市场可行性报告范文（文章一）：可行性市场分析报告可行性分析报告作者：许强行业状况分析据调查，就xx市场而言，野猪肉销售的网点少之又少，也有零星餐馆经营野猪肉，但这不是主打菜或招牌菜，其供货商也极其不定。

xx市场无规模的、专业的特种野猪养殖场和供货商。

同时，市场上更是缺乏野猪肉的营销与策划，消费者面临“有钱难吃到野味”的有价无货尴尬。

取而代之的是普通的猪肉、牛肉、鸡肉，缺乏新颖性。

野猪肉市场几乎一片空白。

产品优势及需求趋势随着人民生活水平的提高，消费者对“吃”也越来越讲究，也越来越追求健康的、原生态的绿色食品。

特种野猪肉鲜嫩香醇、野味浓郁，是一种低脂肪、高蛋白，富含氨基酸、各类维生素和微量元素的理想滋补保健肉类。

特种野猪肉不同于家猪，后腿肉的脂肪只有家猪的50%。

亚油酸含量要比家猪高出2.5倍，而亚油酸是被科学界认为唯一的人体最重要和必须的脂肪酸，人体本身不能合成，必须通过日常中食物的摄取而获得的一种脂肪酸，它对人体的生长发育有着极为重要的意义。

长期食用野猪肉具有降低血脂，有利于动脉硬化所致的冠心病和心脑血管硬化性疾病的防治. 需求趋势：随着人民生活水平的提高，消费者对“吃”也越来越讲究，也越来越追求健康的、原生态的绿色食品。

其需求将呈上升趋势国内外市场我国是以猪肉为主要肉食的国家，年消费生猪在1.8亿头以上，即使按生猪消费的1／10计也达1800万头。

目前全国人工养殖的野猪极少，今后5-xx年内仍远远无法满足需求。

近几年生猪市场疲软，销售价格持续下跌，致使许多养猪场倒闭，生猪生产已进入高成本、高风险的“微利时代”，特种野猪的出现对我国生猪养殖业是一个福音，取代家猪将成为趋势！改良后的野猪品种，经专家一致认为：血统含量在62.5%的特种野猪肉是我们人类食用和营养价值最有利于吸收的。

特种野猪肉不同于家猪，后腿肉的脂肪只有家猪的50%。

亚油酸含量要比家猪高出2.5倍，而亚油酸是被科学界认为唯一的人体最重要和必须的脂肪酸，人体本身不能合成，必须通过日常中食物的摄取而获得的一种脂肪酸，它对人体的生长发育有着极为重要的意义。

长期食用野猪肉具有降低血脂，有利于动脉硬化所致的冠心病和心脑血管硬化性疾病的防治. 具有保健功能，深受广大人民的青睐特种野猪赞同深受大家的喜爱特种野猪在产量、质量、外形、口感、抗病性等性能方面均比家猪强且投资少，见效快，回报率高，可持续性强。

且在xx市区内并未有大型的野猪养殖基地健品市场20世纪90年代以来，全球居民的健康消费逐年攀升，对美容保健品的需求十分旺盛。

在按国际标准划分的15类国际化产业中，医药保健是世界贸易增长最快的五个行业之一，美容保健食品的销售额每年以13%的速度增长。

而野猪肉,是营养滋补有效的保健食品。

其所含有17种氨基酸、亚油酸C18-2含量比家猪高2.5倍，含有的亚油酸是目前科学界认为唯一的人体最需要和必需的脂肪酸。

其含有较高的亚油酸和亚麻酸可做为一种新的保健食品，具有降低血脂有利于动脉硬化所致的冠心病和脑血管硬化性疾病的防治，对人体肠道出血症也有明显的疗效。

它对人体的生长发育有着极为重要的意义（也是治疗冠心病的特效脂肪酸）。

但人体本身不能合成，必须通过食品摄取而获得，缺乏时可导致严重的代谢紊乱。

亚油酸能促进脂溶性维生素的吸收和减少胆固醇在血管壁沉积。

同时亚油酸有抗凝、抗血栓和抗组织细胞氧化的作用。

所以常吃高含量亚油酸的野猪肉对于高血脂、高血压、动脉硬化有良好的抑制作用。

运动员常吃野猪肉能促使爆发力、耐久力。

针对此，我相信经过深加工后的野猪肉会再这保健市场拥有一席之地特种野猪养殖发展前景1)特种野猪同等体积的野猪和家猪，前者要比后者重10－15％。

2) 特种野猪以其饲量少（是家猪的三分之一）抗病能力强，耐粗饲料，易饲养而深受人们的欢迎。

3)肉以营养价值高，野味浓郁等特点，逐渐成为新型绿色食品。

4)目前市场肉价20-30元/斤，并无货可供。

所以说养殖特种野猪的确是一项低投入，高回报产业。

有关资料显示，2xxx年野猪在京津地区供不应求，而在xx、xx和香港等市场，野猪活体重价格30元/公斤，猪肉价格为48元/公斤，比一般活猪和猪肉价格高4～5倍，仍十分抢手，一头特种猪的价格相当于7-8头普通家猪的价格。

且特种野猪的主食为青草等青绿饲料，饲料来源广泛，价格低廉，饲量仅为家猪的三分之一，养殖前景极好，是个抢先发展占据市场份额的产业。

（文章二）：项目可行性研究报告范文项目可行性研究报告范文目录1总论11.1项目背景11.2项目概况31.3结论与建议4 2项目的规划相关性及建设必要性62.1项目的规划相关性62.2项目的建设必要性7 3场址选择93.1场址现状93.2场址建设条件10 4建设项目定位分析164.1项目服务区域概况分析164.2项目功能定位184.3建筑定位19 5建设方案215.1建筑设计指导思想与原则215.2项目总体规划方案225.3工程方案245.4配套设施设计方案255.5建设方案评价29 6环境影响评价306.1 项目地块环境现状306.2采用的环境保护标准306.3项目建设与运营对环境的影响316.4环境保护措施32 7 组织机构与管理模式357.1 组织机构357.2管理模式35 8 项目实施进度378.1建设工期378.2实施进度安排37 9投资估算及资金筹措39 9.1投资估算39 9.2资金来源与筹措41 10财务评价42 10.1评价依据42 10.2基础数据与参数42 10.3营业收入估算43 10.4成本费用估算43 10.5盈利能力分析43 10.6偿债能力分析44 10.7财务评价结论44 11 社会评价45 11.1项目对社会的影响分析45 11.2项目与所在地区互适性分析46 11.3社会风险分析48 11.4社会评价结论49 12可行性研究的结论与建议50 12.1可行性研究结论50 12.2可行性研究建议360 总论1.1项目背景1.1.1项目名称xx县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况本项目由城东市场开发有限公司承办。

公司成立于2xxx年5月，注册资金2xxx万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。

经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告编制依据（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（3）《xx县城市总体规划（2xxx～2xxx年）》（4）《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划》（5）《xx县国民经济和社会发展“十一五”规划》（6）《关于印发xx市菜市场建设管理实施办法的通知》（7）相关设计规范标准等1.1.4项目提出的理由与过程公益设施是城市功能的重要体现。

一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。

民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。

菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2xxx年xx市菜篮子工作目标要求《xx市商贸流通服务业“十一五”发展规划》和《xx市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现xx现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。

特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2xxx年度xx市商贸流通服务业先进集体的通报》中xx市人民政府授予xx县人民政府菜市场改造特别奖。

xx县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

xx县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。

市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。

面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发xx市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3 万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，xx县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。

尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。

为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。

城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况1.2.1拟建地点本项目位于xx丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。

东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2建设规模与建设内容建设规模：项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。

一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。

地面临路建“L”型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件本项目为xx县城东市场建设工程，地处xx县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度本项目计划于2xxx年10月开始，2xxx年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5项目投资和筹资方案本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标表1-1 项目主要技术经济指标表序号项目名称单位数量1 项目占地面积㎡21470 2 建筑面积㎡43447 3 建筑密度% 43.4 4 容积率1.36 5 绿地率% 16.7 6 总机动车位辆241 7 地面自行车位辆850 8 投资估算万元15656 9 年均营业收入万元3100 10 年均利润总额万元1470 11 年均净利润万元1102 12 投资净利润率万元7.4% 13 财务内部收益率（税后）％10.31 14 投资回收期（税后）％9.55 15 借款偿还期年13（含两年建设期）1.3结论与建议本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质的需要，符合xx社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。

项目的规划相关性及建设必要性2.1项目的规划相关性2.1.1《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《xx市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中把加快服务业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。