编号：
租赁合同
出租方：
承租方：
日期：年月日
目录前言
1.定义
2.所租商铺
3.租赁期及商场统一开业日
4.租赁期及支付方法
5.物业管理费及宣传推广费
6.广告招牌费用
7.市政设施费用
8.押租金
9.逾期缴费
10.交付所租商铺
11.甲方进入所租商铺
12.营业时间
13.所租商铺用途
14.经营主体的变更
15.所租商铺的装修
16.甲方义务
17.乙方义务
18.违约责任及合同终止
19.甲方权利之保留
20.甲方责任之免除
21.交还所租商铺
22.不可抗力
23.合法营业条件
24.本合同效力
25.送递通知
26.法律费用
27.适用法律
28.争议的解决
29.合同生效
附件一所租商铺之平面图
附件二广告及招牌位置
租赁合同
出租方：承租方：
(以下简称“甲方”) （以下简称“乙方”）
注册地址：注册地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方就本租赁合同有关商铺位的出租事宜于年月日在达成如下协议：
1.定义
除另有规定，本租赁合同（以下简称“本合同”）内有关用语之定义如下：
—“出租方”：包含本合同所列出租方及委托人、代理人及由其聘任之商场营运管理公司。
—“物业管理公司”：指商业受聘或负责商业中心的公司及或中心商场管理委员会。
—“百货商场公共设施”：指在百货商场内，由百货商场业主及其租户共同使用的装备及设施，包括（但不限于）中央空调、消防、给排水、供电、照明系统、电梯以及根据公约指定的商场业主（及其租户）可使用的公共设施。
2．所租商铺
甲方同意将位于层的号商铺（以下简称“所租商铺”）出租给乙方使用。
所租商铺的面积约平方米（此面积仅作参考，实际面积以现场情况为准），所租商铺平面图见附件一。
3.租赁期及百货商场统一开业日
3.1（请选择（1）或（2）项，并将不适者删除）
（1）所租商铺的租赁期为年，甲方承诺以书面通知的甲方统一开业日（含甲方的统一试营业日）为租赁期的起算日，乙方承诺必须配合在统一开业日准时开业经营。
（2）所租本商铺的租赁期自年月日至年月日（以下简称“租赁期”）。
3.2 乙方可享有自年月日至年月
日的免租期作开业前筹备工作（惟免租期以不多于天为准）。于免租期内，乙方仍需缴付其他费用包括但不限于水电费、电话费、物业管理费、宣传推广费及其他设施使用费等。
3.3租赁期满后，如乙方需于所租商铺继续经营，须在期满前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后，
双方另行签订租赁合同，乙方方可继续经营。
4.租金及支付方法
4.1 租金计算（不含任何其他费用及以下列为准）
（1）提成租金
乙方以所租商铺之税前总营业额的百分之（%）向甲方支付提成租金。
（2）保底租金
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）（3）其他方法：
4.2租金及支付办法（以下列为准）
（1）保底租金的支付
乙方须于签订本合同时或按甲方书面通知缴付租赁期首年一个月之上期租金，并按“先付后用”原则在每个日历月结束前七天内向甲方预付下个月之租金。
（2）提成租金的支付（请选择（a）、(b)或(c)项，并将不适合者删除）
（a）乙方须于每个日历月结束后三天内向甲方提交所租商铺该月度总营业额数据，如提成租金较保底租金为高，乙方应于当月七日前向甲方补交该差额。
(b) 乙方须于每个日历年结束后七天内向甲方提交所租商铺该年度总营业额数据，如提成租金
较保底租金为高，乙方应于当年度结束后十四日内向甲方补交该差额。
(c) 如乙方营业款由甲方统一收银，乙方每月营业额以当月（下称“销售月”）最后一天为结
算日，甲方于下月（下称“对账月”）10日前将月结清单传真给乙方，乙方必须于对账月
15日前与甲方完成查证工作，并于对账月20日前将确认盖章的月结清单返还给甲方。按
照甲方之有关付款规定，甲方每月款项必须由有关负责人批核后方可支付，一般作业时间
为8-10天，付款时间为对账月后的第一天，如遇国家法定假日或周末双休日则顺延。一
般情况下，甲方不会在月中付款结账。
（3）提成租金的核实（请选择（a）、(b)或(c)项，并将不适合者删除）
（a）甲方统一收银。
(b) 甲方可派驻收银员参与收银工作，收银员工资由乙方承担。乙方并需于每日所租商铺闭店
前签收当日收银机销售纸卷交给甲方财会部审查，月底汇总后作为每月提成租金之核查
依据。
(c) 乙方需向甲方提供其每月向当地税务部门提交之营业税纳税申请表复印本（需事先经甲方
将之与正本核对）及每年向甲方提交年度报表。此外，甲方可委托国家认可的审计师事务所检查乙方之营业额账目。
（4）所租商铺的总营业额是指乙方在所租商铺从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用、损耗及税款的全部收入。
4.3 甲方有权随时对乙方所租商铺的账目进行查核，乙方必须予以配合。如经查核证实乙方实际营