房屋长期租赁合同
房屋长期租赁合同
出租方(以下简称甲方):
承租人(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人和承租人在平等自愿的基础上就房屋租赁相关事宜达成如下协议：
第一条甲方保证租赁房屋符合国家关于租赁房屋的有关规定。
第二条租赁房屋的条件
租赁物业位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _装修条件为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
甲方应在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第三条甲方应提供房产证(或有出租权的有效证件)及身份证明等文件，乙方应提供身份证明
证明文件；经核实后，双方可以复制对方的文件进行保存。
所有副本仅用于本租约。
第四条租赁目的和期限
租赁目的：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
该房屋租赁期限共_ _ _个月。
自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _:租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按期归还；
乙方要求续租的，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同
意后重新签订租赁合同.
第五条租金及支付
租金标准：人民币_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _总租金为人民币(大写_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整)。
租金支付方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第六条租赁期内相关费用及税费
1.由甲方承担的费用：
(1)租赁期内，房屋及土地的房产税由甲方依法缴纳。
本合同未列明的
与房屋有关的费用，如由政府有关部门收取，费用由甲方承担。
(2)其他费用：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
2.乙方应支付以下费用：
乙方应按时支付自己的费用，甲方不得擅自增加本合同中乙方未明确
支付的费用。
第七条房屋修缮和使用
租赁期内，甲方应保证租赁房屋的安全使用，并负责房屋及其附属设
施的维护(乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或经济赔偿)；乙方向甲方提交维修请求后，甲方
应及时提供维修服务并提前通知乙方，乙方应积极协助和配合。
甲方(是/否)允许乙方对租赁物业进行装修、改善或添加其他物品。
装修、改进或增加其他物品的范围为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _；租赁期限届满后，租赁物的装修、改良和增加其他物品的处理方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
第8条`房屋的转让和转租'
1.租赁期内，甲方有权按照法定程序转让租赁财产。
转让后，本合同对新业主和乙方继续有效；甲方出售该房屋时，应提前_ _ _ _ _个月通知乙方，后续问题由双方协商解决。
2.未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租或出借。
第九条合同的变更、解除和终止
1.双方可协商变更或终止本合同。
2.甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)房子不能是p
(3)损坏的租赁房屋未在甲方提出的合理期限内修复.
(四)未按照协议约定的用途使用房屋或者使用租赁房屋储存危险品或者进行违法活动的。
(5)乙方未能在期限内支付乙方应支付的全部费用，对甲方造成严重损害的.
(6)拖欠租金超过_ _ _ _ _天。
4.租赁期满前，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前_ _ _ _ _个月书面通知甲方。
租赁期满后，甲方仍想出租的，在同等条件下，乙方有优先租赁权。
5.租赁期满，合同自然终止。
6.因不可抗力致使合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付和回收验收
1.甲方应保证租赁物本身、附属设施和设备处于正常使用状态。
2.双方应参与验收。
对装修、用具等硬件设施设备有异议的，应在现场提出。
3.租赁期满后，乙方应将租赁房屋及其附属设施设备归还甲方。
4.乙方将房屋归还甲方时，应保持房屋及设施设备完好，不得存放物品或影响房屋的正常使用；甲方有权处置未经同意留下的物品。
第十一条甲方的违约责任
1.甲方不能提供本合同中的协议的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的________%作为违约金。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_________倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙
方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_________%向甲方支付违约金。
若支付
的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部
损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计____个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的________%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金________%的额度向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的________倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金________倍的滞留金。
乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解
决不成的，按下列第_________种方式解决。
1、提请仲裁委员会仲裁;
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)之日起生效。
第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份;具有
同等法律效力。
甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日。