• 混合居住地带内部居住分化主要依单位 Nhomakorabea性–实行单位建房、单位分房的住房制度，如工业类的单 位自然形成以工人为主的居住区，而文教卫生类单位 形成以知识分子为主的居住区
城市近郊新居住地带
• 80年代后在建成区周围新建的、以居住区 形式而非单位形式为主进行开发的新兴居 住地区 • 居民就业地与居住地的分离化 • 明显的社会阶层分化现象
侵入侵入-演替说与同心圆模型
• 芝加哥学派、侵入-演替说、同心圆学说、同心 圆模型、伯吉斯模型 • 生物竞争、新陈代谢等生态学观点在城市社会研 究中的应用 • 芝加哥学派的代表人物之一伯吉斯 （E.W.Burgess）在对20世纪20年代美国急剧城 市化背景下的芝加哥市进行实证研究后提出
• 城市人口流动的最基本力量：向心、离心 外来人口－－向心 已有人口－－离心 向心在前，离心在后 • 主要动力：向心。首先是有外来人口的侵入（迁 入），其后则是在新陈代谢与相互作用下的一系列 连锁反应，如迁移、离心、隔离 • 其他力量：专门化、隔离、向心性离心 －－－“物以类聚、人以群分” • 各种力量的作用过程：侵入、演替（迁移） • 核心－－新陈代谢、相互作用
居住空间的三个地带 ：
–旧城区的旧居住地带 –以单位社区为主要特征的混合居住地带 –郊区的新居住地带
旧城区混合居住地带
• 旧建成区的住宅 • 居住环境和卫生条件差
–建筑以低层住宅为主，年久失修，拥挤不堪、配套设 施较差，建筑密度很高，各种用地混合严重
• 居民不愿迁往郊区居住
–该地带的居住人口以商业、服务业从业人员为多。由 于上、下班方便，并且可利用市中心的各种生活服务 设施。
• 大规模旧城改造
–居住用地的缩小和商业、服务业用地的增加，以及建 筑的高层化和利用上的多功能化等方面
单位社区型混合居住地带
• 解放后30多年间以单位的空间形式建设起来的居 住地区，改革开放前城市地域扩展的主要部分 • 居住环境较好
–住宅建筑大多为4～6层的中层单元式住宅，配套设施 较齐全、居住环境较好
空间结果： 空间结果：5个同心圆地带
1、中心商务区： 中心商务区
-城市的中心是商业与社会活动会聚之处 -外来人口（农民）进城后多居住在市中心商务区附近，以 便找到工作（向心力）
2、过渡地带： 过渡地带：
-围绕中心商务区的旧住宅为主，与小型工厂、批发商业及 一些仓库混杂在一起。 -随中心商务区的不断扩大而成为过渡地带（演替力） -新来移民（外来人口）的聚居区（向心力、侵入） -有黑人居住区、唐人街、犹太人聚居区（隔离力） -内城所指之处，近年绅士化发生的地方
多核心模型的空间结构： 多核心模型的空间结构：
1、中心商务区。不一定在城市的几何中心 2、批发和轻工业区。城市型工业向心布局 6、重工业区。城市边缘地带分布 3、低级住宅区。靠近市中心 4、中级住宅区。离市中心和工厂较远 5、高级住宅区。离市中心和工业区最远 7、卫星商业区（副都心。副中心）。靠近中、高级住宅区 8、近郊住宅区。在住宅扇面内 9、近郊工业区。在工业扇面内 补充：越是大城市核心就越多，并且核越专门化。
1）居住空间的概念
• 以居住用地为主的物质实体空间
住宅区位、住宅式样、住宅景观等外部特征
• 以居住社区为主的功能空间
住宅所有、居住主体、以居住为基础的社会 交往与地位等象征性特征
2）居住分化
• 历史时期城市内部人口的等级居住
–中世纪欧洲城市以权力与社会等级而分区 –近代以前日本城市中，皇族和武士阶层居住 在城内，而平民居住在城外 –中国清代北京城的种族等级十分严明 ，按 等级划定地域居住
对城市内部居住迁移的解释的不同： 同心圆模式 扇形模式 作用主体 外来人口迁入内城 富人的郊区迁居 继续机制 生物学过程 （侵入、迁移） 空房连锁过程
城市功能说与多核心模型
• 美国地理学者哈里斯和乌尔曼于1945年提出 • 核心－－除CBD为大城市的中心外还有支配一定 地域的其他中心的存在 • 中心（核）的形成与地域分化的原因是以下四方 面相互作用及其组合的结果： 1，某些活动需要专门性的便利 2，同类活动因集聚效果而集中 3，不同类活动之间可能产生利益冲突 4，某些活动负担不起理想区位的高地价
• 第五阶段：孩子离家
– 对居住空间的要求随之变小，但由于对近邻的眷恋和 地域归属感等，许多家庭往往不移动住宅。
• 第六阶段：进入晚年
– 或与子女同居，或进入老年人专用设施。
空间结果：三大地带
内带－－－年轻阶层内城 中间带－－高龄和中年层家庭 外带－－－年轻后期和中年早期年龄层
生命周期模式：
家庭生命周期变化→→家庭地位的同心圆结构
侵入侵入-演替说与同心圆模型
城 市 区 域 的 同 心 圆 模 型
新 同 心 圆 结 构 模 型
过滤说与扇形模型
• 过滤说隐含于霍伊特（Homer. Hoyt） 1939年提出的城市空间结构的扇形模型 扇形模型之特点： 1，根据142个城市的地价空间分布的考察而 得出，更符合实际城市的情况； 2，考虑了放射状城市交通的影响； 3，基于地价和土地利用，对城市内部居住 分化有较好的说明； 4，城市居住地域结构的扇状由富人居住所 决定。
• 第三阶段：第一个孩子出生以后
– 对居住空间和居住环境的要求大大增加，而可达性变为 次要因素，但由于家庭收入的限制，一般迁向市中心周 围地区居住。属于住宅调整期。
• 第四阶段：孩子上中学后
– 对各种社会设施特别是学校的可达性变为最重要的方 面，并且住宅的大小也十分重要，因家庭收入此时达 到顶点，迁向郊区的高级居住区居住。
3、工人阶级住宅区 工人阶级住宅区： 工人阶级住宅区
-有面积比较大的工厂分布，产业工人的住宅区 -离工作地点和市中心商业区近而省钱、便利 -工人主要是从过渡地点迁移而来（向心性离心力）
中产阶级居住区： 4、中产阶级居住区： -中产阶级、白领阶层的独户住宅 -从工人阶级中成长起来的中产阶级及原来的中产阶级从前3 个地点迁移而来（离心力） 5、高级或通勤人士住宅区：
家 庭 生 命 周 期 模 型
空间结构： 空间结构：
1、中心商务区 2、批发和轻工业地带。工业扇面 3、低收入住宅区：在1和2的周围、工业扇面和住宅扇面交
汇处
4、中收入住宅区：在2、3的反方向、住宅扇面 5、高收入住宅区：在2、3的反方向、住宅扇面 总趋势－－－穷人在内，富人在外
（与同心圆模式相同，是同心圆的变种）
扇 形 模 型 提 出 的 原 型
3）居住郊区化
• 城市地域中人口从市中心区迁向郊区居住 的过程 • 研究指标：人口及增减率、人口结构、家 庭类型及结构等 • 研究方法：通过中心市和郊区的历史比较 • 形成原因：经济原因、文化原因、政治原 因等 • 研究案例：北京等 • 中外比较
北京居住（人口）郊区化示意图
中国大城市郊区化的机制分析
-别墅式的低密度住宅区 -私人汽车通勤 -从前4个地点迁移人类（离心力）
总趋势－－－－穷人向内， 总趋势－－－－穷人向内，富人向外 －－－－穷人向内
评价－－最大的贡献在于方法论的启示 评价
1、动态研究城市 2、实证研究方法，注重社会调查 3、对城市的社会认识 注重精神、生活环境的研究 城市规划、城市建设应当千方百计去体现‘社 会关系的总和” ４、同心圆模式的启示 土地利用的同心圆。社会主义城市规划下土地 合理利用的结果是大致为同心圆，资本主义城市是地 价和经济规律的作用。 5、地图化的作用 6，模式化的作用
主要分析结果: 主要分析结果:
1,高地价地区位于城市一侧的一个或两个以上的扇形 范围内。并且，从市中心向外放射状沿伸在一定的扇 形内。 2，低地价地区也在某一侧或一定扇面内从中心部向外 沿伸，扇形内地价不随向外而上涨。→→÷扇形模式 3，高地价地区的依动也沿一定扇面扩大。也就是说， 城市的某一扇形方向的性格一旦决定，随城市成长扇 形向外扩大后其性格也不发生变化
侵入演替说的不足： 侵入演替说的不足
1，忽视人口群体的差异性。忽略人类除生物学 属性以外的文化属性等。 2，忽略城市地域的不均质性 3，未考虑城市交通的作用 4，普遍性的质疑 同心圆模型之变种： 同心圆模型之变种 1，迪更森的三地带结构模式：中央地带、中间 地带、外部地带 2，田边健一的新同心圆结构模式：过渡地带划 分为2个地带。日本城市混合性特点。
• 郊区化的基本动力：城市土地有偿使用制 度 • 人口外迁的引爆：住房体制改革和危旧房 改造 • 郊区化的瓶颈：交通、通讯等基础设施 • 郊区化的保障：国内外的大量投资、城市 规划与政策等
中 国 城 市 郊 区 化 机 制 图
中西方郊区化比较
4）中国城市居住空间
居住分化:
• 改革开放前：不明显 • 改革开放后：日渐显化
多核心模型的不足： 多核心模型的不足： 不足
1，没有考察多核心之间的等级关系和职能关系 2，仅为一例，一般性差。
三大古典模式的辩证理解： 三大古典模式的辩证理解： 辩证理解
三者的关系：不对立，［扇形］和［多核心］以［同 心圆］为基本。 不同城市有不同原理，也可能三个原理同时作用；同 一城市的不同历史发展阶段有不同原理。 三种空间成分是城市地域结构组合的基本因素 城市因子生态结构的分解：［同心圆］、［扇形］和 ［局部集中］的三成分
家庭生命周期说
• 城市居住空间是由于家庭所处生命周期的不同而引 起的居住需求变化所导致的学说。 • 不同类型的家庭对住宅有着不同的需求，即使是同 一个家庭，如果处于不同的发展阶段也对住宅有不 同的要求。 • 随一个家庭从没有小孩到有了小孩、从小孩上学到 孩子长大成家并分居，对住房的需求会不断发生变 化，从而在城市地域上表现为一系列的迁居过程， 形成着独特的城市居住空间结构。
城市形态与结构
……………… 城市土地利用结构 城市工业空间结构 城市居住空间结构
城市空间结构古典模型
城市社会空间结构理论 城市商业空间结构 ………………