工程合同书
合同编号：
发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：
联系电话：地址：
身份证号码：联系电话：
依照我国《合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装修装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装修装饰工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条：工程概况：
1、工程地点：
2、工程内容及做法(见设计图纸，预算表)。
3、工程承包方式：双方商定采取下列第（）种承包方式：
(1)、乙方包工、包料(详见预算)；
（2）、乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（详见预算表）。
4、工程期限天，开工日期年月日，竣工日期为年月日。
5、合同价款：该工程总预算造价为（￥）（详见预算表），是经甲乙双方协商一致后达成的合同总金额。图纸、预算表为本合同附件。工程结算造价不含客户自购部分及公司代购部分。
第三条：甲方权利、义务
1、开工前 2 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则。
2、提供施工期间的水源、电源。
3、负责协调施工队与邻里之间的关系。
4、参与工程质量和施工进度的监督，发现乙方有偷工减料现象，有权要求重新采购和返工，其损失由乙方承担。
5、甲方所负责的材料进场时，乙方必须按时到现场验收。
6、乙方在施工过程中有义务及责任协助甲方提前购买所需自备材料，以免影响施工进程。
第四条：乙方权利，义务
1、施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；如施工过程中出现乙方人生安全事故，由乙方负责。
2、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
3、保护好原居室室内的家具和陈设，保护居室内上、下水管道的畅通。
4、工程完工后乙方负责清扫施工现场装修垃圾和清洁场所。
第五条：工程变更
1、在施工过程中，设计、施工项目、材料、工艺等如需变更，双方应协调一致，并签定书面变更协议，方可变更。
2、工程变更后的工程费用调整:
（1）、增加工程预算：在签定书面变更协议后，在第二期交款时交纳，若在第二期收款后追加预算，签定变更协议后及时交款至90％。甲方没有签字认可和及时交款的项目，乙方不予采购材料，也不予动工装饰。
（2）、减少工程预算:动工前减少项目，则直接减少预算；如动工后的项目甲方要取消，甲方应补偿乙方相应的损失。
4、工程变更后工期相应的调整。
5、工程在油漆项目施工人员退场后，工地不再增减施工项目。
第六条：材料的提供
1、由甲方负责采购的材料、设备，乙方至少应提前三天通知甲方，甲方应根据乙方提出的规格、数量、质量、时间要求采购，并送到施工现场，在送到施工现场前应通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成的损失，责任由甲方承担。
2、由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运至施工现场前通知甲方，并接受甲方的检验。乙方负责采购的材料如与预算不相符，甲方有权退货及更换，若工程质量出现问题，甲方有权要求乙方返工重做及由此发生的损失由乙方承担。
3、天然饰面板与天然线条的色差属于正常现象，乙方无法从根本解决上述问题。
第七条：工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延；
（1）、工程量变化及设计变更；
（2）、不可抗力；
（3）、甲方同意工期延误的其它情况；
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由甲方承担，乙方工期顺延；因甲方不及时验收，乙方工期顺延。
3、甲方未按期支付工程款的，乙方合同工期相应顺延。
4、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延。
第八条：质量标准
1、按预算要求的材料和双方认可的施工图纸进行施工，并参照中国建筑出版社出版的《建筑装饰质量管理》(第二版)的质量标准进行施工和验收；乙方施工队应达到合格标准。
2、双方对工程质量发生争议，由建委装饰办对工程质量予以认证。经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程中支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程中支出的相应费用由甲方承担。
第九条：工程验收和保修
1、双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收
(1)隐蔽工程(水路、电路改造)；
(2)结构工程；
(3)饰面工程；
2、若装饰项目的装饰材料和设计基本没动，工程按预算价格结算。
3、工程竣工后，乙方应通知甲方对整体工程验收，甲方应自接到验收通知后3天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。
4、一次验收不合格，乙方应及时按要求返工，再行验收。
5、本工程验收合格双方签字，甲方付清工程款项，乙方为甲方工程免费保修期为两年，厨房、卫生间、阳台防水保修期为五年，水电保修期为十年，客餐厅墙面瓷砖铺贴工程保修六年（瓷砖除外），保修时间为工程验收合格双方签字之日起，乙方的保修范围为甲、乙双方书面签字确认的施工项目（含变更项目）。
6、在保修期内，如出现装修技术质量问题，乙方在接到甲方通知24小时之内赶到现场，在规定时间内维修好；若是房屋土建质量问题，甲方自己采购的材料的质量问题或人为损坏，如需乙方维修，甲方应另付工程费用。乙方为甲方的装修项目两年免费维修，终身维护。
7、在免费保修期范围内，因乙方维修不及时给甲方造成的直接损失，由乙方赔偿。
第十条：工程款支付方式
在本合同签订之日，甲方应在开工前向乙方支付预算工程款项的40%，即人民币（￥）；在乙方已基本完成地面水泥砂浆找平和铺设地砖后(除厨房、卫生间、阳台、露台地面外)即将木工进场须购买板材时,再向乙方支付全部款项的35%（如有变更应支付变更项目款项的75%），即人民币（￥）；，在乙方已完成吊顶造型（除厨房卫生间铝扣板吊顶外）、在现场制作的家俱结构、门窗结构，即将涂裱工进场须购买油漆輔料时，再向乙方支付全部款项的20%（变更项目的款项相应增加至95%），即人民币（￥）三期款后增加的项目也要收至95%。余款5%在双方验收合格签字后三日内付清。
第十一条：违约责任
1、合同双方当事人中任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到罚款或给