景观方案设计任务书标准模板
编号：
不动产投资管理中心
2011年6月
一、设计原则
1.1满足人们对绿色环境的要求，达到景观环境在视觉效果上的清新、优雅、
舒适、宜人，调节小区的气候环境，改善小区的空气质量，维持小区内
环境的生态平衡。

1.2满足小区布局各层次对绿化的要求，从人行主轴线到中心花园，从中心
花园到宅间绿地，层次分明，步步有景。

1.3保证长年见绿，力求四季有花。

以绿色植物为主，适当点缀部分落叶植
物和秋冬季有色彩、林相变化的植物，使人在小区能充分感受到季节的
变化，表现出不同季节的园林美，将绿色生态的理念融合到居民生活的
每一个方面，做到推窗见绿、户户有景。

1.4注重园林景观的可参与性，在小区内设置一定的硬质景观、共享空间，
为小区居民提供足够的休闲、交往、活动的场地，营造和谐、友善、温
馨的人际关系氛围。

1.5注意满足无障碍要求，包括：残疾人无障碍；老年人无障碍；儿童无障
碍以及运动无障碍。

1.6提升园林景观的文化品位和内涵。

二、设计依据
2.1本项目计划立项批文
2.2本项目1:500规划红线附图
2.3甲方提供的规划方案资料及书面意见
2.4本项目地质初步勘探资料
2.5周边市政配套管线信息和资料
2.6国家及项目所在地的地方现行有关法规、规范、准则
2.7本文件要求的其他内容
三、项目介绍（与规划方案设计任务书相同）
3.1项目名称：（可以用暂定名）
3.2项目现状条件
3.2.1项目地点
项目占地
地块四至
（地形特征）
3.2.2
开发背景，区域规划发展预期和区域发展目标
3.2.3
项目周边的交通状况
主要商业和生活配套
市政基础设施配置情况
相邻地块的用地状况
项目发展的有利条件和不利因素说明
3.3项目市场定位及开发理念：（引自《**市场定位报告》，《**产品线特
征和适用范围》，《**产品线品牌内涵和执行标准》）
3.3.1
市场定位
3.3.2目标客户的详细描述
3.3.3开发理念
3.3.4（产品设计倾向性说明）---引自：《**项目成本敏感分析\价值
分配及目标成本预设报告》关于资金侧重点的说明
3.4项目的基本技术指标
3.4.1用地规模和细分说明（市政征用地，配套设施用地、市政绿化用
地、商业开发用地及其他）
3.4.2项目产品类别及比例要求说明
3.4.3开发总建筑面积
3.4.4开发产品的类别和比例
3.4.5停车位、绿地率、建筑密度、容积率
四、景观设计要求
4.1设计范围
4.2总体布局
根据项目规划方案确定总体景观布局内容
下列各单项设计要以总体布局内容为依据
4.3交通设计
结合规划设计已定道路设计，合理的配置交通流线，道路等级以及人行
景观流线
4.4功能设计
对小区除道路以外的功能提出相关的设计标准，包括入口、绿地、水系、
休闲场所等的配置要求、设计原则以及软硬景配比。

4.5竖向设计
4.6种植设计：《住宅植物配置标准》
4.7照明设计
4.8硬景设计
4.9其他要求
五、景观首期的建设
5.1首期景观建设范围及要求
5.2样板区景观建设范围及要求
六、图纸内容和深度要求
6.1图纸和电子文档
6.1.1设计说明
6.1.2总平面图
6.1.3竖向规划设计图（地形复杂时）
6.1.4分析图（包括交通、功能布局、景观流线、竖向、绿化、照明等
等）
6.1.5各景观组团彩色平立剖面图及效果图
6.1.6主要景观节点大样图及效果图
6.1.7植物配置及说明
6.1.8硬景配置及说明
6.1.9材料配置及说明
6.1.10照明配置及说明
6.1.11工程造价估算
6.1.12其他必要的图纸
以上图文制作成A3彩色文本套；
全部工作成果电子文件两套，包括DWG格式（与CAD2004版或天正6软件兼容，并且提供相关字体）图纸文件；彩图应以tif或jpge格式，分辨率大于300dpi
七、设计进度时间控制要求
7.1乙方在签署合同后，根据合同确定的设计周期要求，（按照约定的时间
向甲方提供）制定详细的工作进度计划。