门面租赁合同

甲方：乙方：

经甲乙双方协商，甲方同意将长沙市天心区韶山路160 号号门面租给乙方使用，经营。为明确双方权利和义务，特签订如下合同。

1、租用时间为两年，从年月日到

年月日止。第一年送租金两个月，租金为

元，第二年租金为元。并同时交纳每门面一万元押金，租金至少一年一交。两年期快满时，乙方如需续租，须提前三个月通知甲方，在同等条件下乙方享有优先租赁权，乙方必须提前一个月交

纳下一年度租金，如逾期不交，甲方有权终止合同，押金不退。

2、合同将满时，如乙方不续租，也须提前三个月通知甲方，乙方将门面及配套设施，完好交给甲方，甲方将全额无息退还押金。乙方对门面的装饰装修按来修去丢的原则，如乙方没有提前通知甲方，则押金不退，合同立即终止。

3、乙方在承租期内，必须遵守国家法律和法规，合法经营，自负盈亏。甲方不承担经营期内一切经营费用，风险和损失，乙方并对所售出的商品食品保质保虽。如因乙方经营行为造成媒体曝光，对市场影响恶劣，甲方将对乙方进行

清退，押金和租金不退，乙方不得擅自更改经营种类，更不得店外经营。

4、乙方不得将无商标无生产日期或过期的食品进入市场，如有发现，一次性罚款一万元，并追究法律责任。乙方在合同期内，独家经营者，不得擅自抬高物价，短斤少两，如发现一次，解除独家经营权，产生第二家，发现第二次，终止合同清退出场。押金和余下租金不退，乙方更不得欺瞒顾客，欺骗性经营。市场内活禽，豆制品、卤味、腊味应随时开启排风扇，避免异味蔓延。

5、乙方在承租期内，应按年交纳卫生费，480元一年（每门面），并搞好店内周边卫生，统一送进垃圾桶内，并按表

按虽交纳水电费，乙方不得窃取水电，否则一次性罚款伍仟元，并补足应交清的水电费，水电费的收取为物业定价，水为5.5元/吨，电为1.2元/吨，由市场收取。

6、乙方将门面转让转租，须经甲方同：1,甲方收取过户费一万元，方可转让和转租，否则，转让和转租无效，甲方将无条件收回门面，合同终止，押金、租金不退。

7、如遇地震，风霜雪雨等自然灾害，或各种人力等不可抗拒因素造成门面损失，或合同不能再延续，甲乙双方各负其责，互不承担赔偿责任，如遇政府拆迁和征收，合同到此终止，损失双方自负，如因甲方无故终止合同，按押金的数目赔偿，如乙方提前终止合同，则押金、租金不退。

8、乙方不得在本市场内使用明火，人离开后必须关闭电源，本市场禁止任何人留宿，市场统一开关大门，人离开后禁止任何门面任何人留下安全隐患，由乙方原因造成的损失或事故，无论

大小，由乙方负全责。

9、合同期内，乙方必须爱护公共卫生，上公共卫生间时，为了你和他人的健康，应即时便后冲水，并爱护公共设施。垃圾桶由甲方提供，由乙方保管并使用，如有损坏，乙方照价赔偿，并保持垃圾桶的清洁。

10、未尽事宜，双方协商解决。

11、本合同一式参份。甲方一份，乙方一份，另一份备档，双方签字后生效。

乙方：

甲方:

身份证号码: