建设工程施工分包合同

发包方：<以下简称甲方> 天津东林瑞那斯装饰工程有限公司

承包方：<以下简称乙方>：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及天津市有关规定，双方根据分工负责、配合协作的精神充分协商一致，订立本合同，并严格执行。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

4、分包范围：

5、乙方投入施工人数：人

6、甲方驻工地代表姓名：，电话：

乙方驻工地代表姓名：，电话：

7、承包方式：本工程采用“包工期、质量、安全、文明施工、环境保护、及涉及本合同承包范围内甲方对业主的承诺及业主对甲方所作的规定、约束等。”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容。

第二条工期

1、工期：本工程自年月日开工，完工日期以甲方补充协议为准。

2、工期延误时，乙方需向甲方支付违约金由甲方直接从工程款中扣罚，违约金为每延误一天，按本合同总价的计算，按天累计。若工期延误超过天，甲方有权单方面解除合同，甲方有权安排其他施工力量进行施工，费用由乙方承担；或将乙方清退出场，并扣罚所有工程款，乙方承担由此给甲方及发包人引起的一切责任及损失，并负责赔偿。乙方接到甲方的退场通知书的当日，无条件退场。

3、发生不可抗力时，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽全力保证工期，造成乙方设备、机械的损害及停工等损失由乙方承担。

第三条分包合同工程价款

合同价款及金额计算：

1、甲方约定本工程质量等级：优

2、乙方按照国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，精心组织施工，乙方施工质量达不

到设计和规范要求，乙方负责无偿进行返工修理，承担因施工造成的工料损失及工期拖延责任，并且乙方需向甲方支付违约金，违约金为：不超过总款的20% 。

3、施工过程中，甲方按照规定进行检查，凡因乙方原因造成的质量不符合要求，达不到本

合同约定的质量标准，甲方有权向乙方要求退货、返工、拆除、重新施工，乙方应无条件满足甲方要求，并在要求的时间内完成，直至质量满足合同要求。甲方也有权自行安排返工、拆除、重新施工，一切费用均由乙方承担且工期不予顺延。

4、工程竣工验收后，乙方对施工的工程质量负责保修两年，在保修期内，因乙方施工质量

问题，乙方负责无偿修理；如因乙方原因不能及时维修，甲方有权派人维修，并从乙方的维修金中按甲方因此所发生费用的5倍金额予以扣罚，若甲方要求乙方维修的，乙方无人及时到位的次数达到三次，甲方有权扣除该项目的所有维修金。

第四条质量及技术要求

乙方应按照甲方提供的图纸及技术要求进行施工

第五条第五物质供应及管理

1、分包工程所需物质按下列第 B 项方式处理：

A 乙方负责现场甲方产品的保护及保管工作，

B 甲方负责分包工程所需主要材料的采购、供应工作,甲方应供材料：附框、铝框扇、玻璃、五金件、发泡胶、密封胶、胶条、泡沫棒，乙方负责的材料：现场安装的塑料涨管，由甲方负责供应乙方使用的材料、设备，乙方应认真核对预算，搞清限额材料明细，履行交接手续，最终审核超出限额用料部分，由乙方承担其费用。在施工期间乙方负责材料保管、成品保护及防火防盗责任。如出现丢失、损坏，其责任全部由乙方承担。

2、甲方或乙方对自己所负责供应的材料、设备如不能按期、保质、保量供应，所造成的一切损失由责任方承担。

第六条工程款支付与结算

工程拨款方式为：1）附框装齐，发泡胶全部打齐，乙方书面上报甲方进行验收，经甲方检验合格，并由技术部出具检验合格单及实际面积，由项目部上报公司，三日内甲方付至附框款的80 %，2）主框安装完毕，发泡及内外沿胶全部打齐（付款手续同一），经甲方检验合格，付齐剩余附框款，并付主框款的30%，3）玻璃安装完毕，内外沿胶全部打齐（付款手续同一），付主框款的20%，4）窗扇全部安装调试完毕（付款手续同一），经

甲方检验合格，付主框款的80%，工程总体验收合格，甲方付至乙方到总工程款的95%, 5）5% 作为质量维修保证金，保质期为24个月，待保质期到后，一周内甲方付齐剩余5%.

1、本合同造价为人民币（大写）：，。

2、甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付本项目内工人的劳动报酬，乙方领取工程款时必须向甲方提供现场安装工人的工资结算签字单及工人的工资委托代收证明（如果现场工人不认可乙方发放工资，将有甲方直接发放工人）。

3、工程款拨付幅度，不超过结算价款的95 %，其余尾款在保修期满后一次性结清。

4、工程竣工验收合格后10天内，乙方向甲方报送工程结算书，甲方对乙方的竣工结算报告资料提出审核意见并予以签认，甲方应在收到乙方工程竣工验收结算书后，30天内付至到总工程款的95%。

第七条供应服务及费用支出

1、甲方负责供应分包工程所需的施工临时设施供乙方使用，如宿舍、食堂、办公室、厕所、

门卫室。现场如加工场、临时仓库、围挡等临时设施由甲方供料，乙方负责搭设。乙方负有保管临时设施的的义务，如临时设施损坏，甲方可在竣工结算中按施工造价扣除费用。乙方所需炊事用具、生活用品、生活费、零星用具及劳保用品由乙方自行处理。3

2、乙方进场7天内，甲方支付乙方2000元，用于乙方的进场安置费用，在乙方未完成合

同范围内工程，乙方不再以任何借口向甲方借取费用，并承诺如果乙方未在合同应付款内，而向甲方借钱，则视为乙方以停工威胁甲方，乙方自愿以50%的月利息向甲方借取现金，在甲方支付乙方工程款时扣除利息。

3、分包工程施工所需水电费用承担：甲方承担。

4、不论何种原因由甲方为乙方代供、代付、代缴的费用，据实从工程款中扣减。

第八条现场管理

1、乙方组建的项目管理机构，必须配备专职工长（队长）、技术员、质检员、材料员、安

全员，以上人员一经确定形式书面文书报甲方项目经理备案，如有变更必须在6日前报告甲方项目经理同意。乙方配备的以上管理人员在现场运行中不能胜任相关工作，经由甲方书面通知后，乙方必须更换人员。

2、乙方必须把驻现场施工人员的身份证复印件上交到甲方，

3、乙方如未经甲方项目经理同意擅自将工人从现场撤离，视为乙方单方面终止合同，并由

乙方承担法律责任，为了保证现场工人不怠工，如因现场不具备施工条件，乙方可以向甲方驻现场经理申请把工人调至别的工地，待现场具备安装条件，乙方必须无条件的把工人调回施工现场。

4、乙方人员要求严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工。有