荫营小吃一条街摊位租赁协议

出租方（甲方）：下荫营村

承租方（乙方）：

下荫营村（甲方）受郊区城市管理行政执法局委托经营管理荫营小吃一条街，为繁荣小吃市场,甲乙双方遵照平等互利的原则,根据合同法的有关规定，经协商，就甲方出租位于荫营卫生院地段的小吃摊位由乙方经营小吃，达成协议如下：

一、出租场地情况

甲方同意将位于荫营卫生院地段的一个小吃摊位出租给乙方，乙方租赁期为2015年4月1日至2016年 3月31日，租赁期为一年。

二、租金及其他费用缴纳规定

1、乙方承租荫营小吃一条街号摊位，应交摊位租金元，低保户、残疾人按应交租金的80%交纳，应交租金元（大写元）。

2、乙方租用场地所用电、液化气等，按照直管部门规定标准执行。

3、乙方保证于每年签订协议后三个工作日内，向甲方全部交清当年租金。若无故迟交或拒交，甲方将与乙方解除协议，收回摊位。

三、双方权力和义务

（一）甲方权力和义务

1、甲方负责出租摊位由乙方经营使用。

2、甲方制定荫营小吃一条街管理经营、卫生、消防安全、食品安全、营运时间要求等有关管理办法，并对乙方经营摊位进行监督、检查。

3、甲方按时收取摊位租金等费用，若乙方不按时交清当期租金及其他费用，甲方采取相应措施进行处理。

4、甲方负责乙方摊位公共设施、设备的日常管理。

（二）乙方权力和义务

1、乙方将根据有关法律规定，独立办理经营所需的证照（健康证），独立依法经营，自负盈亏。乙方经营期间的一切行为由乙方负责。

2、乙方保证遵守甲方的有关规定：（1）租赁期间维护租赁摊位、

设施设备，不得擅自拆毁、改变、损坏；（2）不得存放易燃、易爆、有毒、有腐蚀性的物品，若发生安全事故，视乙方违约，移交有关部门处理；（3）不得将租赁小吃摊位改变用途、转借、转租、赠与他人或作任何形式的担保，否则视乙方违约，取消其摊位经营权，终止租赁协议；（4）不得恶意或聚众造成停业，若发生个人纠纷自行解决处理；（5）负责摊位内消防、安全工作，若发生消费责任或食品、卫生、消防等安全事故，视为乙方违约，将给予相应处理；（6）不得进行违法、违规经营活动或售卖变质等假冒伪劣食品，并承担一切责任。若乙方被查处，乙方须承担全部责任，接受直管部门处理；（7）不得未经甲方批准，擅自装修；（8）乙方在租赁摊位内禁止吸烟，公共区域和通道内禁止堆放物品。

3、乙方负责承租摊位内的消防、防盗、治安等安全保卫工作及所雇人员管理工作，营造良好的就餐环境。

4、乙方按时向甲方缴纳租金及有关费用。

5、本协议期满前30日内，乙方向小吃街管理办公室申报是否继续承租，如不按时申报，视为放弃对本摊位的承租。

四、其他事项

1、租赁期内承租摊位因国家、政府相关政策发生变化，或因规划、城建、消防针对租赁场地执行相应政策，或因不可抗力等因素导致协议不能履行时，可以解除协议，双方不负违约责任。

2、甲方已提请乙方注意对本协议条款作全面、准确的理解。甲乙双方对本协议的含义认识一致。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签定有关补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。双方若发生争议无法自行解决时，应提交相关主管部门处理。

3、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签字或盖章后即时生效。

甲方：乙方：

二0一五年月日