千里马招标网年度-年度车管所办公区生活区物业管理服务采购项目竞争性谈判文件项目编号：ZCCGZC---采购人：吕梁市公安局交通警察支队采购代理机构：吕梁市志诚采购代理有限公司二一八年十月目录第一部分谈判公告………………………………………………第二部分报价人须知……………………………………………一、总则……………………………………………………………二、谈判文件………………………………………………………三、报价文件……………………………………………………四、报价文件的递交……………………………………………五、谈判程序……………………………………………………六、签订合同……………………………………………………七、保密和披露…………………………………………………八、询问和质疑…………………………………………………九、违约处罚……………………………………………………第三部分商务、采购要求………………………………………第四部分合同原则………………………………………………第五部分报价文件格式…………………………………………第六部分退还投标保证金信息表………………………………第一部分谈判公告吕梁市志诚采购代理有限公司(以下简称采购代理机构)受吕梁市公安局交通警察支队（以下简称采购人）委托，对其所需年度-年度车管所办公区生活区物业管理服务采购项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合本项目资格条件的供应商参与报价。
一、项目名称：年度-年度车管所办公区生活区物业管理服务采购项目二、项目编号：ZCCGZC---三、采购内容：、本次采购内容共一包，报价人可以对其进行报价，所报包内项目必须完全响应谈判文件所列内容。
、采购需求：年度-年度车管所办公区生活区物业管理服务采购项目，具体报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本谈判文件中商务、技术和服务的相应规定为准。
四、参与谈判的供应商应具备的资格条件：、具有独立承担民事责任的能力；、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；、法律、行政法规规定的其他条件；五、购买谈判文件须携带的资料：、企业法人营业执照副本(三证合一的营业执照)；、开户许可证;、银行出具的资信证明；、在“国家企业信用信息公示系统”中查询的企业信息；、参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函；、报价人出具的法定代表人授权委托书（需附法定代表人身份证及代理人身份证）。
注：购买谈判文件时需提供上述资料的原件及胶装成册的复印件一式三份，复印件加盖单位公章、骑缝章。
六、谈判文件发售、谈判文件发售时间：年月日至年月日。
（北京时间﹕-﹕，﹕-﹕）节假日除外、谈判文件发售地点：吕梁市志诚采购代理有限公司 (吕梁市离石区高崖湾四巷排幢)、谈判文件售价：人民币元（现金支付，售后不退）七、谈判时间（报价截止时间）及地点：谈判时间（报价截止时间）：年月日下午时分谈判地点：吕梁市离石区高崖湾四巷排幢二楼会议室（一）八、发布谈判公告的媒介：本谈判公告在《中国山西政府采购网》发布。
九、联系人及联系方式：采购人：吕梁市公安局交通警察支队联系人：张先生联系电话：-采购代理：吕梁市志诚采购代理有限公司联系地址：吕梁市离石区高崖湾四巷排幢开户银行：中国民生银行吕梁分行营业部账号：联系人：侯先生联系电话：-第二部分报价人须知一、总则. 适用范围本谈判文件适用于本次谈判活动的全过程。
. 定义.“服务”指本谈判文件所述报价人应该履行的承诺和义务。
.“潜在报价人”指符合本谈判文件各项规定的合格供应商。
.“报价人”指符合本谈判文件规定并参加报价的供应商。
.合格报价人的条件.具有本项目承接能力，符合、承认并承诺履行本谈判文件各项规定的国内供应商均可参加谈判。
.报价人必须是已在中国境内依法登记注册的供应商，并且其所持有的由工商行政管理部门所核发的有效的营业执照上载明的营业期限剩余时间应当不少于本次采购的相关合同基本义务履行所需期限，或已经提供相关证明材料能够证明具有履约能力。
否则，采购机构及谈判小组有权拒绝其本次报价。
.依法注册的供应商应足以保证本项目实施过程中的风险承担和赔付能力。
.本次谈判允许代理商参加谈判。
.报价人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件：.具有本项目承接能力，符合、承认并承诺履行本谈判文件各项规定的国内供应商。
. 报价人必须是已在中国境内依法登记注册的供应商。
. 报价人应遵守有关的国家法律、法规和条例，具备《中华人民共和国政府采购法》和本文件中规定的条件：.具有独立承担民事责任能力的生产厂家或代理经销商；.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；.具有履行合同所必需的专业技术能力；.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；.法律、行政法规规定的其他条件。
.报价人购买谈判文件时应登记备案，并提供有效联系方式。
.如报价人代表不是法定代表人，须持有《法定代表人授权委托书》(按谈判文件提供的格式填写)。
. 报价费用报价人应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，采购机构和采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
二、谈判文件. 谈判文件的内容谈判文件由下列六部分内容组成：第一部分谈判公告；第二部分报价人须知；第三部分商务、采购要求；第四部分合同原则；第五部分报价文件格式；第六部分退还投标保证金信息表。
. 谈判文件的澄清和修改.报价人澄清要求的提交：任何已登记备案并领取了谈判文件的潜在报价人，均可要求对谈判文件进行澄清，按谈判文件中的联系地址以书面形式（包括书面材料、信函、传真，下同）送达采购机构。
.采购代理机构对澄清要求的处理：采购代理机构对其认为需要给予澄清、修改及/或进行其它答复的，将以补充文件的方式进行，并且采用书面及财政部指定网站补充公告的形式。
补充文件中包括原提出的问题及问题的说明意见，但不包括问题的来源。
.采购代理机构主动进行的澄清、修改：采购代理机构无论出于何种原因，均可主动对谈判文件中的相关事项，用补充文件的方式进行澄清和修改。
补充文件应当在提交报价文件截止之日前日发出，需要为此调整报价文件提交截止时间的，应当重新发出通知或在补充文件中一并明确。
.采购代理机构澄清、修改及其它答复的效力：无论是否根据报价人的澄清、修改或进行其它答复的要求，采购代理机构一旦对谈判文件做出澄清、修改或进行其它答复，即刻发生效力，采购代理机构有关的补充文件，应当作为谈判文件的组成部分，对所有报价人均具有约束力。
. 采购代理机构将视情况确定是否有必要召开标前会。
如果召开标前会，采购代理机构将向所有已登记备案并领取了谈判文件的潜在报价人发出通知。
.采购代理机构在组织开标现场对谈判情况可做进一步的澄清和说明，并经全场报价人代表签字确认。
三、报价文件.报价文件的语言和计量单位.报价人提交的报价文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及报价人与采购代理机构就有关报价的所有来往函电均应使用中文简体字。
.报价文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。
.原版为外文的证书类文件，以及由外国人做出的本人签名、外国公司的名称或外国印章等可以是外文，但应当提供中文翻译文件并加盖报价人公章。
必要时谈判小组可以要求报价人提供附有公证书的中文翻译文件或者与原版文件签章相一致的中文翻译文件。
原版为外文的证书类、证明类文件，与报价人名称或其它实际情况不符的，报价人应当提供相关证明文件。
. 报价文件的组成及相关要求. 报价文件分为商务部分和技术部分。
报价文件所有内容须装订为一册，正本一份、副本三份、报价一览表一份、电子版一份（分别单独密封提交）。
电子版报价文件要求：书面版报价文件正本按谈判文件要求签署完成后彩色扫描成PDF格式的文档，存储介质为U盘。
商务部分指报价人提交的证明其有资格参加报价和成交后有能力履行合同的文件。
技术部分指报价人提交的能够证明报价人提供的服务符合谈判文件规定的文件。
本次谈判，报价人应按本谈判文件要求提交商务、技术部分内容和需要报价人自行编写的其他文件。
其中加*项目若有缺失或无效，将导致投标被拒绝。
（具体填写要求及格式详见谈判文件第五部分）。
. 报价文件要求内容及编排顺序（）商务部分:*报价函(见‘报价文件格式’)；*法定代表人身份证明书(见‘报价文件格式’)；*法定代表人授权委托书(见‘报价文件格式’)；*有效的企业法人营业执照副本 (三证合一的营业执照)（复印件须加盖报价人公章）；*开户许可证（复印件须加盖报价人公章）；*银行出具资信证明（复印件须加盖报价人公章）；*在“国家企业信用信息公示系统”中查询的企业信息（复印件须加盖报价人公章）；*投标保证金交款凭证（开标时携带原件，复印件须加盖报价人公章）；*参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；近三年同类项目案例及相关证明资料（复印件须加盖报价人公章）；*上年度具备审计资格的第三方出具的审计报告（复印件须加盖报价人公章）；*报价截止日期前三个月内任意一个月纳税凭证（复印件须加盖报价人公章）；报价截至日期前最后一次交纳社保金凭证（复印件须加盖报价人公章）；报价人企业简况；报价人认为需要提供的其他商务材料。
（）技术部分：*报价一览表 (见‘报价文件格式’)；*服务方案；报价服务人员及相关备件等清单；*服务承诺；报价人认为需要提供的其他技术材料。
.报价文件规格幅面（A），正文使用仿宋体四号字，按照谈判文件所规定的内容顺序，统一编目、编页码装订（报价文件中复印件及彩色宣传资料等均须与报价文件正文一起逐页编排页码）。
装订须采用胶订形式，不得采用活页装订，须编排页码。
为方便评审，报价文件中的各项表格必须按照谈判文件第五部分格式要求制作。
. 保证金（）报价人须在谈判开始前提交保证金人民币元。
（）该保证金应采用电汇的方式进行交纳，由报价人的基本账户一次性汇入采购人指定账户，否则视为保证金无效。
采购人指定账户的账户名称、开户银行及账号如下：账户名称：吕梁市志诚采购代理有限公司开户银行：中国民生银行吕梁分行营业部账号：联系人：侯先生 -（）报价人的保证金电汇或转帐交纳后，须在汇款凭单用途栏中写明“ZCCGZC---保证金”，并在谈判开始前持交款凭单递交给采购代理机构核查，否则视为未提交。
（）未按前述各款要求提交保证金，或所提交保证金不完全符合各项要求的报价，将被视为无效报价。
（）在成交结果公告后个工作日内，未成交的报价人持缴款凭证到采购代理机构财务部门办理报价保证金的退还手续。