消防工程施工合同
工程名称:
工程地点:
发包人:
承包人:
签订日期: 年月日
发包人：（以下简称甲方）
承包人：(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项签订本合同，以兹双方共同信守。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：施工图设计所示的（除住宅A、B、C栋地上部分外）所有消防安装工程，含火灾自动报警系统，自动喷淋系统，室内消火栓系统，室外消火栓系统，灭火器配置，消防水泵接合器系统，地下室消防泵房系统，气体灭火系统，防火门窗、防火卷帘门系统，防排烟系统等材料、设备的采购及安装调试。
二、合同总价：人民币大写：
小写：
三、承包范围：项目设计图纸所示的消防工程全部设计内容，设计图纸中的全部消防工程设计内容涉及的材料、设备、设施均由乙方采购供货、运输和安装，同时本工程消防设计审核、验收也属乙方本合同义务，上述工作发生的费用及验收前第三方对固定消防设施检测及建筑电气安全检测的检测费等各项费用均由乙方承担。(具体详见附件四：承包范围及内容界定)
四、承包方式及原材料供应
1、固定总价包干（按图纸包干），乙方包工包料并负责施工过程中的质量、安全、进度、文明施工及完工验收、交付。本固定总价包干是本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围内的全部工作内容的价格体现，包括但不限于：施工过程中所发生的施工现场处理费、运输费、机械台班费、人工费、材料费、施工现场各种材料设
备多次倒运费、施工水电费、节假日赶工费、安全措施费、文明施工措施费、施工场地噪音及噪音超标费、工程排污费、建筑垃圾清运费、城市道路卫生保洁费等政府相关部门规定须缴纳的相关费用和管理费、利润、风险、税费及风险、定额及政策规定的各项取费及价格调整、依法缴纳的各项税金、依法应承担和支付的保险、承担市场价格波动、政策调整的风险、财务成本，现场协调、保修责任、消防验收等一切为了完成本工程的费用均包含在总价中，本合同为固定总价合同，合同总价一经确定不再做任何调整. 2、固定总价包干，不因市场变化、政策性调整导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。
3、乙方在报价时已考虑施工过程中所发生的一切费用（技术措施费、季节施工措施费、安全文明施工措施费、材料复试检测费等）一切费用均包括在投标报价内。
4、乙方的报价包含了本合同承包范围内全部施工过程的一切内容，承包范围内的工作内容如未在报价书中列出，视为已包含在报价书所列项的量、价中，不管有任何缺漏均不做调整，且丢、漏项目均视为乙方竞争报价时给予的优惠。
5、所有材料、成品、半成品都要经甲方检查验收合格，材料进场时乙方须报经甲方、监理核验，包括材料的产品质量合格证书、性能检测报告、复检报告、本工程相关专业所需的材料或成品试验报告等。未经甲方检查验收的不得进场，已进场的材料未经甲方许可签署出场证明，不得运出场外；对于已进场的材料，进场后发现有不合格的，乙方必须更换，并将不合格材料运出场外。每发现一次，乙方向甲方支付违约金人民币贰仟元整，并应及时更换；如更换后仍达不到要求，甲方有权终止本合同。如因乙方材料达不到合同要求致使本合同终止，甲方不承担乙方已完工程的任何费用，之前如甲方已向乙方支付了工程款，乙方需将甲方已支付款项全部返还甲方；由此给甲方造成的损失，由乙方全额赔偿。
6、乙方采购的所有材料运费、检测费等一切费用均由乙方承担。
7、水、电由总包方提供接驳点，其他由乙方自行处理，自行安装计量装置，并支付相应水电费用；
8、材料及设备堆场由甲方提供场地，乙方自行处理办公，仓库等所有设施。
五、工期要求
1、工程总工期为日历天；开工日期：年月日；竣工日期：年月
日。
2、为保证工程进度，双方就工期控制特别约定如下：
2016年3月31日完成地下室消防安装工程验收
2016年2月28日完成商业部分消防安装工程验收
2016年4月30日完成东西塔及loft公寓、住宅消防安装工程验收
2、各节点验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”文件所标示的最后日期为
准。
3、若甲方有必要调整某节点工期、区段工期时，乙方须全力配合，所需费用已包含在
合同价款中。乙方不因此而向甲方索赔相应费用。
4、除本合同明确列示的原因外，一切其它可能致使乙方在时间上受损的原因：如休息
日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部分项及施工工序之间的交叉配合时间等，皆包括在上述工期内。
六、结算方式
本工程为合同总价包干，包干范围为本合同附件四《承包范围及内容界定》确定的合同工程承包范围，若工作量不发生调整则该包干总价即为合同结算价。
在包干范围的基础上：
如有变更减少工程量,减少部分按报价清单中报价同比例下浮并在合同包干总价中扣减后为合同结算价；
如有变更增加工程量,合同结算价为合同包干总价与增加部分造价之和。增加部分造价计算方式为：报价书中有相同项目的,按报价书价格比例下浮;报价书中没有相同项目的,执行2008清单计价，人工费按鄂建文【2012】85号调整，材料价格参照襄阳工程造价信息2015年第 4 期，如无信息价参照则由甲方指定品牌，双方协商定价，并按报价书价格比例下浮。
零工、计时工（不分技工、普工）：签证的零工、计时工，土建按120元/工日的综合单价结算，安装按160元/工日的综合单价结算，该综合单价为包干单价，不再计取任何税费。
工程结算价＝合同固定总价+现场签证及设计变更结算价－违约金+其它
工程竣工结算，承包人送审的工程结算价高出双方审定的工程结算价3%时，视为承包人未履行合同约定的诚实信用义务，应承担违约责任并承担违约金.，违约金=(乙方送审总额-双方确定的审定结算总额)×40%，此部分违约金甲方直接从乙方工程结算款中扣除。
工程承包合同签订后政府颁布的政策性调整文件结算时均不执行；工程承包合同签订前政府颁布的政策性调整文件视为已包括在固定合同总价中，结算时均不作调整。
七、付款方式
本工程无预付款
乙方在申请进度款时必须提供等额有效的税务发票，否则甲方有权暂缓付款且不承担任何责任。
具体安排如下：
1、乙方在工程全部完工、经消防验收合格（验收日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准）后30日内向甲方提出工程进度款申请，甲方在10日内予以审核后支付合同包干总价的45% ；
2、乙方在工程竣工资料整理完毕提供给甲方并在双方办理结算后，三个月内支付至结算总价的95%（即此款金额=结算总价*95%－合同总价*45%），此款用以冲抵乙方购买的房款；
3、留结算总价的5%作为本合同质保金（不计利息），待本合同工程自竣工验收合格之日起贰年质保期满后且无任何质量问题后10个工作日内付清。
八、工程变更
1、本合同内“工程变更”一词意指本工程在设计、质量上的改变，包括承包范围的加、减或更换，本工程使用物料类别、标准的改变。
2、甲方有权指示或通过监理指示工程或其中任何部分的形式、质量或数量作出任何变更，乙方应及时按变更进行施工，不得拒绝。设计单位提出的设计变更，必须经甲方批准后，乙方才能按设计变更进行施工。任何甲方要求的工程变更皆不会使本合同失效。
3、乙方发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和设计单位，由设计单位(或甲方)提供设计变更文件，经甲方签字批准后实施。
4、因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失，由乙方承担，工期不予顺延。
5、因乙方施工质量问题或施工安排不当导致设计变更而发生的费用，均由乙方承担，工期不予顺延。
6、如图纸(或施工方案)由乙方负责设计，因设计质量问题引起的责任由乙方承担。
7、甲方提出的对已完成的分项工程进行变更，乙方应在施工前将施工方案报甲方确认；对于有可能重复利用的材料设备，乙方应小心保护，属乙方拆除时未采取保护措施或拆除后保护不当的，由乙方负责。
8、在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，变更工作涉及费用调整的，由乙方向甲方提出变更工程价款报告，包括提交变更清单报价费用的书面版和电子版资料，经甲方审核同意后确定变更费用。
9、在变更工作确定后自乙方收到变更通知之日起7天内，如乙方未提出变更工程价款报告，甲方将视为乙方放弃该变更增加费用部分，甲方保留调整变更减少费用的权利，乙方不得异议；甲方后来发出要求实施该工程变更工作并不代表该费用获得接纳。
10、任何情况下，乙方不得以未能就变更工作的计费达成一致而拒绝实施变更工作。如乙方以与甲方未能就变更工作的计价达成一致为由而拒绝实施变更工作，则由此产生的工期和费用等损失均由乙方承担。
11、其他相关约定：
a)图纸外(现场变更、临时工程等)的工程签证，属于隐蔽工程的应于隐蔽前办理签
证，非隐蔽工程应于完成后2日内办理签证。签证时，乙方应至少提前4个工作小时通知监理和甲方。
b)办理工程签证单结算时，工程签证单须是由甲方发出的附带编号签证单，工程签
证单须经监理工程师以及甲方工程部总监、合约部总监及项目公司执行总经理三人的确认签名及签署日期并经各方加盖公章后方为有效。不符合该要求的视为无效签证。
九、工程质量和检查验收
1、工程质量
本工程质量标准为：合格，且需符合甲方设计的使用要求，质量标准的评定以现行国家或行业的质量检验评定标准为依据。如乙方不能达到相应的质量等级，则须向甲方支付质量违约金额为合同总价的3%(百分之三)，且甲方有权在任何时候从乙方的任何工程款中扣除。如违约金未能弥补甲方的损失，乙方应予以相应的赔偿。工程经一次整改仍无法达到使用和验收要求的，由甲方另外聘请其它施工队伍完成，所有费用由乙方支付，且另加管理费为所需费用的15%。同时，因此造成甲方其他损失的均由乙方负责。
2、检查和返工
(1)乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，随时接受甲方、监理的检查、检验，为检查、检验提供便利条件，并根据要求向甲方、监理提供与工程质量有关的技术资料。
(2)工程质量达不到约定标准的部分，须按甲方、监理要求返工或整改，返工或整改的
费用由乙方承担，工期不予顺延；经返工或整改后验收为仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方承担合同价款20%的违约金，造成甲方损失的另行承担赔偿责任。(3)乙方在每道工序施工前必须充分了解施工节点周边的情况，以免破坏已隐蔽的其他工程；否则，乙方承担因此造成的一切损失。
3、隐蔽工程和中间验收
（1）工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收。
（2）甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。甲方、监理未能按以上时间提出延期要求或不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录。
（3）经甲方、监理验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，甲方、监理不在验收记录上签字，视为甲方、监理已经认可验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
（4）大面积施工前，由乙方提供样品供甲方、监理审核合格后才能施工。
（5）乙方在工厂制作时应通知甲方、监理，甲方、监理将不定期到工厂检查加工的质量。
（6）洞口交接(包括大小、洞口尺寸、偏差)凡甲方移交并经乙方签字确认后，即完成交接手续后，所有的责任及验收责任均由乙方承担。
（8）现场安装完毕应通知乙方、监理检查验收，作好隐蔽记录，并在现场作记号。（9）为维修方便，乙方应在工程隐蔽之前，向甲方、监理提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注各种管线的具体位置和详细尺寸，并在实体结构上标注。
（10）为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，乙方应先报施工方案经甲方、监理确认，甲方、监理可根据实际情况要求乙方做施工样板，样板经甲方、监理验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。
（11）当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。
（12）如需工程所在地消防部门参与的隐蔽工程和中间验收，均由乙方负责通知，甲方
提供协助。
4、竣工验收
（1）工程具备消防验收条件，乙方按消防验收有关规定，提前15天向甲方提供完整消防工程验收资料。乙方认为符合验收条件后组织监理、甲方初步验收。
（2）初验合格后，乙方组织工程所在地消防等部门参与的消防工程验收，并向工程所在地消防部门申请“消防验收合格”或备案证明文件。
（3）待乙方取得“消防验收合格”或备案证明文件并移交甲方后，甲方组织设计、监理、乙方等相关单位参加工程质量竣工验收。
（4）由工程所在地政府消防部门签发的”消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期，作为乙方的实际竣工日期。
5、工程移交
（1）根据工程需要，完成某阶段工作时，乙方应向下一工序的施工单位办理工序移交手续。
（2）乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起7天内，负责将其所有施工人员、施工机械和机具等撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施(包括拍卖乙方未撤离的施工机械和机具等)，强行责令乙方退场，所发生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)及场地占用费(按每天人民币贰万元计算)在乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律责任均由乙方完全承担。
（3）验收合格后，乙方应填写工程移交书，经甲方、监理签收通过后，视为工程移交完毕；乙方逾期未向甲方移交，造成甲方向业主交楼时间延误，造成的费用和责任均由乙方承担。
乙方未能取得工程所在地政府消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件而导致的甲方损失，均由乙方承担。
（4）本工程未交付甲方之前，乙方负责现场与施工有关的一切设施、工程成品、半成品保护工作，并承担此项费用。
（5）工程竣工验收并达到合同验收要求，乙方不得因经济纠纷而拒绝交付工程。
十、双方权利义务
1、甲方的权利和义务
（1）甲方指派同志为甲方现场代表，负责监督检查有关该工程的所有事宜以及相关的协调工作；甲方有增减工程量的权利。(每道施工工序均应验收认可)
（2）派驻施工现场的甲方现场代表，对工程进度、工程质量、隐藏工程和合同执行情
况进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收、工程进
度拨款签证和其它必须的签证。
（3）为乙方进场施工提供方便，负责提供乙方进场生产必须的场地。同时提供现场施工用水、用电接驳点(水电费由乙方承担)。
（4）甲方在履约过程中对乙方所做出的任何认可或批准，均不免除或减轻乙方的安全、质量、进度、保修等责任。
2、乙方的权利和义务
1、乙方现场代表：同志
2、派驻施工现场的乙方现场代表，编制施工组织设计（或施工方案）、施工总进度计划，
材料设备、成品、半成品等进场计划、开竣工通知单、隐藏工程验收单等，并及时送达甲方及有关单位。
3、乙方负责对施工图纸进行二次优化设计，乙方须确保该优化设计文件已通过甲方及
有关部门的设计审查(或备案)和验收；未经甲方确认的图纸不得施工。同时，乙方向甲方提供4套二次优化设计施工图纸，优化后的图纸中变更的工程量的结算按本合同中关于工程变更结算要求执行。
4、乙方负责办妥政府规定的消防工程设计图纸审核(或备案)、施工与验收手续，同时取
得工程所在地消防部门签发的“消防验收合格”或备案证明文件，以免甲方承担因此产生的任何责任。否则，相关责任均由乙方承担。
5、乙方必须在工地现场复核建筑图纸上提供的尺寸，在制作前，先对现场的尺寸测量
后再行加工。如未履行本工作造成加工尺寸与现场不符，以致无法安装的责任，由乙方自行承担。
6、乙方负责锚固件、紧固件等制安及缝隙处理，同时负责相应的成品、半成品保护工
作。
7、乙方须依据工程实际进度及时作出调整，确保各工序施工与其他工程施工的同步进
行，不影响其他工程施工，不损坏、不破坏其他工程已完成部位。
8、乙方遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国安全生
产法》有关的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知监理、甲方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核要求，加强施工现场的环境管理，在施工过程中严格落实粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措
施，费用由乙方承担。由于乙方责任造成的政府部门的罚款由乙方负责。
9、乙方应完成本专业的工程竣工资料的编制、整理、装订，编制的工程资料满足《建
筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001及相关地区建筑工程档案编制要求及评优申报工作和挡案接收要求。
10、乙方在竣工验收前15天向乙方移交完整的竣工资料及竣工图纸二套及相应的电子
磁盘资料(竣工资料及竣工图纸必须准确真实的反映实际施工情况，并符合城建档案馆对资料的要求)。另外，乙方应及时配合甲方向城建档案馆办理工程资料验收和移交，乙方未按规定向甲方提供资料而造成的损失由乙方承担。
11、在合同规定的质保期限内，对属于乙方负责的工作质量问题，乙方负责无偿维修。
12、乙方确保工程质量，按本合同工期要求进行分节点消防验收，消防验收合格的日期
每延误一天，乙方应向甲方支付叁拾万元人民币作为违约金，若延误达到10 日的，甲方有权终止合同，甲方不承担乙方已完工程的任何费用，之前如甲方已向乙方支付了工程款，乙方需将甲方已支付款项全部返还甲方；由此给甲方造成的损失，由乙方全额赔偿。
13、本工程所涉及的交易服务费和场地租用费、社保基金、民工工资保证金等费用由甲、
乙双方按相关文件规定各自缴纳。如相关文件规定可以退回的，双方予以协助。如相关文件规定由甲方代缴的费用，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回。
若相关文件规定保证金或押金由甲方负责缴纳的，乙方须相应及时提供合法发票、提交合格的资料等相关文件；否则由于乙方原因造成有关保证金或押金未能全部或部分退回的，甲方可在任何时候从乙方的任何工程款中扣回相应的差额。
14、乙方负责办理乙方在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料
的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人员在内)所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由乙方承担。
十一、工程保修及售后服务
（1）本工程全部竣工验收合格后，从验收合格之日起，质保期为2年。
（2）乙方应免费提供产品配件及专用操作维修工具各一套，须免费对甲方操作人员进行技术培训使其达到技术熟练程度。
（3）在质保期内实行无偿保修（人为损坏除外），保证系统功能的充分发挥，正常运转。（4）质保期满后维修按成本价收取费用。
（5）在质保期内，非甲方原因本工程出现质量问题乙方应免费更换或修理，乙方应在接到甲方通知8小时内应到达现场，24小时内处理所有故障；如乙方不能按时到达现场并处理故障完毕的，每逾期一日乙方应当向甲方支付违约金2000 元，同时甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的全部费用由乙方承担，并且乙方应当按照维修费用的数额向甲方支付违约金。
十二、合同组成文件，以下附件作为本合同的组成部分。
附件一投标报价书
附件二设计图纸（甲乙双方确认的）
附件三施工设计方案
附件四承包范围及内容界定
附件五消防主材品牌
附件六工程质量保修书
十三、其它
1、合同在履行过程中，若发生争议，双方协商解决；协商不成依法向工程所在地人民法院起诉解决。
2、未尽事宜，双方另行协商；
3、本合同在工程保修期满，双方履行完合同规定的义务后自动终止。
4、合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效应，经甲乙双方法人代表或授权代表签字并加盖公章后生效；
发包方（公章）：承包方（公章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
地址：地址：
电话：电话：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
年月日年月日
附件一、附件二、附件三另册
附件四：
时代天街项目消防工程
承包范围及内容界定
各专业设计图纸（建、结、水、电、暖通）内所示有关火灾自动报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防泵房、消防控制室、屋顶消防水箱、地下室消防水池、防排烟及正压送风系统、防火门、防火卷帘门、防火窗、消防广播、灭火器配置系统、气体灭火系统等全部消防安装工程设计内容均属本消防工程承包范围。应急照明、疏散指示由总包做,消防单位负责材料的送检。
除发包人明确界定不纳入本消防工程承包范围的设计内容外，上述设计图纸的全部消防工程设计内容均属本消防工程承包范围，具体界定如下，承包人按发包人的界定调整本消防工程专业分包预算范围及施工内容：
一、消防水系统
1、本工程消防水系统承包范围包含下列部分：
消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、泵房系统、室外消防栓系统。
2、消防水系统工程与市政管道分界点为市政管网进入消防泵房内0.5米处接驳的第一个阀门，该阀门以后的管网、止回阀、浮球阀及消防用水水表包含在消防水系统内。之前的管网、阀门为市政管网施工单位负责。
3、时代天街商业综合体项目水施施工图所示至上述阀门至消防水池与消防相关的所有设备、管道等设计内容（含消防水池内管道、设施）均属泵房系统，纳入本次消防工程承包范围。消防泵房设备控制箱至泵房内用电设备的强电设计内容属消防工程承包范围。承包人负责设备控制箱至系统用电设备强电出线的接入工作。
4、时代天街商业综合体项目水施施工图所示自消防泵房分户墙外的消火栓管道至系统消火栓箱、其它末端设备及屋顶消防水箱底部的出水管。消防水箱进水管按图所示总包负责安装到出屋顶屋面1米处并安装一个阀门，之后的管网、止回阀、浮球阀、消防用水水表、管道的保温，室外消火栓接合器等所有与消防相关的水系统设计内容均属消火栓给水系统，纳入本次消防工程承包范围。
5、时代天街商业综合体项目水施施工图所示自消防泵房分户墙外的自动喷淋管道至系统末端设备及
屋顶消防水箱、室外喷淋接合器等所有与消防水系统相关的设计内容均属自动喷淋系统，纳入本次消防工程承包范围。
6、时代天街商业综合体项目水施施工图所示报警阀室内自湿式报警阀至系统设备末端，属自动喷淋系统。
7、室外消火栓给水管网自市政管网接驳的水表后交给室外给水施工单位施工。
8、地下室消防电梯集水坑等水泵、排水管网、控制箱。电缆由总包单位施工。
二、消防强、弱电系统
1、应急照明及疏散指示系统：施工图所示所有应急照明及疏散指示双电源切换箱至末端照明设备的所有与消防工程相关的强电设计内容均属应急照明系统，由总包负责施工。消防单位负责材料的送检。
2、火灾自动报警及联动系统：施工图所示消防控制室主机柜至火灾报警系统末端联动设备及联动模块的所有与消防工程相关的强、弱电设计内容均属火灾自动报警及联动系统，纳入消防工程承包范围。主机柜接至双电源配电箱的强电设计内容属消防工程承包范围。本系统与末端设备及联动设备、模块的强、弱电接线工作内容由消防承包人负责。
3、灭火器配置系统：工程所有设计内容纳入消防工程承包范围。
4、气体灭火系统：工程所有设计内容纳入消防工程承包范围。
5、消防控制室内的静电地板纳入消防工程承包范围。
三、防排烟系统
凡施工图设计中，涉及有防排烟、排风及加压送风功能的机械排烟系统及加压送风系统（管、线、设备、风口、阀门、保温、支架等），均属防排烟系统，其与消防工程相关的暖通设计内容均纳入消防工程承包范围。上述系统中各用电设备至消防设备控制箱（含控制箱）的强电设计内容属消防工程承包范围。消防承包人负责消防设备控制箱至系统用电设备强电出线的接入工作。防排烟系统的风管均采用镀锌铁皮材质。
四、防火卷帘门
凡施工图设计中，所示的防火卷帘门（均为成套产品，含配件、卷帘门包厢及油漆）采购及安装纳入消防工程承包范围。防火卷帘门至控制箱（含控制箱）强电纳入消防工程承包范围。
五、防火门
凡施工图设计中，所示的甲、乙、丙级木质及钢质防火门（均为成套产品，含配件及油漆）的采购及安装均属本消防工程承包范围；地下室防火门全部采用钢质防火门；水电井采用木质防火门，其它防火门采用钢质防火门，其中进户门不在消防承包范围内。
六、防火窗
凡施工图设计中，所示的防火窗的采购及安装均属本消防工程承包范围。
七、其它说明
1、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的设备的二次接地，纳入消防工程承包范围。
2、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的设备的减震措施，纳入消防工程承包范围。设备基础由总包负责施工。承包人应及时提供设备基础的大样图，设备基础的预留预埋由消防承包人负责施工。
3、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的永久性固定标识，纳入消防工程承包范围。
4、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的嵌墙槽暗敷，纳入消防工程承包范围，由消防承包人自行施工。
5、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的检修门，纳入消防工程承包范围。
6、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的油漆工程，纳入消防工程承包范围。
7、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的保温工程，纳入消防工程承包范围。
8、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的穿墙楼板的套管与管道之间的缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实；穿墙套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料填实并保证不漏水；穿墙防火墙的管道，应用不燃烧材料将其周围的空隙填塞密实；纳入消防工程承包范围。
9、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的管道支架的预留预埋，纳入消防工程承包范围。
10、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的喷头选用，吊顶下为装饰型，不吊顶处为直立型。按喷头总数量分开计价，报价时应区分报价。
11、火灾自动报警及联动系统、消火栓系统、自动喷淋系统、消防泵房、消防控制室、屋顶消防水箱、地下室消防水池、防排烟及正压送风系统、防火门、防火卷帘门、消防广播、灭火器配置系统、气体灭火系统等全部消防预留、预埋工作均属于消防施工范围。
12、凡属消防工程承包范围内设计和规范要求的防雷、接地及与等电位端子箱的连接，纳入消防工程承包范围。
13、火灾报警及消防联动系统的桥架与弱电桥架共用。由总包施工。
14、整个系统的联动调试、验收、维保、竣工报验，消防系统的验收由消防施工单位全权负责并证保业主在本项目动用前取得消防支队消防验收意见书，相关费用由消防施工单位承担。以及后期商业装修，消防二次报审、施工及验收，并在业主项目动用前取得二次装修消防验收意见书
15、火灾自动报警及联动系统（包括主机、火灾监控显示盘）、消火栓系统、自动喷淋系统、消防泵房、消防控制室、屋顶消防水箱、地下室消防水池、防排烟及正压送风系统、防火门、防火卷帘门、消防广播、灭火器配置系统、气体灭火系统等系统包含在本合同内。
附件五:
发包人甲定乙供消防主材品牌
附件六:
工程质量保修书
发包人：（全称）
承包人：（全称）
为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例))和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内应按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
1质量保修范围
质量保修范围包括消防工程以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，双方约定如下：承包范围内的工程项目，由于乙方施工质量缺陷问题和材料设备质量缺陷问题，均属乙方保修范围。
2质量保修期
2.1质量保修期消防竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
2.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：消防工程为
贰年
3质量保修责任
3.1属于保修范围的项目，承包人应在接到通知后的7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可自行或指派第三方保修。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
3.3质量保修完成后，由发包人组织验收。
4质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
5质量保证金
质量保证金的使用、约定、支付、返还与本合同的质量保证金中赋予的约定一致。
6其它
6.1双方约定的其它工程质量保修事项： /
6.2本工程质量保修书，由发包人承包人在工程竣工验收前签署，作为合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人(公章)：承包人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年月日年月日
编号：TQC/K825消防工程合同书完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
消防工程合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 发包方：(简称甲方) 承包方：(简称乙方) 甲方委托乙方承担的消防系统施工，为确保工程顺利完成，明确双方责任，加强合作。经双方协商订合同如下： 一、工程名称地点： 二、工程承包方式：包工包料;(包验收合格) 三、工程承包范围： 室内消火栓系统、室内报警系统(不含灭火器及外围消防外管，外围报警联动工
，发包人有权委托 有 最新 工程固定单价合同范本 。【导语】固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础 ，工程任务和内容 明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量 的增减而变化的一类合同。今天，编者小编与大家分享 工程固定单价合同范本”希望可以对 大家有所帮助。 【篇一】 甲方（全称）：（以下简称 发包人”） 乙方（全称）：（以下简称 承包人”） 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》 及其他有关法律、行政法规，双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则 ，就本建设工程施 工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 工程名称： 工程地点： 工程概况： （包括占地面积、建筑面积、单体数量、层数、层高、结构形式等 ），实际建筑面积以发包 人最终施工图纸为准。 施工现场条件及周边环境：承包人已了解本工程之工地位置、邻近建筑物情况、土质、 通路、储存空间、起卸限制、已完成工程以及足以影响履行合同的相关施工条件和其它任何 情况。 资金来源：自筹资金。 第二条工程承包范围 一、 承包范围： 包括地下室、地上主体及配套的建筑、结构、给排水及电气工程施工 ，包括但不限于发 包人所发施工图纸、招标文件等资料规定的全部内容。 二、 承包方式：包工包料 三、 承包工作内容及说明 具体包括但不限于以下内容 ： 1、 土建工程： ① 地基及基础工程： ② 主体结构： ③ 装饰装修工程： ④ 屋面工程： 2、 安装工程： ① 室内给排水安装工程： ② 室内电气安装工程： ③ 强电部分： ④ 弱电部分： 3、 预埋： 4、 其他： 在施工过程中如果承包人的施工进度不能满足合同约定及现场要求
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 消防工程施工合同协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
发包方(甲方): 承包方(乙方): 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》、〈〈中华人民共和国消 防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程地点： 4、承包方式： 二、工程承包方式 包工包料，采用总价包干的承包方式，乙方的预算书是组成合同的一部分，合同价款经双方确认后，预算范围内所含工程内容一次包死，结算时不予以调整，预算范围以外的洽商变更另行单独结算。 三、工程工期 1、本合同工期为日，自乙方进场之日起至本工程竣工之日止。乙方接到甲方书面进场通知后日内进场施工。 2、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延： (1) 因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的； (2) 因甲方不能按期提供施工图，材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在验收时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的； (3) 因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的； (4) 在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的；
(5) 非因乙方原因造成前道工序没有完成，影响本工程进度的； (6) 隐蔽工程乙方通知甲方验收，甲方没有按时验收的； (7) 甲方未按约定支付工程款的。 四、工程价款 1、工程价款为： (大写),(小写)。 2、在合同履行中出现下列情况时，应调整本工程的工程价款： (1) 经批准的设计变更； (2) 非乙方原因造成的现场施工与图纸不符，需增加工程量。 3、工程结算价格调整计算方法：上述引起的任何洽商增减，在洽商签订时双方确定金 额，最终工程结算为固定合同价+洽商金额，不再另行结算。 4、工程结算价格需第三方审计机构完成的：乙方施工完毕后20日内，乙方向甲方提交本工程完工结算报告及完整的结算资料，甲方收到乙方递交的完工结算及完整的结算资 料后，应在3个月内组织第三方审计机构给予确认，延期视为认可乙方所报结算金额。 五、材料设备供应 1、工程所需所有材料由乙方购买供应到施工现场；产品成品材料由乙方提供样板给甲方、监理方看样板认可同意后，由乙方购买供应到施工现场(甲方提供的材料设备除外 )。 2、所有材料设备供应附有出厂合格证明及生产许可证件，并严格按照国家有关部门的规定及要求进行检验，并须符合国家规定的安全和质量标准。 3、施工中，由于甲方原因导致工程设计变更造成乙方采购的材料、设备不适用，甲方给予乙方适当的补偿后，不适用的材料设备由乙方自行处理。 4、材料设备采用投标文件承诺采用的品牌或同类产品(采用的产品品牌须经过甲方的书面确认)。 六、工程质量
消防工程施工承包合同书 随着经济的发展，消防工程在日常生活的应用越来越广泛，消防工程是建筑工程的重要环节，消防工程施工合同是怎样的？小编整理了“消防工程施工承包合同书”仅供参考，希望能帮助到大家！ 消防工程施工承包合同书发包人： 承包人：xxxxxx 年TrueTrueTrueTrue月TrueTrueTrueTrue日 发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）：xxxxxx 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议： 第一条工程概况 1．工程名称： 2．工程地点： 第二条承包范围
消火栓系统、报警系统、喷淋系统改造安装。如额外有工程量增加或者减少双方协商解决。 第三条工程承包方式 包工、包料、包安装、包消防验收通过，前提是甲方提供相应的工程报审及报验资料。 第四条合同工期 开工日期： 竣工日期： 第五条工程造价、付款方式及价款调整 工程承包造价为：￥_____________元（小写）人民币____________（大写） 付款方式：合同签订乙方进场，甲方付总价的40%做为前期消防建审及施工进场费；主管道及支管道、布线完成甲方付至总价的80%做为施工及材料后期费用，消防验收后取得消防验收消防验收合格意见书后甲方付至总价的98%，预留总价的2%为质保金、质保期为一年。待质保期满后甲方归还质保金。 第六条工程质量及验收标准 1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2．乙方所进场的各种原材料、设备必须符合验收标准，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。 3．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx．《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-19xx．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（20xx年版）GB50261-19xx．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-19xx．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-20xx．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 第七条安全施工 1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。 2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。 第八条双方的权利和义务 1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电提供施工场地及施工条件。 2．乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。 3．乙方负责消防工程的设计、施工、安装、及试压交甲方验收
消防工程施工合同书完整 版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
消防工程施工合同书完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 以下是小编为大家收集的的合同范文，仅供参考! 发包人(以下简称甲方)：_____ 承包人(以下简称乙方)：_____ 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议： 第一条工程概况 1、工程名称：_____
固定单价合同 在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与 实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 固定总价合同 固定总价合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。在这类合同中，承包商承担了全部的工作量和价格的风险。因此，承包商在报价时应对一切费用的价格变动因素以及不可预见因素都做充分的估计，并将其包合在合同价格之中。 在国际上，这种合同被广泛接受和采用，因为有比较成熟的法规和先例的经验；对业主而言，在合同签订时就可以基本确定项目的总投资额，对投资控制有利；在双方都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，承包商承担了较大的风险，业主的风险较小。但是，工程变更和不可预见的困难也常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加， 当然，在固定总价合同中还可以约定，在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。因此，需要定义重大工程变更的合义、累计工程变更的幅度以及什么样的特殊条件才能调整合同价格，以及如何调整合同价格等。 采用固定总价合同，双方结算比较简单，但是由于承包商承担了较大的风险，因此报价中不可避免地要增加一笔较高的不可预见风险费。承包商的风险主要有两个方面：一是价格风险，二是工作量风险。价格风险有报价计算错误、漏报项目、物价和人工费上涨等；工作量风险有工程量计算错误、工程范围不确定、工程变更或者由于设计深度不够所造成的误差等。 固定总价合同适用于以下情况： （1）工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理； （2）工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确； （3）工程结构和技术简单，风险小； （4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。
消防工程施工合同 发包方：**有限公司 承包方：**有限公司
第一部分协议书 发包人(全称)：** 承包人(全称)：** 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 1、工程概况 工程名称：**消防工程（包括*#楼、*#-*#裙楼、地库、人防及室外消防工程）工程地点：** 工程内容：施工图设计所示的所有消防安装工程（2016年8月16日双方确定的图纸） 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1) 工程立项批准文号：** 资金来源：由发包人自筹 2、工程承包范围 承包范围：1、包括但不限于火灾自动报警及联动系统（包括主机、火灾监控显示盘）、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟及正压送风系统、灭火器配置系统、气体灭火系统、消防水泵接合器系统、地下室消防泵房系统、应急照明和疏散指示系统、消防控制室、屋顶消防水箱、卷帘门及挡烟垂壁、消防广播、室外消防。 2、不含屋顶水箱补水和消防泵房市政给水、报警系统预埋管、剪力墙及屋面防水套管、防火门。
3、合同工期： 开工日期：年月日 竣工日期：年月日 合同工期总日历天数天。 4、质量标准 工程质量标准：合格 5、合同价款 金额(大写)：**元（人民币） ￥：**元（小写） 6、组成合同的文件 6.1组成本合同的文件包括： （1）、本合同协议书 （2）、中标通知书 （3）、投标书及其附件 （4）、本合同专用条款 （5）、本合同通用条款 （6）、标准、规范及有关技术文件 （7）、图纸 （8）、工程量清单(如有时) （9）、工程报价单或预算书 6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 7、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定
合同编号：T2010-1号消防系统安装分包合同 发包方： 承包方： 2011年12月
消防施工合同 发包人：(以下简称甲方) 承包方: (以下简称乙方) 签订地点：陕西省西安市 根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方协调，一致同意签订本合同。具体条款如下： 一、安装内容 1、工程名称： 2、工程地点： 3、承包范围： 消防施工图范围内含的所有消防系统工程（自动报警系统、水喷淋系统、消火栓系统、） 4、承包方式：乙方包人工。 二、工程工期 1）工程定于年月日开工；于年月日竣工，合同工期总日历天数为天。竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于10天内完成全系统的调试运行。 2）在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。
3)如果采取措施后仍完成不了工期,按本合同第十条第二款执行,并处以合同金额5%的罚款。 三、工程质量要求： 1)严格按照相关施工验收规范及业主监理工程师的要求组织施工, 一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500元罚款，处罚之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。 2）由于乙方原因造成的严重质量事故，其返工费用和材料损失由乙方承担，甲方有权处以合同金额5%的罚款,且无条件解除合同。 四、工程价款及结算方式 1）本合同工程价款（预算价款）为人民币： 大写： 2）进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算依据，消防报警系统，以报警点为结算依据，防排烟及防火门以单体为结算依据，拆除工作以拆除单项为结算依据。 3）最终结算以报警点、喷淋点、消火栓箱、排烟系统工程量为结算依据。 4）工程设计变更，以签证单为结算依据，增量的人工费据实结算。 5）乙方进场后三天内甲方支付乙方人民币元，作为乙方前期进场费用，此款项在进度款中分次扣除。做完每项甲方支付完成工程量的70%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的85%，通过验收并移交后，施工费付至工程结算总价的95%；5%作为工程质保金，两年后支付。 五：质保金及质保期
合同编号： 消防工程合同书 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 签订地点：_____________________ 签订日期：_____________________
发包人： (以下简称甲方) 承包人： (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则、协商一致，甲方决定将消防工程交由乙方承包施工，为明确双方权利和义务，特订立本合同，双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 二、承包范围 (1)室内、外消火栓系统;应急照明疏散系统;防火门。 (2)承包方式：包工、包料、包安全、包验收合格。 三、合同工期 合同工期：按甲方施工进度计划表要求完工，配合土建工程进度。 四、质量标准 工程质量标准：完成设计图纸的范围内的消防工程，符合消防工程相关验收规范，经五方主体共同检验，消防验收合格意见书。 五、合同价款 1、本合同价包含乙方施工消防材料，材料检验费、第三方消防检测费。 2、工程总造价：按消防工程的决算总价的79%支付乙方。 六、付款方式 单位工程经业主、监理、设计院、区建委组织验收合格备案后，按甲方和业主签订的大合同同比例付款。 七、双方负责事项 1、甲方责任和义务： (1)指派 (2)提供工程相关施工变更资料;施工中途如遇变更及增减项目，应提前向乙方发出变更通知单; (3)提供施工用水、用电及存放工具用房及材料仓库; (4)如在施工中出现需要协调的问题，甲方应及时组织施工方等相关单位协调解决。 2、乙方责任和义务： (1)指派负责施工现场的各方协调工作; (2)乙方应按相关消防规范进行施工，及时与甲方沟通配合，解决消防系统中存在的问题，保证施工进度和质量，并保证项目通过消防主管部门验收; (3)乙方施工应严格遵守现场文明施工规定，严格按照安全施工操作规程施工，发生安全事故责任自负，进场前应该给施工人员购买工伤保险; (4)乙方应严格履行合同，如存在偷工减料行为，一切损失由乙方承担; (5)在工程竣工验收合格前，成品与半成品保护均由乙方负责; (6)本工程竣工验收之日起，非业主使用不当，根据《建设工程质量管理条例》最低保修期限为贰年。 八、其他约定事宜 1、乙方在工程施工过程中服从甲方的统一管理及进度安排，工程竣工前需经甲方验收合格后方可报检测验收。乙方在工程竣工前，提供竣工验收申请报告，并附全套竣工资料。 2、若乙方在施工过程中存在质量、工期不符合本合同要求的情况，或因自身资质不过关，甲方有权终止本合同的执行，更换施工队伍，由此造成的一切损失由乙方承担。
消防工程施工协议书精 编 Document number：WTT-LKK-GBB-08921-EIGG-22986
消防工程安全生产协议书 甲方： 乙方： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，结合本工程具体情况，双方就有关事宜协商达成以下协议。 一、工程概况： 工程名称： 工程结构： 工程价款： 二、承包范围： 1、承包范围： 2、承包方式：固定价。 (1)乙方提供劳务、技术工人、施工机械，负责相应施工人员的管理和确保工程质量、安全生产与文明施工。 (2)除电焊条、切割片、铅油、麻丝、钻头五项附材料外，所有安装主、附材料及现场用水、电等有甲方负责无偿提供乙方。 (3)乙方负责安装调试直至交工验收合格为止。按甲方与业主签定的保修协议进行回访。
(4)甲方承担一切验收和技术指导，乙方不承担验收过程中的任何费用。 三、工程约定： 本协议工程为年月日至年月日止。(可根据业主要求随时调整) 四、质量约定： 工程施工质量必须符合国家现行消防施工验收规范以及业主、监理单位和甲方要求，达到消防验收标准。 五、双方责任： 1、甲方责任： (1)负责开工前施工场地具备施工条件，并在开工后继续协调解决有关遗留事项。及时提供乙方施工材料，保证乙方合理作业时间，确保工期要求。 (2)负责总承包管理，定期对工程进度、质量、安全施工情况进行检查，提出整改意见。 (3)负责编制总体网络计划，材料报验、隐蔽记录及各种竣工验收资料，工程验收竣工资料的汇总及工程月报量或决算。 (4)负责协调乙方与业主及其他分包单位的关系。 (5)按合同约定期限支付工程款。 2、乙方责任：
工程消防（改造）施工合同 发包人： 承包人：************* 年月日
发包人（以下简称甲方）： 承包人（以下简称乙方）：********** 依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议： 第一条工程概况 1．工程名称： 2．工程地点： 第二条承包范围 消火栓系统、报警系统、喷淋系统改造安装。如额外有工程量增加或者减少双方协商解决。 第三条工程承包方式 包工、包料、包安装、包消防验收通过，前提是甲方提供相应的工程报审及报验资料。 第四条合同工期 开工日期： 竣工日期： 第五条工程造价、付款方式及价款调整 工程承包造价为：￥_____________元（小写）人民币____________（大写） 付款方式：合同签订乙方进场，甲方付总价的40%做为前期消防建审及施工进场费；主管道及支管道、布线完成甲方付至总价的80%做为施工及材料后期费用，消防验收后取得消防验收消防验收合格意见书后甲方付至总价的98%，预留总价的2%为质保金、质保期为一年。待质保期满后甲方归还质保金。 第六条工程质量及验收标准 1．本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家（行业）的相关标准、规范为标准共同验收。
2．乙方所进场的各种原材料、设备必须符合验收标准，不合格的材料、设备不允许进场使用和安装。 3．工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001．《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992．《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996．《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002．《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004．及其他的国家和行业现行的相关标准、规范。 第七条安全施工 1．乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的《建设工程安全文明管理办法》。 2．乙方在施工过程中，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。 第八条双方的权利和义务 1．甲方负责为乙方协调施工用水、用电提供施工场地及施工条件。 2．乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。 3．乙方负责消防工程的设计、施工、安装、及试压交甲方验收 4．乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。 5．乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。 6．乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。 7．乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。
消防工程施工合同 发包方（甲 方）： 承包方（乙 方）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，结合本工程的具体情况，双方签订本合同，以资共同遵守。 第一条：工程项目 1.1工程名称：××项目消防工程 1.2工程地点： 1.3承包范围：按甲方提供的××项目消防工程经消防主管部门审查合格后的施工图纸及经甲方确认的经消防部门审查合格后的施工图、图纸会审记录和招标答疑记录、设计变更、乙方投标预算和招标文件范围规定内容，以及经双方确认、消防部门审查批准的的自动报警系统设计的施工图，供货及安装内容为： 1) 与泵房连接、与消防中心连接的水、电管线工程。 2) 消火栓系统：包括整个综合楼室内外消火栓系统。包括室外地上消火栓、消防水泵接合器 3) 喷淋系统：包括整个综合楼自动喷淋系统（宾馆部分喷淋系统按图纸施工）。
4) 自动报警及联动控制系统：包括整个综合楼的自动报警联动控制系统及消防中心须增补的设备。 5) 消防广播、电话系统设备及控制线路；消防广播及背景音乐。 6）消防电梯系统相关消防控制线路，由消防施工单位向电梯专业提出配合要求。 7) 移动灭火器设备配置。 8) 风机、防火卷帘设备及控制线路；双电源转换器的后面部分全部由消防施工单位完成。 9)切断非消防电源线路。 10)消防水池水位报警系统、线路等。 11)消防设备的监控及反馈系统。 12)气体灭火的设计、施工。 13）地下室防火卷帘系统 14）应急疏散指示照明系统 15)消防工程范围内所有预留预埋及洞口修复由乙方自行负责。 上述消防设计图纸，由甲方负责报送消防主管部门审查批准后，才能进行消防工程施工；如需在上述图纸基础上增加工程内容才能通过消防主管部门审查和验收的，增加工程费用由乙方承担。施工前仔细阅图，缜密思考，施工过程中由于让管等原因，导致已安装管道或设备发生移位，由此增加工程费用由乙方承担，但由于间隔或功能改变的增加工程除外。
固定价格合同是总价包干合同吗？ 作者：周吉高鞠恒点击次数：3325 新版《建设工程施工合同（示范文本）》（下称示范文本）已被广泛使用于各类建筑施工和设备安装工程。这对贯彻《建筑法》、《合同法》等法律，规范承发包合同双方的权利义务关系发挥了很大作用。但是，由于示范文本本身还存在一些问题，加上有些对其不熟悉，因此，承发包双方在使用新版示范文本过程中，亦产生了许多纠纷，其中，关于固定价格合同是总价包干合同还是单价包干合同就是一个引发纠纷的突出问题。 案例： 某承包商中标承建一厂房的土建、安装、装饰工程。承发包双方选用了新版示范文本为合同文本。在协议书第五条约定：合同价款金额2320万元。在专用条款第23.2款约定：本合同价款采用固定价格合同方式确定。（合同价款包括的风险范围：合同价格即为招投标中的中标价格。竣工工程量按实结算，以发包人委托有审价资质的单位提交审计报告审计为准）。工程竣工后，承包方根据“竣工工程量按实结算”之约定，编制并向审价单位提交了竣工结算报告。但是在审价过程中，承发包双方就该合同是总价包干合同还是单价包干合同产生争议。发包方认为，本合同价款采用固定价格合同方式确定，故本合同应认定为总价包干合同。承包方认为，双方约定的是竣工工程量按实结算，故本合同应认定为单价包干合同。 由于按总价包干合同方式确定的合同结算价款与按单价包干合同方式确定的合同结算价款大不一样，后者比前者的结算款要高10%。因此，对于承包商而言，如果按单价包干合同方式结算，则其尚有盈利，否则，必然会亏损；对于发包方而言，如果按总价包干合同方式结算，则其可以节约10%的成本。因此，双方对该合同约定的内容究竟为单价包干合同还是总价包干合同争执不下。于是，双方并审价单位共同至本律师事务所咨询。经笔者为他们详细分析，发包方、审价单位最终同意该合同应认定为单价包干合同。承包商因此而获得承包该工程应得的利润。 为什么该合同应认定为单价包干合同而不应认定为总价包干合同呢？ 实际上，新版示范文本通用条款第23.2款约定的三种合同价款确定方式系《建设工程施工发包和承包价格管理暂行规定》（下称《暂行规定》）第七条中规定的三种工程价格类型。即：固定价格。工程价格在实施期间不因价格变化而调整；可调价格。工程价格在实施期间可随价格变化而调整；工程成本加酬金确定的价格。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算。该规定中的工程价格、固定价格、可调价格均系新概念，根据《暂行规定》第五条工程价格构成第1款“工程价格由成本（直接成本、间接成本）、利润（酬金）和税金构成”之规定，工程价格实际上就是指通常所称的工程造价（工程造价由直接费、综合间接费、利润、开办费、其他费用、税金组成），即工程价格中之“价格”指“造价”，是量和价的结合概念。但是，固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格及其定义条款中出现的“价格”是否指“造价”呢？ 我们认为，因工程价格与固定价格、可调价格、成本加酬金确定的价格是同一层次的概念，故这些概念中的“价格”应理解为“造价”。但是，这个合同定义条款中出现的“价格”并非指“造价”，只能理解为人工、材料、机械等价格。否则，该定义条款就犯了“造价”系“造价”之循环定义的错误。同时，我们不妨将上述“价格”分别替换成“造价”及“人工、材料、机械等价格”，则《暂行规定》第七条规定变更为：“工程造价的分类。（一）固定造价。工程造价在实施期间不因人工、材料、机械等价格变化而调整。……（二）可调造价。工程造价在实施期间可随人工、材料、机械等价格变化而调整。……（三）工程成本加酬金确定的造价。工程成本按现行计价依据以合同约定的办法计算，……”。
消防工程施工合同书 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等有关法律法规的规定，结合本工程的具体情况，甲乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：。 二、工程地点：。 三、建筑面积：。 第二条工程范围 乙方承包的工程范围：。 第三条承包方式 承包方式（请在方框内打勾）： □包工包料 □其他：。 第四条合同工期 一、本合同工期为日，自乙方进场之日起计算。 乙方接到甲方书面进场通知后日内进场施工。 二、在施工过程中，如遇下列情况，工期相应顺延：
（一）因甲方设计变更或工程量增加而影响正常工期的； （二）因甲方不能按期提供施工图、材料、设备的；所供材料、设备不符合施工需要的；所供材料、设备在交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度的； （三）因甲方未具备进场条件，不能提供施工场地、水、电源，场地道路未能畅通，障碍物未能清除等，影响进场施工的； （四）在施工中如因连续间歇性停水、停电影响正常施工的； （五）非因乙方原因造成的前道工序没有完成，影响本工程进度的； （六）隐蔽工程在隐蔽以前，乙方通知甲方验收，甲方没有验收的； 第五条工程价款 双方选择下列第种方式确定本合同工程价款，并附《预算单》，价款不含消防检测费： 合同价款的形成：以XX年《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》及相应的费用定额为依据，结合设计图纸形成预算造价，经甲方审定后形成工程价款。如有增项，结算方式执行上述同等标准。 一、暂定价格。工程价款暂定，双方在结算时确定最终
消防工程施合同书 委托方（甲方）：库车华都大酒店综合楼____________ 承包方（乙方）：乌鲁木齐市消安电子工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安防法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《新疆维吾尔自治区安防管理条例》及其他有关法律行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合工程具体情况，甲、乙双方就本消防工程施工事项协商一致，签定本合同。 第一条：总则 工程名称：库车华都大酒店综合楼________________ 工程地点：新疆库车县 _____________________________ 工程造价：本合同全部工程造价为人民币贰佰肆拾捌万元整。 工程周期：合同签订之日起天。 第二条：在组织施工过程中，乙方必须按照承诺工期完成.如遇下列情况，顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限： 1、因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 2、因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者； 3、因甲方施工环境发生改变。 第三条：施工准备 甲方在开工前应办妥施工前期准备工作；清除施工场地范围内影响施工的障碍物；解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，临时设施用地）；解决施工用电源。 3. 2乙方在开工前应组织有关人员做好施工设计图；安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。 第四条：承乜方式及物资供应 包工包料的承包方式，设备材料由乙方负责采购。并符合国家公安部
消防产品2012年度监督检验，及新疆维吾尔自治区消防产品监督检验站质量标准。 第五条：本消防工程承包项目：自动喷淋系统，消火栓系统，自动报警系统，自动排烟系统，灭火器系统。（以上工程博阿含消防设施检测费和承包合同范围内的消防产品送检费、不包括强电部分，我方设备安装到位后由强电施工人员接驳至U位我方再进行系统调试） 第六条：工程款结算 整个工程造价总金额为人民币元。 合同生效之日起七日内甲方支付给乙方合同总金额的30%即人民币 柒拾肆万肆仟元整元）。 待楼层主管道安装完毕，甲方再支付合同总金额50%勺工程进度款项，即人民币壹佰贰拾肆万整（元）。 工程全部施工完毕，经消防设施检测部门检测合格后，甲方再支付合同总金额10%勺工程进度款项，即人民币贰拾肆万捌仟元整（元）。 经有关消防部验收合格并岀具消防合格意见书后七日内支付乙方合同金额7%壹拾柒万叁仟陆佰元整（）。 将合同总额的3%即人民币柒万肆仟肆佰元整（作为系统运行质保金，自项目调试验收合格之日起，运行满壹年，将合同总金额3%勺余款一次付清。 备注：甲方未付清全部合同所约定的或实际变更的合同总价款，甲方就承担偿付合同余款的义务，而乙方也有权利一直向甲方追索合同余款，直到甲方全部付清合同总价款为止。 第七条：施工质量与设计变更 乙方确保全部设备达到设计方案、国家行业标准的要求和规定，确保设备及系统正常运行。提供给甲方的产品测试和检验均应按照国家质量标准。 在施工过程中，除甲方提出设计更改或增加外，不予调整合同价格乙方必须按照询价文件和报价文件的有关内容完成合同。在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、构件的倒运，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。
编号：TQC/K293消防工程安装合同完整版 In the case of disputes between the two parties, the legitimate rights and interests of the partners should be protected. In the process of performing the contract, disputes should be submitted to arbitration. This paper is the main basis for restoring the cooperation scene. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
消防工程安装合同完整版 下载说明：本协议资料适合用于需解决双方争议的场景下，维护合作方各自的合法权益，并在履行合同的过程中，双方当事人一旦发生争议，将争议提交仲裁或者诉讼，本文书即成为复原合作场景的主要依据。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 建设单位(甲方) 施工单位(乙方) 根据《消防法》有关规定，甲方将关岭县招待所消防安装工程承包给乙方施工安装，经甲乙双方协商达成如下协议： 一、工程名称：关岭县 二、工程地点：关岭县 三、工程内容：(二、三、四、五层室内简易喷淋安装，火灾自动报警安装及灭火器、标志灯、应急灯配置。) 四、承包方式：包工包料，包工价：人民币陆万元整(60000.00元)由甲方提供
固定单价施工合同 篇一：固定总价合同与固定单价合同 固定总价合同 固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。 一、固定总价合同的的性质、特点及风险 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。固定总价合同在目前的建筑市场上颇受青睐，特别是外资企业业主更是普遍采用这类合同。这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。 固定总价合同有如下特点： 1、工程造价易于结算。 由于总价固定，因此只要业主（发包方）不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。 对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。 其次，承包商还要承担工程量漏算、错算风险。 3、承包商索赔机会少。 固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。 二、固定总价合同的局限性 固定总价合同并不适用所有类型的工程项目。根据固定总价的上述特点，固定总价合同仅适合以下类型工程： 1、合同履行周期短的小型工程。 2、适合工程结构相对简单的工程。结构复杂的综合性工程则更适合单价固定合 同形式。 固定单价合同 一、固定单价施工合同的特点 签订施工合同、约定合同价款时，按招标投标确定的人工、材料、机械等的单位价格(最好固定、封闭单价)和实际完成
XXX项目 XXX工程 施工合同 (固定总价) 发包人（全称）：莱州恒隆地产开发有限公司承包人（全称）：XXX
XXX项目XXX工程施工合同 发包人（以下简称甲方）：莱州恒隆地产开发有限公司 承包人（以下简称乙方）： 依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》及相关的国家法律、法规，经过甲、乙双方充分协商，本着互惠互利、平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就XXX项目XXX工程施工事项经协商达成以下合约，订立此合同。 1、工程概况 1.1工程名称：XXX项目XXX工程。 1.2工程地址：莱州市文苑路以东、坊北路以西、掖县街以北。 1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范围内包设计，包工包料（含设备），包质包量，包施工期限、包施工安全，包验收，以甲、乙双方审定的工程造价进行包干方式。 2、工程内容 3、工程工期 验收。 4、工程技术要求 4.1符合相关的现行的国家及行业标准和规范，并通过相关部门验收。 5、工程质量要求 5.1乙方应保证其材料、使用技术和工艺及工程在各个方面符合甲方所规定的质量、规格等要求。乙方应保证对其任何缺陷和故障负责。 5.2本工程严格按照施工图纸、做法说明、设计变更、甲方确认使用材料标准中所列明的材料、设备规格、品牌、产地等施工技术文件进行施工，工程质量标准：符合国家现行的工程施工规范及验收合格标准，并通过相关部门验收。 5.3工程质量（含施工质量及材料质量）达不到合同约定及国家规定的质量标准，甲方有权要求乙方停工或返工，其返工费用由乙方承担，工期不予顺延。乙方承诺因乙方原因导致工
程质量达不到规定的质量标准的，乙方承担全部责任。 6、验收 6.1 产品进场检验：产品在进入现场之前，乙方应对原材料品牌、型号、内在和外观质量、规格进行准确的和全面的检验，取得或出具符合本合同规定的质量证书等。原材料的检验实验结果应符合相关质量检测要求，否则乙方需承担甲方损失，并接受甲方提出的相应经济处罚。 6.2验收：工程全部施工完毕，由甲方和监理进行验收。 6.3工程质量验收依据及标准：（不同工程不同要求由工程部填写） 6.4若由于特殊原因而导致部分工程项目和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，以确保各方责任。 7、质量保修期及服务 7.1工程保修期为2年，保修期自工程竣工验收合格并交付甲方之日起开始计算。 7.2在合同规定的质量保修期内，甲方如果发现施工工程及所用材料与合同规定不符或证明其有缺陷(包括潜在的缺陷)，有权申请项目所在相关部门进行检验，并可根据检验证书向乙方提出索赔。 7.3保修期内凡属质量等非甲方人为因素造成的工程质量问题均由乙方负责无偿维修。 7.4若甲方在不违反操作的情况下出现的故障或损坏，乙方负责免费维修。 7.5在工程质量保修期内发生质量问题，乙方应在收到甲方通知后48小时内免费维修处理。若乙方未在甲方限定时间内完成甲方指定维修工作，甲方将另行委托其它单位进行维修，所发生费用及由此造成的损失由乙方承担，乙方对所发生费用不得再提出疑义并无条件接收。 7.6如乙方违反其保修承诺或质量问题而造成甲方损失的，甲方有权将乙方5%的质保金部分或全部抵偿甲方损失，该尾款不足以赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。 8、合同价款及付款方式 8.1合同价款 8.1.1本合同暂定含税总价格(大写) ，(小写)￥：元 8.1.2本工程合同计价方式为固定总价。 8.1.3本合同价款包括但不限于：材料费（包括材料的采购、包装、运输、保管、检验试验、制作、施工、施工损耗、缺陷修补、验收、培训等）、人工费、机械费（工器具使用费）、措施费（脚手架费用、垂直运输机械、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费等）、竣工清理费、环境保护费、已完工程保护费、施工检测及验收相关费用、安全文明费用及相关手续费用