签预售合同注意事项文档(基础版)
Notes for signing pre-sale contract (basic version)
甲方：___________________________
乙方：___________________________
签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
合同编号：XX-2020-01
签预售合同注意事项文档(基础版)
前言：销售合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订销售合同需要遵守诚实信用的原则。本文档根据销售合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。
签预售合同注意事项（一）
为什么要买期房?
优点：1.价格便宜
2.位置好
缺点：不确定因素多，风险大
由于购房者与开发商的权利义务关系是由预售合同约定的，一旦一方违约，另一方就可以根据合同追究对方的违约责任，如果合同签得笼统大概，则一方违约时，另一方追究违约责任就比较困难。尽管现在都使用合同示范文本，但因为合同条款中约定部分和补充条款一般是开发商预先拟定的，购房者一般又不是房产方面的专家，往往签订的合同对购房者不利。因此预售合同的签订是购房的关键。
签订房屋预售合同时的注意事项：
对合同条款分析时总的原则：
1.对等原则。对违约责任的承担、合同单方解除权的约
定等要对等
2.明确化原则，对各种可能出现的情况约定的越明确越
好
3.尽量详尽原则，对风险和各种情况的合理估计越详尽
越好
在签订合同前应该到房地产交易中心查一查所要购买的
房屋的权属情况，是否存在抵押和出租等情况。
在签订合同前应首先检查售楼方的四证，主要是预售许
可证，看一看售楼方是否有主体资格，避免产生无效合同。另外要检查一下资质证书是否经过年检，一般而言，没有经过年检的要特别小心。
在签订合同之前，销售商往往要求客户预付一部分房款
和订金或定金，根据建设部和上海房地局的规章规定，销售商预收房款是不合理的，并且规定订金要在房价的千分之五以内。如果不要房屋，对预收款和订金全额没收是不行的，但签约定金是法律规定的（定金不同于订金），仍然适用定金罚则，因
此在付了定金后，由于合同条款谈判不通，是不适用定金罚则的，但要注意的是要有在期限内去谈判合同的证据。
第一条：土地使用权证中注明的土地使用年限应该为70年，若为50年，则该土地性质原不是居住商品房用地，而是办公用房等性质的用地;若没有注明年限，则一般为划拨所得的地块，不是出让所得的地块，因而开发商的开发成本也不一样，售价也应该不一样。
另外土地使用证上标明的日期也比较重要，这表明剩余可以使用的实际年限。
房间的位置如果位于较低的位置时应该注意其地下的层数，尤其是地下车库的出口，因为出口处的雨棚会对视线及采光通风等产生很大影响，另外，水泵房，配电房离住房的距离也很重要。
第二条：公用分摊建筑面积一定要求开发商提供测量系数表
第五条的2中，希望允许的误差越小越好，目前国家指导为3%
第七条与第十二条中追究违约责任的方式的选择应该一致，违约金的计算方法应该要求相同
第八条的附件二中的建筑设计的平面图应该是有出处的，最好要有尺寸（有一定难度）。
第九条的附件四的小区平面图应该是有出处的，应该与规划批准的图纸核对一下。
第十条的交付约定一般选一或二，也可以根据个人的需求不同将一些特殊要求（主要是附件中说明的某项设备要求，例如：宽频网络等）作为交付的必要条件。
第二十九条必须确定生效后的多少时间内去备案，一般要求出售方承担备案责任。备案以后的合同可以对抗善意第三人，按揭付款时开发商也希望尽快备案，可以早日抵押，回笼资金。
签订附件一的附加条款时要与第七条结合起来，这是购房者特别要注意的地方。因为购房者主要的义务就是付款，这一部分就是对购房者履行义务约定，而第七条又是对购房者付款违约时责任约定，一不注意，将会导致承担高额违约金赔偿的可能。尤其是按揭付款的情况下，银行贷款放款可能由于各
种原因延迟放款，甚至不放款。因此必须要注明在非购房者主观原因造成的延期付款的违约金不得按第七条处理。
签订附件三时要特别注意电源功率的提供、煤气管的直径、电梯的品牌、以及一些个人需要（如宽频）等。因为社会的发展对电力的需求越来越高，小容量的煤气供应对一些大容量的热水器等供应是无法满足的。
签订附件四时要特别注意无抵押和租赁和要有有出处的
小区平面图以防以后在小区中增加其他建筑。
签订附件五时应注意电梯维修及保障时限等，可以注明
合同期限等业主委员会成立后由业主委员会签订物业管理服务合同。
在签订补充条款时可以要求将预售广告、售楼书作为合
同附件，避免实际与宣传差距太大，受骗上当。总之，购买
期房是有很大风险的，而风险的大小主要取决于房产开发商的实力，房产开发商资金实力越强，工程预期完成的可能就越大，风险越小。反之，风险越大。
另外，在实际过程中，若无法对开发商作出一个准确判断，可以观察一下开发商的经营情况。房屋卖得好的企业（例如星期日和星期六签合同的人很多的，业务员将合同交给你慢
慢地看，自己却忙着去接待其他客户的），资金周转快，一般不会发生太大的问题。
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签订经济合同的主要内容和注意事项 一、签订合同的原则 签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 二、合同的主要同内容 1、部首部分要写明双方的全称； 2、标的物的名称、地址、编号、面积或数量等； 3、合同有效期限； 4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式； 5、购销物品的名称、规格、等级、数量、价格、质量、质保范围和质保期、以及包装、运输、运费负担、交货期限、地点及验收方法等； 6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等； 7、合同的变更、续签及终止； 8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点，以及合同的份数和生效时间； 9、双方法定代表人（或当事人）姓名、办公地址（或住址）、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等（只能使用行政或合同专用章）。 三、合同的附件 1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件； 2、双方法定代表人（或当事人）的身份证复印件； 3、授权委托书等相关证明材料； 4、产（商）品的合格、专利证书等； 四、签订合同的注意事项 1、合法性：合同内容和标的物是否合法，当事人有无签订该合同的权利和
资格； 2、严密、逻辑性：合同条款内容是否前后一致，双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等，文字表述是否确切无误； 3、可行性：双方是否具备履行合同的能力和条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失等。 4、合同的简洁性：签订合同要“简明扼要”，前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。 五、合同的审核和批准 1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记，报财务结算中心复核、集团公司领导批准后执行； 2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准后执行； 3、上报最好用电子文档传送，且对方不能先盖章，以便更改。 六、合同的履行 1、合同一旦签订成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的全面履行。 2、相关部门负责人和财务应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。因失职而造成损失的，要追究相关人员的责任。 七、合同归档及管理 合同原件及附件由部门财务或财务结算中心留存管理，相关部门留存复印件。 凯信集团财务结算中心 二0一四年六月二十六日
建筑工程劳动合同范本 甲方（建筑施工企业）： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 住址： 身份证号： 甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。 一、合同期限 从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中试用期_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，包含于合同期内。合同期限如需变动，需及时办理合同变更手续。 二、工作岗位 甲方安排乙方在_______班组从事_______________ 工作。乙方应按劳动合同约定按时、按质、按量完成工作任务。 三、工作条件和劳动保护 甲方需为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保
证乙方人身安全及人体不受危害的环境条件下从事工作。 甲方根据乙方岗位实际情况，按照劳动合同约定向乙方提供必要的劳动防护用品。 四、工作时间 1、甲方实行每日不超过_____小时、每周不超过_____小时工作制；如实行综合计算工时或不定时工作制，由甲方报劳动保障行政部门批准后实行。 2、因生产工作需要，经协商安排乙方加班加点，甲方按规定支付工资。日加班不超过3小时，月加班不超过36小时。日上班的，支付加班工资。 五、劳动报酬 乙方工资按以下第________种方式，按工期进度结算： 1、按时计酬，日薪_____元或月薪_____元； 2、按建筑面积计酬，每平方米_____元； 3、其它： 若按工期进度结算工资超一个月的，在正常工作情况下，甲方须按月先支付不低于本市最低工资标准的生活费__________元，待工程实际完成结算工资时扣减。 六、社会保险 甲、乙双方按规定参加社会保险。 七、劳动纪律 乙方应遵守国家的法律、法规及施工规范、安全等各项规章
编号：________ 签定装修合同注意事项 甲方：______________________ 乙方：______________________ 签订日期：_____年____月____日 第1 页共27 页
签定装修合同注意事项 签定装修合同注意事项1 1、查验装修合同当事人的身份。装修合同的承包方即装修公司，在签合同前先要确认装修公司有工商管理部门颁发的营业执照，然后要确认装修公司的资质证书的等级。一级装修公司可以承担50万以下的装修工程，二级可以承担30万以下的装修公司，三级可以承担20万以下的装修工程。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 2、写明居室装修施工内容及承包方式。装修房屋的面积是合同中必须写明的主要内容之一，而承包方式亦是如此。这两个要素直接影响装修工程的报价。施工内容也应当具体、明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求 3、写明工价、付款方式和工期。业主关心的装修价格也是在合同中必须写明的，而装修费用由可以分为材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。这些钱要怎么付、何时付都是合同中要体现的。另外装修工期也要写在合同里，以免装修公司拖延工程，然装修变成烂尾工程。 4、详细写明有关材料供应的 约定内容。装修材料是影响装修质量的重要因素，因此装修合同中要写明哪些材料由装修公司提供，材料的规格、品牌等信息都要写明。 5、质量竣工验收标准应依法定标准。装修工程涉及到验收问题， 第 2 页共 27 页
而验收的具体标准决定了装修质量。因此合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。另外，房型不同验收的标准也不一样。 6、应当明确违约责任、纠纷处理方式。装修合同是维护业主和装修公司双方利益的，对于双方的责任和义务要严格规定。对于纠纷的处理方式，可以约定向当地建筑装饰协会请求调解，或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成，可以约定申请仲裁，或向法院起诉。 签定装修合同注意事项2 发包方：身份证号码：(以下简称甲方) 承包方：承包方负责人：身份证号码： (以下简称乙方) 一、协议内容： 甲方委托乙方对甲方属下需装修的店内装饰进行设计及施工。 二、乙方按甲方书面确认的装饰方案进行施工(设计方案包括平面图、水电图、施工布置图、附件施工要求及施工工艺流程表等)。 三、甲方的权利和义务 (一)甲方的权利 1.甲方有权对不符合甲方设计意图的地方要求返工的权利; 2.对乙方装修过程中的重大质量问题，甲方除有要求乙方赔偿的权 第 3 页共 27 页
签订合同的注意事项有以下几个方面： （一）合同文本的起草 当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判，往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款；另一方面，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的只是在对方的合同上签字。 另外，如果用外文文本作基础，对我方也有诸多不利，不仅要在翻译内容上反复推敲，弄清外文的基本含义，还要考虑法律上的意义，一些约定俗成的用法，包括外文的一词多义，弄不好就会造成麻烦，出现意想不到的问题。因此，在谈判中，我方应该争取拟就合同谈判的草稿。在此基础上进行谈判，形势就会有利于我方。 要起草合同的文本，需要做许多工作，这可以同谈判的准备工作结合起来阐述。例如，在拟定谈判计划时，所确定的谈判要点，实际上就是合同的主要条款。起草合同文本，不仅要提出双方协商的合同条款，以及双方应承担的责任、义务，而且我方珲要对所提出的条款进行全面细致地讨论和研究，明确哪些条款不能让步，哪些条款可作适当让步、让步到什么程度。这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时，我们就掌握了主动权。 （二）明确合同双方当事人的签约资格
毕业生签签合同看仔细小心陷阱 小怡在人才网上看到一家用人单位要招聘行政主管，按照该公司的职位描述，小怡觉得挺合适就前往应聘。经过简单的咨询了解之后就上班了。然而小怡这才发现，所谓的“行政主管”一职，并没有下属。主管的职务其实就是一个文员职务，还有就是打杂。小怡问人力资源部经理为什么职位与工作范围不符?经理说行政的事情都归你管，还不是主管是啥?经理都是啦!小怡这才明白，这家用人单位用招文员的办法招主管。 为了挣一笔考试费，故意把要招聘的职业修饰一番，例如把保险推销员说成“财政计划者”，把销售人员称为“业务经理”，把勤杂工说“办公文秘”，提高门槛，实施收费考试。 进入毕业季，不少高校毕业生已着手与心仪的用人单位签订劳动合同，但一些不正规的用人单位利用毕业生求职心切、自我保护意识不强等弱点，常常在合同里做“手脚”。中国北方人才市场提示，毕业生在签订协议或劳动合同时要注意陷阱，同时还要弄清福利报酬、试用期限等问题。 我自认为无愧于中专三年，刚入学时，我曾为身为中专生而懊丧过。但很快，我选择了坦然面对。因为我深信，是金子在任何地方都会发光。所以我确信，中专生的前途也会有光明、辉煌的一天。 美国一名刚获得MBA学位的学生向朋友们讲了自己的一个玩笑，他说在人生中第一次投资就是只赔不赚，为什么呢？虽然拿到了NBA学位，但却背上了11万美元学生贷款债务，这需要几年的时间才能还清，而且前提是一定要有一个薪水不低的工作。 一些不法单位或个人招聘信息、人员看似完整可靠，通知学生被录用后，紧接着就要求其缴纳体检费、培训费等费用，待费用到位就"人去楼空"。 勿信口头承诺。有些单位与求职者就责、权、利达成口头约定，并无书面文本。一旦劳动者权益受损时，用人单位无法兑现口头承诺，劳动者也会因没有证据而无法得到法律的有效保护。所以，签合同时，要将所有“承诺”落在纸面上。有的用人单位在劳动合同中只规定了应聘方的义务以及违约责任，而其权利却只字不提。如果单位违约，则以合同中未规定相关条款为借口逃避责任。虽然这种不公平合同条款在法律上是可以变更和撤销的，但是必须在合同签署后一年之内申请仲裁或诉讼要求才能变更和撤销。 个人自我介绍是面试实战非常关键的一步，因为众所周知的“前因效应”的影响，这2-3分钟见面前的自我介绍，将是你所有工作成绩与为人处世的总结，也是你接下来面试
必须知道的家庭装修合同八大注意事项 无论是找装修公司还是装修团队完成家庭装修任务，都有道必须走的流程——签订家庭装修合同。家庭装修合同是具备法律效应，来保障双方的权利和义务。一般家庭装修合同都是有施工方拟定，作为普通业主如果没仔细看细节就签下名字，那么可能会损害个人的利益，导致很多装修项目没有按自己心目中的要求完成，但是对方又没有违反合同。因此在签订家庭装修合同的时候业主要能够多加注意。 家庭装修合同八大注意事项 1、头脑要清晰。签订家庭装修合同之前往往是业主头脑最为混乱的时候，好像将所有事情都集中在一块，业主很容易因头脑混乱而没看清楚合同里的内容。 2、检查装饰公司的合法性。装饰公司无证经营的有很多，签订家庭装修合同之前要请对方出示营业执照等必备的证件。 3、检查设计方案。一般在家庭装修合同签订前都会先设计好装修方案，对于装修设计方案内容、具体的工艺、材料、报价等都需要看清楚。 4、具体了解合同内容。对于家庭装修合同内容不了解，就很容易给自己造成隐患，应该要在签订合同之前对每一条内容做个理解。 5、签合同的时候双方都要在场。双方共同在场来签订合同，才能够防止对方给合同内容造成修改，影响到个人权益。
6、对合同的关键内容要仔细分析。不如价格、施工日期、工期、材料明细、有无特殊情况、支付方式、违约惩罚等。 7、委托他人签合约，应该要检查对方有无得到授权。如果对方没有得到他人的授权，那么签订的合约是没有任何法律依据。提醒大家，授权应该要是装饰公司法人亲自授权，不能是公司经理或部门主管没有法人资质的人授权。 8、要能够对合同进行验证，即是将家庭装修合同拿到家装市场上的兼管部门进行认证，这样才能让它们对施工进行监督等，确保装饰公司按照合约内容完成装修工程，不搞花样。 家庭装修合同八大注意事项就是这些，希望每一位业主再签订家庭装修合同之前，都要仔细的看清楚，避免什么都不了解就盲目下笔签名，日后可有得后悔。
签订劳动合同时的注意事项 签订劳动合同可不是一件轻松的事，由于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在签订合同时应注意下面的事项： 1、为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。 2、为稳妥起见，建议求职者在正式签定劳动合同时，最好要求用人单位到劳动行政部门所属的劳动事务咨询事务所进行劳动合同文本鉴定为好。 3、求职者一定要先确认自己签定的劳动合同是否具有法律约束力，包括：用人单位必须具有法人资格，私营企业必须符合法定条件。双方签订的劳动合同内容(权利与义务)必须符合法律、法规和劳动政策，不得从事非法工作;此外签订劳动合同的程序、形式必须合法。 4、为了更好地用法律武器保障和维护自己的个人利益，求职者在签定合同之前，最好应该认真和了解一些律和法规方面的知识，这样求职者在与用人单位起草劳动合同文本时，就能争取一些对自己
有利的权利和义务，或者一旦日后用人单位违反合同规定，求职者就可以利用法律武器来捍卫自己的权益。 5、一份正式的合同应该条款齐全，日后双方一旦发生利益冲突，可以便于查证核实。为此，求职者在签订前一定要让单位负责人拿出合同原文，仔细审看合同条款是否齐全，如名称、地点、时间、劳动规则、具体工作内容和标准、劳动报酬、合同期限、违约责任、解决争议方式、签名盖章等。如无异议，再当面同单位负责人签字盖章，以防某些单位负责人利用签字时间不同而在合同上动手脚。 6、如果求职者所进的单位主要从事一些对人身安全有较大威胁的.行业时，求职者一定要向用人单位确认，遇到工伤应该按照法律的规定来处理。 7、许多私营单位为了达到要挟、控制求职者的目的，常常在签定合同之前要求求职者先交纳一定的上岗抵押金，这样求职者一旦违反约定，其上岗抵押金就会被没收，而用人单位因此有了有恃无恐的把柄，求职者只好惟命是从。为此，求职者应该首先弄清单位收取抵押金的用意，另外可以私下向内部员工打听一下该单位的声誉，以权衡一下到底是否应该交纳抵押金。
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第24条规定：“经供需见面和双向选择后，毕业生、用人单位 和高等学校应当签订毕业生就业协议书，作为制定就业计划和派遣的依据。未经学校同意，毕业生擅自签订的协议无效。”但我国《劳动法》、《劳动合同法》、《就业促进法》、《劳动争议调解仲裁法》对三方协议均无规定。 三方协议的签订程序通常是这样的，大学生和用人单位就该学生毕业后去该单位工作的有关事项达成一致 之后，首先是大学生领取就业协议书并如实填写基本情况和应聘意见并签名；然后由用人单位签订意见；最后由学校就业指导中心或者就业主管部门签订意见。 三方协议是毕业生就业制度改革的产物，原则上适用我国民法和合同法 在20世纪90年代之前，我国的大学毕业生都是由国家统一分配的，因为是国家统一计划分配就没有必要签订由毕业生、用人单位、学校三方参与的就业协议。那个时期在大学生就业过程中起着至关重要作用的是派遣证。 随着我国大学毕业生就业制度改革的进行，大学毕业生的就业制度由原来的国家统一计划分配逐渐向市场化方向转变。政府和学校的毕业生就业指导部门鼓励和引导大学毕业生自主就业，在自愿、平等的原则下与用人单位就毕业后的工作问题达成一致。在毕业生就业工作从计划走向市场的过程中，在毕业生就业完全市场化还没有实现的情况下，政府和学校需要一个过渡性的手段来对大学生的就业过程进行监管，三方协议就是这种需要下的产物。 从法律性质上讲，“三方协议”是民法、合同法上的“预约”，而入职用人单位后签订的劳动合同才是受劳 动法律调整的“本约”。因此“三方协议”原则上适用我国民法和合同法，但也不能违反我国劳动法律、法规和相关就业政策。 在三方协议的内容里既包括了学校对学生的就业过程进行行政管理的内容，例如移转学生档案、发放派遣证等内容，也包括用人单位和学生平等自愿协商的内容，其中关于违约金的内容就是这种双方平等协商后约定的内容。违反这些内容的行为就是违约行为，应当承担违约责任。我国《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 目前，各地大学生就业协议中大都规定有违约金条款，无论协议中哪一方岀现违约的情况都应按照协议中的约定承担支付违约金的责任。因此，实践中一些大学生或者用人单位违反了三方协议，应按照三方协议中的约定承担违约责任，交纳违约金。 在教育部关于《全国普通高等学校毕业生就业协议书》管理办法规定中也明确：毕业生在协议书上签署个人意见之后，用人单位或学校两方之中只要有一方在协议书上签字，毕业生即不得单方面终止协议的签订工作。毕业生违约时，必须办理完毕与原签约单位的解约手续，然后将原协议书交还招生就业工作处，并换取新的协议书。 有的地方的高校就业协议中的违约金数额受到行政性规定的约束，例如2004年年底颁布的《2005年上海 高校毕业生就业协议书》中规定，毕业生与用人单位签订协议后，如果违约，违约金被限定不超过毕业生一个月的收入。 违反三方协议对各方均有不利影响，三方当事人须谨慎对待 近几年，随着劳动力就业机制的市场化，违反三方协议的问题已经成为毕业生、用人单位、学校三方在大学生就业过程中遇到的一大难题。在实践中，学校作为就业协议的一方当事人，其责任集中于向用人单位如实提供毕业生的
签定家装合同的一些注意事项 一、核实装饰公司的名称和资质 1、看其是否有家装施工资质，是否是家装协会会员 2、核对公司名称和合同上的名称是否相同 3、要敲装修公司总部的合同专用章，而不是分部的章 二、认真填写合同上的每一个空格 1、一定要明确乙方的工地负责人（要求是装修公司的管理人员而不是包工 头） 2、相对乙方来说，甲方处于弱势，因此乙方违约的赔偿费用要填的高些， 甲方的要填的低些 3、其他约定的内容越多越好，如 A、施工现场不得抽烟、不得使用明火 B、垃圾必须清运至物业指定地点 C、甲方自购的材料由乙方无偿搬运 D、除甲方不能及时付款外，乙方不得以任何理由停工 E、所有变更项目均在竣工决算时结帐 F、水电费由乙方支付 G、所有变更都应以书面方式、双方签字为准，口头通知则为无效 H、未经甲方同意，乙方不得自行变更施工人员 等等 三、合同付款 1、尽量采用自行商定的方式，因为采用标准合同的那个表格，则主动权被 装修公司掌握了，按一般家装工程，装修公司不到7天就可以拿到工程款的65%，这时候可能木工还没进场，实际产生的费用不到5000元。 2、尽量争取5%的保修金在一年以后付，这样保修基本上有了保证。 四、合同的附件 1、这是非常重要的内容，一定要让装修公司认真的填写，千万不要怕麻烦 2、主材料报价单是最重要的部分，材料名称、单价、数量、品牌、等级都 要详细的填写，一旦出现经济纠纷，这就是证据了. 五、一些附加条款 1、关于按实结算，是按实际的工程量计算而不是按材料的实际用量计算 2、电工应有电工上岗证 3、因乙方人员未能及时办理各种证件而引起的甲方损失均由乙方承担 4、工程完工后乙方必须提供水电竣工图，甲方签收后方进行竣工结算 5、因乙方使用与合同不相符的材料导致返工窝工问题，其费用均有乙方承 担，甲方将保留按《消费者权益保护法》的规定处理问题的权利。 6、乙方在开工前必须提供工程进度表和甲方采购材料进度表，并严格执行
技术合同签订须知 一、技术合同的概念、内容 技术合同是当事人就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确立相互之间权利和义务的合同。 技术合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）项目名称； （二）标的的内容、范围和要求； （三）履行的计划、进度、期限、地点、地域和方式； （四）技术情报和资料的保密； （五）风险责任的承担； （六）技术成果的归属和收益的分成办法； （七）验收标准和方法； （八）价款、报酬或者使用费及其支付方式； （九）违约金或者损失赔偿的计算方法； （十）解决争议的方法； （十一）名词和术语的解释。 与履行合同有关的技术背景资料、可行性论证和技术评价报告、项目任务书和计划书、技术标准、技术规范、原始设计和工艺文件，以及其他技术文档，按照当事人的约定可以作为合同的组成部分。 二、技术合同的类型 技术合同分为技术开发、技术转让、技术咨询和技术服务四类。 技术开发合同是指当事人之间就新技术、新产品、新工艺或者新材料及其系
统的研究开发所订立的合同。技术开发合同包括委托开发合同和合作开发合同。 技术转让合同是指就专利所有权转让、专利申请权转让、专利实施许可、非专利技术的转让所订立的合同。 技术咨询合同是指就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。 技术服务合同是指当事人一方以技术知识为另一方解决特定技术问题所订立的合同。 三、办理技术合同的审批程序 凡以学校科学技术成果为标的且加盖学校合同专用章的技术合同，统一由科技处代表学校进行管理。科技处主管处长作为横向技术合同管理部门负责人应取得学校法定代表人的书面授权，在委托权限范围和期限内签订合同，科技处根据合同标的额度，经审查同意后在合同上加盖西安交通大学合同专用章及授权代表签章方为有效。 （一） 5万元以下（含5万元）的合同，由所在学院主管科研副院长或科研副院长书面授权的委托代理人，在《审查表》相应栏目签署学院审查意见后签名并加盖学院公章。 （二） 5万元至30万元（含30万元）的合同除办理（一）中所要求的程序外，还需交由科技处相应职责人员审查，在《审查表》相应栏目签署审查意见并签名。 （三） 30万元以上的合同除办理（一）、（二）中所要求的程序外，还需经科技处主管处长或主管审查，在《审查表》相应栏目签署审查意见并签名。 四、技术合同审查的重点 学院、学校审核合同时，重点审查：承担能力、技术指标、工作进度、完成时间、款项支付、成果归属、违约赔偿、争端处理及对方条件等。学校项目组应当仔
（1）试用期与见习期/实习期的区别 有的毕业生经常来问试用期与见习期/实习有何不同，有的在实习期间与单位发生问题，常常是因为不理解这两个概念的含义。 所谓“试用期”，根据1995年原劳动部发布的《关于贯彻执行<中华人民共和国劳动法>若干问题的意见》的规定，试用期指用人单位和劳动者相互了解、选择而约定的不超过6个月的考察期。有无试用期和使用的长短，由由用人单位和劳动者。毕业生若签了就业协议，会在就业协议中进行约定。 所谓“见习期/实习期”，并非法律上的概念，一般是专指尚未毕业的学生到用人单位进行的社会实践活动。根据我国有关法律规定，学生在用人单位见习/实习期间，与用人单位还不是劳动关系，因此，二者之间问题的解决依据尚不能援引《劳动法》。 关于“见习期/实习期”，首先，它与在法律上明确规定的“试用期”不同，它并不是一个法律层面的概念。见习期/实习期一般是指行政、事业单位在人事制度的框架下对应届毕业生进行业务适应及考核的一种制度。实际上从性质上看，见习期/实习期也是一种试用期，只不过它并不是劳动法意义上的在企业与员工之间的“试用期”。比较宽容的单位将未毕业应聘者的实习期算进试用期,这样一旦毕业就可以直接转正，从某种方面来说能够令新进员工产生对公司的信任。 现在一些用人单位会和毕业生签定实习协议，对实习期间双方的权利义务进行规定。若需要学校签署意见的，也可以到校招毕办签章确
认。实习协议具有法律效力。 就业协议是用人单位与求职人员之间签订的关于未来劳动聘用关系及劳动合同主要内容的书面文件。 （2）先签合同后试用 有的毕业生报到后和用人单位之间不签合同，用人单位只是先试用着毕业生，实际上试用期应该包含在劳动合同之内。 《劳动法》第十六条规定“建立劳动关系应当订立劳动合同”，就是说无论是在劳动合同中约定试用期，也无论劳动合同是无固定期限的、固定期限的还是以完成一定工作为期限的，企业应当最迟在员工开始为企业工作时就与员工签订劳动合同，而不是在试用期满后签订劳动合同。 签订劳动合同对于员工最大的意义就是使员工在提请劳动争议仲裁或者诉讼时有证据证明双方存在劳动关系和双方约定的工资待遇、劳动岗位和职责、劳动条件等内容，有利于明了和维护员工和企业的权益。相当一部分企业利用劳动者的弱势和劳动者劳动法律知识欠缺，以“试用期”为由不与员工签订劳动合同，以达到随时解聘员工和在发生劳动争议时使员工手无“凭据”这两个目的。 《劳动合同试用期有关法律问题研究》 《中华人民共和国劳动法》 2、如何签定就业协议
应届毕业生劳动合同签订注意事项 一、注意事项 a、用人单位未在自用工之日起一个月内订立书面劳动合同，但在自用工之日起一年 内订立了书面劳动合同的，应当在此期间向劳动者每月支付二倍的工资。(《劳动合同法》第八十二条第一款：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动 合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。)上述规定的用人单位向劳动者每月支付两 倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。(《实施条例》第六条第二款) 用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，用工之日就是劳动者在本单位开始 工作的第一天开始，劳动关系并于用工之日起建立。因此用人单位为了避免不必要的风险，要把握好劳动合同的签订及时间的选择，可以在入职前一天与劳动者签订劳动合同。 1、关于试用期、见习期、学徒期 试用期 试用期是用人单位和劳动者建立劳动关系后为相互了解、选择而约定的考核期，适用 于初次就业或再次就业时改变劳动岗位或工种的劳动者。在试用期内，劳动者可随时通知 用人单位解除劳动合同。根据原劳动部的有关规定，大中专、技校毕业生新分配到用人单 位工作的，执行为期一年的见习期制度，见习期内可以约定不超过半年的试用期。 试用期是劳动合同期限的一部分，如果用人单位以试用期为由拒绝签订劳动合同或者 承担义务是违法的行为。劳动合同约定的试用期包括在合同期限内，最长不得超过6个月。同时，试用期的延长或缩短都属对双方约定的变更，包括对劳动合同其他条款的变更，都 应经双方协商一致，如任何一方不能接受，则应按原约定继续履行，法律法规另有规定的 除外。用人单位对工作岗位没有发生变化的同一劳动者只能试用一次。这个限制的例外是：用人单位对因劳动者不能胜任工作而调整工作岗位的，可以按照用人单位的规章制度试用 或试工。根据《通知》规定，劳动合同期限在6个月以下的，试用期不得超过15日;劳动 合同期限在6个月以上1年以下的，试用期不得超过30日;劳动合同期限在1年以上2年 以下的，试用期不得超过60日。 见习期 见习期是我国针对应届毕业生进行业务适应及考核的一种制度，适用于用人单位招收 应届毕业生的情况。见习期满如果合格，则对职工办理转正手续，为其评定专业职称;见 习期满，如果达不到见习要求的，可延长见习期半年到一年或者降低工资标准，表现特别 不好的，用人单位可予以辞退。 在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同 文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同时用人单位只需要求职者简
装修合同常见问题及注意事项 装修合同是业主与装饰公司或施工队签订的一个装修约定，是有法律效益的一个文件，一般情况下，装修合同都是由施工方出具的，通过业主审核之后再进行签订，这里要提醒大家的是，装修合同有风险，一定要了解其中的细节之后再签字。 一、书面文件不全 施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全，签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。 二、合同主体不明晰 要注意的是，签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细，但在自己签字时，只是在签名处盖个章。遇到这种情况，业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称，并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。 三、增减项未加入合同 现在装修工程中出现增项是很常见的事，但其实这是不正常的。因为装修公
司一开始为了使业主签单把报价压的很低，等到真正施工时再一点点的增项，而这时业主也没有反悔的机会了，只能任其增项。为了预防这种情况，业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎增减项目。若是施工过程中出现增减项目，那么施工合同也必须变更，业主需要与装修公司协商，与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。而这一项广大消费者可以放心，南宁塞纳春天保证全程0增项。 四、材料供应不做确认 装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料，业主自购一部分材料的装修方式，那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并要经过装修公司验收，并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料，若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收，业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。 五、工程验收不细心 验收要注意的大问题就是合同中一般都规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。不能完全修复的，可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题，双方可以约定一个合理的期限作为保修期。
合同签订注意事项 合同是企业经济活动的一种体现，也是业务能力的体现。现在的企业之间的经济交往大部分是以合同的方式予以确定的，合同一旦签订，就对买卖双方产生法律上的约束力，合同签订的好坏将直接决定合同履行过程中双方的利益是否可以得到实现以及可期待利益实现的程度。怎么才能保障我们的利益得以实现，更多的体现在合同条款方面。 首先，签订合同应注意以下几点： 1、签订合同前必须首先认真审查对方的主体身份。即查对方的主体资格是否真实合法，签订人签字要与身份证、营业执照法人代表姓名一致，不允许出现错别字，严禁代签，严格按照公司规定索要资料。 2、合同所有条款均不得删减；合同中的空栏，由双方协商确定，并按有利于本公司履约和有利于本公司合法利益的原则填写；不需填写的空栏，划上斜线“／”；其他约定事项没有则填“无”，如未写满横线，划上删除线“”至结尾。 3、合同必须用黑色碳素笔或签字笔认真填写，字迹清楚，并不得擅自涂改，如有更改，须经双方确认，并在更改处盖章签字。 接下来，根据公司采购合同范本详细了解下有关填写内容： 1、出卖人和买受人：双方前后所签订名称与公章名称须保持一致。 2、签订地点：合同双方约定管辖权时，可以把合同签订地法院约定为纠纷管辖受理机关，所以，签订地点尽量填写我方地点。 第一条、标的、数量、价款及交（提）货时间 1标的名称应用全称，不要使用“电器材料”、“工程备件”等含糊不清的产品称谓，一般不要有地区性方言、俗名、习惯名称。 2在签订合同时凡有商标、牌号、生产厂家的产品，应准确地写在合同内。
3.关于规格型号。为便于履行，合同中应明确约定工业品的规格和型号。 4.计量单位条款。使用国家法定的计量单位。没有统一规定计量标准，可以双方约定计量方法，但不能使用“一套”“一批”等不确定的数量单位。确保经过文字条款、参数描述后的合同交易标的具备唯一性。 5.关于单价、金额条款。由双方协商定价，如合同总价为优惠后价格的，应在合同中约定。 6.交(提)货时间及数量 不能出现款到发货之类的模糊字眼，可以1.规定具体日期发货。 2.规定在收到货款后若干天内交货。 3.规定分批交货。对于分批交货，在合同中必须规定每批交货的时间，同时明确规定分期数量。 第二条：质量标准 我国现行的产品质量标准，可分为国家标准、专业标准和企业标准。在合同中，必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。如果没有上述标准或虽有上述标准，但买受人有特殊要求的，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行，样品要有出卖人签字确认。 实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽样方法和比例。 第三条“出卖人对质量负责的条件及期限” 合同中应明确出卖人对质量负责的条件和期限。合同中应明确约定出卖人对产品在安装运行后出现的产品内在质量缺陷负责任的条件和期限。产品的质保期限应
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 签订劳动合同须知 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
一、本劳动合同是依据《中华人民共和国劳动法》拟定。 二、签订劳动合同必须坚持平等自愿、协商一致、依法订立、 手续齐全的原则。 三、本合同必须用钢笔或毛笔认真填写，字迹要工整清晰，涂改、未经合法授权代签无效。 四、劳动合同依法订立后即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。 五、本劳动合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。 1、劳动合同期限本合同白年月日起至年月日止。 期限为年。 2、工作内容
甲方安排乙方在岗位工作，在合 同期限内，甲方可根据工作需要，调整乙方的工作岗位。 3、劳动保护和劳动条件 3.1甲方的责任 3.1.1遵守国家法律、法规、规章，依法保障乙方的合法权益。合同期内，为乙方办理养老、医疗、工作社会保险。乙方白行承担个人交费部分。甲方代扣代缴。 3.1.2依法为乙方提供符合国家和省规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。 3.1.3对乙方进行必要的政治思想和安全教育，为乙方提供本职工作所需的职业技能培训。 3.1.4安排乙方从事特种作业岗位的，甲方应为其提供相应的专业培训，经符合国家规定的考试并取得上岗证后，持证上岗。 3.2乙方的责任 3.2.1遵守国家法律、法规、规章和公司的各项规章制度，白觉维护甲方的合法权益，服从甲方的工作安排。 3.2.2严守甲方秘密，对泄露秘密给甲方造成损失的，乙方要承担经济赔偿责任。 3.2.3认真履行工作职责，爱护生产工具和设备，按时、按质、按量完成甲方规定的工作任务和劳动定额。 4、劳动纪律 4.1按照〈〈中华人民共和国劳动法》的规定，乙方每日工作小时，每周工作 天，具体工作时间安排，以甲方的作息时间为准。如 乙方有异议，可提出书面要求，双方协商，另行确定 4.2甲方安排乙方延长工作时间的1小时以上，在休息日安排乙方工作又不能安排补休的，在法定休假日安排乙方工作的，应当依法分别支付不低于乙方正常工作时间工资的150%、200%、300%的工资报酬。 5、劳动报酬
装修合同注意事项及细节 一、家庭装修签合同的必要性及表现 1.装修行为属于民事法律行为，应受法律约束，在法律规定范围内各司权利，及履行应尽义务，签订装修合同便于更好规范装修双方的民事活动; 2.签订家庭装修合同，能更有效地明确装修双方的权利及义务，促使双方履行应尽职责，保证装修顺利进行; 3.装修中很容易发生争议，若没有签订家庭装修合同，无法体现权利义务内容，也就无法及时妥善解决纠纷，没有依据会使双方造成不必要的损失; 4.建设部关于《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修双方应当签订住宅室内装饰装修书面合同，明确双方权利义务，具有法律依据。 二、家庭装修签订合同注意事项 1.效力问题;据《合同法》第五十二条规定：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;以合法形式掩盖非法目的;损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定，视为无效。无效合同从订立时起就没有法律约束力，不受法律保护; 2.合同内容问题;合同内容是合同权利义务的依据，是顺利装修的基本保证。在签订家庭装修合同时，审查合同内容是否符合自己真实意志，是否具体也是非常重要的一项工作。 三、据《合同法》规定，装修双方当事人约定，合同内容包括以下条款 委托人和被委托人的姓名或者单位名称，住所地址、联系电话、标的、数量、质量、价款或者报酬、地点、方式、住宅室内装饰装
修的房屋间数、建筑面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要 求以及质量验收方式、装饰装修工程的开工、竣工时间，装饰装修 工程保修的内容、期限、装饰装修工程的价格、计价和支付方式、 合同变更和解除的条件、违约责任及解决纠纷的途径、合同的生效 时间，双方需要明确的其他条款。其中，建议家庭居室装修工程施 工合同范本，是家庭装修合同的理想文本，是针对家庭装修的特点 材料价格等有关条款作明确具体的规定，各装修企业和装修人在签 订装修合同时参照该文本执行。 四、家庭装修合同纠纷处理方法 签单装修合同后，就具有法律约束力。履行合同过程中，难免有预料不到的特色情况导致合同不能全面履行，从而发生纠纷。双方 当事人应友好协商，妥善解决，若协商不成，可根据合同的仲裁条 款协议向仲裁委员会申请仲裁;若装修合同中没有仲裁条款，也没有 达成仲裁协议，可依法向有管辖权的人民法院起诉;受理机构会对合 同进行审查，依法处理。 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括 本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 第一条：工程概况 1.工程地址：___________________________________ 2.居室规格： 总计：施工面积____________平方米。 3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
合同签订流程及注意事项 一、严格审查签约主体资格 签约过程中，公司往往更重视合同内容，而忽视了对合同主体资格的审查，有时甚至为了促成合作或碍于情面将对主体的审查变成“走过场”，这样的做法容易导致主体缺陷而使合同归于无效或难于履行，达不到签订合同目的。因此，对签约主体的资格要严格审查：首先，要审查对方的营业执照及年检的情况，以了解其主体的合法性（如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等）和经营范围，必要时应当到相关部门调查资产状况、工商登记以及不动产登记等； 其次，对法律法规规定需要具备相应资质条件的合同项目，要根据合同内容审查对方的资质现状，即有否获得相关资质及目前效力情况（有的资质可能失效），如经营与电信相关的业务应取得电信业务经营资格许可证，通信建设工程需要相应资质等级等； 第三，要对对方的履约能力进行必要评估，以保证签约后能够顺利履行合同。 二、合同内容的审查是重点 首先，要审查合同的内容是否合法。如有无违反国家法律法规的强制性规定；是否存在损害社会公共利益或以欺诈、胁迫手段订立合同的情形；是否存在重大误解或显失公平等等。 其次，要审查合同主要条款是否完备、明确。/考试大/收集/一个合同要对双方的权利义务有明确的规定，特别是合同标的、数量、
质量、价款、履行期限、合同的解除、违约责任的承担等等主要条款必不可少，一旦未作约定或者约定不明，将对合同履行造成重大风险隐患。 最后，最大限度地为公司争取利益。要站在有利于公司的角度上，对我方权利和义务进行全面衡量，当然是争取更多权利而尽可能地减少义务，并且，对我方可能出现的违约要规定相对较轻的违约责任；对对方条款的审查，则恰恰相反，不过，凡事都要有个限度，合同条款还是要建立在相对公平合理的基础上的，否则，显失公平的合同也可能导致被撤销的。 三、审查签约人有无签约权限 很多情况下，合同是由一方或者双方授权代表签署的，此时应当审查代理人的资格和权限。/考试大/收集/对于初次合作的单位，这项工作非常重要，即要对对方代理人身份、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或是否有委托授权书。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权的，而企业法人的分支机构签订合同时也需由法人授权。 四、其他注意事项 1、签章。合同对方如果是企业法人或其他组织，在签章处应当加盖单位印章及授权代表签字，如果是公民个人，则要求其本人签名并加摁手印。所有的印章和签字均应当清晰、完整。
劳动合同签订注意事项5篇 劳动合同，是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。下面是小编搜集的劳动合同签订注意事项5篇，希望对你有所帮助。 劳动合同签订注意事项(一) 《劳动合同法》是签订劳动合同的依据，也是毕业生保护、维护自身权益的依据。已经与用人单位签订就业协议的毕业生，在试用期内或者入职后，都将与用人单位再签订劳动合同。毕业生签订劳动合同时，涉及求职者权益的规定有哪些呢? 劳动合同的必备条款 毕业生在与用人单位签订劳动合同之前，要知道一份劳动合同应当具备的基本内容：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;劳动合同期限;工作内容和工作地点;工作时间和休息休假;劳动报酬;社会保险;劳动保护、劳动条件和职业危害防护;法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。 签订书面的劳动合同 毕业生与用人单位建立劳动关系的时候，就应当订立书面劳动合同，千万不能简单地口头约定。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同应当在建立劳动关系的1个月内订立;用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付两倍的工资;同时，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。 无固定期限劳动合同不是“铁饭碗” 《劳动合同法》提出了“无固定期限劳动合同”，改变了以往一些单位一年一签的惯例。劳动者在该用人单位连续工作满10年的;连续订立二次固定期限劳动合同，续订劳动合同的;以及用人单位自用工起满1年不与劳动者订立书面劳动合同的，除劳动者本人不愿意之外，都应当订立无固定期限劳动合同。 但是需要说明的是无固定期限劳动合同并非“铁饭碗”，也并不是每个人都适合长期合同，应届生应该根据自己的实际情况来考虑签约期限。