租赁协议书

协议双方

甲方：（出租方）（以下简称甲方）

乙方：（承租方）（以下简称乙方）

甲、乙双方依据有关规定及条例，本着自愿平等、互惠互利的原则，经友好协商一致，就下列房屋租赁一事，达成下列一致意见，订立本协议，供双方遵守执行：

第一条：租赁租赁房屋状况、租赁费用及协议期

1.经协商，甲方同意将位于出租给乙方使用及收益。两栋

楼房内外已经装修好之外，还有室内所有水、电、门、防盗网、铝窗、铝门、洗手间设施、楼梯不锈钢扶手及其配套设施设备等各种设施都具备完整，已具备居住出租条件。

2.租赁用途：用途，未经许可，乙方不得擅自改变用途，否则甲方有权解除本

协议，所收押金不退还，同时乙方承担甲方由此产生的一切损失。

3.租赁期限为年，即自年月日起至年月日止。

4.租金：每两年递增 %。

（1）年月日至年月日每月租金为人民币元整（小写：¥元）；

（2）年月日至年月日每月租金为人民币元整（小写：¥元）；

（3）年月日至年月日每月租金为人民币元整（小写：¥元）；

（4）（4）年月日至年月日每月租金为人民币元整（小写：¥元）；

（5）（5）年月日至年月日每月租金为人民币元整（小写：¥元）。

5.水、电、物业卫生费等一切相关费用由乙方自行向相关部门缴纳。

第二条：计算方式及付款

1.每月时间按现行公历计算，本协议中的计价币种为人民币。

2.乙方承租租赁物的所有费用，甲方凭收据收取，如乙方须开具税票，由乙方自行前往

房屋租赁管理部分申请开具，甲方予以配合，税票产生的相关费用由乙方承担。

3.本协议签订后，乙方必须于签字当日向甲方一次性缴纳租赁押金元

（¥元），并预交一个月租金元（¥元），合计金额为：大写人民币元整（小写：¥元）。

4.乙方所交纳押金为协议期内，约束乙方承租甲方物业不至于违约保证金，该押金待协议期届满后，乙方没有违约，甲方退还乙方，租赁期间该押金不能冲抵租金且不计算利息。

5.出租期内，乙方必须在每月号前，一次性以现金或现金支票的形式将当月租赁物的租金交付甲方，甲方凭收据收取。

第三条：乙方的责任及权利

1.乙方在本协议签订并缴纳规定数额的押金、首期租金后，即对承租场地拥有使用权；

乙方不得利用租赁物从事违法行为及从事易燃易爆高危行业，同时所有生产经营活动必须正规合法，否则甲方有权解除本协议，所收押金不退还，同时乙方承担甲方由此产生的一切损失。

2.乙方知晓租赁场所无相关消防许可，乙方自愿根据自己的经营需要办理一切消防许可

手续，相关费用由乙方自行承担。乙方承诺在经营前将一切消防许可手续办理完毕，在消防许可手续办理完毕并提供给甲方备份之前不对外招租经营，否则甲方有权解除本协议，所收押金不退还。

3.乙方应在每月号前向甲方交付当月的租赁物租金，甲方凭收据收取。如乙方有拖

欠行为，乙方须向甲方支付每日2%的滞纳金（按月租金总额），拖欠达10天的，甲方可以采取停电、停水、及锁门限制进出等措施。如乙方拖欠天数超过30天，甲方有权解除本协议，并没收押金，同时乙方承担甲方由此产生的一切损失。

4.乙方在租赁期间应及时缴纳水、电物业卫生等相关费用，如因拖欠费用达一个月或导

致停水停电或垃圾无人清理等情形的，甲方有权解除本协议，所收押金不退还，同时乙方承担甲方由此产生的一切损失。

5.出租期内，乙方承租甲方的租赁物，应该合理使用，并要进行日常维护，因乙方使用

不当、防范不力、或因不合理使用及人为所造成，导致租赁物或其附属设施发生损坏、故障、及出现或妨碍安全的，乙方应第一时间书面告之甲方，并负责维修或赔偿，如

乙方拒不承担维修责任或拒绝支付维修费用，甲方有权解除出租协议，并没收乙方押金，同时乙方承担甲方由此产生的一切损失。对于非人为因素导致租赁物损坏的，乙方应第一时间通知甲方修理并采取避免扩大损失的措施，否则由此产生的一切责任由乙方承担。

6.出租期内，乙方不得损坏或更改房屋设施。如因经营需要，需改变房屋的结构和装修

或设置对房屋结构有影响的设备及在租赁物内利用空地搭建任何建筑物，需先绘制详细工程图纸，交甲方审阅，并征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除双方另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

7.乙方在接手租赁物后为两栋楼房分别安装电梯一台，安装行为如需政府审批的，由乙

方自行负责，安装、维护以及使用过程中的费用和产生的责任一概由乙方承担。合同到期或合同解除的，两台电梯无偿归甲方所有。

8.出租期内，乙方要按《劳动法》等规定如期支付工人工资，负责买有关劳工保险及租

赁物的房屋、财产等保险；乙方作为生产经营及消防安全的第一责任人，要严格遵守消防、安全生产的规定，并承担房屋安全的全部责任。

9.出租期满，乙方交回原承租房屋，必须保证房屋及其附属设施（包括：墙壁、地面、

楼梯间、水管、电路、消防设施、门窗等）的完好及完整，否则，甲方对上述部分的维修或更换费用，由乙方全额承担（正常使用所造成的自然损耗不在此例）。

10.在租赁期间的因租赁物使用或乙方经营导致事故或出现第三人损失的，由乙方承担一切责任。

11.乙方未经甲方许可，不得转租、超期分租或者将部分房屋转由第三人经营。否则，甲方有权解除合同，所收押金不予退还，另还有权追究乙方的其他法律责任。因乙方违约导致甲方提前解除合同收回房屋所引起的乙方与第三方之间纠纷，由乙方自行承担，与甲方无关。

12、乙方必须全日专职或委派具有高度责任心的人员管理好本楼房，包括室内通道楼梯间卫生，清洁屋外四周卫生，做好各住户防火、防盗安全工作，不管在何时何种情况下，如出现任何事故的，乙方必须负全责（含经济赔偿和法律责任）。

13、乙方只能向各用户收当月租金和押金（押金不得超过个月租金），不准提前连续收取多月租金。

14、乙方必须按马田办事处及有关部门的要求做好本楼的消防设备以确保房屋及住户安全，如发生一切事故，由乙方负责。

15、本楼内不准存放任何易燃、易爆，危险化学品及法律法规规定的任何违禁品，如因乙方管理不善而导致灾害性损失或人员伤亡的，除按法律法规追究当事人责任之外，乙方也同时承担全部的法律和经济赔偿责任。