消防合同协议书文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089

南湖春晓.国际社区

消防系统工程

承

包

合

同

南湖春晓.国际社区消防系统工程承包合同

甲方（委托方）：北京盈峰天佑房地产开发有限公司

乙方（受托方）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就南湖春晓.国际社区消防系统工程协议一致，订立本合同。

一、工程项目概况

1、工程项目名称：南湖春晓.国际社区楼

2、工程项目地点：保定市南湖春晓.国际社区内

3、工程建筑面积：

4、工程承包范围及内容：

4.1、按照消防设计图纸，乙方按工期完成：①小区内住宅楼、商业及小区配套公用建筑、地下车库等室内消防自动报警系统、消火栓系统、喷淋系统、消防高位水箱增压稳压系统、消防排烟系统（不含预留套管孔洞开孔部位，不含水泵接合器井砌筑、不含井土方及相关连接管道沟土方挖填部分）；②小区内消防泵房（自动报警系统、消防泵系统）、消防控制室（消防报警主控设备）、（不含室外消防外网系统、报警外网系统、室内（外）消火栓外网系统、喷淋外网系统，砌井、土方及室外管沟土方挖填部分）等安装工程。乙方负责消防图纸审核及承包范围内消防工程安装、调试、资料整理及消防验收工作。

4.2、除上述外还应依据甲方提供的图纸范围之内的工作内容及相关规范要求的必备工程。

5、工程质量等级：合格并保证通过[甲方]和[国家相关部门]验收。（质量标准的评定以国家或行业的质量验收标准、项目所在地要求及合同约定标准为准）。

二、工程期限

计划开工日期：年月日，计划完工日期：年月日（具体开竣工日期以甲方总体施工计划安排时间进行约定）。

三、合同价款、调整方式

1、总合同价款：约元整，大写约元整（包工包料，包检测、包验收，含税价）。此价格为包干价不调整。

1.1、工程最终造价＝合同价+设计变更及签证－总承包单位收取的配合费（总造价的2%）。

2、合同结（预）算价款调整方法：

2.1、乙方根据双方约定的合同施工范围（以工程施工设计蓝图为准），乙方依照2012年《全国统一建筑、装饰装修、市政、安装工程预算定额河北省消耗量定额》包工包料一次性包死，不进行调整；材料设备价格执行双方确认的市场价。

2.2、工程施工中涉及施工图纸设计变更及甲方提出的现场变更，以甲乙双方签字认可为依据进行结算，其工程是增减计费按上述方法计算。

2.3、乙方依据上述计算方法编制工程结算书并向甲方提交结算申请，甲方接到乙方的结算书后15个工作日内予以审核确认，甲乙双方确认最终审核价。

四、价款支付方式：

1、合同签定后，甲方主体结构封顶向乙方支付材料费，用于购买工程材料设备，占总工程款的20%，合计人民币：元，大写：

材料到场后一周内支付。

2、乙方施工至单栋竣工阶段时，甲方向乙方支付工程进度款，占单栋工程款的60%。具体数额由双方预算人员核对后支付。

3、工程经相关部门验收合格后，甲方向乙方支付工程进度款，占总工程款的95%，以结算价格为准。

4、质保金占总工程款的5%，合计人民币：元，大写质保期结束，甲方（委托方）以质保金相应价格的房屋相抵。（相抵房屋的价格按元/平米计算)。销售价下浮15%计算房价。

五、工地代表

甲方驻工地代表（工程师）姓名：电话：

乙方驻工地代表（工程师）姓名：电话：

六、甲方的权利和义务

1、在合同签定后由甲方提供施工图纸。

2、组织乙方、设计单位、总包单位、监理单位进行图纸会审和设计交底。

3、组织乙方和总包单位共同确定水准点和坐标控制点，实行现场的技术交底。

4、负责施工现场及周围地下管线和临近建筑物、构建物等的协调工作。

5、审核乙方所报的施工方案及进度计划。

6、负责施工过程中对乙方的工程质量、安全、文明施工、材料使用和工程进度进行监督、检查和整改落实。

7、为乙方指定电源、水源及临建用地。

8、甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计施工。

七、乙方的权利和义务

1、乙方开工前15天需向甲方、监理提交的文件有：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司资质及合同执行人法人委托书。

2、乙方开工前15天需向甲方、监理提供施工方案、技术交底、施工进度计划、材料设备合格证及检测报告等资料，经甲方、监理工程师确认后组织实施。

3、乙方应按相关行业要求约定的技术规范、标准进行施工，确保安全施工，如乙方施工中未按安全规范施工发生安全事故由乙方负全责。

4、本工程取得开工许可证前乙方应按照政府相关政策向工程主管部门缴纳农民工工资保证金。

5、乙方负责承包范围内的安全保卫工作并承担所发生的费用。

6、负责对施工范围内其他甲方已施工完成的工程成品的保护工作，并承担因防护不当而引发的一切后果。

7、接受甲方、监理工程师的检查、监督，按时参加甲方、监理组织的各种会议。

8、在施工过程中发现实际和设计不符时，应及时以书面形式通知甲方、监理工程师，不得私自进行设计变更。

9、文明施工，遵守地方政府《文明施工管理规定》和甲方的管理。

八、安全条款

1、乙方必须按有关规定采取严格的安全防护措施，并承担自身安全措施不到位造成事故的责任和因此发生的一切费用。

2、乙方自备机具、劳保用品及材料等必须是质量合格，符合安全标准的产品，否则所发生的一切后果均由乙方承担。

九、工期顺延

因以下原因造成工程延误，经甲方工程师签字确认，工期相应顺延；

1、甲方工程师未能按协议约定提供所需指令、批准等致使施工不能正常进行。

2、设计变更或工程量增加，且达到与甲方合同中约定的工期顺延条件。

3、不可抗力事件经甲方书面已于确认。

注：1—3项原因必须有书面的文件资料。

十、材料管理