商业大学毕业论文香榭苑工程项目质量控制的分析与研究学生姓名朝锐指导教师专业工程管理学院能源与建筑工程学院2011年 06月01日Harbin University of CommerceGraduation ThesisAnalysis and Research of Quality Control in Champs Elysees ProjectStudent Zheng ChaoruiSupervisor Shen AihuaSpecialty Engineering ManagementSchool School of Energy and CivilEngineering2011-06-01 毕业论文任务书毕业论文审阅评语毕业论文审阅评语毕业论文答辩评语及成绩. . . .摘要随着建筑业的发展，建筑工程的质量就更为引起关注。
建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。
建筑工程质量差所带来的后果，往往比其他产品更为严重，多年来，建筑工程质量一直是工程建设中最突出的一个问题。
建筑工程项目质量控制涉及项目业主、设计单位、施工单位、监理单位等各方面共同利益。
搞好建筑工程质量控制，是有关各方共同的义不容辞的责任。
在实际工作中，由于参与工程建设各方所处的位置不同，各自所关注的重点也有所不同。
文章试图运用项目管理学知识，针对某个建筑工程项目案例，从建设工程项目业主的角度分析我国目前建筑工程项目质量控制中存在的问题，探讨建筑工程项目质量控制解决方案。
作为建设工程项目业主的主要任务之一，就是要以质量控制为纽带，协调设计、监理、施工单位三者关系，加强对设计、监理、施工单位的质量控制，保证建筑工程达到预期的质量目标。
关键词：建筑工程；质量控制；过程管理；建筑工程项目业主AbstractAlong with the development of construction business, the quality of building project concern arouses solicitude more. Building project quality and other products the development of national economy as quality, and concern the personal benefit of people's the masses. Construct project to be of poor quality the consequence brought, often than other products more serious, consequence is unimaginable. For many years, building project quality is a most outstanding problem in project always.Building project quality control is concerned with project owner, design unit, construction unit and prison to manage each aspect common benefits such as unit. Better building project quality control, is the relevant different aspects common responsibility that is duty-bound. In actual work because of participate in project different aspects located location difference, the focal point paid attention to by each is also different. This paper attempts to utilize project management to study knowledge, discusses building project quality control solving schema according to the certain problem that constructs project case and analyses the present existence of our country in building project quality control from the angle of construction project owner. As the one of major task of construction project owner for is will be link with quality control, coordinative design, prison reason and 3 construction unit relations are controled vigorously for design, prison reason and the quality of construction unit, guarantee to construct the quality goal with the project reaching expection.Keywords: Building project; quality controlled; course management building project owner目录摘要 (I)Abstract (II)1 绪论 (1)1.1我国建筑行业发展现状 (1)1.2 研究的目的和意义 (1)1.2.1 研究目的 (1)1.2.2 研究的意义 (2)2 香榭苑工程项目概况 (3)2.1 工程项目介绍 (3)2.2 质量目标和控制依据 (3)3 香榭苑工程质量控制分析 (4)3.1 对设计单位的质量控制分析 (4)3.1.1 优选勘察设计单位 (4)3.1.2 搞好户型设计 (4)3.1.3工程设计方面的问题 (4)3.2 对监理单位的质量控制分析 (4)3.2.1 监理单位的选择和监理部的组成 (4)3.2.2 监理权力的赋予和监控没有真正落实 (5)3.3 对施工单位的质量控制分析 (5)3.3.1 施工单位的选择和工程项目部的组成 (5)3.3.2 工程材料的控制 (6)3.3.3 搞“样板工程” (7)3.3.4 施工单位质量保证体系没有很好落实 (7)3.4 配合政府质量监督机构的质量控制分析 (7)3.4.1 严格执行建设基本程序，搞好工程项目验收 (7)3.4.2 组织图纸会审和设计交底 (8)4 香榭苑工程项目业主质量控制改进方案 (9)4.1 对设计单位的质量控制 (9)4.2 对监理单位的质量控制 (9)4.2.1 监理单位的选择和监理部组成 (9)4.2.2 将委托的监理工作容具体化，并赋予监理相应的权利 (10)4.2.3 对监理单位工作的监督考核 (10)4.3 对施工单位的质量控制 (10)4.3.1 建立健全质量保证体系，加强合同管理 (11)4.3.2 质量监控事先预防，施工操作事前指导 (11)4.3.3 动态控制，事中认真检查 (12)4.3.4 事后验收，及时处理质量问题 (13)4.4 积极配合政府质量监督机构的工作 (14)结论 (15)参考文献 (16)致 (16)1 绪论1.1我国建筑行业发展现状随着我国经济的快速发展，作为国民经济的支柱行业筑业也以崭新的姿态跨步前进。
2010年，我国建筑行业共完成产值95206亿元，再创历史新高。
随着建筑业的发展，建筑工程的质量就更引起关注。
建筑工程质量和其他产品质量一样，既关系到国民经济的发展，又关系到人民群众的切身利益。
建筑工程质量差所带来的后果，往往比其他产品更为严重，后果不堪设想。
因此，在工程建设中，国家早就提出了“百年大计，质量第一”的方针，全社会对工程质量也极为关注。
多年来，建筑工程质量一直是工程建设中最突出的一个问题。
总的来说，改革开放30多年来，我国建筑工程质量水平不断攀升。
全国建成的大中型项目不计其数，这些项目的工程质量应该说还是不错的，其中有些项目已达到国际先进水平。
但就一般的工业与民用建筑工程、基础工程特别是住宅工程而言，质量问题比较多，有的工程质量己达到了令人难以容忍的地步。
我国目前建筑工程质量问题主要表现在：工程质量的优良率偏低、“劣质工程”增多、不少工程存在严重的质量隐患、新的质量通病存在于工程中等[1]。
1.2 研究的目的和意义1.2.1 研究目的本文目的在于站在建筑工程项目业主的角度，针对某个案例，分析当前我国建筑工程质量控制所面临的问题，对建筑工程项目业主质量控制进行研究探讨。
建筑工程项目业主质量控制的主要任务就是要以质量控制为纽带，协调设计、监理、施工单位三者关系，加强对设计、监理、施工的质量控制，保证工程达到预期的质量目标[2]。
(1) 建筑工程项目业主对设计单位的质量控制目标：本着“统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，做到适用、合理、经济、防灾、安全。
(2) 建筑工程项目业主对施工阶段施工单位的质量控制：择优选择施工承建单位，进一步完善质量监督组织。
(3) 建筑工程项目业主对施工阶段监理单位的质量控制：业主将委托的监理工作容具体化，并赋予监理单位相应的权力。
(4) 建筑工程项目业主配合政府质量监督机构对工程质量进行控制。
1.2.2 研究的意义首先在理论上，以工程建设质量控制的基本理论为依据，分析建筑工程质量形成及影响因素，研究工程项目质量控制的过程和原则，剖析施工阶段质量控制的系统过程、依据、程序、方法和手段，阐述施工阶段质量控制的任务和容，着眼于工序质量控制、工程质量预控，坚持质量第一的原则，贯彻以预防为主的方针。
运用统计方法进行质量波动及变异分析，从而更好地控制工程项目质量。
2 香榭苑工程项目概况2.1 工程项目介绍香榭苑住宅小区是中西工程建设联合省市泰丰房地产合作建设的职工集资住宅小区。
该小区采用新型结构体系，共建有14栋小高层住宅和地下车库、幼儿园等相关配套设施，建筑面积共约18万平方米，总投资约4亿人民币。
该工程项目自2002年年初在当地土地市场上通过招标获得该工程用地土地使用权，2003年10月正式开工建设，2005年年底通过省质量监督站的备案验收，总共历时四年之久。