合同法难题详解
一、A公司与B公司签订协议，协议约定：B公司与C公司正在进行的合作结束后，就与A公司合作。基于此项协议，A公司与D公司签订协议，约定：一旦A公司开始与B公司合作，那么A公司从D公司处购买所需原材料。D公司基于这一协议，购置了一些器材。3个月后，B公司与C公司的合作结束，但是B公司发生了管理层变更，新管理层认为与C公司合作已经很久了，不愿意更换新的合作伙伴，于是告知A公司解除协议。
请分析：（1）A公司与B公司所签协议为附条件还是附期限的协议？A公司与D公司所签的协议呢？
（2）D公司的损失应当由谁承担？
答：（1）A公司与B公司所签订的合同是附期限的合同（“B公司与C公司正在进行的合作结束后”是期限），A公司与D公司签订的合同是附条件的合同（“一旦A公司开始与B公司合作”是条件）。
（2）D公司所受的损失应当由A公司承担，基于双方签订合同的意愿，双方签订的合同是真实有效的。D公司基于对A公司的信赖，购置器材，故其因此所受损失当然应有A公司承担。A公司有权要求B公司对其因无法履行合同而造成的损失承担违约责任。
二、,2004年8月10日,原告姜某与被告A公司签订了柜台租赁协议,姜某在A 公司的柜台经营小饰品。协议主要约定:租赁期一年,年租金12000元。承租方在租赁期内自行退出,出租方不予以返款。出租方需要用电,另向租方每月交纳电费。合同签订后,姜某向A公司交纳了2000元押金及6000元租金。至2005年2月,姜某拖欠A公司电费310.28元,2005年3月1日,A公司向姜某送达电费收缴单,并要求期限期到财务交纳电费,否则将断电处理。另查,2004年12月10日,A公司因为租用姜某的机器给姜某开了一张500元的欠条一张。姜某收到电费缴费单后,以A公司欠其500元为由拒付电费。2005年4月10日,A公司将姜某租凭的柜台断电,姜某被迫停止营业. 并因此损失三千余无。A公司以姜某自动退出为由,又将柜台租赁他人。姜某于是诉至法院,请结合合同履行的原则分析:1、姜某不予缴纳电费的行为是否是在行事同时履行抗辩权?为什么?2、本案中,A公司是否有权因为姜某拖欠电费而将其断电?3、A公司能否将柜台再出租给别人?为什么?
个人认为：
1。姜某不予将那电费的行为不是在行驶同时履行抗辩权。所谓同时履行抗辩权，是指双务合同的当事人一方，在对方未为对待给付前，有权拒绝自己给付的权利。它的构成要件是：1、须双方因同一合同互负对价债务；2、须行使抗辩权曲当事人没有先给付义务；3、须双方债务已届请偿期；4、须对方当事人未为给付或提出给付。所以，从构成要件来姜某就不符合第一个要件，因为这两个义
务不是同个合同中的对待给付义务，不能成立同时履行抗辩权。
2。A公司无权因为姜某拖欠电费而将其断电。理由是：A公司欠姜某500元，而其所欠的的电费是310.28元。姜某以此提出的拒绝履行电费的给付可以理解为债的抵销的意思表示，并且该意思表示已经通知给了对方，可以成立债的抵销。债自抵销之时就已经在相应范围内消灭，，即姜某已经不欠A公司电费而A公司却还欠姜某500-310.28=189.72元的租赁费用。故A公司无权以此为由而将其断电。
3。A公司不能将柜台再出租给别人。理由是：姜某的停止营业系A公司拒绝为其供电，更何况停止营业不能成为A公司认为其自动退出的理由。A公司的做法系违约行为，应当承担违约责任
三、合同成立并不意味着合同就生效，合同成立与合同生效是两个不同的法律概念。区分合同成立与合同生效有很大的实践意义，两者区别主要表现在以下几方面：
(一)构成条件不同。合同成立的条件包括：订约主体存在双方或多方当事人，订约当事人就合同的主要条款达成合意。至于当事人意思表示是否真实，则在所不问，它着重强调合同的外在形式所表现。而合同生效的条件主要有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益以及符合法定形式。
(二)法律意义不同。合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志，体现的是合同自由原则，合同成立的意义在于表明当事人双方已就特定的权利义务关系取得共识。而合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求，体现的是合同守法原则，合同生效的意义在于表明当事人的意志已与国家意志和社会利益实现了统一，合同内容有了法律的强制保障。
(三)作用的阶段不同。合同成立标志着当事人双方经过协商一致达成协议，合同内容所反映的当事人双方的权利义务关系已经明确。而合同生效表明合同已获得国家法律的确认和保障，当事人应全面履行合同，以实现缔约目的。简单地说，合同的成立标志着合同订立阶段的结束，合同的生效则表明合同履行阶段即将开始，它是合同履行的前提，又是合同履行的依据。
(四)责任形式不同。合同的成立，如果当事人要承担的责任就是缔约过失责任，所谓的缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据诚实信用原则所应尽的义务，而致另一方的信赖利益损失，则应承担民事责任。而合同的生效，如果当事人要承担的责任就是违约责任，所谓的违约责任，也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方承担的民事责任。包括继续履行、赔偿损失、支付违约金及适用定金罚则等。
(五)赔偿范围不同。合同的成立，当事人承担的赔偿范围只限于信赖利益损失，所谓的信赖利益损失主要是指一方实施某种行为后，足以使另一方对其产生信赖(如相信其会订立合同)，并因此而支付了一定的费用，后因对方违反诚信原则使
该费用不能得到补偿。且仅限于直接损失，而不包括间接损失。而合同的生效，意味着合同具有法律效力，当事人不履行合同约定的义务，造成违约，给对方造成损失的，承担实际遭受的全部损失。不仅包括现有财产直接损失，而且包括可得利益损失。
四、请详解效力待定合同与可撤销合同、附期限合同与附条件合同的区别？
1、效力待定合同：合同签好了，不能说它有效或者无效，如果权利人追认（通常有一定的期限），那么合同有效。包括：无行为能力人签订的合同、限制行为能力人签订的非纯获益的复杂合同、无代理权人以被代理人名义缔结的合同、无处分权人处分他人财产订立的合同。
2、可撤销合同：合同签订后，有效，但是权利人可以行使撤销权，撤销后无效。主要指“意思表示不真实的合同”，包括：存在重大误解、显失公平、趁人之危、欺诈胁迫签订的不损害国家利益的合同（如果损害国家利益，则是无效合同，而非可撤销合同）。未被追认的效力待定合同等同于被撤销的可撤销的合同，均无效。
3、附条件合同：当某一不确定的情形出现，合同开始生效或者终止。
4、附期限合同：当某一确定的情形出现，合同开始生效或者终止。
五、附条件合同与附期限合同有什么区别?
条件与期限尽管都是法律行为的附款，但两者还是有明显的区别，作为条件的附款必须是将来客观上不确定的事实，如果不属于将来或该事实是确定要发生的，则不能成为条件附款；而期限是以将来确定的事实的到来为客观的，如果不属于将来或不是确实的事实，则不能成为期限附款