旅游景区厕所建设项目商业计划书本计划书为word格式，下载后可直接使用目录第一章总论______________________________________________ 1 1.1项目概况 ______________________________________________ 4 1.2项目建设单位概况 ______________________________________ 4 1.3项目编制依据 __________________________________________ 6 第二章项目建设的必要性____________________________________ 7 2.1项目提出的背景 ________________________________________ 7 2.2项目建设的必要性 ______________________________________ 9 2.3项目建设的可行性 _____________________________________ 10 第三章需求分析与建设规模_________________________________ 11 3.1关中印象体验地游人日容量预测__________________________ 11 3.2关中印象体验地厕所面积分析____________________________ 12 3.3建设规模的确定 _______________________________________ 12 第四章项目建设场址及建设条件_____________________________ 12 4.1场址选择 _____________________________________________ 13 4.2地理位置 _____________________________________________ 13 4.3自然条件 _____________________________________________ 13 4.4基础设施条件 _________________________________________ 15 4.5施工条件 _____________________________________________ 16 第五章工程建设方案计____________________________________ 165.1方案设计的指导思想 ___________________________________ 16 5.2建筑设计方案及标准 ___________________________________ 17 5.3结构设计 _____________________________________________ 18 第六章建筑节能__________________________________________ 196.1概述_________________________________________________ 19 6.2节能措施_____________________________________________ 20 第七章环境保护与劳动卫生安全_____________________________ 217.1施工中的环境保护 _____________________________________ 21 7.2运行中的环境保护 _____________________________________ 22 7.3劳动卫生与安全 _______________________________________ 23 第八章项目管理_________________________________________ 238.1组织管理 _____________________________________________ 23 8.2资金管理 _____________________________________________ 24 8.3质量管理 _____________________________________________ 25 8.4工程招投标方案 _______________________________________ 25 第九章建设进度安排_______________________________________ 279.1建设工期 _____________________________________________ 27 9.2项目实施进度安排 _____________________________________ 27 9.3项目实施计划进度表 ___________________________________ 28 第十章投资估算与资金筹措_________________________________ 2810.1编制依据 ____________________________________________ 28 10.2投资估算 ____________________________________________ 29 10.3建设工程投资估算表 __________________________________ 29 10.4资金筹措 ____________________________________________ 30 第十一章结论与建议_______________________________________ 30 12.1结论 ________________________________________________ 30 12.2建议 ________________________________________________ 31第一章总论1.1项目概况1.1.1 项目名称：旅游厕所1.1.2 项目建设地点：xx省xx市xx县袁家村1.1.3 建设内容：新建建筑面积332.70平方米，地上一层砖混结构，三星级旅游(18位)厕所以及相配套的室外给排水、道路、供热、供电等基础设施。
1.1.4 项目投资：总投资120万元。
1.1.5 项目融资方案：该项目总投资120万元，其中：申请国家专项资金100万元，袁家村关中印象体验地自筹资金20万元。
1.1.6项目建设计划进度：本项目建设工期预计4个月，2011年5月-2011年8月，并于同年9月投入使用。
1.1.7 项目建设单位：xx县烟霞镇袁家村委员会项目负责人：郭俊武职务：村主任1.1.8 项目可研编制单位：xx西秦智鑫玉路工程咨询有限公司资格证书编号：工咨甲XXX1.2 项目建设单位概况xx县烟霞镇袁家村，位于举世闻名的唐盛世皇帝—唐太宗李世民陵山下，全村有农户62户，村民286人，全村总面积600亩，其中耕地面积420亩。
处在西咸半小时经济圈内，交通十分便利，是目前全省乃至全国最受欢迎的乡村旅游胜地。
2007年，xx县委、县政府大力开发大唐文化旅游的战略出台后，经过专家学者的充分论证，袁家村决定发展以大唐文化旅游为主题的民俗旅游项目。
成立关中印象旅游有限公司，公司注册总资产5000万元，在07年7月份投资1800万元，建成占地160亩，集餐饮娱乐、农业观光、关中民俗体验、休闲养生、于一体的关中印象体验地。
袁家村是全国村镇建设先进单位，全国计划生育先进集体、全省新农村示范村、全省小康示范村，2009年荣获xx省“一村一品”农家乐明星村、省级生态示范村，省级绿色文明村庄。
1.2.1 袁家村关中印象体验地概况建设关中印象体验地是认真贯彻执行省委、省政府《关于深化旅游体制改革、加快旅游文化产业发展的决定》和市委、市政府《关于把旅游文化产业建成我市国民经济支柱产业的实施意见》等文件精神，把旅游业作为建设现代化，开放型经济强县的重要突破口之一的具体体现。
xx关中印象旅游有限公司凭借自身经济实力和多年来积累的丰富经验及社会各界的大力支持，认真调研、精心设计、科学管理，自2007年关中印象体验地一期工程建成营业以来，不仅填补了我县高档次、民俗型综合型旅游度假设施方面的空白，使其成为了我县旅游服务方面的标志性项目，深受社会各界的高度关注和赞赏。
袁家村关中印象体验地一期工程发展两年来，以初具规模，建成一座占地110亩，集餐饮、观光、休闲娱乐于一体的观众印象体验地、村史博物馆、唐保宁寺和40多户农家乐，成为闻名遐迩的旅游首选地，吸引了众多的国内外游客，开发的旅游产品深受游客的钟爱，实现了村集体经济的二次腾飞。
关中体验地为我县旅游业和经济的快速发展，做出新贡献。
同时，实现了企业自身的超常规发展，但也从中感受到了，随着旅游业和社会生活的需求提高，也暴露出两年来初具规模的关中印象体验地一期工程的单一性和局限性，已不能满足市场经济的发展和人民生活水平的日益提高，人们的消费需求越来越趋于多元化和高档化、休闲健康型消费在人们的消费中所占比重越来越高。
因此，为了充分满足人们的消费需求，在原有一期工程基础上，开发二期工程，继续扩大民俗文化的深开发，延长现有关中民俗街，新增加传统工艺、特色小吃40余项，发展田园型农家乐和阳光菜园，引进阿兰德健身养生堂和游戏拓展中心二个项目。
会给本地居民和外来旅游者创造一个高层次休闲、旅游、度假、生态体验的关中文化场所，来进一步提高我县的服务接待能力和对外开放度，吸引更多的人来我县旅游、开发，进行各种交流活动。
1.3项目编制依据（1）《旅游厕所星级评定标准》(GB/T 18973－2003)；（2）国家旅游局、建设部《关于解决我国旅游点厕所问题的若干意见》；（3）xx省人民政府《关于加快旅游厕所建设的意见》；（4）《旅游景区设计规范》(CJJ 48—92)；（5）xx省旅游局《关于旅游厕所建设的实施方案》；（6）《关中印象体验地总体规划》。
第二章项目建设的必要性2.1 项目提出的背景厕所是社会进步、文明发展的产物，厕所的状况在一定程度上反映了一个地方、一个民族甚至一个国家的文明发展状况。
发达国家十分重视“厕所文化”的根植与培育，例如，法国设有电脑厕所，发行厕所报纸；日本每年举办一次“全国公厕日”，届时议员要亲临公厕现场办公；美国、新加坡等国定期评选“名厕”。
在我国旅游业发展的相当长时期内，旅游厕所始终没有得到相应发展，一些旅游城市、重点景区（点）和主要旅游线路普遍存在旅游厕所“脏、乱、差、少”的问题，使之成为制约旅游业发展的久治不愈的“顽症”海外旅游者投诉最多、涉及地区最广的问题，1994年，据国家旅游局海外游客抽查调查显示，国内厕所不满意率高达49.4％；据新华社报道，海外市场对中国厕所的评价是，“在中国找厕所，只需用鼻子就行了”、“中国人只讲究进口（指餐饮），不讲究出口（指厕所卫生）”，所以这些问题，严重影响我国的文明形象和我国旅游业的声誉。