甲方：乙方：为了明确甲、乙双方就供暖管线改造工程施工过程中的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定签订本合同，供遵照执行。

一、工程概况1、工程名称：锅炉系统维修保养及供暖管线改造工程。

2、工作地点：锅炉车间及厂区内。

3、工程内容：供暖管线改造施工、供暖管线修缮。

（附预算表）二、工程承包方式及承包范围1、承包方式：独立承包，未经甲方书面同意，乙方禁止进行任何分包。

2、承包范围：供暖管线改造（更换供暖阀门井阀门组个及伸缩节井伸缩节个，增加阀门个，入户井均安装补偿器，增加放空阀）施工、供暖管线修缮。

三、合同工期1、工期：开工时间：年月日；竣工时间：年月日；总工期天。

2、本工程在施工期间因战争、地震、重大自然灾害等不可抗力事件发生导致工期延误的，乙方应在事件解除后与甲方协商，相应延后工期。

3、因设计变更等原因，引起工程量变化影响工期的，须经甲方确认，方可顺延工期。

4、因乙方原因造成工程停工的，每延后一日，甲方可向乙方收取元违约金，由此给甲方造成的损失将全部由乙方承担，如乙方在合同总工期内完成了甲方要求的全部施工内容，甲方将免除对其的违约金要求。

5、工程进度：乙方开工前需向甲方提交工程计划，如乙方在开工后三日内仍未能提交工程进度计划，每延后一日，甲方可向乙方收取元违约金；如乙方未能按进度计划完成阶段工程量，每延后一日，甲方可向乙方收取元违约金，如乙方在合同总工期内完成了甲方要求的全部施工内容，甲方将免除对其的违约金要求。

6、工程变更：（1）变更：所有合同以外的工程变更需经甲方审核批准后，方可进行变更。

四、合同价款1．维修预算总价：人民币元（大写：）含税，工程完工后乙方报决算，由甲方委托工程审计单位审计后的维修费为支付依据。

五、付款方式1、合同工程款支付：工程费由乙方垫资完成，经工程审计单位审计后，开据正规发票入账后支付%工程款，剩余%维修款待一年维修期到期后付清。

甲方账户信息：乙方账户信息：六、质量标准及技术要求1、工程质量标准：乙方承诺本工程各项指标符合国家和特种行业施工验收规范和质量标准，合格标准。

2、技术要求：（1）按照国家有关特种行业要求规范执行。

（2）严格按甲方要求进行施工；严格按照施工工艺及有关规范执行；严格按照设计院及图纸设计要求进行施工。

（3）材料检验：所有原材料必须有出厂合格证且符合国标，才能进场；如未按规定执行，甲方有权要求材料重新供货或要求乙方承担违约责任，，每出现一次，则乙方向甲方支付元违约金且有甲方有权终止合同。

（4）乙方必须按质量检查评定标准对工程各分项、分部和单位工程的质量进行自检，自检达到标准后，及时通报甲方和质监部门，甲方负责组织有关人员进行验收。

工程不合格时，乙方必须在双方协定的期限内立组织返工至合格为止。

否则造成的后果和影响由乙方承担。

（5）特殊工种必须有特种操作证书及上岗证书，如发现特种作业工人未持有以上证书不得上岗，每发现一次，乙方需向甲方交纳元违约金。

（6）甲方和质监部门有权按照合同规定，随时检查乙方是否严格执行有关质量和安全保证措施、组织措施、等情况。

凡是发现没有严格执行乙方承诺和合同规定执行的任何情况，甲方现场代表将视情况做出口头警告、书面警告、限期整改等处理。

如情况严重或反复违反的情况，甲方将立即发出整改通知、停工整改通知，乙方将承担由此给甲方造成的全部损失和延误责任。

如有严重违约造成工程质量下降等情况时，甲方有权中止合同，并向乙方或向担保单位（如有担保单位，请列明担保单位，在本合同末载明担保单位并签字盖章，或者另行签署担保协议）索赔因中止合同而造成的任何损失。

七、甲方和乙方的主要责任1、甲方负责下列事宜（1）施工中甲方负责工地的各项协调工作。

（2）向乙方提供施工水源、电源及临时用地，水、电。

煤、装卸、吃、住等费用由乙方自行承担。

2、乙方负责下列事宜（1）乙方组织有关工程技术人员做好开工前的各项准备工作。

（2）及时向甲方提出进度安排，并按照施工进度计划和相关技术规范保证安全文明施工。

安全责任和后果均由乙方负责，按时按质完工。

（3）甲方支付乙方工程款时，由乙方统一出具收款发票，对此，乙方应积极配合。

如乙方不能配合，甲方将不予支付乙方工程款，由此产生的违约责任，由乙方自行承担。

（4）乙方做好各项工作的完工清场和验收工作。

八、安全文明施工1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。

采取必要的安全防护措施。

消除事故隐患。

由于乙方安全保障措施不力造成事故的责任和因此发生的费用全部由乙方负责。

2、乙方要严格按照在本合同约定的施工范围内作业，无特殊情况不允许人员或机械进入其它区域，避免防碍甲方正常生产。

施工现场的安全措施、安全标志、标牌、防护装置必须齐全有效。

乙方必须搞好其施工队伍的安全教育和防护工作，杜绝各类人身伤亡、机械等安全事故的发生，如有事故发生，一切经济损失将全部由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

3、乙方单位及其人员要文明施工相互协调配合，避免因发生矛盾或其它事件而影响施工进度，如有类似情况出现甲方有权终止承包合同，并要求乙方赔偿因延误工期而造成的损失。

4、乙方在施工的同时必须搞好环境保护工作，施工期间保护好原有设备、设施，不得损坏，否则承担由此带来的一切损失和罚款；施工机械不能随便驶出甲方要求的施工场地，以免破坏植被，有类似情况出现，如不听劝阻，甲方有权与乙方中止合同并要求及时清理施工垃圾并将其运至甲方指定地方，乙方应承担违反有关规定而造成的损失和违约责任。

九、竣工验收1、工程竣工验收后，乙方必须清理现场、腾出施工现场、撤除所有临时设施。

如果因未能及时撤离和清理现场而影响甲方下一阶断工程施工的使用，将视为乙方违约，乙方应承担有关损失和延误责任，甲方有权根据违约后果提出相应的索赔要求。

2、整体竣工验收达到国家和行业施工验收规范和质量标准。

如未能达到以上验收规范及标准，由此给甲方造成的损失，将全部由乙方承担。

十、工程质保供暖管线改造工程维护保修期为两个采暖期。

供暖管线维修部分、改造、安装、更新材料和配件（阀门，法兰、伸缩节、软连接等）维修质保两个采暖期；在甲乙双方共同检测且无任何工程质量问题的情况下，方可支付，由于供暖管线改造工程出现问题接到甲方通知后乙方应在2小时内赶到现场无偿提供材料进行修复或更换，产生一切费用由乙方承担。

但如造成停炉等其他影响甲方正常生产活动的，甲方有权向乙方追究因此而造成的经济损失。

甲乙双方约定，如供暖管线出现乙方改造工程以外问题的，乙方应在2小时内到达现场维修，否则视为违约，所花费用经双方协商确定后由甲方支付。

十一、违约责任1、乙方每延误总工期一天，甲方可从总工程款中扣除元作为本合同的违约金，合同内所有工程不得转包、分包，如有发现立即停工，终止本合同，扣除本工程的全部费用，并向乙方主张合同总价款%的违约金；2、乙方承包的工程在质保期内如出现质量问题，由乙方负责无偿修复或更换，且必须2小时内到达目的地，由此产生的一切损失和费用由乙方承担，并赔偿甲方全部损失。

3、甲方应严格遵守本合同约定的义务，积极配合乙方完成承包工作，如果因甲方原因造成乙方延误工期、终止合同的，甲方根据乙方实际情况赔偿乙方损失。

十二、其他1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、在甲乙双方履行完合同全部义务，合同价款全部结算完成，本合同即告终止。

3、合同份数：本合同一式五份，二公司执合同一份，财务室一份，水务公司一份，乙方执合同两份。

4、未尽事宜双方协商解决。

十三、合同争议的解决方式在合同履行过程中如果双方发生争议，或合同中有未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。

甲方：（公章）乙方：（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：日期：日期：合同的订立方式具体包括了书面形式、口头形式以及其他形式等等，但不管是以哪种方式来订立合同的，此时都有一些事项是需要当事人了解注意的。

第一、注意用词严谨例如合同中常见的约定：“合同在双方签字盖章后生效。

”但是一方只签字没有盖章，在法院对方就可能会提出由于合同只签字没有盖章，因此合同还未生效的主张。

因此此处应当约定：“合同在双方法定代表人或授权人签字或单位盖章后生效。

”第二、注意合同名称与合同内容是否一致有些公司使用合同统一文本，这本是好事，但由于对合同性质了解不细，会出现张冠李戴的事情。

例如本是加工承揽合同，却使用买卖合同文本，为合同以后的履行和适用法律条款增添了争议。

第三、注意列明每项商品的单价有些公司在买卖合同中，标的是多类商品，但却只在合同中明确各类商品的总价款，而不确定具体每种商品的单价，一旦合同部分履行后发生争议，就难以确定尚未履行的部分商品的价款。

第四、合同条款必须对等性合同条款的对等性是公平原则的重要内容。

不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。

同样，也不要签订权利多、义务少的、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。

第五、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法《合同法》虽然规定一方违约，另一方可以向其追索违约金或赔偿金，但如果合同中没有明确数额或计算方法，法院就会视为双方当时放弃违约金权利，而不予支持。

增加赔偿实际损失的举证难度。

第六、签约对象的主体资格当前，经营单位的性质、种类、背景比较复杂，有关部门的管理不到位现象比较普遍。

在此情况下，为防范欺诈行为，减少交易风险，非常有必要考虑交易对方的主体资格、履行合同能力、信用情况等。

主体资格方面应当查看一下对方的营业执照和企业参加年检的证明资料。

不能仅凭其名片、介绍信、工作证、公章、授权书、营业执照复印件等证件。

因为有的企业因连续两年不参加年检很有可能已被工商部门吊销营业执照。

第七、确定管辖法院合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地法院管辖，但不得违反对级别管辖和专属管辖的规定。

如果直接约定有难度，也可以约定：“如发生争议，双方均可向各自经营所在地法院提起诉讼。

”第八、注意项目分包合同的特殊要求公司承揽的有些项目是从其他承包商那里分包而来，此类合同涉及一个重要的问题是发包方是否允许承包商对项目进行分包。

根据合同法的规定，分包要经过发包方的同意，否则分包行为无效。

因此一定要注意原合同的约定，应当向承包商提出此问题并要求其征得发包方同意将工程分包给我方。

第九、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。