竣工工程移交前卫生清理合同
××-2012-FB-QL-01
发包人：吉林建工集团有限公司第一工程公司××××项目部
承包人：××××××××
依据《合同法》、《建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就发包人承建的××××工程中的保洁工程施工分包相关事宜，经协商达成一致，订立本合同。
一、概况
⒈承包范围：××××工程所有墙砖、地砖清洗，所有墙砖、地砖、地面
理石泛碱处理，室内外玻璃（含门窗）清洁，室内吊顶边大白清理，门窗边缘大白清理，所有灯具、开关、插座清洁，所有卫生洁具清洁，室内楼梯、栏杆、扶手、踢脚线清洁，所有散热器清洁，窗台板清洁打蜡，地面清洁打蜡等。
⒉承包形式：平米单价工程量：××m2，单价××元/m2（含税）。采
用包工、包料、包工具、包设备、包质量、包安全、包风险的方式。
⒊工期：开工日期：××年××月××日
完工日期：××年××月××日
⒋质量标准：达到《建筑施工质量验收统一标准》及设计要求。瓷砖、地砖、理石洁净，无泛碱现象，玻璃、卫生间、窗台板、楼梯、扶手、踢脚线、开关、灯具、插座、散热器洁净，无污渍，无垢。
⒌合同价款：大写×××××××元人民币
￥: ××××元人民币（详见工程量清单附表）
此价款为含税价格。
⒍付款方式：按月完成工程量的××%支付进度款；工程竣工验收合格，
提供工程款发票后年度内支付至××%；余款下一年五一前结
清。结算按承包人现场实际发生工程量为准。
二、具体条款：
1、承包人必须具备相应资质，承包人现场负责人：××。承包人严格执行国家法律法规各项安全规章制度，配备兼职安全管理员，加强对工人的安全教育，提高工人的自我安全保护意识。如因承包人人员违章作业或违章指挥发生安全事故，由承包人承担责任和费用。发包人不负任何责任。
2、发包人为承包人的施工生产提供必要的条件，并予以积极配合。承包人进场前与发包人签订相关管理协议，进入施工现场承包人要服从指挥和管理、顾全大局，自觉维护发包人的社会信誉。对于发包人、建设单位、行政主管部门提出的问题无条件及时整改，并承担相关费用。
3、发包人协助承包人与建设单位办理分包工程竣工验收事宜。承包人需服从建设单位的安排，与发包人、其他分包人共同参加整体工程竣工验收，按时完成工程竣工验收和备案的相应工作。
4、承包人对承包范围内的工程质量负全责，承担返修和保修责任。质保金和质保期执行建设单位与发包人签订的《建设工程施工合同》。
5、承包人必须按照发包人要求有序地组织施工，确保工期和阶段工期。因
不可抗力因素影响施工，各方免责，工期相应顺延。因承包人原因影响整个工程工期延误，责任和各方损失由承包人承担，工期不予顺延。
6、已完工程成品保护的要求及费用承担：承包人做好自行完成的工程成品保护工作，并承担费用。不得破坏发包人（或其他分包人）已完工程成品，如因承包人原因造成损坏的，所发生的费用由承包人承担。
7、安全文明施工：按照国家、省规定和发包人要求，承包人做好安全文明施工，自备合格的劳保用品。在工程施工期间所发生的任何事故及给第三方造成的损失由承包人承担赔偿责任。
8、承包人施工需用的物资和设备进、出场时须办理相关手续。承包人在施