编制依据招标文件及合同文本施工图纸主要的规范、规程主要标准主要图集主要法规其它工程概况工程总体概况地理位置天津**教育园区（**园）一期新建学校房屋建筑工程位于津南区**中游南岸，北至规划的**高速联络线后退25米和天津大道，南至**高速公路，东至**河，西至**河。

其中7标段，即天津**教育园区（**园）一期新建天津**职业技术学院房屋建筑工程施工第1标段工程位于整个教育园区的东南角，包括教学综合楼A楼、教学综合楼B楼、公共教学楼、工业实训中心、中西培训中心、图文信息行政中心六个单体工程。

总体工程建设概况建筑概况技术经济指标建筑做法公共教学楼图文信息、行政中心教学实训综合楼A楼教学实训综合楼B楼中西培训交流中心工业实训中心结构概况总体概况本工程包括教学综合楼A楼、教学综合楼B楼、公共教学楼、工业实训中心、中西培训中心、图文信息行政中心六个单体工程，全部为钢筋混凝土框架结构，设计使用年限50年，层数为4～8层，最大层高4.5ｍ；混凝土强度等级：C45、C40、C35、C30、C25、C20、C15，钢筋：HPB235、HRB335、HRB400，型钢及钢板：Q235B、Q345B，钢筋连接形式：直径≥Φ16的采用直螺纹机械连接，＜Φ18的绑扎搭接。

本地区抗震设防烈度为7度（0.15ｇ），设计地震分组为第一组，地下水静止水位0.8～3.0ｍ，标准冻土深度0.6ｍ。

各单体概况公共教学楼图文信息、行政中心教学实训综合楼A楼教学实训综合楼B楼中西培训交流中心工业实训中心机电工程概况生活给水系统：水源：给水水源引自经二路和纬四路上的市政给水管网，并在建筑物周围形成环状，两条给水管的管径为DN250。

管网供水压力按0.2Mpa考虑。

给水系统采用分区供水方式，分区形式如下：低区：首层至二层由市政管网直接供给。

高区：三层至顶层采用水泵变频调加压供水，缓冲水箱及加压水泵设置在校区图文信息、行政中心地下一层给水泵房内，高区给水加压泵参数为Q=15m/h，H=50m，N=11Kw四台，三用一备。

给水管采用ABS管，粘接。

二次供水管做蓝色标识，并注明二次供水；水嘴采用陶瓷芯片水嘴，卫生器具采用节水型洁具，给水阀门采用铜质球阀。

中水系统水源：中水水源引自经二路上的市政中水管网，中水引入管的管径为DN50.管网的供水压力按0.2Mpa考虑。

中水分区：低区：首层至二层由市政管网直接供给。

高区：三层至顶层采用水泵变频调加压供水，缓冲水箱及加压水泵设置在校区图文信息、行政中心地下一层给水泵房内，高区给水加压泵参数为Q=15m/h，H=55m，N=15Kw四台，三用一备。

中水管采用ABS管，粘接。

卫生器具采用节水型洁具，给水阀门采用铜质球阀中水管道、阀门等应有浅绿色标志，并应有明显且不宜涂擦或脱落的“中水非饮用”标志。

排水系统：本工程为污废合流、雨污分流排水系统。

生活污水管采用伸顶透气管。

雨水采用重力流设计，设计重现期为10年。

排水管道采用螺旋降噪PVC-U排水管，横管采用PVC-U管，粘接。

消防系统本工程消防用水量为15L/S，室外消火栓用水量为25L/S。

消防水池有效容积为440m3.消防水池及泵房设置在校区图文信息、行政中心地下一层。

消火栓系统不分区，首层至顶层均由设在校区图文信息、行政中心地下一层消防泵房的消火栓加压泵供水。

火灾初期的用水量由设在校区图文信息、行政中心屋顶水箱间内的消防高位水箱供水。

水箱有效容积为36m3，并设有消火栓系统增压稳压装置。

消火栓系统加压泵的参数为Q=30L/S，H=65m，N=30Kw两台，一用一备。

设室内消火栓系统的建筑每层各部位均设置消火栓保护，环状管网供水，室内消火栓设在明显和易于取水处。

消火栓箱体规格为700（宽）*1600（高）*240（厚）。

箱内配置DN65mm消火栓一个，长25m衬胶水带一条，Ф19mm直流水枪一个，手提式3~5Kg磷酸盐灭火器2~3具（试验消火栓除外），启泵按钮一个。

首层、二层的消火栓采用减压稳压消火栓。

消火栓系统管道试验压力1.4Mpa。

采暖系统：本采暖工程为机械循环热水采暖，一次水由市政热网提供，经换热站换热后，二次水温度为80~60oC，补水定压装置均设在换热站内，换热站甲方已另行委托设计。

采暖系统形式：上供下回同程单管串联方式，供回水水平干管分别设在顶层、首层的天花板下。

每个系统的分支处的供回水管上均设有调节阀。

每个系统、每一环路的最高点设有自动排气阀。

每根立管的上下两端均设有与其同径的阀门两个。

每组散热器支管处加装了跨越管、温控三通阀支、立管同径。

热力入口处设有热计量撞击自力式差压平衡阀。

散热器采用新型高效压铸铝合金散热器。

采暖系统管道保温采用 2.5cm厚塑胶管壳外缠铝箔。

管道系统工作压力0.56Mpa。

空调系统：实训室、信息中心设有中央空调系统，系统形式为变制冷剂流量多联机中央空调系统，室外机均设在屋顶。

每个房间设有独立的控制系统。

室内机采用天花板嵌入式，气流组织形式为上送上回式。

消防控制室预留有独立的分体空调系统。

通风系统；教师、实训室、办公室采用自然通风200人以上的阶梯教室，100m2以上的会议室、变电站、配电间设有机械排风系统。

一层网络中心设有送排风系统，采用3500m/h风量的新风换气机一台。

公共卫生间设有机械排风系统，在各层的卫生间均设有通风器进行通风，为防止倒流，卫生间排气道采用变压式通风器，安装高度见内装图。

消防系统：一层网络中心设有机械排烟系统，对不能满足自然排烟要求、距离较长的内走道设有机械排烟系统。

防烟分区内排烟口最远点水平距离小于30mm，排烟口采用电动多叶排烟口。

卫生间的排风支管上设有止回阀。

水管穿越防火分区时，楼板和墙面均作防火封堵处理，排烟口与排烟机联锁，均由消防控制室统一控制。

排烟机入口处设280oC关闭的排烟防火阀，排烟机设在屋顶，防火阀应设单独支吊架。

管材及附件：采暖系统管道采用钢管，管径＞DN100mm采用无缝钢管，焊接；管径≤DN100mm采用镀锌钢管，丝接。

卫生间排气管道采用UPVC塑料管。

通风、空调风道采用镀锌钢板制作，法兰连接。

吊顶、闷顶、非采暖房间内的采暖管道、冷凝水管、与空调设备连接的风道均需要保温，保温材料为采用B1不燃耐高温橡胶，做法如下：管道保温固定，接缝处用胶带封贴，保温厚度：管径≤DN50mm 28mm，DN70~DN150 32mm，冷凝水管20mm直埋管道保温材料为聚氨酯，厚30mm，预置。

电气工程电力配电系统本工程二级负荷主要有：消防泵、消防风机等消防动力负荷，还包括消防控制室、应急照明等消防照明负荷，其他二级负荷还包括电梯动力、网管中心用电及其他弱电用电。

其他负荷为三级负荷，采用单回路供电。

电力配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。

所有消防负荷的过载保护及热元件只动作报警不动作跳闸。

本工程火灾自动报警系统、应急照明等消防设施均采用NHYJV电缆及NHBV导线；其他普通线路均采用ZRYJV电缆及ZRBV导线。

竖井内电缆桥架为梯级式桥架，垂直敷设。

各层走到吊顶内水平桥架均为密闭耐火桥架，供给同一消防负荷的两路电源同桥架敷设时，中间应设防火隔板。

本工程所有照明及动力末端管线均为双面镀锌KGB管或SC焊接钢管，管壁厚大于1.5mm。

消防负荷供电部分管线明设或吊顶内敷设时，应外刷防火涂料，暗设时保护面层厚度应大于3cm。

强、弱电电缆桥架进出同层不同防火分区及穿越上下楼板时应进行防火封堵。

电气照明系统各照明末端配电箱一般距地1.5米嵌墙暗装。

本工程所有金属灯具均应加PE线保护。

卫生间及潮湿场所的灯具均为防水型。

本工程所有荧光灯均选用T5及T8三基色灯管，电子镇流器，功率因素不小于0.9.其他灯具优先选用节能型灯具配装节能型光源，应急照明必须选用能瞬时点亮的光源。

公共楼梯间选用节能型灯具配装节能型光源，红外感应自动开启，延时自熄。

黑板处设置控照型荧光灯，保证黑板500LX的平均照度。

本工程电梯井道照明灯采用36V安全电压供电。

公共部分设双头应急LED灯，灯体不带电池，由集中EPS作为备用电源，火灾时由自动报警及消防联动控制系统强制燃亮应急灯，并切断非消防电源。

疏散指示灯具为LED无电池灯具，由应急照明回路供电，常明。

防雷接地系统：本工程按第二类防雷建筑物设防。

电子信息系统雷电防护等级为D级，首层弱电进户箱处加装SPD。

本工程防雷接地与交、直流工作接地极安全保护接地共用接地装置，以建筑物的金属体、构造钢筋和基础钢筋作为自然接地体，总接地电阻≤0.5Ω。

当实测接地电阻不符合要求时应补打室外接地系统，直到符合要求为止。

首层电力进线处设MEB端子箱，首层卫生间、弱电机房等处设LEB端子箱，通过LEB箱间接与MEB箱做等电位连接。

以上所有接地装置还应就近与建筑物结构本身钢筋焊接，以提高接地效果。

所有进出建筑物的配电线路均于入户配电柜（箱）设浪涌保护器，防止雷电波由线路引入建筑内。

凡正常不带电、绝缘破坏时可能带电的电气设备的金属外壳、穿线钢管、铠装电缆外皮、支架、电缆桥架等均与接地系统可靠连接，接点不少于2处。

沿竖井敷设的各专业金属管线及电梯导轨均于底部及顶部与接地系统两点连接。

建筑物总配电系统的接地形式为TN-S系统，建筑内PE线与N线严格分开，所有用电设备的外露可导电部分必须用PE线与接地干线做等电位联结。

火灾自动报警及消防联动控制系统本建筑消防控制室设于首层，并设有直接通向室外的出口，符合消防要求。

本火灾自动报警及消防联动系统形式为控制中心系统，为整个学校的总消防控制中心。

首层消防控制室考虑三台控制柜。

控制室内设30cm高防静电地板，地板内走线。

报警系统形式采用全总线制，具体控制机关详消防系统图，线路各层设隔离器，竖井内安装。

本系统设有消防电话，具有消火栓直启消防泵、排烟口直启排烟风机的功能。

本工程排烟防火阀均具有三种控制方式：现场手动控制；报警系统自动控制；防火阀280oC自动熔断关闭控制。

消防控制室在确认火灾后，应能控制电梯全部停于首层并接受反馈信号。

有线广播系统电视监控系统有线电视系统综合布线系统工程典型的平、剖面图本工程为群体工程，工程为六座建筑，相互距离较远，因此在施组中不插入平立剖图，详见各楼图纸。

工程特点、施工难点通过对图纸及工程周边环境的了解，并结合我公司类似大型群体住宅工程施工经验，对本工程特点及相应对策总结如下：场地总包单位多，竞争激烈，各总包单位协调工作量大由于本工程由13总包单位组成，共同在一个施工区域作战，因此，各施工单位必然产生激烈竞争，要在众多施工单位中脱颖而出，必须以严谨的工作态度，为业主服务的意思，踏实的工作作风促进工程按进度进展。

本工程的各总包单位均有相当强的管理实力，要在各总包单位管理中发挥自身的特长，展示自身管理的亮点，将是一个公司在一方立足并开拓市场的重要手段；因此，我们将在工作中，吸收塘沽地区施工管理的特点及优秀方面，充分利用总公司项目总承包管理及信息化系统，使本工程在各总包单位竞争中能脱颖而出。