住宅代理合同

销售代理合同

甲方：

地址：

联系方式：

乙方：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》的有关规定，本着互惠互利、真诚合作的原则，经友好协商，就产权属于甲方的“华丰大厦商住楼”项目委托乙方独家作销售策划及代理销售事宜达成本合同。具体条款如下，供双方共同遵守。

一、委托销售策划、代理之物业

甲方委托乙方为“华丰大厦商住楼”商品房销售、策划并独家代理。甲方物业位于晋城市泽州路与中原街交汇处，该项目的总建筑面积2万平方，地下一层至地上三层为商用房，四到十八层为住宅房，共有住宅76套。（以甲方核准乙方销售的套数、面积为准）。

二、委托代理物业的销售价格

经甲、乙双方约定：“华丰大厦商住楼”项目住宅销售均价_____元/平方米，地上商用房销售均价_____元/平方米。具体的房屋价格表在代理销售入场前由双

方负责人签字、盖章后执行。在销售过程中根据市场行情，甲、乙双方认为有必要进行价格调整的经双方同意后方可实施。

甲方同意给客户折扣等原因造成价格损失的部分不计入甲方考核乙方销售均价部分。

三、代理销售期限及销售目标

乙方代理销售期限：六个月内完成80 %销售额；按乙方工作人员进场后次月1号且推广费投入至总推广费的1/3起算销售始时间，销售期满后，如甲方或乙方均未提出书面反对意见，本合同代理期限顺延，以利于尾房销售。合同到期后，如甲方或乙方提出终止合同，则按本合同中合同终止条款处理。

四、市场推广及相关费用

甲方用于该项目推广、包装的费用总额暂定为不低于销售总金额的0.8%（新闻发布工作、开盘典礼、及样板房的定制等除外）；双方约定，广告费用如不够用可根据需要再具体另行协商。

五、市场推广组织

乙方负责组织开展市场推广的策划工作、提出市场推广方案和计划，经甲方批准后，由乙方组织执行并在规定时间内完成。市场推广相关工作的分工管理原则由乙方全部负责落实和完成，必要时甲方协助完成。

六、前期策划方案费

签定本合同后两日内甲方须支付乙方前期策划费壹拾万元。

七、代理费的结算条件

代理费结算前提条件：客户签定《商品房买卖合同》并收到客户支付的首期房款（首期房款指：客户一次性付全额房款的；按揭付款的客户须首期付款到帐）。

八、代理佣金提取的比例及方式