EPC代融资及匸程项I」总承包合作框架协议甲方：地址：铜仁市碧江区花果山中路8号乙方：地址：四川省成都市二环路西二^ 10-1号合作井景：铜仁市，位于贵州为东北部.式陵山区腹地，东邻瀕南凤凰，北按玄庆秀山，南连本堀矜东南州，西接遵义市，童有“玲东门户”之称，201】年】0月撤地建市・成为全国聂年轻的地圾市.铜仁卡生态、旅游.炉产等方仍的资源十分丰宙，随着交通环境的不斷改弄，已渥渐成为中国西南地区东进西出、南来北往的交適枢纽，当前城市主体功能区建设不斷推进，区城经济增长极初現维彫.经济发展步入快紈.在国家经济转型、产业转移.生产要素減动加快的浙时期，铜仁如何把握国发2号丈件和式陵山区逢片扶贫开发的历更机遇・在充分解读国家政霓的基屜上，积极谋划自身在区域发展战0中的生产力布易、主动舷入区城经济的发展，如何将区位、生态、资源竽优势进一步转化为发展动力，推动城市发展空间拓展.人口近涯集聚，实现城乡统茅和改善氏生.推进城市后发赶媼和玲越式发展，成为甲方高度关注的问題.鉴于：A.甲方为贵州省钢仁市人民政冏■.具有良好的社会住誉,为更好地規划建设铜仁市.有意腮与具有牟序技术实力和工程经脸的大型中央企业合作，共同开发.建设责州省铜仁朮的部分工程项目•B.乙方隶属于国务院国资委直接监管的世界500强件大型企业•全球最大建筑承包商——中国挟建股份有限公司.具有“厚的快&公路、水利水电・桥梁.隧道、机场.地质灾富.市政工程以及工业民用建筑的设计施工能力，拥有充足的工租技术人员及施工经验.具备设计.工程建设等相关业务的资质，在国内外建筑市场上具有较高的声并.同时.具有良好的资信状况.拥有从爭EPC项目运作和管理的经脸以及相关的资注，其有良好的代舷资能力，可以搭建大型项目的融資平台.合作目标：以科学发展观和中SI城市发展创新模式理念为指导，以啊仁城市发展总体规划为塞砂，以完善城市功能、加快产业发展为要务，站在区域协周发展的视角，深挖铜仁城市潜力和优势，通过高标准、高效的城市系统性规划和城市矣授资开发建设，将城市资源优勞转化成发展■优势，推动個仁城市化与工业化、城乡一体化寻发展矛盾的破題，最终提升城市整体竞争力.合作原则：去双方发挥各自在金砂投资.行政管理.項目管理寻方而的优勞，实现资源共辛、优势互补，并互利共JL4.双方合作必须符合国家宏观经济政煮•产业政翁.区城发展政策和国家冇关宏观调控政策.4 以规划（城市与金融）为纲，规划先行，以产城结合为有机整合，明确城市发展战略和目标.明确城市科学发展模式和具体实施路径.去培有空大项目，并通过金融创祈，充分整合城市.金融和产此等资源•协第2页共8页助政府平台公司在短时间内顺利完成转型与升级•构违良牲的运爺体系• 经双方友好协商.结合两个区城的发展系统见划方案・甲乙双方将充分在以下领域中进行緊密的战略合作：城镇化建役•新城建没・园区建设•恳础设施建设、生态整治.金融.产业寻方面的资源优势・遇过合理化市场化的运作，实现区域的发展并协助铜仁市義适城市可持续发展机能•先期启动的项目分为2大类:，具体内客如下所述：1. 铜仁市20000地的一级土地开发项吕的合作.2. EPC代砂资及工＜1总承包项目知下内容所述：EPC代舷资工程总承包项目4 大龙3号千道建设項目；4大龙1500冬棚户区改遗项目；4大兴标浪厂房建湮項目；EPC代*k资设计项目占大龙经开区高扶靳城項目；▲铜光裱游景观路升圾改违項目；▲ 钢仁韦桃田广场商4G合休一期理设坯目；▲大龙滨江大道建设項目；亠啊仁市201省道升圾改it項目；4 铜仁市老堆新区两纵四檯道路建谏项目的合作；上述项目待完成EPC代总资设计后，乙方将按照相关合同规定鍵续履行完成EPC代融资工租总承包.第3页共8页以荟署EPC代舉资及工程总承包的合作桓架劭议的彫式，合作总舷投资金旗约为人民币150亿元.2013年融投资金额约为人民币30亿元人氏币（最终第4页共8页$投资金额以相关有效资产质押为准），甲乙双方将共同确定建设饲仁市的部分工程项目•1、合作内容1.1乙方按照代融资及工租总承包的模式建设以下工程项目：▲大龙3号千道建设项目.工程总投资金额釣为人民币2亿无；4.大龙1500套棚户区改造项目，工租总投资金额约为人民币3亿元；▲大兴标淮厂房建设项目，工程总投资金額约为人民币2亿元；丄倒仁市桃园广场商业综合体一期建设项目：该项目用地已落实，尚未A批复.具体投资总金赣以审计概算为准；厶在甲方提供有效債权、股权我手续齐全的有效资产后，乙方与甲方合作进行土地的一级开发，合作模式及具体合同另行签订.4区城项目一搅子设计合作：甲方委托乙方开畏大龙经开区高伙新城项0 •钿仁审桃园广场商业给合体一期建设项目.侗仁市201省道升级改适项目.铜梵旅游景观路升圾改造项目.大龙3号千道建设項目. 大龙1500套棚户区改遗项目，大龙滨江大道建设项目的规划.方案. 施工图设计的区域项目一揽于设计合作.乙方则以顶层设计为导向，站在国家宏观战略的高度，重新审視两个区域的战略地位和杖心价值，妙入人文.政治.经济.文化.生态等$要素，科学谋划两个区域的发展路径，提升各自的妹合竞争力，最终实现城市经济社会和谐发展. 2、合作模式2.1遵循互相传任.互念互利.共同发展.共同禾担风险和共同受益的原则.禺4页共8页2.2庄项日开发建谏中，乙方可根据实际情况引进战0融投迂人.对項目进行紐投資，甲方应予以认可.但并不改交乙方与甲方的战略合作关系.2. 3在荟订代融資及工租总承包合作框架协议后的15个工作日内.甲方提供给乙方手蛭齐仝的可拍卖转让的有资产、股权、债权及土电证辛有效資产.畀允许乙方将以上迂产虞押给砂投資方，作为羅資担低.由乙方代甲方进行项目融資.舷資项目的工程总承包由乙方枝家负责实施.在冬订具体舷资协议的同时荟订项目总承包协议，总承包协议冬署后的30个工作日内乙方在当地设立项目公司.公司设立后的20个工作日内落实&资资金踰保一次軽放款并与甲方开展项目的开发与施工合作.2.4乙方帮助甲方对双方合作项目进行融投迂，融投资年回报牢固定为12%.工程造价釆用责州省（或囚家）现行的相关疔算定额及当期饲仁市遗价传息编制，并枝照基本建设41序干以确定.工程总遗价不下浮. 在顶目竣工脸收合格丼移交后，甲方扶照第一年50%、第二年30%、第三年20%的比例，分3年回购.3、甲方责任与义务3.1甲方授权乙方1. 1条所述项B的代於资.设计及工程的敎家建谏权利. 如甲方已经委托设计单位.结合施工现炀的实际椅况.乙方有权对设计文件提出变更建议，甲方应予以认可并对已选定的设计单位进行协调. 崔乙方进壯施工场地林，甲方须给乙方圾供详衍的施工图纸并组探设计、监理等相关单位进行设计交底.3.2甲方若以有效的土地证作为融资担保.应扶照乙方选定的土地地块.并以侗仁市土地基准价格出让给乙方与项目勒投资费用茅额的土地.3.3乙方进肛施工现场后正氏开工前.甲方应按总迪价的15磁付动员預付款及材料预付第5英共8页款.3.4甲方须按双方约屯.在乙方进驻施工场地之前■及时完成项目立顼.征地拆迁.三通一平寻工作，以保证乙方进入工地后能仝而展开项目施工.3.5乙方联合的具參甲圾资质的设计单位.甲方应给予认可，乙方有权以与设计文件的审核，甲方应捋设计费拔付到乙方的银行帐户；如甲方已经委扌◎殳计单位，乙方冇权泰与设计文件的审核，甲方拔付设计费用时应取得乙方的书面认可.3.6甲方需按设计合同规定的时间■根据设计进度及时拔付乙方相应的设计进度款.从乙方进駐工地施工当月开始.甲方应按月按舍同约建及时拔付乙方工終进度款.3.7从建设期开始.甲方应按合同约定承4空融资方的投资回报.3.8按合同的定，甲方应及时接收项目的所有权利、所有权和权空的移交；及时足额地交付出让的土地及扶项目回购约定支付融资方融投资款本金及融投资回报. ，4、乙方责任与义务•・・•.4.1乙方&按照国家的相关设计及施工规范进行项6的建设•4.2乙方在建设期内负責甲乙双方约定的建设费用的代舷資.4. 3如因甲方的原因進成工期延谋，乙方可以按煦适谋情况顺延工期，甲方应承担由此给乙方咼成的损失.4.4乙方应根据甲乙双方约定的设计任务及质量标准，按时保质保量的完成设计任务.4.5乙方负责帮助甲方引进項目融资.负责项目施工建设和移交.弟6萸共8页74.6根据甲乙双方约定的工期及质童标准，将项目的所有权利.所有权和权盘移交给甲方或其指定机构.4.7乙方如转让土地，甲方有优先凹购权并按钢仁市土地基准价格回购・4.8乙方如自行开发土地，则应按取得土地肘的土地市场价格与土地基准价格的差额补交柏倉的贵用•5、知识产权乙方在項目开发建设过程中的各种资料、技术文件、设计文件的知识产权，属乙方所有.未经乙方书面同意.甲方不得向第三方捉供上述讦料或用于商业用谴.6、保密条款双方对于项目的仿息和资科负冇保密责任•未经对方书面同意，甲乙双方均不得将所提供的本协议所定义的项目信息和資料透玉给第三方・7、排它性条款未经对方书面同意，甲乙双方均不能与任何第三方签署本协议第1条所述内¥仔栽林＜八；在本协议生效期间，双方如有分歧，应通过友好协商解决：协商未能达成一致的，可向铜仁仲我委员会申请伸我.9、其他9.1双方应密切合作，主动配合，仝力避免由于怙调配合不力为双方带来的损失. 双方认为在达一点上，双方的仕誉是所有一切合作的前提保证.9.2本协议正本一式貳份.双方各执壹份；副本一式玮份，双方各执貳份・协议正剖本具有同等法律效力.9.3如有未尽事宜.由双方友好协商解决•重大爭项应由双方签订补充协议•补亢协议、备忘录与本协议具有同等法律效力.9. 4本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效，有效期至项目合同的内容全部兑现为止.甲方:钊殉心亞巒5乙方：増y十交■集团琲服1公司代表人：K41A：—（签字）■（签打签号昭年月阳第7贞共8履9。