实训一所有权的一般原理和债的一般原理实训内容：一、所有权的一般原理的实训二、债的一般原理实训要求：掌握所有权的一般原理和债的一般原理，运用相关法律知识和原理解决实际问题。

实训时间：2011年9月24日（一）案例：赵某与钱某是夫妻关系，双方于1994年购买了一块瑞士产的手表，价值1万元。

后因二人产生家庭矛盾，钱某未经赵某同意，擅自把手表拿走，并同孙某协商以9000元的价格卖给了孙某。

孙某得到手表后，被周某盗走，并以5000元的价格卖给了邻居武某。

后武某在佩戴该表时被孙某发现，并就手表的归属发生纠纷。

（二）问题：1、孙某能否取得该表的所有权？为什么？2、武某能否取得该表的所有权？为什么？（三）分析：1、孙某能取得对手表的所有权。

《民通意见》第89条规定：“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。

在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。

但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对于其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。

”本案中，钱某人作为共同共有人，处分其共有财产，而孙某作为善意第三人，在并不知情的情况下，支付了相当的对价，依法取得了该表的所有权，其所有权应当受到法律保护。

2、武某不能取得对手表的所有权。

动产的善意取得必须满足以下条件：第一，占有人所转让的必须是动产；第二，转让的占有必须是基于所有人的意思表示；第三，善意第三人必须是有偿地从转让人处取得占有；第四，第三人必须是善意取得占有。

本案中，由于手表是被盗，属于赃物，因此不能适用善意取得。

武某不能取得该表的所有权。

二、债权的一般原理实训（一）案例：甲和乙订立了买卖香蕉的合同，约定甲向乙批发香蕉1000公斤，每公斤1元，共计一千元货款。

在本年度五月份交货付款。

由甲将香蕉运至乙的冷藏库，运费由乙负担。

到了四月，由于天气比往年都热，香蕉提前成熟。

甲自家的冷藏库容纳不了全部香蕉，于是通知乙请求准备冷藏库，他要提前将香蕉交付。

乙回复说他的冷藏库暂时没有空地方，不愿意现在就接收香蕉。

过几天后甲看到香蕉部分腐烂，就租车将香蕉运至乙处。

乙让甲查看乙的冷藏库，确实没有地方，双方都无法采取更好的措施，只有把香蕉放在外面。

后香蕉大约损失了200公斤。

甲要求乙负担部分损失，乙认为合同尚未到履行期限所以拒绝。

（二）问题：1、本合同的履行期限是何时？2、乙是否应当承担部分损失？（三）分析：1、履行期限是本年度五月份。

2、乙不应当承担责任。

因为甲是提前履行，而乙没有地方储存是没有过错的，如果债务人有正当理由需要提前履行而提前履行对债权人没有损害的，债权人应当接受。

但是在本案接受方有拒绝受领的合理理由。

实训二合同法和担保法实训内容：一、合同法的实训二、担保法实训实训要求：掌握合同法和担保法基本法律原理，运用合同法和担保法解决实际问题。

实训时间：2011年10月14日（一）案例：甲将自己所有的三间房子出租给乙。

甲因做生意缺少资金，对乙表示愿将此三间房子出卖。

乙愿意购买，甲、乙签订房屋买卖合同，约定价格为6万元，同年12月底以前交清房款。

不久，乙依约交清了房款。

甲的朋友丙听说此事，愿意7万元购买此房。

于是，甲告知乙，房价提至7万元，若乙补交l万元，则房子卖给乙，否则，房子卖给丙。

乙坚决反对提价，认为自己早已交清房款，房子已经属于自己所有，甲既无权要求再补交房款，也无权将房子卖给丙。

1个月后，甲将房子以7万元卖给了丙，并办理了过户手续。

丙以自己是房屋所有人为名，要求乙腾房。

乙认为自己买房在先，而且房子的租期未到，因此拒绝腾房。

（二）问题：1、合同是否生效？乙是否取得了这三间房的所有权？2、租赁合同是否有效？丙要求乙腾房是否合法？（三）分析：1、乙没有取得所有权。

不动产的所有权以登记生效，虽然甲乙已签署了合同，并且该合同成立，但没有登记，只是在他们之间有效，不能对抗第三人，丙取得所有权。

2、如果租赁期届满，丙有权依所有权可要求乙腾房。

如果未届满，根据买卖不破租赁的原则，不能要求乙腾房，租赁合同仍然有效。

二、担保法的实训（一）案例1：甲经营需17万元进货款，经协商，乙同意借给甲17万元，借款期六个月，但要甲提供借款抵押。

甲的好朋友丙愿以自己的房产作为甲的借款抵押物，并与乙签订了以房屋作为借款抵押物的合同，但未进行登记。

由于经营不善，六个月期满甲无钱归还借款，乙持借款抵押合同找到丙，要求丙按合同履行，丙认为借款人是甲，与己无关。

无奈，乙将丙告上法庭，要求法院判决丙承担抵押担保责任。

（二）问题：抵押合同是否生效？丙是否应该承担抵押担保责任？（三）分析：抵押合同未生效。

根据担保法规定，不动产的抵押应当登记生效。

如果是因丙的原因导致的未登记，丙应当承担一定的责任（过错责任）.对于抵押登记的效力，我国学者有两种观点，一是主张抵押登记为抵押权的生效要件，抵押权必须抵押登记方能成立，不经登记就不能成立；二是主张抵押登记为抵押权的对抗要件。

抵押登记不是抵押权的必须程序，登记只具有公示效力，抵押登记与否不影响登记抵押权的成立。

但未经登记的抵押权不得对抗善意第三人。

实训三公司法实训内容：公司法实训实训要求：掌握公司法基本法律原理，运用公司法解决实际问题。

实训时间：2011年10月24日实训内容：一、公司分立案例分析（一）案例：天成有限责任公司是一家经营商品批发的有限责任公司，由于市场不景气，加上股东内耗严重，公司负责累累。

在一次股东会议上，股东李×提议将天成公司分立为两个公司，一个叫地成有限责任公司，另一个叫天益有限公司，由地成公司承担老天级大成的债务，天益有限公司利用老天成公司的净资产。

该提议被股东大会一致通过，天成公司利用老天成分司的净资产。

该提议被股东大会一致通过，天成公司分立为地成与天益两家公司，约定地成公司承担老天成公司所有债务。

然后分立各方办理了相应的登记注销手续。

不久，老天成公司的债权人沈阳飞虹有限公司找上门来，发觉地成公司资不抵债，要求天益公司承担连带债务，天益公司拿出分立协议书，拒不偿还天成公司的债务。

（二）问题：1、按照《公司法》的规定，天成公司的分立程序合法吗？2、如何看待本案中分立协议书的效力？（三）分析：1、公司分立是指一个公司依照有关法律、法规规定分成两个或两个以上公司的法律行为。

公司分立，不仅是公司自身的事情，而且关系到进行分立的公司的股东及债权人利益，因此法律明确规定了分立的相关程序，只有按法程序分立才产生法律效力。

我国《公司法》规定，公司分立，其财产作相应的分割。

公司分立时，应当编制资产负债财产清单，公司应当自作出分立决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告3次，债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日90日内，有权要求公司清偿债务或提供相应的担保，不清偿债务或不提供相应担保的，公司不得分立。

天成公司在分立过程中，既没有编制资产负责及财产清单，也没有履行债权人保护程序，因此该分立行为无效。

2、本案中，天成公司分立为地成公司与天益公司，目的是为了逃避债务，而且该分立形为程序违法，分立无效，那么该分立协议书也应无效二、公司设立案例分析（一）案例：A、B、C三人经协商，准备成立一家有限责任公司甲，主要从事家具的生产，其中A为公司提供厂房和设备，经评估作价25万元，B从银行借款20万元现金作为出资，C原为一家国有企业的家具厂厂长，具有丰富的管理经验，提出以管理能力出资，作价15万元。

A、B、C签订协议后，向工商局申请注册。

（二）问题：1、本案包括哪几种出资形式？并分析A、B、C的出资效力。

2、甲公司能否成立？为什么？（三）分析：1、本案例中有三种出资形式：即实物，现金，无形资产。

其中A的出资为实物出资，符合我国《公司法》的规定；B虽然是从银行借的资金，当并不影响其出资能力，故属货币出资，符合我国《公司法》的规定；C的出资是无形资产，但我国《公司法》只规定工业产权和非专利技术可作为无形资产出资，以管理能力作为出资不符合我国《公司法》的规定。

2、甲公司不能成立。

因为作为生产型公司的注册资金必须50万元以上，而C的出资不符合公司法要求，A、B出资相加不足50万元，没有达到法定最低资本额。

实训四个人独资企业法和合伙企业法实训内容：个人独资企业法和合伙企业法实训实训要求：掌握个人独资企业法和合伙企业法基本法律原理，运用个人独资企业法和合伙企业法解决实际问题。

实训时间：2011年11月5日实训内容：一、个人独资企业法案例分析（一）案例：甲出资3万元设立个人独资企业A企业，聘请乙管理企业事务，聘请合同规定：乙对外签订标的额超过1万元以上的合同，须经甲同意。

后乙未经甲同意，以A企业的名义向善意第三人丙购买价值2万元的货物，丙将货物发至A企业，但甲以乙购买行为超出其职权为由拒绝付款。

协商未果。

（二）问题：乙的购买行为是否有效？为什么？（三）分析：有效。

《中华人民共和国个人独资企业法》规定：投资人对被聘用的人员限制，不得对抗善意第三人。

乙的购买行为虽然超出其职权范围，但丙为善意第三人，法律保护其权益。

因此，乙向丙购买货物的行为有效，甲应向丙支付货款。

二、合伙企业法案例分析（一）案例：2000年1月，甲、乙、丙三人合伙开办了合伙企业，甲出资3万元、乙出资2万元，丙以劳务出资，合伙协议订立得比较简单，未约定利润分配和亏损分担比例，只约定三人共同管理企业。

2000年6月，甲想把自己的一部分财产份额转让给丁，乙同意但丙不同意，因多数合伙人同意丁入伙成为新的合伙人，丙便提出退伙，甲、乙表示同意丙退伙，丁入伙。

此时，该合伙企业欠长城公司货款3万元一直未还。

2000年10月，甲私自以合伙企业的名义为其朋友的4万元贷款提供担保，银行对甲的私自行为并不知情。

2001年4月，由于经营不善，该合伙企业宣告解散，企业又负债9万元无法清偿。

（二）问题：1．丁认为长城公司的欠款是其入伙之前发生的，与自己无关，自己不应该对该笔债务承担责任，丁的看法是否正确？2．丙认为其早已于2000年6月退伙，该合伙企业的债务与其无关，丙的看法是否正确？3．若甲的朋友到期不能清偿贷款，银行是否有权要求合伙企业承担担保责任？4．若其他合伙人在得知甲私自以合伙企业的财产提供担保后一致同意将其除名，该决议是否有效？5．在合伙企业清算后，长城公司、贷款银行和该合伙企业的债权人认为乙个人资金雄厚，要求其做全部的清偿，这些债权人的要求是否可以得到支持？6．乙满足了合伙企业债权人的要求后，甲的朋友向乙支付了4万元，乙应如何向其他合伙人进行追偿？（三）分析：1．丁的看法不正确。

尽管合伙企业对长城公司的欠款是在丁入伙之前发生的，但合伙企业法规定，入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任，因此，丁需要对该笔债务承担连带责任。