1Z206010 建设工程施工招标与投标
1.根据我国有关法律、法规规定，建设工程施工招标应具备的条件包括（）。
A.招标人已经依法成立
B.施工图设计已经全部完成
C.有相应资金或资金来源已经落实
D.招标人已经委托了招标代理单位
E.应当履行核准手续的招标范围和招标方式等已获核准
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是施工招标。
2.按《招标投标法实施条例》，建设工程项目允许采用邀请招标方式的情形是（）。
A.因潜在投标人多而导致招标工作量太大的
B.因潜在投标人不了解信息而导致投标人太少的
C.公开招标程序过于繁琐的
D.受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是招标方式的确定。对于有些特殊项目，采用邀请招标方式确实更加有利。根据《招标投标法实施条例》，有下列情形之一的，经批准可以采用邀请招标：（1）技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；
（2）采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
3.工程施工项目招标信息发布时，下列说法正确的有（）。
A.依法必须招标项目的招标公告，应当包括投标资格能力要求的内容
B.招标文件售出后不予退还
C.拟发布的招标公告必须由招标人的主要负责人签字，应至少在两家指定的媒介发布招标公告
D.招标人可以对招标文件所附的设计文件向投标人收取一定费用
E.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于15日
『正确答案』AB
『答案解析』本题考查的是招标信息的发布与修正。选项C，正确的表述应为“拟发布的招标公告和公示信息文本应当由招标人或招标代理机构盖章，并由主要负责人或其授权的项目负责人签名”。选项D，正确的表述应为“对于所附的设计文件，招标人可以向投标人酌收押金”。选项E，正确
的表述应为“自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5日”。
【知识点】招标信息的发布与修正
4.依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标人以不合理条件限制、排斥投标人的行为有（）。
A.就同一招标项目向投标人提供有差别的项目信息
B.就同一招标项目对投标人采取不同的资格审查标准
C.招标项目要求投标人企业为中外合资企业
D.招标项目指定特定的专利作为中标条件
E.依照招标项目的总体特点设定专门的技术条件
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是资格预审。属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或投标人的情形：【不能搞特殊、有不同】（1）提供有差别的项目信息；（2）设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关；（3）依法必须招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件；（4）采取不同的资格审查或者评标标准；（5）限定或者指定特定的专利、商标、品牌、原产地或者供应商；（6）依法必须招标的项目非法限定所有制形式或者组织形式；（7）以其他不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。
5.某按工程量清单计价的招标工程，投标人在复核工程量清单时发现工程数量与设计文件和现场实际有较大的差异，则投标人的正确处理方式是（）。
A.自行调整清单数量，在附录中加以说明，并按调整后的数量投标
B.根据清单数量和投标人复核的数量分别报价，供业主选择
C.以适当的方式要求招标人澄清，视结果进行投标
D.不予理会，按照招标文件提供的清单数量进行投标
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是施工投标的内容。关于工程量的复核，有的招标文件中提供了工程量清单，尽管如此，投标者还是需要进行复核，因为这直接影响到投标报价以及中标的机会。对于单价
合同，尽管是以实测工程量结算工程款，但投标人仍应根据图纸仔细核算工程量，当发现相差较大时，投标人应向招标人要求澄清。
【知识点】复核工程量
6.在建设工程施工投标过程中，施工方案应由投标人的（）主持制定。
A.项目经理
B.法人代表
C.分管投标的负责人
D.技术负责人
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是选择施工方案。施工方案是报价的基础和前提，也是招标人评标时要考虑的重要因素之一。施工方案应由投标人的技术负责人主持制定。
7.建设工程施工招投标程序中，评标阶段详细评审环节对商务标的审查内容是（）。
A.标书的计价方式
B.标书的优惠条件
C.报价的构成和取费标准
D.报价计算的正确性
E.价格调整条件
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是施工招标。初步评审阶段要对报价计算的正确性进行审查，详细评审对于商务评审主要是对投标书的报价高低、报价构成、计价方式、计算方法、支付条件、取费标准、价格调整、税费、保险及优惠条件等进行评审。
8.关于建设工程合同订立程序的说法，正确的是（）。
A.招标人通过媒体发布招标公告，称为要约邀请
B.招标人向符合条件的投标人发出招标文件，称为要约
C.投标人向招标人提交投标文件，称为承诺
D.招标人向中标人发出中标通知书，称为要约邀请
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同订立的程序。
9.建设工程招标投标活动中，自投标截止时间到投标有效期终止时间之前，关于投标文件处理的说法，正确的是（）。
A.投标人可以替换已提交的投标文件
B.投标人可以补充或修改已提交的投标文件
C.投标人撤销投标文件的，其投标保证金将被没收
D.投标文件在该期间送达的，也应视为有效
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是正式投标。选项A，正确的表述应为“在该期间，投标人不能替换已提交的投标文件”。选项B，正确的表述应为“在该期间，投标人不能补充或修改已提交的投标文件”。
选项D，正确的表述应为“投标文件在该期间送达的，应被视为无效投标”。
10.在签订合同的谈判中，为了防范货币贬值或者通货膨胀的风险，招标人和中标人一般通过（）约定风险分担方式。
A.确定合同价格条款
B.调整工程范围
C.确定合同款支付方式
D.确定价格调整条款
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同的谈判与签约。对于工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正地解决这一承包人无法控制的风险损失。
价计
价
合同价格条款
（单价、总价、
成本＋酬）
计价方式（招标文件中明确）一般在合同谈判阶段没有讨论的余
地，中标人在谈判过程中仍然可以提出降低风险的改进方案
调
价
价格调整条款
1.工期较长的建设工程，容易遭受货币贬值或通货膨胀等因素的
影响，可能给承包人造成较大损失。价格调整条款可以比较公正
地解决这一承包人无法控制的风险损失。
2.无论是单价还是总价合同，都可以确定价格调整条款
支
付
支付方式条款
预付款、进度款、最终付款，退还保留金。关于支付时间、方式、
条件、审批程序都有多种可能的选择并且可能对承包人的成本、
进度等产生较大影响，因此是重要谈判内容
11.下列关于建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订的说法，正确的有（）。
A.在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同谈判纪要》形式，有时也可以以《合同补遗》形式，形成书面文件
B.建设工程施工合同由合同双方达成协议并签字后，即受法律保护
C.双方在合同谈判结束后，即形成正式的合同文件
D.计价方式一般在合同谈判阶段没有讨论的余地
E.在签订合同之前，承包人应对合同的合法性、完备性、合同双方的责任、权益以及合同风险进行评审、认定和评价
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查的是建设工程施工承包合同最后文本的确定和合同签订。选项A，正确的表述应为“在合同谈判阶段双方谈判的结果一般以《合同补遗》形式，有时也可以以《合同谈判纪要》形式，形成书面文件”。选项B错误，因为建设工程施工承包合同必须遵守法律，对于违反法律的条款，即使由合同双方达成协议并签了字，也不受法律保护。选项C错误，因为双方在合同谈判结束后，应按要求形成一个完整的合同文本草案，经双方代表认可后形成正式文件，双方核对无误后，由双方代表草签，至此合同谈判阶段即告结束。此时，承包人应及时准备和递交履约保函，准备正式签署施工承包合同。
12.下列合同条款中，合同支付方式有关的条款不包括（）。
A.市场价格波动引起的调整
B.预付款比例
C.工程进度款支付审批程序
D.质量保证金的扣留与退还
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是合同谈判与签约。建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即预付款、工程进度款、最终付款和退还质量保证金。关于支付时间、支付方式、支付条件和支付审批程序等有很多种可能的选择，并且可能对承包人的成本、进度等产生比较大的影响。
13.关于合同谈判中工期和维修期的说法，正确的有（）。
A.对于具有较多单项工程的建设工程项目，需单项工程全部完工后提交业主验收
B.由于工程变更原因对工期产生不利影响时，应该给予承包人要求合理延长工期的权利
C.承包人只应该承担由于材料和施工方法及操作工艺等不符合合同规定而产生的缺陷
D.承包人不可以用维修保函来代替业主扣留的质量保证金
E.业主和承包人应当根据项目情况、施工环境因素等商定适当的开工时间
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是合同谈判与签约。选项A，对于具有较多单项工程的建设项目工程，可在合同中明确允许分部位或分批提交业主验收。选项D，承包人可以用维修保函来代替业主扣留的质量保证金。
可明确允许分部位或分批验收
1Z206020 建设工程合同内容
1.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201），合同文本由（）组成。
A.通用合同条款
B.合同协议书
C.标准和技术规范
D.专用合同条款
E.中标通知书
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：（1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款。
2.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），合同通用条款规定的合同文件的优先解释顺序，正确的有（）。
A.投标函及其附录（如果有）优先于专用合同条款及其附件
B.专用合同条款及其附件优先于技术标准和要求
C.技术标准和要求优先于图纸
D.已标价工程量清单或预算书优先于图纸
E.合同协议书优先于已标价工程量清单或预算书
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。根据《建设工程施工合同（示范文本）》
（GF-2013-0201），合同通用条款规定的优先顺序为：1.合同协议书；2.中标通知书（如果有）；
3.投标函及其附录（如果有）；
4.专用合同条款及其附件；
5.通用合同条款；
6.技术标准和要求；
7.图纸；8.已标价工程量清单或预算书；9.其他合同文件。
3.根据《建设工程施工合同（示范文本）》，下列工作内容中，属于承包人义务的有（）。
A.将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内
B.在保修期内承担保修义务
C.应及时支付其雇佣人员工资，并及时向分包人支付合同价款
D.提供地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责
E.办理施工所需临时用水许可手续
『正确答案』BC
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。选项ADE属于发包人的责任与义务。
发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
4.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），发包人责任和义务有（）。
A.办理建设工程施工许可证
B.办理建设工程规划许可证
C.办理工伤保险
D.提供场外交通条件
E.负责施工场地周边的环境保护
『正确答案』ABD
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。《建设工程施工合同（示范文本）》。选项CE属于承包人的义务。
5.在施工过程中，工程师发现曾检验“合格”的工程部位仍存在施工质量问题，则修复该部位工程质量缺陷时，应（）。
A.由承包人承担费用，工期不予顺延
B.由发包人承担费用，工期给予顺延
C.由承包人承担费用，工期给予顺延
D.由发包人承担费用，工期不予顺延
『正确答案』A
『答案解析』本题考查质量控制的主要条款和内容。对于不合格工程的处理，因承包人原因造成工程不合格的，发包人有权随时要求承包人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的费用和（或）延误的工期由承包人承担。
6.下列有关《建设工程施工合同（示范文本）》中关于质量控制条款的表述正确的有（）。
A.缺陷责任期最长期限不超过24个月
B.发包人未经竣工验收擅自使用工程的，缺陷责任期自工程转移占有之日起开始计算
C.工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限
D.除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前24小时书面通知监理人检查
E.监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期相应顺延
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查质量控制的主要条款和内容。选项D，正确的表述应为“除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时书面通知监理人检查”。选项E，正确的表述应为“监理人的检查和检验影响施工正常进行的，且经检查检验不合格的，影响正常施工的费用由承包人承担，工期不予顺延”。
>>其他原因，可委托承包人修复，发包人承担费用并支
付承包人合理利润
7.下列有关《建设工程施工合同（示范文本）》中进度控制的表述正确的是（）。
A.发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，可以减轻承包人根据法律规定和合同约定应承担的责任或义务
B.监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知
C.工期自监理人发出开工通知的日期起算
D.监理人认为有必要时，可直接向承包人作出暂停施工的指示
E.任何情况下，发包人不得压缩合理工期
『正确答案』BE
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。选项A，正确的表述应为“发包人和监理人对承包人提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务”。选项C，正确的表述应为“工期自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算”。选项D，正确的表述应为“监理人认为有必要时，并经发包人批准后，可向承包人作出暂停施工的指示”。
8.某工程竣工验收阶段，承包人于9月1日向工程师送交了竣工验收申请报告；发包人于9月15日组织生产设备启动试车检验；9月18日试车完毕后发包人、承包人、工程师和设计代表在试车记录上签字确认质量合格；工程师于9月20日签发工程移交证书。则承包人的实际竣工日应为（）。
A.9月15日
B.9月1日
C.9月18日
D.9月20日
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。（1）工程经竣工验收合格的，以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期，并在工程接收证书中载明；（2）因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告42天内完成竣工验收，或完成竣工验收不予签发工程接收证书的，以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期；（3）工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
验收情况实际竣工日期
■竣工验收合格的
承包人提交竣工验收申请报告之
日，并在工程接收证书中载明■因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的竣工
验收申请报告42天内完成竣工验收
■完成竣工验收不予签发工程接收证书的
■工程未经竣工验收，发包人擅自使用的以转移占有工程之日
9.根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－2017－0201），工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以（）为实际竣工日期。
A.承包人提交竣工验收申请报告之日
B.转移占有工程之日
C.监理人组织竣工初验之日
D.发包人签发工程接收证书之日
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工承包合同文件。工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际竣工日期。
10.关于物资采购交货日期的说法，正确的是（）。
A.凡委托运输部门送货的，以供货方发运产品时承运单位发货单签收的日期为准
B.供货方负责送货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准
C.采购方提货的，合同规定通知的提货日期
D.凡委托运输单位代运的产品，以向承运单位提出申请的日期为准
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是物资采购合同的内容。
【知识点】交货期限
应明确具体的交货时间。
如果分批交货，要注明各个批次的交货时间。
11.某建筑材料采购合同中，约定由采购方于2019年6月30日到指定地点提取约定数量的货物，7月5日支付货款总额；6月25日采购方接到了提前提货通知，采购方派车于6月28日接收货物；发现供货方交货数量大于约定数量。那么采购方可采取的正确行为有（）。
A.需在6月25日支付货款总额
B.只提取约定数量的货物
C.可接收全部数量货物
D.对多交货部分代为保管，由供货方承担保管费
E.6月25日～28日未及时提货的保管费用由供货方承担
『正确答案』BCDE
『答案解析』本题考查的是建筑材料采购合同的主要内容。采购方仍可在7月5日支付货款总额。
12.关于建筑材料采购合同中违约责任的说法，正确的有（）。
A.属于采购方自提的，接到提前提货通知时，可根据自己的实际情况拒绝
B.供货方发生逾期交货，要按合同约定依据逾期交货部分货款总价计算违约金
C.供货方部分交货，应按合同约定的违约金比例乘以不能交货部分货款计算违约金
D.采购方不能按期提货，只需承担违约金
E.合同签订后，采购方逾期付款，应按照合同约定支付逾期付款利息
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是物资采购合同的内容。选项D，采购方不能按期提货, 除支付违约金以
外，还应承担逾期提货给供货方造成的代为保管费、保养费等。
【知识点】违约责任
1.卖家的违约（供货方）
【原则】提前、多交可拒绝，费用卖家承担
【原则】按照违约部分计算违约金
2.买家违约（需方、采购方违约）
不按合同要求接受货物、逾期付款或拒绝付款等，依法承担法律责任。
13.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-0214），属于承包人工作的有（）。
A.负责编制施工组织设计
B.科学安排作业计划
C.组织编制年、季、月施工计划
D.负责工程测量定位
E.加强现场管理
『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查的是承包人的主要工作。选项BE属于劳务分包人的主要义务。
【知识点】承包人和劳务分包人的主要义务
14.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF—2003—0214），劳务分包人在施工场地内自有施工机械设备的保险手续应由（）办理，并支付保险费用。
A.发包人
B.工程承包人
C.劳务分包人
D.工程师
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是保险。按照《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF一2003—0214）的规定，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
15.根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF－2003－0213），承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关（）。
A.承包工程的价格内容
B.承包工程的进度要求
C.项目业主的情况
D.违约责任的条款
『正确答案』A
『答案解析』本题考查总承包单位的主要责任和义务。根据建设工程施工专业分包合同，承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关承包工程的价格内容。
16.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》GF－2003－0214，合同中对固定劳动报酬可以约定调整的情况是（）。
A.市场人工价格低于合同约定基准价格，按变化前后价格差予以调整
B.工程量超出设计图纸范围导致劳务价格变化的，按变化前后价格差予以调整
C.施工时超出原施工要求导致劳务价格变化的，按变化前后价格差予以调整
D.法律及政策变化导致劳务价格变化的，按变化前后价格差予以调整
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是施工劳务分包合同的内容。
【知识点】价格形式
固定价格、变动价格。
调价情形：
■以本合同约定价格为基准，市场人工价格的变化幅度超过一定百分比时，按变化前后价格的差额予以调整
■后续法律及政策变化，导致劳务价格变化的，按变化前后价格的差额予以调整
■双方约定的其他情形
17.根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》，工程承包人应在确认劳务分包人递交的结算资料后（）天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
A.7
B.14
C.21
D.30
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是施工劳务分包合同的内容。承包人收到劳务分包人递交的结算资料后14天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，承包人确认结算资料后14天内向劳务分包人支付劳务报酬尾款。
劳务报酬的最终支付
18.下列有关专业工程分包人主要责任和义务的表述正确的有（）。
A.就分包工程范围内的有关工作，承包人随时可以向分包人发出指令
B.某些特定情况下，分包人可与发包人直接进行工作联系
C.按照合同约定的时间，分包人应完成规定的设计内容
D.分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点
E.承包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知分包人，分包人承担由此发生的费用『正确答案』ACD
『答案解析』本题考查专业分包人的主要责任和义务。选项B，正确的表述应为“如分包人与发包人或工程师发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任”。选项E，正确的表述应为“分包人应遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪声以及环境保护和安全文明生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知承包人，承包人承担因此发生的费用”。
19.建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于总承包商要负责（）。
A.承建项目的投料试生产
B.全部或部分工程的设计
C.总价包干
D.所有的主体和附属工程、工艺和设备等的施工与安装
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是工程总承包合同的内容。建设工程项目总承包与施工承包的最大不同之处在于总承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购。
20.根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》（GF－2011－0216），承包人主要权利和义务有（）。
A.按照合同约定，自费修复竣工后试验中发现的缺陷
B.按照合同约定和发包人的要求，提交相关报表
C.根据合同约定，以书面形式向发包人发出暂停通知
D.根据合同约定，对因发包人原因带来的损失要求赔偿
E.负责办理项目审批，核准或备案手续，取得项目用地的使用权
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是工程总承包合同的内容。选项E属于发包人的权利和义务。
21.根据《建设项目工程总承包合同示范文本（试行）》GF－2011－0216，承包人在技术和设计方面的工作和义务有（）。
A.提供建筑设计总体布局、功能分区方案
B.提供项目基础资料
C.设计缺陷的自费修复，自费赶上
D.组织设计阶段审查会议
E.对工程的安全、环境保护、职业健康标准负责
『正确答案』ACE
『答案解析』本题考查的是项目总承包合同的内容。选项B、D为发包人的义务。
22.关于建设工程项目总承包的说法，正确的有（）。
A.设计阶段审查会议的组织和时间安排，在专用条款约定
B.承包人的义务包括提交临时占地资料
C.承包人应按合同约定和发包人要求，提交相关报表
D.承包人根据合同约定提供的工程物资，在运抵现场的交货地点并支付了采购进度款，其所有权转为发包人所有
E.承包人负责编制项目进度计划，项目进度计划中的施工期限（含竣工试验），应符合发包人的要求
『正确答案』ABCD
『答案解析』本题考查的是工程总承包合同的内容。选项E，正确的表述应为“承包人负责编制项目进度计划，项目进度计划中的施工期限（含竣工试验），应符合合同协议书的约定”。
承包人的义务：放线、施工组织设计、提交临时占地资料、临时用水、用电等。在开工20天前，通知发包人向有关部门办理须由发包人办理的开工批准或施工许可、工程质量监督手续等。
23.关于监理人的职责，下列说法正确的有（）。
A.当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机构仲裁时，监理人无须提供必要的证明资料
B.委托人和承包人提出的意见和要求，监理人应及时提出处置意见
C.当委托人与承包人之间的合同争议提交人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料
D.监理人处理变更事宜时，如果变更超过授权范围，应以书面形式报委托人批准
应提供必要的证明资料
E.在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的48小时内以书面形式报委托人
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是工程监理合同的内容。选项A，正确的表述应为“当委托人与承包人之
间的合同争议提交仲裁机构仲裁时，监理人应提供必要的证明资料”。选项E，正确的表述应为“在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的24小时内以书面形式报委托人”。
【知识点】监理人职责
1.合同争议，监理人协助委托人、承包人协商解决。
2.合同争议提交仲裁或法院时，监理人应提供必要的证明材料。
3.处理变更事项，超过授权范围，以书面形式报委托人批准。紧急情况未先报委托人，指令发
出后24小时内以书面形式报委托人。
4.有权要求承包人更换不能胜任本职工作的人员。
24.根据FIDIC编制的《业主/咨询工程师（单位）标准服务协议范本》，下列说法正确的有（）。
A.为了服务的需要，客户应免费向工程咨询方提供所需要的设备和设施
B.在客户和第三方之间提供证明、行使决定权或处理权时，应作为仲裁人进行裁决
C.没有客户的书面同意，工作咨询方不得开始实施、更改或终止履行全部或部分服务的任何分包合同
D.咨询工程师对于由他编制的所有文件拥有版权
E.客户的主要义务包括“提供资料”
『正确答案』ACDE
『答案解析』本题考查的是工程咨询合同的内容。选项B，正确的表述应为“在客户和第三方之间提供证明、行使决定权或处理权时，不是作为仲裁人，而是作为独立的专业人员，根据自己的专业技能和判断进行工作”。
【知识点】工程咨询方的主要义务
1.根据合同进行工作。如果附件A中未对该权力和职责的详细规定加以说明，则这些详细规定
必须是工程咨询方可以接受的。
2.在客户和第三方之间提供证明、行使决定权或处理权时，不是作为仲裁人，而是作为独立的
专业人员，根据自己的专业技能和判断进行工作。
3.在变更任何第三方的义务时，对于可能对费用或质量或时间产生重大影响的任何变更，须事
先得到客户的批准（发生紧急情况除外，但事后工程咨询方应尽快通知客户）。
4.如果项目所在的管辖区有需要，工程咨询方应具有履行本协议所述服务的资格，或者由具有
相应资格的专业人员执行此类服务。
5.工程咨询方应让客户保持对其服务进展的了解。
咨询工程师的权力：
1Z206030 合同计价方式
1.采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据（）计算确定的。
A.发包人提供的清单工程量及承包方所填报的单价
B.实际完成的工程量和合同中确定的单价
C.发包人提供的清单工程量及承包方实际发生的单价
D.实际完成并经工程师计量的工程量及承包人实际发生的单价
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是单价合同的运用。建设工程施工承包合同的计价方式主要有三种，即总价合同、单价合同和成本补偿合同。采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据实际完成的工程量和合同中确定的单价计算确定的。
分类类型价的风险特点
固定单价单价固定承包人承担工期较短，工程量变化不大
变动单价单价可变发包人承担承包商的风险相对较小
■单价合同对业主的不足：业主需安排专门力量来核实已经完成的工程量，协调工作量大。如实际量超过预测，对投资控制不利。
■变动单价合同，可调价的情况：
①当实际工程量发生较大变化时；（量）
②当通货膨胀达到一定水平；（价）
③国家政策发生变化时。（政策）
2.某单价合同的投标报价单中，投标人的投标书出现了明显的数字计算错误，导致总价和单价计算
结果不一致，下列行为中，属于业主权利的是（）。
A.业主有权先作修改再评标，以总价作为最终报价结果
B.业主没有权利先修改后评标，可以宣布该投标人废标
C.业主没有权利修改再评标，可以请该投标人再报价
D.业主有权利先作修改再评标，以单价为准调整的总价作为最终报价结果
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是单价合同的运用。虽然在投标报价、评标以及签订合同中，人们常常注重总价格，但在工程款结算中单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
3.对于采用单价合同的招标工程，如投标书中有明显的数学计算错误，业主有权先做修改再评标。
当总价和单价的计算结果不一致时，正确的做法是（）。
A.分别调整单价和总价
B.按市场价调整单价
C.以总价为准调整单价
D.以单价为准调整总价
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是评标。评标时，需要对报价计算的正确性进行审查，如果计算有误，通常的处理方法是：大小写不一致的以大写为准，单价与数量的乘积之和与所报的总价不一致的应以单价为准。
4.建设工程施工承包合同的计价方式采用变动单价时，合同中可以约定合同单价调整的情况有（）。
A.工程量发生比较大的变化
B.承包商自身成本发生比较大的变化
C.业主资金不到位
D.通货膨胀达到一定水平
E.国家相关政策发生变化
『正确答案』ADE
『答案解析』本题考查的是变动单价合同下的单价调整问题。当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，同时还应该约定如何对单价进行调整；当然也可以约定，当通货膨胀达到一定水平或者国家政策发生变化时，可以对哪些工程内容的单价进行调整以及如何调整等。
5.某按变动单价计价的建筑施工合同中，投标时约定的工程量为10000m3，其中人工费占比30%，工程量变化不调整单价，中标合同价为30万元；施工期间人工费平均上涨15%，竣工结算工程量为20000m3，其他条件均无变化，则竣工结算价为（）万元。
A.62.7
B.31.35
C.60
D.69
『正确答案』A
『答案解析』本题考查的是单价合同。因为合同约定工程量变化不调整单价。最终工程量为20000m3，所以不考虑人工费调整时，结算价应为60万。然后通过调值公式进行调值，人工费占比30%，平均上涨15%，所以最终的结算价为60×（0.7+0.3×115/100）＝62.7（万元）。
6.关于固定总价合同的说法，正确的有（）。
A.合同总价一次包死，业主不承担投资风险
B.图纸和工程内容明确是使用这种合同的前提之一
C.固定总价合同也有调整合同总价的可能
D.合同双方结算比较简单
E.在国际上很少采用固定总价合同
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是固定总价合同。对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利；在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小；在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整；在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验。
【知识点】总价合同
业主应付给承包商的款额是一个规定的金额。
量的风险：工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差价的风险：报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等
■固定总价合同价格是否可以调整？
可以。在固定总价合同中可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。
■承包商投标报价中需增加一笔较高的不可预见风险费。
■国际广泛采用。承包商承担较大风险、业主的风险较小。
7.在固定总价合同形式下，下列说法正确的是（）。
A.承包商承担全部工程量的风险，不包括价格的风险
B.承包商承担全部工程量和价格的风险
C.漏报项目属于承包商承担的工程量风险
D.评标时易于确定最低报价的投标人
E.报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是固定总价合同。选项A，对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利；在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。选项C正确，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。选项E
错误，在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验。
8.采用固定总价合同时，承包商承担的工作量风险有（）。
A.工程变更
B.工程范围不确定
C.报价计算错误
D.物价和人工费上涨
E.工程量计算错误
『正确答案』ABE
『答案解析』本题考查的是总价合同。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。
9.对建设周期一年半以上的工程项目，采用变动总价合同时，应考虑引起价格变化的因素有（）。
A.银行利率的调整
B.材料费的上涨
C.人工工资的上涨
D.国家政策改变引起的工程费用上涨
E. 设计变更引起的费用变化
『正确答案』BCD
『答案解析』本题考查的是变动总价合同。对建设周期一年半以上的工程项目，则应考虑下列因素引起的价格变化问题：劳务工资以及材料费用的上涨；其他影响工程造价的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；外汇汇率的不稳定；国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。
10.下列关于建设工程承包合同的说法中，正确的有（）。
A.总价合同不允许对合同总价进行调整
B.与单价合同相比，总价合同对施工单位更有利
C.与总价合同相比，单价合同对业主投资控制更有利
D.一般在工程初期很难描述工作范围和性质，或工期紧迫，无法按常规编制招标文件招标时采用成本加固定比例费用合同
E.采用工程总承包模式的大型建设工程项目，建设周期三年，其合同计价方式一般采用变动总价合同
『正确答案』DE
『答案解析』本题考查成本加酬金合同。建设工程施工承包合同的计价方式主要有：总价合同、单价合同、成本补偿合同。选项A，总价合同包括固定总价合同、变动总价合同，在总价合同中尚可约定某些合同价格调整因素来调整合同价格。选项B，在固定总价合同中，承包商需要承担价格风险、工作量风险，承担了较大的风险，而在单价合同中，承包商仅需要承担价格风险，所以，与单价合同相比，总价合同对施工单位更不利。选项C，单价合同不利于业主的投资控制。
11.关于总价合同的说法中正确的有（）。
A.当施工内容及有关条件未发生变化时，业主付给承包商的价款总额不变
B.采用总价合同的前提是施工图设计完成，施工任务和范围比较明确
C.总价合同中业主风险较大、承包人风险较小
D.总价合同中可约定在发生设计变更时对合同价格进行调整
E.总价合同在施工进度上能够调动承包人的积极性
『正确答案』ABDE
『答案解析』本题考查的是总价合同的运用。选项C，正确的说法应为“业主的风险较小，承包人将承担较多的风险”。
12.下列成本加酬金合同的优点中，对主业有利的有（）。
A.可以确定合同工程内容、工程量及合同终止时间
B.可以通过分段施工缩短施工工期
C.可以通过最高限价约束工程成本，转移全部风险
D.可以利用承包商的施工技术专家帮助改进设计的不足
E.可以较深入介入和控制工程施工和管理
『正确答案』BDE
『答案解析』本题考查的是成本加酬金合同的运用。
13.当工程项目实行施工总承包管理模式时，业主与施工总承包管理单位的合同一般采用（）。
A.单价合同
B.固定总价合同
C.成本加酬金合同
D.变动总价合同
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是成本加酬金合同。当实行施工总承包管理模式或CM模式时，业主与施工总承包管理单位或CM单位的合同一般采用成本加酬金合同。
【知识点】成本加酬金合同的形式
LOGO 建设工程内部承包合同书WORD模板文档中文字均可以自行修改 ××××有限公司
编号：_____________建设工程内部承包合同书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
总包方： (以下简称甲方） 承包方：（身份证号：）（以下简称乙方） 为强化企业管理，提高企业经济效益，调动项目经理的工作积极性，确保甲方与建设单位签订的《建设工程施工合同》中的各项经济与责任条款的全面履行，依照《合同法》、《建筑法》的原则。甲方将________________工程的施工任务交给乙方，代表公司处理并承担质量、进度、安全等技术及经济责任，为明确甲、乙双方的职责，结合本工程具体情况，经双方商议达成以下协议条款，以资共同遵守 工程概况 1.1工程名称： 1.2结构层次： 1.3建筑面积： 1.4工程地点： 第二条工程承包范围和形式 2.1工程范围：甲方与建设单位所签订合同的工程量、施工图纸范围内所有工程量 2.2承包形式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包造价。乙方按建设工程标准、甲方管理要求施工，实行单项核算，自负盈亏。
第三条工程工期 3.1施工工期：年月日至年月日。（工期提前或推迟的奖罚按甲方与建设单位签订的建设工程施工合同书中的有关条款执行） 3.2如设计有重大变更、建设方缓建或停建、人力不可抗拒的自然灾害因素影响时，经建设方签证工期顺延。 第四条工程造价及价款的支付和结算 4.1工程造价暂按合同价（人民币大写）：，总价以工程竣工验收合格后甲方与建设单位决算的工程总造价为准。 4.2甲、乙双方商定甲方按工程决算总价的收取管理费。此费用包括甲方按国家和地方的法律标准应当缴纳的一切税、费，以及甲方对乙方进行的管理费、规费等费用。 4.3由甲方从分期到帐的工程款中将管理费用按比例预扣。 第五条甲、乙双方责任 5.1甲方的责任： ⑴、负责驻地施工注册，配合乙方做好驻地施工区域与建设单位、行政主管部门的协调工作，为乙方对本工程的承包和顺利施工提供必要的有关证件和手续。向建设单位收取工程备料款、进度款，并在扣除有关款项后及时划拨至乙方，负责财务监督和总拨款控制，确保乙方工程款的专款专用。 （2）甲方应当组建施工工程的现场管理班子，为乙方提供施工现场的管理人员和技术人员，审批核定乙方编制的施工组织设计（或施工
2011年监理工程师考试《建设工程合同管理》讲义精选 专题一 三种效力的合同 一、无效合同 ■情形 ◇一方以欺诈、胁迫手段订立，损害国家利益的合同 ◇恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同 ◇以合法形式掩盖非法目的的合同 ◇损害社会公共利益的合同 ◇违反法律、行政法规强制性规定的合同 ■处理原则 ◇不影响其中关于仲裁、清理、结算条款的效力 ◇因无效合同产生的财产关系做如下如理（三种处理方法） 返还财产－包括返还实物和作价补偿（建筑领域的一般处理方式） 赔偿损失－有过错方应赔偿对方损失，双方均有过错，应各自承担责任 追缴财产，收归国有－针对损害国家或第三人利益的。无效合同不影响善意第三人的合法权益 二、可变更可撤销合同 ■情形 ◇重大误解 ◇显失公平 ◇欺诈胁迫 ◇乘人之危 ■处理原则 ◇可变更可撤销合同必须经当事人行使撤销权才可成为无效合同，或继续执行，或变更 ◇当事人提出请求是合同被变更、撤销的前提，人民法院和仲裁机构不得主动判定合同效力 ◇合同被撤销后的法律后果－与无效合同的法律后果完全相同 三、效力待定合同 ■情形 ◇限制民事行为能力人订立的合同 ◇无代理权人订立的合同 ◇表见代理人订立的合同 ◇法定代表人、负责人越权订立的合同
◇无处分权人处分他人财产订立的合同 ■处理原则 ◇第一种、第二种相对人可以催告其法定代理人或被代理人在一个月内予以追认，追认后合同有效，代理人未作表示或拒绝追认，合同无效 ◇表见代理一般情况下有效，目的是保护善意第三人 ◇第四种一般情况下有效，除非相对人知道或应当知道 ◇第五种一般情况下无效，两种特殊情况有效：经权利人追认或通过订立合同取得专题二 专题三： 执行合同中的有关合同管理工作程序和时限 一、时限为7天的工作程序 ①申请延期开工的程序： 当承包方拟提出延期开工的要求时--应在合同约定的开工日前7天书面提出，工程师接到申请后48小时内书面答复，过时限不答复即为承认其要求。 若因发包人原因要求延期开工--工程师书面通知。造成的承包方损失，发包人赔偿。 ②支付预付款的时限及程序： 发包人支付预付款的时限--不迟于约定的开工日前7天。 超过时限不付，承包方在约定预付款时间7天后要求支付。 发包方如仍不支付--承包方在7天后可停止施工，发包人承担责任。 ③工程量计量程序： 承包方按合同约定时间提交已完工程量报告。
2005 年建设工程合同管理考试试题及答案 一、单项选择题（共50题，每题 1 分。每题的备选项中。只有 1 个最符合题意） 1. 如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按 期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。 A. 施工单位 B. 监理单位 C. 材料供应商 D. 项目经理 2. 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。 A. 项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B. 项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C. 项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D. 项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 3. 抵押与质押的区别主要在于（）。 A. 担保财产是否为第三人的财产 B. 担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人 C.担保财产是否转移占有D?债权人是否有优先受偿权 4. 招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。 A. 未中标的投标人不退还 B. 中标的投标人在中标的同时退还 C. 在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D. 投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 5. 对处理建设单位与监理单位之间拖欠监理费的纠纷，没有强制执行效力的文书是（）。
A.人民法院的判决B?仲裁机构的裁决C.经过公证的还款协议 D.经过鉴证的还款协议 6. 某建设项目，承包人与分包人口头约定了施工合同内容，施工任务完成后，由于承包 人欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应认定（）。 A. 施工合同成立，但不生效 B. 施工合同成立，且已生效 C. 施工合同不成立，不生效 D. 施工合同不成立，但有效 7. 如果当事人在施工合同中约定有仲裁条款，当合同其他条款无效时，应当认为（）。 A. 仲裁条款有效，由仲裁委员会解决争议 B. 仲裁条款有效，由人民法院解决争议 C. 仲裁条款无效，由人民法院解决争议 D. 仲裁条款无效，由双方另行选择争议解决方 式 8. 甲施工企业授权某采购员到乙公司采购钢材，但该采购员用盖有甲施工企业公章的空 白合同文本，与乙公司订立了购买水泥的合同，则该合同（）。 A. 有效，但应由采购员向乙公司支付货款 B. 有效，由甲施工企业向乙公司支付货款 C. 无效，由采购员向乙公司支付货款 D. 无效，甲施工企业退货，乙公司的损失由采购员承担 9. 按《合同法》的规定，合同生效后，当事人就价款或者报酬没有约定的，确定价款或报酬时应按（）的顺序履行。 A. 订立合同时履行地的市场价格、合同有关条款、补充协议 B. 合同有关条款、补充协议、订立合同时履行地的市场价格 C. 补充协议、合同有关条款、订立合同时履行地的市场价格
编号：______________ 建设工程项目管理服务合同 甲方：_______________________________ 乙方：_______________________________ 签订日期：________ 年 _____ 月______ 日 委托方（甲方）：项目管理方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本项目的工程管理服务事项协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 1.1工程名称： 1.2建设地点： 1.3工程规模： 1.4建设内容： 1.5工程总投资： 1.6预计的建设工期： 第二条项目管理工作范围 2.1设计管理 内容包括设计任务书的编制、平面功能的审核审定、对设计进度和设计质量进行跟踪管理。 2.2招投标管理 内容包括对设备、建安工程的招投标管理。所发生的额外费用由甲方承担。 2.3合同管理 内容包括合同的签署、履行、变更、索赔和争议解决等。 2.4变更管理 内容包括对设计文件质量的控制、在项目的前期对项目的策划、设计管理、进度管理以及合同管理。加强与业主方、设计方、施工方及政府相关部门的协调沟通，尽量减少项目变更的发生。一旦发生设计变更，应加强技术把关，审核设计变更的必要性和科学性，并完善设计变更的有关手续，避免不必要的纠纷。 2.5施工管理 内容包括依托监理单位对施工质量的监督管理，侧重对监理单位的监督、协调施工现场
各方的关系。 2.6投资管理 主要内容包括审核施工过程中的变更费用，进行成本控制管理和竣工结算管理等。 2.7资料管理 根据建设过程资料专业性、及时性等特点，应按照国家有关建设工程资料管理的规定，对工程管理过程中有保存价值的各种文字、图表的声像等有关材料进行搜集、积累、整理和归档，直到工程管理过程完成，移交形成一整套文件档案。 第三条项目管理服务费及其服务期限 3.1项目管理服务费 依据国家有关规定，经双方友好协商，本合同的项目管理服务费用为人民币：万元整（万元） 3.2服务期限：预计的项目建设工期 3.2.1若非甲方原因导致建设工程逾期，从而导致服务期延长，乙方不应追加服务费，且应承担相应的违约责任。 3.2.2若非乙方原因造成建设工程逾期，且逾期时间超过6个月，乙方应追加服务费。 3.3支付方式 3.3.1本合同生效后14个工作日内，甲方支付项目管理服务费总额的20%，计万丿元。 332乙方提交初步设计文件且经甲方审查通过后7天内，甲方支付管理费总额的20%计万元。 3.3.3乙方完成主要设备及施工招标后7天内，甲方支付管理费总额的20%计万 丿元。
1、改革开放以来，经过近年来的发展，建筑市场的市场主体是（） A、发包方 B、承包方 C、中介服务方 D、发包方、承包方和中介服务方组成的 2、下列关于建设工程合同的说法中错误的选项是（） A、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 B、建设工程合同不是双务、有偿合同 C、建设工程合同是一种要式合同 D、建设工程合同是一种诺成合同 3、将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是 ( )。 A、建筑工程总承包合同 B、建筑工程设计合同 C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同 4、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是 ( ) A、总价合同 B、单价合同 C、成本合同 D、成本加酬金合同 5、某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（）。 Ａ．20万元Ｂ．10万元 Ｃ．2万元Ｄ．4万元 6、建筑工程合同主体一般只能是（）。 A.公民 B.法人 C.其他组织 D.公民和法人 7、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（） A、业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权 B、业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权 C、监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意 D、业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告 8、（）是经济活动中最常见的一种合同，也是建设工程中需经常订立的一种合同。 A、买卖合同 B、货物运输合同
C、保险合同 D、租赁合同 9、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式。 A、一个月 B、五个月 C、六个月 D、一年 10、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人也可以续定租赁合同，但约定的租赁期限自续定之日起不得超过（）年。 A、5 B、10 C、15 D、20 11、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，能鼓励承包商提高工效，节约成本。 A、总价合同 B、单价合同 C、成本加酬金合同 D、计量估价合同 12、设计合同必须具有上级机关批准的（）才能签定。 A、设计任务书 B、总概算 C、施工图设计 D、初步设计文件 13、工程项目施工合同以付款方式划分可分为：①总价合同；②单价合同；③成本加酬金合同三种。以业主所承担的风险从小到大的顺序来排列，应该是（）。Ａ．③—②—①Ｂ．①—②—③Ｃ．③—①—②Ｄ．①—③—② 14、承包人（） A、应是具备与工程相应资质和法人资格的，并被发包人接受的合同当事人及其合法继承人 B、可以将工程转包或出让 C、不征得发包人同意可进行分包 D、必须具备组织协调的能力 15、《施工合同文本》由三部分组成，其中不包括 ( )。 A、《协议书》 B、《通用条款》 C、《专用条款》 D、《工程质量保修书》 16、《建设工程施工合同（示范文本）》，其中有一部分是将建设工程施工合同中共性的一些内容抽象出来编写的一份完整的合同文件，这份文件是（）。 Ａ.协议书Ｂ.通用条款Ｃ.专用条款Ｄ.投标书及其附件
****建设工程有限公司合同管理制度 1、总则 1.1、为防范企业经营风险，提高企业经济效益，减少合同签订过程中的失误和履行过程中的纠纷，依据国家相关法规，结合公司实际情况，制定本管理制度。 1.2、公司职能部门和项目部各级人员应各司其职，共同维护公司和项目部“重合同、守信誉”的正面形象，凡违反规定操作造成公司和项目部损失的，当事人应承担责任。 1.3、公司各部门及项目部对外签订的所有工程承建、劳务分包、专业分包、物资设备采购、服务、用工等各类合同，以及公司内部承包人部分或全额出资的内部承包协议一律适用本制度。 1.4、公司行政部为公司的合同管理机构，具有以下职能： 1.4.1、负责组织修订完善公司合同管理制度并制订合同格式文本； 1.4.2、负责组织合同管理的法律知识讲座和培训并解答合同签订、履行等方面法律问题； 1.4.3、会同公司有关部门对重大、重要合同进行评审并出具审查意见； 1.4.4、监督、检查各部门合同签订、履行、管理情况，参与合同纠纷的调查处理，制定解决方案； 1.4.5、负责公司合同文本的归档工作，指导各部门进行合同管理。 1.5、公司各部门负责人负责其部门的合同管理工作，或指定专人负责具体工作。对合同中与本部门相关的技术和交易执行条款提出建议和意见。 2、合同的签订 2.1、合同的洽谈、审查、批准相对独立、互相制约。经办、审查、批准各司其职，分工负责。第 3.3条界定的合同审批权限的适用于洽谈和经办。任何合同均需经过职能部门评审，由总经理批准。 2.2、公司鼓励相关或不相关部门人员提供备选供方信息。但涉及价格的洽谈必须至少两人参与。 2.3、所有合同必须遵守国家法律法规。需要公司法律顾问风险审查的由总经理决定。 2.4、对外签订合同，除法定代表人外，必须是持有法人委托书的委托人。法人委托人在授权范围内行使签约权。公司依法追究超越代理权限和非法委托人的对外签约责任，但经总经理特别授权并发给委托证明书的例外。本制度2.1条、 3.3条约定的洽谈、审批权限视为法人的制度授权，除签约对方特别要求，不另出具法人委托书。 2.5、签约人在签订合同之前，必须认真了解对方当事人的情况。包括：对方单位是否具有法人资格、有否经营权、有否履约能力及其资信情况，对方签约人是否法定代表人或法人委托人及其代理权限。做到既要考虑本方的利益，又要考虑对方的条件和实际能力，防止上当受骗，防止签订无效合同，确保所签合同有效、有利。 2.6、签订经济合同，必须贯彻“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。对责任条款，应本着可履行、能回旋的原则。 2.7、签订合同，如涉及公司内部其它单位的，应事先在内部进行协商，统筹兼顾，然后签约。 2.8、投标文件等响应招标文件的文件，适用于合同审查审批程序，审批权限详本制度 3.3条。投标文件以及招标文件等有效文件均要按合同进行管理。 2.9、合同文本、合同用印和非公合同： ⑴公司对外签订的合同，有格式文本的，应使用格式文本签约；与建设单位签订的建设工程施工合同，原则上采用规范国家或建设主管部门版本的建设工程施工合同。不具备上述条件的，也必须采用合同书形式，严禁口头协议和非正规书面形式。 ⑵所有合同均应加盖公司合同专用章。对方要求加盖公司章或法人章的，要求对方同等用印。
2017年监理工程师考试《建设工程合同管理》真题答案 1.关于建设合同的说法，错误的是( )。 A.建设工程合同的标是各类建筑产品 B.建设工程合同主体一般应是法人 C.建设工程合同订立需经较长的准备期 D.建设工程合同应采用不要式合同 参考答案：D 2.作为合同法律关系主体的自然人必须具备( )能力。 A.完全民事行为 B.限制民事行为 C.与合同履行相适应民事行为 D.一般民事行为 参考答案：C 3.合同法律关系客体的智力成果指的是( )。 A.建筑物 B.设计工作 C.技术秘密 D.工艺技术设备 参考答案：C 4.关于委托订立合同的代理人行为的说法，错误的是( )。 A.代理人必须以委托人名义进行合同谈判 B.代理人对授权范围内谈判的重要事项，必须请委托人决定 委托人追认了代理人超越委托时限的谈判事项，法律后果由委托人承担C. D.委托人拒绝了代理人超越委托范围的谈判事项，法律后果由代理人承担 参考答案：B 5、建设单位委托招标代理机构招标的，招标代理机构在授权范围内代理行为的法律责任由( )。 A.招标代理机构 B.建设单位 C.政府监管机构 D.项目评标委员会 参考答案：B 6.根据《招标投标法实施条例》，投标人提交的投标保证金不得超过招标项目估算价的( )。 A.2% B.3% C.5% D.10% 参考答案：A 7.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标结束后，招标人退还投标保证金时间限定在( )。
A.与中标人签订书面合同后的15日内 B.与中标人签订书面合同后的5日内 c.招投标结束后的30日内 D.招投标结束后的15日内 参考答案：B 8.根据《招标投标法实施条例》，建设工程项目招标文件中，若要求中标人提。) ( 超过合同价格的供履约保证金的，其额度不应． A. B.10% C. D.30% 参考答案:B 9.建设工程施工过程中发生化学品泄漏，造成工程外部邻近人员中毒住院，其医疗费用应由保险公司支付的前提是该工程投保了建筑工程（）。 A.一切险 B.一切险加第三者责任险 C.一切险加人身保险 D.一切险加人身意外伤害险 参考答案:B 10.建设工程项目施工采用公开招标的，招标人应在（）。 A.行业协会网站发布招标公告 B.行业协会网站发布投标邀请书 C.政府公布的招标采购等网站发布招标公告 D.政府公布的招标采购等网站发布投标邀请书 参考答案:C 11.建设工程项目招标采用资格后审方式的，资格后审时间应为( )。 A.提交投标书后，开标前 B.提交投标书后，评标前 c.开标后，定标前 D.提交投标书前 B 参考答案： 12.公开招标时，对招标人和投标人均有法律约束力的投标有效期，应从( )起算。 A.发布招标公告日 B.开始资格预审日 C.发售招标文件日 D.投标截止日 参考答案：D 13.技术复杂的建设工程项目，招标人可采用两阶段招标。关于第二阶段评标的说法，错误的是( )。 A.评标委员会检查备投标书是否按照第阶段提出的要求作出响应性修改 B.投标人在澄请问题会后，应以书面形式对投标书的不明之处加以说明 C.技术标未通过者，商务标原封不动退还给投标人 D.技术标未通过，但商务报价及优惠条件对项目有利的，可参加第二阶段评标
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程项目管理合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。
风险告识：签订的承包合同尽可能参照国家建设部或交通部颁发的合同通用文本格式，并具备其相关通用条款。 委托方（全称）：_____ （简称甲方） 受托方（全称）：_____ （简称乙方） 合同签订地点：__________ 合同签订日期：___年___月___日 依据《中华人民共和国合同法》的规定，响应《建筑业发展“十三五”规划》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》的号召，甲方将_______________ 委托给乙方进行建设工程全过程咨询服务。现就委托事项，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方经协商一致，订立本合同。 第一条服务范围 建设工程施工阶段 1、全过程项目管理 2、全过程造价控制 3、竣工结算审核 风险告识:施工项目合同管理风险主要有：条款遗漏与定义不准确、表达不清、合同索赔管理工作不力等，另外，合同条款中有不平等条款，导致甲乙双方责任、权利含糊，施工合同在具体履行过程中存在遇到不可抗力问题、合同变更、解除、违约、索赔、争议、终止等潜在风险影响。 第二条服务内容 1、协助审查建设工程勘察、设计、施工、设备安装、设备、材料采购、建设工程施工合同的总承包、专业分包、劳务分包的合同等文本和相关补充文件，审查相关单位的专业资质，参与或代理合同谈判; 2、协助工程施工中建立规范的操作程序和议事规程; 3、完善项目治理结构，协助建立健全项目管理制度及工程档案资料管理制度。 4、制定项目管理工作的目标，包括质量目标、进度目标和安全管理目标; 5、代表甲方审核工程款支付申请和设计变更，并提出建议 6、施工过程中发现质量安全隐患及时要求监理单位通知施工单位整改;
建设工程合同管理作业题库 1、改革开放以来，经过近年来的发展，建筑市场的市场主体是（） A、发包方 B、承包方 C、中介服务方 D、发包方、承包方和中介服务方组成的 2、下列关于建设工程合同的说法中错误的选项是（） A、建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同 B、建设工程合同不是双务、有偿合同 C、建设工程合同是一种要式合同 D、建设工程合同是一种诺成合同 3、将建设工程合同按承发包的工程范围划分，分类不正确的是( )。 A、建筑工程总承包合同 B、建筑工程设计合同 C、建筑工程承包合同 D、建筑工程分包合同 4、将建筑工程合同按付款方式不同进行划分，分类不正确的是( ) A、总价合同 B、单价合同
D、成本加酬金合同 某建设工程设计合同中规定的设计费为10万元，委托人已按规定比例付给承包人定金。合同开始履行后承包人违约，承包人应返还给委托人（）。 Ａ．20万元Ｂ．10万元 Ｃ．2万元Ｄ．4万元 6、建筑工程合同主体一般只能是（）。 A.公民 B.法人 C.其他组织 D.公民和法人 7、下列关于业主享有的权利，说法错误的是（） A、业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权 B、业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权 C、监理单位调换总监理工程师可以不经过业主同意 D、业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告 8、（）是经济活动中最常见的一种合同，也是建设工程中需经常订立的一种合同。
B、货物运输合同 C、保险合同 D、租赁合同 9、租赁合同的形式没有限制，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式。 A、一个月 B、五个月 C、六个月 D、一年 10、租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。当事人也可以续定租赁合同，但约定的租赁期限自续定之日起不得超过（）年。 A、5 B、10 C、15 D、20 11、（）适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊，能鼓励承包商提高工效，节约成本。 A、总价合同 B、单价合同 C、成本加酬金合同
建设工程施工合同管理办法?DOC 第一条为适应建立社会主义市场经济体制需要，加强建＞市场管理，确保市场秩序正常，保护建设工程施工合同当事人的合法权益，根据《中华人民共和国经济合同法》、《建〉安装工程承包合同条例》和《建〉市场管理规定》，制订本办法。 第二条本办法适用于土木工程，设备安装，管道线路敷设，装饰装修及房屋修缮等建设工程的施工合同（以下简称施工合同）。 第三条施工合同的签订，应当遵守国家的法律、法规和国家计划，遵循平等互利、协商一致、等价有偿的原则。 承办人员签订合同，应取得法定代表人的授权委托书。 施工合同一经依法订立，即具有法律效力，当事人的合法权益受到法律保护；任何一方不得擅自转让、变更。 承发包双方之外的任何单位和个人，不得非法干预施工合同的签订和履行。 第四条承发包双方签订施工合同，必须具备相应资质条件和履行施工合同的能力。对合同范围内的工程实施建设时，发包方必须具备组织协调能力；承包方必须具备有关部门核定的资质等级并持有营业执照等证明文件。 第五条凡进行工程建设，承发包双方必须在中标后的规定时限内，或开工前依法签订书面施工合同，并全面履行。
第六条任何单位和个人，不得利用合同进行违法活动，不得损害国家、社会和第三方利益及扰乱建〉市场秩序。 第七条签订施工合同必须具备以下条件： 1、初步设计已经批准； 2、工程项目已经列入年度建设计划； 3、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料； 4、建设资金和主要建〉材料设备来源已经落实； 5、招投标工程，中标通知书已经下达。 第八条签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件",明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容： 1、工程名称、地点、范围、内容，工程价款及开竣工日期； 2、双方的权利、义务和一般责任； 3、施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法； 4、工程质量要求、检验与验收方法； 5、合同价款调整与支付款方式； 6、材料、设备的供应方式与质量标准； 7、设计变更；
习题六建设工程施工合同管理 一、单选题 1．按照施工合同文本的规定，（）是承包人应当完成的工作。A.使施工场地具备施工条件B.提供施工场地的地下管线资料 C.做好施工现场地下管线的保护工作 D.组织设计交底 2．施工合同文本中的“工程师代表”，是指由（）委派在现场负责工作的代表。 A.发包方 B.承包方 C.设计单位 D.总监理工程师 3．施工合同文本规定，工程师确认了承包人的施工进度计划后，应当由（）对该进度计划的缺陷承担责任。 A.发包人 B.监理单位 C.工程师 D.承包人 4．施工合同文本规定，承包人要求的延期开工应（）。 A.工程师批准 B.发包人批准 C.承包人自行决定 D.承包人通知发包人 5．施工合同文本规定，发包人供应的材料设备在使用前检验或试验的，（）。 A.由承包人负责，费用由承包人承担 B.由发包人负责，费用由发包人承担 C.由承包人负责，费用由发包人承担 D.由发包人负责，费用由承包人承担 6．施工合同文本规定，设备安装工程具备无负荷联动试车条件，由（）组织试车。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.监理单位 7．施工合同文本规定，工程师未按规定参加某隐蔽工程的验收，工程隐蔽后，工程师提出重新检验要求，重要检验的结果为合格，重新检验造成的费用损失应当由（）承担。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.监理单位 8．承包商按照监理工程师的指示对已隐蔽的工程部位进行露后的重新检验。该工程部位隐蔽前曾得到监理工程师的质量认可，但
重新检验后发现质量未达到合同规定的要求，则全部剥露、修改、重新隐蔽的费用的损失和工期处理为（） A.费用和工期损失全部由业主承担 B.费用和工期损失全部由承包商承担 C.费用由承包商承担，工期给予顺延 D.工期不予顺延，但费用由业主给予补偿 9．施工合同文本规定，承包方有权（）。 A.分包所承包的部分工程 B.分包和转让所承担的工程 C.经业主同意分包和转包所承担的工程 D.经业主同意分包所承担的部分工程 10．承包商签订合同后，将合同的一部分分包给第三方承担时，（）。 A.应征得业主同意 B.可不经过业主同意 C.自行决定后通知业主 D.自行决定后通知监理工程师 11．我国施工分包单位对分包工作（）。 A.应自行完成分包工程 B.可再行分包 C.自行完成或再分包 D.可转包 12．施工合同文本规定，工程师要求承包人立即执行得指令，承包人未提异议，因指令错误发生得费用由（）承担。 A.发包人 B.承包人 C.工程师 D.工程师与承包人共同 13．施工合同的当事人选择仲裁的，应当由（）仲裁委员会仲裁。 A.双方选定 B.合同签字地 C.施工企业所在地 D.建设单位所在地 14．解决工程合同争议应由（）申请仲裁。 A.甲方 B.乙方 C.甲乙任何一方 D.甲乙双方共同 15．工程款支付的依据是由（）测量核实实际工作量。 A.业主 B.监理工程师 C.承包商 D.监理工程师委托人 16．当工程变更后价格确定时，工程量表中已有类似工作的价格，但对变更工作而言不合理，此时处理办法应为（）。
建设工程项目管理合同 项目名称： 项目委托人： 项目管理人：
项目管理合同书 委托人： 项目管理人： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市建设工程项目管理管理试行办法》，经与委托人友好协商签订本项目管理合同。 一、项目概况 项目名称： 建设规模： 建设内容：工程前期、实施期相关内容 二、项目管理范围和内容：1组织进行工程设计优化、技术经济方案比 选并进行投资控制；2协助委托人组织施工、设备材料采购招标；3协助委托人与工程项目总包企业和分包企业及建筑材料、设备、构配件供应等企业签订合同并监督实施；4协助委托人提出工程实施用款计划，进行工程竣工结算和工程决算，协助业主处理工程索赔；5协助业主组织竣工验收;6向委托人移交竣工资料；7搞好工程实施过程中的安全管理； 三、项目管理目标 投资控制金额：万元(暂定、确保工程决算不超概算） 工程质量标准：合格 项目管理期限：年月日- 年月日 四、项目管理费 金额（大写）：
￥：万元 五、本合同由以下文件组成： 1、两方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或协议修正文件 2、委托项目管理合同书 3、专用合同条款 4、通用合同条款 5、中标通知书 6、投标书及其附件 7、招标文件及其附件 8、初步设计文件及其审查批复文件 9、标准、规范及有关技术文件 构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。 六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分通用合同条款]中赋予它们的定义相同。 七、委托人承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理人提供项目建设的必要条件。 八、项目管理人承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目工作范围和内容，承担项目管理任务。 九、本合同一式四份，具有同等法律效力，两方各执两份。 委托人：（签章）项目管理人：（签章） 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 地址：地址： 邮编：邮编： 电话：电话： 本合同签于年月日
《建设工程合同管理》习题及答案 一、判断题 1、若工程师进行合同规定之外的检查工作，致使工程暂停，承包商均有权索赔。( ) A、是 B、否 2、应当先履行债务的当事人，只要发现对方经营状况严重恶化，就可以行使不安抗辩权。( ) A、是 B、否 3、建设单位应根据承包单位的投标报价与承包单位协商确定中标价格( ) A、是 B、否 4、保留金待竣工验收合格后一次发还。( ) A、是 B、否 5、当递交最终报表之后，承包商根据合同进行索赔的权力终止了( ) A、是 B、否 6、若投标人的报价明显低于标底15％，且不能证明能按规定的质量标准和工期完成招标工程的，则该报价作废标处理。( ) A、是 B、否 7、转让是属于合同主体的变更。( ) A、是 B、否 8、被仲裁机构裁定为可撤消的合同，自裁定之日起，合同不再具备法律效率( )来源：学易网 A、是 B、否 9、对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。( ) A、是 B、否 10、在评标过程中，将报价外的其他因素折算为货币价值，并加减到承包商的报价中，这是评标价法评标( ) A、是 B、否 11、《公路工程施工监理合同范本》规定业主经与监理单位协商后方可要求监理单位更换不称职的监理人员( ) A、是 B、否转自学易网 http://biz.doczj.com/doc/502053863.html, 12、工程量清单中有标价的单价或总额包括了合同明示或暗示的所有责任，义务和一般风险。( ) A、是
B、否 13、保证合同的当事人是债权人和保证人( ) A、是 B、否 14、被仲裁机构裁定为可撤消的合同，自裁定之日起，合同不再具备法律效率( ) A、是 B、否 15、《合同法》规定：承揽合同中没有规定的，适用于建设工程合同的有关规定。( ) A、是 B、否 16、根据“担保法‘的规定，医院、学校不能作为保证合同的担保人( ) A、是 B、否 17、招标是要约，投标是承诺。( ) A、是 B、否 18、转让是属于合同主体的变更。( ) A、是 B、否 19、代理不合法的合同属于无效合同。( ) A、是 B、否 20、业主指定的分包商，在施工中受到非自己应承担责任原因事件的干扰而受到损害时，他应向监理工程师提交索赔报告( ) A、是来源：学易网 B、否 二、单项选择题 1、施工合同发包人投保“建设工程一切险”的目的是为了( )。 A、避免风险 B、克服风险 C、转移风险 D、控制风险 2、FIDIC合同条件规定，工程师视工程进展情况，有权发布暂停施工指令。属于( )的暂停施工，承包商可能得到补偿。 A、合同中有规定 B、由于不利的现场气候条件影响 C、为工程施工安全来源：学易网 D、现场气候条件以外的外界条件或者障碍导致 3、施工过程中，如果承包人提出要求使用专利技术经工程师批准后，应由（）。
工程建设项目管理合同 工程项目名称：石家庄广播电视采编播综合业务大楼委托方：石家庄广播电视局（总台） 服务方：石家庄汇通工程建设监理有限公司
工程建设项目管理合同 建设单位：石家庄广播电视局（总台） 项目管理单位：石家庄汇通工程建设监理有限公司 根据国家及地方颁布的有关法律、法规及条例，结合工程的具体情况，经甲、乙双方友好协商，甲方委托乙方对第二条中所明确的工程项目进行全过程项目管理服务，并就具体事项达成如下一致协议。 第一条词语定义 1.1业主：在协议书中约定，具有项目发包主体资格和支付工程价款能力的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.2项目管理单位：在协议中约定的，具有工程建设项目管理相应资质的和独立法人资格的，接受业主单位委托的当事人或取得该当事人资格的合法继承人。 1.3项目经理：企业法定代表人在管理的建设工程项目管理中的具有相应资格的委托代理人。 1.4设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。 1.5监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。 1.6代理单位：指受发包人的合法委托，以发包人的名义代理实施项目或项目部分内容发包工作，并具有相应资质等级证书的单位。 1.7承包单位：在协议书中约定，被项目发包人接受的具有工程项目施工承
包主体资格的当事人或取得当事人资格的合法继承人。 1.8造价咨询单位：指业主委托的负责本工程造价咨询并取得相应工程造价咨询资质等级证书的单位。 1.9工程：指业主和管理单位在协议书中约定的承包范围内的工程。 1.10项目管理酬金：指管理单位为进行建设项目筹建、建设、联合试运转、验收总结等工作发生的管理费用。 1.11工程前期：指自工程立项起至工程设计完成止的阶段。 1.12施工准备期：自施工图设计开始起至签发开工令为止的阶段。 1.13施工实施期：自工程开工至按施工合同完成了项目全部任务为止的阶段。 1.14竣工验收期：承包人按施工合同完成了项目全部任务，提出交工至发包人组织验收通过为止的阶段。 1.15造价咨询：指具有造价咨询资质的单位受发包方的委托对工程项目进行造价控制的活动。 1.16施工监理：指工程施工阶段监理单位对工程质量、进度、投资、安全文明施工进行控制的监理活动。 1.17管理期限：协议书中约定的服务期限。 1.18开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。 1.19竣工日期：指发包人、承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。 1.20图纸：指发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施
建设工程合同管理考核题 1203批次前老平台学生，该门课程不用现场笔试考试（网上预约考试时间为虚设），请预约该门课程考试的学生将答案手写A4答题纸上，于规定时间内交到学习中心，哈站交到班主任处。未预约的学生提交的内容作废处理，预约后不按规定时间提交按旷考处理。 （答题纸附在第二页，所有答案必须写在答题纸上，标清题号） 一、单选题(共30题，每题2分，共60分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1.一个买卖合同执行的是政府定价，2000年2月1日订立合同时价格为每千克100元，合同规定2000年4月1日交货，违约金为每千克10元，交货后10日内付款，但卖方直至2000年4月1日交货，而政府定价于2000年5月1日调整为每千克120元，买方直至2000年6月1日才付款，买方应当按照每千克( D )元向卖方付款。 A. 100 B.110 C. 120 D. 130 2.对于合同当事人而言，所在国爆发罢工是一种( D )。 A.合法行为 B.违法行为 C.自然事件 D.社会事件 3.合同法律关系( A )，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。 A.主体 B.客体 C.内容 D.事实 4.工程建设中甲施工企业的乙项目经理在行使职权时产生的法律后果应当由( B )承担。 A.乙项目经理 B.甲施工企业 C.建设单位 D.具体施工人员 5.能够引起合同法律关系、产生、变更和消灭的客观现象是( B)。 A.法律关系主体 B.法律事实 C.法律关系客体 D.法律关系内容 6.在施工合同中，( D )是承包人的义务。 A.提供施工场地 B.办理土地征用 C.在保修期内负责照管工程现场 D.工程施工期内对施工现场的照管负责 7.承包人在索赔意向通知提交后的( B )天内递交正式的索赔报告。 A. 14 B. 28
编号：_____________建设工程项目管理服务合同 委托方：_________________________________________ 项目管理方：_______________________ 签订日期：_______年______月______日
委托方（全称）： 项目管理方（全称）： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程项目管理试行办法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程委托的项目管理服务事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 委托方委托项目管理方服务的工程概况如下： 1.工程名称： 2.工程地点： 3.工程规模： 4. 建设内容： 5. 工程总投资： 6.建设工期（自正式开工之日起计）： 二、项目管理工作范围 三、项目管理工作期限 四、质量标准 五、项目管理取费： 取费基价： 费率： 金额（大写）：_______元人民币。 ￥：_______元。 在项目管理实施过程中奖励、附加工作、额外工作的取费按专用条款及通用条款有关约定执行。 六、履约保函、保险及担保 选项a：在项目管理实施过程中为保证项目管理方切实履行职责，项目管理方向委托方提供（①履约保函②保险③担保），额度为（①总合同额的_______% ②万元）。 选项b：本合同项目管理方不需提供履约保函、保险及担保。 七、双方承诺
1、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，为项目管理方提供项目建设的必要条件并按本合同约定的期限、方式和币种，向项目管理方支付项目管理服务酬金。 2、项目管理方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照项目管理的工作范围和内容，为实现本合同约定的项目目标，提供项目管理服务。 八、词语限定 本合同协议书的相关词语含义与通用条款、专用条款中的定义相同。 九、合同的订立及生效 合同订立时间： 合同订立地点： 本合同一式_______份，具有同等法律效力，正本_______份，双方各执_______份，副本_______份，双方各执_______份。 委托方：（签章）项目管理方：（签章） 地址：地址： 法定代表人：（签章）法定代表人：（签章） 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 邮编： 电话： 邮编：电话：
编号：_____________ 建设工程内部承包协议书 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包人：（以下简称甲方） 承包人：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及国家有关法律法规的规定，甲方为了加强企业内部经营管理，全面履行甲方与工程建设单位签订的《建设工程施工合同》以及补充协议中约定的各项条款，确保工期、质量、安全、文明、施工、环保卫生的管理目标，甲方现将以下工程发包给乙方承包经营并组织施工。经双方友好协商，订立以下条款，双方应共同遵守执行。 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 4、工期： 5、工程中标价：元。￥：元。以最终工程决算（结算）或审计定案金额为准。 第二条承包方式和内容 本工程实行企业内部承包责任制。乙方对本工程内容包工包料并负责全面履行甲方与业主签订的《建设工程施工合同》、补充协议以及本合同约定的义务，承担所有条款的履约责任和违约、赔偿责任以及相关法律责任。 第三条双方权利和义务 一、甲方权利和义务 1.负责提供工程项目实施过程必须的有关资料、证明等文件。 2.审核乙方编制的项目管理实施计划、施工组织设计及进度计划和工程结算文件。 3.委派管理
人员、技术人员有效监控、监管工程施工质量、安全以及劳务工工资、材料款的支付和专款专用工作。 4.对工程中出现的违规行为进行责令改正和罚款的权利 5协助乙方督促业主及时办理竣工验收及工程结算等手续。 二. 乙方权利和义务 1.及时办理开工报告、施工许可证等开工资料。 2. 严格按照施工规范、强制性条文、设计文件要求和《建设工程施工合同》约定条款精心组织施工，工程质量必须符合设计及国家现行的施工质量验收标准的要求。 3.及时做好施工技术内业和安全内业资料的编制工作，做到齐全、真实、有效。 4. 开工后30天内向甲方提供完整的施工图、施工许可证，开工报告一套。工程竣工验收后一个月内向甲方提供完整的竣工资料和竣工图以及竣工决算资料一套（原件）。 5.乙方应及时签订劳动用工合同并为现场施工人员办理劳动保险、工伤意外保险，及时发放工人工资，若有欠款或违反国家政策、法律规定，乙方自行承担责任。甲方有权直接处理此类纠纷，造成的经济损失和法律责任亦由乙方承担。4.施工过程中乙方除应承担由于自身原因造成政府相关职能部门的经济处罚与行政处罚外，还应承担由于自身原因造成的其它经济责任和法律责任。5.乙方承担施工安全、工程质量的责任；承担延误工期的责任；承担甲方与业主签定的本工程《建设工程施工合同》以及与本工程相关材料、机械、劳务合同发生经济纠纷后的诉讼与被诉讼以及索赔与赔偿的全部费用与责任；承担由于管理不善而发生各类事件的责任。 第五条资金管理与付款方式 1.甲方按工程总造价预留质量与安全保证金 % ，待工程竣工验收合格后返还。 2.建设单位每期汇入甲方的工程款，按以下顺序使用①缴纳本项目有关的各种税