编号：
租赁合同
出租方：
承租方：
日期：年月日
目录前言
1.定义
2.所租商铺
3.租赁期及商场统一开业日
4.租赁期及支付方法
5.物业管理费及宣传推广费
6.广告招牌费用
7.市政设施费用
8.押租金
9.逾期缴费
10.交付所租商铺
11.甲方进入所租商铺
12.营业时间
13.所租商铺用途
14.经营主体的变更
15.所租商铺的装修
16.甲方义务
17.乙方义务
18.违约责任及合同终止
19.甲方权利之保留
20.甲方责任之免除
21.交还所租商铺
22.不可抗力
23.合法营业条件
24.本合同效力
25.送递通知
26.法律费用
27.适用法律
28.争议的解决
29.合同生效
附件一所租商铺之平面图
附件二广告及招牌位置
租赁合同
出租方：承租方：
(以下简称“甲方”) （以下简称“乙方”）
注册地址：注册地址：
法定代表人：法定代表人：
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，双方就本租赁合同有关商铺位的出租事宜于年月日在达成如下协议：
1.定义
除另有规定，本租赁合同（以下简称“本合同”）内有关用语之定义如下：
—“出租方”：包含本合同所列出租方及委托人、代理人及由其聘任之商场营运管理公司。
—“物业管理公司”：指商业受聘或负责商业中心的公司及或中心商场管理委员会。
—“百货商场公共设施”：指在百货商场内，由百货商场业主及其租户共同使用的装备及设施，包括（但不限于）中央空调、消防、给排水、供电、照明系统、电梯以及根据公约指定的商场业主（及其租户）可使用的公共设施。
2．所租商铺
甲方同意将位于层的号商铺（以下简称“所租商铺”）出租给乙方使用。
所租商铺的面积约平方米（此面积仅作参考，实际面积以现场情况为准），所租商铺平面图见附件一。
3.租赁期及百货商场统一开业日
3.1（请选择（1）或（2）项，并将不适者删除）
（1）所租商铺的租赁期为年，甲方承诺以书面通知的甲方统一开业日（含甲方的统一试营业日）为租赁期的起算日，乙方承诺必须配合在统一开业日准时开业经营。
（2）所租本商铺的租赁期自年月日至年月日（以下简称“租赁期”）。
3.2 乙方可享有自年月日至年月
日的免租期作开业前筹备工作（惟免租期以不多于天为准）。于免租期内，乙方仍需缴付其他费用包括但不限于水电费、电话费、物业管理费、宣传推广费及其他设施使用费等。
3.3租赁期满后，如乙方需于所租商铺继续经营，须在期满前三个月向甲方提出申请，经甲方同意后，
双方另行签订租赁合同，乙方方可继续经营。
4.租金及支付方法
4.1 租金计算（不含任何其他费用及以下列为准）
（1）提成租金
乙方以所租商铺之税前总营业额的百分之（%）向甲方支付提成租金。
（2）保底租金
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）
年月日至年月日，保底租金额为每年人民币元整（即每月人民币元整）（3）其他方法：
4.2租金及支付办法（以下列为准）
（1）保底租金的支付
乙方须于签订本合同时或按甲方书面通知缴付租赁期首年一个月之上期租金，并按“先付后用”原则在每个日历月结束前七天内向甲方预付下个月之租金。
（2）提成租金的支付（请选择（a）、(b)或(c)项，并将不适合者删除）
（a）乙方须于每个日历月结束后三天内向甲方提交所租商铺该月度总营业额数据，如提成租金较保底租金为高，乙方应于当月七日前向甲方补交该差额。
(b) 乙方须于每个日历年结束后七天内向甲方提交所租商铺该年度总营业额数据，如提成租金
较保底租金为高，乙方应于当年度结束后十四日内向甲方补交该差额。
(c) 如乙方营业款由甲方统一收银，乙方每月营业额以当月（下称“销售月”）最后一天为结
算日，甲方于下月（下称“对账月”）10日前将月结清单传真给乙方，乙方必须于对账月
15日前与甲方完成查证工作，并于对账月20日前将确认盖章的月结清单返还给甲方。按
照甲方之有关付款规定，甲方每月款项必须由有关负责人批核后方可支付，一般作业时间
为8-10天，付款时间为对账月后的第一天，如遇国家法定假日或周末双休日则顺延。一
般情况下，甲方不会在月中付款结账。
（3）提成租金的核实（请选择（a）、(b)或(c)项，并将不适合者删除）
（a）甲方统一收银。
(b) 甲方可派驻收银员参与收银工作，收银员工资由乙方承担。乙方并需于每日所租商铺闭店
前签收当日收银机销售纸卷交给甲方财会部审查，月底汇总后作为每月提成租金之核查
依据。
(c) 乙方需向甲方提供其每月向当地税务部门提交之营业税纳税申请表复印本（需事先经甲方
将之与正本核对）及每年向甲方提交年度报表。此外，甲方可委托国家认可的审计师事务所检查乙方之营业额账目。
（4）所租商铺的总营业额是指乙方在所租商铺从事经营活动所得的，未经扣除任何成本、费用、损耗及税款的全部收入。
4.3 甲方有权随时对乙方所租商铺的账目进行查核，乙方必须予以配合。如经查核证实乙方实际营
业额收入与所报不符，乙方必须立即向甲方补缴所漏缴或短缴之款项和利息及漏缴或短缴款项之百分之一百（100%）的违约金，以及一切由此而引致的费用（包括聘用会记师之费用），甲方并保留即时终止本合同及没收乙方已付之所有押租金的权利。
4.4甲方应在收到乙方所交租金后七个工作日内，开具国家规定的收款凭证。
4.5如有涉及代乙方代缴税金，乙方必须按已缴纳金额支付给甲方（如营业款由甲方统一收银的租户
则直接从返款中扣除）。
5.物业管理费用及宣传推广费
5.1乙方需于每个日历月结束前七天内缴付下月的物业管理费及宣传推广费。物业管理费每月人民币
元，宣传推广费每月人民币元。
上述物业管理费已包含所租商铺之中央空调费用（承租方独立使用之盘管风机电费除外），中央空调按商场营业时间每天供应小时。
5.2物业管理费及宣传推广费会应实际成本开支变化而作合理的调整。甲方应书面通知乙方上述费用
调整的原因及调整后的收费标准，如乙方收到该书面通知后10日内未提出异议则视为同意甲方提出的调整方案。
5.3所租商铺首一个月的物业管理费及宣传推广费由乙方在签订合同时或按甲方指示向甲方或物业
管理公司缴付。
6.广告招牌费用
在本合同有效期内，甲方向乙方提供位于号广告位（详见附件二），乙方就租用该广告位向甲方每年缴纳租金人民币元。具体内容双方应另行签订《户外广告位租赁协议》。
7.市政设施费用
7.1 乙方独立使用之中央空调盘管风机用电、照明、设备用电及所用之水、煤气、均需单独安装表
具计算，甲方或物业管理公司安排统一安装，费用由乙方承担。乙方应于甲方向乙方发出缴费通知书后七天内向甲方缴纳所租商铺之水电费、煤气费及等费用的附加手续费。计算标准按实际显示为依据。如因水、电、煤气表的损坏而引致甲方未能录得准确数据，甲方可按实际情况合理估算耗用量作为收费标准，并书面通知乙方，如乙方接到通知后五日内未提出书面异议，则视为同意论。
7.2 甲方向乙方以不过户形式提供电话直线共条、传真线共条，均不含国际长
途直拨功能。乙方在签订本合同时或按甲方指示向甲方或物业管理公司支付第一年的线路使用费人民币元，以后每年的线路使用费需于到期前七日内预付。乙方必须在收到甲方或物业管理公司的电话费缴费通知单后七天内，向甲方或物业管理公司缴付每月电话费用及相当于该月电话费总额百分之十（10%）的附加手续费。经甲方书面同意，乙方可选择自行申请电话线路，但因此而引起的所有费用由乙方自行承担。
8.押租金
8.1于签订本合同时，乙方须向甲方支付下列之押租金：
（1）个月租押金人民币元
（2）个月物业管理费人民币元（3）个月宣传推广费人民币元（4）电话押金人民币元（5）电话费押金人民币元（按每条线元计算，共条线）
（6）水费押金人民币元
合计：人民币元
押租金款额将随有关费用的变动而作相应调整。乙方按甲方之书面通知于调整生效日十四天前交付调整差额。
8.2 乙方进场装修前，另需向甲方缴纳装修押金人民币元，装修押金于
甲方对乙方的装修进行验收合格完毕后无息退还乙方。如押金不足以抵扣，则乙方需向甲方赔偿不足部分。
8.3 如乙方违反本合同任何条款，甲方有权扣留全部或部分押租金，作为弥补乙方欠缴款项。甲方
按本合同规定扣除押租金后，乙方须在接到通知后十四天内补足押金。
8.4 在乙方忠实履行本合同各项条款、规定和条件的情况下，于乙方交还所租商铺及甲方确定乙方
对其不再构成任何可能的经济责任后三十天内，甲方将押租金或其余额无息退还乙方。
8.5 如甲方在本合同期满前转让所租商铺，乙方同意甲方有权将本合同所述的押租金转交予受让人。
押租金转让给受让人后，乙方于本合同终止时应向受让人追讨押租金。
9. 逾期缴付
乙方如不按时缴付租金、物业管理费、宣传推广费及其他本合同项下之应缴费用，应向甲方支付所欠款项及滞纳金，滞纳金按照每天千分之一计算（包括到期日）。如延迟支付有关费用超过2个月，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此而给甲方造成的损失。
10.交付所租商铺
双方应在所租商铺交接时签署场地交接单，注明交接时所租商铺及附属设施情况，并经双方签字确认。
11.甲方进入所租商铺
11.1在事先发出通知（紧急情况下除外）的情况下，乙方应允许甲方及经甲方授权的代表进入所租
商铺进行必要的施工、维修及检查工作等。
11.2在租赁期限的最后六个月之内，在事先和乙方约定的合理时间内，甲方有权带领预期的承租人
察看所商铺。
12.营业时间
商场每天营业时间为上午时至下午时，但甲方可按实际需要更改或
延长营业时间，乙方必须做出相应配合。
除经甲方书面同意外，乙方不得与本条规定的营业时间内暂停营业。
13.所租商铺用途
商铺仅可用作经营用途和以作为商号经营名称。乙方未经甲方书面
许可，不得改变所租商铺的用途。
14.经营主体的变更
租赁期间，若所租商铺的所有权或经营权发生改变，甲方应通知乙方。任何经合法途径取得所
租商铺所有权或经营权者即取代甲方，并享有本合同中甲方的权利及承担甲方的义务。
甲方有权要求乙方与受让人签订与本合同条款相等之新租赁合同，以取代本合同。
15.所租商铺的装修
15.1乙方可以根据经营需要对所租商铺进行必要装修、装饰，费用由乙方自行承担。但在施工前，
须按照甲方或物业管理公司统一拟定的《装修指南》及将施工计划和图纸交甲方认可。未经甲
方同意，乙方不得修改已获认可的装修施工图纸方案和要求。
15.2乙方须按甲方或物业管理公司规定《装修指南》规定支付有关装修工程之行政管理费、清倒垃
圾费、临时供电费（如有）、装修押金及其他相关之费用及押金。所有有关费用及押金应于乙
方向甲方提交装修方案的同时清缴。
15.3在进行装修期间，乙方或其承建商必须替其施工人员购买各项相关保险。如甲方发现乙方或其
承建商未购买相关之保险，甲方有权代其购买，并全额回收相关费用，或直接从其押租金中扣
除。
15.4在进行装修工程时，乙方应遵守有关法律，以及甲方或其物业管理公司或其投保的保险公司所
提出之相关装修的安全、环保、进入/撤出场地等各方面的规定和要求。
15.5未事先征得甲方书面同意，乙方不得对所租商铺进行任何改建、增建或改装。乙方须与本合同
届满前或提前终止时按甲方指示自费拆除及还原一切改建、增建或改装的全部或部分。
15.6 乙方保证在天内完成全部装修活动（由入场装修日开始起计），每逾期一天，
乙方需向甲方支付相当于每月租金额或保底租金额百分之五（5%）的违约金。
15.7 乙方应在施工期间接受甲方或物业管理公司监督，保证不以污物和噪音等影响周围环
境和甲方的正常经营，否则甲方有权要求改善。如因乙方装修而导致甲方遭受索赔及/ 或何损失，乙方应赔偿甲方的损失。
16. 甲方义务
16.1 甲方有全部的法定权利、权限和能力签署本合同和承担本租赁合同所保证的责任和义务。
16.2 在租赁期间，若财产所有权转移给第三方时，本租赁合同对新的财产所有方将继续有效。
16.3 提供乙方经营之设备要求（所供设备送到所租商铺总开关口）及装修条件：
（1）
（2）
（3）
（4）
（5）
16.4 合同期内，如因该百货商场整体需要进行基建维修，应提前十五天通知乙方，若造成乙方停
业损失的，甲方应酌情相应减免停业日之租金作为补偿。
16.5保持百货商场公共区域地方清洁完好。
16.6尽力使百货商场的消防、安全系统及其他百货商场公共设施处于完好状态，为乙方提供良好
的经营环境。
16.7乙方完全履行本合同的条款，甲方保障乙方在没有滋扰之环境下于所租商铺经营。
16.8所租商铺的建筑结构部分因甲方原因造成损坏的由甲方负责维修。乙方须就所租商铺内发现
的有关损失立刻通知甲方。
16.9实施二十四小时保安工作（临街店铺除外）。
16.10在百货商场营业时间内按实际总体需要，向百货商场提供中央空调（乙方自行承担所安装的
风机盘管所耗电费）。
17. 乙方义务
17.1 乙方有全部的法定权利和权限签署本合同和承担本租赁合同所保证的责任和义务。
17.2 乙方在甲方场地经营期间（含本合同签订之前及之后）所发售、发放之优惠卡、贵宾卡、优惠
券及其他一切有价凭证，由乙方自行承担所有法律责任，与甲方无关。
17.3 支付款项
（1）及时缴付及补足本合同项下的租金、物业管理费、水费、电费、煤气费、电话费、专项服务费、押租金、装修押金以及其他应付费用。在租赁期内，乙方应付之租金、物业管理费
将不会因乙方停止使用该铺位而减收或免收（本合同有不同规定除外）。
（2）乙方必须向其顾客/客户提供销售发票（应与乙方营业执照之名称相符），并负责自行申报及缴纳其应承担的各种税项及费用。
17.4 申办手续
（1）乙方需自行办理有关登记、注册、所租商铺装修、装饰、广告设置及其他与该铺位有关的
工商、税务、城建、规划、环保、卫生、公交、消防等执照、许可或手续，如乙方要求，
甲方有义务协助及提供相关资料。
（2）乙方应具备有效的营业执照并办妥在所租商铺合法经营的一切手续，在执照上规定的经营范围内按本合同约定的用途进行合法的经营活动。
17.5 使用所租商铺
（1）乙方必须严守政府有关部门对所租商铺及/或乙方的行为及经营活动发出的指示，如有违反而导致甲方蒙受任何损失，一概由乙方赔偿。
（2）乙方有责任将任何对所租商铺、商场或人身造成伤害的可能性、所租商铺内部设施、设备的损坏及突发的意外事件及时报告甲方及其物业管理公司。
（3）未经甲方事先书面同意，不得将超过设计负荷重量的任何物品安置于所租商铺内。
（4）不得在所租商铺存放易爆易燃或有毒的违法危险物品。
（5）不得进行任何可能对甲方或该百货商场其他使用者造成损害或滋扰的活动。
（6）乙方不得利用所租商铺进行非法或不道德的活动。
（7）乙方及其被许可人均不可在所租商铺内煮食及留宿，不得在所租商铺内或百货商场晾晒衣物。
（8）除经甲方书面同意，不得将任何动植物带入百货商场及所租商铺。
（9）负责所租商铺内部的一般清洁卫生工作，保持所租商铺及其附属物清洁完好。负责将所租商铺内的垃圾、废物搬到甲方或物业管理公司指定的垃圾收集处。
（10）如乙方的展示对百货商场的声誉和地位构成不利影响，乙方应于接到甲方通知后改变或更换该展示。
（11）乙方在所租商铺范围内、外及橱窗所有有关媒介物必须先提交甲方书面批准后方可张贴或派发。
（12）乙方可以使用中心及百货商场的名义指示所租商铺的具体地点。除此之外，乙方不得使用中心及百货商场的名字或图片等资料进行任何包含商业目的的活动。任何大型促销活
动必须事先获得甲方同意。
17.6 使用公共设施、设备
（1）乙方员工进入或离开中心及百货商场或所租商铺的任何物品于商场内之运送，均须使用由甲方指定的路线和出入口，并遵守甲方的规定登记、出具清单和接受检查。
（2）中央消防系统由物业管理公司集中管理，未经物业管理公司同意，乙方及其被许可人不得转移、关闭、干扰、更换、取消及破坏任何消防器材和设施。
（3）当百货商场对公众开放时，需保持所租商铺及其装置设备的全面照明。
（4）除事先获得甲方书面同意外，不得在所租商铺范围外做任何装置，亦不得占用商场公关地方作展览、派发及摊卖任何商品的类似活动。
（5）须接受甲方认可之信用卡、优惠卡、礼券及购物优惠政策（优惠以不超过正价商品百分之十（10%）为限），配合甲方制定之各项促销活动。乙方所有的促销道具，须经甲方审核后
方可使用。
17.7 维修保养
（1）乙方及其被许可人必须妥善使用下水排淤管道（如有），防止阻塞。若发生堵塞时，应及时通知物业管理公司进行疏通，如有证据证明阻塞乃由乙方或其被许可人所引起，一切费
用支出由乙方承担。
（2）所租商铺内设有公共设备管井口者，乙方允许甲方或物业管理公司合理的进入进行检查维
修。如水管、闸阀、水龙头等设备（如有）出现故障时。乙方应及时联系物业管理公司派
员维修，所需费用由乙方支付。
（3）乙方自有电气设备发生故障并足以影响商场电气线路时，应即时向物业管理公司报告，并自行安排专业人员维修发生故障的自用电气设备。
（4）乙方及其被许可人因携带笨重物品使用电梯或电动扶梯而引起电梯或电动扶梯故障，乙方应承担所有的维修或检查费用及其他损失。
（5）乙方应对甲方的常规检查和设备维修保养给与协助；因乙方或其顾客使用不当或其他人为因素造成该铺位（包括建筑结构）或设备损坏的，由乙方负责维修及承担赔偿责任。
（6）除本合同16.8条所述的所租商铺维修责任由甲方承担外，维修责任由乙方承担。
17.8 保险及赔偿
（1）乙方应就所租商铺内的物品、财产及可能构成的乙方责任自行购买保险。如乙方有权获得有关所租商铺保险的利益，应将该项利益用于弥补有关损失。
（2）所有保单内都应指明甲方为附加的被保人。
（3）所有保险应承保乙方履行本合同中赔偿条款，以及有关个人伤害或死亡、财产损失或损坏的赔偿责任。
（4）向甲方提供保单的副本作为已投保的依据。如乙方未按本条规定投保，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为投保用。
（5）不得进行亦不允许他人进行任何导致所租商铺或商场的保险失效或可能失效，或造成保险费率增加的活动。
17.9 消防及安全
（1）所租商铺需遵守保险公司和消防部门建议，配备足够的消防设备，并保持该等消防设备处于有效使用状态。
（2）乙方对自身及其被许可使用所租商铺之人士的人身及财产安全负有完全的责任。如因乙方及其被许可人疏忽或蓄意之行为，导致任何人士身体受到伤害或导致第三者的财产受到损
害，直接或间接引致甲方蒙受任何损失，则乙方必须完全赔偿甲方的有关损失。
17.10 不得转让本合同权利及转租所租商铺
未经甲方书面许可，乙方不得转让、转租全部或部分所租商铺；不得在所租商铺内与第三者共同使用或以乙方以外的他人名义向外展示。
17.11 管理文件
（1）乙方承诺遵守，认可甲方或物业管理公司已经制定或以后不时制定的各项管理制度。这些管理制度包括：《商品管理守则》、《甲方提供各项服务之内容及费用标准》、《租户自聘
员工守则》、《餐饮服务管理细则》（有关文件已与本合同一并送交乙方）、《装修指南》等
及不时制定的各种管理规章（统称[管理文件]）。甲方或物业管理公司有权就管理文件作
出修改。乙方或其委托人、雇员违反管理文件的行为，将被视为乙方的违约行为。（2）如乙方在收到甲方或物业管理公司要求停止及/或纠正违反管理文件的行为的书面通知后，仍不作纠正行为，乙方被视为违反本合同。甲方可按本合同第18条规定处理。
（3）甲方或物业管理公司在适当的商场公共地方张贴管理规则及其他规定的通知及布告，即构成对乙方及其被许可人的有效通知。
17.12 聘请员工
（1）乙方须按甲方要求安排其员工接受有关商场管理之培训。
（2）乙方须要求其员工严格遵守由甲方拟定之[员工守则]，为顾客提供最优良的服务。此外，乙须向甲方提供其员工资料，以便执行总体商场营运管理。
（3）乙方员工必须于百货商场营业时间内穿着整洁之制服（由乙方自行提供或由甲方有偿提供）。（4）甲方可为乙方提供员工招聘服务，惟乙方需按有关规定及承担相关费用。
18.违约责任及合同终止
18.1 发生下列任何情况时，乙方应即时予以纠正，如乙方在甲方发出书面通知后十四天内或甲方同
意的延长期限内未能完成有关的纠正行为，甲方有权终止本合同。
本合同在甲方送达终止合同的通知后即刻终止，乙方应即时撤出所租商铺，并赔偿甲方因而蒙受的损失。如乙方未在合同终止后三日内撤出，甲方有权收回所租商铺及处理乙方遗留在所租商铺的物品，由此引起乙方的损失由乙方自负：
（1）乙方或其职员、代理人、受托人等违反本合同或管理文件的任何规定。
（2）未经甲方书面同意擅自改变所租商铺用途或擅自转让本合同予他人经营。
（3）乙方违反本合同规定之百货商场统一开业日及百货商场营业时间，或未经甲方书面同意而中途撤出所租商铺或中途停止营业（不论时间长短）。
（4）乙方在所租商铺内之经营活动涉及违法或欺诈行为。
（5）乙方销售之商品品质不佳，或售价高于乙方在其他商场所设立之连锁商店内所设定的售价。
（6）在未事先知会甲方前、乙方在其他商场所设连锁商店销售之商品有打折特卖等活动，而没有对所租商铺内销售之商品作同等处理。
（7）顾客依法要求退货、换货或修理时，乙方不予执行处理。
（8）乙方商品之品质、品种、规格、数量无法达到甲方之要求或因其他因素造成不正常之营业状况。
18.2 在本租赁期限开始后月后，所租商铺连续年/月销售业绩持续负增长，双方均有权
向对方给予不少于三个月的书面通知，提早终止本合同。
18.3 本合同所指“损失”，包括因违约方的违约行为给对方造成的直接损失和间接损失，间接损失
包括但不限于受损失方为向违约方索赔而支出的诉讼费、律师代理费及为处理该事宜支出的办案费、交通费、住宿费、通讯费、调查费等。
19. 甲方权利之保留
19.1 有权在百货商场合理的任何部分安装或固定甲方认为合适的服务管道、天线、设备、机器及
其他广告架（不管是否装有照明装饰），并有权检查、修理、拆掉、更换这些设施和设备。甲方应尽量减少干扰乙方，并负责维修因此而对所租商铺造成的有关损坏。
19.2 拥有进行或同意任何其他人在百货商场所在的土地从事与兴建建筑物或重建、拆除、改建商
场或附近土地的建筑物内进行翻新、更改通道或改善工程的权利。
19.3甲方知悉乙方违约仍然接纳其租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。
19.4甲方采取追求或禁止乙方违约行为的任何行动，将不受时间性的限制。
19.5更改百货商场之名称
19.6本合同期满或提前终止时，如乙方欠甲方的租金或任何费用，甲方有权扣留乙方相应价值的
货品或存在租赁场地的物品，以促使乙方支付上述费用。若在甲方规定的期限内乙方仍不能付清上述费用，甲方有权决定以市场能够接受的任何价格变卖上述物品、货品以作抵偿，如有不足，仍可向乙方追偿。
20. 甲方责任之免除
发生以下情况，甲方不承担任何赔偿责任：
20.1 为进行必要的维修保养工程；
20.2 非甲方原因致使公用设施暂时停止使用；
20.3 非因甲方原因而引起的损失；
20.4 因失窃、抢劫或其它刑事案件引起的损失；
20.5 因百货商场内其它承租者和人员的原因而引起的损失；
20.6 因乙方没有及时通知甲方维修而引起的损失；
20.7 甲方因乙方违约行为而行使解除合同权利时引起乙方的损失。
21. 交还所租商铺
21.1 乙方须于合同终止后天内将其在所租商铺内的所有物品撤离，并按本合同2.12条
将所租商铺交还甲方，否则除应按合同终止或解除前支付甲方所有款项之平均额的五倍支付占用场地的费用外，还需赔偿甲方因此而引致的损失。
21.2 当本合同期限届满或提前终止时，乙方须根据甲方指示自费将所租商铺局部或全部还原至起
租日期时的原状（属自然损耗的除外）。如乙方在指定时间内未能将所租商铺恢复原状，则甲方有权代其恢复原状，因此而引致的有关费用，由乙方负责。
21.3 乙方应承担还原所租商铺而损害所租商铺以外百货商场部分的修葺开支。
22.不可抗力
合同履行期间内，如该铺位由于不可抗力遭到严重毁坏，以致不能使用，而甲方又预计不能在事故发生后三个月内修复的，甲方可于发生事故后三十天内向乙方发出书面通知，解除本合同，解除日期追溯至发生事故之日。除非另有协议，双方均不承担因此而引起的任何责任，但本合同终止前应承担的责任和义务除外。如甲方选择修复及重新开业，乙方须按甲方有关通知重新履行本合同，否则，视为违约论。
23.合法经营条件
乙方应自费向有关主管机构申请在所租商铺进行乙方业务所需的执照和许可证，并在签署本合同前，向甲方出示合法有效的营业执照、税务登记、股东会议及/或董事会决议（或合伙人会议决议）等有关证明文件复印本（需事先经甲方将之与正本核对）及法人授权其代表签署
本合同的授权书正本（若需）等予甲方存档。
24.本合同效力
本合同将取代任何其他先前双方所作的口头或书面协议。
25.送递通知
本合同所需或所确定的所有通知、要求或其它通讯应以书面形式，通过亲自派送、挂号信函方式或传真方式按下列（或此后重新指定）的传真号码或地址传送。任何通知、要求或通讯若以传真方式传送，将视为立即传达，若以邮寄方式传送，在寄出的七天后视为送达，各方指定最初传真号码及地址如下：
甲方：
通讯地址：
传真号码：
联络人：
乙方：
通讯地址：
传真号码：
联络人：
26.法律费用
双方应各自承担因制定、批准与完成本合同及租赁证明文件而产生有关的各项法律费用。
27.适用法律
27.1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。
27.2 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，共同协商作出补充协定。补充协定
与本合同具有同等的法律效力。
28.争议的解决
因本合同而发生的争议应首先以友好协商解决。如协商无法取得一致意见，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决之前，双方仍应继续履行本合同。
29. 合同生效
29.1 双方同意不向外界，包括公共及传媒透露本合同尤其是租金等条款内容。
29.2 本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
29.3 本合同一式两份，双方各持一份，均具同等效力。甲方和乙方或其授权代表于
年月日在本合同上分别签字盖章后生效。
甲方：乙方：
法定/授权代表：法定/授权代表：
（签署及盖章）（签署及盖章）
甲方特此确认收实乙方按本合同第8条支付之押租金共计人民币元。签署及盖章：，年月日
所租商铺之平面图
广告及招牌位置
编号：FS-HT-05018 场地租赁协议书(标准版) Venue lease agreement template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日 编订：FoonShion设计
场地租赁协议书(标准版) 出租人（甲方） 承租人（乙方） 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下： 第一条租赁场地 乙方承租甲方______（层/厅）_______号场地，面积_______平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房_______平方米，库房位置为______. 第二条租赁期限 自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自_____年____月____日起至_____年____月____日。 第三条租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为______；租金支付方式为（现金/支票/汇票/_______）；第一次租金的支付时间为_____年____月____日，第二次租金的支付时间为_____年____月____日至_____年____月____日，______. 第四条保证金保证金属于双方约定事项 自本合同签订之日起______日内，乙方（是/否）应支付本合同约定租金总额______%计______元的保证金，作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的，甲方则以市场当年租金总额的2-5%作为市场整体性的对应保证金，作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。 第五条保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、_____. 乙方自行投保的范围为：_______ 第六条甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业
成都A商城商铺租赁合同 甲方： 乙方： 签署时间： 合同编号： 目录 第一条定义2 第二条出租商铺3 第三条商铺用途3 第四条租金、费用及支付方式 4 第五条商铺交付与验收 6 第六条免租装修期7 第七条商铺装修7 第八条商铺修缮8 第九条经营条款9 第十条转租、转让和续租9 第十一条保险10 第十二条物业管理10 第十三条商铺交还12 第十四条合同变更和提前终止的条件13 第十五条甲方违约责任14 第十六条乙方违约责任15 第十七条不可抗力15 第十八条通知与送达16 第十九条法律适用17 第二十条合同效力17 第二十一条税费负担17 第二十二条其他17 附件一商铺位置示意图（仅作位置识别使用）19 附件二商铺交付条件20 附件三合同基本条件20 附件四POS专用收银系统租用规定23 附件五乙方应向甲方提供的文件25
成都A商城商铺租赁合同 合同编号： 本合同双方当事人如下： 出租方： 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 承租方：（以下简称“乙方”） 住所： 通讯地址： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 电话： 传真： 位于成都市成华区的A商城系由甲方投资建设并经营的商业物业，根据国家有关法律、法规和成都市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方租赁成都A商城商铺事宜订立本《成都A商城商铺租赁合同》（以下简称“本合同”）。 第一条定义 除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： 1.1 “本合同”指甲方和乙方订立的本合同，包括本合同主文、所有附件及双方不时就修订本合同而做出的任何书面补充协议。 1.2 “A商城” 1.3 “该商铺”指甲方根据本合同的约定向乙方提供的出租商铺。 1.4 “营业额”指乙方在该商铺内从事的任何经营活动或利用商铺，直接或间接收取的所有现金、支票、营业款与赊账款，以及其他任何形式的收益，且不扣除任何税款和费用。 1.5 “租赁保证金”指乙方依据本合同向甲方交付的保证金，该保证金不是乙方预付的租金、管理费或推广费，仅作为乙方履行本合同义务的保证。 1.6 “管理费”指A商城的物业管理公司为维护整个A商城的正常运作，而对A商城的公共区域执行保安、清洁、维修等工作而发生的必要费用以及该公共区域本身的水电费，A 商城正常营业时间内该商铺和公共区域使用的空调用冷水费、供热费费用。 1.7 “起租日”免租装修期结束之次日。 1.8 “书面形式”指信件、信函等可以有形表现所载内容的形式。 1.9 “元”指人民币元。 1.10 “‰”指千分之一。 第二条出租商铺
商场租赁合同三篇 篇一：酒店商场租赁合同书 本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约90平方米)租给租户营业使用，租期壹年，从20XX年3月18日至20XX年3月17日止，租金为每月人民币壹万贰仟元整，其中租金已包括空调费和电费。 二、经营范围： 古今字书、四大名绣、宜兴紫砂、金石雕刻、文房四宝、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字书装裱及各种工艺美术品 三、租户不得超出以上经营范围，同时不能和酒店经营或出租的商品有抵触，若违反，酒店有权收回经营地点，不另行补偿；酒店有义务保障租户的经营不受侵犯。 四、承租人向酒店承诺以下各项： 1、租户需于每月18日前将当月租金和其他应付费用一次性付给酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店将收取3%的滞纳金。 2、如客人用信用卡结算，则由酒店代收，酒店向承租人收取卡面额5%的手续费。 3、营业时间在早上7：00至晚上12：00之间。 4、如承租人要求安装酒店分机电话，酒店则按电信局标准收费。
5、租户如欲更改场地的装修或悬挂对外宣传广告物品时，必须事先得到酒店书面同意后，才可进行，否则按违约处理。 6、承租人必须维持承租区域的整洁和完好，并承担租赁区域的一切维修费用。 7、承租人要高度重视消防安全工作，服从酒店的管理，不得将任何非法物品及易燃品带入酒店。 8、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音(包括公共广播、电视机、收音机)。 9、租户必须遵守国家和地方的法律法规，不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。 10、租户的工作人员必须严格遵守酒店的各项规章制度，服从酒店相关管理人员的协调管理。 11、该承租范围不得分租或转租。 12、如非因酒店有关人员的人为疏忽而造成租户任何财物损坏或损失，概由租户自行承担。 五、酒店向租户承诺以下各项： 1、酒店为酒店大楼的安全管理负责，并提供承租范围内持续电力服务。 2、租户每月可在本酒店购买饭票解决员工的膳食问题，饭票价格按每日10元/人执行。 3、酒店可提供制服洗涤服务给租户，收费按酒店对外价格的七折执行。 六、押金： 在该合同签订后的七天内承租人应付给酒店人民币壹万贰仟元整作为租用押金，合同期满或经双方友好协商提前终止时，如租户已付清所有租金，并遵守合同的规定，酒店将退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
活动场地租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 法人单位名称及证号： 法人或租用人身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将购物中心（协商地点）出租给乙方活动使用事宜，现订立本场地租用协议如下： 第一条租赁场地地点、时间、费用 1、乙方承租甲方___________________ 场地，面积___________ 平方米，每平方米租金 ____________元。（具体见附件平面图）用途以营业执照核准的经营范围为准。 2、自____ 年___ 月___ 日__ 时起至____ 年___ 月___ 日___ 时止，共计__ 天。 3 、租金为人民币__________ 元。在本合同签订后由乙方即支付到甲方账户。 第二条甲方权利义务 1 、依法制定有关治安、消防、卫生、用电安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除 合同。 3、在乙方交纳租金后，应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第三条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的包括但不限于水电等各项税、费。 5、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；应爱护并合理 使用租用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿 责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得
场地出租协议范文(协议示范 文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-049719
场地出租协议范文(协议示范文本) 甲方(出租方)： 身份证号： 乙方(承租方)： 身份证号： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条：承租房屋位置、面积与用途 1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 1.2上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。 第二条：租赁期限 2.1租赁期限：年。自年月日起至年月日止。(甲方允许乙方提
前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。) 2.2承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 2.3在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。 第三条：租金及支付方式 3.1每年租金额为：元人民币(￥元)。 3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。 第四条：履约保证金 4.1乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 4.2在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象(包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等)，甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。
美食广场商铺租赁合同 美食广场商铺租赁合同 出租方：______ 地址：______ 法人代表：______ 承租方：______ 地址：______ 法人代表：______ 根据《合同法》及有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，出租方和承租方经协商一致就______美食广场租赁事宜签订本合同。 第一条：商铺的位置 商铺位于广东______市______路______号______楼内，具体位置、使用范围见附件三附图斜线圈定部分。承租方愿向出租方租用该商铺。 第二条：商铺的面积 商铺建筑面积约为______平方米。（实际面积以双方核算为准） 第三条：商铺的用途 商铺的用途为经营餐饮业及所涉食品及衍生品的零售。承租方应以______美食广场的名义营运，经营的具体编制见平面图。 承租方如要改变上述约定的经营项目或修改营运商店的名称，须征得出租方的书面同意。承租方还须在国家工商行政管理部门批准的经营范围内依法经营，不得经营伪劣商品，否则需承担一切责任和赔偿因此引起的损失。 第四条：定义 本合同及附件内有关用语定义如下： 1、商场管理公司：指出租方为管理zz步行街的商场而聘用或成立的管理公司。 2、商场管理费：指出租方向承租方收取并用作管理商场公共地方、设施及设备营运和
维修等的费用。 3、宣传策划费：指出租方或商场管理公司为向公众推广商场所需的费用，属商场管理费之一、 4、商铺：指承租方向出租方租用并在本合同第一条约定的商铺。 5、商场：指zz步行街的商场部分。 6、装修手册：指商场管理公司为入场经营的客商制定及不时修定的装修守则及指南。 7、管理公约及商场使用守则：指商场管理公司按有关法规为商场制订的管理公约及商场使用守则。 第五条：租赁期限 商铺租赁期限为______年，即自______年___月___日至______年___月___日止。出租方于______年___月___日将商铺交付承租方进行装修。 ______年___月___日至______年___月___日为免租期。 第六条：租金及支付方式 1、租金：免租期（即______年___月___日至______年___月___日）； 第一年月租金为：￥______元/M2； （即______年___月___日至______年___月___日）月租金为：￥______元/M2； 第二年后月租金为：每两年递增￥______元/M2 ； （如遇经济滑坡年度双方可视情予以调整） 2、支付方式：承租方须于每月五日前向出租方缴纳当月应付租金。 第七条：商场管理费 为确保承租方正常使用商铺经营，出租方对zz步行街实行统一的综合性商业物业管理，承租方应每月向出租方缴纳商场管理费：管理费为元/㎡。该商场管理费包括：自动扶梯和垂直升降机梯电费、自动扶梯和垂直升降梯维护费、消防及公共供电设施维护费、公共照明电费、公共水费、公共卫生清洁费、保安费、管理服务费及宣传策划费等。 承租方须于每月五日前向出租方缴纳当月商场管理费。
商场租赁合同范文(示范合同) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-027353
商场租赁合同范文(示范合同) 出租方：__________集团有限公司（以下简称甲方） 承租方：__________食品有限公司（以下简称乙方） 丙方：_______________________________________ 丁方：_______________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商场事宜，订立本合同。 一、租赁物的状况 1-1甲方出租给乙方的商场是__________大厦，坐落在 _________市_________路_________号，该商场的建筑面积为 __________㎡，附该商场的平面图。 1-2甲方为该商场的房地产权利人，有全部的、无任何瑕疵的法
定权利、权限和能力签署本合同，享受和承担本租赁合同所规定的权利和义务。 1-3以下内容由甲、乙双方在以后的附件中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商场的验收依据： （一）有关该商场公用或合用部位的使用范围、条件和要求。 （二）现有装修标准、附属设施和设备状况。 （三）甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租赁期满后附属设施的归属问题。 （四）其他甲乙双方认为应另行约定的有关事宜。 二、租赁物的用途 2-1乙方向甲方承诺，对所租赁商场的使用范围与乙方的经营范围相符。乙方经营范围进行调整的，该商场的使用在征得甲方书面同意也可进行相应调整，但甲方承诺不得将商场出租给与乙方经营范围（指西餐咖啡）相同的承租方。 三、租赁期限 3-1除非甲乙双方按本合同约定提前终止合同，本合同商场租赁
STANDARD CONTRACT SAMPLE (合同范本) 甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________ 编号：YB-HT-037306 2020新版商场场地租赁合同
2020新版商场场地租赁合同范本(1) 出租方：简称（甲方） 身份证号码： 承租方：简称（乙方） 身份证号码： 经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议； 一、场地租赁情况 1、甲方同意将___________，________平米场地租给乙方使用。 2、乙方经营项目： 3、租赁时间为期________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日 4、场地租金每年__________元，租金缴纳方式为__________ 二、甲方权利和义务 1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。 2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。 3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。 4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，
并建议乙方调换或辞退。 三、乙方权利和义务 1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。 2、按时向甲方缴纳租金。 3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。 4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。 5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。 四、违约责任 1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金________元。双方协商一致的除外。 2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。 3、乙方逾期________半________个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。 4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付________元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。
YF-ED-J4491 可按资料类型定义编号 个人场地出租合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
个人场地出租合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方：_________ 乙方：_________ 甲、乙双方经协商一致，就乙方租用甲方 的_____达成本合同。 第一条租赁物 租赁物为_________，面积_________平方 米。 第二条租赁物用途 用于_________泳场。 第三条租金及交纳期限 租金标准为_____年_________元人民币，
签合同_____日内乙方交_________元，_____年后再交租金_________元，然后依次交纳。 第四条租赁期限及续租 租赁期共_________年，自本合同签订之日起计算。 租赁期满，乙方享有优先承租权。如乙方不愿续租，乙方在_________投入的不动产归甲方所有，动产则由乙方处分。 第五条押金 乙方在本合同签订后_________日内向甲方交纳人民币_________元的押金，租约期满后或双方一致同意提前解除合同后_________日内，甲方无息退还乙方。 第六条甲方责任 1.租赁期间，甲方不得转让抵押或以其他
2021最新购物中心、商场商铺租赁合同范本 时间：2020年XX月XX日
2021最新购物中心、商场商铺租赁合同范本 出租方： 地址： 电话： 承租方： 地址： 营业执照号： 法人代表： 电话： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 根据《中华人民共和国合同法》、《成都市房屋租赁管理办法》实施细则的规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方共同协商，达成以下合同条款： 第一条租赁商铺的位置、面积 商铺位置：本合同租赁商铺（以下简称“____商铺”）位于成都市天长路_________号“______”商业广场_________区_________楼________号商铺。
租赁面积（以建筑面积计算）：_________平方米（以产权监理处出具的测量报告为准）。 风险提示：明确房屋用途 订立租赁合同前承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的浪费。 在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。 第二条租赁商铺经营范围及要求 经营范围：承租方租赁商铺的经营范围仅限于经营_________。未经出租方书面同意，承租方超范围经营属违约行为。（详见本合同第九条） 经营要求：商铺的经营人只限于本合同书的承租方，未经出租方书面同意，承租方转租或以联营、承包等其它形式变相转租属违约责任。（详见本合同第九条） 第三条租赁期限 租赁期限为：_________年，即从_________年_________月________日起，至_________年_________月_________日止。 第四条租赁商铺的租金、物业代管费及递增标准 租金标准：商铺的单位租金标准为：￥_________元/平方米/月，月租金总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。 物业代管费标准：商铺的单位物业代管费标准为：￥_________元/平方米/月，月物业代管费总额为：￥_________元(大写：人民币_________万_________千_________百_________拾_________元整)。 租金及物业代管费递增标准：商铺的租金和物业代管费在免租期满后开始正式计算，由正式计算之日的第二年起，每年租金及物业代管费按__________%的增幅递增。租金及物业代管费缴纳时间：商铺租金和物业代管费按季结，由承租方每
商场租赁合同简单版(格式文 本) What the parties to the contract ultimately expect to get or achieve through the conclusion and performance of the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-012915
商场租赁合同简单版(格式文本) 甲方：______________ (以下简称甲方) 乙方：______________ (以下简称乙方) 第一条位置 (1)甲方同意乙方在__________商场__________位置设置卖场，场地面积__________平方米，经营本合同所定的业种。 (2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得 __________装修期，在此期间不计租金。 (3)场地陈列商品的设施由__________方提供，。 (4)场地装修、装潢方案由__________方提供，甲方审定认可后，施工由_____方负责。 第二条经营期限 (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月
_____日止。 (2)如开业日期_____年_____月_____日不能准时开业，影响乙方经营，甲方将按实际延误天数赔偿租金。 (3)乙方在合同期间，未经甲方同意，不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积_____平方米，_____户，合作者姓名_____ ，经营品类__________其余自主经营)，否则以违约论处，甲方可终止本合同，并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营，每户或每一单品罚金_____万元，超过_____户者，终止本租赁合同，租金保证金不予退还)。 (4)合同期满，乙方经甲方同意可续约，但应于期满前_____个月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架)，应于 _____日前提出撤柜(架)申请，经甲方同意后方可撤柜(架)。 (5)乙方应接受甲方的监督管理，并遵守甲方所定的管理规章，除另有规定外，乙方不得于营业时间内停止，否则以违约论处。 (6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业，但每
编号：_____________ 活动场地租赁协议 甲方： __________________________ 乙方： __________________________ 签订日期： ____ 年____ 月_____ 日
岀租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 法人单位名称及证号： 法人或租用人身份证号： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将购物中心（协商地点）岀租给乙方活动使用事宜， 现订立本场地租用协议如下： 第一条租赁场地地点、时间、费用 1、乙方承租甲方 __________________ 场地，面积___________ 平方米，每平方米租金____________ 元。（具体见附件平面图）用途以营业执照核准的经营范围为准。 2、自__ 年___月___日___时起至_______ 年___月___日___时止，共计___天。 3、租金为人民币 _________ 元。在本合同签订后由乙方即支付到甲方账户。 第二条甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电安全等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、在乙方交纳租金后，应按约定为乙方提供场地，保障乙方正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 第三条乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度， 服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的包括但不限于水电等各项税、费。 5、乙方不得随意改变租用场地的结构和布局，也不得私自乱接用电设备；应爱护并合理使用租用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家 利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、乙方在租用期间不得从事任何非法经营，否则甲方有权制止，并终止本协议的履行，造成损 失的应承担相关法律责任及给甲方的一切赔偿责任； 8、乙方应以自己的名义独立从事相关活动，承担全部权利义务： （1）乙方不得以甲方名义从事任何经营活动； （2）乙方不得以甲方名义对外进行宣传，招揽业务；
孵化场地租赁合同范本详细版 Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-079720
孵化场地租赁合同范本详细版 （）房租赁契字______号 甲方：____________________________ 乙方：____________________________ 为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。 第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地（房屋建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。 第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）
____________￥____________元，租赁期限自______年______月 ____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________。 第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。 第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。 第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：1．乙方能够正常行使使用权。 2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。 3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。 第六条房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
YF-ED-J9589 可按资料类型定义编号 商场店面租赁合同实用版 An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests. （示范文稿） 二零XX年XX月XX日
商场店面租赁合同实用版 提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。 甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率，现根据国 家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一 致同意 签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于_________，面积为82.5 平方米的临街门面租赁给乙方，作xx使用。 二、租期从________年____月____日起至 ________年____月____日止（即：________ 年）。
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金（不计利息），合同期满押金退回。 五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。 七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按
商场租赁合同4篇完整 版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商场租赁合同4篇完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 XX酒店商场租赁合同范本 出租商：_____________ 地址：_______________ 承租人：_____________ 联系电话：___________ 本商场租赁合同(以下简称租约)根据中华人民共和国法律和本酒店有关规定，在双方互惠互利的原则下制订，租约条款如下： 一、酒店将位于酒店内大堂二楼的商场(约______平方米)租给租户营业使
甲方：__________________ 注册地址：__________________ 法人代表：__________________ 乙方：__________________ 注册地址：__________________ 法人代表：__________________ 甲方是位于市区路（街）商业广场座层的产权所有人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意按照本合同的约定出租和承租位于市区路（街）商业广场（“商场”）座层号铺（见本合同附件一图示），且甲、乙双方同意遵守有限公司的统一经营管理相关制度和甲方规定。 商铺的建筑面积为平方米。前述建筑面积为本合同所述物业费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营（经营业态） . 第二条租期 租期自年月日起至年月日止。租期开始前甲方允许乙方进场装修，租期开始前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他情况下，乙方装修期间也应支付租金、物业费。具体装修期自年月日起至年月日止。 第三条租金 3.1 租金 乙方在前述租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1 租金标准为： 每月每平方米（小写）元（大写）元，共计平方米，月租金合计为人民币（小写）元（大写）元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期租金在合同签订之日起个工作日内支付，如未如期支付，甲方有权解除本合同或继续租与他人，除首期租金外，乙方须在合同期内每年的月日前向甲方交付下期租金。 3.2.2 支付方式
场地租赁合同书样本(合同示 范文本) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-057047
场地租赁合同书样本(合同示范文本) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 甲乙双方经友好协商，就杭州________大厦会场租赁服务达成以下协议： 一、租用时间、地点、租金及押金 时间：______________________________ 地点：______________________________ 场租价格：__________________________ 附加服务内容及价格：________________ 总价款：____________________________ 预付款：____________________________ 二、工作程序
1.乙方须在签定本协议后___天内，向甲方预付总价款 ________%的预付款，乙方不按约支付预付款，甲方有权解除本合同。 2.甲方签署本协议并在乙方按约支付预付款后，将在约定时间、地点及所商定的标准为乙方提供一系列优质服务。 3.当本次租赁服务结束当日，乙方向甲方按约结算。 三、双方责任 1.甲方责任： 甲方严格按照乙方的要求进行会场留存及布置，不得擅自改变会议时间、地点或场次。甲方若需变更会议地点、时间，须提前_____日通知乙方，取得乙方同意;若甲方擅自取消会议，甲方须支付与预付款等额的违约金。 2.乙方责任： ①乙方在预定后，如因乙方的原因取消租用场地，乙方向甲方支付预付款等额的违约金;甲方直接在已收的预付款中抵扣。 ②乙方若需变更会议时间或场地，需提前________日通知甲方，甲方在会议安排许可的情况下做出调整并收取总价款________%的
协议编号：WU-PO-354-42 商场内场地出租协议标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
商场内场地出租协议标准样本 使用说明：本协议资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 出租人：______省_____股份有限公司（下称甲方） 承租人：___________（下称乙方） 甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，现就租赁______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议： 一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳 1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方，租赁期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。从
个人场地租赁合同文档4篇Personal site lease contract documents 甲方： 乙方： 签订日期：年月日
个人场地租赁合同文档4篇 小泰温馨提示：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。本文档根据租赁合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调整及打印。 本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：个人场地租赁合同范文 2、篇章2：个人场地租赁合同范文 3、篇章3：个人场地租赁合同范文 4、篇章4：场地租赁合同范本 随着人们生活水平的提高，越来越多的场地租赁纠纷涌现，因此签订个人场地租赁合同需要注意什么呢?以下是在小泰为大家整理的个人场地租赁合同范文，感谢您的阅读。 篇章1:个人场地租赁合同范文 甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：
一、甲方对外租赁的土地位于甲方院内，南北长米， 东西宽米共计亩。（四至平面图附后） 二、租赁期限：年 自20xx年月日至二0 年月日止。 三、租赁费及缴纳方式 乙方租赁费按每年每亩400元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方，今后租赁费以此类推。 四、乙方需向翟镇黄泥庄村民补偿该场地内栽植的桑树款元，该款乙方于20xx年月日前一次性交给甲方。 五、乙方在场地内建设所有工程建设投入全部由乙方自行承担，如需要办理相关审批手续时，乙方自行办理，并承担费用，甲方应积极协助办理。 六、合同期内，乙方经营所需的一切证件，由乙方自己办理，并承担费用。 七、乙方应缴纳的土地使用税、房产税等一切税、费由乙方承担。