五、设计审查中常见问题
（2）基地出入口数量按省标，宽度 双向7-11米，单向5-7米 （3）基地内小型车双向车行道 7米，单向车行道5米;大型 车道净宽8米，半径10.5米 （4）地面停车10%，公共车位10% （5）机动车出租车位
五、设计审查中常见问题
（6）学校建筑基地内安排接送车位 （7)大于500个停车位地库出入口数 量问题（省标大于500个设3个 双向车道出入口） (8)人行出入口及消防出入口人行 道不降坡
二案批复 5、交评批复 6、环评批复 7、日照分析报告（相关项目） 8、提供以下蓝图（1/500）： ⑴建筑总平面图 ⑵给排水管线综合图 ⑶绿化平面布置图
二、建设项目初步设计报批的文件要求
9、效果图若干张 10、若是设计招投标项目应有专家 评审会议纪要 11、建筑、结构、水、暖、电设计 说明及多专业平、立、剖面图 12、光盘（1.总平、2.绿化、 3.管线、4.文字说明、 5.效果图、6.平立剖面）
7、指标表达：住宅 ⑴建筑密度不大于30% ⑵绿地率30%，人均集中绿地0.5 平方米 ⑶地上容积率建筑面积48320平方米 （其中住宅43495平方米，配套公建 4825平方米）地上不计容积率架空 层面积2525平方米
三、光盘内容要求
8、文字说明（word） 9、设计依据（要求会审报告、 会议纪要、规划条件、立项 条件、相关批复）(扫描件) 10、效果图（JPG） 11、日照分析 12、其他
四、结构加层抗震审查 可行性报告内容要点
四、结构加层抗震审查可行性报告内容要点
1、选址意见书（规划条件） 2、发改委立项文件 3、原建筑、结构施工图主要图纸 4、地质报告及沉降观察资料 5、原结构检测报告 6、加层建筑方案
4、提供以下蓝图（1/500）： ⑴建筑总平面图 ⑵给排水管线综合图 ⑶绿化平面布置图 5、效果图若干张 6、若是设计招投标项目应有专家 评审会议纪要 7、建筑设计说明及平、立、剖面图
一、建设项目方案设计报批的文件要求
8、方案设计投资估算表 9、日照分析报告 10、交通影响分析评价批复 11、光盘（1.总平、2.绿化、 3.管线、4.文字说明、 5.效果图、6.平立剖面） 12、设计单位的资质证书
一、建设项目方案设计报批的文件要求
13、文本中应盖设计单位公章、 注册建筑师章及注册结构 工程师章 14、外地设计单位进杭备案资料
二、建设项目初步设计报批 的文件要求
二、建设项目初步设计报批的文件要求
1、建设方报告：关于要求召开 “XXXX”初步设计会审会并 批复的报告 2、计划部门批准的“计划文件” （建议书批复、可研报告、 立项备案） 3、规划部门批准的“建设项目 选址意见书”（建设项目规划 条件）
一、建设项目方案设计报批 的文件要求
一、建设项目方案设计报批的文件要求
1、建设方报告：关于要求召开 “XXXX”方案设计会审会并 批复的报告 2、计划部门批准的“计划文件” （建议书批复、可研报告、 立项备案） 3、规划部门批准的“建设项目选址 意见书”（建设项目规划条件）
一、建设项目方案设计报批的文件要求
四、结构加层抗震审查可行性报告内容要点
7、加层结构方案 ⑴结构主要计算书 ⑵抗震及加固措施 ⑶新旧结构节点处理 8、加层总平面图 9、可行性报告须由两个注册结构 工程师盖章（设计及审定）， 以及单位公章。
五、设计审查中常见问题
五、设计审查中常见问题
1、设计人员不按规划条件及立项 条件设计。 2、总平面设计应在1：500的实测 地形图上绘制，正确反映地块 及50米以上范围地形、道路、 河道、绿化带，已建和待建构、 建筑物，正确表明征地、用地、
五、设计审查中常见问题
5 、高层建筑应设环形消防车道 及登高场地，当环形车道有 困难时，可沿高层建筑的两个 长边设消防车道，当建筑物 沿街长度超过150米或者总长度 超过220米时，应在适中位置 设穿过建筑物的消防车道。
五、设计审查中常见问题
（1）消防等高带：建筑高度50米以 下，距建筑5-10米，6米车道;50米 以上，距建筑10-15米，6米车道。 （2）消防车道按两个长边设置，尽 端设回车场地15m*15m。 （3）消防车道宽度4米，距离建筑 外墙大于5米，消防车道上空4米以 下范围不应有障碍物 。
五、设计审查中常见问题
道路红线、建筑控制线、地下室 范围线、地铁控制线、绿地线， 表明各建筑、道路相关尺寸和相互 间距，标明道路、场地相关坐标、 标高，明确±0.000黄海高程及 单体檐口的高（最高点的高程）。
五、设计审查中常见问题
3、建筑后退用地红线及建筑间距 严格按规划条件及《杭州市城 市规划管理技术规定》执行: (1)与外部建筑间距. (2)内部建筑间日照、环保、 卫生、消防间距
二、建设项目初步设计报批的文件要求
13、初步设计投资概算 14、设计单位的资质证书 15、文本中应盖设计单位公章、 注册建筑师章及注册结构 工程师章 16、外地设计单位进杭备案资料
三、光盘内容要求
三、光盘内容要求
1、建筑(CAD) 2、结构(CAD) 3、给排水(CAD) 4、暖通(CAD) 5、电气(CAD) 6、概算(Excel或CAD) 7、总图（总平、绿化、管线） (CAD)
五、设计审查中常见问题
（3）地下室退让用地0.7倍地下室 深度及3米，与现状住宅外墙 10米，山墙6米 （4）退让道路红线距离 （5）退让地铁控制线距离，征求 地铁部门意见 （6）退让公共绿地距离 （7）多层控制线与高层控制线
五、设计审查中常见问题
4、总平面交通组织设计按省标《城 市建筑工程停车场（库）设计规 则和配建标准》，停车标准按照 《杭州市城市建筑工程机动车停 车位配建标准实施细则（试行）》 （1）基地出入口距离主次干道交 叉口距离，主干道120米，次 干道100米，支路50米
五、设计审查中常见问题
6、总平面绿地设计 地下室上覆土应不小于1.5米（地坪 下1米）。屋顶绿化覆土不小于0.5 米，绿地计算距建筑外墙不小于1.5 米，集中绿地计算距小区道路不小 于1米。植草砖、消防车道、登高场 地不计入绿地面积，集中绿地上铺 砖地应小于30%，屋顶绿地率5%。
五、设计审查中常见问题