关于建筑工程合同工期履约的几个常见误解
作者许加强工期是建设单位（业主）项目管理的重要目标，也常常是发生争议后建设单位用来抗辩施工单位工程款主张的重要武器，建设单位常以工期逾期为由拖延支付工程款，或者提出高额索赔意图抵减直至抵消所欠工程款。实践中，在施工单位提起工程款之诉后，建设单位提出高额工期索赔，由于施工单位不能提供足够的工期免责证明，致使被判倒付的案例并不罕见。因此，工期管理应该引起广大施工单位足够的重视。
根据我部门在纠纷处理及日常法律服务工作中的了解，我们的项目管理人员在工期履约方面存在一些误解，忽略了工期履约管理和风险控制，或者围绕工期风险的化解做了许多工作，到头来因为签证文件效力瑕疵、证据材料缺乏说服力等原因，一场辛苦沦为无用功。本文拟针对几种常见的认识误区稍作探讨，以期引起大家的思考，促进共同学习之用。
误解1：拖延工期是业内常见现象，不会引起很大的法律风险
当前由于建筑施工业内的过度竞争，以及业主方急于将工程尽快投入使用/销售的要求，工程中标工期一再压缩，而施工过程中又经常因为设计修改、意料外事件的发生等多种原因，造成实际工期超出约定期间的情形十分常见。但是这并不意味着就可以忽视拖延工期带来的法律风险，近年来随着市场管理的不断规范、社会整体法律意识的不断提高，越来越多的建设单位特别是项目运作效果并不理想的业主，为了对抗承包人的工程价款请求或者工程索赔，常常抓住承包人在工期、质量等方面的履约瑕疵大做
文章，意图以违约金减抵应付工程价款。而现今施工合同中动辄约定数万甚至数十万元/每日的误期违约责任条款，无疑造成了承包人法律风险的放大。
除去根据建设工程合同可能承担的违约责任之外，拖延工期而又不能合理顺延或者举证证明业主方系业主方原因导致的情况下，还可能引起至少以下几种法律风险：
（1）、造成建设单位对小业主交房延迟的，建设单位势必将根据房屋销售合同承担的违约责任向承包商进行转嫁。根据《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补
救措施或者赔偿损失等违约责任”及《合同法》第113条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”的规定，建设单位因为不能按期交房对小业主承担的违约金损失、因为不能按期开业遭受的营业损失、因为项目开发周期延长带来的额外管理费用等均有可能向承包商索赔，而这些费用都不能根据施工合同约定比例直接计算，存在很大的不可控性。
（2）工期延长可能面临材料、人工价格上涨等市场环境或者政策环境变化、遭遇不可抗力，所带来的额外费用均难以向发包人索赔，项目管理费增加、机械设备及临时设施租赁期延长等都会造成项目成本扩大，侵蚀应有效益。
（3）为追赶工期额外支出的赶工费用、不合理的工期压缩可能带来的工程质量隐患、施工安全风险，以及由此引发的法律责任。
误解2：建设单位（或其上级单位）领导/业主现场代表多次
承诺不会追究我方工期违约责任，我项目工期风险不大
这是一种非常普遍而又十分危险的误解，项目施工过程中，基于承发包双方的良好合作关系，也可能出于应付承包人工程索赔的需要，建设方相关管理人员常常会做出类似的承诺。这种口头承诺实际上是对发承包双方权利义务的调整，但是其法律效力非常值得怀疑，一方面做出承诺的人员是不是具备相应授权？二是我们以何种方式证明建设单位曾经做出过这种免责承诺？
建设工程施工合同中一般都会指定建设单位、监理单位、承包商的现场代表，并以合同条款或者专项协议的形式对他们的授权范围进行规定。即使是合同中载明的业主代表，如果没有明确的授权，亦不能随便做出可能改变发承包双方权利义务关系的决定，除非他的行为能够得到授权人（业主）的书面追认。而建设单位（或其上级单位）的其他领导一般只能在其职责范围内对项目进行管理，他们针对工程项目所作出的任何决策和决定都必须以建设单位的名
义对外发布，否则只能是其个人意见而不能对承发包双方合同履约造成实质影响。
从证据的角度来看，口头承诺如果未以纸质文本、电子设备等载体记录下来，事后很难再进行证明。就算作出承诺的人员有能力左右业主方是否会在进行工期反索赔，一旦其事后反悔，或者发生了人事变动，其继任者是否还会承认这种承诺，都是未知之数。另外《合同法》第270条规定：
“建设工程合同应当采用书面形式”，对承发包双方权利义务进行的调整构成对原施工合同的补充，也应该采用书面形式进行。
误解3：业主（或其上级单位）已经批复同意了我们重新编制的施工计划，本项目的工期延误风险已经得到化解。
这种观点实际上是混淆了施工计划、业主方工期控制目标与施工合同工期、工期顺延之间的区别。能够作为承包商工期履约情况考核依据的主要是能够成为建筑工程施工合同组成部分的协议书、专用条款、通用条款、招投标文件、补充协议、承诺书等，根据协议书中约定的解释顺序，时间在后且效力等级靠前的文件中规定的工期范围应该被视为施工合同工期，作为最终考评承包商有否良好履约以及是否需要承担工期违约责任的依据。
而承包人报送并经业主、监理审批的施工计划只是项目施工过程中的进度安排和阶段性控制目标，它一般应该符合或者短于合同工期，以便能够顺利达成工期规划目标。但是在施工过程中，随着各种影响施工进展的情形出现，施工计划可能会进行调整，出现计划完工日期远远后于合同竣工日期的现象。但是这时业主、监理方在调整过的计划上批复“同意”的意见并不能视为对合同工期的顺延，除非是有权限的业主代表明确批示：
同意将竣工日期顺延至*月*日/合同工期变更为至*月*日，方能取得变更合同工期的效果。导致工程不能按照原定工期完成而需要执行新计划的原因可能是多方面的，合同中都会明确约定哪些非承包人原因造成的延误能够将合同工期顺延，以及办理顺延签证的程序和要求。
只有那些满足合同约定的效力要件的签证资料、能够成为施工合同组成部分的补充协议才能作为合同工期顺延的直接依据。
误解4：出现/可能出现工期延误时，我们都以书面形式向业主报告了相应的延误事实，虽然没有明确提出工期顺延的具体要求，也可以认为合同工期得到了顺延。
这种观点混淆了工期签证与签证证据资料的区别，也可以说是对签证的办理要求、证据材料的收集要求在认识上存在偏差。工程施工合同中均会对签证办理的程序要求及其生效条件做出规定，比如“须经业主、监理、承包人三方现场代表签字确认并加盖公章后生效”，从中得出一份有效的签证至少应该满足这样几个
条件：
（1）体现合同各方当事人的合意；
（2）签字xx手续完备；
（3）所载内容清楚明确。所谓有关工期延误事实的报告、催促、整改要求等，均只能作为是否导致工期顺延的证据之一，因为他们只能从侧面反映出曾经出现过延误，而具体延误了多久、这种延误能否得到顺延还需要结合其他相互呼应的材料来进行考量。
我们在收集证据说明非我方原因的延误事件时，也应该立足于该事件的全过程，完整采集能够说明该事件始末的往来函件、通知单、图纸、现场施工记录、验收记录、现场照片、录音录像等，并将他们作为签证索赔资料的附件，以提升索赔资料的力度。
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 重庆市装饰工程施工合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
1、此合同文本适用本市行政区域内的装饰装修工程； 2、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完 成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。 3、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收 合格视为竣工。 4、工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相 应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。 5、监理：指专业的家庭装修监理单位接受业主（装修户）的委托或授权，根 据国家有关法律、法规的规定，按照家庭装修监理合同以及相关家装合同，协助业主对家庭居室装饰装修工程施工进行监督管理。 6、工程承包方（乙方）应持工商行政管理部门核发的营业执照和承担住宅装 饰装修工程的资质或资格证书。 7、甲、乙双方当事人直接签订此合同，正本一式肆份，双方当事人各执贰份, 均具同等效力。
重庆市装饰工程合同 发包方（以下简称甲方）： ___________________________________________ 委托代理人（或甲方代表：）单位： 联系地址： _________________________________________________________ 联系电话： _______________________ 承包方（以下简称乙方）：重庆冠禾装饰工程有限公司 资质或资格证号：建筑装修装饰工程专M包参级开户银行： 营业执照号：渝经500902000002543 银行帐号： 注册地址（或办公地址）：________ 委托代理人（或乙方代表：）联系电话： 本工程设计人：联系电话： 施工负责人：联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、结合本市装饰装修的特点，甲、乙双方在平■等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 第一条工程概况 1.1 工程地点：___________________________________________________________ 1.2 工程内容 1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式。 （1）乙方包工、包全部材料； （2）乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；
建筑工程支付担保协议 合同范本
合同编号：_________ 甲方（担保人）：_____公司 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 乙方（被担保人）：_______ 法定代表人：_____________ 住址：___________________ 邮编：___________________ 联系电话：_______________ 本建筑工程业主支付担保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市订立。 鉴于： 甲、乙双方经协商一致，达成建筑工程业主支付担保合同，合同如下： 第一条为了确保乙方与_________（下称承包商）签署合同编号为_________年_________字第_________号建筑合同项下乙方支付义务得到切实履行，甲方利用自身担保经营权愿意为乙方向业主提供保证责任。为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法
规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本合同。 第二条按照《中华人民共和国担保法》的有关规定，甲方在对建筑合同的条款已做明确了解的情况下，愿意按合同的担保条款为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。 第三条甲方在为乙方提供连带责任保证前，乙方必须：1．向甲方提供下列一项或数项反担保： （1）经甲方认可的企业法人或自然人在乙方要求下正式向甲方签发以甲方为受益人的不可撤消的连带责任反担保保证书。 （2）以财产抵押（质）押给甲方，以作为偿付债务的担保。双方另订“抵（质）押合同”。其中抵（质）押物的有关内容见合同附件。 （3）经甲方认可的其他方式反担保措施。 2．同意为了抵消甲方向乙方追索保证责任的债务，甲方有权处分以上抵（质）押物。 第四条当承包商按保证责任规定向甲方索赔，且甲方认为索赔文件、单据或证明符合保证责任规定，甲方出于履行担保义务为乙方向承包商支付时，甲方对乙方及其继承人、受让人有绝对的追索权，不受乙方接受上级单位任何指令和乙方与任何单位签订的任何合同、文件的影响，乙方不得以任何理由拒付。 第五条甲方有权自代偿乙方收费外，还要向乙方收取自代偿之日起，按代偿金额的_________‰／天（_________‰）乘以实际代偿天数的补偿金。乙方必须在收到甲方的追债通知后的
怎样才算重大误解合同 在实践中，我们很多人可能都会接触到有关怎样才算重大误解合同这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。对于这个问题，那么接下来，律伴网小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于怎样才算重大误解合同。 怎样才算重大误解合同 因重大误解订立的合同，其效力处于可动摇的状态，当事人可以请求法院或仲裁机关予以撤销或变更。因重大误解订立的合同，应当是已成立的合同，或已成立并发生效力的合同。如果根本没有成立，当事人没有形成合意，则撤销或变更就成了无矢之的。英美法不注重概念之间的界限，判例中认定的许多无效合同，在我们看来，是未成立的合同。我国《合同法》，将合同的未成立、撤销、无效三者相区分。循此，应将因重大误解订立的合同与未成立的合同相区分。这种区分具有现实意义。合同未成立，由此产生的债权债务纠纷(如要求赔偿信赖利益)适用普通诉讼时效(2年)的规定，而请求撤销因重大误解订立的合同，则适用除斥期间(1年) 未成立的合同，虽有缔约行为或合同形式，但当事人并没有达成合意。合同未成立的原因之一是由于当事人的误解。由于重大误解是一个特定的概念，故导致合同未成立的误解不宜称为重大误解。导致合同不成立的误解主要有以下几项： 1、对合同性质的认识错误，此种错误多为单方误解。很多民法教材和阐释《合同法》的书籍，引用“把买卖行为理解为赠与行为”的例子，把这种情况说成是因重大误解订立的合同。实际上，把买卖行为理解为赠与行为”的误解，依照我国合同法理论，只能引起合同未成立的结果。因为，甲方要将某物卖给乙方，乙方以为甲方要将该物送给自己，双方意思表示不一致，没有达成合意，故应当认定合同未成立。如果这类合同按重大误解处理，结果将如何呢?是撤销买卖，还是撤销赠与?或者将赠与变更为买卖、买卖变更为赠与?显然都不能。在这例中，既不存在买卖，也不存在赠与。 未成立，是指当事人没有形成合意，这种观点在罗马法时期就形成了。“要是我打算买一块位于高尔纳兰的土地，而你却想卖一块塞普罗尼的土地，由于未就买卖契约的标的达成合意，从而买卖合同无效。”这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。 对合同性质的误解时，如果是一种事实上的错误，则使设定的权利义务与合同意图或合同目的明显不一致。如果对合同性质理解错误，并不危及合同意图或合同目的的实现，则合同仍可成立。如双方由于缺少法律知识，将定作合同误解为买卖合同，这种误解，一般是共同误解。这种误解既不能认定为导致合同撤销的重大误解，也不能认定合同未成立。因为，这种误解通常只是对合同的“名义”理解错误，对当事人合同目的的实现，并没有什么实质性的影响。
从一个合同法案例看对合同效力问题的认识 摘要：在案例中，被告吉祥服装厂在采购布料时误以为是纯棉布料并将其制成成品卖给原告，并没有故意作虚假陈述或故意隐瞒真实情况，不存在欺诈的故意，因此，被告的行为不是欺诈行为。但是，由于原告和被告都发生了错误认识，并且此种错误认识严重影响了原告的利益，当事人可以请求人民法院予以撤销或者予以变更。 关键词：重大误解合同效力 案例 1996年8月10日，吉祥服装厂(被告)携服装样品到某市大华商厦(原告)协商签订服装购销合同。大华商厦同意订货，并于当月16日签订了合同。当时，吉祥服装厂称样品用料为纯棉布料，大华商厦主管人看后也认定是纯棉布料，对此没有异议。双方在合同中约定：吉祥服装厂向大华商厦提供按样品及样品所用同种布料制作的女式裙9000件，总价款为360000元。 一个月后由吉祥服装厂将货物送到商厦营业地，大华商厦按样品验收后于1-5天内将全部货款一次付清。 8月25日，吉祥服装厂按合同约定的时间将货物运送到了指定的地点，大华商厦验货后认为数量、质量均符合合同约定，于是按约定的时间向服装厂支付了货款。但是，9月1日，有一位顾客购买此裙后认为不是纯棉布料，要求退货。 大华商厦立即请有关部门进行检验，后证实确实不是纯棉布料，里面含有15%的化纤成分。大华商厦认为吉祥服装厂有欺诈行为，于是函告吉祥服装厂前来协商，要求或者退货或者每件成品降低价款10元。吉祥服装厂则辩称：其厂业务员去南方某市购买此布料时是按纯棉布料的价格购买的，有发票为证，且当时拿样品给商厦看时，商厦也认为是纯棉布料，因而不存在欺诈行为，不同意退货，如果退货每件成品只能降低5元，为此双方经过多次协商均未达成一致意见。 此后，商厦主管人员调离岗位，此争议被搁置，直至次年9月26日，商厦才诉至法院，要求解除合同，退还全部制成品，并要求吉祥服装厂承担责任，赔偿损失。
编号：_____________云南省劳务施工合同 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日
发包方(简称甲方)： 承包方(简称乙方)： 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和甲方与建设单位签订的本工程《建设工程施工合同书》（以下简称为“总合同”）的条款及本工程施工具体情况，甲方将本工程分包给乙方施工,经双方自愿；平等协商一致，达成以下合同条款：并督促双方共同遵守执行。 一、工程概况 建设单位名称： 工程名称： 建设地点： 二、质量及技术要求 1、质量管理为本工程管理行为重点，其执行力是考验管理层和劳务作业层的关键标准，在工程项目实施过程中各项管理行为应达到以下要求： 2、必须严格执行国家相关施工验收规范及技术标准，(1)《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—》(2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210- 》(3)《钢结构工程施工质量验收规范GB50205- 》(4)《木结构工程施工质量验收规范GB50206- 》(5)《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—》(6)《建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93》(7)《综合布线工程验收规范GB50312- 》(8)《建筑内部装修设计防火规范GB50222－95》精心组织施工；规范施工操作。 3、施工过程中乙方应认真执行设计施工图纸（含修改及变更），甲方书面交底及工程质量整改通知书相关要求。规范内部管理，确保分部分项工程95%合格，工程质量一次
承包人履约保函 尊敬的______________ （业主）： 鉴于贵方与（以下简称“承包商”）就项目于______年月______日签订编号为的《建设工程施工合同》（以下简称主合同），应承包商申请，我方愿就承包商履行主合同约定的义务以保证的方式向贵方提供如下担保： 一、保证的范围及保证金额： 1、我方的保证范围是承包商未按照主合同的约定履行义务，给贵方造成的实际损失。 2、我方保证的金额是主合同约定的合同总价款%，数额最高不超过人民币元（大写：）。 二、保证的方式及保证期间 1、我方保证的方式为：连带责任保证。 2、我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程竣工日期后日内。贵方与承包商协议变更工程竣工日期的，经我方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整。 三、承担保证责任的形式 我方按照贵方的要求以下列方式之一承担保证责任： （1）由我方提供资金及技术援助，使承包商继续履行主合同义务，支付金额不超过本保函第一条规定的保证金额。
（2）由我方在本保函第一条规定的保证金额内赔偿贵方的损失。 四、代偿的安排 贵方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及承包商未履行主合同约定义务的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到达的帐号，并附有说明承包商违反主合同造成贵方损失情况的证明材料。贵方以工程质量不符合主合同约定标准为由，向我方提出违约索赔的，还需同时提供符合相应条件要求的工程质量检测部门出具的质量说明材料。我方收到贵方的书面索赔通知及相应证明材料后，在______工作日内进行核定后按照本保函的承诺承担保证责任。 五、保证责任的解除 1、在本保函承诺的保证期间内，贵方未书面向我方主张保证责任的，自保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 2、承包商按主合同约定履行了义务的，自本保函承诺的保证期间届满次日起，我方保证责任解除。 3、我方按照本保函向贵方履行保证责任所支付的金额达到本保函金额时，自我方向贵方支付（支付款项从我方帐户划出）之日起，保证责任即解除。 4、按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其它情形的，我方在本保函项下的保证责任亦解除。 我方解除保证责任后，贵方应自我方保证责任解除之日起本保函失效。 六、免责条款
合同编号：YT-FS-6192-99 重庆市家庭居室装饰装修工程施工合同(完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity
重庆市家庭居室装饰装修工程施工 合同(完整版) 备注：该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款，并根据当事人一致协商达成协议，同时也明确各方的权利和义务，对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 发包方(以下简称甲方)：_________ 委托代理人(或甲方代表)：_______ 身份证号码：_________ 联系地址：_________ 联系电话：_________ 承包方(以下简称乙方)：_________ 营业执照号：_________ 建筑业企业资质证书号：_________ 开户银行：_____ 银行帐号：_____ 注册地址(或办公地址)：_________ 法定代表人或负责人：_____ 联系电话：_____ 委托代理人(或乙方代表)：_____ 联系电话：
_____ 工程设计人：_____ 联系电话：_____ 施工负责人：_____ 联系电话：_____ 依照《中华人民共和国合同法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 (一)工程地点：_________ (二)工程户型：_________ (三)工程套内施工面积：_________ (四)工程内容(见附表一和四) (五)工程承包方式，采取下列第_____种方式： 1、乙方包工、包全部材料(见附表三)。 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料(见附表二和三)。 3、乙方包工、甲方提供全部材料(见附表二)。 (六)工程期限____日。
承包商履约委托保证协议（试行） 编号：（工字）第号 委托保证人（承包商，以下称甲方）：住所： 法定代表人： 电话： 传真： 保证人（以下称乙方）： 住所： 法定代表人： 电话：传真： 鉴于甲方与（以下简称业主）就项目于年月 日签订编号为的《建设工程施工协议》（以下简称主协议），乙方接 受甲方的委托，同意为甲方以保证方式向业主提供工程履约担保?甲乙双方经协商一致，订立本协议. 第一条定义 本协议所称工程履约担保是指，乙方向业主保证，当甲方未按照主协议的约定履行主协议义务给业主造成损失时，由乙方按照本协议约定承担保证责任的行为. 第二条保证的范围及保证金额 2.1乙方保证的范围是甲方未履行主协议约定的义务，给业主造成的实际损失. 2.2乙方保证的金额是主协议约定的协议总价款的%，数额最高不超过人民币元（大写：）. 第三条保证的方式及保证期间 3.1乙方保证的方式为：连带责任保证. 3.2乙方保证的期间为：自本协议生效之日起至主协议约定的工程竣工日期后日内. 3.3甲方与业主变更工程竣工日期的，经乙方书面同意后，保证期间按照变更后的竣工日期做相应调整. 第四条承担保证责任的形式 4.1乙方根据业主要求以下列方式之一承担保证责任： （1）由乙方提供资金及技术援助，甲方继续履行工程交付义务，但乙方支付金额不超过本协议第二条规定的保证金额. （2）由乙方在本协议第二条规定的保证金额内赔偿业主的损失. 第五条担保费及支付方式 5.1担保费率根据担保额、担保期限、风险等因素确定
5. 2双方确定的担保费率为： 5. 3本协议生效后日内，甲方一次性支付乙方担保费共计人民币 元（大写：）? 第六条反担保 甲方应按照乙方的要求向乙方提供反担保，由双方另行签订反担保协议?第七条乙方的追偿权 乙方按照本协议的约定承担了保证责任后，即有权要求甲方立即归还乙方代偿的全部款项及乙方实现债权的费用，甲方另外应支付乙方代偿之日起企业银行同期贷款利息、罚息，并按上述代偿款项的％—次性支付违约金? 第八条双方的其他权利义务 8.1乙方在甲乙双方签订本协议，并收到甲方支付的担保费之日起日内，向业主出具《承包商履约保函》. 8.2甲方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组等重大经营举措应提前三十日通知乙方；发生亏损、诉讼等事项应立即通知乙方. 8. 3甲方与业主有关主协议的修改、变更，应告知乙方；如发生结构、规模、标准等重大设计变更，应经乙方书面同意? 8.4甲方应全面履行主协议，及时向乙方通报主协议的履行情况，乙方在进行定期或随时检查和监督时甲方应积极配合? 第九条争议的解决 本协议发生争议或纠纷时，甲乙双方当事人可以通过协商解决，协商不成的，通过第款约定的方式解决： 9.1向法院起诉； 9.2向提起仲裁?（写明仲裁机构名称） 第十条甲乙双方约定的其它事项 第十一条协议的生效、变更和解除 11. 1本协议由甲乙双方法定代表人（或其授权代理人）签字或加盖公章后生效. 11. 2本协议生效后，任何有关本协议的补充、修改、变更、解除等均需由甲乙双方协商一致并订立书面协议. 第十二条附则 本协议一式份，甲乙双方各执份. 甲方: 乙方：
摘要：《合同法》规定了因重大误解订立的合同，但没有设定相关的具体规则。如何认定因重大误解订立的合同，是当前理论和实践中迫切需要解决的问题。作者主张将因重大误解订立的合同与未成立的合同相区分，将重大误解的救济规则与合同解释的规则相区分；并对构成重大误解的条件、误解的内容、重大误解的可宽宥性、放弃撤销权的行为等问题阐释了自己的观点。 关键字：合同法重大误解 《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第54 条规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。至于如何认定可撤销的合同，《合同法》并未做出规定。何为重大误解，如何认定重大误解，在我国合同法理论研究和司法实践中还是一个尚未取得统一认识的问题。笔者试就此做如下探讨。 一、重大误解与合同未成立、合同解释 重大误解与合同未成立、合同解释有较密切的关系，应对它们进行比较分析和研究。 （一）因重大误解订立的合同与未成立的合同 因重大误解订立的合同，其效力处于可动摇的状态，当事人可以请求法院或仲裁机关予以撤销或变更。因重大误解订立的合同，应当是已成立的合同，或已成立并发生效力的合同。如果根本没有成立，当事人没有形成合意，则撤销或变更就成了无矢之的。英美法不注重概念之间的界限，判例中认定的许多无效合同，在我们看来，是未成立的合同。我国《合同法》，将合同的未成立、撤销、无效三者相区分。循此，应将因重大误解订立的合同与未成立的合同相区分。这种区分具有现实意义。合同未成立，由此产生的债权债务纠纷（如要求赔偿信赖利益）适用普通诉讼时效（2 年）的规定，而请求撤销因重大误解订立的合同，则适用除斥期间（1 年）的规定。 未成立的合同，虽有缔约行为或合同形式，但当事人并没有达成合意。合同未成立的原因之一是由于当事人的误解。由于重大误解是一个特定的概念，故导致合同未成立的误解不宜称为重大误解。导致合同不成立的误解主要有以下几项： 1. 对合同性质的认识错误，此种错误多为单方误解。很多民法教材和阐释《合同法》的书籍，引用“把买卖行为理解为赠与行为”的例子，把这种情况说成是因重大误解订立的合同。实际上，“把买卖行为理解为赠与行为”的误解，依照我国合同法理论，只能引起合同未成立的结果。因为，甲方要将某物卖给乙方，乙方以为甲方要将该物送给自己，双方意思表示不一致，没有达成合意，故应当认定合同未成立。如果这类合同按重大误解处理，结果将如何呢？是撤销买卖，还是撤销赠与？或者将赠与变更为买卖、买卖变更为赠与？显然都不能。在这例中，既不存在买卖，也不存在赠与。 未成立，是指当事人没有形成合意，这种观点在罗马法时期就形成了。“要是我打算买一块位于高尔纳兰的土地，而你却想卖一块塞普罗尼的土地，由于未就买卖契约的标的达成合意，从而买卖合同无效。”[1] 这种观点与现代合同法的理论并没有原则上区别。
可撤销合同中重大误解的比较研究 合同的可撤销，是合同效力外在表现形式的一种。可撤销合同具体是指因违反当事人真实意思表示而订立的，当事人能够行使或能够不行使撤销权而使其归于无效的合同。合同的可撤销，侧重爱护和突出的是当事人的意思自治，当事人交易时意思表示不真实，能够要求法律加以干涉，当事人真实的意思得以实现。现实交易中当事人在意思表示不真实的情形下签订的合同不在少数，但产生纠纷后许多当事人却不明白行使撤销权，撤销或变更合同内容，以爱护自己差不多或立即受到损害的利益。即使有部分当事人提出撤销要求，审判实践中也往往作为处理，专门当这种撤销要求不明确时，当事人的真实意思表示更难以通过法院裁判得到爱护。因此，有必要对可撤销合同及其成因进行深入研究，清晰其真实涵义及立法本意，以便于实践操作中准确适用。 我国《合同法》第54条对可撤销合同的缘故规定为4个方面：重大误解、显失公平、欺诈和胁迫、乘人之危。对可撤销合同的缘故规定，与《民法通则》相比，《合同法》没有任何进步，更不用讲与外国立法相比仍旧滞后。《合同法》立法时，专家建议稿曾专门用一节的篇幅规定了可撤销合同，其中包括5条，对欺诈、胁迫、重大误解、显失公平、不当阻碍等都作出了较为具体的规定。但《合同法》征求意见稿却将专家建议稿的5条合并为1条2款，内容上作了简化和压缩。全民讨论稿时又对可撤销、可变更合同进行了简化，将征求意见稿的2款变成1款即现在的第54条。尽管许多专家学者建议对该条款规定具体化，但立法者却将那个咨询题留给了法官，留给了法官的判定。如何正确明白得和准确适用合同的可撤销法则，则成为摆在法官面前的一道难题。适用过宽，会被利用以躲避正常的商业风险而侵害诚实信用原则;适用过严，又不能爱护因意思表示不真实使合法权益受害的当事人，而侵害公平原则。因此，笔者拟对我国合同法中可撤销合同的缘故进行比较研究，以便于在审判实践中更准确明白得和适用。但因篇幅所限，本文仅对可撤销合同诸成因之一的重大误解进行比较分析。 一、关于误解的涵义
市政工程施工合同 发包方（甲方）：富源县墨红镇人民政府 承包方（乙方）：云南泰航建筑工程有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程实际，为明确双方的责任、权利和义务，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条工程概况 1.1 工程名称：富源县墨红镇集镇市政工程。 1.2 工程地点：富源县墨红镇集市。 1.3 承包范围：市政道路。 1.4 承包内容：市政道路。 1.5 甲方视需要，可对乙方承包范围及内容作出增减或调整，也可对乙方承包范围内的某一分项、某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不因此作为对其余项目合同单价和总价作出调整的理由。 1.6 承包方式：本工程采用“包工料机消耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包环境保护、包甲方对业主的所有承诺及业主对甲
方所作的规定、约束等”的包干方式，全面负责本合同范围内的全部工作内容，处理好政府主管部门和社区地方关系。 第二条合同工期 2.1 乙方接甲方进场通知后日内做好施工现场准备工作。 2.2 合同工期：本工程于2013年5月22 日开工，至2013年 7月22日竣工，共60个日历天。 2.3 工期延误时，乙方须向甲方支付违约金，违约金为每延误一天，按本工程总价的2% 计算，按天累计。 2.4 如遇不可抗力影响，经甲方同意并报业主书面签字盖章认可后，可考虑工期延长。 2.5 发生不可抗力，乙方有责任积极组织抢补措施并相应调整计划，尽一切可能保证工期。 2.6 除不可抗力因素以外，均不得延长工期和要求增加费用，非上述原因工程不能按合同工期竣工，乙方应承担违约责任。 2.7 对不可抗力的解释按甲方与业主签订的工程承包合同相关条款执行，包括对不可抗力的处理办法。同时进一步明确因不可抗力造成的工期和费用损失，除业主明确承担的部分外，其余部分均由乙方承担。 第三条质量 3.1 本工程质量等级为一次性验收合格,并交付使用。
农民工工资履约委托担保合同 编号:MG（2013）— 保证人（以下简称甲方）：四川瑞银非融资担保有限责任公司凉山州分公司地址：西昌市胜利南路二段一号市设计院一楼 法定代表人：魏东 电话：传真： 委托人（以下简称乙方）：雷波县建筑有限责任公司 地址：雷波县锦城镇南街8号 法定代表人：杨耀恒 电话：传真： 鉴于乙方就雷波县烂坝子乡综合文化站建设工程于 2013 年 7 月22日向甲方提出农民工工资支付担保的申请，甲方同意接受乙方的委托，向监管方以保证方式提供农民工工资支付履约担保。甲乙双方经协商一致，本着友好互利、公平公正的原则，订立本合同。 第一条定义 本合同所称农民工工资履约担保是指：甲方在接到监管方提出的因委托人在履行农民工工资支付义务中，未能履行农民工工资支付约定的责任和义务，监管方要求甲方支付农民工工资的书面通知次日起15个工作日，由甲方向监管方负责支付被拖欠的农民工工资。甲方向监管方支付额度最高不超过甲方为乙方所担保总额。 第二条保证的范围及保证金额 2.1 甲方保证的范围：指乙方与农民工签订的劳动合同约定的农民工工资。 2.2 甲方保证的金额为人民币 17632.00元（大写：壹万柒仟陆佰叁拾贰元整）。 2.3 乙方委托甲方提供保证的范围和金额最终以甲方向监管方出具的
《农民工工资支付担保书》所载内容为准。 第三条保证的方式及保证期限 3.1 甲方保证的方式为：连带保证。 3.2 甲方保证的期限为：从 2013 年 7 月 22 日起至工程竣工验收备案后半年止（特别约定除外）。 第四条担保费用支付方式 4.1 乙方向甲方支付的担保服务费为： 1000.00 元（大写壹仟元整）。 4.2 本合同签订当日内，乙方一次性以转帐/现金的方式向甲方支付担保服务费共计人民币 1000.00 元（大写壹仟元整）。 4.3本合同签订当日内，乙方一次性向甲方缴纳保证金人民币 / 元（大写 / ），乙方完全履行本合同义务后，甲方退回该笔保证金。 第五条反担保 乙方按照甲方的要求需向甲方提供反担保的，反担保合同双方另行签订。 第六条甲方享有的追偿权 乙方违反相关合同约定导致甲方承担了保证代偿责任的，乙方应在五个工作日内归还甲方依照《农民工工资支付担保书》约定的在其担保限额内向监管方支付的任何数额的代偿款项本息（利息按银行同期贷款利率计收）及甲方为实现债权所支出的全部费用。 第七条双方的其他权利义务 7.1 甲乙双方签订本合同生效后，从甲方收到乙方足额支付的担保服务费及保证金之日起3日内，甲方向监管方出具《农民工工资支付担保书》。 7.2 乙方如需变更名称、经营范围、注册资金、注册地、主要营业机构所在地、法定代表人或发生合并、分立、重组、发生亏损、诉讼、变更劳务分包协议等事项应提前三十日以书面的形式通知甲方。 7.3 乙方应按时足额支付农民工工资，并应每月向甲方以书面形式通报项目进展情况及支付农民工工资的履约情况，甲方有权对项目进展情况进行不定期检查和监督，乙方应积极配合，不得阻挠。 7.4乙方应书面授权甲方对整个项目的工程进度和农民工工资的发放情
建筑工程履约担保合同 保证人(以下称甲方)： 住所： 法定代表人： 电话：传真： 债权人(即承包商，以下称乙方)： 住所： 法定代表人： 电话：传真： 债务人(即业主，以下称丙方) 住所： 法定代表人： 电话：传真： 鉴于乙方与丙方就项目于年月日签订编号为号《建设工程施工合同》(以下简称主合同)，甲方接受丙方的委托，同意以保证的方式为丙方向乙方提供业主支付担保，甲乙丙三方经协商一致，订立本合同。 第一条定义 本合同所称担保是指甲方为丙方向乙方提供工程款支付保证，保证丙方履行号主合同约定的工程款支付义务。 本合同所称工程款是指除工程质量保修金以外的全部工程结算款。 第二条保证范围及方式 甲方为丙方提供保证的范围是主合同项下的工程总价的%，数额最高不超过(大写)，币种。
甲方在丙方发生以下情形时承担保证责任：丙方未能按照主合同的约定向乙方支付工程款项。 甲方在保证范围内承担连带保证责任。 第三条承担担保责任的形式 甲方承担保证责任的形式：甲方代丙方向乙方支付主合同约定的应由丙方支付的工程款，但支付总额最高不超过本合同第二条担保范围约定的金额，即不超过元。 第四条保证期间 甲方的保证期间自本合同生效之日起至丙方根据主合同约定应完成除工程质量保修金以外的全部工程款支付之日后日，即至年月日止。 第五条各方的权利义务 一、乙方必须全面履行主合同约定的义务，若乙方发生下列违反主合同义务的情形，致使丙方不能全面履行主合同，则甲方不再承担本合同项下的保证责任： 1、乙方未按照主合同约定的期限交付工程; 2、乙方未按照主合同约定的质量完成工程建设; 3、乙方未提供等额承包商履约担保。 二、丙方应全面履行主合同，乙丙双方应及时向甲方通报主合同的履行情况，并积极配合甲方进行定期或随时检查和监督。 三、乙方将主合同义务转让给第三人的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。 四、乙方与丙方协议变更主合同的，需征得甲方同意，否则甲方不再承担保证责任。 五、乙方有义务配合甲方监督丙方履行主合同，并对丙方在履行主合同过程中的违约情况和可能出现的违约情况及时通知甲方。 六、因政府的政策或命令，导致丙方不能履行主合同义务，甲方不再承担保证责任。 七、依照法律规定或合同的约定或乙方与丙方的另行约定免除丙方部分或全部义务的，甲方亦免除相应的保证责任。 八、甲方在承担担保责任后，享有追偿权。 第六条承担担保责任的程序
司法考试合同法：因重大误解而订立的合同 所谓重大误解，是指误解者作出意思表示时，对涉及合同法律效果的重要事项存在着认识上的显著缺陷，其后果是使误解者的利益受到较大的损失，或者达不到误解者订立合同的目的。误解直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务。同时在这种情况下，虽然同行为人原来的真实意思不相符合，但这种情况的出现，并不是由于行为人受到对方的欺诈、胁迫或者对方乘人之危而被迫订立的合同，而使自己的利益受损．而是由于行为人自己的大意，缺乏经验或者信息不通而造成的。因此，对于这种合同，不能与无效民事行为一样处理，而应由一方当事人请求变更或者撤销。 因重大误解而可撤销的合同一般具有以下几个要件：误解一般是因受害方当事人自己的过失产生的。这类合同发生误解的原因多是当事人缺乏必要的知识、技能、信息或者经验而造成的。必须是要对合同的内容构成重大的误解。也就是说，对于一般的误解而订立合同一般不构成此类合同，这种误解必须是重大的。所谓重大的确定，要分别误解者所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素。在我国的司法实践中，对误解是否重大，主要从两个方面来考察：其一，对什么产生误解，如对标的物本质或性质的误解可以构成重大误解，对合同无关紧要的细
节就不构成重大误解。其二，误解是否造成了对当事人的重大不利后果。如果当事人对合同的某种要素产生误解，并不因此而产生对当事人不利的履行后果，那么这种误解也不构成重大误解的合同。这类合同要能直接影响到当事人所应享有的权利和承担的义务，合同一旦履行就会使误解方的利益受到损害。重大误解与合同的订立或者合同条件存在因果关系。误解导致了合同的订立，没有这种误解，当事人将不订立合同或者虽订立合同但合同条件将发生重大改变。与合同订立和合同条件无因果关系的误解，不属于重大误解的合同。
重大误解的合同可撤销可变更 行为人因重大误解而签订的合同，属于可变更、可撤销的合同。因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。下面就一起来看看关于因重大误解订立的合同的相关法律规定和解决方法吧！ 情形解读 重大误解指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、规格和质量等错误认识,使行为的后果与自己真实意思相悖,并造成较大损失的行为。行为人因重大误解而签订的合同，属于可变更、可撤销的合同。因重大误解订立合同在造成较大损失的一方，可以行使撤销权，撤销或者变更合同。 救济方式 1.撤销权的行使 因重大误解而订立合同，属于可变更、可撤销的合同。合同的误解方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，以起诉或者申请仲裁的方式行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效。 2.变更合同内容 重大误解订立的合同，还属于可变更的合同。利益受损方还有权请求人民法院或者仲裁机构变更合同内容。 参考案例
2007年3月2日，王松到某市迎春大厦体育彩票销售点购买第十期足球彩票，将已写下的13个号码的纸张，递交销售点工作人员张某，告知以复式号码一组、单式号码一组分开打票。在第一组号码未输出前，售票员张某说“一张一万多元的”。在第一组彩票打出来后，王松又修改2个号码后，让售票员打出2张复式和1张单式彩票。当彩票全部打完后，售票员张某告诉王松一共应付49154元。王松惊讶万分，立即表示自己没有那么多钱，也不可能花那么多钱购买，要求撤销重新打票。张某表示不能撤销，双方争执不下。王松又与销售点负责人当即询问市体彩撤销事宜，市体彩表示不能撤销。王松迫于无奈，支付了154元，写下“欠彩票点49000元”的欠条。销售点多次催要未果，于是在2007年6月向法院提起诉讼。王松以重大误解为由提起反诉，要求撤销该合同。 本案中，王松对单复式足球彩票及游戏规则的具体内涵理解不清，误将复式彩票当成单式彩票购买，误将销售点工作人员所谓的“一张一万多元”理解为一张彩票的中奖额为一万多元，导致其最终要付49154元的损失。王松是对合同标的性质、价值或报酬存在重大误解。销售点在主观上也存在过错，销售点工作人员提醒王松使用的地方语言模糊，易造成误解。同时，在实际操作中，王松未付款的情况下，已经输入的数据应为无效数据，视为取消票，但是王松多次要求更改或消票，销售人员拒绝，对本次合同纠纷应负过错责任。综上所述，本案的买卖合同存在重大
某楼盘项目工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，结合XX 楼盘项目工程具体情况达成合同如下： 一、工程概况： 1、工程名称：XX楼盘 2、设计单位： 3、工程地点： 4、工程内容：土建：（水电安装工时费、散水沟、室外电 缆沟，本项目工程所配的化粪池，或沼气净化池，所 有防水，及楼顶隔热层楼梯扶手栏杆）。 二、工程承包范围： 1、承包方式：包工包料（甲供材料除外）包质量、包进度、 包安全文明。 2、承包范围：双方签字盖章后确认的本项目工程施工图纸 载明的所有施工内容，最终竣工图为准。承包范围（不 包括本项目的门、窗、商业地砖、面砖、电梯、弱电、 室外工程、消防工程、桥架、外墙涂料、外墙钢挂部分、 室外供电供水系统），室内为毛坯房、公共部分按图纸施 工。
3、室内水电工程由乙方负责施工，给供水材料由甲方指定 得国家免检产品（）牌水管、电线由甲方指定的，国家标准及国家免检产品，（）牌电线，开关由甲方指定的（）牌开关，价格（），单元配电箱达到国家标准。 4、除以上指出的不包括在内的单项以外，其它图纸所设计 的，本项目工程自基础开始至屋顶所有工程，由乙方负责施工。 5、不包括在内的本项目单项工程，如果乙方愿意施工，由 甲乙双方协商后，再另外签定具体合同。 三、借款要求及还款方式： 1、双方协商后，乙方自愿借款5000万元（）万元人 民币，给甲方作为前期房地产开发费用，及工程款支出，双方约定，借款月利息为1分5厘（利息计算为月利息=本金×1.5%），借款资金分批汇入甲方指定账户，资金到甲方账户当日开始计息。 2、双方约定合同签订当日起七日内，乙方必须打入甲方指 定账户1000万元人民币作为工程质量保证金，此款不计利息。 3、乙方借给甲方的5000万元人民币，因根据甲方的需要或 者工程进度分批汇入甲方指定账户，乙方保证做到在本
精心整理 履约保证金协议 甲方（全称）：原乡安吉旅游管理有限公司 乙方（全称）： 本履约保证金协议由双方于年月日订立。 为了明确双方权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规规定，甲、乙双方经平等协商一致，订立本协议。 第一条鉴于甲方与乙方已于年月日签署了关于CASA˙溪龙国际茶文化交流中心建设项目（休闲度假综合体）施工合同协议，乙方在对建设工程施工合同协议条款已做明确了解的情况下，为保证其在建设工程施工合同协议中承诺的履约义务得到切实履行，愿意按本协议约定向甲方提供履约保证金。 第二条保证金缴纳时间 乙方应当在施工合同协议签订后3日内（日历天）向甲方账户交纳履约保证金。未能按期缴纳履约保证金的，视为CASA˙溪龙国际茶文化交流中心建设项目（休闲度假综合体）项目施工合同协议自行终止。 第三条保证金额 乙方应当向甲方账户交纳现金，金额：大写人民币壹仟伍佰万元（￥元）作为履约保证金交付给甲方。 第四条保证期间自本合同生效之日起至建设工程竣工验收合格后3日内。甲方直接将履约保证金（无息）归还给乙方。 第五条生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人签字、加盖公章并乙方交付履约保证金之日起生效。 精心整理
精心整理 精心整理 第六条其他 本协议一式陆份，具有相同法律效力。甲方执叁份，乙方执叁份。甲方：（公章）乙方：（公章） 原乡安吉旅游管理有限公司 地址：湖州市安吉县溪龙乡地址： 邮政编码：邮政编码： 法定代表人：法定代表人 经办人：经办人： 电话：电话： 传真：传真： 开户银行：浙江安吉农村商业银行开户银行： 股份有限公司溪龙支行 帐号：帐号：
重庆市施工合同范本 篇一：重庆市工程装修合同范本 重庆市装饰装修工程施工合同 工程名称： 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 签定日期： 重庆市工商行政管理局制定重庆市建设委员会 重庆市装饰装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方）：委托代理人（或甲方代表）：身份证号码：联系地址：联系电话： 承包方（以下简称乙方）：重庆市北碚区红朝装饰设计室营业执照号：渝碚天生工商所5001093026317-1 开户银行：中国银行碚峡路支行银行帐号：
864339946408091001注册地址（或办公地址）：北碚区碚峡路130号（川仪大酒店16楼）法定代表人或负责人：黄翠渝联系电话：68289399 委托代理人（或乙方代表）：联系电话：工程设计人：联系电话：施工负责人：联系电话： 依照《中华人民共和国合同法》、《室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下协议： 一、工程概况 （一）工程地点： （二）工程套内施工面积：套内32平方米 （三）工程内容（见预算表格和设计方案） （四）工程承包方式，采取下列第2种方式： 1、乙方包工、包全部材料 2、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料
3、乙方包工、甲方提供全部材料 （六）工程期限25 日。 开工日期：2008年9月20 日； 竣工日期：2008年10月14 日。 （七）工程价款 本合同工程造价为（人民币）26000 元； 金额大写：贰万陆仟元整。 （八） 实结算。 （九） （十）乙方提出的工程报价，不得故意漏项、缺项。工程设计合同签订生效后，若要变更施工内容、材料或实际工程量增减，工程价款按 （一）本工程由陈教斌设计，设计方应提供施工图纸或作法说明一式贰份。 （二）设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可。 （三）施工图纸所标示项目与工程报价表所列项目有差异或抵触时，以工
挫伤误认表皮伤协议赔偿一千元 [案情介绍] 2002年6月20日上午，海安县一妇女李某在沿一公路由东向西骑自行车时，被同向行驶的于某所驾大贷车撞倒，致李某左足受伤。此事故经交警部门处理，认定于某负全部责任，受害人李某不负责任。同月22日，经有关部门调解，双方达成了人民调解协议，由于某一次性赔偿李某1167.13元，李某丈夫代李某在协议上签了字。当日，于某按协议将赔款1000元交付给了李某本人。同年6月28日，李某因伤势加重，由于某陪同前往医院进行了治疗，被诊断为左足软组织挫伤伴感染，共住院22天。出院后，李某与于某之间就人民调解协议的效力及赔款数额问题产生争议，引发了诉讼。 [案情分析] 庭审中查明，整个交通事故给原告李某造成的医疗、护理、误工、伙食补助、交通、参加事故处理人员误工、事故现场损失费等计9410.37元。审理中，法医接受咨询时认为，原告李某伤后6天发生的外伤感染与本案事故应有因果关系，出院后以休息2月为宜。 庭审中，原告李某诉称，事故发生后，由于我们不懂医学知识，对伤势不了解，误认为是表皮伤，与被告于某达成
了一次性赔偿1167.13元的协议；但事隔数日我的伤势即加重，新增医疗费3000余元，足见我对伤势存在重大误解；现请求法院判决撤销人民调解协议，责令被告于某追加赔偿我各项损失6839.80元。被告于某辩称，我与原告李某在自愿的基础上达成的调解协议已实际履行，人民调解协议的效力应得到确认，现请求法院判决驳回原告李某的诉讼请求。 法院审理后认为，原告李某在对自己受伤后果错误认识的基础上，与被告于某达成了与其本意相悖的赔偿协议，由于协议赔偿数额与其实际损失相比差距甚大，应认定原告李某接受人民调解协议时存在重大误解，故对原告李某撤销人民调解协议的申请应依法予以支持。被告已给付的部分应从赔偿总额中抵扣。遂依照《中华人民共和国民法通则》、《道路交通事故处理办法》及最高人民法院《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》的有关规定，作出了前述判决。 点评：本案的焦点涉及人民调解协议的效力问题。最高人民法院《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条规定：“经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同的性质，当事人应当按照约定履行自己的义