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房屋租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区,建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有( 房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件)。
(三)租赁用途:个人房屋出租。
第二条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至年
月日,
共计年个月。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
(三)乙方继续承租的,应提前 5 日向甲方提出( 书面/ □口头)的续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第三条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:元/( 月/ □季/ □半年/ □年)。
支付方式:(□现金/□转账支票/ 银行汇款),押一付一,各期租金支付日期为( 月/ □季/ □半年/ □年)开始前的一日内。
收款账号:收款人:(二)押金:人民币元整(¥:)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第四条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用,由乙方承担:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)有线电视收视费(5)网络费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁相关税费(9)电梯使用费;
对本合同中未列明的与房屋有关的其他费用,当乙方收到相关缴款通
知单时,应及时通知甲方,由双方根据费用属性通过友好协商确定承担方。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第五条双方的权利和义务
一、甲方
1、甲方应按期交付所租赁房屋于乙方使用,并保证房屋设备完好,包括水电到位。
2、甲方应提供相应手续证件协助乙方办理营业执照
3、按合同收取租金
二、乙方
1、在国家法律、法规、政策允许范围内进行经营办公,若非法经营,一切后果自负。
2、合同有效期内,对所租赁房屋拥有合法使用权,如转租他人,必须征得甲方书面同意,其转租期不得超过本合同期限
3、按合同交付租金
4、文明经营,办照经营,办照所需费用由乙方承担,并支付其过程中所发生费用
5、乙方如需对所租赁房屋进行装修改造时,需先征得甲方书面同意,如若擅自装修改造,一切损失由乙方自行承担。同时,在合同终止,解除租赁关系式,房屋内不动产(含水电设施)归甲方所有,乙方应在5日内将其可动产清理完毕