刮腻子分项工程承包合同

甲方：泗水昌隆建筑工程有限公司海情圣地项目部

乙方：_____________________________________________

按照《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本分项工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，订立本分项工程承包合同并共同严格遵守履行。

一、工程概况

1、工程名称：泗水海情圣地小区______________

2、工程地点：圣德路东______________________

二、承包容：

1、承包围：装修阶段的刮腻子及相关作业，具体主要工作容如下：

（1 ）基底清理、打磨；（2 ）刮腻子。

2、承包方式：包工包料。

3、承包单价： 6 元/平方米（实际施工面积计算）

4、合同总价款：按结算工程量乘以合同单价形成工程总造价，奖增罚减后确定结

算金额；

三、工程款支付及结算办法

1、工程款按施工进度支付：刮腻子完工经验收合格后付合同总价的50%，本工程完工经验收合格交房后付款至合同结算金额的85%，审计完成付至95%，留5%的质量保证金待质保期满后支付。

2、结算：甲方工程部和项目部对乙方所施工工程进行验收，经验收合格后进行最终结算，以大合同为准。

3、质量保证金：乙方施工完工后，甲方保留工程结算金额的5%作为质量保证金，该保证金在质量保证期满并无质量问题后无息支付。

四、工期及质量标准、相关责任

1、本工程工期为_J5_天

2、严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300 —2001和《建筑装饰装修工程

施工质量验收规》GB50210 —2002的要求进行施工。甲方将按照以上标准对乙方进行实测质量检查。

3、乙方须设质检员对工程进行自检。乙方质检员人数及过程时间须满足甲方工期

安排。

4、甲方的质量部门对乙方施工的分项工程进行抽检。对施工质量不符合要求的，

甲方质量部门有权做出1,000 ~ 20,000 元人民币的罚款处罚决定，该罚款决定送达乙

方时即生效。该款项甲方有权直接在乙方施工项目的工程款中直接扣除。

5、腻子分项工程施工至少满足以下要求：

基层腻子应平整坚实牢固无粉化起皮和裂缝墙腻子的粘结强度应符合建筑室用腻

子(JG/T 3049)的规定

6、技术方面：乙方应严格按项目部技术交底要求施工，大面积施工前做样板间，

样板验收合格后以样板为最低标准施工。

1 )施工流程：基层处理一修补腻子一砂纸磨平一第一遍满刮腻子一砂纸磨平一第二遍满刮腻子一砂纸磨平一第三遍满刮腻子一检查验收

2)施工工艺

(1)基层处理：将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等部位清除凿平，将残留在基层表

面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象，然后用1 : 0.5 : 3水泥石灰膏砂浆分遍抹平。基层要求含水率在8% 以下，如无条件测试可用手感进行估测，潮气太大不能施工，必须待干后方可施工，对墙面的阴阳角、窗洞口的收口部位特别是阴阳角检查完成后要进行交接验收，将进行作业的所有门窗等采用塑料布以及其他方式进行防护，避免污染；

(2)修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙。损处、麻面、风裂、接

槎缝隙等分别找平补好，干燥后用砂纸将凸出处磨平。

(3)第一遍满刮腻子：第一遍腻子用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头处不得留

槎，每一刮板最后收头时，要注意收的干净利落，并且将将阴阳角处修整方正;

(4)第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板接一刮板，接头不得留槎，每刮一板最后收头时，要注意收的干净利落。干燥后用1号砂纸打磨平整，将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。其厚度控制在4—5mm，主要用于找平。

(5)第二遍腻子用胶皮刮板竖向满刮，修整墙面的垂直度和平整度。腻子干燥后，用

1号砂纸磨将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面扫干净，其厚度控制在3—4mm，收头

干净利落。

(6)第三遍满刮腻子：第三遍腻子大面积用钢片刮板满刮腻子，墙面等基层部位刮平

刮光干燥后，用细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿，阴角要直，阳角要方，

墙面、顶棚要刮平刮光。

(7)对完成后的墙面涂料进行的检查，重点阴阳角及门窗口无误后报验收。

四、质量控制

1.腻子的品种应与基层、底漆、面层漆的性质配套使用，腻子应有良好的塑性、易

涂性，与基层粘结牢固，干燥后应坚固.

2.基层表面的灰尘、隔离剂、油污必须清除干净。

3.基层表面很光滑，或者清除油污后要刷一道界面剂胶水再刮腻子。

4.基层表面孔洞凹陷较大时刮腻子要分层进行，反复刮抹平整。

5.混凝土基层表面的蜂窝麻面及小气孔，要反复刮抹，将腻子挤入孔洞。

6.每遍刮腻子不易过厚。不可在冰霜、潮湿、高温的基层上刮腻子。

五、质量标准

1 •腻子应刮涂均匀、颜色一致，粘帖牢固、平整光滑无刮痕、透底、起皮、裂纹、

分色线不起和颜色不一致等缺陷；

2.墙面、板底平整，阴阳角顺直清晰，阳角必须施工路合金杆挤压成型，使其清晰

顺直，腻子要坚实牢固，门窗管线交界无污染;

3.室腻子验收方法：颜色、均匀一致。不允许有泛碱、咬色、流坠、疙瘩、起鼓、刮痕等现象。装饰线允许偏差、2mm。立面垂直、2mm。表面平整度、2mm。阴阳角方正、3mm。棱角直线度、3mm。同时眼观阴阳角不得有弯曲现象，梁两端宽度一致，窗口、柱垛、门垛上下宽度一致，梁与墙阴角顺直。

六、安全文明施工措施

1•严禁酒后作业，禁止穿硬底鞋、拖鞋、高跟鞋在架子上工作，架子上人数不得集中在一起，工具要搁置稳定，防止坠落伤人。

2•刮抹作业时操作工人应佩带相应的劳动保护设施如：消毒面具、口罩、手套等。

七、甲方权利义务：

1、甲方为乙方提供相关的施工图纸、施工技术措施，并进行安全技术交底。

2、甲方负责施工期间对乙方的工程进度、工程质量、安全进行监督检查、验收。

但甲方的检查并不免除乙方应承担的责任。

3、分项工程完工后，甲方组织相关人员对其工程质量及乙方对合同的履行情况进

行检查，发现违反本合同约定的，由甲方视情节轻重处以1,000~20,000元罚款。甲方

对乙方的罚款以甲方送达的罚款通知书为准，该款项可由甲方直接在工程款中扣除，无需另行通知。

4、如果乙方未及时按甲方要求达到现场文明施工标准，甲方有权在不通知乙方情

况下自行组织人工、机械、材料等进行整改，所发生费用直接从乙方工程款中扣除。

八、乙方权利义务：

1、乙方必须接受甲方及公司各职能部门、监理公司、建设方的监督管理。

2、乙方在施工中必须按施工验收规、质量检评标准中的优良标准施工，并设专职质检员进行跟踪自检，并作书面记录。

3、乙方对影响本分项工程施工的上一道不合格工序有权拒收，并与甲方协商解决。若未提出书面异议而施工的视为对上道工序的认可。

4、乙方自备施工所需要的全部工具（包括抹灰所需的手动工具、手推车、灰槽子、

砂抹子、质量检查工具、靠尺板等材料及劳保用具、安全防护用具）