办公大楼物业承包合同新
完整版
In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.
【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】
甲方：________________________
乙方：________________________
签订时间：________________________
签订地点：________________________
办公大楼物业承包合同新完整版
下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。
办公大楼物业承包合同
总则
一、为维护合同双方的合法利益,规范物业管理的行为,达到业主的满意和要求,制定本合同。
二、本合同共分为:《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件,均为本合同的有效组成部分,具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规,在自愿平等、协商一致的基础上,甲方将辽宁电力第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理,订立本合同。
一、委托管理的范围及事项
(一)、管理范围:
甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业委托给乙方实行
统一管理、综合服务。
物业类型:写字楼
建筑占地:17666.49平方米建筑面积:13556平方米
(二)、管理事项:
1、房屋的使用、维修、养护。包括:屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构,楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括:供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括:道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场
等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸,住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限:一年。即20xx 年3月10日始至20xx年3月9日止。
三、双方的责任、权利、义务
(一)、甲方:
1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。
4、检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。
5、向乙方提供商业用房和管理用房。
6、向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。
7、负责保证按规定、按时交纳物
业管理费。
8、协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。
9、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
10、不得干涉乙方依法或依据本合同规定的内容所进行的管理和经营活动。
11、参与确定管理服务费收费标准。
12、对违反合同规定的乙方和乙方人员,有权终止或要求调换人员。
13、政策规定由甲方承担的其他责任。
(二)、乙方
1、根据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,自主开展各项管理经营活动。
2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,根据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并承担相应责任,自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。
3、根据需要制定维修方案,报甲方审议通过后组织实施。
4、向业主和物业使用权人告知物业使用的有关规定,并负责监督。
5、接受甲方对经营管理过程中财
务帐目的监督,并定期报告工作。
6、对物业的设施、设备不得擅自占用和改变使用功能,如需在物业内改扩建或完善配套项目,须与甲方协商,经甲方同意后报有关部门批准方可实施。
7、建立物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。
8、负责测算管理区域服务收费标准并向甲方提供测算标准与依据,严格按标准收取费用。
9、依照甲方委托和业主公约的规定,有权对业主和物业使用人违反法规、规章的行为进行处理。根据实际情况采取批评、规劝、警告、制止、提请有关
部门处理等措施。
10、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。
11、可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
12、负责编制物业年度管理计划、资金使用计划及决算报告。
四、物业管理服务费
根据物业管理有关规定收取保洁费、保安费、绿化费、管理费、保养费及特约服务费等。
总计:428626.83元。
物业管理服务费标准
根据国家有关规定并参照相关标准,制定本合同物业服务费收取标准。
一、清洁卫生费及绿化管理费
1、保洁费:
0.35x12x13556=56935.20元/年
2、绿化费:
0.55x13556=7455.80元/年
3、化粪池清理费:
0.30x13556=4066.80元/年
二、保安费:
0.35x12x13556=56935.20元/年
三、小修费:
每年40,000元
四、电梯、高压水泵运行保养费:
0.45x12x13556=73202.40元/年
五、供电、供水、供暖运行费:
8x800x12=76800.00元/年六、收发:
3x800x12=28800.00元/年七、特约服务费:
2x800x12=19200.00元/年
八、管理费及其他:
1、管理费:
3.5x13556=47466.00元/年2、办公费:
0.35x13556=4744.60元/年3、其他应急费:
每年5,000元
4、法定税费:
420606.00x5.5%=23133.33元/年
九、中修以上和设备、设施更新费用,由物业公司提出项目并套用相关定额,履行各种手续并由业主审核批准后施行。
物业管理服务内容及标准
一、保洁:
内容:
区域内公用部分的日常清洁,设立专职卫生人员以确保为业主提供一个清洁、舒适的工作环境。
标准:
1、庭院、门厅、走廊
每天利用业主休息时间彻底清扫庭院、门厅、走廊一次,垃圾及时清运。业主办公时间设置专职卫生员对区域内的卫生进行保洁维护。保持区域内停车畅道路、绿地无废弃物,使区域内地面无杂物、污渍。对灯具、开关、把手、楼梯扶手及时擦拭。走廊放置的痰桶及时清理,门厅附近的玻璃幕墙每周擦洗一次。
2、电梯
每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面。每晚彻底清理地面一次。由卫生维
护人员随时清理电梯间,每天负责更换地毯,以保持电梯清洁无杂物、污渍。
3、卫生间
每晚对卫生间进行彻底清洁。包括:垃圾和方便饭盒及时清走,墙面便器具、洁具、墙瓷砖、地砖的洗刷,拖布和日用品要摆放整齐,每周对卫生间彻底冲刷一次,开水器每周放水、除垢一次,定时喷洒空气清新剂,保证无异味。
4、绿化
及时对楼内外绿化植物进行浇水、施肥、修剪,及时清除里面的杂草,每天清除花卉、叶茎的尘土,保持盆内、草坪内无杂物,定期喷洒药剂,使花木无明显
枯萎及病虫害现象。
5、地下停车场
每周彻底清扫一次,及时清理污水、污物,保持四壁无灰尘。
6、化粪池
定时清理、保证正常使用。
二、保安
内容:
设立专业保安人员以保证业主的人身、财产、消防等方面的安全。
标准:
1、值勤
保安人员按照职责坚持门岗值勤,交接班要准时并做好交接班记录,加强日常
巡视和监控,积极与公安部门配合,保证物业安全。
2、来访登记
对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导,懂得礼仪知识,讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。
3、监控室
监控室要实行24小时监控值班,做好值班记录,杜绝非工作人员进入,保证仪器和设备的安全,随时提供监控资料。
4、消防设备
定期进行消防设备的检查和保养,保证消防设备始终处于良好状态,发现火灾
事故或隐患,及时处理并上报有关部门。
5、停车场
停车场的车辆要排列整齐,随时指导车辆停放位置,督促车辆锁闭情况,检查车库的安全性,严防偷盗和交通事故的发生。
6、其它突发事件
严防刑事案件和治安事件的发生,随时处理紧急情况和制止突发事件,维护工作秩序,确保正常办公。
三、小修
内容:
设备、设施小损、小坏的维修,保持房屋原来完好等级为目的的日常养护工
程。
标准:
1、电气
随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备,保证各种电气设施和元件的完好。
2、水暖
上下水和暖气的保养,水暖设施跑、漏水的止水和修补,水阀、便器具、管道的检修和更换等。
3、土建
房屋的主体结构,各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。
4、设备
各种机械设备和电器设备的简单修复。如:开水器、热水器、空调器、供电开关、盘柜、窗帘等。
5、其他维修项目
业主要求其他需要维修的项目。如:外点运抵的设备、室内要求装其他设施等。
6、维修率
维修及时率达到100%,人员10分钟到位。电气、水暖维修不超过24小时,土建维修不超过3天。
四、电梯及高压水泵
内容:
对电梯、高压水泵进行日常维护,保
编号: _______________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载 物业承包服务合同范本 甲方：________________ 乙方：________________ 签订日期：年___ 月 __ 日 物业承包服务合同范本 委托方（以下简称甲方）受委托方（以下简称乙方）根据《中华人
民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 一、委托管理的范围及事项 （一）管理范围：________________ 物业类型：_______________ 坐落位置：_______________ 建筑占地：_______________ 绿地面积：_______________ （二）管理事项：________________ 1、房屋的使用、维修、养护。包括：_________________ 屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。 8管理与物业相关的档案资料等。 二、物业管理服务内容及标准 （一）保安 1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记
录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。 2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识, 讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。 3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。 4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。 5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。 6、严防刑事案件和治安事件的发生，随时处理紧急情况和制止突发事件，维护工作秩序，确保正常办公。 （二）区域内设备、设施维修与养护 1、随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电气设施和元件的完好。 2、上下水的保养，水设施跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具、管道的检修和更换等。 3、房屋的主体结构，各种墙、梁、板柱和门窗洞口的修复。 4、各种机械设备和电器设备的简单修复并按照设备说明书规 定时间和操作规程进行检修
合同编号：YT-FS-8909-52 小区物业承包合同范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
小区物业承包合同范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明 确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方：（以下简称甲方） 承包方：(以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、其他法规和有关规范，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，结合本工程具体情况，经双发协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称：12#楼室外暖气管道更新改造工程 2、工程内容：新铺设室外管道，与最近的主管道DN108管碰头，管径依次为Φ110-90-75-63-50-40-25，最后与各户碰头。管材为PPR塑料管，全部做保温处理。 3、工程金额：每户4900元，共计叁万肆仟叁佰元整(34300元)。 4、承包方式：包工包料。
5、工期：20xx年9月17日-20xx年9月27日。 二、工程施工 1、在施工中，承包方应严格执行国家相关施工规范、操作规程和质量检验标准，按施工方案及发包方要求组织施工，遵守小区规定。 2、发包方提供尽可能的配合工作，如与小区物管的协调等，为工程顺利开展提供方便条件。 3、施工现场安全由承包方负责，如发生安全事故，其责任和经济赔偿由承包方承担。 三、工程价款及支付 1、工程结算：工程质量合格，无变更，按合同价款结算，反之则据实或双发协商工程价款。 2、支付：开工当天支付2万元，工程竣工验收后再支付扣除质保金20xx元后的金额。 四、工程竣工验收 1、做打压试验并达到要求。 2、工程垃圾由承包方负责清理，费用自理。 五、保修期限壹年，期间发生质量问题由承包方
优质参考文档 个人承包生产车间协议 甲方：扬州润通机械有限公司 乙方：董林林 双方根据有关法律规定，在合法平等、自愿的基础上，与共同遵守，经协 商签定本合同，商定如下条款： 第一条：合同期限 1. 承包日期从2015年_3_月丄日至2016年_2_月_28_日，合同先试行壹个月, 在双 方都认可的情况下，直接履行本合同。 2. 合同期满后，双方未提出合同变更或终止，乙方可顺延本合同直接履行下一个年 度继续承包；其中提出合同变更或终止时，在双方协商认可的情况下，方可进行合同变更或终止行为。 第二条：工作内容及要求 1. 乙方自愿承包，承担生产，保质、保量、安全生产等管理事务，并接受甲方的监督管理。 2. 乙方必须严格按规范操作，并负责设备设施的维修、维护和保养，费用协商处理。 3. 甲方为乙方提供；1;厂房、设备和配套设施，2;水、电。 4. 乙方负责车间生产人员的组织，由甲方统一管理，在不违反劳动法和厂规厂 纪的情况下，乙方可根据生产的实际情况对车间工作人员作以调整 5. 生产车间员工由乙方自行签合同，工资待遇乙方和员工自行商定，但不得低 于当地最低工资标准，社保福利全部按国家规定执行。工资和社保费用甲方统 一在每月10日划拨给乙方。乙方自行发放员工工资。不得无故拖欠员工工资。 6. 乙方必须配合甲方工作，服从管理，根据订单要求按时按质按量完成各项生产任务。如无生产任务，甲方可以分配乙方工作人员从事其他力所能及的工作，乙方人员须服从分配。 7. 乙方在作业时要严格控制各种机、物、料的消耗，不得浪费。 8. 人工组成：车间办公室、库管、采购、下料、白钢、打磨、制炉、质检、杂 工（含装卸工）等。针对甲方原有签订劳动合同的员工的使用，甲方和乙方及
清洁服务承包合同 甲方：物业公司（以下简称甲方） 乙方：（以下简称乙方） 甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及《物业管理条例》等相关法律法规，确定由乙方承包甲方管理的 的清洁、保养工作（以下简称承包项目），双方就此达成如下协议： 一、承包范围 甲方委托乙方承包的清洁保养范围为： 小区红线范围内所有公共场所、公共设备、设施、走火楼梯及会所等区域的日常清洁，循环保洁、定期清洗、拖洗等工作。 二、承包期限 本合同的承包期限自年月日起至年月日止。 三、承包方式 1、本合同项下的承包事项采取全部包干的方式承包，即甲方按本合同第十条的约定向乙方支付承包费用，除此之外甲方不再承担任何其他费用，乙方自行承担日常清洁保养工作所发生的一切人工、材料及其他税、费等。 2、本合同禁止以任何形式转包或者分包。否则，甲方有权随时单方终止本合同，并有权不向乙方做出任何形式的补偿。同时，有权扣除合同年总费用5%作为违约赔偿金。 四、承包工作的质量要求 （一）小区清洁
1、外围的清洁内容 （1）保安亭：擦拭所有可视位置并用拖把洗净地面。 （2）凉亭、小区展示品：每月用水冲洗一次凉亭瓦片、展示品的表层、游乐园的玩具及周边区域。 （3）道路、行人径：每天清扫三遍地面，40分钟循环保洁。每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无浮尘、无油污、无积水、无泥沙、无堆积物、无卫生死角。 （4）花池、绿化带、果皮箱：每天清扫两次，保持无垃圾、无堆积物、无大量枯叶，发现有生活垃圾应及时清理，倒净箱内垃圾并抹净表面。 （5）污水井、排洪沟、明沟、雨水井、沙井：每周将明沟、沙井清理一次。每月将污水井、排洪沟、雨水井用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （6）人工湖、水景：每日清捞2次，40分钟循环清捞，每月刷洗一次，保持池水清澈、无漂浮物地、无沉淀物、无明显苔藓。 （7）标识牌、信报箱、公示栏等：每天清抹两次，保持无灰尘、无乱张乱贴。 （8）外围雨污井、沙井、排水沟等：每月清掏并用水冲洗一次，保持无杂物，无淤塞。 2、地库清洁内容 （1）地面：每天扫净地面，循环保洁，每月用水冲洗一次，保持无垃圾、无堆积物。 （2）排污井、下水明沟：每月打开明沟及井盖，清理内积的垃圾及淤泥，保持无垃圾、无积聚淤泥。 （3）出入口：每天清扫地面、循环保洁，每周清理一次，保持无垃圾。 （4）消防管道：每周用鸡毛扫把打扫所有管道上灰尘，保持无灰尘。 3、大堂清洁内容 （1）大理石地面：每天用尘推布拖抹大理石地面，并循环保洁，每月用起
物业承包合同新示范文本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业承包合同新示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务; 乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动 服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事 业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意 集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益， 明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关 事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方 负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容
清单) 第二条承包期限 承包期限为一年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200xx年xx月xx日支付人民币元; 200xx年xx月xx日支付人民币元; …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
小区物业管理承包合同完 整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
小区物业管理承包合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 小区物业管理承包合同范本一 甲方(委托方)：_____(业主管理委员会) 乙方(受托方)：_____(物业管理公司) 为加强_____(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国
业务经营承包合作协议 甲方： 乙方： 为了充分利用甲方现有资源，开拓新的业务模式，建立更多的业务渠道，甲乙双协商达成如下合作。 第一条合作基础 1、甲方授权乙方以甲方项目部名义自建经营团队，在甲方经营许可范围内开拓 新业务项目，并授予乙方为乙方经营团队唯一负责人，赋予项目总监职位。 2、甲方同意乙方以甲方名义组建经营团队并以甲方名义进行业务推介并拓展业 务，允许乙方团队从事甲方现有业务。 3、甲方为乙方提供必要的办公场地、办公设备与办公用品，方便乙方及其团队 在甲方场所办公。合作初期，为乙方提供电脑主机、显示器、鼠标等共一套，办公室或工位一个；后期根据乙方团队发展需要有偿提供匹配的场地、设备等。 4、甲方提供的办公设备、办公用品，以及甲方行政、人事、财务等部门或人员 协助乙方团队经营活动所产生的人工费用视同甲方投入由甲方承担；但其中应乙方团队要求举办的重大商务活动、招待等非人力成本以外的费用视同双方合作期间的经营成本，经乙方确认后可以从业务收入中列支。 5、乙方团队以甲方名义开展业务，其经营收入乙方以甲方名义签订的合作经营 合同为准计算，经营支出（包括但不仅限：采购、生产、销售、业务外包、运输、宣传、差旅、招待、公关等，以及乙方项目小组人员薪酬福利等与经营活动密切相关的费用支出）由乙方据实列支并从乙方团队经营收入中报销，当某一时期上述经营收入少于经营成本时，甲方财务采用乙方挂账记账方式处理，在合作期内进行最终结算，不足部分由乙方自行承担。 6、乙方经营活动中某些项目如确需甲方投入资金，可有两种处理方式：一是双 方就该项目单独签订资金使用协议，二是作为乙方向甲方短期借款，乙方按照同期银行贷款利息支付资金实际使用周期内的资金本息，项目完成后甲方借款本息可以优先从乙方经营收入中扣除。 7、合作期内，双方采用税前利润分成模式。 第二条财务管理 1、甲方财务须为乙方及其团队建立独立二级法人账目体系（以下简称乙方账 户）。 2、乙方及其团队中以甲方名义开展业务取得的经营收入（以合同金额为准）必 须进入甲方指定账户，并等额计入乙方账户；同时，甲方财务必须向乙方开具相应科目的等额财务凭证。 3、乙方账户收支的唯一财务对接人为本协议中乙方，其中支出需经乙方与甲方
物业管理承包经营合同书 甲方： 乙方： 为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。 第一条：承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理。 第二条：承包经营方式 本协议生效后，乙方可以甲方名义进行小区的物业管理和物业服务，甲方不干涉乙方的具体经营和管理。乙方负责小区物业费用的收缴、代收水电费、日常维护、维修等工作；在物业管理经营中所产生的管理费、维修费、材料费等相关费用由乙方自行承担。第三条：承包期限 承包期限为一年，年月日从起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第四条：承包费及承包费的支付方式 承包费为人民币_________元/月整，按年付费，乙方一次性交于甲方。
第四条：承包期间相关经营管理事项的约定 1.乙方实行独立核算，自付赢亏。 2.承包期内乙方必须守法经营，设法规避经营风险，独立承担民事责任和刑事责任，在物业管理活动中如发生丢失、盗抢、火灾等过失责任事故，造成人身或财产损失，甲方均不予承担任何责任。 3.无论在何种情况下乙方均不得以甲方名义从事与物业管理、物业服务无关的任何经营活动，亦不得擅自对外签约、出据证明等。 4.乙方在经营活动中不得影响到甲方声誉,若给甲方造成经济损失或声誉损失应酌情予以赔偿，挽回影响。 5.乙方代收小区水、电费。在每月的25号前按甲方水、电总表计量数额，向甲方财务缴纳费用。 第五条：未尽事宜约定 甲、乙双方就本协议书未尽事宜，可另行协商作出补充协议，补充协议与本协议书具有同等效力。甲、乙双方在履行本协议发生的所有纠纷，应当协商解决，协商不成时，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同经双方签字盖章之后即为生效。 甲方：乙方：年月日年月日
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 个人承包公司协议书范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
甲方：XXX公司 乙方： 公司系甲、乙双方共同组建并经依法核准设立的有限责任公司，经甲、乙双方共同协商，就该公司承包给甲方经营的有关事宜达成协议如下： 一、公司承包给甲方经营，自年月日止，共计年。 二、承包期间，甲方必须保证每年交纳承包款万元，该承包款就体现在该公 司的财务会计报表内，在每一会计年度结束后二个月内甲、乙双方按法律规定进行分红。超出承包款部分的利润归甲方所有。 三、承包期间，甲方经营亏损，甲方自负。承包期间，所有的债权债务关系均甲方自行处理，此造成公司财产损失的，应甲方承担赔偿责任。 四、在承包期间，甲方享有充分的经营自主权和人事权。经营资金甲方自筹（该公司的注册资金也交甲方用于经营），经营人员和所有的财会人员甲方自行聘任或委派，经营人员的工资、奖金也甲方支付但可列入公司的经营费用帐内。 五、承包期间，甲方必须遵守法律、行政法规的规定，依法经营，按照工商、税务机关的规定和要求办理公司年检、送交会计报表并依法纳税。 六、本协议生效三天内，承包公司的公章、合同专用章、财务专用章、银行帐号及财务帐册双方列活单移交给甲方，双方确认。 七、本协议未尽事宜双方协商解决。 八、本协议经双方签字盖章后即生效。
物业管理承包合同范本【标准版】 发包方：______________________(以下简称甲方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 银行账户：__________________________________ 银行卡号: __________________________________ 承包方：______________________(以下简称乙方) 法定代表人：________________________________ 通讯地址：__________________________________ 联系方式：__________________________________ 签订地点：__________________________________ 甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营_______________________一事达成如下协议，望共同遵照执行。 风险告知：应当认真审核主体资质及资信。除了审查由合同签订对方所提供的证件，必要时，应到相应的工商登记部门进行调查了解，以掌握主体的详细登记情况，了解承包方的资质情况。 第一条承包经营项目情况 座落地址：______________________________________________ 建筑面积：__________平方米 项目类型：______________________________ 第二条承包经营方式 洽谈承接____________________项目的物业管理事宜由乙方独自与该项目开发建设单位进行，承接后乙方可以甲方名义进行物业管理和物业服务，自本合同生效后，有关该小区的所有物业管理收入和支出均由乙方负责，独立核算、自收自支、自负盈亏。即： 、全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其它物业管理收益均由乙方收1
合同编号：YTO-FS-PD979 物业管理承包合同通用版 In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
物业管理承包合同通用版 使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务;乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单) 第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
小区物业承包合同范文 甲方： 乙方： 甲方系 xx 人企， xx 工作提供合性的服；乙方系以 xx 主的独立者合伙，社会提供服。甲方了更好的 xx 提供的服，促xx 事的展，甲方将xx 物管理工作承包乙方，乙方同意集体承包物的管理工作。了保双方的合法益，明确双方的利与，就乙方承包 xx 物管理的相 关事宜，双方充分商，特立本合同，以共同遵守。 第一条承包的内容、面、地点 甲方将位于共平方米的物承包乙方管理，乙方物的管理、日 常等全部工作。（工作内容清） 第二条承包期限 承包期限一年，从年月日起至年月日止。承包期，双方无异能延，但需在承包期前一个月另行立面。 第三条承包的金与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包人民元； 2、承包采用分期付款的方式，即： 200 年月日支付人民元； 200 年月日支付人民元； ?? 第四条双方的利
1、甲方适时指派技术人员对乙方实行技术指导，派管理人员对 乙方实行监督与管理，乙方理应服从甲方的监督与指导。 2、甲方理应按时向乙方支付物业管理承包费，乙方理应按时完 成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方理应选派不得少于 人对该区物业实行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行 安排，但是理应报甲方同意与备案。 4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否 则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管 理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方理应按照甲方的要求更换管 理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 6、甲方为乙方购买赔偿金额为人民币 100，000 元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害能够享受赔偿。 7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求实行 管理和日常维护工作。 8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉增强安全生产意识，在工作中注意安全，并理应遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方 有单方权解除本承包合同。 9、乙方应根据甲方的要求，做到： 第五条奖励与处罚 1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失 的，均应赔偿守约方所造成的损失。
编号：FS-HT-05018 个人承包协议书(标准版) Model personal contract agreement 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
个人承包协议书(标准版) 个人承包协议书范本【一】 发包方：________ 承包方：________ 企业经营者：__________ 甲、乙双方根据______________________，经协商签订本合同，个人承包超市合同范本。 一、承包形式 上缴利润定额包干，超额全留。 二、承包期限 自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。 三、上交利润定额 1.乙方在_______年内，上交利润总额为______元。其中，______年______元，______年______元，______
年______元。 2.超出定额部分的利润，全部留给乙方。 3.乙方应根据留利数额，建立生产发展基金，奖励基金和福利基金。三项基金的比例为：_____. 四、经济技术指标 五、技术改造任务：________________. 六、承包前债权债务的处理办法：__________. 七、贷款归还办法：________________. 八、承包期间，甲方有权根据法律和合同的规定监督检查乙方的生产经营情况;承包期间，甲方不得在法律和合同的规定之外随意干涉乙方的生产经营活动，合同范本《个人承包超市合同范本》。 九、承包期间，乙方享有国家法律、法规、政策规定的经营管理自主权。 企业经营者______为乙方法定代表人，对企业经营管理中的下列事项，有依法自主决定的权利：____________. 十、违约责任：_______________.
物业管理承包合同示范文 本 In Order To Protect Their Legitimate Rights And Interests, The Cooperative Parties Reach A Consensus Through Consultation And Sign Into Documents, So As To Solve And Prevent Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests 某某管理中心 XX年XX月
物业管理承包合同示范文本 使用指引：此合同资料应用在协作多方为保障各自的合法权益，经过共同商量最终得出一致意见，特意签订成为文书材料，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方： 乙方： 甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务; 乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动 服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事 业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意 集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益， 明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关 事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 第一条物业管理承包合同的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方 负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容
清单) 第二条物业管理承包合同期限 承包期限为一年，从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条物业管理承包合同费用的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元; 2、承包费采用分期付款的方式，即： 200xx年xx月xx日支付人民币元; 200xx年xx月xx日支付人民币元; …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
小区物业承包协议书范本 小区物业承包协议书范本 在社会一步步向前发展的今天，很多情况下我们需要用到协议，协议能够成为双方当事人的合法依据。大家知道协议的格式吗？下面是收集整理的小区物业承包协议书范本，欢迎阅读与收藏。 发包单位： 法定代表人： 承包人： 为进一步加强公司管理，提高公司对接管理物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，经甲乙双方在平等自愿协商一致的基础上签订本协议。 一、承包公司名称：镇宁z物业管理有限公司 二、承包方式：对公司实行整体承包 三、承包期限：捌年，从年月日至年月日止。 四、承包内容：乙方对镇宁z物业管理有限公司进行管理经营，公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 五、甲乙双方的`权利义务 甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做
好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。 乙方权利：乙方有权利用镇宁z物业管理有限公司名义承接物业小区管理经营，为物业小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。对在工作中发生的民事纠纷，有权及有义务调解处理。 乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 六、目前公司已接管的物业小区名称及物业服务内容：目前公司接管的物业小区有“东大街农贸市场”，“宁源嘉城”，“锦绘新都”。 上述小区的物业管理内容： 1、物业维护、维修、给排水、供电、电梯、消防等设备设施的维护、维修。 2、小区的社会治安、交通秩序维护，要求24小时有人值班。 3、小区每栋楼的楼梯间、门厅、公共通道、停车场地，做到每天清扫保洁，垃圾集中外运。 4、小区的绿化补种及管护。 5、协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好小区消防安全工作。
协议书 甲方: 法定代表人(或委托人):___＿＿＿___＿ ___＿_＿ 电话: 地址:____＿_＿__＿____＿_ 乙方: 法定代表人（或委托人):____＿__＿____＿＿_＿ 电话: 地址:____＿________＿_＿ 根据《中华人民共和国合同法》及相关物业管理法律、法规和政策，为加强华商世贸大厦的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方以协议方式选聘乙方提供华商世贸(下称“该项目”)部分物业的物业服务,由乙方实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。 第一条物业管理内容 (一）甲方将位于商丘市神火大道与凯四凯交叉口东南角的华商世贸大厦1＃及2#楼公寓住宅全部物业（下称“本物业”）由乙方实行自主经营、自负盈亏、统一管理、综合服务。 (二) 管理事项包括(但不限于以下所列事项): 1.房屋的使用、维修和养护;
2.房屋建筑本体共用设施设备（包括但不限于上、下水管道、落水 管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、供水系统等）的维修、养护、管理和运行服务； 3.本物业规划范围区内属物业管理范围的市政公用设施（包括但 不限于道路、室外上、下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿 化、室外泵房、路灯、自行车放置处、停车场）的维修、养护 和管理; 4.本物业规划内的附属配套服务设施的维修、养护和管理; 5．公共环境(包括但不限于公共场地、房屋建筑物共用部位）的 清洁卫生、垃圾的收集、清运(不包括垃圾运到中转站后的工 作)； 6.交通、车辆行驶及停泊的管理； ７．配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作 (不包括人身、财产保险保管责任）； 8.便民服务点及物业范围内所有营业场所的管理； 9.社区文化娱乐活动的组织； 1０．物业及物业管理档案、资料; 1１.授权由物业管理公司管理的其他事项； 12.该项目的商业部分的物业按甲方（含甲方委托的商贸公司）与大商集团签定的物业包干费用合同，现以名义进行管理收费，即：该物业的公共设施设备包括：监控室、配电室、1号
YOUR LOGO 物业服务承包合同(示范合同) The purpose of signing a contract refers to what the parties to the contract ultimately expect to obtain or achieve through the conclusion and performance of the contract.
专业合同书系列，下载即可用 物业服务承包合同(示范合同) 备注：签订合同的目的是指合同双方（即甲乙双方）通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。可以下载修改后或直接打印使用（使用前请详细阅读内容是否合适）。 委托方(以下简称甲方)： 受委托方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。 一、委托管理的范围及事项 (一)、管理范围： 物业类型： 坐落位置： 建筑占地：
绿地面积： (二)、管理事项： 1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。 2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。 3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。 5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。 6、交通与车辆停放秩序的管理。 7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
物业公司管理承包合同 发包人,甲方,: 承包人,乙方,: 经甲乙双方友好协商把****************承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对*******小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议: 一、承包物业管理的范围: 1、 ***************, 2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。 二、承包管理期限: 承包期限:10年。 自2010年3月1日至2020年 2月28日。 三、交付押金:乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。 四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000 元/月, 此费应在每月月底结清。 五、双方的责任与义务: ,一,甲方 1、甲方的权利:法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。 2、甲方义务:甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。
3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。 4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。 ,二,乙方 承保责任期内以*********************名义承担一切相关法律责任。 1、乙方权利:乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。 2、乙方义务:乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。 3、乙方负责公司,除法定代表人外,所有人员的工资福利，办公经费等一切开支，确保公司正常运转。承包期内所发生的债权债务均有乙方承担。 4、乙方负责承包期内接受政府部门的管理,协调工作。协助公安部门做好小区社会治安防范工作。协助消防部门做好上河苑小区、百合苑小区消防安全工作。 5、乙方必须在本月15日前交清小区上月水电费到甲方指定账户内，否则一切责任由乙方负责。 6、乙方负责征收小区的物业管理费，及公共维修基金管理。 7、乙方负责承包期间内业主与业主之间发生的纠纷、业主于他方由乙方发生 的纠纷负责协助解决。 8、乙方负责公共环境,内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯、门厅,的卫生清洁。如有居民投诉卫生较差时，乙方应有责任处理此事。 9、乙方不得擅自改变任何公共设施和占用消防通道。任何个人及集体不得在 任何公共地方搭建，特别是消防通道、楼顶搭建，如有违反乙方要负一切责任。
个人承包经营合同范本3篇 个人承包经营合同范本一 甲方：陕西团有限公司 乙方： 为适应市场经济发展需要，充分发挥陕西讯通实业集团有限公司品牌优势，更好的做好通信工程业务，经业务申请，集团公司经过研究，同意乙方自年月日起承包经营甲方授权的通信工程业务。为明确双方责任、权利、义务，经双方认真研究协商，达成如下条款，双方共同遵守执行。 一、承包期限 自年月日至年月日止，承包期为壹年; 二、承包方式 在承包期间乙方作为集团在通信工程业务负责人，要认真屡行好集团公司赋予的各项任务、忠实做好集团在各项通信工程的组织、协调、质量监督、竣工验收、工程审计等工作。在不影响集团公司工程任务的情况下，允许乙方承揽部分工程施工任务，乙方承包的工程任务实行承包责任制，包经营、包管理、包投资、包安全和质量责任，自主经营、自负盈亏。甲方不干预乙方的正常合法经营，对乙方在工程施工中出现的质量、安全及其它任何问题均由乙方自行承担，甲方概不承担任何责任。 三、经费管理 乙方以甲方名义承揽的工程任务的工程款一律汇入甲方指定帐户。甲方扣除相关费用后，于工程款到帐后的十个工作日内全部付给承包经营合同乙方。 四、工程承包管理 乙方承包的工程，按结算总造价(发票金额)的5%计取管理费作为甲方证照审验，工程技术人员培训、管理人员工资、差旅费等费用;管理费按发包方拨款逐笔扣除后汇至乙方指定帐号。 五、技术服务、提供资质 甲方向乙方提供技术服务，资质证书和证照复印件，以便乙方开展业务。投标需证件原件时，由甲方派员持原件参加，所需费用由使用者承担。留给乙方保留的证件，要妥善保管，防止丢失损坏，严禁未经甲方同意向第三方提供证件，如有违反，一经发现，甲方将收回并有权终止合同，暂扣乙方工程费用。 六、业务指导、违规、违法经营责任 甲方不定期派员对乙方工程质量进行监督检查指导，乙方必须守规、守法经营、依法纳税，如有违法、违规经营行为或民事与经济纠纷，一切责任均由乙方承担、甲方概不承担任何责任。 七、施工队伍建设、安全责任 乙方应注重施工队伍建设、加强质量管理、维护甲方品牌信誉;加强安全管理，注重对施工人员的安全教育，与每位施工者都要签订安全责任书，给每位施工者都要购买意外伤害保险，要确保安全措施到位，预防各类安全事故发生。若发生任何安全责任事故，一切责任和费用均由乙方承担，甲方概不承担任何连带责任。 八、按期缴费
物业公司承包合同 甲方： 乙方： 甲方系山西北方法人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。 条承包的内容、面积、地点 甲方将位于共计平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。 第二条承包期限 承包期限为一年，从年月日起至年月日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。 第三条承包费的金额与支付方式 1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元； 2、承包费采用分期付款的方式，即：
200 年月日支付人民币元； 200 年月日支付人民币元； …… 第四条双方的权利义务 1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。 2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。 3、在本合同签订之日起日内，乙方应当选派不得少于 人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步安排的工作人员是；甲方对此经审核认为符合甲方的要求。 5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同； 甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按 照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。 ·店面承包合同·建房承包合同·果园承包合同·渔业承包合同