竣工工程移交前卫生清理合同

××-2012-FB-QL-01

发包人：吉林建工集团有限公司第一工程公司××××项目部

承包人：××××××××

依据《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就发包人承建的××××工程中的保洁工程施工分包相关事宜，经协商达成一致，订立本合同。

一、概况

⒈承包范围：××××工程所有墙砖、地砖清洗，所有墙砖、地砖、地面

理石泛碱处理，室内外玻璃（含门窗）清洁，室内吊顶边大白清理，门窗边缘大白清理，所有灯具、开关、插座清洁，所有卫生洁具清洁，室内楼梯、栏杆、扶手、踢脚线清洁，所有散热器清洁，窗台板清洁打蜡，地面清洁打蜡等。

⒉承包形式：平米单价工程量：××m2，单价××元/m2（含税）。采

用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。

⒊工期：开工日期：××年××月××日

完工日期：××年××月××日

⒋质量标准：达到《建筑施工质量验收统一标准》及设计要求。瓷砖、地砖、理石洁净，无泛碱现象，玻璃、卫生间、窗台板、楼梯、扶手、踢脚线、开关、灯具、插座、散热器洁净，无污渍，无垢。

⒌合同价款：大写×××××××元人民币

￥: ××××元人民币（详见工程量清单附表）

此价款为含税价格。

⒍付款方式：按月完成工程量的××%支付进度款；工程竣工验收合格，

提供工程款发票后年度内支付至××%；余款下一年五一前结

清。结算按承包人现场实际发生工程量为准。

二、具体条款：

1、承包人必须具备相应资质，承包人现场负责人：××。承包人严格执行国家法律法规各项安全规章制度，配备兼职安全管理员，加强对工人的安全教育，提高工人的自我安全保护意识。如因承包人人员违章作业或违章指挥发生安全事故，由承包人承担责任和费用。发包人不负任何责任。

2、发包人为承包人的施工生产提供必要的条件，并予以积极配合。承包人进场前与发包人签订相关管理协议，进入施工现场承包人要服从指挥和管理、顾全大局，自觉维护发包人的社会信誉。对于发包人、建设单位、行政主管部门提出的问题无条件及时整改，并承担相关费用。

3、发包人协助承包人与建设单位办理分包工程竣工验收事宜。承包人需服从建设单位的安排，与发包人、其他分包人共同参加整体工程竣工验收，按时完成工程竣工验收和备案的相应工作。

4、承包人对承包范围内的工程质量负全责，承担返修和保修责任。质保金和质保期执行建设单位与发包人签订的《建设工程施工合同》。

5、承包人必须按照发包人要求有序地组织施工，确保工期和阶段工期。因

不可抗力因素影响施工，各方免责，工期相应顺延。因承包人原因影响整个工程工期延误，责任和各方损失由承包人承担，工期不予顺延。

6、已完工程成品保护的要求及费用承担：承包人做好自行完成的工程成品保护工作，并承担费用。不得破坏发包人（或其他分包人）已完工程成品，如因承包人原因造成损坏的，所发生的费用由承包人承担。

7、安全文明施工：按照国家、省规定和发包人要求，承包人做好安全文明施工，自备合格的劳保用品。在工程施工期间所发生的任何事故及给第三方造成的损失由承包人承担赔偿责任。

8、承包人施工需用的物资和设备进、出场时须办理相关手续。承包人在施

工过程中严禁私自使用发包人的物资和设备等，违者罚款处理。

9、工程完工后，经相关部门和单位共同验收合格后，方可进行结算工作，承包人须在要求时间内将全部结算资料提供给发包人。

10、支付工程款时，承包人提供全部财务凭证和票据。经办人须经承包人授权（有授权书），合同签订单位、发票出具单位、结算单位名称须一致，保证账号在合同履行期内不得变更，否则，发包人顺延付款时间。

11、承包人施工需要水、电，按现场要求操作并自备计量表。水电费、临设费、配合费、检验试验费及涉及本分包工程的其他费用均由承包人自行全部承担。

12、承包人必须做好自身的治安保卫工作，避免发生治安或刑事案件或纠纷，如发生立即解决，责任自负，不得因此影响施工生产的正常进行。

13、承包人须为作业人员办理意外伤害保险（作业人员名录在进场前提供给发包人），为自有机械设备办理保险。进场施工人员要身体健康、思想素质好、无不良行为。禁止雇佣老弱病残、童工、未成年工及不法人员进场施工，否则后果自负。

14、承包人保证在任何情况下不拖欠工人工资，并向发包人提供经实领工资本人签字的工人工资发放明细记录。若出现因此导致的劳动争议、纠纷或上访等任何情况由承包人自行协调解决，发包人不承担相关责任。

15、争议解决：合同履行过程中产生争议时由双方通过协商解决。

16、其他约定： 1.承包人使用的安全防护用品由班组自行配备，安全防护用品必须符合国家标准（长春市建筑施工现场安全防护用品推荐目录商家进行采购）。

2.合同签订后，因承包人原因，承包人未按要求全部履行合同约定内容或无法履行合同中途退场，发包人有权解除分包合同，并对已完工程停止结算及支付工程款。待发包人另行委托分包单位完成全部合同内容并扣除实际发生费用及承包人应承担违约金（本合同价款10%）后方可结算及支付工程款。

三、附则

1、本合同订立地点：××××。

2、本合同为一式四份，发包人执三份，承包人执一份。经双方签字盖章后生效。（安全生产保证书、施工现场安全生产管理协议、防火防范管理协议等均作为本合同的组成部分）。

发包人：（公章）承包人：（公章）

负责人：负责人：

年月日

安全生产保证书

我公司承包的××××××××工程的室内、外清洗工程，在施工期间，严格遵守国家有关法律、法规、条例及甲方单位有关安全管理规定。

1、施工人员进入施工现场，戴好安全帽、安全带、安全绳、安全锁及

各种安全防护用品。

2、做好对易燃易爆品的管理，禁止随意动用工地电器、机械设备、临

时电闸箱、正式电源等。

3、高空作业严格做好安全防范工作。

4、在屋面上施工时，严禁高空抛物。

5、所有操作人员进入施工现场禁止吸烟，禁止使用明火。

6、在施工中我单位保证做到安全生产，不违章作业。

7、因我单位发生安全生产事故由我单位负完全责任。

××××有限公司：

××年××月××日