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建筑装饰工程施工（框架）合同
工商行政管理总局
监制
中华人民国建设部
建筑装饰工程施工合同
（甲种本）
第一部分协议条款
甲方：
乙方：
按照《中华人民国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第1条工程概况
1.1工程名称：
工程地点：
承包围：装饰施工图及工程量清单
承包方式：包工包料
1.2质量等级：合格，符合相关行业标准
1.3合同预算价：以甲方审计部门最终审定价格为准。
1.4施工工期；根据工程建设进度需要签订工程施工工期承诺书。
第2条合同文件及解释顺序
合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下：
1、协议条款：
2、合同条件（附件）；
3、洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；
4、建设工程施工合同；
5、监理合同；
6、招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；
7、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；
8、标准、规和其他有关的技术经济资料、要求；
第3条合同文件使用的语言和适用标准及法律
3.1 合同语言：中文
3.2适用标准、规：建筑装饰行业相关标准
3.3适用法律、法规：中华人民国现行的法律、法规
第4条甲方工作
正式开工前，甲方负责清除施工现场地一切影响乙方施工的障碍，如需乙方清理或承担乙方在不腾空的场地施工采取的相应措施所发生的费用，双方确认后计入结算价款。
4.1提供具备开工条件施工场地的时间和要求：乙方进场后项目所在支行或分理处负责协调水、电等有关事宜。
4.2水、电、电讯等施工管线进入施工场地的时间、地点和供应要求：按施工图进行安排工程进度表，协调各工种配合施工。
4.3需要与有关部门联系和协调工作的容及完成时间：甲方负责协调广告标识等单位进场，在开工前协调好物业公司、市政等相关单位工作。
4.4需要协调各施工单位之间关系的工作容和完成时间：根据乙方工期进度需要。甲方负责协调弱电、广告标识、暖通空调、消防等单位
进场及完成相关工程量。
4.5 办理证件、批件的名称和完成时间：甲方委托乙方办理施工许可证等报建手续，办证费按实际金额计取。甲方委托乙方办理消防合格证，报建费用按实际金额进入工程决算。
4.6 会审图纸和设计交底的时间：签订合同的第二天召开图纸设计单位、甲方、乙方和监理四方参加的施工图纸设计交底会议。
4.7 向乙方提供的设施容：施工场及符合施工要求水、电等设施（接入施工现场）。
第5条乙方工作
5.1施工图和配套设计名称、完成时间及要求：乙方在设计交底后要组织专业人员尽快会审图纸，拿出施工方案，并按施工方案排出工程进度表。
5.2提供计划、报表的名称、时间和份数：乙方在签订合同后七个工作日，将施工方案、工程进度表提供给四方审核，并按四方所提意见进行相应调整。
5.3施工场地防护工作的要求：乙方在施工过程中要严格按建筑规施工，注意安全，所有施工人员要凭证上岗并佩戴安全帽等。按工程和需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围档及看管，乙方未履行上述安全责任所造成的工程财产和人身伤害由乙方自行承担。
5.4施工现场交通和噪音控制的要求：按标准和有关部门要求，控制材料进场时间和控制好噪音。
5.5符合施工现场地规定的要求：施工场地要合理安排使用。遵守政
府和有关部门对施工现场规定和要求，甲乙双方及各施工队各自承担因违反规定造成的损失和罚款。
5.6保护建筑物结构及相应管线和设备的措施；乙方进场后，所有的拆除要保护性拆除，并对不拆除的管线进行保护，如需拆除结构梁、柱的要求由甲方书面确认，否则，因此给甲方造成的损失应全额赔偿。如因甲方强行要求，乙方对管线及结构梁、柱等拆除移位，由此造成的损失和责任，全部由甲方承担。
5.7建筑成品保护的措施：已竣工工程未交付前，乙方的施工项目由乙方负责成品保护，保护期间损坏，乙方自费予以修复。第三方造成的损坏，通过甲方协调，有责任方承担修复或承担相关修复费用，乙方原因造成第三方的成品损坏，由乙方承担相关损失和责任。
第6条进度计划
6.1乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划的时间：签订合同后的七个工作日
6.2甲方代表批准进度计划的时间：在收到乙方计划后，甲方贰个工作日审核。
第7条延期开工
须经甲方书面同意。
第8条暂停施工
须经甲方书面同意
第9条工期延误
须经甲方书面同意，否则不得延误。
第10条检查和返工
乙方应严格按标准、规、设计图纸、甲方变更施工。如因乙方未按图纸施工、未按甲方变更通知单施工、未使用招标清单中指定品牌材料施工、未按规程序施工，一经甲方提供或监理单位检查出，须负责无条件返工，其损失由乙方承担。如因甲方提供的设备或材料等原因引起的返工及损失，由甲方承担相关损失及责任，工期顺延。
第11条工程质量等级
11.1工程质量等级要求：工程质量应达到或专业质量检测评定标准合格条件。
11.2质量评定部门名称：监理公司和甲方各专业部门。
第12条隐蔽工程和中间验收
中间验收部门和时间：在隐蔽工程施工结束；乙方自检合格后，通知甲方组织相关人员验收，甲方在接到通知48小时，组织相关专业部门、监理单位、设计单位、项目所在支行对隐蔽工程进行工程验收，乙方准备验收记录，中间验收合格后方可进行下一步施工。
第13条验收和重新检验
乙方负责施工项目整体完工后，经自检合格后书面通知甲方，甲方在接到通知7日组织相关人员验收、验收合格后方可使用，在未验收合格情况下，甲方投入使用即视为工程合格。验收不合格，乙方无条件返工至重新检验合格为准。
第14条工程款支付
14.1工程款支付方式：工程完工经甲方验收和审计，办理竣工决算后，
工程款付至决算审计定案工程款的95%；其余5%作为工程质
保金。
14.2工程款支付金额和时间：甲方代表确认工程量后三十个工作日
支付工程款。
14.3付款方式为银行转账，甲方支付给乙方的本合同所有款项应支付
到乙方指定的银行账户。
乙方指定的银行账户：
户名：
开户银行：
账号：
第15条材料样品或样本
不论甲乙任何一方供应都应事先提供材料样品或样本，经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。甲方或设计单位指定的材料品种，由指定提供指定样、色调和规格的样品或样本。
第16条甲方供应材料设备
甲方供应材料、设备为要求（附清单）：按甲方确定品牌、型号、标准进行采购。
第17条甲方变更设计
需见甲方书面通知书。乙方已经施工的工程，甲方变更设计应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工。由于设计变更、甲方变更通知，造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承担，经甲方确认后相应顺延工期。
第18条乙方变更设计
非经甲方书面确认，乙方不得擅自变更图纸。乙方提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经甲方代表及有关部门批准。
第19条保修
19.1保修容、围：工程竣工验收合格后两年，非甲方原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后15个工作日免费维修，保修期材料费由乙方承担。如因乙方不维修或延迟维修导致甲方经济损失由乙方承担。
1、乙方应按《建设工程质量管理条例》国务院令第279号和《房屋筑工程质量保修办法》建设部令第80号规定对本工程进行保修。
2、甲、乙双方在签订施工合同时必按建设部、工商行政管理局推行的《房屋建筑工程质量保修书》示文本签订保修书，保修期从工程竣工验收合格之日算起。
19.2 保修期限：工程竣工验收合格后一年。
19.3保修金额和支付方法：5%的保修金在一年保修期满后凭工程竣工验收表、保修期满验收表付清。
19.4保修金利息：无
第20条争议
20.1争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商解决协商不成时，向甲方所在地法院起诉。
第21条违约
21.1违约的处理：如乙方在合同期未保质保量的完成工程，甲方有权要求乙方返工、整改，由乙方负责全部费用，甲方并有权对乙方进行
罚款。（标准，每次按500元进行罚款）。
21.2违约金的数额：未经甲方书面同意每延误一天罚款伍佰元，以此类推。最高限额壹万元。
第22条安全施工
乙方在施工过程中应注意防火、防盗、防事故，要严格按建筑规施工，如乙方不按建筑规施工造成的一切责任事故，乙方负全部责任。
第23条不可抗力
不可抗力的认定标准：按建筑规执行。
第24条保险
施工单位按当地城建部门的有关要求办理保险。
第25条合同生效与终止
合同生效日期：合同自双方授权代表签字，盖章之日起生效。在竣工结算、甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修保修条款仍然生效外，其他条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。第26条合同份数
合同份数：合同正本肆份。双方各执两份，具有同等法律效力。
第27条其它约定
非经双方书面确认，合同容不得随意变更，合同未尽事宜，双方可另行协商达成补充协议。
签字盖章页
甲方（盖章）乙方（盖章）地址：地址：
负责人：负责人
授权代理人：授权代理人：：：
年月日年月日