课件一题目
一、[案例]甲、乙、丙三人各投资30万元成立了欣欣贸易有限责任公司。现在欣欣公司亏
损280万元，问承担有限责任的主体是（B）
A、甲、乙、丙
B、欣欣公司
C、甲、乙、丙和欣欣公司
D、甲、乙、丙或欣欣公司
二、[案例]甲公司于8月5日以普通信件向乙公司发出要约，要约中表示以200元一吨的价
格卖给乙公司某型号水泥100吨，甲公司随即又发了一封快件给乙公司，表示原要约中的价格作废，现改为210元每一吨，其他条件不变。普通信件8月8日到达，快信8月7日到达，乙公司两封信均已收到，但秘书忘了把第2封信交给董事长，乙公司董事长回信对普通信件发出的要约予以承诺。
请问，甲、乙之间的合同是否成立，为什么？（B）
A、合同未成立，原要约被撤销
B、合同未成立，原要约被新要约撤回
C、合同成立，快件的意思表示未生效
D、合同成立，要约与承诺取得一致
三、张某向李某发出一要约，其中申明：“如果在15日内不作表示，则视为承诺”。15日后，
李某并没有作任何表示。则下列说法正确的有（B）
A、15日期间经过，合同即告成立
B、乙的沉默并不构成承诺，因为甲的单方约定不具有法律效力
C、因为甲发出的要约中的该项条款无效，故此要约无效
D、乙未表示应视为默示的承诺
四、25周岁的王某明知李某13周岁，还与其订立了买卖合同，约定王某以3000元的价格
将自己的一条珍珠项链卖给李某，则该合同（B）
A、无效
B、若李某的母亲张某认可，则该合同有效
C、王某在合同被追认之前，可以撤销该合同
D、有效
五、[案例]张南与李北是多年的好友，2006年2月，张南因出国留学一年，遂将其位于市中心的一居室交给李北照管。张南出国3个月后，李北见其一居室空闲可惜，便以自己的名义将该房租给不知情的刘东，月租为1500元，租期为一年。刘东在居住了4个月之后，觉得房屋需要修葺，于是在征得李北的同意之后对房屋进行了维修，花费相关费用共计3000元，但双方并未对此费用的承担进行协商。一年后，张南完成学业归国，发现房屋被租出。
依据该事实，回答下列问题：
①李北与刘东之间的房屋租赁合同的效力状态是（C）
A、有效
B、无效
C、效力待定
②如果张南对此租房合同予以追认，则产生的后果是（ACD）
A、李北与刘东之间的房屋租赁合同自始有效
B、李北与刘东之间的房屋租赁合同自张南似时起生效
C、刘东有权居住该房一年
D、刘东有权请求李北支付维修费用3000元
③在张南拒绝租房给刘东的情况下，以下关于他们的权利义务的观点正确的有（ABD）
A、李北与刘东之间的房屋租赁合同无效
B、张南基于所有权可以请求刘东搬出
C、张南不能请求刘东搬出，因为刘东是善意第三人，其权益受法律保护
D、刘东有权请示李北赔偿其困租房受到的损失
六、[案例]王某是风华公司的销售人员，拥有盖有该公司公章的空白合同书，以便对外订立
合同。2006年6月，王某向该公司辞职，但该公司并没有收回空白的合同书。此后，张某利用空白合同书与周某订立了购销协议。
问：该购销协议的性质如何认定？（D）
A、不成立
B、可撤销
C、无效
D、有效
七、[案例1]某日突降大雪，傍晚时分张三加完班准备回家，此时迎面驶来一辆出租车，但是该车已打出了“停止营业”的牌子。由于车辆稀少，张三提出可以加介倍付费，希望司机李四载他回家。李四回答说：“可以载你回家，但发生意外概不负责。”张三上车。途中由于李四违章超速，加之路面太滑，发生意外。张三身体多处受伤，花去医疗费用5000余元。根据这一事实，请回答下列问题。
1、下列说法中不正确的是（B）
A、张三提出加倍付费的行为为要约
B、李四提出的“可以载你回家，但如发生意外概不负责”是承诺
C、李四提出的“可以载你回家，但如发生意外概不负责” 是新要约
D、张三上车的行为是承诺
（2）本题中，就李四所说的“可以载你回家，但如发生意外概不负责” 下列说法正确的是（BC）
A、“可以载你回家，但如发生意外概不负责”属于格式条款，该条款无效。
B、“可以载你回家，但如发生意外概不负责”属于免责条款，该条款无效。
C、“加倍付费”的约定有效。
D、加倍付费的约定可以撤销，因为李四有乘人之危的行为。
（3）张三的损害应当由谁负责赔偿？（CD）
A、由张三自负，因为双方事先约定
B、由张三自负，因为该损害是由不可抗力造成。
C、由李四赔偿，因为李四构成违约
D、由李四赔偿，因为李四构成侵权
八、[案例2]林某开一家玩具制造厂，急需一笔钱用以垫付货款，但是又求借无门。白某听
说此事之后，趁机表示可以借给林某10万元，但是两个月后林某必须三倍返还。无奈下，林某同意了白某的要求。
林某与白某之间的行为（B）
A、因白某的乘人之危而无效
B、因白某的乘人之危而可撤销
C、因白某胁迫而可撤销
D、因白某胁迫而无效
九、[案例3]某商场为了促销其新进的钻戒，于2月14日打出广告宣传，其主要内容为：（1）钻戒是为情人节专门限量发行的；（2）所镶钻石为南非进口钻石；（3）售价为每只1.5万元。后经查证，该批钻戒并非限量发行，所镶的钻石为人造钻石，其成本仅为3000元。于是购买者与该商场产生了纠纷。
（1）下列关于本案的观点正确的是（B）
A、按无效合同处理，理由为欺诈
B、按可撤销合同处理，理由为欺诈
C、按可撤销合同处理，理由为重大误解
D、按有效合同处理
（2）如果购买者王某被告知该钻戒所镶的是人造钻石。王某遂多次与商场交涉，历时一年零八个月，未果。于是，王某欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖合同，其主张是否能够得到支持？（D）
A、可以，因为商场主观上存在欺诈的故意
B、可以，因为未过两年的诉讼时效
C、可以，因为双方是因重大误解订立合同
D、不可以，因为已经超过行使撤销权的一年除斥期间
十、[案例1]张三与李四订立了一份合同，约定由王五向张三履行债务，而王五并没有按期向张三履行债务，张三有权请求谁承担违约责任？（B）
A、请求王五承担违约责任
B、请求李四承担违约责任
C、请求李四和王五共同承担违约责任
D、请求李四或者王五承担违约责任
十一、[案例]甲公司与乙公司签订一份买卖合同。合同中约定甲公司先交货。交货前，甲公司得知乙公司负债累累，偿债能力明显下降，并且有确切的材料证明乙公司根本不能按时支付货款。于是甲公司决定暂时不向乙公司交货。甲公司的行为属于？（B）
A、行使同时履行抗辩权
B、行使不安抗辩权
C、行使先诉抗辩权
D、违约行为
十二、[案例]张南对李北享有50万元的债权，李北对汪东享有50万元的债权。李北到期无力清偿对张南的债务，又不及时行使对汪东的债权，由此，张南提起代位权诉讼。请回答：
（1）下列关于当事人的诉讼地位，说法正确的是（AC）
A、张南为原告
B、李北为被告
C、汪东为被告
D、李北和汪东为共同被告
（2）张南要行使代位权，应当具备下列哪些条件（AB）
A、张南对李北的债权到期
B、李北对汪东的债权到期
C、张南对李北的债权可到期也可不到期
D、李北对汪东的债权是专属于李北自身的债权
（3）如果张南在代位权诉讼中胜诉，那么（A）
A、汪东应当向张南履行
B、汪东应当向李北履行
C、汪东既可以向张南履行，也可以向李北履行
D、汪东根据李北的请求向张南履行
十三、[案例]张三欠李四5万元，已届清偿期。但是，张三无力偿还。如果王六要赠与张三20万元，但张三拒绝接受，则李四对此（B）
A、可以行使撤销权
B、不得行使撤销权
C、经债务人张三的同意可以行使撤销权
D、只要有害于李四的债权实现，就可以行使撤销权
十四、[案例]张南借给李北10万元人民币，王东为保证人，合同中约定借款期间为一年，利息为0.5%，一年之后，本金利息一并偿还。两个月之后，由于李北在张南出差期间照顾张南的母亲，张南为了答谢李北，与其协议更改借款合同，将借款期间延长为两年，同时将利息降为0.2%，此次变更双方并没有经过王东的同意。据此，回答对下问题：
（1）此合同的变更能否发生法律效力？（B）
A、不能
B、能
C、经王东同意后，能发生法律效力
（2）下列陈述正确的是（AC）
A、王东应当对变更后的利息承担保证责任
B、王东不应当对变更后的利息承担保证责任
C、王东承担保证责任的期间为一年
D、王东承担保证责任的期间为两年
十五、[案例]下列债权中，不得让与的有（ABC）
A、雇佣合同所生的债权
B、当事人约定不得转让的债权
C、最高额抵押担保的主合同债权
D、赵某对李某享有的10万元债权
十六、[案例]债权让与在让与人与受让人之间发生效力须满足（A）
A、双方当事人达成协议
B、将双方的让与合意通知债务人
C、双方达成合意，并经债务人同意
D、双方达成合意，经债务人同意且不得牟利
十七、[案例]债权让与对债务人生效的要件是（D）
A、让与人与受让人达成协议
B、债务人同意
C、债权人通知债务人该债权让与
D、让与通知到达债务人
十八、[案例]张三对李四享有200万债权，李四将债务转让给王五，那么，该债务转让须满足（ABD）
A、李四与王五之间存在有效的债务转移情形
B、李四的债务应当具有可移转性
C、该债务移转以通知张三为生效要件
D、该债务转移以取得张三的同意为生效要件
十九、[案例]甲公司欠乙公司货款300万元，现甲公司将一部分资产分离出去，成立一丙公司。那么，在甲公司分离后，应当由（C）对这笔债务承担清偿责任？
A、甲公司
B、丙公司
C、甲公司和丙公司承担连带责任
D、甲公司和丙公司按照约定的比例清偿
二十、[问题]在合同没有特别约定的情况下，下列情形中，当事人一方有权解除合同的是（B）Ａ、相对方经营状况恶化
Ｂ、发生不可抗力，导致相对方履行不能
Ｃ、相对方迟延履行
Ｄ、以种类物为标的物的合同，标的物部分灭失
二十一、[案例]甲公司与乙公司签订了一份买卖合同，约定由甲公司向乙方购买一批水泥，交货期限为2007年3月4日，甲公司使用该水泥建造房屋，预计开工时间为10月20日。出现下列哪种情况，甲公司可以单方解除合同？（C）
A、乙公司正在进行某项技术改造，无法按期发货，需延期3个月
B、乙公司因一场意外火灾，暂时无法发货，需延期3个月
C、乙公司迟延交货，经催告后，在合理期限内仍未履行
D、乙公司正在办理与丙公司的合并事宜，无暇顾及该合同的履行，需延期3个月
二十二、[问题]当事人行使法定解除权主张解除合同的，合同自何时起解除？（C）
A、解除通知作出时
B、解除通知发出时
C、解除通知到达相对方时
D、法院作出解除合同的判决时
二十三、[案例]2007年5月，王鹏与李洁订立合同。王鹏将房屋租给李洁，租金为每月2000
元，每月月底交付。合同生效后，王鹏按照约定将房屋交付给李洁。到了该月月底，李洁由于资金不够，要求缓交租金，王鹏提出可以缓交10天。此后，李洁始终以种种借口拖延，到10月底，李洁共计拖欠房租12000元。
根据该案情，下列陈述正确的是（D）
A、王鹏只能采取一种救济手段：要求李洁承担延期交付的违约责任
B、王鹏可以直接解除合同，无须征得李洁的同意也无须通知李洁，并可以要求李洁
承担延期交付的违约责任。
C、王鹏可以提出解除合同，但须征得李洁的同意
D、王鹏可以提出解除合同，但须通知李洁，合同自通知到达李洁时解除。
二十四、[问题]下列情况，债因混同而消灭（BCD）
A、互负债务的男女结婚
B、甲法人（债权人）与乙法人（债务人）合并
C、丙（非法人组织）被丁（非法人组织）吸收合并
D、甲（非法人组织）被乙（非法人组织）新设合并
二十五、[案例]王某与马某签订了一份买卖合同，约定王某将自己的一处房屋以20万元的价格转让给马某。并且于2007年4月20日之前向马某交付房屋并办理产权登记，马某应当在4月19日前付款。4月17日，王某又以25万元的价格将该处房屋转让给李某，双方于当日办理了房屋产权登记。根据《合同法》，在4月20日前，马某（B）
A、得向王某主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效。
B、得向王某主张预期违约的责任
C、不得向王某主张违约责任，因为履行期限尚未届满，不构成违约
D、不得向王某主张违约责任，因为房屋所有权尚未移转，王某仍得履行
二十六、[案例]某演员与某剧院签订了一份演出合同，合同中约定该演员于“十一”期间出演该剧院的话剧演出，该剧院付给演出费20万元。但是，“十一”期间该演员由于私人理由擅自取消了演出，导致观众强烈要求退票，给剧院造成了很大的损失。则该剧院（C）
A、请求人民法院强制该演员履行合同
B、该演员由于不可抗力不履行合同，不构成违约，剧院应当自付损失
C、请求该演员赔偿损失
D、该演员不构成违约，但是根据公平的原则，剧院可以请求该演员承担部分的责任
二十七、[问题]如果当事人约定的违约金与造成的损失不一致，则下列说法中错误的是（BC）
A、约定违约金低于造成的损失的，当事人可以请求增加
B、约定金过分低于造成的损失的，当事人可以请求适当增加
C、约定违约金高于造成的损失的，当事人可以请求减少
D、约定违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少
二十八、[案例]甲公司与乙公司签订了一份买卖合同。合同中约定，甲公司以300万的价格出售一批钢材给乙公司，乙公司于2007年7月5日向甲公司预付定金30万元，合同成立；8月5前甲公司向乙公司交付全部钢材；乙公司验收合格之后，将余款一次性
付给甲公司。但是，直到8月25日，虽经乙公司多次催告，甲公司仍未能向其交付货物。根据本案，下列观点不正确的是（BD）
A、乙公司有权要求甲公司双倍返还定金，即给付60万元人民币
B、乙公司有权要求思虑公司返还双倍定金60万元，并支付违约金
C、乙公司有权请求人民法院判决甲公司承担违约金，返还定金30万元
D、如果乙公司在7月5日没有向甲公司支付定金，则双方互有过错，都应当承担违
约责任
二十九、[案例]张某与李某订立了一份买卖合同，约定张某将一只古董花瓶以10万元的价格卖给李某，履行期限届满后，张某并没有按照约定交付古董，后发生地震，房屋倒塌，该古董花瓶灭失。（C）
A、地震是不可抗力，可以免责，因此，张某不应承担责任
B、虽然张某因不可抗力可以免责，但根据公平原则，张某仍应承担一定的责任
C、张某应当承担违约责任，因为迟延履行后发生的不可抗力不得免责
D、即使不迟延，古董也会在地震中灭失，故张某不承担违约责任
三十、[案例]赵某与田某签订合同，合同约定由袁某向田某履行债务，履行期限届满，田某并没有履行合同义务，则田某应当请求（A）承担违约责任？
A、赵某
B、袁某
C、赵某和袁某
D、赵某或袁某
三十一、[案例]张某在某商场买了一热水器，后来在使用过程中由于质量问题，热水器发生爆炸，炸伤了张某。则张某可以请求该商场承担何种民事责任？（C）
A、仅能请求侵权责任
B、仅能请求违约责任
C、有权请求侵权责任或违约责任
D、有权请求侵权责任和违约责任
课件二题目
三十二、[案例分析]张某和李某订立了房屋买卖合同,合同中约定,李某先将房屋交付于张某,但在张某付清全部的价款之前,该房屋的所有权仍归李某.在交付房屋后,全部价款付清前,房屋因大火而毁损.对于房屋的损失应当由谁来承担?( A)
A、张某，因为房屋已经交付
B、李某，因为房屋所有权属于李某
C、张某，因为所有权保留的约定无效，房屋的所有权应当视为属于张某
D、张某、李某各承担一半损失
三十三、[案例]李某为了耕地租用田某的耕牛一头，租期为当年的3月5日至次年的3月4日。当年9月8日，田某因急需用钱交该耕牛卖给了李某，双方于当日签订了合同。
当年11月该耕牛生下一小牛，则小牛应当属于（C）
A、田某，因为耕牛的所有权属于田某，其孳息也应当归田某
B、田某、李某共有，因为小牛是在租用期间生下的
C、李某，因为双方签订了合同，合同成立时就完成了交付和所有权的转移
D、田某，因为买卖不破租赁，即使所有权发生了转移，孳息也不转移
三十四、[案例]甲地的某服装公司与乙地的某批发公司签订了一份买卖服装合同，约定服装公司供给批发公司某品牌女式套装15000套，单价300元，国庆节前必须交货，但是对交货地点并没有约定。服装公司将货物交给承运人某动运输公司。在运输途中，遇到暴雨引发的泥石流，全部货物被卷走。根据本案情，下列表述正确的是（B）
A、服装公司承担该风险
B、批发公司承担该风险
C、服装公司和批发公司共同承担该风险
D、服装公司和批发公司都不承担该风险
三十五、[案例分析]甲公司向乙公司购买了一批货物，约定于6月5日提货，但是因甲公司未能安排好汽车而未能按时提货，当天傍晚，乙公司存放货物的仓库遭到雷击起火，货物灭失。则应当由（C）承担该批货物的损失？
A、乙公司，因为货物是在其控制之下的
B、乙公司，因为货物的所有权没有转移
C、甲公司，因为其没有按时提货
D、双方根据公平原则分担
三十六、[案例]乙公司于约定的时间按约定将甲公司购买的一批货物用汽车运至甲公司所在地，但是甲公司发现该批货物有严重的质量瑕疵，无法正常使用，遂拒绝接受。于是，乙公司的车就在甲公司所在地安顿。夜间突降暴雨引发泥石流，该批货物均被卷走。则（B）
A、货物灭失的损失由甲公司承担
B、公物灭失的损失由乙公司承担
C、货物灭失的损失由甲公司承担主要部分，乙公司承担次要部分
D、货物灭失的损失由乙公司承担主要部分，甲公司承担次要部分
三十七、[案例]张某卖给李某一头牛，约定3个月之内交清款项，款项交清前所有权不转移。
以下各项正确的是（AD）
A、至3个月之前，该牛生一头小牛，小牛在李某付清款项之前属于张某。
B、至3个月之前，该牛生一头小牛，小牛在李某付清款项之前属于李某
C、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击中死亡，风险由张某承担
D、老牛交付后，尚未付款前，老牛被雷电击中死亡，风险由李某承担
三十八、张三与李四签订买卖一头耕牛的合同，约定由买受人李四在水田试用3天，根据已知的条件，下列观点正确的是（A）
A、试用买卖合同的基本特征是附条件，而不是附期限
B、试用期买卖合同的基本特征是附期限，而不是附条件
C、试用之后，李四拒绝购买，应当支付使用费
D、试用之后，李四决定购买，但应当支付使用费
三十九、[案例]王某与杨某签订一份赠与合同，王某已经将标的物交付于杨某。则在何种情况下，王某可以撤销赠与并请求场某返还财产？（ACD）
A、杨某故意伤害王某，致王某残疾
B、杨某与王某的关系恶化
C、杨某对王某有抚养义务，但杨某并没有履行该义务
D、王某赠与杨某一辆汽车，约定杨某在三年内应当负责接送王某的儿子上学，但杨
某并未履行该义务。
四十、[案例]张某将一台使用过一年的食品加工机赠与李某，后来李某在正常使用该加工机时，由于加工机的内在瑕疵而导致该食品加工机受损，而且还造成了原料的损失2000元，依据合同法的有关规定，下列观点正确的是（BD）
A、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某对食品加工机的损失和原料的
损失2000元，不负任何责任。
B、因为张某是将食品加工机无偿赠与李某的，故张某对食品加工机的损失，不负任
何责任。
C、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任何质量问题，则张某应当对食
品加工机的损失和原料的损失2000元负赔偿责任。
D、如果张某在赠与时曾向李某保证该食品加工机无任何质量问题，则张某应当对原
料的损失2000元负赔偿责任。
四十一、[案例]刘某于5月5同乡农村信用社贷款8万元，兴办养鸡场，分四批发放，每批两万元。但是，信用社发放了两批贷款后，发现已发放的两批贷款被刘某
用于炒股，则信用社有权（ACD）
A、停止发放余下借款
B、加倍征收利息
C、提前收回借款
D、解除合同
四十二、[案例]张某向李某借款5万元，借期一年，年利率为10%，李某预先扣下0.5万元的利息。借款期届满，张某应当还给李某（A）
A、4.95万元
B、4.5万元
C、5万元
D、5.5万元
四十三、[案例]李某向白某借款5万元用以兴办养猪场，双方没有约定利息，一年后，养猪场获取了较大的利润。李某归还借款时，白某提出要李某支付2千元的利息。为此，双方产生了纠纷。则下列关于李某是否应当支付利息的观点中，正确的有（A）
A、李某不必支付利息
B、李某应当按照当地的民间利率支付利息
C、李某应当按照银行的存款利率支付利息
D、李某应当在不超过银行存款利率四倍的范围内支付利息
四十四、[案例2]王某向赵某借款20万元，借期两年，年利率15%。双方就提前还款未有约定。一年后，王某想提前还款，下列说法正确的是（D）
A、王某不能提前还款，因为双方对此没有约定
B、如果李某同意，王某可以提前还还款，应当返还26万元
C、王某可以提前还款，应还26万元
D、王某可以提前还款，应还23万元
四十五、[案例]张三向李四借款5万元，并签订了书面合同。但未约定利息，也未约定还款期限。下列说法中哪些是正确的？（BCD）
A、李四可以要求张三按照银行同期同类贷款利率支付利息
B、李四有权随时要求张三返还借款
C、借款合同自李四向张三提供借款时生效
D、经李四的催告，张三仍不还款的，李四有权主张逾期利息。
四十六、［案例］张某将自己的房屋租给李某，双方就使用期间的维修费用和风险责任的承担未作约定。后来，二人为此发生了纠纷。下列表述正确的是（A）
A、租赁期间的维修费用应由张某负担
B、租赁李某负担
C、租赁期间的维修费用应由双方平均负担
D、租赁期间的风险责任应由双方平均负担
四十七、［案例］王某将一辆机车租给赵某使用，该机车已经严重老化，存在着危害人身安全的危险。赵某在订立合同时已经知道了这一瑕疵，但是因为租金便宜，便签订了合同。则（C）
A、赵某可以欺诈为由撤销合同
B、赵某可以胁迫为由撤销合同
C、赵某可以随时解除合同
D、赵某不能以该车质量不合格为由解除合同
四十八、［案例］姚某有一套老式住房，但是由于年久失修，不能保证安全。王某欲租来住。
姚某将实情告知，但是王某认为不成问题。双方遂以口头的形式约定租期为2年。
两个月后，雨季来临，该房屋严重漏水，王某多次请求姚某维修，但姚某一直没有
维修。王某于是就自己的人维修该房，产为此花费了500元。在此期间，王某因为漏水无法居住，借住在朋友处半个月。请回答：
（１）该房屋租赁合同（D）
A、未采用法定形式，无效
B、未采用书面形式，无效
C、标的物质量不合格，无效
D、当事人已经实际履行，不因不具备法定形式而无效
（２）如果王某住进不久，姚某需自己使用该房屋，则（BD）
A、租期内不得解除合同，否则须承担违约责任
B、可随时解除合同，但须在合理期限之前通知王某
C、可请求宣告合同无效
D、可与王某协商一致解除合同
（3）姚某不履行维修义务，导致王某不得不的人维修，并且影响了其居住。对些，王某可以提出（BCD）
A、解除合同
B、要求姚某承担维修费用
C、要求延长半个月的租期
D、不付未使用期间的租金
四十九
案例1 2003年9月，某资产管理公司聘请王某为其总经理，王某在商谈聘用合同时提出需要 解决住房问题，资产管理公司遂于当年10月购买了一套住宅低价租给王某使用，双方订立 了租赁合同，合同中约定租期为5年，并约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即 资产管理公司)，则解除租赁合同”。一年以后，资产管理公司发现王某能力有限，不能满 足资产管理公司对总经理管理水平的要求，遂提出不再聘请王某，王某也表示同意，但提 出房屋租期未满，不能交回房屋。资产管理公司多次要王某交房，遭王某拒绝，后资产管 理公司于2004年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续，李某当时并不知情， 事后才得知该房屋已出租于王某，但李某因急需住房，不愿再次买房，故其多次要求王某 搬出，王某不同意，李某遂在法院提起诉讼，要求王某归还房屋。 租赁合同中约定“如果乙方(即王某)不愿意再受聘于甲方(即资产管理公司)，则解除 租赁合同”，而事实是资产管理公司提出不再聘请王某，并不是王某自己愿意辞职的，所以 他们之间的租赁合同并没有解除，王某依然是合法的承租人。虽然李某已取得该房屋的所有权，但根据“买卖不破租赁”原则，王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权，因而李某 没有权利要求王某搬出该房屋。 案例2. 房屋买卖合同纠纷案 【案情简介】 2004年1月，甲、乙公司签订了一项房屋买卖合同，合同约定甲公司于当年9月1日 向乙公司交付房屋100套，并办理登记手续，乙公司则向甲公司分三次付款：第一期支付2 000万元，第二期支付3 000万元，第三期则在2004年9月1日甲公司向乙公司交付房屋 时支付5 000万元。在签订合同后，乙公司按期支付了第一期、第二期款项共5 000万元。2004年9月1日，甲公司将房屋的钥匙移交给乙公司，但并未立即办理房产所有权移转登 记手续。因此，乙公司表示剩余款项在登记手续办理完毕后再付。在合同约定付款日期(2004 年9月1日)7日后，乙公司仍然没有付款，甲公司遂以乙公司违约为由诉至法院，请求乙 公司承担违约责任。甲公司则以乙公司未按期办理房产所有权移转登记手续为由抗辩。 对乙公司而言，由于其第三期款项的支付与甲公司交付房屋并办理房产所有权移转登记手续是应当同时履行的义务。由于本案中合同标的物是房屋，房屋属于不动产，与动产买卖合同不同，不动产的买卖中出卖人除负有交付标的物的义务之外，还应当完成产权移转登记，才真正履行完给付义务。尽管当事人未办理登记手续并不影响合同本身的效力，但是因为没有办理登记，房屋的所有权不能发生移转，买受人不能因出卖人的交付而获得房产的所有权。因此，办理登记是房屋买卖合同的主给付义务。可见，在本案中，由于甲公司的行为有可能导致乙公司的合同目的不能实现，根据《合同法》第66条的规定，乙公司有权拒绝支付剩余款项。 案例3. 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情 急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转 需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李 某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因此房与钱某的房屋相邻，如该房屋 倒塌，有危及钱某房屋之虞。钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某 回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古 董和房屋修缮款与钱某发生纠纷。请回答下列问题： (1)钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么?V 合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》
合同法案例分析 【案例一】企业招聘不得有性别歧视 某公司因扩大生产,需要招用5名技术工人。但在招聘条件中记载要求男性,谢绝女性。结果在招工当天,遭到不少女性的投诉,要求劳动主管部门对该公司的招工歧视行为进行依法处理。 【评析】《就业促进法》要求保障男女平等的权利,除国家规定的不适合妇女的工种或者岗位外,不得以性别为由拒绝录用妇女或者提高对妇女的录用标准。 建议:企业的招聘条件必须公平、平等,在具体的录用过程中可做适当筛选和技术处理。 【法律依据】中华人民共和国就业促进法26条、27条、62条.doc 【案例二】招用未解除劳动合同员工,企业面临风险 甲公司因工作急需招聘录用了工程师乙,双方签订了5年劳动合同。半年后,甲公司突然接到一封律师函:乙原来与丙公司尚未解除劳动合同,要求甲立即解除与乙的劳动关系并处理善后事宜,否则将追究甲公司和乙的连带责任。 【评析】招聘录用时应要求应聘者提供其与原单位解除劳动关系的证明,并要求员工承诺若因此造成企业损失的,由其承担一切法律责任。 否则,聘用未与原单位解除劳动关系的员工,将面临承担连带责任的风险。 【法律依据】《劳动合同法》第91条用人单位招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者,给其他用人单位造成损失的,应当承担连带赔偿责任。 【案例三】应聘者提供假学历,企业可以解除合同
甲公司录用了工程师乙,录用条件中明确了研究生学历要求,乙在应聘时也提供了相应学历证件,并在登记表中注明学历层次。双方签订了5年劳动合同。半年后甲公司偶然得知乙的研究生学历系假的。公司要求与乙解除劳动关系。 【评析】劳动合同法规定,凭借假学历签订劳动合同,可导致劳动合同无效。在这种情况下,用人单位可以解除劳动合同,并且不用支付经济补偿金。但应注意,甲公司需要有充分的证据证明在录用乙时,并不知道其研究生学历是假的,并且据此录用了他。 【法律依据】劳动合同法26、39条.doc 案例四】试用期满后不得以不符合录用条件为由解除合同 公司招聘录用了王某,双方签订了2年的劳动合同,约定试用期3个月。一个半月后,王某的考核结果为不合格。公司车间主任将考核的依据和材料于当月底转到人力资源部。人力资源部考虑解除合同。在第3月的第2天,公司通知王某以不符合录用条件为由解除劳动合同。王某不服提起仲裁要求继续履行劳动合同。仲裁庭裁定继续履行劳动合同。 【评析】:试用期内不符合录用条件的,用人单位可以解除劳动合同。但2年的劳动合同试 用期不得超过2个月,超过部分无效。虽然在2个月内公司已经证明王不符合录用条件,但公司的解除决定是第3个月作出的,此时已经不在试用期内。如要解除与王某的劳动合同,必须证明王某不胜任工作岗位,且经培训或调整工作岗位后仍不胜任。 建议:以不符合录用条件为由解除劳动合同必须在试用期内进行。试用期限的约定要合法,试用期的考核要及时作出,业务部门和人事部门要加强职能合作。 【法律依据】劳动合同法19、21、39条.doc
合同法案例分析 服装厂与纺织厂签订了一份布料购销合同，约定纺织厂向服装厂提供10000米高档布料，分两次在3个月供货，服装厂收到全部货物后向纺织厂支付100万元价款。纺织厂在提供了第一批布料后发现，服装厂资产状况严重恶化，涉及大量诉讼案件，且均系败诉方，已无能力履行100万元给付义务。而且，还发现服装厂不断以低价向外转移财产。纺织厂便决定停止向服装厂供货，并要求其提供担保。服装厂则认为纺织厂的行为构成违约，要求其承担违约责任。 请问： （1）纺织厂是否违约？ （2）纺织厂行使的是何种权利，该权利应依照何种程序行使？ 答：1：纺织厂只要有足够的证据证明服装厂丧失了履行合同的能力就可以根据合同法的规定行使不安抗辩权，终止履行合同，其行为不构成违约 2：纺织厂行使的是不安抗辩权，不安抗辩权的行使必须遵循法律规定的程序要求及纺织厂应有足够的证据证明对方的偿债能力降低才能通知对方暂时终止履行，终止履行合同后可要求对方在合理期限内提供担保，如果对方还未恢复履行能力或者未提供适当担保的，终止履行的一方才可以解除合同 甲商场准备于10月1日开张。为了尽可能多地吸引客源，甲商场印制了大量的广告彩页，派人在城市的各个街道发放。广告将商场出售的各种商品的名称、品牌、图案、价格详尽地列出，并作了下述说明：为了庆祝本商场开张，10月1日至3日本店全场价格优惠，数量有限，售完为止，欢迎广大顾客惠顾。成年人乙发现广告将某品牌化妆品的价格标为128元，而这种化妆品在其他的几个商店都要买到2000多元。15岁的中学生丙发现这个商场的电脑很便宜。 10月1日，乙到甲商场购买了10瓶某品牌化妆品，在付款时商场发现广告将该化妆品的价格印错，实际价格为1280元，遂要求乙不足价款，遭到乙的拒绝。 10月2日，丙到甲商场购买了价格为12000元的电脑一台，其父母知道后大怒，要求商场退货，遭到商场的拒绝。 请问： （1）甲商场广告的法律性质是什么？为什么？ （2）甲乙之间合同的性质是什么？如何处理？ （3）甲丙之间合同的性质是什么？为什么？如何处理？ 答：1：是要约，因其具有缔约目的，具有内容具体确定，符合要约的法律要求2：是因重大误解而订立的可撤销可变更合同，受损失的一方享有撤销权，甲商场可以请求变更式撤销该买卖合同，由于甲商场有过错，如应撤销该合同而给乙造成损失，应当承担缔约过失责任 3：是效力待定的合同，因为丙是限制民事行为能力的人而该合同超出了丙的行为能力范围，根据合同法规定限制民事行为能力，依法不能确定实施的合同为效力待定的合同，丙的父母现有拒绝追认的权力，该合同因父母的拒绝而归于无效。 甲公司与乙公司洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。 请问：
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 最新整理买卖合同之合同法经典案例分析.docx 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
买卖合同之合同法经典案例分析 买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风” 牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年 12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底乂将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1 年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： (1)张某、王某对卡车是什么财产关系？ (2)张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ (3)李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有 效？为什么？ (4)李某与银行的抵押合同能否生效？为什 么？
一、案情：王某与张某育有二子，长子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，并于1995年生有一子王小甲。王甲于1999年5月遇车祸身亡。王某于2000年10月病故，留有与张某婚后修建的面积相同的房屋6间。王某过世后张某随儿媳李某生活，该6间房屋暂时由次子王乙使用。 1. 张某、王乙、王小甲。其中，张某分得4间，王乙、王小甲各分得1间。因该6间房系王某与张某的共同财产，王某死后，张某应获得其中的3间，余下3间房在第一顺序继承人间平均分配。第一顺序的继承人有张某、王乙，因王甲先于王某死亡，其子王小甲享有代位继承权。故余下3间房中张某、王乙、王小甲应各分得1间。 2000年11月，王乙与曹某签订售房协议，以12万元的价格将该6间房屋卖给曹某。张某和李某知悉后表示异议，后因王乙答应取得售房款后在所有继承人间合理分配，张某和李某方表示同意。王乙遂与曹某办理了过户登记手续，曹某当即支付购房款5万元，并答应6个月后付清余款。曹某取得房屋后，又与朱某签订房屋转让协议，约定以15万元的价格将房屋卖给朱某。在双方正式办理过户登记及付款前，曹某又与钱某签订了房屋转让协议，以18万元的价格将房屋卖给钱某，并办理了过户手续。 2001年5月，曹某应向王乙支付7万元的购房余款时，曹某因生意亏损，已无支付能力。但曹某有一笔可向赵某主张的到期货款5万元，因曹某与赵某系亲威，曹某书面表示不再要求赵某支付该货款。另查明，曹某曾于2001年4月外出时遭遇车祸受伤，肇事司机孙某系曹某好友，曹某一直未向孙某提出车祸损害的赔偿请求。
问题： 1．王乙与曹某签订的售房协议是否有效？为什么？有效, 该6间房虽属共有财产，但转让协议已经其他共有人张某及王小甲的监护人李某同意。 2．曹某与朱某、钱某签订的房屋转让协议效力如何？ 曹某与朱某签订的协议有效。曹某与钱某签订的协议亦有效。 3．如朱某要求履行与曹某签订的合同，取得该房屋，其要求能否得到支持？为什么？ 不能。因曹某已与钱某办理了房屋过户登记手续，钱某已取得了该房屋的所有权，曹某履行不能，朱某只能要求曹某承担违约责任。 4．如王乙请求人民法院撤销曹某放弃要求赵某支付货款的行为，其主张能否得到支持？为什么？能。根据合同法的规定，债务人放弃其到期债权对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人放弃债权的行为。 5．如王乙要求以自己的名义代位请求孙某支付车祸致人损害的赔偿金，其主张能否得到支持？为什么？不能。因该赔偿金是专属于曹某自身的债权，根据合同法的规定，王乙不能行使代位权。 该古董买卖合同是否有效? 李某本人酷爱收藏，并且具有相当的古玩鉴赏能力。其家中收藏有一商代酒杯，但由于年代太久远，李某无法评估其真实价
案例分析题 一、甲厂因急需柴油，与乙厂签订了一份买卖合同。双方商定，乙方在一个月内筹集0号或10号柴油10吨供给甲厂，每吨单价为1200元。合同生效后，甲方按照合同约定支付了2000元定金。乙厂也在合同生效后的第25天，依约定向某厂发运了0号柴油10吨。因当时气温下降，0号柴油无法投入使用，故甲厂要求乙厂改供10号柴油，或者退货。乙厂认为其所供0号柴油符合国家质量标准和合同规定，既不应换货，也无货可换；同时要求甲厂依约支付货款，不能退货。 问：(1)本案合同所生之债为简单之债还是选择之债? (2)本案乙厂的做法是否适当?甲厂要求乙厂换货或退货的理由是否成立?为什么? 答：(1)本案合同所生之债是选择之债。所谓选择之债是有选择权的当事人得从两个以上的标的中选择其一来履行的债。本案中，债务人乙厂可以选择0号或10号柴油供给甲厂，因此，属于选择之债。 (2)本案乙厂的做法适当。甲厂要求乙厂换货或退货的理由不成立。因为在选择之债中，当事人双方可以约定选择权的归属，没有约定的，由债务人行使选择权。本案中，甲乙的合同中没有明确约定选择权的归属，故乙厂行使选择权确定履行标的的做法是正确的，且甲厂已经接受了乙厂的履行，故甲厂要求改变履行标的或退货的请求无理。 二、公民王某承包村里的鱼塘，经过精心饲养经营，收成看好，就在鱼要大量出塘上市之际，王某不幸溺塘而死，而其两个儿子都在外地打工，无力照管鱼塘。王某的同村好友李某便主动担负起照管鱼塘的任务，并组织人员将鱼打捞上市出卖，获得收益4万元，其中，应向村里上缴1万元，李某组织人员打捞及卖鱼所花费的劳务费及其他必要费用共计2000元。现李某要求王某的继承人支付2000元费用，并要求平分所剩2．8万元款项。 问：(1)公民李某的行为属于什么性质? (2)李某的要求是否合法? 答：(1)李某的行为属于无因管理。无因管理是没有法定或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或服务的行为。在本案中，李某在王某死后其鱼塘无人照管的情况下，为了王某的利益，主动为其管理，应认定为无因管理。 (2)李某要求支付2000元费用应予支持，平分2．8万元余款的要求不予支持。因为根据《民法通则》的有关规定，李某为王某的继承人提供无因管理，有权要求受益人偿付由此而支出的必要费用，即2000元。而平分2．8万元余款的要求没有法律依据，不应支持。 三、张某以放牧为生，某日突然发现自己的牛群里多了一头大黄公牛，周围的人也无人询问牛。张某遂将此牛放在自己的牛群里一起放养。几天后该牛失足掉到山谷里摔死了。张某卖牛得款1200元。张某卖完牛肉就与邻居王某说，其暂时代为保管卖牛肉款。但回家后张某改变主张，用买牛所得钱款为自己的妻子购买了一条项链。但失主李某终于找到了张某，要求张某返还卖牛肉款。张某先分辩牛是自己的，后又认为牛又不是他偷的，也不是捡的，是牛自己跑来的，合理合法，拒不返还。李某只好诉到法院，要求张某返还卖牛肉款1200元。 问：(1)张某卖牛肉的行为是什么性质的行为? (2)张某拒不返还卖牛肉款的行为是什么性质的行为? (3)李某的诉讼请求是否应当支持? 答：(1)张某卖牛肉的行为属于无因管理。本案中，张某见自己牛群里多出一头牛后，替为放养，在牛摔死之后又将牛肉卖掉，并对自己的邻居说其将暂时代为保管卖牛肉款，意即在牛的主人到来之时，他将返还所得利益，是为替牛主人代管事务的无因管理行为。 (2)张某拒不返还卖牛肉款的行为是侵权行为。侵权行为是不法侵害他人合法权益的行为。本案中，张某拒绝返还卖牛肉款，侵害了牛的主人的财产权益，构成侵权，应承担相应的法律责任。 (3)李某的诉讼请求应当予以支持。因为根据《民法通则》的规定，侵占他人财产的，应当返还财产。本案中，张某应将卖牛肉款1200元返还给财产被侵占的牛的主人。 四、某晚11时许，甲回家时，发现离家门不远处放着一辆自行车。甲将该车带回家放置自家车棚内，准备第二天送去派出所招领。次日早晨，甲起床后发现自行车被盗，即向派出所报案。此时，自行车主乙跟踪找自行车，得知甲将该车带回家而被盗，遂要求甲赔偿其损失。 问：(1)甲的行为是否构成无因管理?为什么? (2)甲是否应赔偿乙的损失?
1、王某于2006年10月9日与某电脑公司签订劳动合同，被聘为技术员，聘期两年。双方当事人在劳动合同中约定了竞业禁止：合同解除或终止后，王某三年内不得在本地区从事与该公司相同性质的工作，如违约，王某须一次性赔偿电脑公司经济损失10万元。 因电脑公司拖欠王某2007年9月、10月两个月的工资，2007年11月15日，王某向区劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求解除劳动合同；补发两个月工资，给付经济补偿金；确认劳动合同中的竞业禁止约定条款无效。 你认为该案件应当如何判决？ 2用人单位与劳动者之间的劳动合同期限为2年，如果该用人单位与劳动者约定的试用期是6个月，试用期内的月工资为1000元，试用期满后的月工资为1500元，如果劳动者在该单位按照合同约定完成了6个月的试用期工作，而且用人单位按照合同规定支付了试用期的全部工资，那么用人单位与劳动者约定的试用期期限是否合法？如果违法，用人单位与劳 3、王某到某公司应聘填写录用人员情况登记表时，隐瞒了自己曾先后2次受行政、刑事处分的事实，与公司签订了3年期限的劳动合同。事隔3日，该公司收到当地检察院对王某不起诉决定书。经公司进一步调查得知，王某曾因在原单位盗窃电缆受到严重警告处分，又盗窃原单位苫布被查获，因王某认罪态度较好，故不起诉。请问该公司调查之后，以王某隐瞒受过处分，不符合本单位录用条件为由，在试用期内解除了与王某的劳动关系是否合理？要不要对其经济补偿？
4、赵某是某公司的销售代理。2008年，该公司与其签订劳动合同。合同规定：赵某可以从产品销售利润中提取60％的提成，本人的病、伤、残、亡等企业均不负责。在一次外出公干中，由于交通事故，赵某负伤致残。赵某和该公司发生了争议并起诉到劳动行政部门，要求解决其伤残保险待遇问题。请对该案例进行分析。 5、公司派王某到美国接受为期6个月的专业技术培训，培训费用为3万6千元，公司和王某签订一个服务期协议，王某接受培训后必须为公司服务3年，否则，要向公司支付违约金。如果王某培训后在公司工作满2年后想解除合同，那么王某应该支付多少违约金？ 6、2008年1月10日，小王入职时，公司告知他有三个月的试用期，但是没有与小王签订书面的劳动合同。2008年3月15日，公司通知小王，由于他在试用期表现不佳，所以公司决定辞退他。小王觉得很委屈，因为在试用期内他确实努力工作而且自认为表现是很好的。在这种情况下，小王应该怎么办？ 7、史小姐供职于一家律师事务所，担任行政工作。2007年底，史小姐发现自己怀孕了，刚开始史小姐不敢向事务所说明这个情况，后来随着肚子越来越大，再也无法隐瞒时，才向所主任说明了怀孕这个事实。主任得知后，较为恼火，第二天就让行政主管通知史小姐被辞退了。史小姐怎么也想不到是这个结果。在这种情况下，如何办才好？
某建筑公司因施工急需100吨水泥,该建筑公司同时向某市新武水泥厂 和某县白云水泥厂发函,函件中称:“如贵厂有300号矿渣水泥现货(袋装),吨价不超过150元,请于接到信10天内发货100吨。货到付款,运费由供方承担。”新武水泥厂接函后,即回电建筑公司有货供应,并在接信后第5天运去水泥100吨。白云水泥厂接函后,第8天直接将100吨水泥运至建筑公司,建筑公司拒收,并称:我们确实需要100吨水泥,已与新武水泥厂建立了合同关系,给白云水泥厂发函, 只是协商,不具有法律约束力。白云水泥厂不服,向人民法院提起诉讼,要求依法处理。 【试问】 (1)建筑公司认为“给白云水泥厂发函,只是协商,不具有法律约束力”是否 符合法律规定?为什么? (2)某建筑公司拒收白云水泥厂水泥是否有合法依据?为什么? 【分析】(1)建筑公司的观点不符合法律规定,要约一旦到达受要约人,即对 要约人产生约束力。建筑公司向“白云”水泥厂发的函件中,包含着合同成立的主要条款,是要约建筑公司应受其要约的约束。 (2)建筑公司拒收白云水泥厂水泥没有合法依据。建筑公司与“白云”水泥厂在要约有效期内以实际履行作为对要约的承诺,合同已成立。双方又是依法订立的,是有效合同。当事人应按约定履行,建筑公司拒收“白云”水泥厂水泥属于违约行为。 甲、乙两企业拟签订“工矿产品购销合同”,双方就合同的内容协商一致并形成书面文字,但双方约定合同应在乙方所在地公证处公证。在公证前,甲方反悔,要废除合同。乙方起诉至人民法院,要求追究甲方违约责任。 【试问】甲方是否负违约责任?为什么? 【分析】甲方不负违约责任。因为依据《合同法》规定,凡法律明文规定或当事人约定应采用特定形式(普通书面形式和特殊书面形式)的,应采用特定形式。如果当事人没有按规定采用,除已经履行主要义务或者能被证明当事人对合同内容协商一致的外,合同不能成立。本案当事人约定采用特殊书面形式——公证,当事人没有采用该形式,又没有履行主要义务,应认定合同没成立。故甲方不存在违约问题。但如果甲方因缔结合同有过失,给乙方带来损失,应予以赔偿。 某县食品公司与该县某一酒厂签订合同,约定食品公司向酒厂购买10万瓶 劣质酒,货款15万元,交款提货,并约定酒厂须加贴名牌酒的注册商标,以便食品公
合同法案例分析题
买卖合同、共有关系 个体户张某、王某二人于1999年10月1日从汽车交易中心购得一辆“东风”牌二手卡车，，共同从事长途货物的运输业务。二人各出资人民币3万元。同年12月，张某驾驶这辆汽车外出联系业务时，遇到李某，李某表示愿意出资人民币8万元购买此车，张某随即氢车卖给了李某，并办理了过户手续，事后，张某把卖车一事告知王某、王某要求分得一半款项。 李某买到此车后，于同年年底又将这辆卡车以人民币9万元卖给赵某。二人约定，买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，赵某某租车给李某使用，租期为1年，租金人民币1万元，二人签定协议后，到有关部门办理了登记过户手续。 赵某把车租赁给李某使用期间，由于运输缺乏货源，于是李某准备自己备货，因缺乏资金遂向银行贷款人民币5万元，李某把那辆卡车作为抵押物，设定了抵押，双方签订了抵押协议，但没有进行抵押登记。 次年11月赵某把该车以人民币10万元的价格卖给了钱某。12月赵某以租期届满为由，要求李某归还卡车，李某得知赵某把车卖给钱某，遂不愿归还卡车，主张以人民币9万元买回此车，赵某不允，遂生纠纷。 现问： （1）张某、王某对卡车是什么财产关系？ （2）张某、李某的汽车买卖合同是否有效？为什么？ （3）李某、赵某约定买卖合同签订时，卡车即归赵某所有，该约定是否有效？为什么？ （4）李某与银行的抵押合同能否生效？为什么？ （5）李某主张买回卡车的主张能否得到支持？为什么？ （6）截止纠纷发生时，该卡车所有权归谁享有？为什么？ 答案： （1）张某、王某对卡车是按份共有关系。
（2）有效。因为张某擅自处分共有财产，该合同初为效务待定合同，后经王某默认而得补正，转为有效合同。 （3）有效。合同当事人可以自由约定买卖合同标的物所有权转移的时间。 （4）不能生效。一是因为李某无权以他人所有之物设立抵押，二是因为未办理抵押登记。 （5）不能。因为承租人行使优先购买权应以同等价格为条件。（6）归赵某所有。因为赵某尚未将卡车交付给钱某，卡车所有权并未转移。 解题思路 本题虽然人物众多，但彼此之间的法律关系比较简明，案情发展脉络呈流线型，考生只要依情节按图索骥，依次回答每个问题即可。 法理详解： （1）、（2）张某、王某按份投资购买卡车，共同从事运输业务，依法成立按份共有关系。按份共有又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。《民法通则》第78条规定；“按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。” 既为共有关系，共有财产全属于全体共有人所有，因此，共有财产的处分，必须取得全体共有人的同意。一个或者几个共有人未经全体共有人的同意，擅自对共有财产进行法律上的处分的，对其他其有人不产生法律效力。但如果其他共有人事后追认该行为，则该处分行为有效。《合同法》第51条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同不效。”本案中王某事后得知后，要求分得一半款项的行为表明，王某是追认了张某的无权处分行为。 （3）、（6）《合同法》第133条规定：“标的物的所有权自标的物交付时超转移，但法律另有规定或者另有约定的除外。”第（3）问所列情形即属于本条所指的“当事人另有约定的除外”情形，即当事人可以自由约定标的物移转时间，而不受“自标的物交付时起转移”的束缚。而第（6）问则应
合同法案例分析 【案例一】甲公司与乙工厂洽商成立一个新公司，双方草签了合同，甲公司要将合同带回本部加盖公章，临行前，甲公司法定代表人提出，乙工厂须先征用土地并培训工人后甲公司方能在合同上盖章，乙工厂出资1000万元征用土地并培训工人，征地和培训工人将近完成时，甲公司提出因市场行情变化，无力出资设立新公司，要求终止与乙工厂的合作。乙工厂遂起诉到法院。 【问题】 1、甲公司与乙工厂之间的合同是否成立，为什么？（5分） 合同未成立。 因甲公司未在合同上签字和加盖公章。 2、甲公司应承担什么责任，为什么？（5分） 甲公司应承担缔约过失责任。 因为甲公司要求终止与乙工厂的合作是一种违反先合同义务的行为， 责任发生在双方订立合同 的过程之中。 3、乙工厂能否要求甲公司赔偿1000万元的损失？为什么？（5分） 甲公司应当赔偿乙工厂损失（或乙工厂可以要求甲公司赔偿损失）。因为 乙工厂的损失属于基于诚实信用原则而产生的信赖利益的损失。 甲公司因缔约过失致对方损失 时，应承担损害赔偿责任。 【案例二】张某为女友李某庆生，向刘某定作一件玉器。在订货单上，张某应刘某之要求，特别注明于2014年11月5日前将该玉器交付给李某。在订货当时，张某向刘某支付了定金1000元，预付款1000元。玉器制作完成后，刘某委托赵某将该玉器送交给李某，赵某在乘车途中不慎将玉器碰坏，李某拒绝收货，并要求刘某重作。张某得知该情况以后，与刘某协商赔偿事宜，因不能达成协议，张某遂向法院起诉。刘某则辩称，由于赵某的行为导致玉器损坏，应由赵某承担责任。 【问题】 1、张某和刘某是何种合同关系？（2分） 答：向第三人履行的合同关系 2、刘某和赵某是何种合同关系？（3分） 答：运输合同。第二百八十八条运输合同是承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。 3、李某能否要求刘某重做？原因何在？（10分） 答：不能。不是合同双方，不具有合同的权利。 4、刘某的抗辩理由是否成立？试说明理由。（10分） 答：不能成立。承运人由刘某选定，应对承运人的过失承担责任。 【案例三】杨某家中饲养了耕牛3头，因有一头母牛闲置不用，遂于2014年3月10号出租
案例分析复习参考 1．某山区农民赵某家中有一花瓶，系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用 1 万 5 千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款 11 万元。赵某在一个月后得知此事，认为李某欺骗了自 己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。 试分析：（1）赵某的诉讼请求有无法律依据？为什么？ （2）法院应如何处理？ 答题要点：（ 1）赵某的诉讼请求有法律依据。李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第 54 条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第 58 条的规定，赵某有权请求李某返还财产。 依上述理由，赵某的诉讼请求有法律依据。 （ 2）法院应根据《合同法》第 54 条的规定撤销该花瓶买卖合同。并依据《合同法》第58 条的规定，要求李某将花瓶退还给赵 某，赵某将收到的花瓶款退还给李某。若李某愿意支付与该花瓶价值相当的价款，赵某也同意接受，赵某可以不用撤销该合同，由李某补齐余下的价款即可。 2．甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。 3 个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。 试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？ （2）应如何处理？答题要点：（1）该合同属于无效合同。 依据《合同法》第52条的规定：“有下列情形之一的，合同无效：①一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；②恶意串通， 损害国家、集体或者第三人利益；③以合法形式掩盖非法目的；④损害社会公共利益；⑤违反法律、行政法规的强制性规定。”，甲公司与乙公司之间的买卖合同属于违反法律、行政法规强制性规定的合同，故为无效合同。 （2）由于合同为无效合同，合同自始、绝对、确定、永久没有法律拘束力，因此法院应驳回甲公司的诉讼请求。同时，甲公司和乙公司的交易损害了国家利益，法院可以采取民事制裁措施，没收双方用于交易的财产。 3．甲企业与乙企业达成口头协议，由乙企业在半年之内供应甲企业50 吨钢材。三个月后，乙企业以原定钢材价格过低为由要求加价，并 提出，如果甲企业表示同意，双方立即签订书面合同，否则，乙企业将不能按期供货。甲企业表示反对，并声称，如乙企业到期不履行协议，将向法院起诉。 试分析：（1）此案中，双方当事人签订的合同有无法律效力？ （2）为什么？ 答题要点：（1）双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。 （2）依据《合同法》第 10 条的规定，当事人订立合同可以采用口头形式，但法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。买卖合同在《合同法》上属于不要式合同，不采取书面形式对买卖合同效力没有影响。依据《合同法》第44 条的规定，依法成立的 合同，自成立之时起生效。本案中双方当事人之间的买卖合同属于生效的买卖合同，双方当事人理应按照《合同法》合同必须严格遵守的规则，履行自己的合同义务。 4．某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：“因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购 十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：“十个车皮的货已发出，请注意查收。”在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：“因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。”但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。 试分析：（1）本案的纠纷是因谁的原因导致？ （ 2 ）为什么？ （3）此案应如何处理？答题要点：（1）此案的纠纷是因农场的原因而导致。 （2）此案双方发生纠纷的原因是农场没有理解要约和要约邀请的区别。其法律依据是合同法第15条。果品公司给农场的传真 是询问农场是否有货源，虽然该公司在给农场的传真中提出了具体数量和品种，但同时希望农场回电通报情况。因此，果品公司的传真具有要约邀请的特点。农场没有按果品公司的传真要求通报情况，在直接向果品公司发货后，才向果品公司回电的行为，因没有要约而不具有承诺的性质，相反倒具有要约的性质。在此情况下如果果品公司接收这批货，这一行为就具有承诺性质，合同就成立。但由于果品公司拒绝接收货物，故此买卖没有承诺，合同不成立。 （ 3）基于上述原因，法院判决农场败诉，果品公司不负赔偿责任。 5．某制衣厂（以下简称甲方）为生产高档毛衣向某机械厂（以下简称乙方）订购一套机织设备。双方本应按照约定签订书面合同，但由于乙方说没关系，表示肯定能够在两个月内送货上门，并安装调试至顺利生产，故双方没有签订书面合同。两个月后，乙方准时将设备送到甲方，并进行了安装调试。在安装完毕之后的试生产过程中，机器出现故障。甲方请乙方的专业人员又进行了两次调试，但故障仍未排除，于是，甲方以合同未采用法律规定的书面形式为由，要求认定合同不成立，并退货。
合同法的经典案例分析 一、判断合同是否成立 案例： 某建筑公司施工过程水泥短缺。同时向A水泥厂和B水泥厂发函。函件中称：“如贵厂有XX水泥现货，吨价不超过1500元，请求接到信10天内发货100吨。货到付款，运费由供货方自行承担。”A水泥厂先行发货100吨，建筑公司接受了货物。B水泥厂后发货100吨，遭到拒绝。因为建筑公司仅需100吨水泥，称发函不具有法律约束力，合同不成立。 分析： 本案函件内的信息符合一个有效要约的构成条件，所以构成要约，在有效期限内，该建筑工程公司应收到该要约的约束。B水泥厂以该建筑工厂公司函件规定的承诺方式在有效期限内作出承诺，使得在该建筑工程公司和B水泥厂之间成立了一份水泥购销合同。所以当事人要切实履行合同，不履行合同要承担违约责任。 法律： 《合同法》 第13条当事人订立合同，采取要约、承诺方式。 第14条要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应该符合下列规定： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第21条承诺要受要约人同意要约的意思表示。 第25条承诺生效时合同成立。 二、合同书上没有签字或盖章
某单位将一空房出租给江某，江某将合同打印后即签名并盖章。然而单位法人不在，单位财务收了江某的租金和合同书。后来，江 某准备入住时，该单位要提高租金。江某表示应按合同约定履行， 单位辩称合同并无单位签名和盖章，合同不成立。 分析： 合同书上只有江某的签名，仅就合同书的形式要件而言，是有 欠缺的。但江某已经履行了合同的主要义务，交租金时，单位已然 接受，而并非拒绝，说明单位已经接受江某的履行。双方履行与接 受履行的行为，足以认定合同成立。 法律： 《合同法》 第32条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第37条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 三、合同里的条款并非都是有效的 案例： 某小区物业与业主签订了管理合同，每个月住户缴纳60元管 理费，物业负责小区的卫生、治安，但车辆丢失的，物业概不负责。李某的摩托车放小区内被偷，物业以合同实现约好为由，决绝赔偿。分析： 物业没有履行“提醒注意”及“维护治安”的义务，也没有对 合同进行说明，违反了法律规定的义务，构成违约。合同免除了物 业的责任，违背了公平原则，违反了《合同法》的规定，属于无效 的条款。物业应向被盗者赔偿，可以向盗车者追偿。
劳动合同法案例分析题 1、王某是一家企业的技术骨干。因企业效益不佳，王某在企业2008年年底因金融危机影响裁员时，主动要求将自己列入解除劳动关系人员之列，在拿到一笔补偿金后，他开始留心各类招聘信息。王某原来以为，凭自己的工作经验和能力，找个好单位应该不难，可事与愿违，所有王某可以从事的技术岗位人员的招聘条件里都要求有大学学历，可王某只有一个非全日制大专文凭，因此求职多次碰壁。一日，王某看到某知名企业要招聘几位技术人员，但也要求大学学历。王某不想失去良机，遂前去应聘。双方协商洽谈中，王某向企业提交了写有“大学学历”及其技术能力说明的简历。企业对王某相当满意，于是录用了王某，劳动合同中约定的试用期为3个月。王某上班2个月后，企业获悉王某并无大学学历，王某只得承认自己为了应聘成功，不得已撒谎欺骗了企业，但请求企业看在自己的工作能力和工作态度上予以谅解。但该企业认为，企业一再强调员工应该诚信，王某却以欺骗的方式达到与企业签订劳动合同的目的，为惩戒和杜绝此类行为，立即解除了与王某的劳动合同。问:该合同的法律效力如何, 2、2008年10月份以来，北京某房地产开发公司在寒冬中举步维艰，为了求生存，公司决定裁掉部分工资畸高的企业高管。王某，该公司扩展部总监，其主要工作任务是帮助企业取得开发用地，月薪5万元人民币，在取得用地后，另有不菲的奖金。王某自2004年入职以来，在公司取得几个大型开发项目用地中都起到了关键性的作用。在这次裁员中，王某也被列入裁员对象，公司老板亲自找王某谈话，并承诺支付50万元的补偿金。王某拒绝，要求公司至少补偿100 万元才同意解除劳动合同。老板听后很生气，遂指示人力资源部寻找可以单方解除王某劳动合同的理由。经过调查，人力资源部发现王某入职时提供的信息有假，一是提供的文凭为大专文凭，但实际上王某仅为中专文凭，证据为王某所持大
合同法案例分析习题答案 分析习题（一） ［答案］ (1)部分医用手套规格与合同要求不符，应由A公司承担。因为A公司同意D厂只发一种规格货物，应视为A、C之间的合同已变更。 (2)部分医用手套已过期的责任，应由A公司对B承担，其后向C公司索赔，再由C公司向D厂索赔。因为D厂对手套过期有过错。 (3)医用手套全部报废责任应由A公司承担，B公司验收时发现货物规格与合同不符，且部分医用手套过期，因此B公司有权拒绝接受，货物风险责任应由A公司承担，承运人火车站可以以不可抗力为理由免于承担责任。 (4)不予支持。因为B公司怠于通知货物质量不合格的情形，应视为货物质量在交付时合格，A公司不负违约责任。 ［解题思路］ 本题设问不多，但每个问题暗藏玄机，都可拆开分作几个小问题加以考查。在五个民事主体关系中，其中A、B、C、D的关系均为供货关系，可用图简单表示为： D→C→A→B〓(图中"→"表示供货) 在这个连环供货关系中，恪守合同的相对性规则是解答本题的第一关键点。本题的另一个关键点是正确把握A公司经理赵刚向D厂表示只发一种规格手套的行为的法律意义。注意到以上两点，本题已解矣。 ［法理详解］ (1)在A、B、C、D四者的关系中，根据合同相对性原理，A向B发货，C向A发货，D向C发货，因而A与D之间并不存在合同关系。但A公司经理赵刚越过C公司，直接向D厂表示只发一种规格的手套即可，对此C公司一直未持异议。那么，赵刚的行为具有何种法律意义呢?我们认为，赵刚作为A公司的法定代表人，他的意思表示即是A公司的意思表示。赵刚此举意味着A公司变更了A、C之间的合同，而C公司明知此事而未持异议，说明A、
司法考试合同法案例分析题及答案解析 案例1融资租赁合同、借款合同、技术咨询合同 甲公司需要乙公司生产的一套精密成套设备，双方找丙公司商议，由丙公司购买并直接租给甲公司。甲、乙、丙三方签订了如下合同：（一）由丙公司付给乙公司货款500万元；（二）乙公司将精密成套设备代办托运给甲公司；（三）甲公司承租该设备，期限为10年，每年租金为80万元。该合同由甲、乙、丙公司的法定代表人签字，甲、丙公司加盖了合同专用章，乙公司未加盖合同专用章。丙公司签订上述合同后，为筹借资金欲向丁银行借款300万元，丁银行要求提供担保，丙公司请求戊公司作保，戊公司允诺。丙、丁、戊签订了如下合同：（1）丁银行借给丙公司300万元，预扣1年的利息30万元，实际交付丙公司270万元；（2）戊公司承担保证责任，但丙公司应付给戊公司担保费30万元。合同由三方签字并加盖了各自的合同专用章。乙公司签订合同后与庚公司又签订了一份运输合同。甲公司签订合同后，为顺利安装和操作该设备，又与辛公司签订了一份技术咨询合同，但合同未约定根据咨询意见作出决策的损失承担。 [问题] （1）甲、乙、丙之间的合同属于合同法上的哪种合同？ （2）现设乙公司以未加盖合同专用章为由，主张合同无效，其理由能否成立？为什么？ （3）丙与丁银行的借款合同中的借款数额应为多少？为什么？ （4）丙、丁、戊所签的合同中约定的30万元的担保费是否有效？为什么？ （5）现设丙公司到期不能偿还丁银行的借款，戊公司应承担何种性质的保证责任？为什么？ （6）现设乙公司交付的设备质量不符合要求，甲公司可否向乙公司追究违约责任？为什么？ （7）现设甲公司根据辛公司的符合要求的咨询报告进行操作发生事故，辛公司是否承担赔偿责任？为什么？ （8）现设庚公司因承运设备中有过错造成设备损失，应由谁向庚公司索赔？为什么？ （9）现设乙公司向甲公司交付货物后，甲公司使用过程中部分部件正常磨损，需要维修，该维修费应由谁承担？为什么？ （10）现设辛公司在提供技术咨询过程中形成了一项新的技术成果，且未与甲公司约定该技术成果的归属。该术成果归谁享有？为什么？ [正确答案] （1）根据《合同法》第237条的规定，该合同为融资租赁合同。 （2）乙公司的理由不能成立。因为根据《合同法》第32条的规定，当事人在书面合同上签字或盖章的，合同成立。乙公司的法定代表人在合同上签字，该合同即已成立。 （3）借款数额应为270万元，因为根据《合同法》第200条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，预先扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 （4）该约定有效。因为法律并未禁止被保证人向保证人支付担保费。 （5）戊公司应当承担连带保证责任。因为保证合同中对保证方式约定不明确的，根据《担保法》，保证人应当承担连带保证责任。 （6）甲公司可以向乙公司追究违约责任。因为根据《合同法》239条的规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的合同，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。 （7）辛公司不承担责任。因为根据《合同法》第359的规定，技术咨询合同的委托人按照受托人符合约定要求的咨询报告和意见作出决策所造成的损失，由委托人承担。 （8）应当由乙公司向庚公司索赔。因为根据《合同法》第64条的规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。 （9）该维修费由甲公司承担。根据《合同法》第247条规定，融资租赁合同的承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。 （10）该技术成果归辛公司所有。根据《合同法》第363条的规定，在技术咨询合同履行过程中，受托人利用委托人提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于受托人。