空调机房工程建设工程施工合同合同编号:---------------------------------------------------------精品文档二零一二年八月二十五日第一部分协议书发包人（全称）（简称甲方）承包人（全称）（简称乙方）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本---------------------------------------------------------精品文档建设工程施工项协商一致，订立本合同。

一、工程概况工程名称：工程地点：1.工程内容：一、涉及空调机房的安装及该系统调试；二、本次工程不含：1冷水机组主材价格，仅收取安装费用；2拆除部分工程量（含土建专业所涉及的开凿及封堵孔洞的工程量）。

3所有电气部分工程量；4主机设备基础与原基础不相匹配需另行施工的工程量；5工程量清单中未考虑到阀体保温及部分钢管保温工程量；6.工程量清单中未涉及的大型设备二次运输及吊装等费用。

三、工程量清单中流量控制器因无具体型号暂按普通阀门计取费用，如有变动，根据实际型号计取费用（现场签证）。

四、不包含在工程量清单中的项目如需承包方施工（提供方服务），将另外计取相关费用（以签证单形式为准）。

工程立项批准文号：/资金来源：/---------------------------------------------------------精品文档二、工程承包范围承包范围：涉及空调机房的安装及该系统调试；三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期：四、质量标准工程质量标准：合格。

合同价款金额(大写)：￥：万元本工程所需所有主机设备，发包人供应。

该价款为暂定价。

五、组成合同的文件组成合同的文件包括：1、本合同协议书2、标准、规范及有关技术文件3、图纸---------------------------------------------------------精品文档4、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

八、合同生效合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定后生效。

发包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：---------------------------------------------------------精品文档第二部分专用条款一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序1.合同协议书、合同补充条款、补充协议、招标文件及补充通知2.中标通知书3合同专用条款4.标准、规范及有关技术文件5图纸合同履行过程中，发包人、承包人有关工程的商洽、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

2、语言文字和适用法律、标准及规范2.1本合同除使用汉语外，还使用/ 言语文字。

2.2适用的法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国、河北省政府颁发法律、法规及地方政府制定的规章。

2.3适用的标准、规范适用标准、规范的名称：建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001工程测量规范GB50026—93---------------------------------------------------------精品文档土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201—83建筑地基基础施工质量验收规范GB50202—2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204—2002 设置钢筋混凝土构造柱抗震技术规程JGJ13—94木结构工程施工质量验收规范GB50206—2002 砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002 建筑地面工程施工质量验收标准GB50209—2002 地下工程防水技术规范GB50108—2001 屋面工程质量验收规范GB50207—2002 人防工程施工与验收规范JBJ134—90地下防水工程质量验收规范GB50208—2002 钢筋焊接及验收规范JGJ18—96钢筋机械连接通用技术规范JGJ107—96建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—88建筑施工高出作业安全技术规范GBJ80—91建设机械安全技术规范GB33—86建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002 电气装置安装工程电缆线路工程施工及验收规范GB50169—92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169—92电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254—96---------------------------------------------------------精品文档多孔砖砌体结构技术规范JGJ137—2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210—2002 电气装置安装工程电气照明装置工程施工及验收---规范GB50259—96钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27—2001钢结构工程施工质量验收规范GB50205—2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243—2002其他与本工程有关的现行工程技术、质量评定标准、施工验收标准及规范。

3、图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前提供全套施工图伍套3.2发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意不得复制，不得向承包人以外人员泄露有关图纸内容。

二、双方一般权利和义务4、项目经理姓名：职务：项目负责人姓名：职务：项目经理4.1发包人可与承包人协商，更换其认为不称职的建造师或其他管理、技术人员。

5、发包人工作5.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：---------------------------------------------------------精品文档发包人负责办理好施工许可证等相关施工应办手续，承包人积极配合办理。

（2）水准点与坐标控制点交验的要求：开工前发包人、承包人双方在监理单位见证下进行现场交验，并以书面形式提供给承包人。

施工过程中由承包人负责保护好水准点和坐标控制点，工程结束后移交发包人。

（3）由发包人负责拆除改造工程量。

（5）发包人按照承包人要求将所需按装的机组按照指定位置放置。

（4）图纸会审和设计交底的时间：现场商定。

（5）双方约定发包人要做的其他工作：另行商定5.2发报人委托承包人办理的工作：另行商定施工场地的清洁要求：承包人应按河北省及石家庄市建设行政主管部门的有关文明施工现场规定进行施工。

双方约定的承包人应做的其他工作：另行商定。

三、施工组织设计和工期6、进度计划6.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：进场一周内向发包方、监理方提供施工总进度计划和材料进场计划。

每月25日前上报已完成工作量报表（含工程变更及签证预算）同时提供下月进度计划。

工程师确认的时间：收到承包人资料3天内予以确认。

---------------------------------------------------------精品文档6.2群体工程中有关进度计划的要求：服从发包方人的协调，按发包方现场项目部要求的工期完成施工任务。

7、工期延误（1）不可抗力（2）经发包人、监理工程师同意工期顺延的其他情况；7.1承包人在以上情况发生后14天内，将工期延期原因、天数、详细计算过程以书面形式通知发包人和监理工程师，否则承包人无权再就此提出工期索赔。

7.2因非承包人原因造成施工时间超过本合同约定的时间。

发包人因承担承包人因此造成的一切相关责任和经济损失；并承担由此造成承包人的一切相关经济损失。

7.3因承包人原因造成工程停工或工期延误，不得顺延工期。

7.4 由发包人供给的材料设备不具备安装、施工、调试条件所造成的工期延误，发包人承担因此造成的一切相关责任和经济损失。

工期相应顺延，顺延时间为发包人供给的材料设备具备安装、施工、调试条件所需要的时间。

四、质量与验收8、隐蔽工程和中间工程验收---------------------------------------------------------精品文档8.1工程具备隐蔽条件或达到主体验收部位，承包人应先进行自检，并在自检合格的基础上，在隐蔽和中间验收前48小时向监理工程师书面报验，承包人准备（隐蔽）工程验收记录。

监理工程师验收合格并签字认可后，承包人方可进行隐蔽和继续施工。

验收不合格，承包人应按监理工程师要求在规定时间内整改后重新验收。

8.2由发包人供给的材料设备无法满足质量要求；不能通过工程验收时。

发包人负责承担一切相关责任和经济损失；并承担由此造成承包人的一切相关经济损失。

五、安全施工严格执行《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程安全生产管理条列》（国务院第393号令）等相关法律法规，安全施工。

六、合同价款与支付9、合同价款及调整9.1本合同采用清单总价合同（单价确定）的方式确定。

风险范围以外合同价款的调整方法：1. 变更部分工程量据实调整，费用套用相应定额子目（河北省2008版）计算工程造价。

材料调差取定价为石家庄市适时建设工程指导价。

2.单项工程中发包方指定分包或单独发包时，配合费按专项分包工程价的4%计取9.2约定合同价款的其他调整因素：---------------------------------------------------------精品文档（1）计划变更；（2）发包人、监理方的签证；（3）人工费差价按照投标时政府造价管理部门适时下发的有关调整文件执行；（4）材料调差按石家庄市适时工程价格信息和相应市场价格调整；政府指导价中，对于材料价格不显示市场价格的，应以合理市场价格为准。

合理市场价格是指以净材料市场价格为基础的材料预算价格；（5）机械费差价不予调整；（6）现场发生零星借工，另行签证标准按60元/工日执行；（7）双方协商认可的其他事实因素9.3承包人在以上情况发生14天内，将调整原因、金额、详细计算过程以书面形式通知发包人和监理工程师，经发包人和监理工程师书面确认调整金额后作为追加合同价款。

9.4工程量的增减、工程变更、招投标时未包含的材料、设备等费用按合同双方代表洽商后并签字确认的书面资料为准，在竣工结算时予以调整，据实结算。

10、工程款（进度款）支付10.1双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：合同签订后，发包人付给承包人合同总价款的30%作为材料准备款(泵类、集分水器、阀门、水处理设备、水箱均需先期订货)；主管道及主要设---------------------------------------------------------精品文档备就位完成，发包人付给承包人合同总价款的40%；本工程范围具备调试条件，发包人付给承包人合同总价款的15%；本工程具备竣工验收条件，发包人付给承包人合同总价款的10%；本工程验收合格后，发包人付给承包人合同总价款的5%七、材料设备供应11、发包人供应发包人提供本工程所需空调主机。