▪第二十九章重要合同讲解
▪一、买卖合同
▪一、买卖合同的基本概念
▪（一）买卖合同的基本概念
▪ 1. 定义
▪是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。▪出卖人
▪买受人。
▪ 2. 特征
▪(1)双务合同
▪(2)有偿合同
▪(3)不要式合同
▪ 3. 主体
▪(1)买受人
▪(2)出卖人
▪4．买卖合同的标的物
▪(1) 现实存在的物。将来产生的物？
▪(2)合同的标的物如是禁止流通物。无效合同。
▪①如果合同的双方当事人无取得该标的物经营资格可能的：不生效的合同；
▪②如果合同的双方当事人可以经由审批手续取得标的物的经营资格的：促成买卖合同的
完全生效。
▪（二）买卖合同的特别条款
▪买卖合同的条款，除了标的、数量和质量、价款、履行期限、履行的特点、履行方式、
违约责任、解决争议的方法等一般条款。
▪1．包装条款：出卖人承担
▪2．检验条款
▪二、买卖合同的效力
▪（一）出卖人的合同义务
▪1．交付标的物
▪(1)现实交付
▪指出卖人将标的物转移给买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。
▪(2)观念交付
▪观念交付包括简易交付、占有改定和指示交付
▪①简易交付
▪指买卖合同订立前，买受人已实际占有标的物的，标的物的交付时间与合同生效时间相同的交付方式。
▪某宾馆为了8月8日的开业庆典，于8月7日向电视台租借一台摄像机。庆典之日，工作人员
不慎摔坏摄像机，宾馆决定按原价买下，以抵偿电视台的损失，遂于8月9日通过电话向电视台负责人表明此意，对方8月10日表示同意。8月15日，宾馆依约定向电视台支付了价款。
摄像机所有权何时转移？
▪②占有改定
▪占有改定是指在动产交易中，出让标的物时，出让人基于生产、生活的需要仍需继续占有
动产，此时双方可以通过协议，使受让人取得动产之间接占有，以取得现实交付而取得所有权。
▪特点：买卖在前，交付在后，本人交付
▪张三将自家的耕牛租给李四使用20天，第5天，李四提出要买下这头牛，张三表示同意。
双方约定1个月后付钱。不料第10天，这头耕牛遭到雷击而死。
▪关于本案有以下几个问题：
▪1、该买卖合同的生效时间；
▪2、该买卖合同中的交货时间；
▪3、该耕牛意外死亡的风险由谁承担？
▪③指示交付
▪指示交付是指标的物由双方以外的第三人实际占有时，转让人将对第三人的返还请求权让
与受让人，以代标的物的实际交付
▪指交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。比如，交付仓单、提单
等。
▪特点：买卖在前，交付在后，他人交付
▪甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付
方法取得电脑所有权的？
▪ A.现实交付
▪ B.占有改定
▪ C.指示交付
▪ D.简易交付
▪答案：B
2．交付标的物的时间、地点、数量
(1)合同约定交付：
期间--任何时间交付
提前交付标的物的，应取得买受人的同意，否则买受人有权拒收。
(2)出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
标的物不需要运输的，出卖人实施。
知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；
不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
(3)出卖人应当按照约定的数量交付标的物。
▪3．转移所有权
▪移转标的物的所有权，是在交付标的物的基础上，实现标的物所有权的转移，使买受人获
得标的物所有权。
▪(1)动产
▪就动产而育，除法律有特别规定或当事人另有约定的以外，标的物的所有权依交付而移转。▪长沙甲公司和广州乙公司订立一个买卖合同，长沙甲公司将50台彩电卖给广州乙公司。但
买卖合同中没有约定彩电的交付地点。那么，如何确定这50台彩电的所有权什么时候移转归广州乙公司呢？
▪所谓当事人另有约定，就包括当事人可以约定出卖人先行交付标的物，在买受人未履行支
付价款或者其他义务的，标的物的所有权仍旧归出卖人所有，以担保买受人合同义务的履行，这就是所谓的所有权保留制度。
▪就船舶、航空器、车辆等价值较大的动产，所有权的转移应当依照法律的规定，办理登记
手续，未办理登记手续的，所有权的移转不具有对抗的第三人的效力。
▪(2)不动产
▪不动产所有权的转移须依法办理所有权的转移登记。未办理登记的，尽管买卖合同已经生
效，但标的物的所有权不发生转移。
▪(3)知识产权
▪出卖具有知识产权的计算机软件等标的物的，除法律另有规定或当事人另有约定的以外，
该标的物的知识产权并不随同标的物的所有权一并移转于买受人。
▪4．瑕疵担保
▪出卖人的瑕疵担保义务分为物的瑕疵担保义务和权利的瑕疵担保义务。
▪(l)物的瑕疵担保义务
▪出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的
标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物的瑕疵担保义务。
▪(2)权利瑕疵担保
▪出卖人就交付的标的物，除非法律另有规定，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利
的义务。这一义务称为出卖人权利的瑕疵担保义务。
▪5．交付有关单证和资料
▪出卖人还应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资
料。
▪（二）买受人的义务
▪1．支付价款的义务
▪2．受领标的物的义务