【策划方案】某会展中心工程项目策划书(DOC 50页)
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天津梅江会展中心工程
项目策划书
编制人：赵军、万家远、刘跃进、杨煜明、陈云芳、张学鹏、胡才高、许向勇、张旭、孙海群、吴尧、李鹏飞
审核人：
审批人：
编制单位：中建三局股份公司梅江会展中心工程项目经理部
工期目标：
开工日期2009年9月11日，竣工日期2010年5月20日
总工期: 252天，其中桩基工程2009年10月15日完工
零层结构2009年10月25日完工
砌体结构2010年1月20日完工
安全目标：
杜绝死亡、重伤和重大机械事故，获天津市市级安全文明工地
环保目标：
节能降耗，减少污染， 排放达标。
成本目标：
编制日期：
1.1 编制依据
1.1.1、工程总承包合同
1.1.2、工程投标施工图纸
1.1.3、投标文件（报价、答疑文件）
1.1.4、投标技术方案
1.2 策划目的
1.2.1、为保证全面履行工程承包合同，满足国家和地方有关法律法规的要求，实现公司在投标阶段确立的各项目标。
1.2.2、针对项目可能出现的风险进行策划，有效规避风险，并依据现有的施工技术和质量水平针对施工阶段的分项工程进行策划，保证企业收益和项目效益。
9
防水工程
装卸平台、弱电间部分的地面，管沟侧壁沟底防水，局部地下室侧墙
4厚BAC自粘沥青防水卷材
一层
盥洗室、卫生间、清洁间、值班室
150厚聚氨酯防水卷材，面上撒黄砂，四周沿墙上翻150高
二层
卫生间、盥洗室、清洁间、空压机房、空调机房、消防水电间
天津梅江会展中心项目策划书---工程结构概况
序号
项目
内容
2009年9月
2010年5月
2
执行经理
9
万家远
深入施工现场，掌握项目施工进度，质量及其它情况，做好现场施工目标的中间控制，协制裁现场各部门、各工种、工序间的接口和交叉作业。组织并参加项目生产调度会，协调并解决施工生中产生的各种矛盾，布置任务，落实会议决定事宜。
内墙面
一层
水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、油漆乳胶漆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、干挂石材
二层
水泥砂浆墙面、混合砂浆墙面、贴壁纸、釉面砖、粘贴石质板材、干挂石材
吊顶
一层
粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金T型明龙骨穿孔埃特板吊顶、铝合金龙骨方形板
二层
粉刷石膏砂浆、轻钢龙骨纸面石膏板、铝合金T型暗龙骨矿棉装饰板吊顶、铝合金T型明龙骨穿孔埃特板吊顶、轻钢龙骨埃特板吊顶
剪力墙
楼面板
50mm
40 mm
35 mm
30 mm
15 mm
8
零层板、地柱、地墙尺寸
零层板厚度
地柱尺寸
地墙尺寸
240mm
600×600
300厚
9
管沟尺寸
跨度
600
700
1600
2500
4000
4500
深度
800
900
2800
2800
2800
2800
沟壁沟底厚度
200
200
250
250
250
250
10
4
建筑高度
36.3m
5
建筑标高
±0.00相对大沽高程为3.900m
6
建筑防火
耐火等级为一级
7
保温
外墙
40厚酚醛保温板及300mm舒布洛克
屋面
70厚挤塑式聚苯乙烯板、100厚立式硬质玻Fra bibliotek保温棉带单层铝箔
8
装修
地面
一层地面
大理石地面、耐磨地面、水泥砂浆地面、地砖地面、弹性地毡、防静电地板
二层楼地面
水泥砂浆地面、地砖地面、大理石地面、弹性地毡、防静电地板
天津市西青区友谊路与外环线交口西北角
项目规模：
占地面积约17公顷，总建筑面积约98000m2
工程总价：
人民币9.8亿元
承包方式：
总承包
合同工作内容范围简述
按照招标文件所规定的建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风等全部内容
项 目 总 目 标
质量目标：
达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件
材料类别
钢材
商品混凝土
钢管
扣件
顶托、可调支座
策划效果
节约3%
节约3%
损耗0.5%
损耗1%
损耗0.3%
1.2.3.5、大型机械目标
大型施工机械及器具节约成本18.5万元。
1.3 其他
1.3.1、本项目策划书由项目经理组织全体项目管理人员共同编制。
1.3.2、本策划书为项目绝密文件，发放人员为公司经营科、项目经理、项目预算员。其他人员在传阅过程中不得复印，不得外传。
2、施工组织策划
项目概况及总目标
天津梅江会展中心项目策划书---项目概况及总目标
项 目 概 况
项目名称：
天津梅江会展中心工程
业主名称：
天津梅江国际会展中心有限责任公司
设计单位：
天津市建筑设计院
投资性质：
□国资 √企业自筹 □外资 □民营 □ 其他
工程类别:
√公建 □厂房 □住宅 □路桥 □其他
工程地点：
降低6%。
其它目标：
确保科技进步效益1%，争取实现科技进步效益2%以上
天津梅江会展中心项目策划书---工程建筑概况
序号
项目
内 容
1
建筑功能
市政多功能展厅
2
建筑面积
总建筑面积
总展厅
多功能厅
会议室
贵宾接待厅
办公室
餐饮商业
97890㎡
55750㎡
2530㎡
4300㎡
1145㎡
1090㎡
250㎡
3
建筑层数
单层，局部二层
砌体
舒布洛克混凝土砌块及砂加气混凝土砌块
2.1
项目主要管理人员配置如下表
序号
岗位设置
月
人员
名单
简要职责描述
工作时间
进场时间
退场时间
1
项目经理
9
赵军
组织、管理、领导项目经理部的全面工作，建立健全工程项目的各项管理制度，严格认真履行与业主的合同责任、权利和义务。是本工程质量、进度、安全、环境与文明施工施工协调的第一责任人。
选取总数1％试桩
3
混凝土强度等级要求
承台、板垫层
地沟处垫层
承台
零层梁、板、墙、柱
C10
C15
C40
C30
4
钢筋类别
一级钢、二级钢、三级钢
5
钢筋接头形式
桩主筋采用焊接；基础及主体结构D≥22的钢筋采用机构连接，16≤D＜22竖向构件采用电渣压力焊，其余采取绑扎搭接。
6
钢筋保护层
基础底板 、承台
基础梁
承台柱
1
结构形式
基础结构形式
桩--承台筏板基础
主体结构形式
钢结构，局部钢筋混凝土结构
2
建筑桩基
成孔灌注桩
数量
桩顶标高
桩底标高
砼强度
注
3157（20）
-4.000（-0.900）
-29.300（-29.300）
C30
（）内为试桩数据
预应力管桩
数量
桩顶标高
桩底标高
型号
注
4678
-0.610
-23.610
PC A500 100 12 11
1.2.3、预计策划效果
1.2.3.1、成本目标：降低成本6%。
1.2.3.2、工期目标：合同工期为2009年9月11日，预计竣工日期为2010年5月20日竣工，节约工期7天。
1.2.3.3、质量目标：达到国家质量验收规范合格标准，达到天津海河杯标准，力争具备申请鲁班奖条件
1.2.3.4、主要材料及周转材料目标