GF －1999－0201
建 设 工 程 施 工 合 同
合同编号：ZA2011-0428
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局 贵州省建设厅
贵州省工商行政管理局
二O 一一年四月二十日
制定
监制
第一部分协议书
发包人（全称）：贵阳北控城市开发建设有限公司
承包人（全称）：湖南省建筑工程集团总公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方在施工过程中的权利义务关系，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同，以供双方共同遵守。
一、工程概况
工程名称：贵阳花溪溪北片区拆迁集中安置房建设项目
工程地点：贵阳市花溪区溪北街道办事处竹林村
工程内容：本工程规划为a、b、c、d、四个组团，本次工程包含a、b、c、d组团及相关配套项目，其中住宅面积238594㎡、产业房面积27797㎡、公
建配套面积1609㎡；总建筑面积约268000㎡。
工程立项批准文号：花发改项（2010）106号关于花溪区溪北片区拆迁集中安置点项目建议书的批复
资金来源：按招标文件中合同条件内容执行。
二、工程承包范围
承包方式：本工程由承包人施工总承包
承包范围：详见招标文件所示招标范围工程
三、合同工期
开工日期：2011年4月28日（具体以开工报告批准日期为准）
竣工日期：2012年10月28日
总工期：540日历天。
四、质量标准
工程质量标准：达到国家现行质量验收规范规定标准，严格执行贵州省和贵阳市有关建筑安装工程施工及验收规范。
五、合同价款
金额（大写）：人民币肆亿贰千万元（人民币）￥420,000,000.00元。
(实际金额以批准后的招投标预算价为准)。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1．合同协议书
2．中标通知书
3．投标书
4. 招标文件及所附文件（含答疑）
5．本合同专用条款
6．本合同通用条款
7．标准、规范及有关技术文件
8．施工图纸和相关会议纪要
9．投标报价书及投标当期造价信息
双方以后有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成或补充部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。《通用条款》为中华人民共和国建设部1999年12月颁布的GF-1999-0201《建设工程施工合同》的通用条款。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：2011年 4 月20 日
合同订立地点：贵阳北控城市开发建设有限公司办公室
本合同双方约定经双方法定代表人或法定代表人委托代理人签字并盖章及承包人提交履约保证金后生效。
发包人：（公章）____________________承包人：（公章）______________________
住所：_____________________________住所：_______________________________ 法定代表人：_______________________法定代表人：_________________________ 委托代表人：______________________委托代表人：_________________________ 电话：_____________________________电话：_______________________________ 传真：____________________________传真：_______________________________ 开户银行：_________________________开户银行：___________________________ 账号：_____________________________账号：_______________________________ 邮政编码：邮政编码：____________________________
建设行政主管部门工商行政管理部门
审查意见：鉴证意见：
年月日年月日
第二部分通用条款
此部分采用“建设部、国家工商行政管理局关于印发《建设工程施工合同(示范文本)》的通知”（建设[1999]313号文件）《建设工程施工合同（示范文本）》（GF－1999－0201）载明的条款。
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文件
1.3发包人：贵阳北控城市开发建设有限公司
1.4承包人：湖南省建筑工程集团总公司
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.7工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师和发包人指定的履行本合同的代表。
2.合同文件组成及解释顺序：
本合同所有文件应能相互解释，互为说明。除另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（1）．合同协议书
（2）．中标通知书
（3）．投标书
（4）. 招标文件及所附文件（含答疑）
（5）．本合同专用条款
（6）．本合同通用条款
（7）．标准、规范及有关技术文件
（8）．施工图纸和相关会议纪要
（9）．投标报价书及投标当期造价信息
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出解释按本通用条款第37条关于争议的约定处理。
3、语言文字和适用法律、标准及规范
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
本项目应按现行国家和贵州地区的标准和规范设计施工，同时发包人和承包人经过协商一致可以补充其他非强制性规范以满足合同要求。除非合同中另有规定，施工所用的规范及标准和技术要求应采用最新版本。
如遇设计或施工规范和标准对同一问题的处理出现相互矛盾的情况时，承包人
并应及时通知监理工程师及发包人，并提出解决办法，征得监理工程师及发包人的同意后实施。
发包人提供标准、规范的时间：承包人自备
国内没有相应标准、规范时的约定：由发包人委托的设计单位出具意见，征得监理工程师及发包人的同意后实施。
4、图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：发包人提供施工图3套和电子版壹套，若承包人需要加晒图纸或由于设计变更须另行晒图，由承包人自行复制，费用由承包
人承担；工程竣工验收后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸和电子版退还
给发包人。
发包人对图纸的保密要求：不得用作除本工程承包工作以外的任何用途，未经发包人同意，承包人不得复印、翻印、拍照摄录等方式外传，或向其他人提供图纸，严格控制非本工程参与人员接触图纸及相关资料。若有违反，承包人承担损失。
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：________________职务：总监理工程师
发包人委托的职权：
负责工程的质量、进度、安全、造价、工程合同管理、信息管理，组织参与技术交底及验收各分部分项工程，其他根据《监理合同》执行。
需要取得发包人批准才能行使的职权：
（1）发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低的工程变更指令或其他指令；
（2）发布停工令、复工令；
（3）批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；
（4）批准或同意承包人提出的工程价款、补偿损失的申请及工程索赔价款的确认；
（5）批准或同意承包人的材料、设备供应或承包人对工程的非主体部分分包；
（6）工程进度款的批准以及变更或增加工程量的签证；
（7）工程竣工验收报告或甩项验收报告及工程缺陷证书的确认；
（8）撤换承包单位代表（项目经理）；
工程师在发出上述指令、批准或确认时，应附上发包人的书面确认。承包人在接到工程师的上述指令、批准或确认，应核对有无发包人的书面确认，一旦工程师未经发包人确认做出上述指令、批准或确认，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予以追认的，工程师的该行动对双方均无约束力。
工程师给承包人或其项目经理的任何涉及工程造价的指示，必须得到发包人的书面认可后方可生效，该指示于追认日起视为发包人的指示。
5.3发包人派驻的工程师
姓名：彭林职务：项目经理
姓名：徐逸枫职务：现场代表
姓名：朱吉川职务：现场代表
职权：代表发包人行使合同约定的权利，履行合同约定的义务；负责施工现场监督、管理及协调，具体职权根据发包人授权书办理。
6、项目经理：
姓名：资格证书号：职务：项目经理
姓名：资格证书号：职务：项目执行经理
姓名：资格证书号：职务：技术负责人
双方约定：
（1）项目经理在整个工程施工过程中必须采取积极有效措施保证施工现场有足够的劳力、材料、设备，以确保工程顺利实施，否则将视为项目经理失职，每次将处以五千元违约金（由发包人直接从工程款中扣抵），如有事实依据证明项目经理过错时可以无条件撤换项目经理，因项目经理责任连续撤换两次以上项目经理时发包人可保留解除合同的权利并追究承包人的违约责任。
（2）项目经理与项目执行经理不能同时不在工地现场.同时承包人项目
经理和技术负责人必须驻现场每月不得少于23天，未经发包人允许，每少一天，向发包人支付违约金伍仟元；项目执行经理和项目经理未请假或未经批准而不参加工地会议的每次向发包人支付违约金贰仟元。
（3）项目经理未经发包人批准，不得变更。在施工期间，承包人不得自行更换项目经理和技术负责人；违反前述规定，发包人有权向承包人收取50万
元（更换项目经理）和30万元（更换技术负责人）的违约金，此款在应付的工程款中扣除。若承包人项目经理超量承担工程、办事不力，不能胜任，发包人有权建议并要求承包人另行派驻合格的项目经理并追究承包人的违约责任，且后任项目经理继续承担前任项目经理应负的职责。
7、发包人工作
7.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备开工条件
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需的总水、总电已接至施工场地内；按现状交由承包人，承包人自用通讯线路由承包人自行解决。
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通。
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工后五天内由业主方和发包人以书面形式提供给承包人。
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：计划（备案）
批文、投资许可证、土地使用证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证已办完（6）水准点与坐标控制点交验要求：承包人进场开工前，发包人以书面形式提供水准点及坐标控制点位置，并由发包人、承包人及监理人三方共同办理交验手续。交验后，承包人应采取措施保护水准点和控制点，并对此负责。
（7）图纸会审和设计交底时间：正式开工前七天内
（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：在工程施工期内，由承包人负责保护；承包人在施工过程中发现问题，首先应采取措施加以保护，同时应及时向监理和发包方报告并提出解决方案以供决策，因承包方责任或因处理不及时而造成损失的，其损失费用由承包方承担赔偿责任。
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
a) 采购电梯及其他设备。
b) 对分项工程及时指定分包人。
c) 对隐蔽工程进行验收，对承包人进度报表及时审批。
7.2 发包人委托承包人办理的工作：办理施工许可证等相关施工证件的申请批准手续，费用按政府文件规定各自承担。
8、承包人工作
8.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）承包人组成本项目经理部，根据发包人要求报送项目经理部组成人员名单，进行现场组织协调和工程质量、进度控制、安全文明施工，并定期召开工程协调会和参加发包人及监理单位组织召开的工程例会。承包人项目经理及委派的其他管理人员在现场直接负责组织施工并履行本合同。
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
a) 开工一周内，提供本合同工程有针对性的施工组织设计、施工进度总计划、材料进场计划、劳动力及资金计划等资料，报监理工程师和发包人审核批准，未被批准的，必须重新编报。
b) 进场开工后每月25日提供本月完成工程进度报表（含因设计变更引起的工程量调整及审核的申请，截止于每月25日、一式六份），材料采购申请及下月工程施工计划（一式六份），以上计划及报表必须经监理工程师签字盖章认可后由监理报发包人。
c) 进场开工后，每周五上午承包人应同时向监理工程师及发包人提交本周工程进度完成情况和下周工程进度计划报告。
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
a) 自开工之日起，承包人应全面负责保管、维护本工程和用于本工程的所有材料、设备以及工地范围内已有设施，直至工程完工交验通过。保管期间,如发生损失,由承包人自理。
b) 承包人应与工程所在地公安部门办理工地治安管理手续并支付承包人承包范围内相应费用。
c) 施工安全保卫工作应满足现场施工管理的需要，达到政府有关规定的要求及承诺。承包人按照规定负责施工现场的安全保卫工作及施工照明，负责施工人员的治安教育和施工安全教育工作，建立健全行之有效的防火管理制度，对火灾易发区域应采取特殊的消防安全措施，施工现场的临时用电安全参照现行规范执行，以确保施工阶段的一切安全工作。因措施不力、管理不善而由此发生的一切事故均由承包方负责承担。
d) 承包人应充分关注和保障现场人员的安全，切实做好施工范围内的各项安全保卫工作及非夜间施工照明、围栏、护板、警告信号等设施的设置及维护工作，如因承包人未能对上述事项采取各种必要措施，导致或发生与此有关人员的人身伤害、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他一切责任应由承包人承担。承包人在实施本工程中的一切
施工作业，应不影响邻近建筑物、构筑物的安全与正常使用，不影响群众的通行便利。在本合同工程施工期间，发包人对承包人雇员及第三人的人身死亡、伤残或财产（设备）的损失或损害不予赔偿，发包人也不对承包人与此有关的伤害、索赔、损失补偿、诉讼费用及其他支出承担连带责任。
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：3间（供监理和发包人现场代表使用。
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
a) 相关手续由承包人负责按规定办理，费用按规定各自承担；
b) 承包人遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定；
c)承包人应采取一切必要措施，使其施工对于临近单位、人员及居民的干扰、不方便及危险降至最低程度；
d) 承包人保证发包人不承担由于承包人过错产生的噪音、污染或其他干扰所造成的一切索赔、诉讼、损害、罚款等责任。
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
承包人应做好承包范围内的成品保护工作，直至正式竣工验收后交付使用。成品保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。成品保护除承包人施工的内容进行保护外，还须对移交后的铝合金门窗、露台栏杆、入户门等进行保护。施工过程中发包人要求承包人提前交付部分成品的，双方办理移交手续，则该部分成品保护责任和费用承担自然转换为发包人。
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
在工程施工期内，由承包人负责保护；承包人在施工过程中发现问题，首先应采取措施加以保护，同时应及时向监理和发包方报告并提出解决方案以供决策，因承包方责任或因处理不及时而造成损失的，其损失费用由承包方承担赔偿责任。在工程施工期外，由发包人负责保护。
（8）施工场地清洁卫生的要求：
按照建设行政主管部门颁发的文明施工管理规定，创建贵州省安全文明施工样板工地（以省建设厅发证为准）。交工前清理现场达到监理工程师和发包人要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
a) 配合发包人办理施工合同备案、劳保统筹金分期缴纳手续等各种施工手续并承担各自应承担的有关费用。
b) 施工方按发包人提供的总水、总电接入点，按发包人要求挂表计量缴费，同时必须承担线损摊销费用（摊销费用按各自的水、电用量比例计算确定），计量表需经校核验证才能使用，从水、电接入点至施工现场的管线及安装所需的一切费用由承包人自行承担。
c) 如发包人要求承包人负责的临时用水、用电设施在本合同实施期间为其他分包人提供分表接口，承包人应予以配合，接入的分表及其后的管线由使用单位承担和安装，分表需经校核验证才能使用。
d) 施工期间水电线路、设施由承包人负责使用管理，若发生损坏，承包人自行及时修复，费用由承包人承担。
e) 加强封闭式管理，工地按工程进度分段设置围栏，并做到整洁、美观、安全可靠。加强施工现场管理，施工现场平面布置合理，各类材料、设备、预制构件等堆放位置与施工总平面相符，并做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道，土方集中规范堆放，并有护栏设施，余土及时外运；废料、垃圾及不再需要的临时设施应及时清除、拆除并外运。
f) 承包人负责保证施工期间场地内的排水并承担由此发生的费用；
g) 若因承包人不履行或未完全履行合同内工作内容，产生重大工程质量问题，严重影响工程进度，造成有关部门处罚、处理发包人或第三方要求发包人承担予以赔偿，发包人有权责令承包人停工和暂停支付工程款，如需缴纳罚款、赔偿第三方损失费用从承包人到期应付工程款中扣除，工期不予顺延，承包人承担发包人的损失。
h) 负责承包人责任引起的事故处理工作，并按规定及时向发包人、监理人报送工程质量及伤亡事故报告，同时承担相关的全部经济赔偿和法律责任，如发包人代为承担赔偿责任，则发包人有权从到期应付工程款中予以扣除。
i) 承包人在查阅合同文件或在本工程实施过程中，有责任对图纸及其他资料进行复核。如发现其中有差错、遗漏或缺陷，应在有关工程开工前及时书面通知监理工程师和发包人现场代表，总监理工程师和发包人现场代表在接到承包人通知后，应立即就此作出决定。
j) 监理工程师有权对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进行检查和检验。承包人应为监理工程师的质量检查和检验提供一切方便，
包括监理工程师赴施工现场或制造、加工地点，或合同规定的其他地方进行查看、查阅施工记录、要求提供试验样品、进行现场取样试验、工程复核测量、设备性能检测、提供试验和测量成果以及为监理工程师的质量检查和检验所需进行的其它工作。监理工程师的检查和检验不解除承包人按合同规定应负的责任。
k) 承包人在签定合同之前，应视为已对工地现有状况及四周环境充分了解，包括对现有道路状况、土地的外形及性质、对邻近建筑物的影响、挖掘的材料的性质、进行本工程所需的工程及材料的性质、所需的临时设施场地等已有充分的了解，并已取得影响其签定合同及进行本工程施工所需的全部资料，承包人不得以对上述事项了解不充分为由向发包人提出索赔、工期要求。
m) 对于现场已经明确存在和潜在的不利外界条件或障碍，均视为承包人在接受合同时已预见其影响因素。对于合同中未明确指出但在不利条件或障碍发生之前，监理工程师和发包人现场代表已指示承包人有可能发生，但承包人未能采取有效措施而导致的后果均由承包人负责。
n) 合同规定应当由承包人完成或为分包方提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更等），如承包人拒绝完成或不能按合同要求完成，发包人即可安排第三方完成，按实际发生费用（另加10%管理费）从承包人当月工程款扣回（竣工结算总价相应扣除该部分费用），影响工期的责任由承包人负责。
三、施工组织设计和工期
10、进度计划
10.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人在开工前须提供本合同工程的有针对性和实用性的施工组织设计及施工总平面布置图报监理工程师和发包人审核批准，未被批准的，必须重新编报。
施工进度计划按本合同专用条款第9.1.(2)款执行。
监理工程师和发包人现场代表确认的时间：收到上述文件7日内予以批准或提出修改，并返还承包人；逾期不确认也不提出书面意见视为同意。
10.2群体工程中有关进度计划的要求：群体工程中单位工程分期进行施工的，承包人应按照发包人提供图纸及有关资料的时间，按单位工程编制进度计划，报发包人批准后执行。
10.3签署本合同后，承包人必需立即组织施工。如延期开工需取得发包人同意。
12、暂停施工：
12.1 在工程师发出复工令后，承包人和工程师应联合对受暂时停工影响的工程、生产设备和材料进行检查。承包人应负责修复在停工期间发生的工程、生产设备和材料的任何变质、缺陷或损坏。因承包人原因造成的暂停施工，工期不顺延，发包人不赔偿承包人因暂停施工造成的损失；因发包人原因造成的暂停施工，停工时间不超过15天的，承包人不计算误工损失，工期不顺延。超过15天的，承包人和发包人另行协商解决。
13、工期延误
13.1承包人认为：做为一个有经验的承包人应该了解和可以了解的情况时，绝不会因为气候、周边环境或多雨天气等原因而要求延长合同工期，因为工期是包括因气候、周边环境或多雨天气造成的时间损失在内的时间计划安排。同时，因承包人原因导致或承包人延迟履行期间发生，工期一律不予以延长。但因以下原因造成工期延误，经监理工程师和发包人现场代表确认，工期相应顺延：
（1）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
（2）监理工程师和发包人现场代表未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行；
（3）重大设计变更（单项工程实体变更造价超过10万元及以上的，变更项目不累计不叠加）足以影响关键工序的；
（4）一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
（5）同意工期顺延的其他情况：
a) 由于设计变更造成的对关键线路上的工期影响在2天以上或关键线路上的工期影响累计达到2天。
b）政府执法管理部门责令停工（非承包人原因）或不可预见原因（如地基处理过程中遇到复杂的地下溶洞等情况）必须暂停施工的情况，以及双方一致确认非承包人原因造成的停工。
遇以上事件发生，而又有证据证明必然影响工程之竣工时间，承包人在情况发生后14日内向发包人提出延期并附随详细资料，经发包人代表书面签证后，工期按实际影响相应顺延，承包人逾期提出，发包人不予考虑。
13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向监理工程师和发包人现场代表提出报告。监理工程师和发包人现场代表在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。
14、工程竣工：
14.3施工中发包人如需提前竣工，双方协商一致后应签订提前竣工协议，作为合同文件组成部分。
四、质量与检验
15、工程质量
15.1严格按照质量安全标准和工期要求安排施工；其余遵照通用合同15.1条。
16、检查和返工
16.3监理工程师和发包人现场代表的检查检验不应影响施工正常进行。如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。
17、隐蔽工程和中间验收
17.1按贵阳市建筑工程质量监督部门的规定进行。
17.2
a) 所有隐蔽工程和中间验收均须经监理工程师和发包人现场代表报经发包人验收确认后方可继续施工；
b) 工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师和发包人现场代表事先做好准备，并保证监理工程师和发包人有机会和足够时间进行检测。
c) 如果承包人未按合同要求提请工程师及有关部门验收隐蔽工程即将隐蔽工程覆盖，则工程师有权随时要求打开隐蔽工程进行验收，并且无论验收结果是否合格，由此发生的一切费用和工期延误均由承包人承担。
17.3通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。承包人准备验收记录，
验收合格，监理工程师和发包人现场代表在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师和发包人现场代表限定的时间内修改后重新验收。所有隐蔽工程应有拍照措施，承包人应无条件配合发人进行拍照相关工作。
17.4监理工程师和发包人现场代表不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过24小时。监理工程师和发包人现场代表未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师和发包人现场代表应承认验收记录。
17.5所有工序施工前必须先完成样板，待监理工程师和发包人现场代表确认后方可进入正式施工。
五、安全施工
20、安全施工与检查
20.1按照“谁施工，谁负责安全”的原则，承包人作为总承包单位必须全面负责施工过程中的安全生产，发包人和监理单位有权进行监督和检查。
20.2保证安全、文明、环保施工，若违反了有关文明施工的规定，承包人愿意承担相关责任，若因文明施工措施不足造成环境污染和社会纠纷，由承包人自行解决，并承担相应的责任和费用。
六、合同价款与支付
23、合同价款及调整
23.1发、承包人一致同意合同价款按下面计价方式：
（1）按实结算。
（2）本工程（含签证及变更）基础增减、设计变更、合同以外单项工程、现场签证等工程内容，采用《贵州省建筑、装饰计价定额》（2004）版、《贵州省安装计价定额》（2004）版、《贵州省市政工程计价定额》（2004）版取费，须经建设单位、设计单位、监理单位共同签字、盖章。结算时按相关政府文件规定调整总承包价。
（3）所有材料报请发包人认质认价。
（4）发包人自行采购的材料价格扣减承包人招投标报价后增减进入结算。
23.3双方约定合同价款的其他调整因素：不论工程数量如何变化，本合同约定的计价方式及定额均不作调整。
a)由发包人提供材料或指定供应商的，按合同约定执行。
24、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：合同签订10天内发包人支付合同总价50%的预付款。完成50%工程后开始按进度支付进度款，工程进度款支付到工程总价的80％后，停止支付进度款。竣工验收合格经结算审核（审核时间为承包人递交结算资料后3个月内）完毕后10天内付至结算总价的95%，余款5%作为质量保修金，保修期满后全部退还给承包人。
25、工程量确认
25.1承包人向监理工程师和发包人现场代表提交已完工程量报告的时间：
(1) 承包人在完成具有形象进度的分部分项工程且质量合格，各种规定的手续齐全时方可向监理工程师和发包人现场代表申请验收计量，当月计量部分必须当月汇总。
(2)每月25日前向发包人及监理人提供详细的已完工程量的计量报告（含当月工程变更签证及下月的材料采购申请），发包人接到报告后7天内核实已完工程量，并在核实前1天通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实，承包人收到通知后如不参加核实，以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据；核实后以发包人核签的为准，承包人不得异议。
(3) 发包人根据有关计算规则、合同及补充文件的约定审核完成工作量报表，确认后的工作量作为支付工程进度款支付的依据。
(4)承包人提交的已完工程量计量报告应包括以下内容：1、自开工至本期末已完工程量及工程价款；2、本期完成工程量及申请支付工程款额；3、根据合同约定，本期应扣除的价款及费用。
(5) 对于发包人要求承包人完成合同以外的零星项目，承包人在接到发包人指令后必须立即组织施工完成；完工验收后的７日内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向监理和发包人提出书面签证；承包人必须同意发包人核签的符合事实依据的价款。
25.2 不予计量的规定：有下列情况之一者，不予计量与支付或结算审计时认为承包人让利：
(1) 无工程量计算书或签证资料确认各方签字不齐全的；
(2) 因承包人施工错误而增加的工程量；
(3) 工程量计算不符合《贵州省建筑、装饰计价定额》（2004）版、《贵州省安装
计价定额》（2004）版、《贵州省市政工程计价定额》（2004）版等取费计算规则；
(4) 措施项目超出经双方确认批准的施工组织设计或专项方案的；
(5) 材料未按规范规定试验，或未被确认为合格的；
(6) 施工现场未按规定抽检报验的；即便现场已经计量在结算中经资料查实后同
样不予计量；
(7) 合同外项目费用未按发包人有关规定办理审批手续确认的。
(8) 施工图纸内的工作内容如实际未发生，工程量不计算。
25.4任何工程项目的计量，都应是根据发包人批准的图纸、批准的施工组织设计所完成的、或监理工程师和发包人书面指示已完成工程量的计量。
26、工程款（进度款）支付
26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款（进度款）。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款（进度款）同期结算。
a) 承包人至各付款节点应将已审核完工工程量价款汇总，经监理人和发包人共同确认后办理工程款支付工作；承包人无条件接受发包人对月进度的符合事实依据的金额审批；
b)发包人根据承包人每月一次提交的已完工程量报告，发包人审核确认后支付已验收完成工程造价的累计超过预付款50%后按实际进度的80%支付进度款；
c) 本合同项下的全部工程经质监站及工程各方完工综合验收合格30天内发包人支付至已完工程造价的80%；在双方竣工结算办理完毕取得《建设工程竣工验收备案证明书》并按本合同专用条款32.2和32.7款完整移交发包人后发包人委托审计后规定时间内发包人支付至工程结算造价的95%；
d) 剩余工程结算造价的5%留作质量保修金，扣除发生的维修费用及规定的违约金后按《房屋建筑工程质量保修书》约定支付。
e) 承包人在最后一次款项支付时开具的建安发票须含质保金。
f) 发包人垫付的劳动统筹金在支付工程进度款时分三次等额扣除；
七、材料、设备供应
27、发包人供应
除了由发包人指定的甲供材料及专业分包工程涉及的材料设备外，施工用的各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购。承包人提供一份包括供应材料、设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级、提供时间和地点的附表。若有发包人供应材料的，供应的材料价款从工程款中扣出（不参与下浮）。
27.3 发包人供应的材料设备，承包人派人参加清点后由承包人妥善保管，发包人
不另行支付保管费用。因承包人原因发生丢失损坏，由承包人负责赔偿。发包人未通知承包人清点的，承包人不负责材料设备的保管，丢失损坏由发包人负责。
27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：
1)材料设备单价与一览表不符：按通用条款27.4（1）执行。
2)材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：按通用条款执行。
3)承包人可代为调剂串换的材料：非经发包方书面同意，承包方不得调剂串换；
4)到货地点与一览表不符：在发包方工地交货；
5)供应数量与一览表不符：供应数量由承包人按设计要求提供，如因承包人应提
供的数量不准确而导致的一切损失由承包人承担。
6)到货时间与一览表不符：以实际到货时间为准。
27.6发包人供应材料设备的结算方法：
（1）发包人供应的材料按要求及时供应到现场并经验收合格后由承包方项目
部及时签收；
（2）每次支付工程进度款时按实际领用数量以发包人采购价计算扣回，工程竣工结算经审核后付款时，必须扣回全部发包人材料价款；
（3）发包人采购材料、设备价款由承包人入账，承包人向发包人开出相应的建安发票，建安发票税金由发包人承担。
28、承包人采购材料设备
28.1承包人采购材料设备的约定：
a) 除了由发包人指定的甲供材料及专业分包工程涉及的材料设备外，施工用的各种材料、成品、半成品、设备均为承包人采购。所有材料由承包人推荐品牌、提出报价（市场现金采购价），经发包人审核确认品牌和价格。对承包人在发包人批价前擅自采购的材料、设备不予认可。
b) 合同签订后一周内应提供“材料一览表”清单，每月25日前承包人应在向发包人报送当月工程量报表和下月工程进度计划的同时报送下月材料计划（第一个月的材料计划在开工前5日内报送），清单及材料计划应包括材料的名称、型号、规格、品牌、厂家或产地、参考价等。发包人应于收到上述资料后书面确认（材料报价于48小时内确认），只有经发包人审核书面确认后承包人方可进行采购，否则承包人所采购之材料不得进场使用，更不得进入中期付款或价款结算，由此所造成的一切费用与损失由承包人自行承担。
c) 采购的材料和设备的型号、规格、厂家必须是符合质量标准和设计要求的合格产品，并附有许可证或准用证（如有的）、检验合格证及质保书。
d) 承包人采购进场的材料应严格按照设计要求和有关标准、规范进行检验；材料的检验报告、质量合格证书及使用等相关技术文件应完备齐全，并由承包人妥善保存，竣工时移交发包人。材料、设备进场应在24小时内按要求向监理公司、发包人报验：未经报验的材料、设备不得列入工程进度，发包人有权拒付材料款和工程款，如因此影响工程进度由承包人承担责任。
e) 发包人有权对材料供应商进行考察，并保留对不符合要求的材料供应商的否决权；发包人有权对承包人的材料采购环节进行监控，并行使最终的质量检验认可权和否决权；如果发包人在监控过程和检验中发现该材料不符合规定的质量要求，此时承包人应督促供应商进行整改直至合格为止，由此造成的工期推迟和费用的增加由承包人承担。
f) 发包人的上述要求并不免除承包人对所采购的材料按合同规定应承担的责任。
g) 承包人采购必须经过测试才能使用的材料，测试结果不合格的材料凡未进场的应立即停止进场，已运至现场的应立即由承包人运出现场，由此造成的全部材料采购费用均由承包人承担，且由此延误的工期不予顺延。
28.5 材料的代用：承包人提请材料代用的，承包人必须将样品、说明书手册、试验报告等提交工程师，以证明所建议的代用品相当于或优于图纸所规定的条件。承包人还必须提交必要的费用数据，包括供应商的报价单的真实复印件等，并说明所建议的代用品的价格含义，供工程师和发包人核实和评价。经发包方确认后，方可进行材料采购，并以此作为调整合同价款的依据。
八、工程变更：
29、工程设计变更
29.1施工中发包人需对原工程设计变更，应提前以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照监理工程师和发包人现场代表发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：（1）更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；
（2）增减合同中约定的工程量；
（3）改变有关工程的施工时间和顺序；
（4）变更工程质量标准、性质、规格以及其他涉及工程的实质性变更；
（5）其他有关工程变更需要的附加工作。
因变更导致合同价款的增减，承包人尚未施工、不产生损失的，不计费用；因变更造成的承包人损失由发包人承担，延误的工期相应顺延。
29.2施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建议: 按照通用条款第29.3条执行。
九、竣工验收与结算
32、竣工验收
32.1工程具备完工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。由发包人组织质监站及工程各方进行综合竣工验收。
承包人提供竣工图的约定：
工程竣工验收前向发包人提供经监理工程师签字盖章确认的竣工图一式四套。所有竣工图纸、竣工资料（包括所有分包单位的资料）必须符合各级建设行政管理部门、档案管理部门及发包人要求；指定分包项目的竣工资料由分包方提供给承包人汇总、整理、提交，发包人有义务在分包人未提供完整竣工资料的情况下，不予审核该分包项目工程款。
32.2按照通用条款第32.3条及以下增加的内容执行：
工程竣工验收移交必须具备以下条件，否则，发包人不予组织竣工验收，由此产生的一切责任和损失由承包人承担：
a) 承包人已完成设计图纸和施工合同约定的工程范围的全部工作内容；
b) 向监理工程师和发包人提供竣工图纸电子版壹套、竣工资料一式四份，所有
准备和提交竣工图纸和资料的费用由承包人承担；
c) 有完整的技术档案和施工管理资料，有工程使用的承包人供应的主要建筑材
料、构配件进场试验报告；
d) 所有的分部工程、单位工程已通过正式验收；
e) 承包人已按发包人要求完成现场的清理工作；并已取得向发包人移交后发包
人出具的书面证明文件；
f) 监理工程师和发包人现场代表认为工程的所有部分均随时可以占据和使用；
g) 法律法规规定的其他竣工验收应具备的条件。
家庭居室装饰装修施工合同 发包人（简称甲方）：_______________________________________ 承包人（简称乙方）：_______________________________________ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合 本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。 第一条工程概况和造价 1．甲方装饰装修（以下简称装饰）的住房系合法拥有。 甲方承诺有权对该住房进行装饰，由此而产生的一切后果由甲方承担责任。 乙方为经工商行政管理部门核准登记的企业。 2．装饰施工地址区（县）路弄（村）号楼室。 3．住房结构房型房厅厨卫阳台，套内施工面积平方米。 5．装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。 6．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。 7．总价款￥元，人民币（大写）元。 其中：材料费元，人工费元， 拆除费元，清洁、搬运、运输费元， 其他费用元，管理费元， 税金（3.41%）元。 “管理费”为上述费用的总和（税金除外）的 %。 “总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下,竣工结算的上下增减幅度在 没有项目变更的情况下不超过预算价的5%。 合同签订生效后，如变更施工内容、材料，这部份的工程款应当按实计算。 8．工期： 自年月日开工，至年月日竣工，工期天。
第二条材料供应 1．甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品。甲方提供的材料、设备按时送达现场后，甲、乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成损失的，由乙方负责 赔偿。 2．甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。 如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3．乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。 乙方提供的材料、设备，应提前 2 天通知甲方验收。未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。甲方不按时验收，应视作验收，但不免除乙方不按工程 主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 4．施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出。甲方仍表示使用 的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。 5．甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 第三条工程质量及验收 本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。 本工程由乙方设计，提供施工图纸一式 2 份。 3．甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 5．在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订 《工程项目变更单》（见附件四《工程项目变更单》）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负； 给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。 6．甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方 组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验通过，其复验及返 工费用由甲方承担，工期也予顺延；复验不通过，其返工费用由乙方承担，工期不变。 7．工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续（见附件五《工程质 量验收单》），并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验 收日期。如竣工验收通过，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收
太原市建设工程交易中心表册 二〇一三年三月
使用说明 为了进一步提高工作效率，为办事单位和人员提供优质、高效、便捷的服务，我们将建设工程交易中心办理施工手续的表格及征求意见卡装订成册，一次性发放。现将使用事宜说明如下： 一、请认真阅读本册，按照“表注”要求填写，签章。 二、填表字迹清楚、工整，单位名称一律填写全称。 三、按照办理程序，将表格依装订线撕下，报中心业务窗口。 四、请在办理完毕后，认真填写“太原市建设工程交易的中心征求意见卡”，此卡不记名，将作为监督中心工作人员的依据。 五、“太原市建设工程交易中心征求意见卡”不需撕下，连同表册封面一同投入“意见箱”。 六、咨询服务电话：3586011 3586534（北） 3586604（南） 七、投诉电话：3586011
基本建设联合审批平台办事须知 施工手续办理窗口需提供的资料 项目报建（4个工作日） 建设单位： 1、填报项目报建表 2、立项文件 3、规划许可证 4、土地手续 5、资金证明 监理单位：1、填报《监理申请表》 图纸审查备案 建设单位： 1、施工图设计文件审查报告送达书 2、审查合格书 3、审查意见表 4、审查合同 招标投标（22个工作日） 1、招标文件 2、招标公告 3、报名单 4、图审回执 5、施工图纸 6、代理合同 7、代理机构营业执照8、代理机构资质证 合同备案（1个工作日） 建设单位： 1、填报《合同备案表》（一式四份）
2、施工单位规费证复印件（盖章） 3、施工合同原件 4、建设单位及施工单位法人营业执照复印件（盖章） 质量监督（1个工作日） 1、填报《质量监督申报表》 2、监理合同原件一份（留存） 3、建设工程监理合同备案意见表 安全监督（1个工作日） 1、填报《安全监督申报表》 2、填报《安全生产备案登记册》（建设、施工、监理单位提供） 3、《安全生产许可证》（存复印件） 4、项目安全措施（安全技术方案）（留存） 5、意外伤害保险单（留存） 6、安全生产风险抵押金财政收款收据 收取规费（即来即办） 建设单位： 1、劳保费、交易费凭进帐单领取发票，印花税需到帐后领取发票 2、一费制核定单及一费制收据复印件（或配套费收据复印
建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。 一合同效力及相关问题 第一条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，一方未依照招标投标法第四十六条第一款的规定履行订立书面合同义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 另一种意见：招投标文件与中标通知书已具备建设工程施工合同主要内容，且不得作实质性变更，即使未订立书面合同，本约亦成立。 第二条【中标合同实质性内容的认定】 招标投标法第四十六条第一款规定的合同实质性内容”，主要指有关工程范围、 建设工期、工程质量、工程造价等约定内容。 中标人作出的以明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等承诺，应认定变更中标合同工程造价实质性内容。 第三条【背离中标合同实质性内容的认定】 当事人依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一规定，请求以备案的中标合同作为结算工程价款根据的，人民法院应当综合另行订立的合同是否变更了备案的中标合同实质性内容，当事人就实质性内容享有的权利义务是否发生较大变化等因素，依据诚实信用原则和公平原则予以衡量，并作出裁决。 第四条【背离中标合同实质性内容的例外情形】 建设工程开工后，因设计变更、建设工程规划指标调整、主要建筑材料价格异常变动等客观原因，发包人与承包人变更有关工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等约定，不适用招标投标法第四十六条规定。当事人请求根据变更的合同约定结算工程价款的，人民法院应予支持。
【精品】施工合同汇编8篇 施工合同篇1 （以下简称甲方） （以下简称乙方） 身份证号码：联系电话： 家庭住址： 按照[中华人民共和国合同法]和[建筑安装工程承包合同条理]的规定，结合本工程情况，经双方协商，订立本合同： 第一条工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、楼号： 4、承包范围：外墙乳胶漆施工 5、承包方式：包青工 6、工程单价：元／㎡； 7、总工程量：外墙约平方米； 8、工程价款：约万元。 9、工程期限：本工程自年月日开工至年月日竣工。 第二条甲方义务 1、开工前1天，向乙方提供经确认的施工要求或做法说明 1份，并向乙方进行交底； 2、指派为甲方驻工地代表，负责合同的履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收等事宜； 3、协调施工现场的有关事宜。 第三条乙方的义务 1、参加甲方组织的施工要求或做法说明的现场交底，拟订施工方案和进度计划，交
甲方审定； 2、施工队长为乙方驻工地代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行安全监督检 查；按要求组织施工，保质、保量按工期完成任务，解决有乙方负责的各项事宜； 3、乙方在工程施工期间，应遵守甲方的有关规定，有义务及责任维护甲方的信誉及 利益，不做有损甲方的事情； 第四条工程质量及验收 1、工程质量：优良； 2、在施工过程中，甲方对乙方的施工质量进行监督，乙方要服从甲方的管理，如乙 方不服从管理，视情况严重程度给予100－200的罚款； 3、在施工中，由于施工质量造成的返工，其工料款由乙方全部承担； 4、每一道工序完成后，报请现场管理人员验收合格签字和监理验收合格签字后才能 进入下道工序的施工，如果未经验收签字进入下道工序的，要重新返工，返工所造成的材料和人工费损失由施工方全部承担； 5、工程完工后，乙方应通知甲方及时验收，验收标准按国家制定的施工及验收规范 为质量评定验收标准； 6、本工程保修期为二年。 第五条付款方式 施工期间，甲方只提供生活费，工程完工初验合格后拨付施工费的50％；竣工验收 决算完毕付到施工费的95％，余款作为保修费二年，无施工质量问题到期一次无息付清。 第六条违约责任
建筑工程施工合同网上备案流程 一、网上备案程序 （一）本省建筑工程施工合同的备案 1.承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入建筑工程施工合同备案管理模块，选择“施工总承包（专业承包）”、“专业分包”网上格式合同并填写合同内容后，承包人打印出载有二维码及防伪水印的备案合同（合同文本也可以从系统中导出pdf文本打印)，合同“通用条款”可不打印。发包方、承包方签字盖章确认施工合同后，上传到建筑工程施工合同备案管理模块，同时上传中标通知书，不经招标方式发包的工程，需上传相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。依据总承包合同约定进行分包的专业分包合同，应上传经备案的总承包合同（协议书及专用条款），总承包合同对专业分包内容没有约定的，应上传发包人同意总承包人进行专业分包的文件。 备案合同备案码由系统自动生成（通过扫描合同二维码可查看项目名称、项目机构主要人员及备案码等项目信息）。对应的编码规则：项目所在地行政区划（6位数）十年、月、曰（8位数）十流水号（2位数）十承包方式(代码：A总承包，B专业承包，（专业分包）及标段编号。如：2014年11月11日某施工单位总承包南京市建邺区某小区工程一标段项目（1-5号楼），其合同备案码则为：3201052014111101A000 (该编码表示为总承包合同);如该项目存在专业分包,则编码为:3201052014111101A01C01。分包合同备案码与总承包合同备案码具有层级关系,专业分包合同备案前须先备案该项目的总承包合同。 2.合同备案管理机构在确认施工合同内容过程中发现有不符合要求的，在系统内说明退回原因后予以退回。合同当事人应及时按要求进行修改或补正，并重新上传相关材料，经合同备案管理机构确认后予以备案。 （二）本省施工企业在省外承接的建设工程施工合同的备案 承包人使用XX省建筑市场信用管理平台USBKEY密码锁登录XX省建筑市场信用管理平台，进入省外建设工程合同登记备案模块，上传建设工程施工合同、XX省建筑业企业外出施工介绍信、中标通知书，不经招标方式发包的工程，需提供相关部门的核准文件或其他证明文件的扫描件。5个工作日内，承包人持相关材料到企业注册所在
福建省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 省院《福建民事审判参考》2008年第一期 1、问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力? 答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。 2、问：如何区分劳务分包与转包、违法分包? 答：劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设，其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。劳务包既不是转包，也不是分包；转包及违法分包为法律所禁止，劳务分包则不为法律所禁止。 3、问：被挂靠单位(出借名义的建筑施工企业)是否应对挂靠人在施工过程中的转包、购买施工材料等行为承担责任? 答：挂靠人以自已的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同，实际施工人或者材料设备供应商起诉要求被挂靠单位承担合同责任的，不予支持；挂靠人以被挂靠单位的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同的，一般应由被挂靠单位承担合同责任，但实际施工人或者材料设备供应商签订合同时明知挂靠的事实，并起诉要求挂靠人承担合同责任的，由挂靠人承担责任。 4、问：发包人与无相应施工资质的承包人签订建设工程施工合同，承包人依合同取得的工程价款超过其实际施工成本的，超过部分是否应予收缴？承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴? 答：承包人无相应施工资质，所签订的建设工程施工合同虽然无效，但最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”因此，对承包人依合同取得的工程价款不应予以收缴。 对承包人因非法转包、违法分包建设工程而已经取得的利益，或者建筑施工企业因出借施工资质而已经取得的利益，例如：“挂靠费”、“管理费”等，人民法院可以根据我国《民法通则》第一百三十四条的规定予以收缴，但建设行政机关已经对此予以行政处罚的，人民法院不应重复予以制裁。
建设工程施工合同履行过程中常见的 法律问题
建设工程施工合同履行过程中常见的 法律问题 近年来，我国的建筑业发展很快，建筑业的发展拉动了很多相关行业的发展，建筑业的发展已经成为我国国民经济发展的新的增长点。在建筑业发展的同时也出现了诸多的问题，笔者依据现行法律、法规的规定，做如下浅薄分析。 一、无效合同的情形及合同无效后的处理原则 无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其在内容和形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应被确认为无效。无效合同一般有两种情况，一是合同违反了法律、行政法规的强制性规定和公序良俗，法律直接规定此类合同无效。另一种是合同违反了法律、行政法规的强制性规定，但法律、法规并没有直接规定此类合同无效，合同是否有效要经过人民法院的认定，如一般行政法规制定的强制性规定，只规定了违反强制性规范的行为应当承担的行政责任，不直接规定合同的效力。违反行政法规范的强制性规定对于合同效力的影响，主要是通过民法中“违反了法律、行政法规的强制性规定的行为无效”而实现的。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下称《司法解释》）第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。本条列举了五种合同无效的情形。由于建筑产品是涉及公共安全的特殊产品，为保证建筑产品质量，法律、法规对建筑市场主体规定了较为严格的准入条件，对承包人的主体资格做出了严格限制。《建筑法》第二十六条规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。《招标投标法》第三条规定：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。前款所列项目的具体范围和规模标准，由国务院发展计划部门会同国务院有关部门制订，报国务院批准。法律或者国务院对必须进行招标的其他项目的范围有规定的，依照其规定。该法其他条款中同时约定了中标无效的情形。《司法解释》第一条以三项列举的五种合同，均属于违反了《建筑法》或《招标投标法》的强制性规定，根据《合同法》第五十二条第（五）项的规定，应当认定无效。另外，《司法解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 注意：承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。本条吸收了合同效力补正的理论。合同效力补正是指当事人所签订的合同因违反了法律禁止性规定，导致合同不能满足有效条件，当事人可以通过事后补正或实际履行使合同满足有效的条件，促使合同有效。 合同被确认为无效后，建设工程经验收合格与否的处理原则，《司法解释》中已有了明确的规定。《司法解释》第二条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。《合同法》第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没
关于施工合同模板汇编8篇 关于施工合同模板汇编8篇 在人们愈发重视契约的社会中，合同的用途越来越广泛，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编为大家收集的施工合同8篇，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。 施工合同篇1 合同编号：__________ 发包人（简称甲方）：____________________ 承包人（简称乙方）：____________________ 依照《中华人民共和国合同法》以及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，达成如下协议： 第一条工程概况和造价 一、工程地点：______________________________。 二、工程内容及施工方法：____________________。（详见附件一《工程设计图》和附件二《工程方案书》）。
三、本工程由_______方设计，提供工程设计图纸一式_______份。 四、总价款：￥__________元（人民币大写____________________元）其中：设备材料费__________元，人工费__________元，拆除费 __________元，清洁、搬运、运输费__________元，图纸设计费__________元，管理费__________元，其他费用__________元。 五、本工程设备材料供应详见附件三《设备材料供应清单》。 乙方提供的设备材料：________________________。 甲方自购的设备材料：________________________。 第二条工期 开工日期：__________________________________。 竣工日期：__________________________________。 第三条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理人员的姓名、单位、联系方式及职责等在开工前通知乙方。 第四条施工配合 一、甲方义务 （一）提供房屋原始图纸等相关文件。
建设工程施工合同 发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 第一条工程名称： 第二条工程地点： 第三条工程承包范围 承包范围：场地平整和施工设计图上所包含的全部内容，如有变更以实际变更内容为准。 第四条计划工期 计划开工日期：2013年 4 月 15 日，以实际通知日期为准。 计划竣工日期：2013年12月15日 计划工期总日历天数240 天。 第五条工程质量标准 工程质量标准：国家现行质量验收规范标准 第六条发包人权利义务 1.使施工场地具备施工条件，保证承包人在施工前后不受任何部门、个人的阻碍和干扰； 2.将施工所需水、电线路接至本合同约定的施工场地内，并保证施工期间的道路畅通； 3.发包人必须对隐蔽工程实施前后进行监督检查，对不合格的隐蔽工程有权要求承包人返工至合格为止。（费用由责任方承担，不合格的由承包人承担）第七条承包人权利义务 1.根据发包人给予的施工设计图施工，在结构调整可行的情况下按照发包人的要求对建设工程的结构进行调整。（竣工验收后按实际工程量计算）
2.承包人必须及时采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。 3.发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应立即上报有关部门并通知发包方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。 4.承包人有权拒绝发包人不合理的指示和要求。 第八条工程量的确认 在工程竣工验收合格后，承包人按照实际工程量以书面材料通知发包人结算工程款。因承包人发生的质量不合格被要求返工、修补等的工程量除外。 第九条工程款支付 1.垫资销售支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人实时销售所得房价款及时支付给承包人。具体支付方式见下表： 承包人自筹垫资额计价方式和总支付款 50万及以下竣工验收后按实际工程量计算的工程款+自筹垫资额 “乘以”20% 全额垫资竣工验收后按实际工程量计算的工程款+该项目3-7层 销售后净利润的20% 2.销售等值支付。承包人自筹资金组织建设以上工程至竣工验收合格为止，发包人销售所得房价款不够支付竣工验收后按实际工程量计算的工程款给承包人的，剩余工程款用该项目等值（市场评估价）的财产赔偿给承包人。 第十条本合同及附件共 4 页，一式份，经签字后具有同等法律效力，其中发包人份，承包人份。 附件：房屋建筑工程质量保修书 发包人(签字)：承包人(签字)： 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：开户银行： 账号：账号：
施工合同备案工作流程 事项名称：施工合同备案 校验资料：建设工程施工合同签订各方主体在办理网上备案时，通过会员的身份登陆“绍兴市建设工程施工合同备案系统”直接办理。合同签订各方主体只需按照系统提示的“注意事项”填写合同条款。 一、材料申报： １、对依法招标的施工合同网上备案： （1）施工合同（正副本）； （2）招标文件； （3）中标通知书（核验原件，提交复印件）。 ２、对直接发包的施工合同备案： （1）施工合同（正副本）； （2）建设项目招投标审批表（核验原件，提交复印件）。 办理流程： （一）受理：目前本市开展的合同备案工作主要包括房屋建筑和市政工程，区域范围主要包括越城区、绍兴经济开发区、袍江新区、镜湖新区、绍兴生态产业园、滨海新区。合同备案由我处专业人员接受申请单位的备案申请，并在收到合同草本和完整辅助资料后1到2个工作日内进行网上审查； （二）上传审查资料； （三）按照系统提示填写合同条款； （四）审查合同约定。 1、对照招标文件、中标通知书，对施工合同的签订的单位名称、合同价款（含安全防护、文明施工措施费）、合同工期、质量安全等协议内容及签订日期进行网上审查 2、对照相关法律法规文件，对工程价款支付约定进行审查； 3、在审查过程中发现施工合同协议书及价款约定存在问题或不符合要求的，予以指出，并通过备案系统直接提出整改（修改）意见，经整改（修改）直至符合要求后采用统一的建设工程
施工合同示范文本直接打印合同。 （五）办理备案手续： 审定符合要求的即时，建设工程合同签订双方带齐申报材料到我处盖合同备案专用章。 （六）建设工程施工合同备案资料网上归档。
关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答
浙江省高院民一庭《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（2012年） 2012-4-7 20:30:19 为统一裁判尺度，依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，省高院民一庭在深入调研、召开省高院咨询专家专题论证会的基础上，于日前制定下发了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》，就23个突出问题作出解答。主要内容包括：一是规定了内部承包合同的认定标准和效力。明确承包人将其承包的全部或部分工程承包给其下属分支机构或在册职工施工，并在资金、技术、设备、人力等方面给予支持的，可认定为企业内部承包合同，合同有效。二是明确项目经理、项目部负责人签证的效力。规定除法定代表人和约定明确授权的人员外，其他人员对工程量和价款等所作的签证、确认，不具有法律效力。三是明确“黑白合同”处理办法。规定当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与中标合同实质性内容不一致的，不论该中标合同是否经过备案登记，均应当按照最高法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第21条的规定，以中标合同作为工程价款的结算依据。四是规定了特殊情形下发包人的质量抗辩权。对于发包人已组织验收并在相关文件上签字确认验收合格的情形，如果查明确因承包人施工导致地基基础工程、工程主体结构质量不合格的，发包人仍可以拒绝支付或要求延期支付工程价款。《解答》还对建设工程施工合同效力认定、鉴定程序启动、证据认定、建设工程价款优先受偿权等问题，做了解答。 浙江高院出台关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答新闻发布会发言稿 浙江省高级人民法院民事审判第一庭负责人蒋卫宇 （2012年4月5日） 各位记者，朋友们： 大家好！ 为指导全省法院依法妥善审理建设工程施工合同纠纷案件，我院制定了《关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》（以下简称《解答》），并于日前正式下发全省各级法院。现在，我向各位介绍一下《解答》的有关情况和主要内容。 一、制定下发《解答》的背景 近些年来，伴随着我国城市化进程的不断推进、公用基础设施的大力投入和房地产市场的迅猛发展，我省建筑业也不断发展壮大，各项主要经济技术指标在全国居领先地位，在全国建筑业市场占有相当份额。2011年，我省建筑业总产值14686亿元，其中在省外完成产值7339亿元；实现利税总额865亿元，实现利润415亿元；房屋建筑施工面积145488万平方米；建筑业总产值超百亿元的企业有15家。浙江省作为建筑大省、建筑强省的地位进一步巩固，“浙江建设”的品牌效应进一步凸显。与此同时，从全国范围看，国内建筑业市场尚不规范，存在监督管理不到位、内部混乱等薄弱环节，加之竞争激烈，违规开发项目、围标串标、低于成本价报价、超资质无资质承包、违法分包、转包、挂靠等现象时有发生；为追求利益最大化，一些施工者降低工程成本、偷工减料、以次充好，导致工程质量不高，“豆腐渣工程”、“楼脆脆”、“楼歪歪”、
工程施工合同附件 合同编号： 工程名称：
签订日期： 签订地点： 附件一《工程质量保修书》 工程质量保修书 发包人（全称）: 承包人（全称）: 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 签订工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。 具体保修的内容双方约定如下;
包括但不限于《建设工程质质量管理条例》涉及的结构工程、供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装工程，以及双方约定的其他项目。 二、质量保修期 1双方遵循《建设工程质量管理条例》及有关规定，以下工程的质量保修期按不低于如下时间约定: (1) 结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限: (2)电气管线、给排水管道、没各安装工程为1年: (3)供热与供冷系统为1个采暖期、供冷期; (4)其他质量保修期限约定如下:工程竣工后1年。 (5)屋面防水保修期为1年。 2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 l、属于保修范围、内容的项目，承包入应当在按到修理通知之日起3天内派入修理。承包人不在约定期限内派人修理或经历两次合(两次)以上维修仍然不能解决问题的.发包人可委托其他人员修理.维修总价〔含税金)在承包人质保金中扣除，同时，发包人可在维修总价基础上加扣15%的管理费。质保金不足的，发包入有权向承包人追偿。 2、发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事敌现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、承包人对维修的质量负责，维修项目完成后要经业主或发包人验收签字方可，所维修项目应保证在六个月内不再出现类似问题。否则，即使保修期满，也应该继续维修，相应的质量保修金即使到期也必须等到维修完成六个月内不再出现类似问题后方可支付。
江阴市建设工程施工合同备案应当提交的书面材料 一、施工总承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市施工总承包合同备案表》（附件一，一式五份） 2、全部施工总承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、总承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项核验登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致。） 6、农民工工资支付承诺书（附件五） 注：直接发包项目：合同备案表上总承包标的内容与直接发包通知书发包内容一致； 公开招标项目：（1）项目管理机构人员（五大员）必须与投标时人员一致 （2）合同备案表上总承包标的内容与中标通知书中标范围和内容一致 二、专业承包合同备案（施工合同需要在江苏省建筑市场信用管理平台上传合同复印件，参见《江阴合同网上备案流程） 1、《江阴市专业承包合同备案表》（附件二，一式五份） 2、全部专业承包合同正、副本 3、中标通知书或直接发包通知书复印件（核原件） 4、专业承包企业已办理的《江苏省建筑业企业信用管理手册》或资质核验（省外建筑业企业）、企业单项注册或长期注册登记表（外地进澄建筑业企业）复印件（核原件） 5、项目管理机构人员岗位资格证和身份证的原件、复印件，提供近六个月社保缴费证明原件、复印件 （项目管理机构人员应包括项目经理、技术负责人、施工员、安全员、质检员等。岗位资格证书注明了单位名称的，应与本人执业单位一致）。 6、农民工工资支付承诺书（附件五）
审理建设工程施工合同案 件司法解释二 篇一：关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题解释(二)(征求意见稿) 关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释（二） （征求意见稿） 为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，根据《中华人民国民法通则》、《中华人民国合同法》、《中华人民国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实践，作如下解释。 一合同效力 第一条【违法建筑施工合同无效】 当事人以建设单位未办理建设工程规划可证为由，请求认定建设工程施工合同无效的，应予支持。 第二条【依法应认定有效的五种合同】
当事人以建设工程施工合同具有下列情形之一，主无效的，不予支持。（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效； 另一种意见：删除 第三条【部承包的认定标准】 承包人与其下属分支机构或者职工签订合同，将其承包的全部或者部分工程承包给其下属分支机构或者职工施工，并对其下属分支机构或者职工的施工进行财务管理、技术指导、质量监管等必要管理的，应认定为企业部承包合同。当事人以上述部承包合同的承包人无施工资质为由，请求认定合同无效的，不予支持。 第四条【中标通知书的性质】 招标人向中标人发出中标通知书后，建设工程施工合同成立。招标人无正当理由不签订书面合同，中标人请求招标人承担违约赔偿责任的，应予支持。另一种意见：招标人向中标人发出中标通知书后，建设工程预约施工合同成立。招标人无正当理由不签订书面合同，中标人请求招标人承担建设工程预约施工合同违约赔偿责任的，应予支持。 第五条【不属于必须招标工程进行招标的法律效果】 发包人将依法不属于必须招标的工程进行招标后，与承包
有关施工合同模板汇编5篇 有关施工合同模板汇编5篇 随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？以下是小编帮大家整理的施工合同5篇，希望能够帮助到大家。 施工合同篇1 发包方(简称甲方)：_________ 承包方(简称乙方)：_________ 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《无锡市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 一、概况 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。
2、装饰施工地点：_____区(县)____路_____弄(村)____号____楼 ____室。 3、住房结构：____房型____房____厅___套，施工面积____平方米。 4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款：￥_____元，大写(人民币)：_____其中：材料费：___，人工费：___;管理费：___，设计费：___;垃圾清运费：__，税金(3.41%)：___;其他费用：___。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。 7、工期：自_____年____月____日开工，至____年____月_____日竣工，工期_____天。 二、关于材料供应的约定： 1、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经
关于审理建设工程施工合同纠纷案件的指导意见 （2007年1月1日起试行 2010年3月9日深圳市中级人民法院审判委员会第 6次会议修订） 一、人民法院受理的建设工程施工合同纠纷，在审理过程中，一方当事人以涉案工程无合法土地使用权或建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而主张合同无效的，在开庭前涉案工程仍未取得合法土地使用权及上述许可证，应认定施工合同无效；开庭前已经取得合法土地使用权及上述许可证，但未取得施工许可证的，应认定施工合同有效。 二、两个以上的法人、其他经济组织或个人合作建设工程，并对合作建设工程享有共同权益的，其中合作一方因与工程的承包人签订建设工程合同而发生纠纷的，其他合作建设方应列为共同原被告。 三、建设工程施工合同的发包人并非建设工程项目的所有人，发包人以自己的名义实际履行合同的，建设工程的所有人应与发包人列为建设工程合同纠纷案件的共同原被告。 工程代建合同的受托人以自己的名义与承包人签订并履行建设工程施工合同的，应将工程代建合同的委托人与受托人列为建设工程施工合同纠纷案件的共同原被告，但建设工程施工合同明确约定仅由受托人、委托人或发包人承担合同约定义务的除外。
四、承包人将工程的劳务作业分包给无劳务作业法定资质的劳务分包承包人，发包人以承包人违法劳务分包为由要求解除建设工程施工合同的，不予支持，当事人另有约定的除外。 五、发包人有下列情形之一，导致承包人无法施工，且在催告的合理期限内仍未履行相应义务，承包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）未在约定时间内提供完成工程地质和地下管线资料或施工图纸的； （二）未在约定时间内提供施工场地、施工道路、施工用水、施工用电的； （三）未在约定时间内提供材料，或提供的材料不符合约定的； （四）未在约定时间内办理工程中间验收的； （五）未履行合同约定的其他协助义务的。 六、建设工程开工时间一般以发包人签发的《开工报告》确认的时间为准；法律规定施工前应领取《施工许可证》的建设工程，发包人签发的《开工报告》确认的开工时间早于《施工许可证》确认的开工时间的，则以《施工许可证》确定的开工时间为准，承包人在领取《施工许可证》之前已实际施工，且双方约定以实际施工日为工期起
建设工程施工合同汇编 2014年03月第01期总第05期【编辑推荐】2013版建设工程施工合同解读及范例 建设工程施工合同，是建设工程的主要合同，是工程质量控制、进度控制、投资控制的依据。施工合同的当事人是发包方和承包方，双方是平等的民事主体。本专题主要对新版工程施工合同示范文本和条文重点难点问题进行了解读，并附有的范例......[查看详细] 【合同解读】2013版建设工程施工合同范本解读(合同指南主编 7
讲解) 主要对13版合同范本进行了系统、全面的讲解，包括修改背景、合同范本修改理解（管理制度、要素结构与体 系、履行程序）、重点条文解读（逐条释义问题解析），讲解详细、透彻，注重实际和理论的结合，很有参考价 值......[查看详细] http://biz.doczj.com/doc/5111864813.html,/download/free【精品课程】通过率高达92.7%的造价工程师[土建]课程！ 名师把握考题趋势，有针对性的复习重点难点。包含精讲、冲刺、习题、考点预测、模拟押题、应试技巧等等， 夯实基础，强化薄弱环节。还享有VIP保过方案独有培训资料！无论你是刚计划考试无基础的菜鸟，还是屡考不 7
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建设工程施工合同范本 建设工程施工合同 (GF ---- 1999 ------- 0201) 合同编号：字号 中华人民共和国建设部制定 国家工商行政管理局
第一部分协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程实施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：智能化弱电工程 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：自筹 、工程承包范围 承包范围：详见附件1中各系统的设计、设备选购、工程施工、调 试、质量保证、培训及售后服务 三、合同工期 开工日期：2002年6月18日 竣工日期：2003年6月18日 合同工期总日历天数365天 四、质量标准 工程质量标准：合格五、合同价款 金额（大写）：（暂估）玖佰玖拾陆万元（人民币）
Y:（暂估）996万元 六、组成合同的文件组成本合同的文件包括: 1、本合同协议书 2、中标通知书 3、投标书及其附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、标准、规范及有关技术文件 7、图纸 8、工程量清单 9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽谈、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及
其他应当支付的款项。 后生效。 承包人：（公章） 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 经办人（章） （公章） 年月曰 经办人（章） 十、合同生效 合同订立时间：年 月曰 合同订立地点： 本合同双方约定签字盖章 发包人：（公章） 住所：住所： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 开户银行： 帐号： 邮政编码： 合同管理人员资格证号： 工商行政管理部门鉴证意见: 鉴证机