购房合同补充协议

卖方(简称甲方)：___________(负责人签字) （单位盖章）甲方负责人身份证号码：_________ __________ 甲方房屋中介营业场所：

甲方房屋中介营业执照编号：

甲方房屋中介营业执照注册号：

甲方所出售房屋楼盘名称：

甲方所出售房屋楼盘位置：

甲方所出售房屋楼栋及房间号：

甲方所出售房屋建筑面积及每平米单价：

买方(简称乙方)：___________(签字) 身份证号码：___________________

鉴于目前的购房合同不完全适用于本次购房实际，为充分保护双方合法权益，明确买卖义务，根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方通过甲方购买房产签订本购房合同补充协议，原购房合同有与购房合同补充协议不一致的地方以购房合同补充协议为准，以资共同信守执行。

第一条甲方保证经过甲方出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，并保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷等影响到乙方利益的任何情况，由甲方承担全部责任，并另外按实际购房款总额的30%向乙方支付违约金。

第二条乙方通过甲方进行房屋交易，若发生因甲方所经营场所或个人资质不具备而造成的一切房屋交易矛盾纠纷，由甲方承担全部责任，并另外根据合同中中介费总额的300%向乙方支付违约金，上述资质包括但不限于以下内容：《宿州市房地产中介服务机构资质证书》、房地产经纪人资格证书、房地产中介营业执照、《税务登记证明》等。

第三条在签订本《购房合同补充协议》后，由乙方通过银行转账向甲方支付人民币壹万元整作为购房定金，若因乙方中途反悔购房而单方面撕毁合同，则由乙方承担全部责任，并按伍仟元整向甲方支付违约金，若甲方因其他任何原因在合同生效日算起七日之内没有履行合同，则由甲方承担全部责任，退还所有乙方已支付费用并按伍仟元整向乙方支付违约金。若交易完成后定金壹万元整全部转为购买乙方姓名的五万元发票款的一部分。

第四条在乙方完成和宿州元一公园道一号项目部所有买卖手续，包括变更完成名字为乙方的伍万元整的购房发票一张，包括但不仅限于乙方与宿州元一公园道一号项目

部签订的各类合同和条款及其他正常房屋买卖的一切合法手续后，由乙方通过银行转账向甲方支付人民币柒万玖仟伍佰元整，其中的叁仟伍佰元作为中介费支付给甲方，肆万圆会同定金壹万元整作为购买乙方姓名的五万元发票款金额，剩余的叁万陆仟元整作为购房款，甲方向乙方提供甲方姓名的身份证和户口簿作为抵押，在乙方确认甲方所出售房屋备案为乙方姓名前不得以任何理由索要，在此抵押期间乙方对甲方所提供的身份证和户口簿有监护义务，并承担在此抵押期间因身份证和户口簿遗失而造成的所有法律责任。

第五条当乙方确认甲方所出售房屋备案为乙方姓名后，上述叁万陆仟元整自动转为甲方财产，乙方归还甲方身份证和户口簿。若因甲方任何原因造成房屋在本《购房合同补充协议》签订日起六十日内交易未完成或部分完成，由甲方承担全部责任，退还乙方捌万玖仟伍佰圆整，并于本《购房合同补充协议》签订日起九十日内额外向乙方支付赔偿金壹万元整，承担因此而引起的全部法律责任。

第六条本购房合同补充协议两方签字后即刻生效。

第七条本合同一式2份。甲方、乙方各一份留存。

第八条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，可通过协商、诉讼方式解决。

第九条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同同具法律效力。

签约日期：年月日