建设工程租赁合同合同编号：承租人（以下简称甲方）：出租人（以下简称乙方）：甲方因工程需要，租赁乙方物资，根据《中华人民共和国民法典》等其它法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。

第一条工程概况1.1 工程名称：。

1.2 工程地点：。

第二条租赁物的名称、规格、数量、单价除本合同有特别约定外，所有税费均已包含在本合同价款中。

国家税率调整的，本合同约定的税率随之调整，不含税价款不变，含税价款相应变化。

第三条租赁期限及租金的起算截止时间计划租赁期限:自年月日至年月日止。

租赁期限届满工程尚未完工，租赁期限可续展至甲方通知乙方退还租赁物之日止；租赁期限未满，甲方提前归还部分或全部租赁物的，应提前3日通知乙方。

延期或提前的，乙方均不持异议。

第四条租赁物的交付及退还4.1 乙方应按合同的约定将租赁物运送至租赁物使用地点，租赁物使用地点为。

4.2 装卸及运输费用已包含在合同价款中，由乙方负责租赁物进场及退场运输及装卸费；4.3 租赁物进场时，甲方应对其数量、型号、规格、质量等情况验收，办理收货验收单，并以此作为开始计算租赁费的依据。

4.4 租赁物进场前要求需要刷油漆作新处理的，费用由乙方自理。

4.5 退还租赁物时，甲方应提前2日通知乙方退还租赁物，乙方接到通知后，应在2日内到租赁物使用地点与甲方办理退还验收手续，退还验收手续办理后，租赁费停止计算。

4.6 乙方接到甲方办理退还手续通知后，在2日内未到租赁物使用地点与甲方办理租赁物退还验收手续，从第三日起，视为双方办理了全部租赁物退还验收手续，租赁费停止计算。

4.7 退还验收手续办理后，租赁物的毁损、灭失风险由乙方自行承担，且乙方应在5日内将租赁物退（运）出租赁物使用地点。

第五条租赁物质量要求5.1 乙方应当保证租赁物具备施工要求的使用功能，符合相应的国家标准或行业标准，不存在安全隐患。

其它租赁物的质量要求：。

5.2 从外观上可以发现的缺损或其它质量问题，甲方应于租赁物交付时向乙方提出，并在接收清单或出库单中载明，当该质量问题影响使用功能或存在安全隐患的，甲方有权拒收。

5.3 甲方在使用过程中发现租赁物存在质量问题，应当通知乙方，乙方有义务调换成符合合同约定的租赁物。

由此对甲方工期造成延误或产生的其它损失由乙方承担。

租赁物调换期间不计算租赁费。

第六条租赁物的维修、保养和丢失赔偿6.1 租赁物是施工机械的，安装、调试、拆卸由乙方负责并承担相关责任，租赁期间的维修保养由乙方负责。

使用过程中，机械出现故障或存在安全隐患的，乙方应当及时维修或更换成符合约定的机械，小故障不得超过8小时，大故障不得超过24小时。

租赁物是施工机械的，乙方应当配备具有资质的熟练操作工名，操作工的工资、食宿由方承担。

乙方配备的操作工应听从甲方的指挥，服从甲方因施工需要做出的加班安排。

机械使用过程中的燃油费由甲方承担，工地现场使用电力的机械由甲方承担电费。

6.2 租赁物为钢化料具的，租赁期间的维修保养由甲方负责。

租赁物资退还时，如有损坏、保养不善等，甲方负责维修或向乙方支付维修费用（正常损耗和因租赁物质量问题引起的损坏除外）。

6.3 租赁物丢失的，在双方办理租赁物退还手续时一并折价赔偿，赔偿价格由双方协商确定。

赔偿费用纳入乙方应收租金总额，自该部分租赁物折价之日起，不再计算租金。

双方约定维修单价为：其中不含税价款为，增值税为元；。

双方约定的赔偿办法为：。

第七条租金的结算7.1 结算依据：甲方授权的收货人签收的收货单、验收单。

7.2钢化料具类租金计取期间：租赁物甲方验收合格当日起至归还之日止，最长租赁期限不得超过该项目竣工之日。

机械设备类租金计取期间：调试安装验收合格之日起，至甲方通知乙方机械设备停用之日止。

7.3 租赁期间，（每月\每季度）结算一次租金，租金结算单由甲方项目经理签字、乙方加盖印章或签字确认。

7.4 最终结算以7.3条约定为准。

除此之外，甲方的任何证明、收条、欠条、信函等文件资料，都不得作为甲方的结算、付款依据。

第八条价款付款与发票8.1 月度结算作为支付当期租金的依据。

租金的支付比例及时间：请根据项目情况约定付款条件，付款条件原则上应以建设单位足额支付工程款为前提，不得优于施工合同条款。

8.2 税务信息1、出租方税务信息：1.1、增值税纳税人身份：（一般纳税人、小规模纳税人）。

1.2、本合同项下增值税应税行为适用税率/征收率：（13% /11% /10% /9% /6% /3%）。

1.3、本合同约定发票类型：（增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票）。

1.4、合同履行期间，出租方工商及税务信息发生变更的，应自变更之日起15日内，以书面形式告知承租方。

1.5、合同履行期间，因国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在本合同签订之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起本合同适用增值税税率/征收率变化的，按相关法律、法规等文件规定的增值税适用税率或征收率结算增值税。

另若出租方增值税纳税人身份发生变化，引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率发生变化的均按以下原则处理：①引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率升高的，含税合同总价或单价不变；②引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率降低的，最终结算价=不含税合同价+税率/征收率变化后的增值税；2、出租方收款信息：开户银行：银行帐号：开户行行号：3、购承租方开票信息：单位名称：纳税人识别号：地址、电话：开户行及账号：8.3价款的结算与付款方式1、合同价格形式（单价合同、总价合同、其它价格形式）2、甲方每支付一笔款项前,乙方向甲方提供书面申请，并按甲方要求履行所有付款手续。

否则，甲方有权拒绝支付相应的货款。

3、所有款项以银行转账支付，付款前甲方须提供等额的增值税发票，乙方不出具或出具的税务发票不符合国家税务机关和财政机关规定的，甲方有权拒绝支付相应的货款。

4、乙方申请付款前应提供以下资料并对其合法性、真实性负责：4.1 双方签字的采购验收检验单；4.2 增值税发票，发票金额应包含质保金；4.3 其他（1）如乙方未提供增值税发票，仍向甲方主张租赁费，甲方支付租赁费后，视为乙方同意甲方扣除相应税款，并同意每次向甲方承担本次付款金额5%的违约金。

（2）如乙方未提供增值税发票，通过诉讼、仲裁或索要农民工工资等其它方式，致使甲方支付款项，乙方同意甲方支付款项时扣除相应税款，并同意每次向甲方承担本次付款金额10%的违约金。

8.4甲方可采用的支付方式：包括但不限于承兑汇票、信用证及以物抵债等方式支付合同价款，乙方同意并接受上述所有付款方式。

第九条租金减免和优惠因不可抗拒的自然灾害（地震、洪水、强风、雷电暴雨等）致使施工现场停工，租赁物停止使用，乙方不计收租金。

施工期间遇到春节及夏收、秋播忙季时，乙方给甲方减免租金，具体约定如下：。

第十条违约责任、合同的解除10.1 乙方未按约定或甲方要求的时间向甲方提供租赁物，乙方每日向甲方承担该部分租赁物日租金4倍的违约金，因此影响甲方施工的，应承担合同价款20%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担给甲方造成的全部损失。

10.2 乙方未按约定的质量向甲方提供租赁物，或者租赁物出现故障、安全隐患无法正常使用，该部分租赁物不计算租金，同时乙方每日向甲方承担该部分租赁物日租金4倍的违约金，因此影响甲方施工的，应承担合同价款20%的违约金，违约金不足以赔偿甲方损失的，乙方应承担给甲方造成的全部损失。

10.3 乙方提供的租赁物存在质量问题，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。

10.4 因租赁物权属不清而致使不能正常使用，影响到甲方正常施工的，甲方有权不予支付租金，并有权要求乙方承担因此而给甲方造成的经济损失。

10.5 租赁物是施工机械的，乙方配备的操作工不具备相应资质，或者不听取甲方工作安排和指挥，视为乙方提供的租赁物不具备使用功能，乙方应及时更换操作工，并每日向甲方承担该部分租赁物日租金2倍的违约金。

10.6按合同约定乙方应收（运）回租赁物或甲方通知乙方收（运）回租赁物，乙方无正当理由拒绝将租赁物退（运）出租赁物使用地点（场地），视为乙方同意甲方代为保管租赁物，并同意向甲方支付该租赁物日租金两倍的保管费用，在此期间租赁物灭失、损坏等风险由乙方承担。

甲方通知乙方后，乙方在 30 日（时间应较长，一般为30日以上）内未取回的，视为乙方同意甲方处置租赁物，甲方可委托有资质的第三方处置该租赁物，保管期间的保管费用及处置费用由乙方承担。

处置后的款项扣除保管费用及处置费用外，剩余款项退还乙方，款项退还之前不计算资金占用费。

第十一条合同授权11.1 甲方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：（1）机械管理员：（身份证号码联系电话）职权：确认租赁物数量、验收租赁物质量、发出各类通知，接收乙方提交的发票。

（2）项目经理：（身份证号码联系电话）职权：行使与本合同相关的全部权利。

11.2 乙方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：（1）现场负责人：（身份证号码联系电话），全权负责本合同的履行，包括但不限于：签署发料单，签收甲方发出的各类通知，确认结算金额，变更合同条款，处理索赔事宜等。

11.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任，即使该人员具有多次签名记录，亦或根据其签名的文件已经实际履行，在此种情况下也不构成甲方对此的追认，亦不构成表见代理或表见代表，甲方对此不承担任何责任。

第十二条送达12.1 乙方可按本合同第十一条约定，向甲方项目经理书面送达，由其签收。

12.2 甲方可按以下方式向乙方送达：（1）按本合同第十一条约定，向有权限的乙方人员当面送达，或以短信、微信方式向其送达，甲方保留的语音通话记录、短信、微信等可作为送达凭据。

以短信，微信等电子数据的方式送达的，以相应短信、微信发出之时视为送达。

（2）甲方亦可按以下地址通过EMS邮寄送达，按照以下地址邮寄送达的，自邮件交寄之日起第3日视为送达：乙方地址：邮编：收件人：收件人电话：12.3 一方送达方式如发生变更，应及时书面通知对方，否则不发生变更的效果。

12.4 双方在本合同中有关送达的约定，亦是双方发生纠纷并诉诸司法途径解决时，人民法院或仲裁机构可按照该约定向另一方送达法律文书的依据。

第十三条争议解决发生争议，协商不成的，由项目所在地的人民法院管辖。

第十四条合同变更本合同未尽事宜及变更本合同内容，双方应另行签订书面合同，作为本合同的补充，与本协议具有同等法律效力。

另行签订的书面合同，应由甲方加盖签订本合同使用的印章、乙方加盖印章或签字才能生效；本合同中除填写空格部分外，手写添加、改动的，须甲方加盖签订本合同使用的印章、乙方加盖印章或签字才能生效。