房屋买卖（置换）合同
合同号：
售房人：房本名字（以下简称甲方）身份证号码：一定准确
购房人：实际购房人（以下简称乙方）身份证号码：一定准确
中介方：XXXX有限公司（以下简称丙方）
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和天津市相关地方性
法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
第一条：房屋基本情况
1、甲方自愿将座落在区（严格按照房本或产权证原件填写）
的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地
看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。甲方须保证房屋在合同签订后的状况和看房时一样。
2、该房屋的基本情况如下：
房屋性质：（私产、公产、商品房合同、企业产、宗教产、军产、还迁协议、房改
购房、合作建房，不要写“其他”等模糊词语）所有权人：公产写房管站，私产写房本名字）房型：一室、两室不要写成偏单或独单建筑/计租面积：按房本面积填写楼层：总层数：使用性质：附属设施：（只要甲乙双方协商一致就列明）
注：(关于该房屋的基本情况特别是：建筑/计租面积、所有权人、房屋性质一定
要按房本及权属证明填写，如有房屋情况不详的要与客户沟通填写！如涉及到专
业知识及时与店长联系
第二条：成交价格
甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币贰拾万伍仟元整元（大写），该房屋产权或租赁权过户的相关费用由承担，（该房屋产权或租赁权过户费用的计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格，而
非丙方提供的交易参考价和甲乙双方商定的实际成交价。）该房屋配套设施过户
的相关费用由承担。
讲清土地证过户费用
第三条：信息服务费及支付
甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳中介服务费人民币元（大写）元（大写），乙方须向丙方交纳中介服务费人民币
元（大写）元（大写）。
第四条：付款约定（本条各款项均不计利息）
1、乙方向丙方的交款约定：
（1）乙方于年月日交付定金人民币不超过20% 元（大写）；
（2）首付款XX元整于2005年X月X日前交齐，余款XX元整办理按揭贷款
乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在5日内开始办理该房屋的过户手续。（修改为甲乙双方按丙方要求在5日内将办理该房屋过户的全部手续及材料交丙方保管。）
2、丙方对甲方的付款约定：
（1）待该房屋过户全部手续办理完毕，且甲、乙双方确认该房屋费用交接清
楚并在结款通知单签字三日后(遇节假日付款时间顺延)，结清全款。
（2）一定不要写具体时间即“丙方于**年**月**日对甲方付款”
第五条：相关事宜
1、若乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，则以丙方的评
估价格作为乙方贷款和丙方承担担保责任的依据，乙方需向丙方支付相应的
服务费，办理贷款的相关费用由乙方自行负担。
2、丙方为甲乙双方提供交易机会，丙方应如实传递甲方或乙方所提供的信息，
就有关政策法规进行咨询，并协助甲乙双方办理产权或租赁权过户手续，甲
乙双方须提供相应的合法证件。
3、甲方承诺于（签结件单当日/具体日期/过户进件几日内）腾空该房
屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤
气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
第六条：违约责任
1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，
由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。
2、甲、乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有
合法、有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由
责任方负责。
3、甲方认可乙方贷款方式付款时：
（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续
履行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的服务费不予退还。
（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实、可靠。如因证明不属实
或其资信度不够造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。
（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由
乙方承担。
4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，
均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10%作为违
约金。实际损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本
合同中约定的中介服务费一律不予退还。
第七条：免责条款
如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能
全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。
第八条：约定其它事宜
1. 此房屋贷款金额及贷款年限以银行放贷为准，首付款不足部分，乙方承诺以现金形式
补齐；商品房合同一定注明房屋面积以产权部门最终核定为准，总房款保持不变；可以添加对于土地证过户哪方承担过户费用的约定；其他未尽事宜以国家相关部门规定为准
2.该房屋自腾房之日起前欠费（煤、水、电、有线、物业、暖气等）由甲方负责，之后由乙方负责，否则乙方有权在房款中扣除。。
3. 非公产、私产应注明甲、乙双方自行办理该房屋的过户或公正事宜！
如房主本人未能到场，合同中可注明：由于房主未能到场，产生后果由卖方经手人承担！
4. .甲方承诺该房屋产权无纠纷，无拆改、无补贴、无不良事件发生
5. 若房屋性质为合同，则该合同面积为参考面积，实际面积以产权证面积为准，不实行多
退少补
第九条：其它
1、本合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，任何
一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份两页，甲、乙、
丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。
甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：经手人：经手人：经手人：
联系地址：留能够联系上的联系地址：留能够联系上的签约连锁店：联系电话：尽量多留联系电话：尽量多留联系电话：
签约日期：年月日
签署〈〈买卖置换合同〉〉注意事项：
1.协议上的房址及买卖双方的姓名要准确，注明身份证号，再次确认房屋性质（如原
代卖协议上的房屋性质有误，应在三方协议上纠正过来，网上录入时，应在房源修改
中将房屋性质修改过来，再进入售出管理，进行协议登记。）
2.签定三方协议的同时，应收取买卖双方各1％的中介费（不许私自优惠）应注意提醒客户签订协议的同时带中介费，如买方忘记带，可从买方的定金中扣除中介费，保
证中介费及时上交区内勤。
3.代办过户应收取300元的中介费，在合同右上角标注“代办过户”。
4、若买方更改付款方式，必须同时收回买卖双方手中的原合同，并签订新的合同，
不允许私自更改合同中的任何一联！
劳务雇佣合同注意事项 签订劳务承包合同应注意的几个问题 一、关于合同效力问题 1、必须审查发包单位签订合同人是否持有法人授权的相关证明（如授权委托书）。 2、了解发包单位法人的有关概况（如营业执照、许可证、法定代表人、住所地、 __、你所要承包工程项目的施工许可等证件 3、盖章时一定要求发包单位或有独立企业法人分公司，盖合同专用章或者行政公章，外地来本地承揽工程的企业要盖住所地办事机构的合同专用章或者是行政公章，不能盖项目部或其他公章。 4、如果你在订立合同时有重大误解，使合同明显显失公平，就应当与发包方协商另行签订或补充签订个别条款。如果对方不同意，你必须在一年内向合同履行地或合同约定的解决合同纠纷的 __或仲裁机构申请撤销。
5、如果订合同时授委托人因其他原因不在场未能签字，但有其他无代理权的人代为签字，你应当在一月内请求发包方授权的代理人签字追认。 6、如果发包方授权的合同签定人以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；或者恶意串通损害国家、集体、或第三人利益；或以合法形式掩盖非法目的；或损害社会公共利益；或违反法律、行政法规的强制性规定。那么合同就无效。以防合同履行后对方申请撤消。 二、怎样认定无效条款 合同法中第53条规定免责无效条款。 1、造成对方人身伤害的； 2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的； 3、在实践中经常遇到劳务承包合同约定对民工偷盗、打架处罚的条款，该条款属于无效条款。因为，对偷盗和打架的处罚是公安机关的职权，不是企事业单位的职权，发包方只可向公安报案，但无权力处罚。
三、其他应注意的几条 1、双方应在合同每页签字或者盖章，以防止一方更换某页的某项条款。 2、合同订立后，如果有个别条款要修改或者补充，必须在双方持有的合同上同时同内容修改，并且在修改内容的后边由修改人或签定人签字认可。 3、合同中约定了工期，但是实际开工日期与约定日期不符，若推迟日期，双方必须就推迟原因补充说明或另行约定工期。 4、合同中对零星用工工值应特别约定。 四、劳务合同在履行中应注意的问题 1、变更增加的工程量应该另行约定工期。如果增加的项目工程内容合同中无法体现劳务费，就劳务费价款还应另行约定，以防止在结算时发生争议，工程量变更最好用图纸证明和书面证明。 2、工期变化，如果因天气变化、机械故障、停水停电、图纸变更、材料供应不及时、前置工序的影响或不可抗力的自然因素等，均应由
案例国际货物买卖口头形式合同是否有效的争议案 年月，我国浙江省某进出口公司的一位美国客户在与该公司业务员会面时，口头向该公司下了一笔订单，由于时间较为仓促，加上该客户是公司老客户，与之洽谈的业务员未要求与对方当场签下书面合同，只是请对方回国后再发一份传真以便留档。客户回国后，并未发来传真，我方业务员也未坚持催要，同时，我方根据客户要求已开始备货，当货物将要备齐，我方请客户确认汇款时，客户告之，当时由于较为匆忙，未充分考虑，以至下了口头定单，回国后，仔细加以核算，发现无法成交，加上我方请其以传真确认，则认为不发传真订单不正式成立，而且，根据其对与中国的了解，中国在国际货物买卖中是不承认口头形式合同的。所以，客户提出：对于由于其未及时通知我方取消口头订单造成的损失表示遗憾，但仅此而已。我方得知客户态度后表示，中国已经适用了新合同法，在其中明确了口头形式合同的有效性，美国客户的说法纯粹托词，无任何法律依据，所以将坚持向客户索赔。 [案例分析] 在国际货物买卖中,对于合同是否有效成立经常出现争议或纠纷。其中一个重要焦点就是关于合同的有效形式问题，即合同订立的形式是否符合法律的规定。这也是我国乃至世界各国规范合同法律中涉及到的重要条款之一。目前，我国规范国际货物买卖合同关系的法律，在国内法方面主要是年月日正式实施的《中华人民共和国合同法》（以下简称为新《合同法》），除此之外，就是年我国参加的《联合国国际货物销售合同公约》（以下简称《公约》）。所以，我国公司企业在进行国际货物买卖时订立的合同，主要受到我国新《合同法》的规范，如果符合《公约》的适用条件，则须由该公约进行调整。 在新《合同法》中，对于合同的形式，第十条做出了如下的规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。┈┈”从这条中，可以知道,对于除法律明文规定必须采用书面形式的,其他合同可以由当事人选择口头、书面等形式，二者均可。自然，这一规则当然适用于国际货物买卖。但同时，大家也知道，对于《公约》，在我国核准加入时，根据公约第条和条赋予的权力，对公约的第条做出声明加以保留，即《公约》条规定：“销售合同无须以书面订立或书面证明，在形式方面也不受任何其他条件的限制。销售合同可以用包括人证在内的任何方法证明。”不适用于中国。根据此项保留，中方当事人与营业地处于另一缔约国当事人的国际货物买卖合同必须采取书面形式。中国之所以做出此项保留，是由于核准加入公约时，中国调整涉外经济合同关系的法律是年颁布的《涉外经济合同法》，该法规定一切涉外经济合同必须采用书面形式。因此，出现上述我国对公约中合同形式的保留。那么，新《合同法》取代《涉外经济合同法》后，对于涉外经济活动中国际货物买卖合同，我们应该如何掌握尺度来确定口头形式合同是否为有效呢？ 首先，一种观点认为，目前，我国新《合同法》对合同形式的规定已与公约的规定一致，根据法理中“新法优于旧法”，“后法优于先法”的原则，原有的国内法失去效力，至于我国对公约关于合同形式的保留，也作为国内法的一部分同时失效。从而，我国对《公约》所作的关于合同形式的保留在新《合同法》实施之日起,自动失去效力。所以，得出结论：在新《合同法》实施后，国际货物买卖合同可以把口头形式作为合同有效形式的一种选择。通常，一个国家的法律，其效力的终止一般分为两种方式，即明示的废止和默示的废止。上述观点提出我国对《公约》合同形式保留的失效是由于符合了法律效力终止形式中默示废止方式的条件：既并非以明确的文字规定来废止原有的法规，而是在司法实践中确认旧法与新法规定相冲突时适用新法的原则，从而实际上废止了旧法的效力。如此一来，国家虽然并未明确取消对于《公约》条所作的保留，但实际上，在国际货物买卖的实践中，已经可以看作中国对于公约合同形式规定的保留失效了，自然，口头形式的合同也是合同形式的一种有效形式。
http://biz.doczj.com/doc/5313835740.html, 做合同翻译应该注意哪些问题 自从2001年中国加入世贸组织以来，我国和世界各个国家的联系就更加亲密了，但是由于各国语言文化的差异，在交往中的一些语言不相通的现象依旧存在。近年来，世界各个国家之间的往来事务的逐渐增多，每份合作都必须要一份合理规范的相关合同，势必就要求翻译者的自身素质更高，那么翻译人员在翻译合同时应该注意哪些问题呢？ 1、必须要做到守口如瓶 每一份合同都密切关系着商家的根本利益，只要有一丁点的疏忽都有可能会给两家公司带来损失，而且其损失不可估计。所以有必要和翻译公司签订一份合同，要求其有关的每位翻译者都要守住自己的底线，遵守道德，能够做到公私分明，一定要保证不会泄露资料中的任何内容，否则将会做出一定的赔偿。 2、在规定的时间内完成工作 一般合同翻译都会有一定的时间限制，到了其规定的时间就必须交稿，要做到诚信做人，答应好的工作就必须按时完成，如果因为合同的缘故，而使得商家不能如约签订合同，就会影响到商家的利益。工作做的好，才能为自己赢得一个好的口碑，为以后自身的发展打好基础。 3、对翻译者自身要求很高 任何一家公司都要把寻找专业性更强的人才这样的工作放在第一位，当给客户找寻找专业的翻译员的时候，首先要做的工作是要了解相关人员的工作能力，不仅要确保这些翻译者可以按时的完成分配给他的工作，不将有关公司的秘密说出去，而且还要保证
http://biz.doczj.com/doc/5313835740.html, 翻译者不能够只依赖于公司，因为在公司的发展前景比较小，个人还应该出去闯一闯，找寻更多的机会来提升自我的发展，这种人才才是翻译行业中所缺乏的精英。 4、需要自己拟定一份精确的有关费用的核算方法 因为合同里内容的翻译肯定都会有不同国家语言的收费标准有关，在确保双方的服务工作开始之前，需要明确收费的具体统计，只有这样，才能够使得工作双方得到最大的利益。中国人都会说提钱伤感情，但每个人都应该现实一点，哪有没有钱的交易，双方的工作并不是免费的。劳务关系都是有偿的，所以谈钱并不可耻。 5、签订合同时候要了解条款 在合同签订时要事先了解有关的条款，务必要使双方达成一定的共识，在正式签订合同的时候同时交给当事人，一定要保证其合法性，从而促进双方履行其应该履行的义务。 其实，合同翻译这一项工作并不好做，但是世上无难事只怕有心人，如果有想从事翻译这一行业的工作的话，因为翻译工作涉及的范围非常广，所以就必须要努力学习其专业知识，勤奋练习并且积累各方面的知识，早作准备，从多个方面不断的提升自己，为以后的工作打下一个坚实的基础。 文章来源：http://biz.doczj.com/doc/5313835740.html,
签订经济合同的主要内容和注意事项 一、签订合同的原则 签订合同必须遵循国家相关法律法规。必须坚持“平等互利、协商一致、等价有偿”的原则和“价廉物美、择优签约”的原则。 二、合同的主要同内容 1、部首部分要写明双方的全称； 2、标的物的名称、地址、编号、面积或数量等； 3、合同有效期限； 4、收、付款项目、金额及收、付款时间和方式； 5、购销物品的名称、规格、等级、数量、价格、质量、质保范围和质保期、以及包装、运输、运费负担、交货期限、地点及验收方法等； 6、双方的权利和义务、安全责任、违约责任等； 7、合同的变更、续签及终止； 8、合同的未尽事宜、争议的解决方式和地点，以及合同的份数和生效时间； 9、双方法定代表人（或当事人）姓名、办公地址（或住址）、电话、签约时间、签约地点、签字、盖章、按印等（只能使用行政或合同专用章）。 三、合同的附件 1、双方单位的营业执照、代码证、等级证、资质证等复印件； 2、双方法定代表人（或当事人）的身份证复印件； 3、授权委托书等相关证明材料； 4、产（商）品的合格、专利证书等； 四、签订合同的注意事项 1、合法性：合同内容和标的物是否合法，当事人有无签订该合同的权利和
资格； 2、严密、逻辑性：合同条款内容是否前后一致，双方的权利、义务、违约责任是否具体、明确、平等，文字表述是否确切无误； 3、可行性：双方是否具备履行合同的能力和条件；预计取得的经济效益和可能承担的风险；合同非正常履行时可能受到的经济损失等。 4、合同的简洁性：签订合同要“简明扼要”，前后条款和双方的权利、义务、违约责任的内容不能重复。除格式合同外当时不写补充条款。 五、合同的审核和批准 1、一般经济合同由相关部门财务审核并登记，报财务结算中心复核、集团公司领导批准后执行； 2、重要合同必须经法律顾问审查、集团公司领导批准后执行； 3、上报最好用电子文档传送，且对方不能先盖章，以便更改。 六、合同的履行 1、合同一旦签订成立，即具有法律约束力。一切与合同有关的部门、人员都必须本着“重合同、守信誉”的原则，严格执行合同所规定的义务，确保合同的全面履行。 2、相关部门负责人和财务应随时了解、掌握合同的履行情况，发现问题及时处理或汇报。因失职而造成损失的，要追究相关人员的责任。 七、合同归档及管理 合同原件及附件由部门财务或财务结算中心留存管理，相关部门留存复印件。 凯信集团财务结算中心 二0一四年六月二十六日
分包范围： 1．主体结构：XX工程结构施工图内的全部工程量及相关文字说明2．二次结构：XX工程二次结构及粗装修工程 3．水暖电：XX工程总的采暖、给排水、电气设计图纸内容的全部工程量及相关文字说明（含验收规范），施工现场及生活区的临水临电工程。 4．防水工程：施工图纸范围内的全部防水工程，包括屋面防水，卫生间墙面、楼地面防水等 劳务作业内容： 1．主体结构：提供成建制劳务作业人员，完成结构施工图内的全部工作内容，临建基础施工及临舍搭建，现场及生活区场地平整及道路硬化，基础机械开挖的防线、人工配合，机械回填土的人工配合，施工现场及生活区的安全防护搭设、安全通道搭设，主体施工阶段内外脚手架的搭设及拆除，模板加工及施工，钢筋加工及施工，进场施工材料的装卸及场内二次搬运，安全文明施工。 2．二次结构：提供成建制劳务人员，完XX工程设计图纸的全部工程量及相关文字说明（含验收规范）。包括室内砌墙、抹灰、刮腻子、刷涂料，室外台阶、散水、雨棚抹灰，屋面所有施工项目，楼内户门刮腻子、刷油漆，楼内伸缩缝，卫生间吊顶，楼、地面、墙面楼梯、顶棚等按照装修做法施工（防水工程除外）。 3．水暖电：提供成建制劳务人员，完成施工图纸内容的全部给排水、
采暖、暖卫安装，电气埋装穿线，卫生洁具、灯具、采暖器具、雨水排水管、空调冷凝水管、设备安装等全部工作内容，以及施工现场和生活区的临水临电工程。 4．防水工程： 劳务费组成： 1．主体结构： （1）本合同价款包括二级箱以下的电缆、电线、闸箱、开关、照明器具、小型电器（械），手提工具。 （2）本合同价款内已含主体结构完成后的楼层清理及模板涨模后的剔凿、清理、修补等。 （3）本合同除包括本合同第2.6条的内容外还包括：冬雨季施工费，夏季防暑、降温费，成品保护费，场内材料装卸及二次搬运及码放费，劳务人员进京手续费、证件费、工伤保险费，劳务队伍进场、撤场费。（4）本合同价款为一次包死，无论市场人工、机械、辅材价格如何变化，合同价款均不调整，合同价款即为结算价。 （5）如发生零工，按照80元/工日进行结算，用工量依据劳务承包方上报并经总承包方确认签字的确认单为准。 2．二次结构： （1）工人工资；劳保统筹费用；劳动保护费用；管理费用；各项保险费用；临设费用；文明施工及环保费用；利润；税金。
签订合同的有关注意事项 在我们的正常经营活动中，合同是非常重要的。虽然口头合同也有效，但涉及单位经营的一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时，要力争做到用词准确，表达清楚，约定明确，避免产生歧义。对于重要的合同条款，要仔细斟酌，最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删，对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。 合同签订中的法律问题 一、主动起草合同 在经营活动中，我们要力争自己起草合同。为什么提出这个问题？（有没有人知道？） 二、管辖 《民诉法》第24条：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖”。 最高院《关于确定经济纠纷案件管辖中如何确定购销合同履行地的规定》：“当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。当事人在合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。” 选择有利的法院作为诉讼管辖地，能够有利地维护公司的合法权益。 中国司法环境，决定了在很多情况下法院审理常常受到当地各种因素的干扰与牵制。绝大多数法院在审理案件时，都会或多或少地考虑地方保护主义、或多或少地受到当地因素的影响。选择有利的受诉法院，有利于公司与法院沟通、有利于律师与法院沟通，有利于案件的审理和执行。
1、约定我方所在地有管辖权的人民法院为受诉法院； 建议在合同中约定我司所在地有管辖权的人民法院为诉讼管辖法院。 但是，这样明确的约定有时难以取得对方的同意，特别是在买方市场下，其往往要求将受诉法院确定在其所在地。在这种情况下，处于劣势的卖方企业要想在合同中明确约定受诉法院在我司所在地，这种可能性极小。为此，我们可要求双方在合同中对受诉法院不作约定，但是我们一定要多个心眼，在合同中约定交货地点或者履行地点。以便对方违约时，我方可以选取择对自已有利的法院来审理案件。 2、约定我方所在地为交货地点。 交货地点与供货地点是两个完全不同的术语。在日常口语中，供货地点是指货物装载、起运的地点，即我们常说的“发货地点”。 交货地点是表示货物所有权由卖方转移给买方的地点，其往往与货物的所有权转移的时间及地点有密切关系。而且，在合同没有约定诉讼法院的时候，交货地点将成为选择受诉法院的重要依据。 正是因为交货地点如此重要，而且，在合同中约定交货地点在我司所在地往往不会引起对方的多疑，因此，不论我方是买方还是卖方，在合同未约定诉讼管辖地时，务必约定我方所在地为交货地点。因为这将直接关系到诉讼法院选择，直接关系到日后诉讼的胜败。 还有，约定我方所在地为交货地点，还可以规避货物运输中的各种风险。 3、约定我方所在地为合同履行地。 如前所述，在合同未约定诉讼管辖法院时，履行地点也就成为选择受理法院和诉讼胜败的关键。 因此，不论我方是买方还是卖方，在合同未约定管辖法院的情况下，务必注明履行地点我方。而且，这样的约定也不太会引起对方的警惕，因为一般情况下合同确实是在卖方
商务合同英译的注意事项(实例版) 前言 英译商务合同貌似简单，实则不然。商务合同是一种特殊的应用文体，重在记实，用词行文的一大特点就是准确与严谨。 本文拟运用翻译教学中所积累的英译商务合同的实例，从三个方面论述如何从大处着眼、小处着手、力求准确严谨英译商务合同。 一、酌情使用公文语惯用副词 商务合同属于法律性公文，所以英译时，有些词语要用公文语词语、特别是酌情使用英语惯用的一套公文语副词，就会起到使译文结构严谨、逻辑严密、言简意赅的作用。但是从一些合同的英文译本中发现，这种公文语副同常被普通词语所代替，从而影响到译文的质量。 实际上，这种公文语惯用副同为数并不多，而已构词简单易记。常用的这类副词是由here、there、where等副词分别加上after、by、in、of、on、to、under、upon、with等副词，构成一体化形式的公文语副词。例如：从此以后、今后：hereafter；此后、以后：thereafter；在其上：thereonthereupon；在其下：thereunder；对于这个：hereto；对于那个：whereto；在上文：hereinabovehereinbefore；在下文：hereinafterhereinbelow；在上文中、在上一部分中：thereinbefore；在下文中、在下一部分中：thereinafter．现用两个实例，说明在英译合同中如何酌情使用上述副词。 例1：本合同自买方和建造方签署之日生效。 This Contract shall come into force from the date of execution hereof by the Buyer and the Builder. 例2：下述签署人同意在中国制造新产品，其品牌以此为合适。 The undersigned hereby agrees that the new products whereto this trade name is more appropriate are made in China. 二、谨慎选用极易混淆的词语 英译商务合同时，常常由于选同不当而寻致词不达意或者意思模棱两可，有时甚至表达的是完全不同的含义。因此了解与掌握极易混淆的词语的区别是极为重要的，是提高英译质量的关键因素之一，现把常用且易混淆的七对词语，用典型实例论述如下。 2.1 shipping advice与shipping instruction sshipping advice是“装运通知”，是由出口商(卖主)发给进口商(买主)的。然而shipping instructions则是“装运须知”，是进口商(买主)发给出口商(卖主)的。另外要注意区分 vendor(卖主)与vendee(买主)，consignor(发货人)与consignee(收货人)。上述这三对词语在英译时、极易发生笔误。 2.2abide by与comply with
签订采购合同注意事项 ，欢迎大家查阅！ 签订采购合同注意事项一、采购合同签订之前的风险控制 （一）主体资格审查 签订合同前，应对供货商的资格进行认真审查。供货商作为采购合同的一方当事人，对其资格进行审查是防范合同风险的第一道防线。要想保证交易安全，首先应当了解“交易对手”。通过主体资格审查，判断对方当事人是否具有订立合同的相应的民事权利能力和民事行为能力。 主体资格审查主要可分为自然人，法人两类。对自然人而言，要查验其身份证，确认其具有完全民事行为能力（即年满18周岁），否则该自然人不具有签约资格。一般而言，除非即时清洁的采购合同，不建议与自然人签订采购合同。 采购合同的供货方大部分是公司法人。审查公司法人的主体资格，一般查验对方的营业执照，特别专注其基本信息，如法人代表，地址，年检状况。营业执照不方便查验的，也可以到工商局查询其基本状况。在了解上述情况过程中如果发现异常，如未通过年检，采购方要适时调整合同条款或者不再与之签约。 （二）履约能力调查 通过履约能力调查，查明对方当事人的经济实力、信用情况和
不良行为记录，为避免合同风险提供有力保障。履约能力调查是通过公共信息、特别渠道信息和对方提供的情况进行综合分析判断。公共信息主要是通过网络收集对方的销售规模、市场声誉等相关信息。 特别渠道信息主要是业务人员通过自身资源了解对方的具体情况。对方提供的情况也是判断其履约能力的重要依据。例如，功过公共信息的掌握，可以判断对方提供的相关情况是否真实，从而判断其诚信程度。 二、采购合同签订过程中的风险控制 采购合同的签订过程实际是合同双方确定并填写合同条款的过程。 1、合同的主体 采购合同的主体指买受人和出卖人，亦称需方和供方或买方和卖方，是合同的当事人，是合同权利、义务的具体承担者。当事人的名称或姓名和住址—定要清楚。企业或单位应当使用全称，保证与营业执照上的名称—致，可以将营业执照作为合同附件。如果是自然人，姓名应当与其身份证上的姓名一致，同时写上身份证号码。 2、买卖的标的物 双方一定要明确约定买卖产品名称、品牌、规格、型号、等级，生产厂家，数量等详细内容，尽可能把产品的各项标示都作为标的内容写进合同。同时，要求供货方对产品的所有权及处分权作出保证或承诺，防止其产品上存在权利限制，如产品被出租、抵押、涉嫌侵犯他人的知识产权等影响到标的物的交付。
签订房屋租赁合同的十大注意事项 房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条： 步骤/方法 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面 积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承 租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 4、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。 6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。 7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。 9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，
商务合同英译的注意事项（实例版） 、尸■、亠 前言 英译商务合同貌似简单，实则不然。商务合同是一种特殊的应用文体，重在记实，用词行文的一大特点就是准确与严谨。 本文拟运用翻译教学中所积累的英译商务合同的实例，从三个方面论述如何从大处着眼、小处着手、力求准确严谨英译商务合同。 一、酌情使用公文语惯用副词 商务合同属于法律性公文，所以英译时，有些词语要用公文语词语、特别是酌情使用英语惯用的一套公文语副词，就会起到使译文结构严谨、逻辑严密、言简意赅的作用。但是从一些合同的英文译本中发现，这种公文语副同常被普通词语所代替，从而影响到译文的质量。 实际上，这种公文语惯用副同为数并不多，而已构词简单易记。常用的这类副词是由here、there、where 等副词分别加上after、by、in、of、on、to、under、upon、with 等副词，构成一体化形式的公文语副词。例如：从此以后、今后：hereafter; 此后、以后：thereafter ;在其上：there on thereup on ; 在其下：thereunder; 对于这个：hereto; 对于那个：whereto ;在上文： here in abovehere in before ;在下文：herei nafterherei nbelow ;在上文中、在上一部分中：thereinbefore ;在下文中、在下一部分中：thereinafter.现用两个实例，说明在英译合同中如何酌情使用上述副词。 例1：本合同自买方和建造方签署之日生效。 This Contract shall come into force from the date of execution hereof by the Buyer andthe Builder. 例2：下述签署人同意在中国制造新产品，其品牌以此为合适。 The undersigned hereby agrees that the new products whereto this trade name is moreappropriate are made in China. 二、谨慎选用极易混淆的词语
合同签订注意事项 合同是企业经济活动的一种体现，也是业务能力的体现。现在的企业之间的经济交往大部分是以合同的方式予以确定的，合同一旦签订，就对买卖双方产生法律上的约束力，合同签订的好坏将直接决定合同履行过程中双方的利益是否可以得到实现以及可期待利益实现的程度。怎么才能保障我们的利益得以实现，更多的体现在合同条款方面。 首先，签订合同应注意以下几点： 1、签订合同前必须首先认真审查对方的主体身份。即查对方的主体资格是否真实合法，签订人签字要与身份证、营业执照法人代表姓名一致，不允许出现错别字，严禁代签，严格按照公司规定索要资料。 2、合同所有条款均不得删减；合同中的空栏，由双方协商确定，并按有利于本公司履约和有利于本公司合法利益的原则填写；不需填写的空栏，划上斜线“／”；其他约定事项没有则填“无”，如未写满横线，划上删除线“”至结尾。 3、合同必须用黑色碳素笔或签字笔认真填写，字迹清楚，并不得擅自涂改，如有更改，须经双方确认，并在更改处盖章签字。 接下来，根据公司采购合同范本详细了解下有关填写内容： 1、出卖人和买受人：双方前后所签订名称与公章名称须保持一致。 2、签订地点：合同双方约定管辖权时，可以把合同签订地法院约定为纠纷管辖受理机关，所以，签订地点尽量填写我方地点。 第一条、标的、数量、价款及交（提）货时间 1标的名称应用全称，不要使用“电器材料”、“工程备件”等含糊不清的产品称谓，一般不要有地区性方言、俗名、习惯名称。
2在签订合同时凡有商标、牌号、生产厂家的产品，应准确地写在合同内。 3.关于规格型号。为便于履行，合同中应明确约定工业品的规格和型号。 4.计量单位条款。使用国家法定的计量单位。没有统一规定计量标准，可以双方约定计量方法，但不能使用“一套”“一批”等不确定的数量单位。确保经过文字条款、参数描述后的合同交易标的具备唯一性。 5.关于单价、金额条款。由双方协商定价，如合同总价为优惠后价格的，应在合同中约定。 6.交(提)货时间及数量 不能出现款到发货之类的模糊字眼，可以1.规定具体日期发货。 2.规定在收到货款后若干天内交货。 3.规定分批交货。对于分批交货，在合同中必须规定每批交货的时间，同时明确规定分期数量。 第二条：质量标准 我国现行的产品质量标准，可分为国家标准、专业标准和企业标准。在合同中，必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。如果没有上述标准或虽有上述标准，但买受人有特殊要求的，按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行，样品要有出卖人签字确认。 实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽样方法和比例。 第三条“出卖人对质量负责的条件及期限”
我是ducker lee，在这个帖子中，你将看到一份原创的兼职“攻略”。我希望把过去数年来做兼职的一些心得拿出来和大家分享，写一写真正对大家有用的东西，如果你是刚接触社会不久的大学生，这篇帖子会对你很有帮助。帖子主要的侧重点，是你需要留神那些方面，而不是如何寻找兼职。本帖具体内容是关于做“劳务派遣公司”这一类兼职的注意事项，因为针对大学生的劳务派遣类兼职工作，最容易出现猫腻。当然，我相信这里面的注意事项，对于其他种类的兼职工作也会受用。另外，我也是一位工作没多久的人，如果你觉得这篇文章写得好，请你转载，如果写的不好希望大家批评指正，我希望它能够帮助更多的大学生，免受鸡贼兼职公司的捉弄。为更多的学生服务，这是我写这篇帖子的目的所在。好，闲话不多说。一、做劳务派遣公司的兼职，你需要注意：（“劳务派遣公司”以下简写做“劳派公司”） 1，以各种理由在你上岗之前收你钱的（无论收的是什么钱），一概转身走人。这个是常识了，不用解释了。2，请查看你想要去的劳派公司的资质，公司网站这些其实都是虚的，主要是看他们工商局的营业执照原件或复印件，不给看的，转身走人。记住，作为劳动者，知晓公司经营的合法性，是我们最基本的权利和义务，不履行，错在自己。营业执照是第一道关口，一个连营业执照都不肯拿出来给你看的公司，要么就是根本没把你当回事，要么就是骗子。无论是哪一种，都足够做出转身走人的决定了。（这里要注意，即使是营业执照也
有可能是假的，所以，应该先在网上学习下，看看真正的工商部门签发的有效的营业执照是什么样子） 3，是否签劳务合同。即便是兼职，也是要签劳务合同的，不签的，转身走人；给签的，签之前先问问给不给你一份原件或者复印件，都不给的，转身走人。 4，上面都没问题了，接下来看合同条款。一定要仔细查看： a．明确工作时间，包括兼职天数、每天上下班的时间，有效工时（大学生兼职，多数都是按小时来算工钱的，尤其是服务行业），最好细化到小时，甚至分钟！还有病假，事假怎么算，要最清楚的答案，不要模棱两可。你的工时和考勤到底谁说了算？应该是第三方单位说了算，不过你很可能会发现，真正去工作的时候，你的工时会超出你之前签劳动合同时候所约定的工时，那么，多出来这些怎么算？还有，休息时间怎么算？午餐或者晚餐多长时间？在不在工时之内？这些一定要量化出来，但凡牵涉到你的工时统计，也就是考勤的东西，是最容易被鸡贼公司钻空子的地方，也是你最容易疏忽大意的地方。比如你的有效工时应该是8小时，你和劳派公司的签得合同上也说是8小时工作制，只要你干满了这一天，就给这一天的钱，可你没有明确这8个小时的成分是什么，等你到了第三方单位，人家说，给你中途休息和吃饭的那一个小时不算在工时内，那么你实际上就得上9个小时。遗憾的是，等你真正上岗的时候，你会发现这个所谓的“1个小时吃饭和休息时间”具体操作起来，很不好掌握，你会遇到很多你无法预见的干扰，
口头合同是不是形式合同 合同是双方当事人关于权利义务的约定，如果双方当事人要进行民事活动的话，就可以订立合同，根据我国合同法的相关规定，合同订立主要有口头形式、书面形式以及推定形式三种。 口头形式在日常生活中经常被采用，无论是集市的现货交易，还是商店里的零售等一般都采用口头形式，合同采取口头形式，毋须当事人特别指明，凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式，但发生争议时当事人必须举证证明合同的存在及合同关系的内容。 合同采取口头形式并不意味着不能产生任何文字的凭证，比如到商店购物时，也有些人会要求商店开具购物凭证，但这类文字材料只能视为合同成立的证明，不能作为合同成立的要件，以口头形式订立合同，虽然可以简化手续，方便交易提高效益，但其缺点是发生合同纠纷时难以取证，不易分清责任，所以，对于不能即时清结的合同和标的数额较大的合同，不宜采用这种形式。 合同书以及任何记载当事人要约和权利义务内容的文件，都是合同的书面形式的具体表现，根据合同法的相关规定，书面形式是指合同书和信件等可以有形地表现所载内容的形式，书面合同必然由文字凭据组成，但并非一切文字凭据都是书面合同的组成部分，要成为书面合同的文字凭据，那么当事人就必须在文字凭据上签字或盖章，同时文字凭据上载有合同权利义务。 在我国，除了普通书面形式之外，还有特殊书面形式的规定，特殊书面形式是指除文字表述协议内容之外，合同还须经过公证和鉴证等手续，书面形式的优点是合同有据可查，发生纠纷时容易举证，便于分清责任，因此，对于关系复杂的合同或者重要的合同，应尽量采取书面形式。 推定形式则是当事人未用语言和文字表达其意思表示，仅用行为向对方发出要约，对方接受该要约，做出一定或指定的行为作为承诺的，合同成立，比如商店安装自动售货机，顾客将规定的货币投入机器内，买卖合同即成立。
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。因此在合同翻译中也要谨慎、小心，这样才能保证合同的正规性和专业性，为合同双方提供服务。 一．理解法律文件中的专门用语 英语中某些副词如“here”及“where”在法律文件中往往当作前缀，与另一个词构成法律词汇中的专门用语。在法律文件中用这些词，可以避免重复，避免误解，避免歧义，使行文准确、简洁。以这种方法构成的词主要有： hereafter, hereby, herein, hereof, hereto hereunder, hereupon, herewith, hereinbefore, hereinafter; thereafter, thereby, therein, thereinafter, thereinbefore, thereon, thereof, thereunder, thereupon, therewith; whereas, whereby, wherein, whereof, whereon, etc。 这些词各有各的含义，笔者只能捡其中几个细说： 比如： 1. Hereby: by means of; by reason of this 之意，即特此，因此，兹等意。常用于法律文件、合同协议的正式文件的开头语，在条款中需要强调时也可用。 举原文说明，如： The Employer hereby covenants to pay the Contractor in consideration of the execution and completion of the Works and the remedying of defects
签订合同的注意事项有以下几个方面： （一）合同文本的起草 当谈判双方就交易的主要条款达成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般来讲，文本由谁起草，谁就掌握主动。因为口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以根据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有些时候，即使认真审议了合同中的各项条款，但由于文化上的差异，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。所以，我方在谈判中，应重视合同文本的起草，尽量争取起草合同文本，如果做不到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但现在我们的一些涉外谈判，往往是由外商一开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面由于思想准备不足，容易让对方塞进一些对我不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款；另一方面，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和技巧的发挥，并且很难对合同进行比较大的修改或补充，甚至有的只是在对方的合同上签字。 另外，如果用外文文本作基础，对我方也有诸多不利，不仅要在翻译内容上反复推敲，弄清外文的基本含义，还要考虑法律上的意义，一些约定俗成的用法，包括外文的一词多义，弄不好就会造成麻烦，出现意想不到的问题。因此，在谈判中，我方应该争取拟就合同谈判的草稿。在此基础上进行谈判，形势就会有利于我方。 要起草合同的文本，需要做许多工作，这可以同谈判的准备工作结合起来阐述。例如，在拟定谈判计划时，所确定的谈判要点，实际上就是合同的主要条款。起草合同文本，不仅要提出双方协商的合同条款，以及双方应承担的责任、义务，而且我方珲要对所提出的条款进行全面细致地讨论和研究，明确哪些条款不能让步，哪些条款可作适当让步、让步到什么程度。这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时，我们就掌握了主动权。 （二）明确合同双方当事人的签约资格
劳务合同签订注意事项 1、关于以建筑面积发包的工程项目（例如：主体劳务、室内外墙 体抹灰、），要明确外墙保温是否给计取建筑面积。 2、室内外抹灰劳务合同签订时，多数为不扣除门窗洞口面积，应 明确门窗洞口的大小。例如：住宅楼的阳台窗口、首层出入口的电动玻璃门，面积都比较大。同时，应约定好那些部位不需要抹（如、室内砼柱子、剪力墙、梁等），因为有时油工做完，这些部位结算争议较大。 3、楼梯、护窗栏杆扶手劳务合同签订时，休息平台和疏散平台处 存在空旷的部位，以及遇见特殊部位高度与劳务合同要求不否时，都应该明确单价和计算方法。 4、屋面找平层，防水平面面积的计算，应该明确是水平投影面积 还是实际施工面积（含放坡）。 5、门窗合同的签订，明确面积的计算应是该实际下料尺寸，劳务 合同应后附甲方要求的下料尺寸图。 6、外墙保温门窗洞口侧面保温宽度的计算方法应明确，从保温外 皮到窗口的宽度。同时还应明确门窗洞口的面积应该以图纸尺寸扣除。 7、楼梯踏步、台阶石材的计算，在合同中应明确结算方法，是以 实际宏观成形面积，还是以实际铺贴面积，争议较大。 8、窗台板以延长米结算时，两侧切割去掉的部分，宽度较窄，应 该约定结算方法。
9、砂石料的结算争议很大，希望项目整理好收料单，以便将来与 预算做比较。同时，使用清水砂、毛砂，碎石、砾石的部位要在合同中约定明确。 10、基坑土方开挖，在合同中应明确实际工作面宽度，放坡系数， 以免结算时出现实测土方量大于图纸工程量，争议较大。11、植筋的根数很难确定，合同中应明确墙压筋实际施工排数的确 定方法（因为理论排数比实际施工排数大），构造柱、圈梁应明确植筋的型号。 12、玻璃幕墙、钢化雨篷的结算，应该在合同中明确实际丈量尺寸 不能超过施工图纸面积，如超过以施工图面积结算。 13、轻质隔板墙，因实际施工高度存在与楼板间的空隙尺寸，应该 在合同中明确空隙高度，以便计算轻质隔板墙的面积。 14、基坑支护合同中，应明确预应力锚杆是否包含在支护单价中。 15、凡是安全文明施工费，临时设施费应按分类明细单独签合同， 不得与实体工程项目签在一起，以便年底成本分类准确考核。
签订租房协议注意事项 1、不能“签”口头协议。 租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。 3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行
合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 6、租金的支付方式及期限。 这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 7、租金收取和；物业管理费收取约定要明确。 租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费