XXX项目
住宅建筑方案设计合同
甲方（发包方）：
乙方（设计方）：
签约日期：年月日
目录
1.设计依据 --------------------------------------------------------- 3
2.项目概况及规划要求 ----------------------------------------------- 3
3.工作范围与工作阶段 ----------------------------------------------- 4
4.甲乙双方义务 ----------------------------------------------------- 6
5.设计进度 --------------------------------------------------------- 9
6.设计费用和付款 -------------------------------------------------- 10
7.知识产权保护和保密义务 ------------------------------------------ 12
8.违约责任 -------------------------------------------------------- 13
9.合同终止 -------------------------------------------------------- 15
10.过程控制与协调 ------------------------------------------------- 15
11.其他 ----------------------------------------------------------- 16附件一：各阶段设计任务书 ------------------------------------------ 18附件二：结构设计限额指标 ------------------------------------------ 19附件三：乙方设计人员名单 ------------------------------------------ 20附件四：廉洁合作协议 ---------------------------------------------- 21
XXX项目
住宅建筑方案设计合同
甲方（发包方）：XXX
乙方（设计方）：XXX
经协商一致，甲乙双方就甲方委托、乙方受托承担XXX项目（下称“本项目”）建筑方案设计事宜，签订如下合同。
1.设计依据
1.1《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》及国家、地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章；
1.2项目所在地政府部门出具的有关本项目工程的批准文件，包括但不限于立项、规划文件等；
1.3城市规划；
1.4国家工程建设强制性标准；
1.5《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家、地方有关建设工程勘察设计深度规定；
1.6甲方提供的各阶段设计任务书（见附件）；
1.7结构设计限额指标；
1.8项目所在地政府部门对本项目工程做出的具体要求；
1.9《住宅类物业建造标准》、《鑫苑住宅类物业设计标准化纲要》、《住宅类物业设计管控要点》；
1.10甲方各阶段评审会议纪要，传真件，公文等书面文件。
2.项目概况及规划要求
本项目位于省市区地区。周边有XXX等交通及社会资源，本区域规划中具有XXX规划，本项目在城市整体发展规划处于XXX地位。
2.1项目概况表如下：
2.2乙方确认，其签订本合同前已对项目现场及周边环境进行实地考察，并将基于深入考察现场、了解项目特色情况，经充分沟通甲方，实施本合同项下设计。
3.工作范围与工作阶段
3.1本合同项下设计内容：XXX住宅建筑方案设计。
阶段详见下表（“√”表示乙方负责的本合同项下设计阶段）。
双方同意，永久建筑临时作为售楼处使用的，乙方负责该建筑永久使用功能及作为售楼处使用功能的全套方案图纸设计。如果售楼处为临时建筑（含红线外），也应包含在设计范围内。
3.2乙方作为设计人的工作内容包括但不限于：
3.2.1与甲方及其他设计单位联系、接触，研究分析修建性详细规划及甲方所提供其他资料信息；
3.2.2总图设计与单体研究；
3.2.3设计数据的统计、研究及分析；
3.2.4明确各审批手续及商讨有关可能影响项目设计的事项；
3.2.5研究及选择适当的改进方案；
3.2.6负责方案设计、方案深化设计、编制设计文件；提供建筑单体模型；提供甲方要求的材料封样；
3.2.7参与设计各阶段汇报会议；
3.2.8协助造价工程师估算工程造价；
3.2.9协助甲方向相关政府、咨询部门报批设计成果，参与上会前非正式沟通；
3.2.10负责总图和用地红线内的道路设计，包括：
（1）道路路网的技术参数确定
（2）与地形结合及土石方控制
（3）综合管网的技术问题
（4）完成总图落实
3.2.11负责概算；乙方按照最新版本《建筑工程设计文件编制深度规范》及相关文件的规定，提供本工程初步设计概算；
3.2.12其他配合工作，包括但不限于：
（1）乙方责任包括施工阶段所涉及的建筑、结构、机电等各专业的二次设计确认审查和会签工作；
（2）乙方需配合甲方本次设计范围内的建、构筑物临建设计，报批工作。
3.3为免疑问，双方确认：
每一阶段的设计内容与成果要求均应根据甲方下达该阶段设计任务书进行。
4.甲乙双方义务
4.1甲方义务
4.1.1提供设计所需基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网现状及设计资料等。
4.1.2确保提供设计资料的完整性、准确性与时效性。
4.1.3不得要求乙方违反国家有关强制性标准进行设计。
4.1.4为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
4.1.5及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作。如因甲方（或其他由甲方委托的第三方）或因政府审批不及时等原因，造成乙方设计工作未能按商定工作进度完成的，设计进度相应顺延。