建设工程租赁合同

合同编号：

承租人（以下简称甲方）：

出租人（以下简称乙方）：

甲方因工程需要，租赁乙方物资，根据《中华人民共和国民法典》等其它法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本合同，双方共同遵照执行。

第一条工程概况

1.1 工程名称：。

1.2 工程地点：。

第二条租赁物的名称、规格、数量、单价

除本合同有特别约定外，所有税费均已包含在本合同价款中。国家税率调整的，本合同约定的税率随之调整，不含税价款不变，含税价款相应变化。

第三条租赁期限及租金的起算截止时间

计划租赁期限:自年月日至年月日止。租赁期限届满工程尚未完工，租赁期限可续展至甲方通知乙方退还租赁

物之日止；租赁期限未满，甲方提前归还部分或全部租赁物的，应提前3日通知乙方。延期或提前的，乙方均不持异议。

第四条租赁物的交付及退还

4.1 乙方应按合同的约定将租赁物运送至租赁物使用地点，租赁物使用地点为。

4.2 装卸及运输费用已包含在合同价款中，由乙方负责租赁物进场及退场运输及装卸费；

4.3 租赁物进场时，甲方应对其数量、型号、规格、质量等情况验收，办理收货验收单，并以此作为开始计算租赁费的依据。

4.4 租赁物进场前要求需要刷油漆作新处理的，费用由乙方自理。

4.5 退还租赁物时，甲方应提前2日通知乙方退还租赁物，乙方接到通知后，应在2日内到租赁物使用地点与甲方办理退还验收手续，退还验收手续办理后，租赁费停止计算。

4.6 乙方接到甲方办理退还手续通知后，在2日内未到租赁物使用地点与甲方办理租赁物退还验收手续，从第三日起，视为双方办理了全部租赁物退还验收手续，租赁费停止计算。

4.7 退还验收手续办理后，租赁物的毁损、灭失风险由乙方自行承担，且乙方应在5日内将租赁物退（运）出租赁物使用地点。

第五条租赁物质量要求

5.1 乙方应当保证租赁物具备施工要求的使用功能，符合相应的国家标准或行业标准，不存在安全隐患。

其它租赁物的质量要求：。

5.2 从外观上可以发现的缺损或其它质量问题，甲方应于租赁物交付时向乙方提出，并在接收清单或出库单中载明，当该质量问题影响使用功能或存在安全隐患的，甲方有权拒收。

5.3 甲方在使用过程中发现租赁物存在质量问题，应当通知乙方，乙方有义务调换成符合合同约定的租赁物。由此对甲方工期造成延误或产生的其它损失由乙方承担。租赁物调换期间不计算租赁费。

第六条租赁物的维修、保养和丢失赔偿

6.1 租赁物是施工机械的，安装、调试、拆卸由乙方负责并承担相关责任，租赁期间的维修保养由乙方负责。使用过程中，机械出现故障或存在安全隐患的，乙方应当及时维修或更换成符合约定的机械，小故障不得超过8小时，大故障不得超过24小时。

租赁物是施工机械的，乙方应当配备具有资质的熟练操作工名，操作工的工资、食宿由方承担。乙方配备的操作工应听从甲方的指挥，服从甲方因施工需要做出的加班安排。机械使用过程中的燃油费由甲方承担，工地现场使用电力的机械由甲方承担电费。

6.2 租赁物为钢化料具的，租赁期间的维修保养由甲方负责。租赁物资退还时，如有损坏、保养不善等，甲方负责维修或向乙方支付维修费用（正常损耗和因租赁物质量问题引起的损坏除外）。

6.3 租赁物丢失的，在双方办理租赁物退还手续时一并折价赔偿，赔偿价格由双方协商确定。赔偿费用纳入乙方应收租金总额，自该部分租赁物折价之日起，不再计算租金。

双方约定维修单价为：其中不含税价款为，增值税为

元；。

双方约定的赔偿办法为：。

第七条租金的结算

7.1 结算依据：甲方授权的收货人签收的收货单、验收单。

7.2钢化料具类租金计取期间：租赁物甲方验收合格当日起至归还之日止，最长租赁期限不得超过该项目竣工之日。

机械设备类租金计取期间：调试安装验收合格之日起，至甲方通知乙方机械设备停用之日止。

7.3 租赁期间，（每月\每季度）结算一次租金，租金结算单由甲方项目经理签字、乙方加盖印章或签字确认。

7.4 最终结算以7.3条约定为准。除此之外，甲方的任何证明、收条、欠条、信函等文件资料，都不得作为甲方的结算、付款依据。

第八条价款付款与发票

8.1 月度结算作为支付当期租金的依据。租金的支付比例及时间：

请根据项目情况约定付款条件，付款条件原则上应以建设单位足额支付工程款为前提，不得优于施工合同条款。

8.2 税务信息

1、出租方税务信息：

1.1、增值税纳税人身份：（一般纳税人、小规模纳税人）。

1.2、本合同项下增值税应税行为适用税率/征收率：（13% /11% /10% /9% /6% /3%）。

1.3、本合同约定发票类型：（增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票）。

1.4、合同履行期间，出租方工商及税务信息发生变更的，应自变更之日起15日内，以书面形式告知承租方。

1.5、合同履行期间，因国家颁布的法律、法规、规章和有关政策在本合同签订之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起本合同适用增值税税率/征收率变化的，按相关法律、法规等文件规定的增值税适用税率或征收率结算增值税。另若出租方增值税纳税人身份发生变化，引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率发生变化的均按以下原则处理：

①引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率升高的，含税合同总价或单价不变；

②引起本合同项目下应税行为适用税率/征收率降低的，最终结算价=不含税合同价+税率/征收率变化后的增值税；

2、出租方收款信息：

开户银行：

银行帐号：

开户行行号：

3、购承租方开票信息：

单位名称：

纳税人识别号：