商铺使用权租赁合同 -CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

商铺使用权租赁合同

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商本着互惠互利的原则在平等一致的基础上达成如下合同：

1.乙方经过实地考察后特诚意预定甲方经营管理的坐落于的商铺面积预计为平方米现一次性缴纳租赁意向金RMB元

2.本楼楼平均租赁价格为RMB元/天/平方米;楼厅房平均租赁价格为RMB元/天/平方米;楼柜台按每月RMB元/个起租

3.在乙方缴纳租赁意向金后甲方将对乙方的相关资格进行审查乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明

4.一旦乙方通过甲方的审查则甲方将于年月日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续届时上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金租金不足部分由乙方另行缴纳

5.如果乙方未能通过甲方的审查乙方所缴纳的意向金将于年月份被全额退还除此之外甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向则应及时通知甲方届时甲方将在年月份无条件退还全额意向金除此之外甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用

7.甲方将于年月前完成对乙方的资格审查并书面告知乙方审查结果如果乙方未能通过甲方的审查则乙方须服从甲方的审查不通过决定对审查结果没有任何异议

8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)则被视为对审查通过的结果没有异议甲乙双方签订正式的租赁合同实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知7天后才提出撤回租赁意向的请求则甲方有权不予退还上述意向金

9.未尽事宜由甲乙双方协商解决

10.本合同一式两份甲乙双方各执一份

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法人代表(签字)：法人代表(签字)：

年月日年月日

附件

租户安全生产责任协议

甲方(出租方)：

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

乙方(承租方)：

法定代表人：

住址：

邮编：

联系电话：

本安全生产责任协议书由上列各方于年月日在市订立

鉴于：根据市安全生产委员会要求为进一步做好安全生产工作明确责任预防事故双方经协商一致达成安全生产责任协议如下：第一条根据乙方要求甲方同意将铺位租赁给乙方经营使用

第二条甲方与乙方是租赁关系生产安全工作由乙方自己负责管理乙方必须切实做好各项安全防火管理工作杜绝事故的隐患如因乙方的疏忽及管理不善而引发的一要伤亡事故均与甲方无关乙方要自己负责承担一切经济损失及法律责任

第三条乙方在租赁期间应遵守有关部门的管理条例一切易燃易爆及有关工业污染的产品不能在铺位经营如有违反造成事故或损失应由乙方负责

第四条租赁期间甲方如发现乙方在安全工作方面的问题甲方有权督促及责令乙方整改乙方如不服从整改建议甲方则有权终止其租赁合约

第五条违约责任

(1)除不可抗力的原因外任何一方违反本协议应向对方支付未履行协议部分金额%的违约金

(2)任何一方违反其在本协议中所作的陈述、保证或其他义务而使守约方遭受损失则守约方有权要求违约方予以赔偿

第六条不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协议或迟延履行本协议应自不可抗力事件发生之日起日内将事件情况以书面形式通知另一方并自事件发生之日起日内向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明

第七条生效条件

本协议自双方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效

本协议一式份具有相同法律效力各方当事人各执份其他用于履行相关法律手续

甲方(盖章)：乙方(盖章)：

法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：

年月日年月日