8种情形可撤销网签合同
通知规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：
因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证);
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明);
房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告);
购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明);
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明);
商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告);
法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。
广州市网签合同范本 甲方(出卖人)：身份证件号码： 乙方(买受人)：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为平方米;套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米
____________元，总金额人民币元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在年月日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)元。该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出
GF-2000-0171 合同编号：{ht_htbh}商品房买卖合同 中华人民共和国建 设部 国家工商行政 制 管 疋 理局 二000年九月 第1页 商品房买卖合同说明 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产主管部门咨询。 2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应协商确定。【】中选择内容，以划"方式选定；对于实际情况未发生或者买卖双 方不作约定时，应在空格部位打打，以示删除。 6.在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文 件。 7.本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 第2页 房屋价格设置： 房号价格（元/ m2） 单元2901号房 商品房买卖合同 （合同编号:）
出卖人： 住所地： 营业执照注册号：资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 住所地： 法定代表人：联系电话： 买受人： 【本人】【法定代表人】姓名：国籍： 住所地：联系电话： 【身份证】一: 邮政编码：联系电话： 委托（法定）代理人：国籍： 住所地： 邮政编码：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律，法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于的地块的土地使用权，面积为平方米，规划用途为，土地使用期限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在该地块上投资建设商品房。该建设项目【现定名】【暂 定仔为，《国有土地使用证》颁发机关为，编号为；《建设工程规划许可证》颁发机关为，编号为；《建筑工程施工许可证》颁发机关为，编号为。 该建设项目总建筑面积为平方米，容积率为。建筑密度为，绿地率为 。建筑限高为,,上述技术经济指标应当符合有关行政主管部门批准文件的规定。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】（以下简称该商品房） 1该商品房作为现房，出卖人已取得房地产管理部门颁发的《商品房销售备案证》，备案机关为，备案证编号为。 2该商品房作为预售商品房，出卖人已取得房地产管理部门颁发的《商品 房预售许可证》，批准机关为，预售许可证编号为。 该商品房预售款【已】【未】列入商品房预售资金监管范围，监管部门 为，监管银行为。监管账号为 第二条该商品房的基本情况 该商品房为本合同第一条约定的项目中的： 该商品房所在楼宇的主体结构为结构,建筑物地上层数为层，地下层数为层。
合同编号：YT-FS-6315-35 房地产网签合同范本2篇 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
房地产网签合同范本2篇(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 房地产网签合同范本一 甲方：_____ 乙方：_____ 甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平 等、自愿的原则，订立本合同。 一、甲方有房地产一间，座落于_____，用地面积 为_____平方米，建筑面积为_____平方米，房地产的 基本情况已载于编号为_____的房地产权证中。 乙方有房地产一间，座落于_____，用地面积为 _____平方米，建筑面积为_____平方米，房地产的基 本情况已载于编号为_____的房地产权证中。 二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其 中部分，即甲方以述房地产的_____平方米用地，_____ 平方米建筑交换乙方上述房地产中的_____平方米用
地，_____平方米建筑】。 三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_____元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_____元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_____年_____月_____日交付】【不补房地产差价换产】。 四、甲乙双方同意本合同签订之日起_____日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_____年_____月_____日将上述房地产互相交付给对方。 五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。 六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_____元。
房地产网签合同范本2篇 在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。今天要与大家分享的是：房地产网签合同范本；具体内容如下,希望能帮助到大家! 房地产网签合同范本一 甲方：_________ 乙方：_________ 甲乙双方同意就下列房地产的交换事项，本着平等、自愿的原则，订立本合同。 一、甲方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。 乙方有房地产一间，座落于_________，用地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米，房地产的基本情况已载于编号为_________的房地产权证中。 二、甲乙双方自愿交换上述房地产的【全部】【其中部分，即甲
方以述房地产的_________平方米用地，_________平方米建筑交换乙方上述房地产中的_________平方米用地，_________平方米建筑】。 三、甲乙双方议定甲方所提供交换的房地产价值为人民币：_________元;乙方所提供交换的房地产值为人民币_________元;双方同意【补房地产差价换产，房地产差价于_________年_________月_________日交付】【不补房地产差价换产】。 四、甲乙双方同意本合同签订之日起_________日之内携带有关资料到房地产管理部门办理过户手续;同意在_________年_________月_________日将上述房地产互相交付给对方。 五、甲乙双方均保证各自提供交换的房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生换产前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由换产前的权属人负责处理，并承担相应法律责任，由此给另一方造成经济损失的，则负责赔偿。 六、在办理换产过程中，如中途一方提出终止该换产协议的，有关税费由提出方负责缴纳，并支付给另一方赔偿金_________元。 七、有关换产所需的税费，由甲乙双方【按规定各自负责】【按双方协定缴纳】。 八、本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。 九、本合同未尽事宜，由双方约定后作为补充合同并与本协议具有同等法律效力。 十、本合同一式四份，甲、乙双方各存一份，提交两份给房地产
房屋买卖网签合同范本 房屋买卖网签合同范本出卖人： xxxxxx公司 营业执照号：******** 机构代码证：*9***** 注册地址：邵东xxxx 法定代表人：刘国忠 委托人：联系电话： 买受人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有人： 证件类型及号码： 联系电话： 联系地址： 共有情况： 根据《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房相关事宜，自愿达成如下协议，以资共同遵守： 第一条项目建设依据 出卖人以方式取得位于编号为的地块的土地使用权。
土地面积为平方米，土地使用起始日期为，其中非商业用地终止日期为商业用地终止日期为。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称邦盛·凤凰城。该项目的建设用地规划许可证为，建设工程规划许可证号为，规划用途为，施工许可证号为****** 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为邵东县房地产管理局，商品房预售许可证号为。 买受人购买的房屋为现房，房屋所有权证号为。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一)为邦盛·凤凰城项目中的第号房。该商品房的设计用途为，属结构，该幢房屋建筑层数地上层，地下层。 该商品房 (1、合同约定2、产权登记)建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式及价款 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币 )每平方
网签购房合同范本下载 合同双方当事人： 出卖人： 法定代表人： 买受人： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就购房合同书样本达成如下协议： 第一条项目建设依据 出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。 该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】___________。建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号为___________。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准1 / 11
机关为___________，商品房预售许可证号为___________。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下 ___________层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 第四条计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米______元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米__________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾2 / 11
武汉市存量房买卖合同 （房字[ ]第号） 卖方（下称甲方）：[ ] 买方（下称乙方）：[ ] 提示: 1．《武汉市存量房买卖合同》网上填写后，需在3个有效工作日内到房产局进行核验打印，否则将自动作废，合同需重新输入。 2．本合同只用于买卖双方自行交易，通过中介公司成交的，应填写《武汉市存量房居间( 买卖)合同》，否则出现法律纠纷由买卖双方自行承担，买卖双方向管理部门举报并经核实后，中介公司需退还全部交易中介费用。 3. 字数限制：每一项的填写字数请勿超过100字。 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条甲方所有房屋,座落于武汉市[ ](请按房屋所有权证填写，不再填写武汉市和所在城区，如：汉阳大道1#1单元101室。) ,为结构,建筑面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88) ,用地面积[ 平方米](请填写数字,如:78.88)。“房屋所有权证”号为“[ 字](如:市自)第[ 号](请填写数字,如:20000012) ”,“土地使用权证”号为“[ 字](如:岸国用(改))第[ 号](请填写数字,如:7827)”。房屋附属设施见附件。 房屋所有权证填发日期[ 年月日](请选择日期),房屋所在层次第[ 层](请按房屋所有权证上填写) ,房屋地上总层数:[ ](请填写数字,如:12),房屋设计用途: ,房型: ](房型为标准房型时请选择室和厅)。 第二条经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币[ 元](请填写数字,如:468888.84元。注意正确填写小数点的位置,单位：元) 。 第三条具体付款方式如下： 第四条甲方应在收到乙方全部房款[ 日内](请填写数字,如:30) ,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭、租赁等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。
关于进一步规范预售商品房买卖合同撤销及信息变更有关问题的通知 济建开字[2010]5号 各县（市）区住房城乡建设委、高新区建设局，各房地产开发企业： 为进一步规范我市商品房预（销）售行为，维护商品房买卖双方当事人合法权益，有效遏制“投机性炒房”、“假退房真转让”等变相炒房行为，根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房〔2010〕53号）等文件精神，结合我市实际情况，现就规范通过房地产信息系统签订的商品房买卖合同（以下简称“网签合同”）的撤销及信息变更有关问题通知如下： 一、进一步增强商品房网签合同严肃性。网签合同应严格执行购房实名制，商品房在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得擅自将购买的商品房再行转让。 二、已在网上签订商品房买卖合同的，除以下情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： （一）因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)； （二）户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)； （三）开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的（提交裁定或判决的有效证明）； （四）房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的（提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告）； （五）购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的（提交不能受理贷款的有效证明）； （六）购房者（或者直系亲属）因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的（提交二级以上公立医院相关证明）； （七）商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)； （八）法律法规规定的其它情形（写明具体内容并提交相关证据）。 三、开发企业申请办理网签合同撤销及信息变更，按以下程序办理： （一）合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明； （二）从济南住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章； （三）撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场； （四）变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理； （五）房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”；对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。 四、网签合同中载明两个以上共同购买人的，应提供共同购买人同意撤销或变更合同的书面承诺。当事人确实无法到场的，应提供相关证明或公证部门的公证文书。 五、买受人为法人的，网签合同撤销或变更合同信息时必须提供有效的法人证书、营业执照以及其它相关证明。
竭诚为您提供优质文档/双击可除房屋买卖合同网签备案查询 篇一：房屋买卖合同,网签 篇一：商品房买卖合同及网签知识 商品房买卖合同及网签知识 网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。 这些信息包括购房者最关心的房地产开发企业信息。如企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话等，以及楼盘信息，如绿化率、容积率、间距，总建筑面积、建筑结构、拟售价格，开竣工日期、开盘日期，前期物业服务约定期限及前期物业服务收费标准等。
此外，公示的信息还有商品房预售许可证号或房地产权证号、商品房代理销售机构信息、以及房地产权利是否被限制等情况。 根据《办法》，每一个楼盘都将拥有一个电子楼盘表，该楼盘的预定和销售情况在表上一览无余，适时刷新。开发商通过虚报销售数字哄抬价格或囤积居奇等蒙骗消费者的 手段将会失灵，与售楼处里暗藏猫腻的销控表相比，买房人有了更可靠的信息源。 网签前房查所需资料：按照”限购令实施细则“要求，购房人在签订“商品房买卖合同”前，应如实填写“家庭成员情况申报表”，本市户口持身份证、户口本、结婚证（未婚的需去民政局开具单身证明）原件和复印件（期中户口本的复印件有未满18岁孩子的也要求提供孩子的）；外地户口的须持在武汉市一年以上纳税证明或社保证明，到住房查询窗口进行查询，符合购房资格的窗口向购房人出具“购房人家庭成员情况查询证明，房地产开发企业凭该证明与购房人签订”购房合同”，并办理相关住房合同备案手续。 网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由 房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程
网签版购房合同书 卖方：(以下简称甲方)买方：(以下简称乙方)见证方：苏州XX公司(以下简称丙方)甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同 第一条款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%
的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的39;双倍及已付款返还给乙方。 2。乙方如未按本协议 第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0。4‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3。甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等； 2) 没有固定不可移动装修物品的破坏；
( 委托书) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-061716 网签合同委托书范本Sample power of attorney for online signing contract
网签合同委托书范本 1、承重墙分布； 2、水、电、煤管线走向； 3、过户时是否可以房屋共有人的委托公证书； 4、长城宽带取消； 5、小区物业费收取、水、电、煤、有限电视、固定电话、维修基金过户； 6、小区固定车库； 7、没有委托公证书、没有生效的购房合同是否可以办理贷款？ 8、未见产调，15元/次。 二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 签订前 一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。 1、查看产权所有人的身份证件。 2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位如果是几位共有，则共有人是否全部同意 出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，
也要全部到场。如有特殊情况不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由委托代理人替其签章。 二、对即将进行交易的房产进行必要的了解。 1、售方提供的房屋产权证是否属实 2、房产面积多大 3、该房产用途是什么是办公还是居住，或是其他 4、该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利 5、该房产是否已设定抵押 根据《中华人民共和国担保法》的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 6、该房产是否已设定租赁 如果该房产已经出租，则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经依法办理租赁合同登记备案的，该租赁合同由房
编号： FW-20212922 甲 方：______________________________ 乙 方：______________________________ 日 期：_________年________月_______日 网签版购房合同书样本 Party A and B have reached an agreement through friendly consultation to conclude the following contract.
[标签:titlecontent] 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 见证方：苏州XX公司(以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同
第一条款及 第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整) 第五条付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、乙方应在签订《市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1。甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的39;双倍及已付款返还给乙方。
商品房买卖合同备案号_合同大全 篇一买卖表 商品房买卖合同备案表 备注1、“商品房买卖合同备案号”一栏由备案部门填写,其余栏目均由房地产开发企业依据《商品房买卖合同》中所约定的内容如实填写。 2、本表一式二份,登记备案后一份由登记备案部门存档,另一份作为《商品房买卖合同》的附件,在办理产权登记发证时提交房地产管理处。 3、填写字迹公正,不得涂改,涂改无效。 篇二商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 商品房买卖合同网上签订及备案相关问题解答 为进一步规范我市商品房预(销)售管理,维护房屋交易双方的合法权益,提高商品房预(销)售透明度,根据住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产市场监管完善住房制度有关问题的通知》(建房[2010]53号)和《大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知》(大政发[2010]63号)要求,自3月28日起,在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同网上签订及备案管理,现将有关问题予以解答。 1、什么是商品房买卖合同网上签订及备案 商品房买卖合同网上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同网上签订及备案系统(以下简称网签系统),在线签订商品房买卖合同,通过网签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。 2、网上签约及备案与以往的合同备案做法有何不同
以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的《商品房买卖合同》,双方签字盖章生效后,由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。网签及备案是指在网签系统中签订商品房买卖合同,由网签系统打印合同并同时将数据提交至网签系统进行即时备案。网签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本,如其与备案记载不一致时,以交易登记机构登记薄记载为准。 3、网上签约及备案的意义 (1)房源信息公开透明。买卖双方登录网签系统即可查看所有的未售房源,从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。 (2)防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在网签系统中录入合同并提交备案后,该套房源信息即变为已售状态,无法另行签订合同,从而保障了购房人的权益。 (3)高效便捷。买卖双方一经网上签约,合同提交后即时予以备案,购房人在网上能够即时查看到该套房屋已备案,省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。 (4)为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。网上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门,为政府主管部门决策提供依据。 4、实行网上签订及备案的商品房项目范围是哪些 凡新开盘的商品房项目及原已实行网上预登记的商品房项目,自3月28日起全部按网签及备案模式管理;属历史遗留问题商品房项目个别处理。 5、实行网签及备案前签订的原合同文本是否有效 按网签及备案模式管理的商品房项目,实行网签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的,开发企业应按有
网签合同能否过户 篇一：房产证未办理但已签二手房过户合同 最新二手房购房合同书范本甲方（出卖人）：身份证件号码： 乙方（买受人）：身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）座落于曲江雁翔路与南三环交汇处东北角，建筑面积为平方米；赠送面积㎡平方米；套内建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米； （二）甲方因在外地上学，故委托父母来签署此合同，房产证、土地使用证尚在办理过程中，目前还不能办理过户手续，待甲方房产证办理完毕后双方再办理过户手续。 （三）因相关问题、乙方同意甲方房产证办下来后推迟2年办理过户手续。如乙方有能力缴纳税费，甲方应配合办理过户手续。 （四）该房屋性质为商品房。
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 2 2、双方定于房屋产权证及土地使用证办下来后协商向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在协议签订前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。如甲方未在此落户，则此条款无效。 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本
网签版中介服务合同 甲方： 乙方：公司 本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供日常保洁服务，协商如下： 一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自________年____月____日起,至 ________年____月____日止; 2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元(包括：保洁工具及材料费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税金等); 3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限甲方向乙方支付保洁费用的50%，如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的10%先行扣款，然后双方协商解决。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁; 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生; 3、保洁标准，按甲方具体要求执行(具体标准附后)。 三、甲乙双方的权利与义务 (一)、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用; 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时
整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚(处罚标准附后); 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理; 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 (二)、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度; 2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录; 3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理; 4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序; 5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担; 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗; 7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具; 8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电; 9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。 四、合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式; 2、本合同规定的履行期限届满，合同自行终止;
YOUR LOGO 如有logo可在此插入合同书—CONTRACT TEMPLATE— 精诚合作携手共赢 Sincere Cooperation And Win-Win Cooperation
二手房网签合同(正式版) The Purpose Of This Document Is T o Clarify The Civil Relationship Between The Parties Or Both Parties. After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, This Document Is Hereby Prepared 注意事项：此合同书文件主要为明确当事人或当事双方之间的民事关系，同时保障各自的合法权益，经共同协商达成一致意见后特此编制，文件下载即可修改，可根据实际情况套用。 1、出卖人（以下简称甲方）：______________； 身份证号码：_____________； 联系电话：_______________； 地址：_________； 邮编：_________； 2、买受人（以下简称乙方）：______________； 身份证号码：____________； 联系电话：_________； 地址：__________； 邮编：______________； 经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下： 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收
取乙方购房定金（大写）人民币_______元整，（小写）￥_______。 1、房屋状况（请按《房屋所有权证》填写） 房屋坐落： 1、该房屋的所有权证号为：__________；国有土地使用权证号为：______________。 2、该房屋的土地使用权取得方式为：□出让、□划拨，本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。 一、甲乙双方商定成交价格为（大写）人民币_______________元整，（小写）￥_____________，乙方在_____年_____月_____日前分______次付清，付款方式为_____________。乙方支付房款具体约定为： 1、于___________前，支付甲方房款； 2、于___________前，支付甲方房款； 二、甲方于_______年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在正式交付乙方时，
购房合同可以网签重签吗 篇一：网签购房合同可以退吗 网签购房合同与实际购房合同哪个有效？ 根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取网签的形式,能网签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，网上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。那么，问题来了~现实生活中如果既有网签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？ 案情简介 王某于2008年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为120万元。在中介的帮助下双方签订了购
房合同，合同金额为120万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的网签购房合同金额为80万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后，王某向刘某支付了40万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，网签购房合同价格仍为80万元。另王某缴纳的40万元首付款作为违约金均未退还。现双方因此产生纠纷。 律师点评 本案争议焦点主要集中在双方之间的实际房屋合同与网签购房合同哪个有效、补充协议是否有效以及违约责任应当怎么承担这三个问题上。 一、网签购房合同与实际购房合同哪个有效？
在本案中，双方为避税，将120万的实际购房价格写为80万元向房管局备案，是典型的以“合法形式掩盖非法目的”，根据我国合同法第五十二条的规定，该种合同无效。因此，王某与刘某签订的80万元的网签购房合同应为无效的合同。 二、补充协议是否有效？ 根据合同法相关规定，从合同效力从属于主合同效力，本案中，王某与刘某的购房价格是120万，而备案价格却是80万元，应为无效，那么主合同无效，补充协议亦为无效。 三、违约责任如何承担？ 对于买方来讲，具体到违约责任，我们知道，根据我国合同法的相关司法解释，违约金过高的认定标准是不超过实际损失的三倍。具体到本案中，也就是刘某前后卖房中的损失的三倍为限，40万元如果超过刘某损失的三倍就是过高了，超过部分的违约金约定应为无效。王某应向法院诉讼，请求法院判定违约
关于购房合同注意事项(合同 示范文本) Contracts concluded in accordance with the law have legal effect and regulate the behavior of the parties to the contract ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-021613
关于购房合同注意事项(合同示范文本) 买房签合同流程： 购房者认购——购房者交定金(拿收据)——开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付——开发商将首付款打到房产局的资金监管账户——开发商下载备案单并打印备过案的合同——通知购房者再次签订备案合同——开发商将备案合同送到房产局审核盖章——办理相关贷款手续。 买房签合同注意事项： 1、首先看开发商是否具备“五证” 五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市
土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待“五证”交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。 2、使用规范的合同文本 一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、查验有关证明文件 买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之