资质证书
应用案例--医疗卫生建筑
抚宁区人民医院
抚宁县人民医院坐落在抚宁县城南部，位于健 康大街50号，是一所现代化的二级甲等医院。医院 占地面积28295平方米，建筑面积22960.86平方米， 包括门诊楼、外科楼、儿科楼、急诊楼、宿舍楼、 食堂、放疗科、氧气站、配电站、后勤总库房等， 为响应智慧抚宁建设目标，采用运维牛智慧消防服 务系统（监控点达1000点），全面实现医院安全信 息化建设管理，提升医院火灾预警监控能力和医院 服务安全管理品质，减少消防控制室值班人员工作 量，节省了人力成本。
类似项目： 红枕安悦酒店、昌乐鸢飞大酒店、凯瑞酒店、青龙县万豪酒店、淮阳县皇都大酒店、淮阳县皇都大酒店、周口菊香酒店服务有 限公司
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消防安全管理——门禁及车辆出入管理
消防安全管理——周界
环境监测管理——环境参数监测
环境监测管理——垃圾清运
防开盖探测器
垃圾桶开盖监测
监测模块
采集现场传感器，上传中心
红外探测摄像机
与原有摄像机合用，监测垃 圾点情况；
宣传牌
清运二维码
保洁人员管理
地埋探头与温度传感器
垃圾桶移位监测； 垃圾桶温度监测；
类似项目： 哈尔滨优度社区、抚宁紫金湾景逸小区、抚宁紫金湾景彩小区
应用案例--商业建筑
潍坊泰华城
潍坊泰华城总建筑面积69万平米，其中商 业建筑面积33万平米，项目定位于大型综合体 和城市综合购物中心，项目采用运维牛消防安 防物联网服务平台（监控点位达38000点），对 商城内的消防设备设施、视频监控系统、消防 水源等进行联网监控，对商城内的设备进行全 面覆盖、实现集中控制，提高了商城的安全性。
设备监测数量及下级管理数量
报警监测界面
app端界面展示
报警信息 视频查看
应用效益分析
维修服务订单化
pc端界面展示
app端界面展示
订单管理 巡检监管
订单详情 工程师管理
呼叫服务 订单管理 订单详情
应用效益分析
物业服务智慧化
pc端界面展示
主界面
包裹管理
快递员管理
业主管理
app端界面展示
i管事
i管事商城 用户界面
集团级管理者
“一个平台”管理集团下属分公司及项目，全面掌握项目上机电设备、消防设施 设备、环境及物业服务时动态，形成“指挥中心”，为人员配置、设备配置、资 金计划、品质提升提供数据支撑和保障。
分公司级管理者
公司下属若干项目数据汇聚，部署多样应用，形成“驾驶舱”。配置APP及web 端管理平台，进行分析及事件告警处理，各项目运行情况及年度KPI考核提供数据 依据。
类似项目： 安丘泰华城、青龙龙城购物广场、青州泰华城、郑州海宁皮革城、哈尔滨万达国际电影城有限公司乐松店
应用案例--酒店建筑
鸢飞大酒店
潍坊鸢飞大酒店成立于1987年，是山东省 首批由国家旅游局审批通过的旅游涉外饭店。 总营业面积达5万多平方米。项目采用运维牛消 防安防物联网服务平台（监控点位达2000点）， 对酒店内的消防设备设施、视频监控系统、消 防水源等进行联网监控，对酒店内的设备进行 全面覆盖、实现集中控制，提高了酒店的安全 性。
应用效益分析
04
PART
方案实现
设备管理——二维码巡检
小区设备
小区公共设备设施，设备建档，资 料管理，数量统计，维修保养记录、 报废记录、维修呼叫服务、巡检到 期提醒，保安巡更
设备管理——中央空调
设备管理——风机
风机
风机运行状态、手自动状态、启动、 停止、故障状态、远程监控、箱体 温度、
设备管理——给排水
项目级管理者
配置APP及web端管理平台，实现项目设备设施信息化、设备管理自动化、消防 安全智能化、视频监控综合化、维修服务订单化、物业管理智慧化，降低成本， 提升品质。
03
PART
平台应用
设备设施信息化
pc端界面展示
设备设施管理
设备设施管理
设备巡检表
设备巡检记录
app端界面展示
设备绑定
应用效益分析
设备管理——电梯
设备管理——照明
设备管理——变配电
消防安全管理——消防报警主机联网监控
消防报警主机
小区消防报警主机，实现联网 管控，微信端接警，与视频监 控系统联动
消防安全管理——消防泵
消防安全管理——消火栓系统
消防安全管理——喷淋系统
消防安全管理——视频监控及联动
消防安全管理——安全用电
社区服务——APP
社区服务——报事保修
社区服务——包裹
社区服务——托管
05
PART
运维牛简介
公司简介
秦皇岛众迅通科技开发有限公司，位于美丽的滨海城市秦皇岛，是一家创新型科技企业，公司 一直致力于信息技术开发、技术咨询、技术服务；计算机软硬件开发；计算机系统集成；网络技术开 发；销售电子产品、通讯产品；网络工程、安防工程、消防设施工程设计、施工消防安全管理信息化 等，公司产品包括无线感烟报警系统、消防水监测系统、智慧用电安全监测系统、可燃气体探测系统、 视频联动监测系统等，所有产品均通过国家相关部门的检测和认证，采用物联网、云计算、大数据等 新一代信息技术，针对不同的行业模式提供了不同的解决方案，以专业、高效、安全的服务，让客户 省时、省心、省钱，实现了对消防安全管理的标准化、流程化操作。 公司通过不断的技术创新和模式创新，通过全系列产品+解决方案+服务，实现“人防+物防+技防” 的安全防控体系，产品在医院、学校、商场、酒店、九小场所等众多领域均得到了广泛的应用，得到 客户的广泛赞誉。
度及成本增加
EBA
SEBABiblioteka 生活水平提高和改 善，对环境及物业 管理品质要求提高
SMART 智慧智能
利旧并充分运用云平台、大数据、物联网等先进技 术及产品
SAFE 安全
运用物联网及智能化技术整合消防及安防管理系统
SAVE 节约
节约人力，节省资源，节减资金成本
SERVICE 服务
回归物业管理服务属性，提升物业服务品质
等10+应用
能效通EFOS
集成消防、能源、客流等16个子系统，实现对商业、文化、 旅游等大型公共建筑全方位、智能化的管理，是全球规模最
大、最先进的商业智慧管理系统。
“EFOS物业设施云监测平台”，应用“互联网+”智能化技术，对各 类机电设施（包括变配电、给排水、消防供水、中央空调等设施，
以及各设备房的环境参数等），进行智能化的远程监控和管理
消防安全 智能化
视频监控 综合化
维修服务 订单化
物业管理 智慧化
……
升 工 作
效
率
运技 营术 管保 理障 体体 系系
数据 处理 存储
数据 传输
运维牛SEBA云平台
有线Internet网络、有线专用网络、无线3G/4G/NB/LORA网络等
物联网报警 通讯模块
智能I/O模 块
智能采集 模块
视频传输 终端
运维牛SEBA云平台
——四川运维牛科技有限公司
目录
CONTENTS
01 SEBA概述 02 系统架构 03 平台应用 04 方案实现 05 运维牛简介
01
PART
SEBA概述
SEBA概念
龙湖千丁
万达慧云
千丁物联云平台，打通社区“人-空间-服 务”，实现社区所有应用系统统一平台，集 中管理，覆盖社区门禁、对讲、停车、安防
类似项目： 哈尔滨金融高等专科学校、哈尔滨正德学校、哈尔滨新东方烹饪学校、青龙县逸夫学校、青龙县阳光私立学校、阳光私立学校中 兴路校区、浦东御桥小学
应用案例--住宅建筑
泰华城大益华府
泰华城大益华府位于范公亭路与昭德路的交叉口 东南侧，总建筑面积120余万平方米。是集高层、小 高层、别墅为一体的高档住宅小区。项目采用运维牛 消防安防物联网服务平台（监控点位达19000点）， 对小区内的消防设备设施、视频监控系统、消防水源 等进行联网监控，对小区内的设备进行全面覆盖、实 现集中控制，提高了社区居民的安全。
设备管理自动化
pc端界面展示
智能设备管理
实时监测数据
主界面监测
智能统计图
app端界面展示
设备监测信息
应用效益分析
消防安全智能化
pc端界面展示
app端界面展示
主界面监测 故障处理记录
报警处理信息 防火预案
巡检计划 月检年检 报警信息
应用效益分析
视频监控综合化
pc端界面展示
主界面监测
部门视频监测界面
万科EBA
即设备远程监控和运营管理系统,利用传感器采集设备运行情况，实 现可视化管理;减少设备巡查和人工抄表等工作量、优化人员配置;设 备异常数据自动报警至技术人员的手机或手持终端，实现故障处理的
快速响应;让维修工程师资源从项目释放到城市
……
其他物业设备管理平台
SEBA概念
智能化系统增加、 设备增加、管理难
……
垃圾清运
……
人员关爱
……
量
SEBA管理架构
大屏
人员 配置
设备 配置
资金 计划
品质 提升
集团管理“指挥中心”
公司1
公司2
公司3
公司N
中屏
设备 运行 数据
设备 巡检 数据
故障 报警 数据
环境 监测 数据
分公司管理“数据驾驶舱”
项目1
项目2
项目3
项目N
小屏
设备 管理
安全 管理
环境 监测
社区 服务
项目数据汇集
SEBA云平台管理内容
设备 管理
环境 监测