高速公路服务区经营权租赁项目招标文件目录前附表 (1)第一篇招标公告 (3)第二篇投标人须知 (5)一、招标文件 (5)二、投标文件 (6)三、投标文件的递交 (8)四、开标与评标 (9)五、评标办法 (12)六、授予合同 (14)第三篇投标书格式 (17)一、投标书格式 (17)二、投标报价函格式 (20)三、授权书格式 (21)第四篇资格后审资料 (22)一、资格后审表 (22)二、资格后审强制性条件 (23)第五篇合同协议书格式 (25)一、合同协议书 (25)二、廉政合同 (34)三、安全生产暨社会治安综合治理合同 (36)第六篇附件 (41)第七篇图纸 (66)前附表序号内容1 招标项目名称：服务区经营权租赁项目招标2 标的划分：本次招标分两个标的。
第一标的xx服务区商超项目；第二标的：xx服务区酥饼项目。
注：每个投标人根据自身实力对标的进行投标。
第一标的实行捆绑式招标，由xx服务区代行招标事宜，某服务区参与，招标完成后由中标人分别与xx、某服务区签订经营权租赁合同。
3 经营权租赁期限：3年。
4 商超项目条件：1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于200万元；2、具备3年以上（含3年）高速公路服务区商品零售行业从业经验，或未曾进入服务区的商品零售行业优秀品牌企业。
3、信誉良好，无违约经营的不良记录；4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；5、本项目不接受联合体投标。
酥饼项目条件：1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于50万元；2、具备3年以上（含3年）酥饼生产、销售经验，且经营业绩良好的注册企业；3、信誉良好，无违约经营的不良记录；4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；5、本项目不接受联合体投标。
5 标前会议及现场考察：招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助。
6 投标保证金：投标人必须在xx年3月30日16:00时之前将投标保证金递交给招标人（地址：xx省交通投资集团实业发展有限公司xx服务区南区二楼办公室财务），逾期不予受理。
第1标的投标保证金为人民币贰拾万元（银行汇票），第2标的投标保证金为人民币壹拾万元（银行汇票）。
银行汇票的汇款人应与投标人名称一致，否则其投标担保无效。
7 履约保证金：中标人在收到中标通知书后3个工作日内且在签订合同前，向业主提交合同履约保证金为：第一标的为第一年保底营业额提成月平均数的三倍万元）（银行汇票）和安全风险抵押金为人民币每个服务区壹拾伍万元（银行汇票）；第二标的履约保证金为人民币壹拾万元（银行汇票）和安全风险抵押金为人民币壹拾万元（银行汇票）。
8 投标文件有效期：自递交投标文件之日起90天，中标的至合同期满为止；9 投标文件份数：正本壹份，副本肆份。
10 递交投标文件：投标截止期：xx年4月7日10：30整(北京时间)。
地址：xx省交通投资集团实业发展有限公司丽水服务区北区（金向）二楼会议室（丽水市莲都区联城镇凤鸣村）11 合同协议书的签署：中标人在中标通知书发出后的5工作日内，与招标人签约。
在签订合同协议书后30天内，中标人须在中标标的所在地工商局、税务局办理工商、税务登记注册或相应的其他手续。
12 监督机构：xx地址：监督电话：邮编：监督机构地址：监督电话：邮编：第一篇招标公告一、项目概况xx服务区是xx省交通投资集团实业发展有限公司下属的服务区之一，位于(G25)2537KM+200M，地属xx县桐琴镇，总占地面积为72833.76平方米，总建筑面积为7500平方米，绿化面积为17000平方米。
服务区分立于高速公路两侧，分南区与北区，（南区：往温州方向、北区：往某方向）。
某服务区建立于2009年1月1号，地处某市舟山镇舟一村，在台金高速公路K149处。
服务区总占地面积126667平方米，其中南区面积63330平方米，北区面积63337平方米。
建筑总面积9000平方米，其中南区4500平方米，北区4500平方米。
绿化总面积55000平方米，其中南区绿化面积27000平方米，北区绿化面积28000平方米。
xx省交通投资集团实业发展有限公司为上述服务区的业主，业主根据服务区经营管理的需要，决定对上述高速公路xx、某服务区商超项目和xx服务区酥饼项目经营权租赁面向社会进行公开招标，实行资格后审，招标过程具体由xx 服务区承办。
二、标的划分本次招标分两个标的：第一标的xx服务区商超项目；第二标的：xx服务区酥饼项目。
每个投标人根据自身实力对标的进行投标。
第一标的实行捆绑式招标，由xx服务区代行招标事宜，某服务区参与，招标完成后由中标人分别与xx、某服务区签订经营权租赁合同。
三、招标经营范围商超项目：商超经营范围为：日用百货、烟酒、饮料、预包装类食品、水果、音像制品、书刊、工艺品、土特产，只限包装食品〉【不包含餐饮、现榨果汁，自制果酒、现场加工类食品（如面点、王大妈麦饼）、速食类（如唯新小吃）、粽子、酥饼、炒货、麻饼、咖啡（含预包装冷饮，如棒冰等）、汽修、加水、汽车充电、住宿、广告、加油、易捷便利店等经营项目】。
该项目商品售价格参照城市24小时便利店商品售价格执行，同时要求执行xx省交通投资集团实业发展有限公司同城同价相关规定且所经营的产品价格必须经过招标人审核后才能实施。
根据实业公司统一经营战略需要，xx、某服务区每侧商超内需考虑规划出一块约50平方米的区块作为今后原产地特产（此处原产地土特产为某地区土特产、丽水地区原产地特产及公司审批通过的为准）专卖店计划使用，在未启用之前纳入商超统一招商范围，在公司项目启动时，按对应类别产品在商超营收中所占比例调整保底营收额，并相应调减商超经营范围。
酥饼项目：xx服务区酥饼项目经营范围为：酥饼类食品。
四、租赁期限租赁期为3年，xx服务区商超、酥饼项目租赁期限从xx年4月1日起至2018年3月31日止；某服务区商超项目租赁期限从xx年7月26日起至2018年3月31日止。
五、投标人资格条件商超项目条件：1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于200万元；2、具备3年以上（含3年）高速公路服务区商品零售行业从业经验，或未曾进入服务区的商品零售行业优秀品牌企业。
3、信誉良好，无违约经营的不良记录；4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；5、本项目不接受联合体投标。
酥饼项目条件：1、具有独立法人资格，注册资金人民币不少于50万元；2、具备3年以上（含3年）酥饼生产、销售行业经验，且经营业绩良好的注册企业。
3、信誉良好，无违约经营的不良记录；4、管理规范，财务运行正常，具有足够资产及履约能力；5、本项目不接受联合体投标。
六、招标和投标1、招标文件的购领有意向的投标人可于xx年3月17日至3月23日9:00—16: 00时，持单位介绍信、经办人身份证、营业执照副本（复印件上加盖企业公章，并携带原件备查），及相关资料（投标人资格条件），到xx省交通投资集团实业发展有限公司xx服务区（xx 县桐琴镇赵宅村）财务部购买招标文件，每份500元，售后不退（符合条件方可购买）。
2、标前会议与现场考察招标人将不统一组织现场考察，投标人自行考察，招标人可予以协助。
3、投标与开标递交投标文件的截止时间为xx年4月7日10:30整（北京时间）。
送交投标文件的地点为xx省交通投资集团实业发展有限公司丽水服务区（丽水市莲都区联城镇凤鸣村丽水服务区北区（金向）二楼会议室。
招标人将在投标文件递交截止的同一时间、同一地点公开开标。
投标人应派法定代表人或其授权代理人（持本人有效身份证明或经公证机关公证的授权委托书原件）准时参加。
七、投标保证金投标人必须在xx年3月30日16:00时之前将投标保证金递交给招标人（地址：xx县桐琴镇赵宅村），逾期不予受理。
第一标的投标保证金为人民币贰拾万元（银行汇票），第二标的投标保证金为人民币壹拾万元（银行汇票）。
银行汇票的汇款人应与投标人名称一致，否则其投标担保无效。
投标保证金缴纳地址：招标人名称：xx省交通投资集团实业发展有限公司xx服务区开户银行：支行营业中心帐号：八、本公告将在xx省交通投资集团有限公司网站和中国采购与招标网上发布。
招标人：xx省交通投资集团实业发展有限公司xx服务区地址：某县桐琴镇金丽温高速xx服务区联系人：电话：手机号：传真：日期：xx年3月16日第二篇投标人须知一、招标文件1.招标文件内容1.1除本款下述内容外，招标人在招标期间发出的有编号的补遗书和其他正式有效函件，均是招标文件的组成部分。
第一篇招标公告第二篇投标人须知第三篇投标书格式第四篇资格后审资料第五篇合同协议书格式第六篇附件第七篇图纸1.2投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的规定与要求编写投标文件。
如果因投标文件的编制与招标文件的规定与要求不符合而引起的一切后果，均由投标人自行负责。
1.3投标人应认真检查招标文件是否完整，若发现有缺页或附件不全时，应及时向招标人提出，以便补齐。
2.招标文件的澄清和解答2.1要求对招标文件进行澄清和解答的投标人，应在xx年3月24日前（以收到日期为准，下同），将要求澄清和解答的问题书面并加盖公章以传真的形式送达招标人。
招标人将在xx年3月25日前，将书面答复用编号的补遗书方式加盖公章后传真给所有已购买招标文件的投标人。
投标人在收到该书面答复（补遗书）后，应在24小时以内（以发出时间为准）以传真并加盖公章的形式向招标人确认收到，否则招标人视同投标人已确认收到，由此引起的后果由投标人自负。
3.招标文件的修改3.1在xx年3月25日前，招标人可能会因任何原因以发出编号的补遗书形式对招标文件进行修改。
3.2补遗书将寄（送）给所有已购买招标文件的投标人，各次补遗书应按时序编号，作为招标文件组成部分对所有投标人都有约束力。
投标人每次收到补遗书后，应在24小时内（以发出时间为准）以传真等书面形式向招标人确认收到。
3.3为使投标人在编写投标文件时有合理的时间考虑并反映上述补遗书的内容，必要时招标人可按本须知第10.2条的规定，酌情延后递交投标文件的截止期。
二、投标文件4.投标文件的组成4.1投标人编写的投标文件，应包括下列各项内容：⑴投标书；⑵投标保证金缴纳凭证；⑶法人代表资格证明或经公证机关公证的授权委托书（若有）；⑷投标报价（计量单位：人民币）；(5)经营规划方案和设想；(6)具有品牌化、连锁化机构相关材料，体现品牌规模效应；(7)经营场所内部装修计划与预算（包括平面布臵、效果图、装修工程预算）；(8)营运组织、人员配臵、机构设臵；(9)企业的基本情况、业绩、信誉、管理能力、履约能力及从事服务业的经历；(10)质量保证和控制措施；(11)其他与招标文件有关的答疑、澄清等书面文件。
5.投标价5.1第一标的商超项目采取“保底+营业额提成”合作经营方式, 招标人确定营业额提成比例按含税营业额（不含香烟）计提，xx为23%，某为22%；香烟按销售实绩单独计提，提成比例为9%；3年提成比例相同，招标人现场公布保底营业额（不含香烟收入），投标人对第一年保底营业额进行报价，保底营业额按5%的幅度逐年递增，投标人第一年保底营业额报价低于招标人公布的保底营业额的，予以废标。