FCPM/QR-7.1-03监理实施细则（通风与空调及给排水工程）上海外建建设咨询监理有限公司2005年05月10日目录一、工程概况 2二、监理依据 2三、监理工作目标 2四、监理工作流程 3五、监理工作的控制要点及目标值 6六、监理工作的方法和措施 9建筑给排水安装工程，通风、空调安装工程及消防安装工程监理细则1、工程概况工程名称：天目湖中欧论坛旅游度假宾馆2.建设单位：溧阳前沿实业发展有限公司3.项目内容：中央大酒店、会议中心、独立式酒店、商业服务用房、休闲娱乐设施4.建设地点：溧阳市天目湖旅游度假区内，分1－5号地块5.结构类型：框架结构6.占地面积：228550m27.建筑面积：89302m28.工程估算：约1.825亿元人民币9.监理工期：2年（24个月）10.工程概述：本项目分为5个地块，其中2号地块为中央酒店和会议中心（超五星级），建筑高度为9层，建筑面积50000m2，其余4个地块为独立式酒店和酒店服务区，建筑高度2－3层，建筑面积39300m2。

2．监理依据1、施工图纸（含设计变更单等设计文件）、施工承包合同及委托监理合同。

2、经批准的施工组织设计（施工方案）及施工图技术交底会议纪要。

3、建设工程监理规范（GB 50319-2000）。

4、国家工程建设标准强制性条文。

5、江苏省有关工程建设方面的法律、法规、政策、标准和规定；6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001；7、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-20028、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002；9、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-9810、《通用阀门标志》 GB122203、监理工作目标根据委托监理合同、施工合同、按照施工设计图纸等设计文件、现行国家施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）及江苏省建委、质监总站等有关部门对工程质量的规定，做好给排水安装工程、通风、空调安装工程及消防安装施工阶段的质量监控工作，使工程承包合同规定的质量合格等级目标得到实现；在建设单位的支持下及施工单位承包的配合下，通过严格监控，争取工程质量达到评优标准。

4．监理工作流程⑴监理工作全过程流程图：(2) 主要设备、材料采购报审、进场报验程序：(3) 质量控制（分部、分项报验）程序：(4) 检验批、隐蔽工程验收、工序交接检验程序图5.监理工作的控制要点及目标值给排水分部工程：室内给水系统：1.给水管道必须采用与管材相适应的管件。

生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准.2.室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。

当设计未注明时, 给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于1.0Mpa。

3.给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。

4.给排水管铺设的平行、垂直净距应符合规范GB50242-2002 第4.2.5条的规定。

5.给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。

6.管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范GB50242-2002 第3.3.8条、第3.3.9条或第3.3.10条的规定。

7.水泵就位前的基础（混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置）必须符合设计要求。

8.水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。

9.水箱支架或底座安装，其尺寸和位置应符合设计规定，埋设平整牢固。

室内排水系统1.隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验,其灌水高度应不低于底层地面高度。

管道及接口必须无渗漏。

2.排水管道的坡度必须符合设计或规范GB50242-2002 第5.2.2条、第5.2.3条的规定。

3.排水主立管及水平干管管道均应做通球试验,通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

4.排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。

如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。

5.排水管道的支、吊架其间距应符合规范GB50242-2002 第5.2.8条或第5.2.9条的规定。

通风与空调分部工程：风管制作1.风管的材料品种、规格、性能与厚度等应符合设计和现行国家产品标准的规定。

当设计无规定时，应按规范GB50243-2002第4.2.1条或第4.2.2条的规定执行。

2.防火风管及其配件必须为不燃材料，耐火等级应符合设计的规定。

3.复合材料风管的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为不燃或难燃B1级，且对人体无害的材料。

4.风管强度和严密性应符合设计要求或符合规范GB50243-2002第4.2.5条的规定。

5.金属风管的连接板材拼缝连接咬口应错开，不得十字型拼缝。

法兰规格应符合规范GB50243-2002表4.2.6-1和表4.2.6-2的规定。

螺枪孔距≤150mm，矩形四角均应设孔。

6.非金属风管的连接还应符合规范GB50243-2002第4.2.7条、第4.2.8条的规定。

7.金属风管的加固应符合规范GB50243-2002第4.2.10条的规定。

非金属风管的加固除应符合规范GB50243-2002第4.2.10条的规定外，还应符合规范GB50243-2002第4.2.11条的规定。

8.金属风管的制作应符合下列规定:圆形弯管曲率半径和最少节数应符合规范GB50243-2002表4.3.1-1的规定。

风管与配件咬口缝严密、宽度一致，折角平直、圆弧均匀、二端平行；无明显扭曲、翘角、表面平整、凹凸≤10mm，外形尺寸应符合规范GB50243-2002第4.3.1条第3款的要求。

焊接风管焊缝应平整，无裂缝、凸瘤、穿透夹渣、气孔等缺陷，变形应矫正，杂物清净。

接口及连接件应符合规范GB50243-2002表4.3.3-1、表4.3.3-2的规定；接口及原件尺寸准确，形状规则，接口严密。

硬聚氯乙烯风管制作应符合规范GB50243-2002第4.3.1条第1、3款和第4.3.2条第1款和4.3.5条的规定有机玻璃风管应符合规范GB50243-2002第4.3.1条第1、2、3款和第4.3.2条第1款和4.3.6条的规定。

无机玻璃钢风管应符合规范GB50243-2002第4.3.1条第1、2、3款和第4.3.2条第1款和4.3.7条的规定。

风管部件1．一般风阀的手轮或扳手应以顺时针方向转动为关闭，调节范围及开启角度指标应与叶片开启角度一致。

风阀结构应牢固，启闭灵活，法兰与管材一致；叶片搭接贴合一致。

2．电动风阀驱动装置，动作应可靠，在最大工作压力下工作正常。

3．防火阀、排烟阀（排烟口）必须符合消防产品标准规定。

4．防火风阀的制作材料必须符合设计规定，不得自行替换。

5．防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。

6．止回风阀启闭灵活，关闭严密；阀叶转轴、铰链材料不易锈蚀；阀片最大负荷下不变形；水平安装应有可靠平衡调节机构。

风管系统安装1．在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应设预埋管或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm。

风管与防护套管之间的间隙应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。

2．风管部件及操作机构应能保证正常使用功能，并便于操作；斜插板风阀的阀板必须为向上拉启；水平安装时，阀板还应为顺气流方向插；止回风阀、自动排气活门安装方向应正确。

风管系统安装完毕后，应进行严密性检验，漏风量应符合设计与规范GB50243-2002第4.2.5条的规定。

3．风管安装前应清理干净。

安装位置、标高、走向应符合设计要求，接口有效载面不得缩小。

法兰螺栓应拧紧且螺母在同侧。

接口严密牢固，法兰垫片材质符合功能要求，厚度≥3mm，且不得实入管内。

柔性短管松紧适度，无明显扭曲。

可伸缩性软管长度≤2m，不应有孔弯或塌凹。

4．风管连接处，应完整无缺损、表面应平整，无明显扭曲；承插式风管四周缝隙应一致，无明显的弯曲或褶皱；内涂密封胶应完整，外粘密封胶带，应粘贴牢固、完整无缺损；薄钢板法兰形式风管的连接，弹性插条、弹簧夹或紧固螺栓的间隔≤150mm，且分布均匀，无松动；5．风管连接应平直、不扭曲。

垂直、水平或倾斜安装要求及允许偏差按规范GB50243-2002第6.3.3条进行检查。

风管支、吊架间距应按规范GB50243-2002第6.3.4条的规定进行检查。

6．排吸风罩安装位置应正确，排列整齐，牢固可靠。

设备安装1．通风机型号、规格应符合设计要求，出口方向应正确。

叶轮旋转应平稳，停转后不应停留在同一位置上。

固定通风机的地脚螺栓应拧紧，并有防松动措施。

2．通风机传动装置外露部位以及直通大气的进、出口，必须装设防护罩（网）或采取其它安全措施。

3．通风机的安装应符合规范GB50243-2002第7.3.1条的规定。

4．空调机组的型号、规格、方向和技术参数应符合设计要求；现场组装的应做漏风量检测。

5．组合式空调机组及柜式空调机组的安装应符合规范GB50243-2002第7.3.2条的规定。

6．单元式空调机组的安装应符合规范GB50243-2002第7.3.4条的规定。

7．空调水系统设备、附属设备、管道、配件、阀门的型号、规格、材质及连接形式应符合设计规定。

8．水系统阀门安装位置、高度、进出口方向必须符合设计要求，连接牢固紧密。

保温管上阀门连接牢固紧密。

管道安装完毕后应按设计要求进行水压试验，试压要求按规范GB50243-2002第9.2.3条的规定执行。

水系统应在冲洗、排污合格，水质正常后才能与制冷机组、空调设备贯通。

防腐与绝热1．风管和管道的绝热，应采用不燃或难燃材料，其材质、密度、规格与厚度应符合设计要求。

2．防腐涂料和油漆必须是在有效保质期限内的合格产品。

3．管道绝热层的施工应符合规范GB50243-2002第10.3.10条的规定；管道防潮层的施工应符合规范GB50243-2002第10.3.11条的规定；系统调试1．通风与空调工程安装完毕，必须进行系统的测定和调整。

2．通风机、空调机组中的风机，叶轮旋转方向正确、运行平稳、无异常振动与声响，在额定转速下连续运行2h后，滑动轴承外壳最高温度不得超过70℃；滚动轴承不得超过80℃。

3．制冷机组、单元式空调机组的试运转，应符合设备技术文件的有关规定，正常运转不少于8h。

电控防火、防排烟风阀（口）的手动、电动操作应灵活、可靠，信号输出正确。

4．防排烟系统联合试运行与调试的结果（风量及正压），必须符合设计与消防的规定。

5．系统联动试运转中，设备及主要部件的联动必须符合设计要求，动作协调、正确，无异常现象。

6．各种自动计量检测元件和执行机构的工作应正常，满足建筑设备自动化系统对测定参数进行检测和控制的要求。

7．通风与空调的控制和监测设备应能与系统检测元件和执行机构正常沟通，系统状态参数应能正确显示，设备联锁、自动调节、自动保护应能正确动作。