差，钉眼明显。
问题整改
细部处理整改。
往年考题
图示工序的流程
答：
1、清理场地垃圾完成，墙角积灰清理完成 开始铺贴防潮棉，防潮棉铺贴完成后开始 铺贴地板；
2、步步高铺贴时必须统一，“台阶位”尺 寸控制在10CM~12CM； 3、地板裁切需使用无尘锯； 4、收口铺贴时必须进行划线后方可切割； 5、严禁直接用铁锤子直接敲击地板； 6、地板与墙角注意预留8-12mm 伸缩缝， 且伸缩缝保持直线；
《常见装修质量问题维修处理指引》 第二部分
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前言 总结精装修维方面常见的问题，分享
维修经验，为后期的精装修交楼维修做指 引，提升品质，完美交楼。
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课程目录
第一章 涂料 第二章 木地板 第三章 瓷砖与石材 第四章 墙纸 第五章 安装 第六章 渗水
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往年考题
问题描述： 1、木地板踢脚线离墙有缝（1分）
原因描述： 踢脚线墙面不平(1分）
过程控制及整改建议： 1、土建移交与精装修对墙面脚线部分实测实 量（1.5分） 2、对墙面局部整改合格后再重装踢脚线。 （1.5分）
三 瓷砖
勾缝剂溢出 排版不合理
勾缝不清晰、不密实 接缝高低差
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往年考题
答： 1.洗手盆打胶使用黑色； 2.因为胶体颜色与视觉主体颜色相近，而视觉 主体是洗手台盆，洗手台是黑色； 3.①时间：打胶需待垃圾清理后，确保无二次 污染； ②工人：专业打胶技术工人； ③颜色：根据打胶区域综合而定； ④时间：打胶需顺直，宽度统一；严禁褶皱， 粗糙保证一次成型、避免擦除（粘贴美纹纸， 待胶凝固后撕除）； ⑤整改：不合格区域需待胶体凝固后用刀片切 除，重新打胶； ⑥保护：胶体凝固前禁止触碰。
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往年考题
答：
1.竖向尽量避免出现小条砖； 上下尽量避免出现小条砖；
2.每面墙不宜有两列非整砖， 非整砖宽度不宜小于整砖的1/3； 3.非整砖应排放到次要部位或 阴角处；
4.考虑成本，如何合理切割利 用。
三 瓷砖
勾缝工艺
使用铲刀清理缝隙内部灰尘垃 圾，抹布清理表面灰尘。
勾缝剂放置在瓷砖缝隙处，采 用海绵软刮刀在砖缝上来回拖 压。
2、进场材料把控质量关，是否有 大小偏差、翘曲等现象。
3、铺贴排版过程中，使用十字卡 定位控制砖缝缝隙一致性，无 明显错缝。
4、加强房间净空尺寸及瓷砖加工 精度，保证地砖与墙砖、槛台 接缝与整体排砖缝隙一致。
5、采用海绵刮刀进行勾缝，勾缝 剂凹入砖0.5mm左右，可采用 挖耳勺回压，保证缝体清晰、 光滑、美观。
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往年考题
木地板铺贴完成后
问题描述： 1、木地板不平整，出现局部下沉现象。 2、木踢脚线受到污染。
原因分析： 基层地面不平整，踢脚线未做保护。
过程控制及整改建议： 过程控制：确保地面找平的平整度不 超过3mm，木地板铺装后要做好成品 保护。
整改建议： 拆除木地板，局部地面找平（专用砂 浆）或局部自流平，验收合格后再铺 木地板，做好木地板的保护，完成乳 胶漆收口。
问题改善
1、靠近门位置预留踢脚线不 贴，贴好门脸后再进行踢 脚线收口施工。
2、控制好收口踢脚线加工长 度。
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往年考题
瓷砖踢脚线安装现场控制重点有那些？
二 木地板
木地板中间发黑 木地板四周发黑
维修常见问题
1、木地板中间位置发黑。 2、பைடு நூலகம்地板四周位置发黑。
原因分析 1 、防潮棉未铺到位； 2 、木地板遇水过多。
问题整改
1、基地清理干净，防止防潮棉受埂破损穿孔；
2、防潮棉拼接口要搭接10cm,采用专业胶
带封口，破损处需专业胶带封堵；
3、防潮棉要反出地面7－8cm，后将木地
7、防潮棉铺贴方向跟地板铺贴方向成90 度纵横铺贴；
8、防潮棉交接部位重叠≥100mm，并用明 胶带粘贴；
9、防潮棉四周墙角处上50mm； 10、地板铺贴完后清扫地板表面垃圾。
二 木地板
收口较好
维修常见问题
门框与木地板收口 条收口粗糙、起拱、隙 过大等。
问题整改
完善节点收口施工工 艺，建议木地板收口条 伸入门框内侧，两边 压紧，不易松动、起拱、 变形等。
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本节授课部分目录
第二章 木地板 第三章 瓷砖与石材 第四章 墙纸
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简答题 方式：看图答题 答题技巧： 1、问题描述： 2、原因分析： 3、过程控制及整改建议：
二 木地板
维修常见问题 木地板不平。
原因分析
地面不平。 问题整改
局部整改，局部地面找平（专用砂浆） 或局部自流平，验收合格后再铺木地板。
来回拖压确保勾缝剂压到缝体 深处，切勿只在表面，再用挖 耳勺回压缝隙。
待填缝胶体表面干透后用干净 抹布将多余材料清理干净，保 证分体清晰、密实、光滑、美 观。
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三 瓷砖
采用后勾缝法施工：
阳台、客厅、厨卫间、 公共部位等地砖勾缝，均待业 主开放日完成后（精开荒一遍 完成）统一勾缝。
板，踢脚线铺设在防潮棉上方。
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二 木地板
冒灰
凸出 缝隙
粗糙、毛刺、
维修常见问题
缝隙过大 1、木地板与踢脚线之间有
冒灰现象。
2、踢脚线阴阳角拼缝粗糙、 毛刺、缝隙过大。
缝隙
3、踢脚线凸出门套且未平
齐。
4、踢脚线与门套之间缝隙 过大。
5、踢脚线与墙面之间出现 过大缝隙。
钉眼
6、踢脚线直拼缝出现高低
三 瓷砖
维修常见问题
墙面阴阳角不方正，地砖木 地板大小头、观感质
量差。 问题整改
1、抹灰阶段应注意墙面阴阳 角方正。
2、预铺贴注意调整，把大小 头面应放大幅面，或大小 头放两边，视觉淡化大小 头弊端。
3 、建议采用半暗铺法，比 较美观。
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三 瓷砖
维修常见问题
瓷砖、石材踢脚线与门 贴脸缝隙过大，后期不容易 收口。
维修常见问题
1、勾缝不清晰、不密实、不 光滑、有污染、勾缝剂溢 出未清除；
2、墙、地砖缝隙宽度不一致、 错缝、明显高低差，排版 不合理等；
3、地砖与墙砖及各类槛台缝 隙过大。
接缝高低差 排版不合理 与槛台缝隙过大
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三 瓷砖
问题整改
1、深化图纸，在交付样板中确认、 核实排版走向，无问题后统一 执行。