6 担保制度
【例题】某人以其居住的商品住宅作为向银行
贷款的担保，这种担保方式属于（ ）。
A.保证 B.质押
C.抵押
D.留置
【答案】C

6 担保制度
【例题】施工企业购买材料设备后交付承运人
运输，未按约定给付承运费用时，承运人有权扣留
足以清偿其所欠运费的货物，承运人行使的是 （ ）。

3 物权制度
【例题】根据《物权法》，当事人之间订立有
关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除
法律另有规定或合同另有约定外，该合同效力为
（ ）。 A.合同自办理物权登记时生效
B.合同自成立时生效
C.未办理物权登记合同无效 D.未办理物权登记不影响合同效力
E.合同生效当然发生物权效力 【答案】 BD

2 代理制度
【例题】在委托代理关系中，因为授权不明确
而给第三人造成损失，则应该由（ ）。
A.第三人自己承担损失 B.代理人独自向第三人承担责任
C.被代理人独自向第三人承担责任
D.被代理人与代理人向第三人承担连带责任
【答案】D

3 物权制度 【物权】权利人依法对特定的物享有直接支配
（5）作为被代理人或者代理人的法人终止。

2 代理制度
被代理人 → 代理人 → 第三人 法定或指定代理终止： （1）被代理人取得或者恢复民事行为能力；
（2）被代理人或者代理人死亡；
（3）代理人丧失民事行为能力； （4）指定代理的人民法院或者指定单位取消
指定；
（5）由其他原因引起的被代理人和代理人之
A.抵押权
B.质权 C.留置权
D.所有权 【答案】C

6 担保制度
【定金】当事人可以约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收
回。给付定金乙方不履行债务的，无权要求返还定
金；收受定金乙方不履行约定的债务的，应当双倍
返还定金。 定金的数额由当事人约定，但不得超过合同主
6 担保制度
保证 人的担保
抵押
第三人提供
不转移占有
不动产或动产 可能是债务人 本人，也可能 质押 动产或权利 是第三人提供 物的担保
转移占有 （欠A扣B）
转移占有 （欠A扣A） 转移占有
留置
定金 金钱担保
动产
债务人本人提 供

7 保险制度

5 知识产权制度
【知识产权】权利人对其创造的智力成果依法
享有的权利。

5 知识产权制度
【例题】我国知识产权的主体包括著作权、专
利权和（ ）。
A.发现权 B.商标专用权
C.发明权
D.其他科技成果权
【答案】B

5 知识产权制度
【例题】著作权保护的客体是（ ）。

1 法人制度
【例题】在某工程项目施工中，施工企业经项
目经理签字的材料款，未能按时交付，则承担法律
责任的主体是（ ）。 A.施工企业
B.项目经理
C.建设单位 D.项目经理部 【答案】A

1 法人制度
【例题】设立法人应当具备的条件包括（ ）。
丙公司承担保证责任的方式应（ ）。
A.为一般保证 B.为连带责任保证
C.由丙与乙重新协商确定
D.由甲、乙、丙三方重新协商确定
【答案】B
//
6 担保制度 【保证人资格】 1、国家机关不得为保证人，另有规定除外。 2 、学校等以公益为目的的事业单位、社会团 体不得为保证人。 3 、企业法人的分支机构、职能部门不得为保 证人。
6 担保制度
【质押】质押是债务人或者第三人将其动产或
权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的
担保。 【留置】债权人按照合同的约定占有债务人的
动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，
债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折 价或者拍卖，变卖该财产的价款优先受偿。

A.依法成立
B.有自己的名称、组织机构和场所 C.有必要的财产或者经费
D.有法定的代表人
E.能够独立承担民事责任
【答案】ABCE

2 代理制度
【民法通则】公民、法人可以通过代理人实施
民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人
名义实施民事法律行为，被代理人对代理人的代理 行为，承担民事责任。
间的监护关系消灭。

2 代理制度
委托代理 指定代理/法定代理
代理期间届满或者代理 被代理人取得或者恢复民 事务完成 事行为能力
被代理人取消委托或者 代理人辞去委托 代理人死亡 被代理人或者代理人死亡 代理人丧失民事行为能力 作为被代理人或者代理 指定代理的人民法院或者 人的法人终止 指定单位取消指定 其他

6 担保制度 【抵押】债务人或者第三人不转移对财产的占 有，将该财产作为债权的担保。 【不得抵押的财产】 1、土地所有权 2、耕地、宅基地等集体所有的土地使用权 3、学校、幼儿园等以公益性为目的的事业单 位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社 会公益设施 4、所有权、使用权不明或者有争议的财产 5、依法被查封、扣押、监管的财产 6、其他

6 担保制度
【例题】下列选项中，可以进行抵押的财产有
（ ）。
A.土地所有权 B.高等学校的教学大楼、学生宿舍
C.抵押人所有的房屋
D.抵押人依法有权处置的国有土地使用权 E.抵押人依法承包并经发包人同意的荒地的土
地使用权 【答案】CDE

1、本质是无权代理
2、相对人有理由相信（被表象蒙蔽） 3、行为人过失
4、相对人为善意（不知情） 【结果】等于有权代理

2 代理制度
【案例】甲公司委托业务员张某到某地采购一
批等离子电视机，张某到该地后意外发现当地乙公
司的液晶电视机很畅销，就用盖有甲公司公章的空 白介绍信和空白合同书与乙公司签订了购买200台
【例题】某施工企业请某律师代理诉讼属于
（ ）。
A.委托代理 B.法定代理
C.指定代理
D.表见代理
【答案】A

2 代理制度
被代理人 → 代理人 → 第三人 委托代理终止： （1）代理期间届满或者代理事务完成；
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
（3）代理人死亡； （4）代理人丧失民事行为能力；
液晶电视机的合同，并约定货到付款。

2 代理制度
【例题】乙公司明知道甲公司经营部部长被取
消了对外签订合同的授权，还继续与其签订设备采
购合同，因此给甲公司造成经济损失，其法律后果 应该由（ ）。
A.甲公司自行承担责任
B.乙公司自行承担责任 C.甲乙公司承担连带责任
D.乙公司和甲公司经营部部长承担连带责任 【答案】D
标的额的20%。

6 担保制度
【例题】甲公司与乙公司签订了设备采购合同，
由乙公司为甲公司生产某专用设备，甲公司向乙公
司支付10万元作为定金，后乙公司未能履行合同， 则乙公司应向甲公司返还的数额为（ ）。
A.10万元
B.15万元 C.20万元
D.30万元 【答案】C


2 代理制度
【例题】下列属于委托代理终止的是（ ）。
A.被代理人取得民事行为能力
B.被代理人死亡 C.代理期间届满或者代理事务完成
D.指定代理的人民法院取消指定
【答案】C

2 代理制度
【结果】效力待定合同，需被代理人追认。

A.商标
B.作品 C.作者
D.专利
【答案】B

6 担保制度

6 担保制度
【保证】保证人和债权人约定，当债务人不履
行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任
的行为。

6 担保制度
（1）一般保证：债务人不能履行债务时，由

4 债权制度
【债】按照合同约定或者按照法律规定，在当
事人之间产生的特定的权利和义务关系。

4 债权制度
【例题】建设工程债发生的最主要的依据是
（ ）。
A.侵权 B.合同
C.不当得利
D.无因管理
【答案】B

《建设工程法规及相关知识》
建设工程基本法律制度 主讲老师：杜诗乐
一级建造师


1 法人制度 【民法通则】法人是具有民事权利能力和民事 行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务 的组织。

1 法人制度

3 物权制度
• 不动产的物权变动
【登记生效】不动产物权的设立、变更、转让
和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发 生效力，但法律另有规定的除外。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
不动产物权的合同，除法律另有约定外或者合同另 有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，
不影响合同的效力。

3 物权制度
• 动产的物权变动
【交付生效】动产物权以占有和交付为公式手
段。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交 付。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，
但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等
物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得 对抗善意第三人。

2 代理制度 【例题】代理人在代理权限内，以被代理人的
名义实施民事法律行为，对其代理行为承担民事责
任的是（ ）。
A.代理人本人
B.被代理人 C.第三人
D.权利人
【答案】B

2 代理制度

2 代理制度
7 保险制度
【例题】根据《中华人民共和国保险法》，投
保人参保建筑工程一切险的建筑工程项目，保险人