建筑劳务作业工程承包合同

劳务发包方：南通启益建设集团有限公司常州龙湖郦城项目部（以下简称发包方）

劳务分包方：（以下简称分包方）

为确保常州龙湖置业郦城项目的工程质量、施工进度、安全生产和文明施工，发包方决定将该项目一标39#、38#、60#、36#、30#、34# 房工程的劳务作业发包给分包方施工。根据《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和有关法律、法规规定，结合本工程具体情况，经协商签定本合同。

一、本合同组成内容及解释顺序

1.本合同书；

2.安全生产管理责任协议；

3.劳务分包方单位资质证明；

4.分包方投标函。

二、工程名称：常州龙湖置业郦城项目

三、工程地址：常州市永宁路

四、承包方式：劳务清包：包劳务工费、包进度质量、包安全文明、包综合治理。（发包方

只提供每幢房或在相应位置配备好电源接驳点后、到施工面所需的移动或固定电箱全部由分包方负责）

五、承包范围：模板工程、钢筋工程、混凝土工程、砌筑工程、粉刷工程（图纸范围内的

全部工作内容、除外饰面文化砖、墙砖、屋面瓦铺贴、油漆工程、架子工、正负零以上外墙保温工程外）交付验收前清理全部工作内容。（暂按20000M2建筑面积发包）

5.1模板工程：

图纸规定范围内所有（包括设计变更、技术核定单、业主、监理书面通知的全部内容）一次结构、原材料（含周转设备料）进场卸车、出场装车、二次结构模板的制作、安装、拆除、搬运、清理；所有预留洞口及零星模板制作、覆盖、安装；埋件安装、配合放线、预埋和混凝土浇筑时的现场值班管理；控制轴线标高。焊接限位、参与质量验收；模板拆除后的模具整理、现场清理、结构修凿；所有螺杆割除（含地下室止水螺杆），按照文明施工要求做到工完料清；完工后按管理要求将所有模具材料分类堆放到项目部指定地点(现场300米范围内)。

自备模板支、拆工程所需的小型施工机具（锯板机、刨板机、电焊机、成型设备整套、翻斗车、移动电箱、手提工具、水管、劳动车、铁锹、扫帚、自制室内脚手、电焊、气焊、钉子、铁丝等等）均由乙方自购施工。

5.2钢筋工程：

施工图纸(包括设计变更、技术核定单、业主、监理书面通知的全部内容）全部钢筋工程的制作、安装、绑扎、碰焊、电焊。底板钢支架烧焊、对进场的盘圆进行拉直及场内搬运的一切钢筋的作业内容；预制件钢筋制作安装，拉结筋制作；二次结构钢筋制作安装，基础桩的锚固钢筋的制作焊接；地下室止水钢板安装焊接；所有需要接长的钢筋焊接；进场钢筋的卸货、堆放、场内搬运及原材料试件的制作；钢筋的（原材料及成型钢筋）保护、清理、清洗、扎铁时对预埋管保护，文明施工及其他钢筋工程范围内的所有工作。(废料控制在1.5以内%)超出比例按原材料单价进行赔偿。

自备钢筋作业的小型机具（电焊机、切割机、弯曲机、碰焊机、移动电箱等全套设备）自购施工钢筋安装绑扎所需要的扎丝自行提早制作砼保护层垫块。

5.3混凝土工程：包括基础机械挖土配合、人工扦土、人工挖土、基础回土及车库内外

灰土回填、夯实达到验收标准，基坑抽水、桩心清土、混凝土灌桩心、排水沟、集水坑、垫层、基础、所有柱、墙、梁、板、阳台、雨篷、楼梯、檐沟、台阶、明沟、散水坡、大小型施工机械设备基础及所有预制构件浇筑（砌筑工程中的现浇过梁模板与撑块）。

工作内容还包括：泵车就位固定。接拆泵管、模槽内浇水湿润、浇筑时埋管（指敷设在混凝土楼板内的管子）保护、浇筑、找平、覆盖养护、清理、和混凝土浇筑后的落手清工作；施工范围内清扫及在施工范围的文明工作。每次浇筑完混凝土（漏浆、跑模、爆模、麻面及时修复）。散落及泵管内多余混凝土必须及时利用或用于浇铸过梁、水泥块。

散落及泵管内多余混凝土末按规定及时利用每发现一次处罚300元。如有（后浇带每次浇筑完混凝土清理至满足浇混凝土条件）。平整度控制按测定的标高拉线平整。地下部位浇筑混凝土每次必须有四台振动机进行振捣工作（二台备用底板混凝土浇灌时配备平板振动机）地上部位每次三台（二台备用）对地下部位因振捣不实造成的渗漏修理费用由分包方承担。斜屋面浇灌混凝土必须振捣到位、表面压光符合防水施工要求、如发生空、麻面、表面毛糙每次处罚300元。严重的按发生一切修理的双倍扣除。

5.2砌筑工程：

包括窗间墙、女儿墙、填充墙、管道井封堵砖墙、零星及所有砌体工程；具体工作范围包括：浇水湿润砖块、拌制（含砂浆搅拌机操作管理）砂浆、砌体材料拉运、砌筑、立皮数杆；配合放置预埋；安放门窗过梁（或现浇过梁、压顶等），止水导墙浇筑含植筋；每天完工后的现场清理、整理及回收用余的材料、清洗搅拌设备及操作工具等；完成发包方有关文明施工的其他要求。外墙砖墙砌筑时全部采用满灰缝方式、如未按满灰缝砌筑造成外墙渗漏水修理费用（直接损失“是指修理产生的材料”、人工费用。间接损失“是指造成小业主损失赔偿费用”）在5%质保金中由分包方承担并扣除。

5.4粉刷工程：

（一）楼地面粉刷：（包括楼、地、屋面、阳台、楼梯、预留洞封堵、公共部位踏步地砖、散水坡、台阶、明沟粉刷）工作内容包括：现场拌制（含砂浆搅拌机操作管理）砂浆、材料运输；基层清理、做灰饼、出护角、洒水湿润，抹面、压光、清理；槽、盒、管道处、卫生间、厨房间、阳台吊补管子洞根据业主要求在防水层前进行的细部处理，施工完成后现场的清理等。

（二）墙面粉刷：包括内墙面、外墙面、雨篷、窗台板、地下室外墙保温、屋面保温铺贴施工；工作内容包括：现场拌制砂浆、材料运输；基层清理、混凝土面与砖墙接缝处铺贴钢丝网或根据要求在加气块面铺贴玻纤网格布、找平、洒水湿润、修补、堵墙眼、（所有电梯井、管道井、外墙）、出灰饼、做护角、打底、抹面、压光；门窗套、窗台、踢脚线；槽、盒、管道处修复细部处理等、含混凝土面及加气块面喷浆处理、喷浆符合要求。

（三）屋面所有土建工程：按照图纸及发包方提出的要求组织施工完成每道工序(含保温板施工)。同时完成发包方有关文明施工的其他要求。

（四）承包范围内的清理所需的扫帚及施工用具由分包方自行采购自行支付。六、劳务工费计算：

按江苏省建筑面积规则、别墅按建筑面积325元/ M2

暂按20000平方米、暂估造价：6500000元。单价组成A混凝土工、泥操工、泥粉工、辅助工142元/ M2，B模板工程120元/ M2，C钢筋工40元/ M2，D点工3元/ M2，E小型机电3元/ M2，F临时设施1元/ M2，G管理费13.6元/ M2，H铁钉、铁丝、水管、扫帚、劳