某小区住宅楼施工组织设计方案(DOC 28页)————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期：施工组织设计方案万家春景小区一期一、工程概况本工程（万家春景小区）位于黎川县城区泰伯路以南，团村路以东，地势自东向西高差变化大。

本工程建筑等级为二级，耐火等级为二级。

由江西鼎正房地产开发有限公司承建。

建筑层数为地上六层，架空层一层；一至六层为住宅；层数7层，建筑高度24.0米，一期商住楼总建筑面积为46533.74㎡。

本工程主体结构合理使用年限为50年，建筑等级二级，结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，基础采用详各栋结施图，建筑抗震设防类别为丙类，防烈度为六度。

(1)结构没计本工程为地上六层现浇钢筋混凝土框架结构住宅楼。

本工程建筑抗震设防烈度为六度。

建筑结构安全等级为二级，建筑防火耐火等级为二级，主体结构合理使用年限为50年。

(2)建筑设计a．外墙采用190厚黏土空心砖,M5混合砂浆砌筑；卫生间隔断及部分内墙采用90厚黏土空心砖砌筑,M5混合砂浆砌筑;钢筋混凝土柱（墙）拉结筋应用钢筋拉结；b.内墙面、天棚面为水泥砂浆抹灰，面刷白色乳胶漆。

外墙装修为20厚水泥砂浆打底+30厚聚苯颗粒砂浆，10mm厚抗裂砂浆+复合耐碱网格布，面为9mm厚外墙面砖95*95；c.屋面防水等级为二级，二道防水设防，防水层使用年限为15年：一道2厚高聚合物水泥复合防水涂料，一道4厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材，并应选用具有施工资质的专业队伍施工。

d.外门窗选用普通铝合金门窗，外门窗玻璃采用无色透明中空玻璃，外门窗的气密性不低于3级；内门采用木门，门窗型号及数量详见门窗表；e.木门、门套、木扶手等木采用清油打底，调和漆二道面，外门面罩磁漆一道;所有外露铁件均先除锈刷防锈漆一道，后醇酸轻漆打底，醇酸磁漆二道面；凡预埋木砖均应做防腐处理。

(3)民用建筑节能设计1、不上人平面屋面构造设计为：25厚水泥砂浆保护层+40mm挤塑板+4mm高聚物改性沥青防水卷材+基层处理剂+20mm1:3水泥砂浆找平层+110mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.714W，D=2.5≥2.5。

2、上人平屋面构造设计为：40mmC20细石防水混凝土+30mm挤塑聚苯乙烯泡沫板+4mmBAC双面自粘橡胶沥青防水卷材+30mm水泥膨胀珍珠岩找坡层+20mm1:3水泥砂浆找平层+100mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.758W，D=2.53≥2.5.3、坡屋面构造设计为：12厚波形水泥彩瓦+20mm1:3水泥砂浆卧瓦层+20厚1:3水泥砂浆找平层+40mm挤塑板保温隔热层+4mm高聚物改性沥青防水聚财+15mm1:3水泥砂浆找平层+110mm钢筋砼+25mm石灰水泥砂浆；传热系数K=0.704W，D=2.5≥2.5。

4、砖墙构造设计为：5mm抗裂砂浆+20mm膨胀玻化微珠保温砂浆+25mm石灰水泥砂浆+190mm空心砖；传热系数K=1.22W，D=2.5.5、框架梁构造设计为：20mm厚石灰水泥砂浆+200mm钢筋砼+20厚聚苯颗粒砂浆；传热系数K=1.4W。

6、钢筋砼柱构造设计为：20厚石灰水泥砂浆+400mm钢筋砼+20厚聚苯颗粒砂浆；传热系数K=1.21W，平均传热系数K=1.24W﹤1.5W。

7、外门窗气密性不低于3级；二、施工部属本工程土建部分施工总程序如下：主要施工指标：1．本工程要坚持先地下后地上的原则2．任务划分：士建部分由土建施工队负责，给排水、电由专业队负责施工。

3．主体结构施工段的划分：本工程采用平行法施工，一楼层为一个施工段。

三、施工组织管理机构本工程将采取项目法施工，项目部设项目经理、项目技术负责人，下设材料部、施工部、技术部、机电部、质安部、经营部、财务部、办公室，施工部下设土建施工组、水电施工组，各部及各组施工负责人由有施工经验的专业技术人员担任。

项目部组织机构框图：图1施工组织机构图四、施工总平面图根据现场条件，结合工程特点、施工水、电、道路等见总平面图。

结构用水泥和钢筋一次备足。

五、施工准备1．开工前技术员、施工员、工长应熟悉图纸，组织技术交底，办一次性洽商，作施工组织设计，提出加工定货单，编施工图预算，作出工料分析。

2．进行现场勘察。

3．放线前，应会同建设单位、城市规划部门做好建筑红线定位，室内外标高确定工作。

4．做好施工临时通行证、临时用电、用水接通工作。

5．机具准备工作：(1)垂直运输，采用卷扬机提升井架一部；(2)砼搅拌机二台，砂浆搅拌机二台。

6．施工用电(1)主要机械设备用电(最大负载用电)卷扬机(jkiA*)井架一台 7.5KW砼搅拌机(JCl50) 二台 11KW砂浆机二台 8KW振动器(2÷25) 二台 2.2KW(2)照明P=1．05[0．6÷(27．26／0．75)+0．6÷8)=27．939KVA 现场城市供电系统的变压器输电量可满足施工用电。

(3)选择导线采用三相四线制线路I=KP／1．7÷Vcos， I=0．75÷35．26÷1000／1．7÷380÷．75=53．7A采用BXR铜蕊橡皮线S-IOM㎡7．施工用水(计算省略)，采用供水管径50MM镀锌管。

8．现场临时设施：本工程现场仅设置临时值班室及工具、材料并用简易小仓库各一间，总面积约50㎡，当主体工程完成三层时，底层做为材料堆放用。

六、主要工程项目施工方法1．基础工程：．(1)基础梁施工工艺流程：放样、安置建筑方位桩及轴线→挖土方→验槽→砼垫层浇灌→基础钢筋、柱筋预制→安装模板→技术复核→浇灌砼→拆模。

(2)上部结构柱的插筋预埋，其长度及锚固方法按三级抗震等级见图1，插筋应按轴线固定在模板上，以防外移。

基础梁的钢筋接头应采用焊接，接头的数量和位置应满足设计要求。

(3)基础粱模板应按轴线进行挂线安装牢固，并符合设计尺寸及标高要求。

(4)砼浇灌采用连续施工，不留施工缝。

(5)基槽边回填土要分步夯实。

2．混凝土结构模板工程(1)本工程结构的主要工程量是现浇钢筋砼。

(2)计划用工模板工 1025／5=205工日／8=26人钢筋工 15.2／0.2=76工日／3=25人砼工 108m³／3=36／2=18人合计人数69人，每层计划工期(含技术间隔两天)为6天。

(3)现浇钢筋砼结构主要施工顺序：柱网放样弹线→设置标高→绑扎柱筋→柱筋隐验→安装柱模吊直加固→安装梁板模板→抄平紧固→浇水湿润→浇灌柱砼→绑扎梁板钢筋→钢筋隐验→浇灌砼→养护。

现场砼施工方法：砼采用自拌，所用水泥、石、砂按规定取样送检。

砼的计量要严格按施工配合比进行，搅拌时间不少于3分钟。

砼的振捣采用插入式振动棒，采用“快插慢拔"的方法。

砼板还须使用平板振动器。

施工板面砼时，事先搭好跑道，以免踩踏钢筋。

砼采用井架运送。

砼浇捣前必须对钢筋、水电预留预埋等进行全而认真复核，做好隐蔽验收记录，并经签字认可后方准浇捣砼。

柱浇筑时，应先浇筑5cm厚比柱砼高一级标号的净浆接缝，严格分层浇捣，每浇筑层高度50cm，采用插入式振动器仔细振捣。

同时考虑到层高超过2m，在运输过程中不能直接运料，宜采用串筒或溜槽配合下料，以防离析。

柱砼浇筑至梁下5cm处留施工缝。

梁板浇筑时沿主梁平行分带进行，浇筑方法用“赶浆法”，即先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到板底标高时再与板一起向前浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板砼浇筑逐渐向前推进。

浇筑板时虚铺厚度略大于预计板厚，用平板振动器垂直于浇筑方向来回振捣，并随时用铁插尺检查砼厚度，并用水平仪经常复核板面标高，振捣完毕后在初凝前用铁滚筒来回滚压密实，最后用长木方粗平、木抹压实抹平，待将初凝时，用铁板分几次压实收光。

楼板浇筑一般情况下不留施工缝，如为方便施工需留施工缝应事先征得设计院同意，施工缝留在结构受力较小处，主梁不留施工缝，次梁施工缝留在跨中1／3范围内，板施工缝留在平行于短边方面，继续施工时，施工缝处应事先进行凿毛清洗处理，然后用高一级砼净浆拉缝后继续浇捣砼。

楼层中不同标高的部位做好木框预设高差。

控制好标高筹。

砼要按规范要求留置足量的试块，保证每台班不超过lO0㎡取一组试块取样随机从每盘砼中抽取。

各栋不同部位试块分别留置。

征对本工程特点，每段砼施工时留设两组拆模试块，在楼层中与梁板砼同条件养护，以便梁板拆模时提供强度参考值。

砼施工完毕，要及时养护，并不少于7d，且根据设计要求砼施工完三日内禁止施工下一道工序。

砼工程在整个工程中所占的费用比例较大，施工时要注意原材料的控制，以达到良好的经济效益。

模板工程：柱模和梁板应尽量使用定型板或l0mm厚胶合板，两层配备。

柱高(至主梁底)：架空层为2.4m，一层至六层3.0m。

当柱高时，柱中部应留浇灌孔，柱根留清渣口。

有梁板模板安装时应先安装主梁，当梁跨度大于等于4M时，底部中部应起拱2～3％模板的支撑，所有模板安装均应有足够的强度、刚度和稳定性，并符合设计尺寸和标高要求。

模板工程拟在现场制作安装，模板采用l8厚夹板。

施工时将针对两施工区结构对称性考虑到施工采用区段流水，每一区段层结构完成时间为20d，砼养护l5天即拆模通过下层模板转运至上层模板施工完全可行故按I施工区结构配制两套模板即可。

模板支撑系统采用扣件式钢管架，钢管为Φ48 X 3．5的型号。

对于跨度等于和大于4m的梁模板，在其跨中应起拱，起拱值可取跨长的0．2％。

模板安装应与钢筋绑扎，水电安装密切配合，对预埋管线和预埋件，应先在模板的相应部位划线作标记，然后将管线预埋件等在模板上加以固定。

板模安装时，要保证其平整度和柱高的正确性，模板支撑系统必须有足够的稳定性。

砼浇筑前24h应对模板淋水，并用油毡纸或小木板堵缝，以免漏浆。

模板的拆除应严格按规范要求，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模的依据。

、砼若未达到强度要求，不得提前拆模。

3．钢筋工程：A．为保证六度抗震设防，结构柱钢筋生根在桩承台中一直伸入屋顶主梁内，其锚固方法和锚固长度见图3-1。

柱与填充墙的拉结钢筋预埋，应沿柱的竖向每隔50cm设一道直径6mm两根，外露长度应是墙体净长度的1／5，且不短于700mm，预埋钢筋不得以膨胀螺丝来代替；B．有梁板钢筋绑扎时，要有一个整体关系，妥善处理三者关系：板、次梁交错处、板钢筋在上，次梁钢筋居中，主梁钢筋在下，当互为主梁时，梁的纵筋均不能搭接。

双向板筋的绑扎应为满扎。

C、负弯矩钢筋应用分布筋绑扎成网片，分布筋的间距不大于300mm，施工中不得踩倒。

D、钢筋的加工、焊接，保护层厚度均应符合设计及施工规范规定，并做好隐蔽验收记录。