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房地产项目前期策划服务合同范本

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

乙方：

依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经过充分友好协商，就甲方委托乙方负责甲方公司项目房地产前期策划事宜达成如下协议。

一、项目概况

该地块位于，地块面积亩，总建筑面积平方米，容积率，项目拟建的物业类型为。

二、前期策划服务内容

1、市场调查

研究方法：①政府部门走访

②当地报刊杂志相关报道

③目标客户深度访谈及问题

④目标客户座谈会

⑤相关网站信息研究

⑥竞争物业调查

⑦同行言谈信息分析

⑧其它信息汇总

2、目标消费者定位

3、产品定位

4、规划建议

5、投资分析

（详见附件）

三、提供报告期限与付款方式

1、报告期限

乙方将于双方签署此合同并收讫首付款后周（甲方审稿验收时间不计在内）工作日之内完成该报告，并向甲方递交正式精装打印搞两份。在乙方收讫甲方的第三次付款后，再向甲方递交正式精装彩色打印稿四份。

具体时间安排如下：

第4周：项目投资环境综合评价、需求市场供需对比分析、度假公寓、产权式酒店的市场的研究、产品定位阶段。

第6周：制作小区平面规划图所需数据的整理与分析阶段。

第7周：第一次交流（交流地点设在），提供小区平面规划设计建议。

交流内容：物业类型建议、各功能物业的面积配比建议、用地评价、用地布局、交通分析、景观建议等（提供示意图及文字说明）。

第8周：数据分析与处理、重点案例与可参考案例研究阶段。

第8周：制作第一部分〜第四部分的中期报告，以电脑演示及报告概要形式展现。

第9周：第二次交流（交流地点设在），讨论中期报告结论，递交电脑演示光盘一份以及报告概要并提交黑白打印稿两份。

第9周：修改并制作终稿，并递交报告。

2、付款方式

项目前期策划总费用¥（大写人民币元整）。

第一次付款：项目合同签订之日起三个工作日内支付¥（大写人民币

________ 元整）。

第二次付款：第二次交流中期电脑演示和报告概要交付并经甲方验收后三个工作日内支付¥（大写人民币元整）。

第三次付款：提交正式报告并经书面验收后三个工作日内再支付¥（大写人民币元整）。

第四次付款：甲方应在收讫正式报告后的1个月内结清余款元，在此期间内甲方可以要求乙方对原报告内容解释和说明。

四、甲方的权力与责任

1、甲方的权利

①有权召集乙方参加项目方案论证会。甲方有权要求乙方在建筑规划设计论证会上提供建议。

②有权要求乙方按照双方确定的时间完成，完不成由此导致甲方工作的损失，甲方有权追究乙方所应承担的责任，终止合同，停付服务费，直到追究违约责任。

2、甲方的责任

①保证做到提供乙方走访政府部门、提供当地有关政府文件、提供当地城市规划方案等各种便利条件。

②保证提供乙方技术数据的真实性，因技术数据的错误，所引起的问题，由甲方负责。

③保证策划费用按计划及时支付，因策划费用支付等原因引起的工作受阻、延期，由甲方负责。

④对乙方提交的各类报告当场验收。甲方保证在验收之日起三个工作日内对乙方报告提出书面意见。三日内不提出书面意见视为甲方同意该报告通过。