商业项目策划招商代理服务
合同书
甲方：(以下简称甲方)
乙方：深圳市四维商业策划机构(以下简称乙方)
经甲乙双方友好协商,甲方委托深圳四维商业策划机构为
(以下简称“本项目”)提供卖场筹建、策划、招商代理服务。双方现就项目服务工作达成如下合作条款，自愿签订如下合作合同。双方共同遵守，此合同在签订之日起生效。
一、服务工作内容
1、项目基本状况（包括地址、面积、楼层等）：本项目位于一层，建筑面积
约900平方米（以实际测量面积为准）。
2、独家委托代理：
在签订本合同时，甲方已向本项目物业所有权人获取物业租赁许可，并承担本项目租赁合法性的
全部责任，由甲方原因造成的索赔或损失，及由此而引起的经济和法律责任由乙方自行负责。甲
方授权委托乙方独家代理上述范围内商用物业的筹建、策划、招商代理服务。甲乙双方均不得未
经对方同意将有关工作转包于第三方、或者以任何形式改变甲、乙双方之间依本合同所形成的关
系。
3、策划工作内容：
乙方根据项目市场调研情况进行品牌定位策略规划、卖场布局规划、卖场空间设计、商品结构组
织、招商采购（采购甲方需指定人员乙方派人指导协助）、五大模块的实训及其他相关内容。乙方
负责制定项目筹备的策略、工作计划、工作进度等，完成本次招商策划任务，确保本案在预定期
限开业运营。具体内容为：
卖场布局设计卖场布局设计规划贩卖分区、货架堆垛、顾客引导等
顾客购物动线设计出入口、主通道、通道、磁石点、特卖区品类分布图、前台服务区图等商业管理动线规划收货动线、生鲜补货、员工动线、金库设置、监控布置、广播布置等商品业种品类规划品类经营战术、类别SKU（条码）、类别地米数规划、品类功能规划等联营租赁专厅规划关联业种设计、柜组面积规划、专厅布置规划、装饰要求提报等
卖场空间设计货架空间规划陈列设备、展示设备、加工设备、客服设备、监控设备、冷链冷库天、地、墙、柱面协助装修装潢设计、负责分区分类个性化处理等
空间照明体系基本照明、商品照明、气氛照明三层次设计规划、照度、灯具选型等色彩体系设计企业基本色块处理、营业分区色块应用、用色方式、用色技巧
装饰材质机理设计各区造型、材料选择、表面处理等（提供意见）
悬挂体系设计主街悬挂、端架街区悬挂、生鲜悬挂、柱体、墙体等
商品商品结构梳理五级分类、品类角色、品类重心、品类分布、品类价格带、品类管理增补品类品项缺品分析、缺项分析、提升品项、特殊商品等
定价系统定价策略、市调规定
招商招商品类及专厅内场联营、外场租赁类设计、专厅专柜商品品类界定、柜位连接、柜位
采购道具要求
负责招商采购工作甲方派专人负责招商工作，由乙方派人协助甲方工作
五大模块实训采购商品模块商品结构管理技巧、排面规划技能、价格带管理技能、供应商管理、谈
判、数据分析、耗材使用管理制度、设备维护制度、巡场制度、值班经
理制度、营运会议制度、库房管理制度、生鲜区检查标准等、卖场商品
结构分类调整、商品销售数据分析调整
营运现场模块陈列技能、OPL（陈列图制作）订单、库存挂历、顾客服务、促销管理、现场管理流程及标准、人员管理流程及标准、商品控制流程（订货、收
货、退货、报损等）、营运制度管理、A类商品管理办法、缺断货管理
办法、收货标准、服务标准、清洁标准、地堆\TG台管理标准、巡场制
度、库房管理制度、生鲜区检查标准等。
防损控制模块全员防损、防损稽核、技防人防、单据控制、损耗分析等
客服支持模块顾客服务、机台技能、防损协同、突发事件
企划营销模块确定门店企划组织架构：制定门店企划工作职责。卖场企划管理分布、企划工具技能、营销技巧训练、卖场主要区域氛围设计（店外气氛、主
通道方案、入口装饰、收银线装饰、客服中心氛围、不同主题促销区域
氛围、卖场悬挂类视觉系统、卖场柱体包饰系统、服务承诺视觉系统、
功能性服务导视系统）DM海报主题封面及内页版式设计
其他员工手册企业文化、组织架构、岗位描述、人事制度、工资体系等
物料设备采购协助货架、堆垛、标价系统、POS机前后台、播音监控系统、耗材物料等
VI及宣传推广与甲方指定广告公司共同完成VI定稿及宣传推广工作
签订合同负责与供应商、租户签订正式《采购合同》、《联营合同》、《租赁合同》
并办理入场手续。（或指导协助甲方指定人员进行）
开业前期准备商品上架、庆典礼仪、促销计划、开业方案等
人员负责招聘卖场员工，并负责所有员工的培训，培训结束后根据考核结果
合理安排各部门员工的岗位
。。。。。。其他相关工作
二、服务工作方式
1、乙方为本项目成立专案工作组，负责项目策划工作的组织实施。项目组由总数不少于2人的人员组成，由具有丰富招商策划管理经验的资深人员担任项目经理，统筹管理项目组人员。项目经理作为乙方的代表，负责与甲方进行工作协调对接。乙方项目组人员在本合同约定的职权范围内实施项目的策划与执行作业。在项目服务期间，乙方有权根据项目工作的实际需要和项目实际情况调配项目工作人员，保障项目的顺利推进。
2、甲方亦需安排指定专门人员，负责与乙方项目组进行工作对接联络，向乙方提供项目招商所需的各方面情况及资料，传达及反馈甲方决策层的意见与指示，代表甲方签署认可批准乙方提交的各项工作计划和执行方案。
3、乙方就本项目的策划、招商实施拟定分阶段的工作计划，与甲方协商并确认。乙方的策划及招商工作必须按照甲方审核认可的工作计划执行，若甲方认为有必要对乙方提交的策划、招商执行工作计划进行调整，双方应进行协商确定。
三、项目策划招商服务期限和服务目标
1、服务期限：自2014年4月1日至2014年6月2日。自本合同签约起约定正式招商期限为60天。在项目正式开业后，乙方安排营运管理人员驻场提供为期3天的营运顾问监管服务。
2、为确保项目按预定的日期开业，甲方应确保在2014年5月10日前完成项目的内外公共装修工程，以配合乙方招商工作按期完成。如因甲方工程装修工期延误或受不可抗力因素制约，影响乙方按期完成招商，双方应协商相应延长招商期。对于甲方原因造成的招商延期，甲方需按延误的时长给予乙方延误期费用补偿。具体补偿标准为：超出的时间按总价÷约定招商时间计算按天给予补偿。上述价为不含税价。
3、本项目预定于2014年5月31日开业，乙方的招商期应尽可能的满足预定的开业期限要求。
四、双方权利和任务
1、甲方的权利和义务
1．1甲方拥有本项目策划方案、工作计划等的最终审定权，有权根据实际情况需要及市场动态，由甲乙双方协商后进行调整；
1．2甲方应全力支持、配合乙方按经甲方同意的招商计划及执行方案进行工作；甲方应详细介绍项目的相关情况，并按双方约定的时间准时向乙方提供工作所需图文资料及准确的数据；提供可利用的外部资源和社会关系，配合乙方工作开展。
1．3甲方有义务定期与乙方开会商讨议定各项方案实施过程中的工作调整。
1．4根据乙方的规划，甲方须有专人负责协调各项工作，甲方将来卖场的相关管理人员至少2—3人能在乙方人员进场工作时同时进场跟班，以便甲方对其进行相关技能培训。
1．5甲方有义务根据合同按时支付乙方的服务酬金。
1．6甲方负责组织乙方与承担甲方项目装修的公司进行项目装修的相关研讨，以便于装修公司充分理解乙方项目策划的意图和内涵，配合和促进乙方项目招商的推进。
1．7甲方提供乙方在招商中所需的硬件环境及事务用品包括：招商办公室、办公设备、办公耗材、食宿（具体要求双方协商决定）、用品等。甲方在乙方人员进场工作时须先行提供基本办公设备，网络及通讯网络。
1．8本项目招商所涉及的媒体广告投放、宣传物品的印刷制作、等费用由甲方支付。
1．9甲方须保证卖场所有的审批项目不影响乙方的操作进程，股东与股东之间的内部事宜的协调不能影响甲方的操作进程。如因上述不可抗因素造成乙方不能如期完成任务，甲方不承担责任。
1．10甲方提供本项目准确的装修材料说明、入伙日期、各种合同文本（由甲方制定后经甲乙双方签字确认）有关本项目任何资料变更，甲方须以书面形式通知乙方；
1．11甲方在与乙方签定本合同后，不得再委托第三方从事本合同所规定乙方服务工作范围内的策划招商代理事项。甲方委托范围内的所有成果均视为乙方的工作成绩。
2、乙方的权利和义务
2．1乙方于本合同签订之日起5个工作日内，确定专职人员派驻项目，具体负责本项目的策划、招商工作实施，乙方应定期向甲方汇报项目招商工作进度，并按照双方的工作会议议决事项提交相关的建议和应对策略；
2．2乙方应协助甲方组建项目的经营管理机构，并负责培训相关人员；
2．3乙方应根据项目各阶段的实际状况，调整制定本项目方案的改进策略，并从市场有效需求之角度向甲方提出建设性意见，供甲方决策参与；
2．4定期组织本项目有关的研讨及每周工作例会；
2．5未经甲方同意，乙方不得对外发布和承诺未经甲方认可的有关本委托项目的内容；
2．6全权负责管理本项目策划招商的管理控制；
2．7乙方在甲方授权范围内，组织实施本项目有关的推广及宣传活动。
2．8乙方派驻本项目服务的工作人员的工资、福利等由乙方执行承担。
2．9在满足项目招商宣传效果的前提下，乙方在预算范围内尽可能的节约并合理安排市场推广费用的支出。
2．10乙方负责并做好需要保密的资料的保密工作。
2．11编制本项目的各类管理制度、操作流程等，提交甲方审定后执行。
2．12乙方在招商阶段，协助甲方组建项目营运管理组织机构，配合甲方筹备项目的开业以及开业后的各项运营推广活动；同时负责为甲方培训商场运营管理人员，建立起规范化营运的商场管理体系和管理操作流程。
2．13合同规定的其他工作（参考具体工作内容）。
五、服务费用及结算
1、根据该筹建卖场的面积及甲方对进度的要求，双方商定策划费用总计金额为元。
2、双方商定，甲方就本合同所规定的策划、招商代理工作，向乙方支付的服务费用付款方式如下：
A、预付款：本协议签订时付总额的30%定金，即元；乙方在收取定金后即可根据甲方提供的卖场结构图设计规划卖场图纸，以便于甲方的工程队施工；
B、根据双方约定的时间，乙方工作人员正式进驻时付总额的30%，即元；乙方人员即开展全面工作；（根据甲方卖场的实际情况，乙方人员的正式进场时间由甲乙双方商定。）
C、根据双方约定的开业时间，在开业前20天乙方付总金额的20%，在开业前三天时付总额的10%,开业第二天付清余款，到期不付款按天加收未付部分的5﹪违约金。
3、如甲方在卖场开业后对乙方专业人员的留驻还有需求，在乙方时间条件许可的情况下，双方再行协商，费用另行商定。
六、违约、生效及其它
1、本合同自双方代表签字盖章之日起生效，所有条款双方均应严格遵照执行，否则违约方负责赔偿对方因此所产生的经济损失。
2、双方对合作过程中的所有相关的商业资料均负有保密责任，未经许可，任何一方不得擅自对外发布或提供给第三者。
3、因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。在合同终止前甲方已支付给乙方的所有费用不予退还。
4、本合同经甲、乙双方代表签字盖章后即时生效。未经双方一致同意，任何一方均不得单方面终止合同。如甲方单方面终止履约，则已付费用不予退还。
5、经双方同意，可对本合同之条款进行补充，双方必须另行签订补充协议。补充协议作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等效力。
6、甲方无正当理由拖延向乙方支付招商代理服务费达7日以上，视为甲方严重违约，乙方可视情形采取停止工作或中止履约，并保留向甲方追偿的权利。
7、本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，具体工作时间安排由双方根据项目进度适时进行协商和调整。
8、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，若有需明确之处，经甲乙双方协商在不违反本合同条款的范围内可签补充协议书。补充协议书与本合同具有同等效力。
七、备注
甲方：乙方：深圳市四维商业策划机构代表人：代表人：
地址：地址：
电话：电话：
签订时间：签订时间：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 商业街委托代理招商合同范本 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
乙方： 甲方经XX项目开发商“ XX有限公司”授权,全权负责对XX商业街商业物业的招商经租和商业街建成后的商业运营管理工作。为项目建成后顺利展开对商业街的商业运营，甲乙双方经协商同意合作展开对XX商业物业的招商工作。兹甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，并根据相关法律法规的规定，就乙方受托承担XX商业物业代理招商事宜，订立本合同如下，以资共同遵守。 第一条XX商业街项目的基本情况 第二条XX商业街（乂称XX美食街/步行街）由XX有限公司开发,地处XX （西起XX 东至X为；地上商业面积约96000 ，地下面积约15000 m20物业管理费1.5元/ m2 /月。目前，该项目商业物业正处在预售阶段中。 第三条委托代理招商的性质、面积和方式 一、甲方向乙方委托代理招商的性质 乙方独家代理甲方在上海及国内其他地区招商的物业范畴为在XX商业街范围内由甲方在本合同中指定委托乙方独家代理的商业物业单元和面积。在本合同履行期限内，对已委托的物业，除甲乙双方另有约定外，甲方不得自行或委托除乙方之外的第三方作为其代理人在上海及国内其他地区招商该物业。同时，乙方不得再转委托。 二、委托招商面积和确认方式 1、在签订本合同时，甲方暂定委托乙方独家代理招商的物业总面积和相应的物 业单元见本合同附件一（附件一：“暂定委托招商物业单元和面积总表”）。其中包括原则上不受预售变量因素影响的约3万肘商业物业面积（附件二：“委托招商
招商及运营管理服务合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经友好协商，本着平等自愿，互惠互利的原则，就本项目提供“招商服务”及“运营管理”工作达成共识，订立本合同，共同遵守。 一．委托项目概况及代理服务 甲方委托乙方服务的镇海新城核心区项目（一下简称该项目）位于宁波市镇海区镇海新城核心区域，甲方应在本合同签署时保证该项目（土地权属、土地性质、建造房屋的用途、享有合法的使用权及转租权等）招商、运营过程中的合法性。该项目规划总建筑面积约_________平方米，商业建筑面积约为_________平方米（租赁面积等数据最终以房产局实际测绘面积为准）。 甲方委托乙方对该区域项目商业提供顾问服务、招商策划及招商代理服务、商业运营管理服务。 二．委托工作内容及服务费 本合同委托工作内容分为三部分： 第一部分：商业顾问、招商策划及驻场 工作内容 商业顾问服务。 区域市场调研、分析；做出金桥广场商业全面测算。 金桥广场招商策划案、招商政策、招商计划书的制定。
招商推广相关政策、设计等工作，根据实际情况提供宣传推广策略，活动组织及广告平面设计的方案。 拟定业态，品牌定位（及比例）。其中一至三楼主力店品牌范围需做出明确约束（详见见附件1）。 结合市场调查及项目定位，确定商业运营管理模式，依此拟定本商业项目的商铺确认书、租赁合同、运营管理模式方案、项目商铺管理公约。 提供商业软硬件设施需求及工程建议、商业空间包装建议；商业广场广告位设置建设等。 项目开业的筹备与策划、组织、实施，费用由甲方承担。 与此相关的其他工作另行协商。 2，第一部分工作服务期限：自乙方向甲方提交招商策划方案、招商政策、招商计划书、商铺确认书文本、租赁合同文本、运营模式方案、项目商铺管理公约文本，并经甲方对此文案确认后结束。 第一部分工作的服务费 第一部分服务费用甲方每月按以下形式支付，____________________________________________________. 甲方自本合同签订之日起，每月服务期满后7日内向乙方支付上月薪资。甲方事先为乙方工作人员在项目所在地安排住宿及工作场地（包含办公用品及商务车一台），在安排完毕后，将安排情况通知乙方。乙方接到通知后，应在一周内进驻项目所在地开展工作。 与项目相关的广告费用，公关费用由甲方承担。 第二部分：招商代理阶段
协议编号：LX-FS-A16358 项目招商代理合同标准范本 After Negotiation On A Certain Issue, An Agreement Is Reached And A Clause With Economic Relationship Is Concluded, So As To Protect Their Respective Legitimate Rights And Interests. 编写：_________________________ 审批：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
项目招商代理合同标准范本 使用说明：本协议资料适用于经过谈判或共同协商的某个问题，在取得一致意见后并订立的具有经济或其它关系的契约条款，最终实现保障各自的合法权益的结果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第一条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“”
2.项目地址：，规划商业总建筑面积平方米，其中地上一层建筑面积平方米，地上二层建筑面积平方米。 第二条委托内容 1.甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第三条本合同期限 1. 本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终止。 第四条甲方责任及权利 1. 甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用; 2. 甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作;
独家驻场招商代理合同 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 根据《民法通则》、《合同法》的规定，上列双方经充分平等协商，本着互惠互利的原则，就甲方委托乙方为甲方建设的【】提供招商代理服务事宜，达成如下条款，共同遵守： 第一条委托项目的概况甲方委托乙方的项目名称为 (以下简称“该项目”)，位于占地面积约平方米，委托招商建筑面积约平方米。委托时间：自双方签订本协议起，即年月日，至自年月日止。 第二条委托工作内容一、招商代理服务 1、服务内容 1)组织招商队伍； 2)拟定招商工作流程、操作规则以及租赁合同等相关规范文本；全面向目标客户推介 本项目； 3)安排有兴趣客户现场考察及现场接待客户； 4)与客户进行租赁谈判； 5)安排客户签署租赁意向书及协助签订正式租赁合同； 6)对商场的内部装修方案提出合理建议； 7)根据宣传推广计划负责指导完成各项设计及文案，安排并监督完成对应的物料制 作，统筹监督各项地面宣传推广活动的开展执行，统筹组织软文撰写及媒体投放
2、服务方式：乙方派员整体负责该项目的招商工作。 3、驻场招商费用：在乙方人员进场全面招商工作启动后，合同期内，甲方向乙方支付招商服务基本月费，金额为每月人民币？万元整(即RMB？元)； 1)招商服务基本月费包括乙方派驻团队费用以及乙方在完成该阶段工作时需支出的各 种费用，如：乙方人员往返的交通费、伙食费、各种人员聘用费、社保费、办公用品等； 2)基本月费按月支付，于次月5 日前支付上月基本月费。该月驻场招商的日期不足一 个月的，按实际驻场天数计算。 4、招商佣金收费 1) 招商佣金标准：1.5 个月若商户租赁形式为固定租金方式，则甲方按相当于该租户 应交纳的租赁合同期第一个收租年内非优惠的正常月度1.5 个月租金的金额支付乙方招商佣金；若租赁形式为保底分成方式，则佣金标准按月保底租金1.5 个月租金的金额支付； 若租赁形式属无保底仅提成方式，则按该楼层的平均租金为标准计算 1.5 个月租金的金额支付。 2) 招商佣金的支付前提和方式乙方每引进一个商户需与甲方指定确认人签定商户确认 书(详见附件一)，凭确认书与甲方结算佣金。 甲方指定确认人名称：身份证号： 乙方指定确认人名称：身份证号： 商户签署正式租赁合同并缴付合同保证金后7 个工作日内，甲方按上述招商佣金标准向乙方结算。 5、招商租金及管理费的价格条件： 1) 租金：甲乙双方签订本合同后双方共同确定； 2) 管理费：按建筑面积元/ 平方米计算，未包含空调分摊费； 3)乙方应当严格遵守双方确定的租金底价及浮动幅度开展工作。非经甲方的书面同 意，乙方不得擅自低于底价价格。 4)若市场因素必须调低价格时，经甲方同意后可以调整。同时乙方应对市场进行预测
合同编号：YT-FS-7253-87 商业招商代理合同书范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
商业招商代理合同书范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方： 地址： 电话： 乙方： 地址： 电话： 甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对深圳 市的商业项目进行独家代理策划招商事宜，协议如 下： 一、合同标的 合同标的物业：，建筑面积㎡，系甲方开发建 设之商业 二、委托内容 独家招商代理内容：甲方全权委托乙方对本项目
进行商业项目独家策划及招商代理的工作, 其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。 三、合同期限 甲方委托乙方为本项目的独家代理招商单位，合作期限由本合同签订之日起叁个月止。 四、合同双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1 甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。 1.2 甲方应按时办理租赁许可证、产权证件方面等相关批文，并提供复印件给乙方。 1.3 甲方应对乙方各阶段提交的报告、工作计划等在五个工作日内完成审定 1.4 甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的
合同编号：YT-FS-5865-42 项目招商代理合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
项目招商代理合同范本(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 合同编号： 甲方(委托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 乙方(受托方)： 地址： 法定代表人： 电话：传真： 甲、乙双方本着互惠、互利、真诚合作的原则， 经友好协商，就 甲方所有的项目委托给乙方作营销策划及代理 招商事宜达成本协议，供双方共同遵守。 本合同术语解释：
1、项目，详见附件「项目位置地形图」。 2、买卖合同：指《市商品房买卖合同》。 3、正式开盘：指乙方正式进驻售楼处，及第一次报纸广告发布，并取得相应的政府预售许可证后。本项目的开盘日由甲、乙双方共同商定。 4、代理酬金：指甲方付给乙方的代理招商佣金。 5、成交客户：指已与甲方签订了《，并向 甲方交纳了所购物业房款80%(含)以上或签订了招商租赁合同的客户。 6、“招商率”是指乙方在代理期内，实现本项目招商总建筑面积除 以本项目甲方委托商业建筑面积。 第一条委托营销策划及代理招商之物业 甲方委托乙方作营销策划及代理招商的物业为： 1、地址位于市项目; 2、建筑面积约 m2，其中委托商铺招商及销售面积约 m2; 3、合法权属证明文件名称：
编号：_______________ 项目开发招商代理合同 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 签订日期：___ 年_____ 月 ____ 日
甲方: 乙方: 甲方为（下称“项目”）的开发经营者，对项目具有开发权, 乙方具有甲方认可的项目招商经验和岀众的招商实力。甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，并依据相关法律法规，就甲方委托乙方对项目进行招商代理事宜，签订本合同，以资共同信守。 第一条项目概况 1.1项目名称： 1.2项目位置： 第二条合作方式 2.1乙方应为项目提供商业策划方案及招商、招商推广执行方案。 2.2在甲方所要求及限定和政府部门所批准的项目之可租赁面积范围内，甲方指定乙方为项目 的招商代理。 第三条合作期限 3.1招商代理服务期限为自本合同签订之日起，至项目正式开业后满一个月时止。 3.2合同到期前30日内，乙方应当做好工作交接的准备工作，按本合同终止条款进行处理。如 甲乙双方任何一方认为本合同到期后有继续合作必要的，则应在本合同到期日前30日内以书面形式通知对方，就继续合作的条款和条件进行磋商。 第四条甲方责任 4.1甲方负责向乙方提供与项目有关的一切图文资料及准确数据，并在条件许可前提下，组织乙方与甲方协作单位进行研讨，以便于乙方充分了解项目实质内涵，有利于乙方更好进行项目策划以及代理招商工作。 第2页共10页
4.2 甲方向乙方提供以下文件和资料： 4.2.1 政府有关部门对开发建设项目批准的有关证照（包括国有土地使用权证、建设用地规划许 可证、建设工程规划许可证和施工许可证等其他文件）。上述资料由甲方在乙方正式进场时提供 复印件； 4.2.2 关于招商所需有关资料，包括效果图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、层高、面积、规格等。 4.3 甲方负责对乙方就项目有关技术问题进行项目交底，乙方工作人员进行有关工程技术方面咨询的，甲方应当解答有关疑问。 4.4 甲方负责办理招商行为得以合法进行的必要手续。 4.5 甲方负责准备招商所必须的法律文件以及相应财务用具（包括收据、发票等）。 4.6 在招商过程中，甲方应派出相关专业人员或专职人员（如财务人员）配合乙方招商工作。 4.7 甲方应积极配合乙方招商工作，根据甲乙双方共同认定的招商计划和乙方的合理要求，在资金和物料方面提供及时支持。 4.8 甲方应及时向乙方通报工程进展情况和有关突发事件。 4.9 甲方应按时按本合同规定向乙方支付有关费用。 第五条甲方权利 5.1 甲方有权检查乙方工作进展情况。 5.2 甲方有权就招商工作对乙方提出建议或工作要求，乙方应当采纳，若有异议，应与甲方磋商达成一致意见。 5.3 甲方有权要求乙方立即纠正招商工作中所出现的失误或不足，乙方应当纠正。 第六条乙方责任 6.1 乙方应分阶段、分主题向甲方提供相应的招商等实际操作报告（包括市场分析、客户定位、 主题提炼、活动组织方案等）。 6.2 乙方在提交各类报告时，对报告内容要向甲方予以解释。 6.3 乙方负责进行招商现场管理，管理好甲方移交给乙方使用的各类招商物料。乙方指派专业 人员担任招商管理人员，并对招商人员进行培训
商业地产项目策划与招商代理合同Commercial real estate project planning and investment agency contract 合同编号：XX-2020-01 甲方：___________________________乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日
商业地产项目策划与招商代理合同 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 甲方： 乙方： 甲乙双方在平等互利的基础上，经充分友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对“广场项目”（以下简称：本项目） 进行商业项目策划顾问及招商代理服务事宜达成以下协议，供双方共同遵守。 第一条服务标的及合作方式、范围 1、标的名称：广场 2、标的地址：与交叉路口（西北角） 3、标的功能：规划功能包括：写字楼、公寓、商业裙房，本合同服务范围仅限于商场部分。
4、标的面积：商场面积约万平方米 5、标的开业时间：约为年月 6、本合同的顾问服务总共分为三大阶段，其中策划咨询阶段、招商执行阶段为主要服务内容，经营管理顾问服务为辅助内容，具体的工作内容和工作详见各阶段服务内容。 7、合作方式：甲方指定乙方为该标的的独家策划招商代理。乙方在项目策划方案的指导下，制定具体的产品包装和推广计划，拟定符合项目定位及经营的招租方案，为甲方提供项目营销及招商策划;在项目产品招商期间深入跟进项目营销及招商策略，组建招商团队，为甲方提供招商代理服务;根据招商进度，针对项目后期的商业运营提供科学合理的管理策划方案与建议。 第二条策划咨询服务内容 一、策划咨询阶段工作内容 1）商业物业业态调查：业态规模与结构、功能规划、商家组合、租赁经营模式、租赁政策、人流表现、经营管理模式以及状况与趋向、物业外观与户外广告经营状况等。
商业招商代理合同 委托方：（以下简称甲方） 代理方：（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理“金外滩”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“金外滩”项目的招商代理商。乙方接受甲方委托并在本合同 有效期内及甲方授权范围内以甲方名义从事该项目的代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称： 2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 技术参数： 1、建筑结构： 2、建筑占地面积： 3、建筑面积： 4、商业物业招商范围： 合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“金外滩”项目的宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期为自2017年____月____日起，至____年____月____日止。 3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日 3.4 乙方完成甲方委托项目的80 %招商率即算完成本次招商任务。 招商率=（已招商面积÷商业物业招商范围面积）×100% ； 特别约定：商业物业招商范围面积为《委托招商物业一览表及平面图》所示面积
四、甲方的权利与义务 4.1 保证“金外滩”项目招商宣传必需的资金供给。 4.2 在本合同生效后 3 日内向乙方提供真实的、全面的、合法的该项目的土地使用权 属证明文件及与本项目有关的批准文件（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异。在双方合作过程中，根据相关手续、文件的办理情况，及时向乙方提供与该项目有关的材料（均为加盖甲方公章的复印件，并与原件核对无异），并对因为有关手续、文件的办理而影响对该项目开发过程和进度的后果负责。 4.3 根据客户需要，按甲乙商定的物业分隔方式组织施工，保证工期；保证项目工程质 量符合房屋销售合同所约定的质量标准。 4.4 负责配合乙方高效率地进行合同审查、用印、收取购房户预交的预订金或定金，收 取租金，当日要完成的工作应当日结清。 4.5负担现场招商接待中心的修建及装饰，招商中心内各种物件购买的费用。招商中心 的建设及装修装饰标准双方另行约定。 4.6 负责招商中心的水、电、电话（非移动通讯），财务、保安、保洁人员的派驻及工 资发放，办公所需物品的购买费用以及其他物业管理费用。 4.7甲方保证其各部门应为乙方的招商工作提供无条件协助和支持。 4.8按本合同约定的条件、方式、时间、比例向乙方支付代理费用及有关费用。 4.9 拥有项目策划、推广及营销方案和实施的最终决定权。 4.10甲方承诺在合同期限内不得再将本项目招商工作交于任何其他第三方代理。 五、乙方的权利与义务 5.1 乙方从本合同生效的七日内开展项目招商、推广的各种工作。 5.2 利用自身综合优势进行项目的整合、策划，包装、推广，制定招商计划，并完成 相关工作。 5.3 负责组织招商团队，并负担其工资、奖金。 5.4 统一管理招商现场双方所派驻的工作人员，并负责维持现场秩序，使之有利于招 商工作的推进。 5.5 对该项目的规划方案及招商政策，有权根据市场情况对部分设计作出调整、建议， 使得更具有市场价值，但须征得甲方同意。
招商策划代理合同书示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
招商策划代理合同书示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 甲方：濮阳聚龙房地产开发有限责任公司 乙方：北京铭轩智达商业管理咨询有限公司 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对河南省濮阳 市的尚城国际的商业项目进行独家代理招商策划事宜，协 议如下： 一、合同标的： 合同标的物业：濮阳市世纪商厦商业部分建筑面 积：约7000 m2，系甲方开发建设之商业物业。本合同为 甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商代理的工 作，乙方同意接受甲方的委托。 二、委托内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策划及
招商代理的工作，其中包括招商策划工作、商业项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。 三、合同期限： 合同期限由20xx年12 月1 日起至20xx年9 月 30 日止。 四、合同双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务： 1.1甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，办公所需设备(电脑、固定电话、打印传真设备)及家具等等，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。 1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件等方面相关批文，并提供复印件给乙方。
It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And To Supervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentance. 编订：XXXXXXXX 20XX年XX月XX日 商业招商代理合同简易版
商业招商代理合同简易版 温馨提示：本协议文件应用在明确协议各方的权利与义务、并具有约束力和可作为凭证，且对当事人双方或者多方都有约制性，能实现监督双方信守诺言、约束轻率反悔的行为。文档下载完成后可以直接编辑，请根据自己的需求进行套用。 甲方： 乙方： 根据有关法律法规，甲、乙双方本着平 等、互利、长期合作的原 则，双方经充分沟通和友好协商，就甲方 在开发建设的项目，委托乙方负责招商定位、 招商代理、全案策划及营运管理等服 务事宜，签订本合同，以资共同遵守。 一、项目简介 甲方开发的项目，位于，甲方委托乙方 提供本合同约定服务内容所涉范围为： (以下 简称“项目”)。
二、乙方提供的服务 根据本合同约定，乙方应向甲方提供的服务应分为项目前期调研定位，招商策划代理和营运管理三个阶段。 (一)第一阶段：项目前期调研及定位 1、该阶段服务期限：自年月日起至年月日止。 2、该阶段乙方的工作目标及内容(详见附件1)。 1)项目组进驻现场：乙方应在本合同签订的同时，向甲方提供该阶段服务项目专案组的成员名单，经甲方审核无异议后三日内，甲方依据合肥华邦集团有限公司本合同约定向乙方支付第一笔服务费，在乙方收到甲方支付的第一笔服务费之日起三个工作日内，乙方项目专
编号：_______________ 项目代理招商服务合同 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：____ 年____ 月____ 日 甲方: 乙方:
甲、乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方对甲方 所拥有本项目使用权、收益、处分权利的商业项目提供服务的相关事宜，在互 惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条合作标的及合作内容 1.1甲方位于省市区（县）路项目，该项目总建筑面积约。以下简称为“本项目”。本项目名称发生变更，不改变合同 对此项目的实质描述，另外，本合同的面积、技术指标最终以政府核准的面积为准。 1.2合作内容：甲方委托乙方为该项目提供服务。 第二条一般规定 2.1甲方拥有本项目的产权人授权委托书、商铺管理租赁委托合同以及本项目的《国有土地使用 权证》（土地使用权）和房产证等原件的复印件。甲方应在本合同签订后7日内将以上所有已取 得的证件加盖甲方公章复印件提供给乙方。 2.2企划招商：甲方委托乙方作为其商业物业的招商企划推广人，在委托期内以甲方的名义开展 招商业务，并约定甲方和乙方结算代理招商费办法的行为。 2.3招商费用：因招商而发生费用，包括招商部装修装潢布置（包括家具、空调、办公电脑、打 印机、电话传真机、复印机、模型等）、项目效果图、模型制作、平面广告发布、其他媒体广告 发布、楼书海报制作印刷、招商合同印刷、招商道具制作等费用由甲方支付；招商处软件费用、 电话费、乙方办公用品、水电费、饮用水由乙方承担；安保、清洁、植物租借等由甲方承担。 第三条代理性质甲方委托乙方为本项目独家招商代理服务商。 第四条代理期限 招商代理期限从本合同签订之日起生效，商业一期至商业招商六个月结束，该代理期限可根据本 项目的实际情况进行适当调整。
编号：_____________ 房地产销售招商代理合同 甲方： _______________________________ 乙方： _______________________________ 签订日期：_______ 年______ 月 _____ 日
乙方： 有限公司 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平 等及互惠互利的原则，经友好协商，甲方将项目（以下称本项目）委托乙方进行销 售代理及商业招商。合同具体内容及条款如下： 第一条：本协议有关的重要概念定义 1. 甲方：系指 有限公司，甲方为本项目的合法开发商，具有组织项 目开发及销售的全权。 2. 乙方：系指 有限公司，乙方在合同期间为本项目提供独家销售代理、 商业招商服务。 3. 本项目系指位于，占地面积为 平方米，规划建筑面积约平方米（以实 际规划批准面积为准）的房地产项目。委托乙方销售代理的面积 平方米，委托乙 方商业招商服务的面积 平方米。 4. 正式开盘日期：甲方取得项目预售许可证之后，由甲方书面确定并在第 一张广告中公布的正式对外公开销售日期。 5. 预开盘日期：甲方对外接受预定、收取订金之日。 6. 宣传中对外称谓： 开发商： 有限公司 全程营销： 有限公司 第二条：合作原则 1. 平等、诚实、信用原则： 甲方对乙方专业知识及运作方式予以尊重，在甲乙双方互相信任、平等合 作的原则下签定本合同，并在本项目合作中严格遵守合同各项条款。 2. 整合营销原则： 乙方发挥其自身公司多个专业部门整合优势， 将对本项目的前期市场定位、 功能规划、营销策划、独家销售代理、广告策划、公关活动与宣传策划顾问、商 业部分甲方: 有限公司
商业招商代理合同书示范 文本 In order to solve or prevent disputes, through establishing certain legal relations and realizing some common interests and wishes, all parties to the cooperation reach an agreement after consultation, and all parties signing the agreement have legal effect and are bound. 某某管理中心 XX年XX月
商业招商代理合同书示范文本 使用指引：此协议资料应用在解决或防止纠纷，通过建立一定的法律关系并实现某些共同的利益和愿望，合作的所有方经协商后达成协议，签字的所有方具有法律效力并受约束。，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 委托方：(以下简称甲方) 代理方：(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋 租赁管理办法》及其它相关规定，甲、乙双方本着平等、 自愿、互利的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理 “”项目招商的有关事项，达成如下合同条款，以资共同 遵照执行。 一、甲方正式委托乙方为甲方“”项目的招商代理 商。乙方接受甲方委托并在本合同有效期内及甲方授权范 围内以甲方名义从事该项目的代理事务。 二、项目概况 2.1 项目名称：
2.2 项目位置： 2.3 委托代理内容： 2.4 技术参数： 1、建筑结构： 2、建筑占地面积： 3、建筑面积： 4、商业物业招商范围： 合同附件一：《委托招商物业一览表及平面图》 三、委托代理事务及期限 3.1 代理事务：“”项目的宣传推广及招商。 3.2 代理期限：本合同起始日期为自年____月____日起，至____年____月____日止。 3.3 经双方协商，确定本项目商业招商进度总要求截止日为年月日。 3.4 乙方完成甲方委托项目的85%招商率即算完成本
合同编号：YT-FS-2661-36 招商策划代理合同书范文 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
招商策划代理合同书范文(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 甲方：濮阳聚龙房地产开发有限责任公司 乙方：北京铭轩智达商业管理咨询有限公司 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对河南省 濮阳市的尚城国际的商业项目进行独家代理招商策划 事宜，协议如下： 一、合同标的： 合同标的物业：濮阳市世纪商厦商业部分建筑 面积：约7000 m2，系甲方开发建设之商业物业。本 合同为甲方全权委托乙方对本项目进行商业策划招商 代理的工作，乙方同意接受甲方的委托。 二、委托内容： 甲方全权委托乙方对本项目进行商业项目独家策 划及招商代理的工作，其中包括招商策划工作、商业 项目规划工作及独家代理本项目的整体招商工作，乙
方在获甲方委托独家代理招商期内将全权负责具体招商工作的执行及监管和所有租约合同的初审工作。 三、合同期限： 合同期限由20xx年 12 月 1 日起至20xx年 9 月 30 日止。 四、合同双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务： 1.1甲方负责提供乙方经营管理场所(包括招商处)，办公所需设备(电脑、固定电话、打印传真设备)及家具等等，负责招商处的按时装修、布置及正常使用等事宜，并承担相应水电支出。 1.2甲方应按时办理租赁许可证、产权证件等方面相关批文，并提供复印件给乙方。 1.3甲方应对乙方各阶段提供的报告、工作计划等在 7 个工作日内完成审定签复。 1.4甲方应全力支持、配合乙方按经双方审定的策划报告及执行方案所进行的工作，保证招商现场包装、广告投放量等，以利招商计划的顺利实施。
合同编号： 合同封面 签订地点： 签订日期：年月日
招商引资代理服务协议 甲方： 乙方： 为了振兴地方经济，促进开放型经济的发展，就甲方委托乙方进行招商引资代理服务事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议： 一、甲方责任与义务： 1、甲方负责提供当地的投资环境、基本情况、优惠政策等有关文字、图片资料（中英文对照）给乙方，并保证所提供资料的有效性。 2、负责向乙方提供最新的招商引资项目资料供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。 3、承诺在与乙方介绍的外商谈判中，若涉及其他项目，也属本协议管辖范围，按本协议经济条款执行。 4、甲方必须保守乙方提供的信息、资料的秘密，未经乙方同意，不得向第三方扩散。 5、甲方负责外方有关考察费用，并按协议要求支付乙方的代理费用。 二、乙方责任与义务： 1、乙方根据甲方提供的资料应及时向外方推荐项目，或将符合当地产业特点的外商投资信息传递给甲方，并负责做好甲方与外商的
沟通和协调工作。 2、应充分利用与外商交往多，接触直接的有利条件，积极介绍促成外商来当地考察项目、投资环境及项目洽谈。 3、承诺在协议期间，乙方每年有针对性的邀请2批以上的外商赴甲方考察，或达成至少不低于_____万美元的投资项目合作意向。 4、向甲方提供有关国际惯例和投资法等方面的咨询服务；协调甲方与外商谈判；协调甲方办理设立境外办事处机构及安排境外考察事宜。 5、如果外商与甲方的合作项目超过_____个以上，乙方可以组织外商在当地或上海举办对口项目洽谈及签约活动（费用另定）。 三、经济条款： 1、代理费用：每年的代理费用为人民币陆万元（可冲抵佣金），自协议签定后一周内付_____％，余款在至少与外商达成一个项目协议后即付清。 2、考察费：乙方安排经甲乙双方均认可的投资外商赴当地考察，由甲方承担外商在国内发生的考察差旅费用。 3、佣金：本协议约定的招商引资项目代理佣金为引进资金的 _____%－_____%（具体标准个案处理）。 4、佣金的支付方式及时间：本着"不成功不收费"的原则，佣金对支付以引进资金到位后_____日内付给乙方（佣金数额和付款方式
项目招商代理合同 合同双方： 甲方名称： 联系地址： 联系电话： 乙方名称： 联系地址： 联系电话： 甲、乙双方本着友好合作、相互协商的精神，就该项目之独家招商代理共同达成如下协议： 第1条项目名称及标的物地址 1.项目名称：“” 2.项目地址：，规划商业总建筑面积 平方米。 第2条委托内容 1．甲方委托乙方作为该项目之独家招商代理商，招商该项目全部可招商面积。 第3条本合同期限 1.本合同的有效期自本合同签订之日起计算，至年月日终 止。 第4条甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同之第六条向乙方支付有关的服务费用； 2.甲方应按乙方要求及时向乙方提供该项目之有关资料，并保证资料的准 确性、真实性，以保证乙方顺利进行招商工作； 3.审定乙方报送的所有方案； 4.乙方所制定的招商价格及招商方案等均需由甲方最终确定认可后方可执 行；
5.在招商过程中，若因客户退租或逾期不签署承租合同及未按时交纳租金 时，甲方有权没收客户之定金，并将此套物业交与乙方重新出租； 6.在本合同执行过程中，甲方不得委托第三者招商上述该项目，否则甲方 仍需按照该项目全部实际招商金额支付乙方代理佣金； 7.在代理期间，甲方须指派专职专门人员负责对接协调招商过程中的相关 工作； 8.甲方指定专门专职财务人员收取客户缴纳的相关费用，具体金额在执行 报告中确定并经甲方签字认可； 第五条乙方责任及权利 1.乙方根据本合同之第六条向甲方收取有关的服务费用； 2.在本合同规定的期限内，乙方应积极参与甲方组织召开的与本项目有关 的会议，并对该项目提出有益的建议； 3.在本合同规定期限内，积极开展项目的整体工作； 4.按甲方提供的有关资料及本合同条款独家代理招商该项目； 5.乙方代理招商之物业单位经甲方确认后，由乙方工作人员与承租方签订 《租赁合同》和《租赁意向协议》； 6.在签订租赁意向协议后负责与客户进行联络，并于签署租赁意向协议后 一周内负责安排工作人员与客户签订《租赁合同》, 并通知客户将首期 款项在签订《租赁合同》的同时支付给甲方； 7.负责该项目招商工作的管理以及招商客户的接待及咨询； 8.负责客户的发掘与谈判； 9.负责督促客户按时交纳有关费用； 10.乙方在本合同规定的期限内代理甲方进行交易，因乙方过错造成甲 方损失的，乙方须承担法律责任，须自负一切后果责任； 11.甲方同意在所有该项目的宣传中，标明乙方为独家招商代理公司， 并配有乙方的商标LOGO； 第六条：招商代理服务费用 1、招商费用、目标、范围的确定： 1.1 招商费用：
招商策划代理合同书 招商策划代理合同书范文一 委托方(甲方)： 地址： 电话： 受理方(乙方)： 地址: 电话： 经甲、乙双方友好协商，本着精诚合作、共创双赢的宗旨，双方达成为属下商业部分(以下简称项目或该项目)提供全程商业策划及招商运作服务。为明确双方的责任和义务，保障双方利益，特签订本合同，供双方共同遵守执行。 一、委托物业： 甲方委托乙方商业服务之物业为：位于山西省吕梁市离石区的商业项目，总商业建筑面积为地上约平方米。地下 20**平米(附件：项目物业总平面图) (注：委托物业面积最终以政府部门出具测绘报告为准)。 二、合同期限: 自双方签订本合同之日起至年月止，乙方需全部负责统筹所有商业面积策划及招商。合同期满后双方视情况再另行协商是否续约，合作方式另议。 三、双方的合作形式： 乙方负责商业项目独家全程策划及招商代理。在合同期内，甲方不得在签订第二家商业代理公司。 四、双方责任与义务
甲方责任与义务 1、保证该项目的出租合法性,申办有关租赁之法律批文，并为该项目之成交 客户依政府部门认可之程序办理租赁登记手续。向乙方提供招商使用有关该项目 的法律批文副件或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性; 2、提供该项目的建筑平面图、装修标准、各铺位招商面积、《商品房租赁合同》范本等有关文件资料; 3、为提高工作效率，甲方对乙方人员提交的有关方案及书面文件进行签收 确认，如有修改意见应于3个工作日内给予答复，否则乙方视作甲方已确认接受。 4、甲方指定一名负责人专门与乙方配合解决招商及策划中的问题，该负责 人代表甲方意见并在现场行使甲方权利。对乙方报请同意的商家协议进行最后的 审核，并拥有对有关合同条款的最终修改批准权。 5、项目现场提供招商办公室供乙方使用(办公、洽谈)。并提供基本的办公 条件，包含：直线电话壹部、传真机一台、复印机打印机一台(可共用)、电脑壹台、饮水机一台、项目组现场办公桌椅每人一套等。合同有效期内的办公运作费用、办公耗材由甲方承担费用。 6、如项目招商中涉及异地操作及洽谈连锁商家，须安排工作人员出差，则 由乙方事先向甲方提出出差申请，经甲方同意后票据如实报销。 7、甲方负责安排财务工作人员统一收取商户的全部租金和定金; 8、按合同约定支付乙方有关招商服务费用; 乙方权利和义务 1、签订合同后X日内甲方支付首笔款项，乙方确认首批服务费到帐后，X日内派出具备专业经验的项目组，进行全面商业策划及招商工作。 2、乙方指定的项目负责人代表乙方在招商现场行使职权，在双方协议框架
（二）乙方在处理委托事务中，其余的一切费用和损失，由乙方自行承担。 第五条报告情况 乙方每（星期、月、季、半年、年）应以书面的形式向甲方报告招商引资工作中的情况。 第六条委托事务成果的交付时间、方式 （一）乙方在处理委托事务过程中，遇有投资意向的客商，必须 在日内向甲方报告，并且向甲方提供相关的一切资料。 （二）乙方须按甲方的通知和要求在日内将有关委托事务的一切资料及相关事宜移交甲方，并积极协助配合甲方招商引资的相关工作。 第七条报酬及支付 乙方的计酬办法，以实到资金为计算依据，具体为： 上述款项支付方式及时间： 第八条双方的权利和义务 一、甲方的义务： （一）甲方向乙方提供南浔经济开发区的所有招商资料和政策，及乙方所要求的相关资料，并承诺政策的正确性，如遇政策调整，甲方应及时通报乙方。 （二）甲方应为乙方配备工作所必要的设施、设备。具体有： 二、乙方的义务： （一）乙方在招商活动中必须严格执行我国的有关招商政策。 （二）乙方不得以甲方名义进行与代理招商无关的经济社会活动。 （三）乙方在招商活动中应保守甲方的招商秘密，不得向第三方透露。 （四）乙方引进的项目必须符合南浔开发区产业发展规划。 （五）除甲方外，乙方不得再代理第三方从事与甲方委托的相同或类同的业务。 第九条本合同的解除条件 （一）甲方可随时通知乙方解除本合同，但应补偿乙方的相关开支和费用。 （二）在合同有效期限内，乙方非经甲方同意不得提前解除本合同。经甲方同意，提前解除本合同的，应补偿甲方的相关损失。 第十条违约责任 （一）若因乙方交付的委托事务成果不真实或因与交付成果有关的一切原因而造成甲方损失的，乙方须赔偿甲方受到的一切直接和间接的损失。 （二）若一方违反本合同约定，及合同法相关规定的，应赔偿另一方因此受到的所有直接和间接的损失。 第十一条合同纠纷的解决办法 因履行本合同发生争议，双方协商或向合同签订地法院起诉。 第十二条其他 本合同未尽事宜，由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同共三页，一式两份，合同双方各执一份。